按揭專員工作職責

　　按揭制度是發(fā)端于英美法的一種物的擔保形式，具有悠久的發(fā)展歷史，目前也是英美法系中適用最為普通的一種擔保形式。百分網(wǎng)小編整理了按揭專員的工作職責，希望大家有所收獲!

　　按揭專員的工作職責

　　1、負責商品房買賣合同的備案工作。

　　2、負責按揭貸款客戶的預(yù)登記工作。

　　3、接收售樓員提供的按揭貸款客戶資料并初步審核。

　　4、與售樓員及銀行溝通，聯(lián)系并預(yù)約銀行，帶領(lǐng)客戶辦理按揭手續(xù)。

　　5、負責跟蹤銀行審批進度，協(xié)助銀行加快審批速度。

　　6、負責按揭貸款客戶的抵押工作。

　　7、負責督促銀行按揭貸款客戶的放款工作，確保及時放款。

　　8、負責與財務(wù)的'溝通，各項相關(guān)手續(xù)費的支取，相關(guān)票據(jù)的交接，轉(zhuǎn)保證金等。

　　9、負責及時提供相應(yīng)報表給銷售經(jīng)理及財務(wù)部。

　　10、統(tǒng)計按揭貸款的放款額并建立臺帳。

　　11、根據(jù)公司要求，及時交納契稅并辦理相關(guān)手續(xù)。

　　12、負責房產(chǎn)證的辦理。

　　13、負責培訓售樓員房管局及銀行資料提供及辦理流程。

　　按揭專員的工作內(nèi)容

　　1、接收售樓員填寫好，蓋好公章、法人章并有備案資料的合同，至房管局備案。

　　2、接收售樓員準備好的按揭客戶預(yù)登記資料，至房管局辦理預(yù)登記。

　　3、接收售樓員準備齊的'按揭客戶資料，并初步審核。

　　4、帶領(lǐng)按揭客戶至相應(yīng)銀行辦理按揭手續(xù)。

　　5、催促并協(xié)助銀行辦理按揭審批手續(xù)。

　　6、若有客戶無法貸款或需補充資料及時告知銷售經(jīng)理。

　　7、審批完成后至房管局辦理抵押手續(xù)。

　　8、提前財務(wù)并列出詳單并通知財務(wù)辦理專保證金手續(xù)。

　　9、貸款到帳后及時(當日或次日)取回進帳通知單交財務(wù)。

　　10、統(tǒng)計按揭客戶臺帳，報至銷售經(jīng)理及財務(wù)部門。

　　11、根據(jù)公司指示及時交納契稅。

　　12、根據(jù)公司要求及時辦理客戶房產(chǎn)證。

　　13、及時辦理銀行手續(xù)退還公司所交保證金。

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