開發(fā)項目履約保證書

開發(fā)單位（履約保證方）：

根據(jù)國家和省有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，確定___________________________為 項目開發(fā)者。為便于對項目全過程實施跟蹤管理，保障項目順利實施，開發(fā)單位作如下履約保證：

第一條：項目基本情況

項目位置 項目性質(zhì) 占地面積 建筑容積率 建筑覆蓋率 建筑面積 其中住宅 項目總投資 開發(fā)期限 開工日期 竣工日期

第二條：開發(fā)單位持本保證書及相關(guān)資料向開發(fā)建設(shè)主管部門申領(lǐng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明和《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》后，取得項目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。

第三條：開發(fā)單位應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計要求和開發(fā)期限進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保開發(fā)建設(shè)質(zhì)量，并按規(guī)定將項目建設(shè)經(jīng)營活動如實記錄在《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》中，接受開發(fā)建設(shè)主管部門驗核。

第四條：開發(fā)單位保證項目配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)

與項目建設(shè)同步實施，配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資應(yīng)與項目主體建設(shè)投資相協(xié)調(diào)，在項目預(yù)售前配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資應(yīng)達(dá)到配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施總投資的25％以上；在單體工程驗收備案前項目配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)基本滿足使用要求。

第五條：各項配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排：

道路工程：開工日期 完工日期 綠化工程：開工日期 完工日期 供電工程：開工日期 完工日期 煤氣工程：開工日期 完工日期 供熱工程：開工日期 完工日期 排水工程：開工日期 完工日期 環(huán)衛(wèi)工程：開工日期 完工日期 通訊工程：開工日期 完工日期 學(xué)校：開工日期 完工日期 幼兒園：開工日期 完工日期 物業(yè)管理用房：開工日期 完工日期 其他：

第六條：開發(fā)單位預(yù)（銷）售商品房時，必須使用建設(shè)部“商品房購銷合同示范文本”；在商品房交付使用時，必須向購買人提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。

第七條：項目竣工后，開發(fā)單位應(yīng)當(dāng)組織、申報項目綜合驗收。開發(fā)項目經(jīng)綜合驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)綜合或綜合驗收不合格的`，開發(fā)單位不得向購房人予以交付。

第八條：開發(fā)單位應(yīng)按期向主管部門報送房地產(chǎn)統(tǒng)計信息月報、定期核驗開發(fā)項目手冊。一年內(nèi)兩次不報的視為企業(yè)不良行為，記入企業(yè)信用檔案；三次不報的視為企業(yè)資質(zhì)年檢不合格。

開發(fā)單位（履約保證方）：（章）

法定代表人：（簽字）

年 月 日

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