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標(biāo)準(zhǔn)的土地歸屬權(quán)證明書(shū)格式
在日常生活或是工作學(xué)習(xí)中，大家都寫(xiě)過(guò)證明，肯定對(duì)各類證明都很熟悉吧，證明是證明某人的身份、經(jīng)歷或某件事情的真實(shí)情況時(shí)所使用的一種憑證。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好證明嗎？下面是小編精心整理的標(biāo)準(zhǔn)的土地歸屬權(quán)證明書(shū)格式模板，歡迎大家分享。
第一條為加強(qiáng)國(guó)有土地權(quán)屬管理，保障國(guó)有土地使用者的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律及有關(guān)法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)經(jīng)依法征用、劃撥、出讓和解放初期接收、沒(méi)收、沿用或通過(guò)繼承、接受、轉(zhuǎn)讓地上附著物等方式合法使用的國(guó)有土地。
第三條國(guó)有土地使用者應(yīng)當(dāng)向市、縣(市)土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)市、縣(市)土地管理部門(mén)核查后，由同級(jí)人民政府批準(zhǔn)或授權(quán)批準(zhǔn)，發(fā)給國(guó)有土地使用證書(shū)，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)�？缈h(市)的國(guó)有土地，由鎮(zhèn)江市土地管理局組織有關(guān)縣(市)進(jìn)行確權(quán)發(fā)證
第四條確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)的合法權(quán)源證件為：
(一)縣以上人民政府批準(zhǔn)征用、劃撥和出讓土地的文件或建國(guó)以來(lái)頒發(fā)的房(地)產(chǎn)權(quán)證、1987年以來(lái)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證;
(二)人民法院對(duì)有關(guān)土地使用權(quán)所作出的終審判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)等法律文書(shū);
(三)1984年5月20 B《鎮(zhèn)江市(國(guó)家建設(shè)征用土地條例)實(shí)施細(xì)則》施行前，城市規(guī)劃和建設(shè)主管部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)報(bào)勘和選址定點(diǎn)有關(guān)文件;
(四)單位合并、分立、終止，經(jīng)縣以上有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)的文件和移交清冊(cè);
(五)其它能充分證明土地權(quán)屬來(lái)源的材料、圖件。
第五條1984年5月20日《鎮(zhèn)江市{國(guó)家建設(shè)征用土地條例)實(shí)施細(xì)則》施行前，持有土地來(lái)源的協(xié)議，簽約面積與實(shí)際占地面積基本相符，界址無(wú)爭(zhēng)議的，予以確認(rèn)土地使用權(quán);無(wú)土地權(quán)屬證件，但用地界址無(wú)爭(zhēng)議的，對(duì)個(gè)人的土地使用權(quán)，可由居民委員會(huì)出具證明，單位土地使用權(quán)應(yīng)由其主管部門(mén)出具證明，經(jīng)土地管理部門(mén)核準(zhǔn)后，予以確認(rèn)土地使用權(quán)。
第六條1984年5月20日《鎮(zhèn)江市<國(guó)家建設(shè)征用土地條例>實(shí)施細(xì)則》施行后至《中華人民共和國(guó)土地管理法》施行前使用的土地，無(wú)土地權(quán)屬證件和規(guī)劃報(bào)勘等文件，但土地利用合理、界址無(wú)爭(zhēng)議、不影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃與土地管理部門(mén)補(bǔ)辦手續(xù)后，予以確認(rèn)土地使用權(quán)，無(wú)土地權(quán)屬證件，但有合法報(bào)勘或選址定點(diǎn)文件，用地界址無(wú)爭(zhēng)議的，經(jīng)提供用地過(guò)程書(shū)面材料，由土地管理部門(mén)補(bǔ)辦用地手續(xù)后，予以確認(rèn)土地使用權(quán)。
第七條《中華人民共和國(guó)土地管理法》施行后，凡未經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的用地，依照有關(guān)法律、法規(guī)查處及補(bǔ)辦手續(xù)后，再予確定土地使用權(quán)。
第八條土地使用權(quán)確定給直接使用土地的具有法人資格的單位和個(gè)人。被確認(rèn)土地使用權(quán)的單位不具備法人資格的，可將土地使用權(quán)確定給具備法人資格的該單位的上級(jí)單位。但法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第九條單位或個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋的，憑房屋所有權(quán)證，申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)變更登記，確認(rèn)土地使用權(quán)，因地上建(構(gòu))筑物買(mǎi)賣(mài)、抵押、調(diào)換、贈(zèng)與、改建等原因，發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更的，憑變更后的房屋所有權(quán)證申請(qǐng)國(guó)有土地變更登記。
第十條房改中，公有房屋(含單位系統(tǒng)房和房管部門(mén)的直管公房)出售給私人的，由個(gè)人憑優(yōu)惠購(gòu)房協(xié)議和房屋所有權(quán)證到土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，確認(rèn)其住房的國(guó)有土地使用權(quán)。
第十一條房管部門(mén)的直管公房，經(jīng)房管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地登記后，其土地使用權(quán)確定給房產(chǎn)管理部門(mén)。
第十二條出租的房屋，其土地使用權(quán)確定給房屋的合法所有者。
第十三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)出讓取得國(guó)有土地的，憑出讓合同確定土地使用權(quán)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未建成或建成后未出售的房屋，先按批準(zhǔn)用地面積確權(quán)給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，銷(xiāo)售完畢用地范圍內(nèi)的商品房后，其國(guó)有土地使用權(quán)證應(yīng)予注銷(xiāo)。
第十四條原宗教團(tuán)體、寺觀、教堂等用地，被其他單位、個(gè)人占用，因恢復(fù)宗教活動(dòng)場(chǎng)所需要退還其土地使用權(quán)的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定予以退還。確屬無(wú)法退還或土地使用權(quán)有爭(zhēng)議的，按有關(guān)規(guī)定協(xié)商處理后確定土地使用權(quán)。
第十五條公路、鐵路以及軍事設(shè)施用地，依照用地批準(zhǔn)文件及法律、法規(guī)的規(guī)定確權(quán)給公路、鐵路、軍隊(duì)等部門(mén)。經(jīng)過(guò)依法批準(zhǔn)或辦理過(guò)土地調(diào)換手續(xù)的，其國(guó)有土地使用權(quán)確定給現(xiàn)使用者。
第十六條河道及水利設(shè)施用地，依照征地、劃撥文件和有關(guān)法律、法規(guī)確定用地界線和土地使用權(quán)。國(guó)有林地確權(quán)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理。
第十七條水利工程管理范圍內(nèi)屬于國(guó)家所有的土地，由水利工程管理單位進(jìn)行管理。其中，已經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，由其他單位或個(gè)人使用的，可繼續(xù)由其使用。但嚴(yán)重影響水利工程設(shè)施安全和正常使用的，按照有關(guān)規(guī)定協(xié)商處理后，再確定土地使用權(quán)。
第十八條依法確定的危險(xiǎn)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存地及靶場(chǎng)等安全保護(hù)區(qū)內(nèi)的土地，凡可以使用的，由土地管理部門(mén)與公安、規(guī)劃部門(mén)共同規(guī)定土地用途和其它限制條件后，再確定土地使用權(quán)。
第十九條因地上建(構(gòu))筑物拆除(拆遷)、自然坍塌等原因，土地使用者發(fā)生變化的，經(jīng)依法審核批準(zhǔn)，可將國(guó)有土地使用權(quán)確定給實(shí)際用地單位或個(gè)人。
第二十條經(jīng)市、縣(市)人民政府依法批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)荒山、荒地、荒灘等國(guó)有土地的，土地使用權(quán)確定給開(kāi)發(fā)單位或個(gè)人。
第二十一條農(nóng)村集體或個(gè)人使用的國(guó)有土地，其土地使用權(quán)按縣級(jí)以上人民政府審批、劃撥的文件確定;沒(méi)有審批、劃撥文件的，按有關(guān)規(guī)定補(bǔ)辦手續(xù)后，原則上按使用現(xiàn)狀確定，其國(guó)有土地性質(zhì)不變;過(guò)去未明確劃定使用界限的，由縣以上人民政府土地管理部門(mén)參照土地使用情況確定權(quán)屬。
第二十二條重復(fù)劃撥或重復(fù)征用的土地，原則上按目前實(shí)際使用狀況，或根據(jù)最后一次劃撥、征用文件確定使用權(quán)。
第二十三條用地單位帶征的道路、河道、綠化等公共設(shè)施用地，其土地使用權(quán)屬于國(guó)家，不確定給任何單位。
第二十四條對(duì)沿街、路、巷、弄、通道的單位或個(gè)人用地，其用地界址均以實(shí)際使用的合法圍墻或房墻外側(cè)為界;墩子圍墻的，以墩子外側(cè)為界。
第二十五條對(duì)城鎮(zhèn)個(gè)人住宅用地，原則上以合法建筑物的占地范圍確定土地使用權(quán)。對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)使用或多年獨(dú)用的院落土地，可確定其土地使用權(quán);對(duì)左右合山墻的，憑房屋所有權(quán)證記載的山墻產(chǎn)權(quán)歸屬確定其土地使用權(quán)，對(duì)于多戶合用的院落、過(guò)道、生產(chǎn)間、客堂等用地，以土地使用權(quán)共有的辦法進(jìn)行確權(quán)。
第二十六條依法使用的臨時(shí)用地，按批準(zhǔn)的地點(diǎn)、范圍、面積、期限確定臨時(shí)土地使用權(quán)。
第二十七條國(guó)有土地使用者使用的土地，雖有土地權(quán)屬證明文件，但實(shí)際用地面積大于權(quán)屬證明文件所示面積，應(yīng)根據(jù)用地時(shí)間和超占土地面積大小等情況，分別依法予以處理：
(一)凡1982年5月《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》公布以前的用地，超過(guò)批準(zhǔn)面積10%以內(nèi)的，1982年5月至1986年底以前的用地，超過(guò)批準(zhǔn)面積5%以內(nèi)的，1987年以后超過(guò)批準(zhǔn)面積3%以內(nèi)的，可以直接確認(rèn)土地使用權(quán);
(二)前項(xiàng)用地時(shí)間內(nèi)，實(shí)際用地面積超過(guò)批準(zhǔn)面積比例大于前項(xiàng)規(guī)定的，經(jīng)土地管理部門(mén)依法處理后，予以確認(rèn)土地使用權(quán)。
實(shí)際用地面積小于權(quán)屬證明文件所示面積的，按實(shí)際用地范圍確定土地使用權(quán)。
第二十八條對(duì)劃撥土地使用權(quán)，市、縣(市)人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無(wú)償收回。
第二十九條土地所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由所在地縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理決定不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提行政訴訟。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決之前，任何一方不得改變土地使用現(xiàn)狀，不得破壞地上附著物和附屬物。
第三十條本規(guī)定由鎮(zhèn)江市土地管理發(fā)展局負(fù)責(zé)應(yīng)用解釋。
第三十一條本規(guī)定從發(fā)布之日起施行
辦理土地登記的原因：
《土地管理法》規(guī)定土地的所有權(quán)和使用權(quán)要進(jìn)行登記、發(fā)證，“依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯�！币韵虑闆r須辦理土地登記、出讓、劃撥取得土地使用權(quán)要辦理初始登記;購(gòu)商品房、房改房取得土地使用權(quán)以及轉(zhuǎn)讓、繼承等要辦理變更登記;抵押、出租要辦理他項(xiàng)權(quán)利登記。
土地證書(shū)的作用：
土地證書(shū)是依法取得土地使用權(quán)(所有權(quán))的法律憑證，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的必要證件。
申辦要件：
土地登記申請(qǐng)書(shū)、單位法定代表人證明、個(gè)人身份證明、土地權(quán)屬來(lái)源證明、地上附著物權(quán)屬證明等有關(guān)證明文件。
辦理程序：
申請(qǐng)—受理—地籍調(diào)查—審核與公告—注冊(cè)登記—核發(fā)(或變更)土地證書(shū)
1、土地登記申請(qǐng)。申請(qǐng)人持證明申請(qǐng)人身份的合法證件(委托代理申請(qǐng)的，持代理授權(quán)書(shū))到土地登記機(jī)關(guān)填寫(xiě)《土地登記申請(qǐng)書(shū)》;提交權(quán)屬來(lái)源及證明材料，主要有：政府及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)下發(fā)的用地文件、圖件及其他資料;法院判決書(shū)、房產(chǎn)的贈(zèng)與、繼承、分割等有效證明;土地登記人員收取上述材料后，開(kāi)具《土地登記收件單》。
2、地籍調(diào)查。包括權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量?jī)刹糠帧?/p>
權(quán)屬調(diào)查包括核實(shí)土地權(quán)屬來(lái)源，認(rèn)定土地權(quán)屬界線、設(shè)立權(quán)屬界讓等內(nèi)容。認(rèn)定權(quán)屬界線時(shí)，被調(diào)查宗地權(quán)利人的法定代表人與相鄰宗地權(quán)屬人的法定代表應(yīng)共同到現(xiàn)場(chǎng)指界，并在調(diào)查表上簽字、蓋章。
地籍測(cè)量分兩步完成。第一步地籍平面控制測(cè)量;第二步地籍勘丈。
3、注冊(cè)登記。
公告期滿，對(duì)土地登記審核結(jié)果未指出異議的，由人民政府批準(zhǔn)，對(duì)批準(zhǔn)土地登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)或他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記、裝簿、造冊(cè)、繕證。
4、頒發(fā)土地證書(shū)：
權(quán)利人應(yīng)攜帶身份證、單位證明到土地管理部門(mén)頒發(fā)土地證書(shū)。
辦結(jié)時(shí)限：
30個(gè)工作日(初始和變更登記個(gè)30個(gè)工作日、手續(xù)齊全的，不含公告時(shí)間)
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
豫價(jià)房字[1993]第087號(hào)《關(guān)于發(fā)布土地系統(tǒng)部分收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)的通知》
行政行為及收費(fèi)的法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條第三款
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條。
標(biāo)準(zhǔn)的土地歸屬權(quán)證明書(shū)格式 1
亞特礦業(yè)〔2011〕55號(hào) 簽發(fā)：__
甘肅亞特礦業(yè)有限公司關(guān)于請(qǐng)求出具《甘肅 禮縣李壩礦區(qū)堆浸尾渣綜合回收選礦工程》 建設(shè)項(xiàng)目用地已列入新一輪土地利用總體
規(guī)劃證明的報(bào)告
市國(guó)土資源局：
我公司擬建的《甘肅禮縣李壩礦區(qū)堆浸尾渣綜合回收選礦工程》建設(shè)項(xiàng)目，為綜合回收利用廢棄尾渣的'循環(huán)經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益顯著，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的要求。甘肅省工業(yè)和信息化委員會(huì)已同意開(kāi)展規(guī)劃選址、用地審批、環(huán)境影響評(píng)
價(jià)、安全生產(chǎn)預(yù)評(píng)價(jià)等前期工作。目前，按程序已完成環(huán)評(píng)、安評(píng)、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估、土地復(fù)墾方案、水保方案的相關(guān)報(bào)批備案工作。
《甘肅禮縣李壩礦區(qū)堆浸尾渣綜合回收選礦工程》建設(shè)規(guī)模為日處理堆浸尾渣6000t選礦廠, 年治理堆浸尾渣198萬(wàn)t；建設(shè)內(nèi)容主要為選礦廠工業(yè)場(chǎng)地、尾礦壩、辦公生活區(qū)；擬定總投資3.8億元。
項(xiàng)目建設(shè)選址按照距堆浸尾渣（原料）較近、運(yùn)輸距離較短、節(jié)約用地的原則，現(xiàn)已確定項(xiàng)目建設(shè)選址在甘肅省禮縣羅壩鄉(xiāng)王寺村、焦趙村區(qū)域內(nèi)。該區(qū)已納入禮縣黃金產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃區(qū)。
項(xiàng)目建設(shè)擬用地總規(guī)模約17.98公頃。在擬占用的土地中選礦工業(yè)場(chǎng)地13.31公頃，辦公區(qū)生活區(qū)1.34公頃，尾礦壩3.33公頃。符合國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目單獨(dú)選址用地標(biāo)準(zhǔn)。
此區(qū)域均在縣、市新一輪土地利用總體建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)，需貴局審核向省國(guó)土資源廳出具《甘肅禮縣李壩礦區(qū)堆浸尾渣綜合回收選礦工程》建設(shè)項(xiàng)目用地已列入新一輪土地利用總體規(guī)劃的證明， 使企業(yè)盡快辦理建設(shè)項(xiàng)目用地相關(guān)預(yù)審手續(xù)。
特此報(bào)告
__年__月__日
標(biāo)準(zhǔn)的土地歸屬權(quán)證明書(shū)格式 2
國(guó)土資源局：
茲有身份證號(hào)： 辦理用地位置座落在 村（居委會(huì)）， 申請(qǐng)使用土地的范圍包括了本人位于其用地側(cè)的建筑物用地，該建筑物是由本人建造使用，所占用土地 辦理土地批準(zhǔn)和土地登記手續(xù)，現(xiàn)本人對(duì)該建筑物所占土地合并到 申請(qǐng)登記的`宗地使用無(wú)異議。
特此證明
證明人：
__年11月19日
標(biāo)準(zhǔn)的土地歸屬權(quán)證明書(shū)格式 3
坐落于虎門(mén)鎮(zhèn) __ 村 南坊 村民小組的.土地，土名 禾口 ，用地面積 17000 平方米(具體見(jiàn)簽章認(rèn)可的紅線圖)，原用途為耕地、漁塘等，現(xiàn)申請(qǐng)用途為 工業(yè) 用地。該土地權(quán)屬屬 __ 村 南坊 村民小組，現(xiàn) __ 村 南坊 村民小組經(jīng)集體討論，同意將該地調(diào)撥給 __ 村村民委員會(huì)作 工業(yè) 用地，以后該地的土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬 __ 村村民委員會(huì)，特此證明。
村民小組（蓋章）：
組長(zhǎng)簽名：譚__ __年 十 月 一 日
村民委員會(huì)（蓋章）：
主任簽名：陳__
__年 十 月 一 日
標(biāo)準(zhǔn)的土地歸屬權(quán)證明書(shū)格式 4
_________學(xué)校始建于_________年，約占地_________畝(或平方米)，位于_________村_________路。該校使用土地東至_________，西至_______，南至_________，北至_________。土地權(quán)屬合法、產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛，屬建設(shè)用地，系學(xué)校集體所有!
特此證明
項(xiàng)目學(xué)習(xí)印章__________________ (簽署(情況屬實(shí))意見(jiàn))
中心學(xué)校印章________________ (簽署(情況屬實(shí))意見(jiàn))
鎮(zhèn)土管所印章___________________ (簽署(情況屬實(shí))意見(jiàn))
鎮(zhèn)人民政府印章______________________ (簽署(情況屬實(shí))意見(jiàn))
_____年_____月_____日
標(biāo)準(zhǔn)的土地歸屬權(quán)證明書(shū)格式 5
宅基地權(quán)屬使用人：__________，公民身份證號(hào)： ；土地所有權(quán)人：新蔡縣余店鄉(xiāng)二宋村民委員會(huì)；使用的宗地坐落在新蔡縣余店鄉(xiāng)二宋村民委員會(huì)趙莊村民組；四至為：東至： ；南至： ：西至： ；北至： ；宅基地使用土地面積 平方米；土地來(lái)源類型：二宋鄉(xiāng)村集體劃分，使用土地起始日期： ；土地使用現(xiàn)狀宅基地。附圖。
特此證明。
證明單位（蓋章）：
年 月 日
標(biāo)準(zhǔn)的土地歸屬權(quán)證明書(shū)格式 6
坐落于__鎮(zhèn)___村___地段J-3-01-b（R2）地塊，土地面積100畝（見(jiàn)附圖），本村已于2002年3月3日與_____________有限公司簽訂了土地使用權(quán)出讓合同。2004年9月7日____________限公司已辦理85畝國(guó)有土地使用權(quán)證，該地塊紅線四周外15畝土地（東8.5米，南15米，西5米，北5米）的土地使用權(quán)屬____________有限公司。
特此證明
_________村民委員會(huì)
_年六月十九日
標(biāo)準(zhǔn)的土地歸屬權(quán)證明書(shū)格式 7
鎮(zhèn)村_社戶主_，家庭農(nóng)業(yè)人口_人。申請(qǐng)占地建房的土地屬于村_社所有，土地權(quán)屬合法。無(wú)爭(zhēng)議。
社長(zhǎng)簽字蓋章：
村民委員會(huì)簽章：
國(guó)土資源所簽章：
_______年_____月_____日
人民政府（公章）
標(biāo)準(zhǔn)的土地歸屬權(quán)證明書(shū)格式 8
國(guó)土資源局：
茲有____________辦理用地位置座落在_____________村(居委會(huì))，持有土地批準(zhǔn)證書(shū)號(hào)碼為_(kāi)_______________的土地(變更)登記手續(xù)，申請(qǐng)使用土地的范圍包括了本人位于其用地___側(cè)的___________建筑物用地，即地號(hào)為_(kāi)_______________的'宗地圖所示___號(hào)至___號(hào)界址線包含(穿過(guò))的建筑物。該建筑物是由本人建造使用，所占用土地______________辦理土地批準(zhǔn)和土地登記手續(xù)，土地使用權(quán)屬于_______________，現(xiàn)本人對(duì)該建筑物所占土地合并到_____________申請(qǐng)登記的宗地使用無(wú)異議。
特此證明
證明人(建筑現(xiàn)使用者)：_________
___________年___月___日
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