民房屋租賃合同(經(jīng)典版)
出租人:
承租人:
簽訂日期:二零一一年X月XX日
出租人(甲方): 證件類型及編號(hào): 承租人(乙方): 證件類型及編號(hào):
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿
的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于 市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ,間數(shù) ,建筑面積 平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □
房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號(hào): 或房屋來源證明名稱: ,住房承租人姓名: ,房屋
(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。
(三)租賃用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)
為: 。
第二條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,
共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付
給乙方!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其
附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行
驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商
一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條 租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),
租金總計(jì):人民幣 元整(: )。
支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押 付 ,各期租金支付
日
1
期: , , 。
(二)押金:人民幣 元整 (: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第四條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中, 由甲方承擔(dān), 由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管
理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13) 費(fèi)用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第五條 房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第七條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同: 1、遲延交付房屋達(dá) 日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。
4、 。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋: 1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。 3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、 。 (五)其他法定的合同解除情形。
第八條 違約責(zé)任
(一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知對方,并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(五) 。 第九條 合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十條 其他約定事項(xiàng)
。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章: 委托代理人 : 委托代理人: 聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
年 月 日 年 月 日
附件一
房 屋 交 割 清 單
房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠
民房屋租賃合同(經(jīng)典版) [篇2]
立合同人:出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
居間方(以下簡稱丙方):
甲、乙、丙三方經(jīng)過協(xié)商,共同達(dá)成以下意向,以資共同遵守。
一、物業(yè)情況:
1.1 甲方自愿將位于本市 區(qū) 之物業(yè)(以下簡稱“該房屋”出租給乙方作 使用。乙方已對該房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。
二、房屋面積:
2.1 甲方對其出租的房屋擁有合法的出租權(quán)且無爭議。、
2.2 該房屋的建筑面積 平方米(以房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn))。
2.3 房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為: 。
2.4 戶型: 室 廳 衛(wèi)。
2.5 裝修情況:□毛坯;□簡裝;□中裝;□精裝;□豪裝。
三、租賃期限:
3.1 租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋騰空交給乙方使用。
四、預(yù)付定金:□是;□否
4.1 乙方支付定金為 幣 元(大寫: 元整)。
4.2 甲方收到定金后,不得再將該房屋另租他人,否則上述定金由甲方雙倍返還乙方。如乙方違約放棄租賃該房屋,則甲方不予返還定金。如發(fā)生上述情況,甲乙雙方同意將所得定金的50%給予丙方作為居間費(fèi)。若雙方履約,則該定金自動(dòng)充作首期租金的一部分。
五、租金:
5.1 數(shù)額:雙方議定月/年租金為人民幣 元(大寫: 元整)。
5.2 支付方式:
租金按每 為一期支付,第一期租金于 年 月 日付清。 下一次租金的支付時(shí)間為 。
六、押金:
6.1 乙方同意支付甲方押金共計(jì) 幣 元(大寫: 元整)。 乙方應(yīng)于 年 月 日前支付給甲方,甲方在收到押金后應(yīng)予以書面簽收。
6.2 除合同另有約定之外,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好地向甲方交割清楚,并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將押金全額無息退還乙方。
6.3 未經(jīng)甲方同意,乙方不得以押金抵付租金等任何費(fèi)用。
七、其他費(fèi)用:
7.1 租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、通訊、數(shù)字電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由 承擔(dān),費(fèi)用承擔(dān)方按實(shí)際使用量結(jié)算,并按繳費(fèi)單位數(shù)額直接向有關(guān)管理部繳納。甲方入住之前該房屋內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(水、電、通訊、數(shù)字電視費(fèi)、煤氣或天然氣、物業(yè)管理費(fèi)等)均由乙方承擔(dān)。
7.2 租賃稅費(fèi)等由 方支付繳納,并向 方提供發(fā)票。
7.3 申請電話的費(fèi)用,由 方承擔(dān),甲方積極配合辦理,租賃期間話費(fèi)由 方承擔(dān)。
7.4 甲、乙雙方同意給予丙方居間費(fèi)用 元。甲方承擔(dān) ,乙方承擔(dān) 。
八、甲方的義務(wù):
8.1 甲方須按時(shí)將房屋交付乙方使用,并確保相關(guān)設(shè)施正常使用,同時(shí)確保房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)等處于良好使用狀態(tài)。
8.2 甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí),甲方有修建的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)
用。
8.3 甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利,如在租賃期內(nèi),該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,設(shè)
定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí),甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)
益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害,甲方應(yīng)付賠償責(zé)任。
8.4 甲方□是 □否 同意乙方在承租的房屋內(nèi)進(jìn)行裝修及添置固定設(shè)備。如若同意乙方進(jìn)行裝修
的,需負(fù)責(zé)為乙方辦理房屋裝修審批及其他涉及房屋使用手續(xù)。
8.5 租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。
九、乙方的義務(wù):
9.1 在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方房屋或設(shè)備是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方提出,由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。
9.2 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
9.3 乙方不得利用所租房屋進(jìn)行違法活動(dòng),否則甲方有權(quán)終止合同收回房屋。
9.4 如乙方需要續(xù)租該房屋的,則需在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方,并簽定續(xù)租合同,否則視乙方無
續(xù)租權(quán)。
9.5 在租賃期滿后,乙方保證將房屋交還于甲方時(shí),房屋情況與屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備保持良好的使用狀態(tài),
否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修及賠償責(zé)任。
十、合同終止及解除的規(guī)定:
10.1 本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效,未經(jīng)雙方書面同意,不得任意終止,如一方擅自終止合同則
視其為違約,按合同11.1款追究其違約責(zé)任。
十一、違約處理:
11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行的;未經(jīng)甲方同意,拖欠租金 天以上的;導(dǎo)致中
途終止本合同,并且過錯(cuò)方在未征得對方諒解的情況下,則視為違約,雙方同意違約金為 幣 元(大寫: )。若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方損失,則違約方還需就不足
部分支付賠償金。
十二、其他:
12.1 交房時(shí)水電煤氣表讀數(shù)
水表度數(shù): 電表度數(shù): 煤氣表度數(shù):
其他:
十三、爭議的解決:
13.1 本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字立即生效,一式 叁 份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。
13.2 本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成按下列第 二 種處理。1、由
杭州市仲裁委員會(huì)仲裁。2、向合同簽署地人民法院起訴。
十四、其他約定事項(xiàng):
甲方(出租方): 乙方(承租方): 丙方(居間方): 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 簽約日期: 簽約日期: 簽約日期: 簽約地點(diǎn):
民房屋租賃合同(經(jīng)典版) [篇3]
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 “香河縣氣管炎哮喘醫(yī)院家屬樓,中信國安第一城西一公里,平安小區(qū)東” 。
第二條 房屋用途 該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限 租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。期滿后乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前1個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先。
第四條 租金。 該房屋月租金為(人民幣) 佰圓整( 元) 第一年租金為(人民幣) 佰圓整( 元)。 該房屋押金為(人民幣) 佰圓整( )元。租金提前一個(gè)月支付,第二年租金上調(diào)5%。
第五條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
1、乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修,不得設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。
2、乙方在租賃期間,應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修,如因乙方人為原因造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)認(rèn)可,協(xié)商解決。。
第六條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付: 1、水、電、有線電視、寬帶等費(fèi)用;
2、煤氣費(fèi)用;
第七條 租賃期限內(nèi),如甲方因拆遷等政府原因或確有需要對房屋進(jìn)行臨時(shí)處置,明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方,并在一個(gè)月后終止房屋租賃合同。乙方交房時(shí),應(yīng)保證房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品完好,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,退還乙方剩余的租房款及押金。如有損壞或丟失,乙方應(yīng)按原價(jià)雙倍賠償,甲方有權(quán)從押金中扣除損失并不再續(xù)約。
第八條 違約責(zé)任
1、租賃期間雙方必須信守合同,乙方如違反本合同的規(guī)定,甲方將扣除乙方一個(gè)月租
金作為違約金并終止租賃合同。
2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)甲方將扣除乙方全部租賃金。
第九條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十條 房屋用途 本房屋僅由乙方做居住使用,不得從事其他用途,使用者共 人,相應(yīng)姓名附合同后,如有人員變更需及時(shí)征得甲方同意。本房屋不得轉(zhuǎn)租,不得從事違法活動(dòng),違反本條甲方有權(quán)扣除全部押金,退換剩余房租款并終止租房合同。
乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi),保護(hù)室內(nèi)專修及設(shè)施,保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生。
第十一條 其他約定
(一)開始租賃時(shí)的水、電、煤氣等表狀況:
(1)水表現(xiàn)為: 度;(2)電表現(xiàn)為: 度;(3)租賃期滿后,乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用加納齊全,并得到甲方認(rèn)可。
(二)甲方提供給乙方物品如下:
入戶防盜門鑰匙 3 把,防火門鑰匙 3 把,電腦桌1個(gè),2門大衣柜1個(gè),電視柜1套(3件),折疊沙發(fā)床1張,春秋椅一套(3件),茶幾一個(gè)、大床(1.8米×2.0米)一張、小床(1.2米×2.0米)一張、塑料小圓凳1個(gè),塑料小方凳1個(gè),木方凳1個(gè),鐵圓凳1個(gè),臺(tái)式電風(fēng)扇一臺(tái),煤氣灶局一套,史密斯電熱水器1個(gè),浴霸1個(gè),TCL電視(29寸)1臺(tái),VCD影碟機(jī)1臺(tái)。
租賃期滿后,乙方應(yīng)確保以上物品完好無損。
(三)乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十三條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲 方(簽章): 乙 方(簽章):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽訂時(shí)間: ___ 年___月___日 ___ 年___月___日
民房屋租賃合同(經(jīng)典版) [篇4]
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
第一條 出租房屋情況
甲方出租給乙方的房屋,甲方持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
1、產(chǎn)證證號(hào):
2、權(quán) 利 人:
3、房屋座落:
4、出租面積:
該房屋的現(xiàn)有裝修、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條 租賃用途
乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為住宅使用,不擅自改變上述約定的使用用途。
第三條 交付日期和租賃期限
1、甲乙雙方約定,甲方于___年___月___日前向乙方交付該房屋,租賃日期自___年___月___日起至_____年___月___日止。
2、租賃期滿,乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前一個(gè)月,向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
3、租賃期滿如甲方繼續(xù)出租,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第四條 租金、押金和租金、押金的支付
租金標(biāo)準(zhǔn):_______元/月。房屋租金總計(jì)人民幣_(tái)_______元整。押金_______元,如有押金租賃期結(jié)束后十天內(nèi)退還乙方。
支付方式:銀行匯款支付。
支付日期:全年租金分___次支付,第一次支付時(shí)間為_____年___月___日,支付_______元。第二次支付時(shí)間為_____年___月___日,支付_______元。租金支付時(shí)間為_____年___月___日,支付_______元。
第五條 相關(guān)費(fèi)用
租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)饣蛎簹狻⑼ㄐ、供暖、空調(diào)、有線電視、物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān);由此發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
除上述費(fèi)用外,其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第六條 房屋使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三日內(nèi)進(jìn)行維修。其中,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
2、根據(jù)前款約定,應(yīng)由甲方維修而在乙方書面催告后逾期仍不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān);應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而在甲方書面催告后仍拒不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前七日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。
第七條 責(zé)任與義務(wù)
1、 租賃期內(nèi),甲方不允許乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他 人。
2、 本合同簽訂后三十日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘胤康禺a(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案。
3、 甲方向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件和戶主身份證復(fù)印件。
4、 甲方負(fù)責(zé)在稅務(wù)部門辦理房屋租賃發(fā)票,稅費(fèi)由___方支付。
5、 租賃期間,甲方需出售或抵押該房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)提前十五個(gè)工作日以書面告知乙方,并在抵押合同中載明該房屋已出租的事實(shí)。一方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
第八條 違約責(zé)任
1、未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的`,每逾期一日,乙方應(yīng)按每日租金兩倍的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
2、如甲方未在本合同簽署前事先以書面方式向乙方披露本合同項(xiàng)下房屋存在的抵押、共有、租賃或其他影響房屋權(quán)屬的情況造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給乙方造成的全部損失,并另行支付違約金___元。
3、租賃期間,甲方擅自解除本合同,提前收回房屋的,應(yīng)退還乙方剩余天數(shù)的房屋租金,并應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金。
4、租賃期間,乙方中途退租的,甲方退還乙方剩余天數(shù)房屋租金的50%。
6、有下列情形之一的,一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方支付違約金___元。
(1)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后七日內(nèi)仍未交付的; (2)甲方交付的該房屋不符合本合同約定,致使不能實(shí)現(xiàn)乙方租賃目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的。
(3)乙方未征得甲方同意改變房屋用途的;
(4)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋或與他人交換各自承租房屋的; (5)甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的;
(6)乙方利用該房屋從事違法活動(dòng),或存在擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)、安裝有損房屋的設(shè)備等行為的。
7、除上述違約情況以外,本合同任何一方違反其在本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)的,違約方需向守約方支付違約金___元。
第九條 免責(zé)條件
甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同自行終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但甲方應(yīng)將實(shí)際使用房屋天數(shù)以外的租金退還給乙方:
1、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;
2、該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。
因上述原因產(chǎn)生的房屋補(bǔ)償?shù)葯?quán)益,由甲乙雙方按規(guī)定享有。雙方另有約定的,按約定處理。
第十條 爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商
不成的,雙方同意依法向乙方所在地人民法院起訴。
第十一條 其他約定
1、本合同自雙方簽字(或蓋章)后生效,需逐頁進(jìn)行簽字; 2、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款; 3、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行;
4、本合同連同附件一式四份。其中:甲、乙雙方各持兩份,均具有同等效力。
補(bǔ) 充 條 款:
甲 方: 地 址:
委托代理人: 身份證號(hào)碼:
電 話: 開戶銀行:
日 期:
乙 方:
地 址: 委托代理人:
身份證號(hào)碼:
電 話:
日 期:
附 件:附屬設(shè)施及設(shè)備狀況
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