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租賃單位安全生產(chǎn)承諾書
蘇州工業(yè)園區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局:
我公司鄭重承諾,作為出租方,不斷加強租賃廠房、場所的安全管理,切實履行企業(yè)安全生產(chǎn)主體責(zé)任,遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第四十條、第四十一條以及其他有關(guān)法律、法規(guī)、文件規(guī)定,履行安全生產(chǎn)法定職責(zé),認真做好以下安全生產(chǎn)工作:
一、出租方對涉租賃的廠房、場所的安全生產(chǎn)負主體責(zé)任,承租方對所租賃部分的現(xiàn)場負安全生產(chǎn)責(zé)任。
同一廠區(qū)、場所范圍內(nèi)有多家承租方的,出租方應(yīng)當(dāng)對多個承租方的安全生產(chǎn)工作進行同一協(xié)調(diào)管理,并明確安全生產(chǎn)協(xié)調(diào)、管理人員。
二、租賃廠房、場所從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的,應(yīng)當(dāng)符合原規(guī)劃設(shè)計的使用性質(zhì)、安全生產(chǎn)條件和防火等級。需要改變其生產(chǎn)使用性質(zhì)的,出租方必須按規(guī)定向建設(shè)、消防等部門申辦相關(guān)的審核和驗收手續(xù)。未經(jīng)有關(guān)部門審核同意,不得擅自改變租賃廠房、場所的生產(chǎn)使用性質(zhì)。
出租的廠房、場所(包括特種設(shè)備)應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,并具備基本的安全生產(chǎn)條件。
三、出租方應(yīng)書面告知承租方有關(guān)廠房、場所的安全狀況和防火要求;同時提供能夠證明廠房、場所安全的文件、圖紙和安全監(jiān)測檢驗報告等相關(guān)資料。
四、出租方應(yīng)在與承租方簽訂租賃合同之前,查驗承租方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書及擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍,不得將生產(chǎn)經(jīng)營性廠房、場所出租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。
五、出租方應(yīng)當(dāng)與承租方簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議,明確各自的安全生產(chǎn)管理職責(zé)。安全生產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)該當(dāng)包括下列內(nèi)容:
(一)租賃雙方的名稱、地址、法定代表人或者委托代理人。
(二)廠房、場所地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和特種設(shè)備狀況。
(三)承租方所從事的主要生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容和從業(yè)人員數(shù)量。
(四)租賃雙方各自承擔(dān)的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。
(五)租賃雙方生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理人員名單。
(六)租賃期限。
(七)違約責(zé)任。
租賃合同簽訂之日起15日內(nèi),出租方應(yīng)按規(guī)定向園區(qū)房管部門辦理租賃合同登記備案,同時將安全生產(chǎn)管理協(xié)議報園區(qū)安監(jiān)部門。
六、出租方需對廠房、場所進行維修改造的,經(jīng)有關(guān)部門批準后,應(yīng)將有關(guān)情況及時告知承租人,并監(jiān)督落實各項
安全防范措施。
七、出租方應(yīng)定期對承租方的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督檢查,并督促承租方制定、落實安全生產(chǎn)責(zé)任制、劃分安全生產(chǎn)責(zé)任區(qū)、明確單位安全生產(chǎn)責(zé)任人和管理歸口部門,細化分解各級各類人員的安全職責(zé)。
八、出租方應(yīng)要求承租方配合進行定期廠房建筑安全狀況檢查以及安全生產(chǎn)隱患排查,并對廠區(qū)、場所內(nèi)從業(yè)人員定期進行安全知識教育培訓(xùn)。
九、出租方對安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防、質(zhì)監(jiān)等部門檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患,應(yīng)按照安全管理職責(zé),落實整改或者督促承租方進行整改。
十、出租方發(fā)現(xiàn)承租方存在安全生產(chǎn)違法行為的,應(yīng)及時要求承租方停止違法行為,并及時向所在地的安全生產(chǎn)監(jiān)管部門、消防部門、質(zhì)量技監(jiān)部門報告。
應(yīng)禁止承租方出現(xiàn)以下行為:
(一)在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi),設(shè)置員工集體宿舍;將生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險物品的車間、商店、倉庫與員工宿舍安排在同一建筑物內(nèi)。
(二)堵塞、封閉、占用疏散通道和安全出口。
(三)使用國家和園區(qū)明令淘汰的生產(chǎn)工藝、設(shè)備和危險物品;違法制造、安裝、改造特種設(shè)備,違法使用特種設(shè)備。
(四)實施法律、法規(guī)禁止的其他行為。
十一、租賃廠房和場所用于生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存、
使用危險物品或處置廢棄危險化學(xué)品的,出租方需監(jiān)督承租方嚴格執(zhí)行有關(guān)法律和《危險化學(xué)品安全管理條例》、《危險化學(xué)品建設(shè)項目安全許可實施辦法》等法規(guī)以及相關(guān)標準。
十二、出租方應(yīng)當(dāng)建立、健全租賃廠房、場所的安全生產(chǎn)考核機制,對承租方每年至少進行一次安全生產(chǎn)考核。
十三、出租方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定建立應(yīng)急救援組織,編制租賃廠房、場所的事故應(yīng)急預(yù)案,并定期組織演練。
十四、出租方在接到承租方事故報告后,應(yīng)當(dāng)立即啟動相關(guān)事故應(yīng)急預(yù)案,或者采取有效措施,組織搶救,防治事故擴大,并依照《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》的規(guī)定,立即如實地向園區(qū)安監(jiān)部門報告。
我公司自愿作出上述承諾,若違反上述承諾或租賃的廠房、場所發(fā)生事故的,我公司愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并接受處罰。
公司名稱(蓋章):
主要負責(zé)人(簽字):
年 月 日
塔吊租賃安全生產(chǎn)協(xié)議書
年 月 日
承租單位: (以下稱甲方)
出租單位: (以下稱乙方)
根據(jù) 工程需要,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,自 年 月 日起,甲方租用乙方的 型塔吊,為明確責(zé)任,便于管理,確保安全,利于生產(chǎn),制定本安全協(xié)議書,雙方共同遵守。
一、甲、乙雙方應(yīng)共同執(zhí)行國家和 市有關(guān)起重機吊裝機械的安全管理規(guī)定。
二、乙方必須保障塔吊的完好和安全,按照塔吊生產(chǎn)廠家的技術(shù)文件支立、使用、維修、拆除。
三、甲方依據(jù)乙方提供的設(shè)計方案,負責(zé)塔基塔吊基礎(chǔ)的制作,經(jīng)雙方驗收合格簽字后可進行塔吊安裝,塔吊安裝完畢后,經(jīng)公司驗收合格方準投入使用。使用過程中,甲方應(yīng)負責(zé)塔吊基礎(chǔ)的檢查、維護。如因基礎(chǔ)造成塔吊傾翻出軌等事故由甲方負責(zé);如因乙方提供的資料不準確造成事故,由乙方負責(zé)。
四、處于塔臂回轉(zhuǎn)范圍的高壓線或其它架空線(纜),人員和車輛通道、建筑物等需要保護時,甲方負責(zé)搭設(shè)防護棚、隔離柵欄。并設(shè)立紅旗及紅燈示警。
五、塔吊需要頂升、拆除作業(yè)時,甲方負責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào),保證現(xiàn)場作業(yè)范圍內(nèi)沒有人員停留、通行。
六、塔吊與結(jié)構(gòu)錨固時,甲方按要求提供錨固定位置,搭設(shè)錨固操作平臺和通道,保證錨固作業(yè)人員的安全通行和操作。錨固拆除前,甲方保證操作平臺和通道經(jīng)常處于安全狀態(tài)。甲方不得隨意改動錨固點。
七、同一施工現(xiàn)場或相鄰施工現(xiàn)場兩臺以上塔吊作業(yè)時,甲方根據(jù)需要負責(zé)協(xié)調(diào)各塔吊之間的工作時間、回轉(zhuǎn)范圍、吊裝地點、停機方向、高差等事宜,確保塔吊不發(fā)生相碰。
八、塔吊司機必須持證上崗,遵守“十不吊”規(guī)定。
九、甲方為乙方提供的配電箱由甲方負責(zé)管理,甲方不得在為乙方提供的配電箱內(nèi)接其它設(shè)備,并不得在塔吊作業(yè)中切斷電源。
十、塔吊的安全管理由乙方負責(zé):吊具、索具、信號工、摘掛鉤人員的安全由甲方負責(zé)。
十一、乙方司機應(yīng)參加甲方的安全教育并認真聽講和執(zhí)行。
十二、在安裝、拆裝或運轉(zhuǎn)過程中,凡因塔吊本身的缺陷、安全保護裝置不齊全或失靈、司機違章操作等造成的事故及損失由乙方負責(zé)。
十三、凡因司機不遵守規(guī)章制度、勞動紀律,不堅守崗位,擅離職守,擅自將塔吊交給無證人員操作所造成的事故和損失均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
十四、甲、乙雙方單位的領(lǐng)導(dǎo)均無權(quán)指派無操作證人員上崗,如因領(lǐng)導(dǎo)強行指派無證人員操作所造成的事故和損失,誰指派誰承擔(dān)全部責(zé)任。
十五、塔吊司機有權(quán)拒絕違章指揮。
十六、上級在檢查中發(fā)現(xiàn)對司機違章操作或因塔吊本身的缺陷等進行處理時,所罰款項或責(zé)任勻由乙方承擔(dān)。
十七、乙方應(yīng)保證塔吊在使用中不影響甲方的安全達標活動。
十八、吊裝作業(yè)中發(fā)生事故時,甲、乙雙方均應(yīng)試保護現(xiàn)場、積極搶救并向上級主管部門報告,配合上級部門調(diào)查處理。
十九、本協(xié)議一式二份,甲方一份,乙方一份。
二十、本協(xié)議有效期:自簽定之日起至塔吊退場后終止。
二十一、本協(xié)議未盡事宜,凡屬國家、 市有關(guān)規(guī)定的均按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;凡屬國家、地方等相關(guān)政府管理部門規(guī)定的,甲、乙雙方可協(xié)商補充。
租賃單位安全生產(chǎn)承諾書
為進一步搞好租賃廠房場所的安全管理,依據(jù)國家《安全生產(chǎn)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和《關(guān)于加強出租廠房和場所安全生產(chǎn)管理的意見》的要求,本租賃雙方單位作出如下承諾。如未能履行承諾的安全管理職責(zé)愿承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故,則承擔(dān)相應(yīng)的法律法規(guī)責(zé)任。
一、出租單位安全管理承諾
1、出租的廠房、場所(包括特種設(shè)備)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,并具備基本的安全生產(chǎn)條件。
2、書面告知承租單位有關(guān)廠房、場所安全狀況及防火要求。
3、建立安全管理制度和安全管理網(wǎng)絡(luò),對承租單位的安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。
4、對安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防、質(zhì)量技監(jiān)等部門檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患,按照安全管理職責(zé),落實整改或督促承租單位進行整改。
5、發(fā)現(xiàn)承租單位存在安全生產(chǎn)違法行為,立即要求承租單位停止違法行為,并及時向所在地的安監(jiān)、消防、質(zhì)監(jiān)等部門報告。
6、租賃合同生效后的15 日內(nèi),將與承租單位簽訂的安全生產(chǎn)管理協(xié)議報租賃廠房、場所所在地的街道安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門。
二、承租單位安全管理承諾
1、嚴格遵守《安全生產(chǎn)法》等法律、法規(guī),具備相應(yīng)安全生產(chǎn)資質(zhì)和條件,并服從出租單位在安全管理工作中的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。
2、建立健全安全生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全生產(chǎn)的各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程,落實安全生產(chǎn)責(zé)任及安全管理人員,加強對從業(yè)人員的安全生產(chǎn)、消防、正確使用特種設(shè)備的日常教育和培訓(xùn),特種作業(yè)人員做到持證上崗。開展全員安全生產(chǎn)承諾。制定事故防范措施和應(yīng)急救援預(yù)案。
3、加強安全檢查,及時消除事故隱患。在裝修和設(shè)備安裝時應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標準和安全規(guī)定;各類電器和機械設(shè)備應(yīng)符合安全規(guī) 1
定;常壓鍋爐壓力表、安全閥應(yīng)定期校驗,嚴禁超溫超壓及違規(guī)使用,不得擅自對系統(tǒng)進行改動。
4、承租廠房、場所的,不得破壞建筑結(jié)構(gòu);未經(jīng)出租單位書面同意,不得擅自轉(zhuǎn)租廠房、場所。
5、發(fā)生生產(chǎn)安全事故,按照事故類別及時、如實報告街道安全生產(chǎn)監(jiān)管部門。
三、租賃雙方單位共同履行的安全管理承諾
1、租賃雙方簽訂租賃合同時,同時簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議,明確雙方的安全職責(zé)。
2、租賃雙方不堵塞、封閉、占用疏散通道和安全出口。
3、租賃雙方在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi),不得設(shè)置員工集體宿舍。
4、特種設(shè)備經(jīng)檢測、檢驗(驗收)合格后使用并按規(guī)定進行年檢復(fù)審。電器線路架設(shè)符合《低壓用戶電器裝置規(guī)程》的規(guī)定。
本承諾書一式兩份,其中,所屬出租單位、承租單位各執(zhí)一份。
出租單位: 承租單位:
負 責(zé) 人: 負 責(zé) 人:
地 址: 地 址:
電 話: 電 話:
年 月 日 年 月 日
房屋租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議書
甲方(承租方):富蘊分局
乙方(承包方):
為了認真貫徹落實《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《中華人民共和國消防法》以及《新疆維吾爾自治區(qū)出租房屋管理辦法》等法律法規(guī),堅持“安全第一,預(yù)防為主”的方針,提高甲乙雙方對安全工作的重視,保障甲乙雙方的合法權(quán)益,確保人身和財產(chǎn)安全,創(chuàng)造安全舒適的生活和經(jīng)營環(huán)境,甲乙雙方自愿達成本協(xié)議,共同遵守執(zhí)行。
1、甲方將 承租給乙方,自主經(jīng)營。
2、甲方在乙方承包期內(nèi)定期對乙方承包經(jīng)營場所進行安全生產(chǎn)檢查,其中包括經(jīng)營品種、消防安全等。
3、甲方對經(jīng)營場所檢查過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患有權(quán)對乙方提出整改。如乙方不執(zhí)行,甲方有權(quán)收回乙方經(jīng)營場所。 4、甲方應(yīng)將與乙方生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的安全生產(chǎn)文件精神傳達到乙方,由乙方進行自查整改。
二、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在承包期間作為一級經(jīng)營法人,應(yīng)根據(jù)安全、消防部門等的工作安排,并承擔(dān)在經(jīng)營過程中發(fā)生的各種安
全生產(chǎn)事故全部責(zé)任和義務(wù)。
2、乙方在承包期內(nèi)應(yīng)服從甲方的安全生產(chǎn)檢查。
3、乙方自備安全生產(chǎn)器材。如滅火器、安全通道標志、應(yīng)急燈等設(shè)施。
4、乙方在承包期間應(yīng)嚴格按《安全生產(chǎn)法》規(guī)定進行合法經(jīng)營,不得生產(chǎn)、經(jīng)營、儲備、使用國家規(guī)定的危險品。
5、乙方在增大用電設(shè)施或改變經(jīng)營初衷有義務(wù)向甲方申報。
6、乙方必須按照《安全生產(chǎn)法》規(guī)定對從業(yè)人員進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。
三、其他
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,并共同遵守。未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后補充協(xié)議。
本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方(承租方):
乙方(承包方):
2015年 月 日
房屋租賃安全協(xié)議書
1.甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣) ,出租房屋面積共 平方米,房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。 租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
3.雙方協(xié)商該房屋月租金為 元;租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
4. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責(zé)交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。
5.在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。;有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。
6. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在征得乙方同意后方可實施,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
7.甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴重影響居住的。
8.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 (7)拖欠房租累計 個月以上。
9.租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同自然終止。
10.合同實施時,甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與,并簽字確認。
11房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
12.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約
金。1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋; 3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;4)拖欠房租累計 個月以上的。 5)租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。 6)賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。7)支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。 8)期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。
13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。 其中,不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。
14. 本合同自雙方簽(章)后生效,由甲、乙雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。其它未事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲方: 乙方:
身份證號: 身份證號:
電話: 電話:
傳真: 傳真:
地址: 地址:
房產(chǎn)證號:
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
簽約地點: 簽約地點:
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