北京首次購房證明

一、

對于首次購房，并且所購房子面積在90平米以下的購房者可以享受契稅按照1%來征收的優(yōu)惠，然而減少稅費需要首次購房證明，購房者應該在哪里開首次購房證明呢?應該持身份證、戶口本、未婚持未婚證明，已婚持結婚證等證件到相關房管局進行查冊，可以查詢到以家庭為單位的名下是否有房子。

獲得首次購房證明的基本要求:

1 、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。

2 、申請人應如實申報相關情況，虛報、瞞報的，應當承擔由此引起的相關責任。

3 、網上簽訂合同的，憑購房合同(包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地產買賣合同)和有效身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產交易中心申請。

4 、拍賣等其他方式購房的，憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易中心申請。

5 、購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應出具戶籍等相關證明。

首次購房證明范本:

本人**,身份證*****.配偶***,身份證*****.本人今購買****房屋,此套房為本人首次購房,現(xiàn)本人(及家庭成員)名下無其他房產.

特此證明.

夫妻雙方簽名

**年**月**日

二、

11月3日，南寧市財政局契稅征收管理所解釋，根據(jù)財政部、國家稅務總局于10月22日下發(fā)的《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅[2008]137號)，“首次購房證明由住房所在地縣(區(qū))住房建設主管部門出具”，因此才建議購房者到南寧市房產局開具首次購房證明。

當日下午，記者向南寧市房產管理局求證。該局產權交易中心工作人員稱，由于各地房產管理系統(tǒng)尚未聯(lián)網，也就無法確定消費者是否屬于首次購房，“例如你在北京或者上海購買了一套房子，南寧這邊卻沒有記錄，在此情況下，南寧市房產局怎能為你開具首次購房證明呢?”新政遭遇執(zhí)行真空，使得眾多購房者陷入無法享受優(yōu)惠政策的尷尬境地。隨后，記者進一步咨詢市財政局契稅征收管理所：是否可以先按照現(xiàn)行契稅稅率繳納，等新政落地后再申請退稅?該局有關負責人對此不置可否，并稱目前正在與南寧市房產管理局進行協(xié)商，爭取盡快解決這個問題。

印花稅和土地增值稅已免征

契稅目前無法執(zhí)行1%的優(yōu)惠稅率，那么印花稅和土地增值稅是否能順利免繳?

11月3日，廣西地方稅務局“12366”納稅服務熱線工號為6009的工作人員明確表示，個人首次購買90平方米及以下普通住房，可以免繳總房價萬分之五的印花稅。同時，對個人銷售住宅暫免征收土地增值稅。具體的免稅手續(xù)可以咨詢房屋所在地的城區(qū)地方稅務局。

隨后，記者采訪南寧市邕寧區(qū)地方稅務局得知，二手房買賣雙方應攜帶各自的身份證、房屋產權證明、房屋買賣合同以及契稅完稅證明等資料的原件和復印件，前往城區(qū)地稅局辦理相關的免稅手續(xù)。城區(qū)地稅局接到相關資料后，如果沒什么問題的話，7個工作日后就可以給納稅人出具免稅證明、發(fā)票和稅票等相關憑證。納稅人拿著這些憑證就可以到房產局繼續(xù)辦理相關業(yè)務。

【擴展閱讀篇】

用文字記載一個星期來的自己的思想、學習、生活情況的文字記錄。

它有別于“流水賬”，日記，在于流水賬是有什么就記錄什么，不需要作任何修飾和認識的升華，而且內容不限，一周之內可以記錄您每一天的任何事情。而周記就是：每周一次，并且對自己的生活學習思想認識有一定的升華。 周記是對個人和某個團體一周的所見、所聞、所思、所感、所惑、所獲的記錄。還可以寫一件在這一周里讓你有所感觸的事。

編輯本段作用

從學生角度來說，周記用來了解學生的思想動態(tài)，學習情況，答疑解惑，并通過周記的形式而置一些跟教育主題有關的主題作文，提高學生的認識，從而在全班范圍內形成正確、積極、健康的輿論環(huán)境，并為主題班會準備材料，提高同學們參與的積極性�！�

從老師的角度來說，周記用來回顧一周的得失，提出經驗教訓，讓班主任對班上情況有一個更加詳細和全面的了解，提高工作的針對性和準確性。老師除了用來了解同學一周發(fā)生的事情外，還用來鍛煉同學的文章水平，使同學文章水平得以提高。

編輯本段格式

周記的題目(寫作范圍：讀后感;見聞;趣事;數(shù)學周記......)

1.記事

2.自評(優(yōu)，缺)

3.解決措施

4.下周計劃

5.自己的所見所聞所感

其實周記并沒有一種標準的格式，只需要同學們每周把自己的所看到的、聽到的、想到的、經歷的東西記下來，形成的文字片斷或一篇文章，一周寫一則就可以了。

編輯本段怎么寫周記

不少同學又開始問了，周記怎么寫?小學初中周記開頭怎么寫?

如果是一個片斷，將事情寫清、將要表達的意思表達完整就行了，當然，時間充裕，你可以將前因后果，你的想法補充完整，形成一篇文章。不論無論，周記沒有什么特殊規(guī)定的格式，跟我們平時說話寫文章一樣，要求就是條理清楚地說清一件事、一個想法。

周記的關鍵是要真，真事、真情、真想，不要虛構。用力表達你正經歷的、正思考的事，對提高你的寫作能力是有幫助的，不要當作負擔，也不要覺得有任何壓力，因為真的，只要排列一下就行了。

同時，周記交給老師后，也可讓老師來了解你的生活、你的想法，或許對你有幫助。

去年也談過周記怎么寫，轉到下面，大家再看看。

老師布置了周記作業(yè)，怎么寫呢?許多同學發(fā)了愁。

其實周記也好，日記也好，都是要寫一段時間內印象最深的事。周記就是本星期內的事。

回想一下這個星期發(fā)生了什么，在學習上有什么問題，班級里有什么新鮮事，和朋友老師間關系如何，這些都可以寫，和日記相比周記可以寫的內容更多了，需要突出一兩個重點。

如果大腦里立刻就想起一二件事情，記憶深刻，那么恭喜，你就有材料了，將它們的前因后果，事情經過，個人感想寫清楚吧。

有人會問：不好意思，一想到過去的幾天，我印象里只記得吃了一次大餐，或者只記得被老師罵了一頓，或者跟同學鬧別扭心里不爽，這些都沒有重要意義，怎么能寫呢?告訴你，既然你想到了，就說明是值得寫的。有意義的事情，不一定非得是意義重大，思想崇高，自己的生活瑣事，也是值得一寫的，只要你寫出你的感受。我們每天的日子不都是這些細小的沙子一樣的事情組成的嗎?這些沙子，串起了我們的歡笑，串起了我們的憂愁，串起了我們的無聊，引領著我們一天天，不知不覺地在長大。

更有一些同學說，這個周最無味，什么也沒有發(fā)生，沒什么可寫的。再想想，再想想，多個心眼，仔細觀察，你會找到的。

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