房屋租賃合同(偏向承租方利益)
（租房合同，維護租賃雙方的權益，特別是偏重于維護出租方的權力，防止租房客給房東造成的損失。簡約不羅嗦。適合出租房東拿著這份協(xié)議打印后雙方簽署。）
出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿
承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；共層 第層。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四條 租金
該房屋月租金為（人民幣大寫）
第五條 付款方式。
乙方按租金給甲方，應在每個承租期前給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權，保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。
第八條 維修養(yǎng)護責任。
正常的房屋修理費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。乙方入住后應愛護各種家具、設施、設備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。
第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：（甲方已經(jīng)墊付的費用交甲方） １．電費 目前狀況：
2. 水費 目前狀況：
3.．煤氣費 目前狀況：
4．供暖費 目前狀況：
5．物業(yè)管理費 目前狀況：
6. 有線電視費 目前狀況：
7.其他 目前狀況：
第十條 房屋押金
1
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方 元（相當于一個月房租的金額）作為押金。承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設備完好無損后，甲方退回乙方全部押金。 第十一條 租賃期滿。
如乙方要求期滿后繼續(xù)租賃，須在期滿前一個月通知甲方。如甲方同意續(xù)租，須提前一個月繳納續(xù)租租金。如不續(xù)租，乙方必須在期滿前一個月通知甲方，并按時搬走。未經(jīng)甲方同意，過期三天仍未搬走，甲方有權自行處理并收回房屋。
第十二條 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費用。
（1）擅自將承租房轉租，分租，轉讓，造成不良影響的；
（2）利用承租房進行非法活動，損害公共利益；
（3）不能按時交納租賃費用或其他費用；
（4）干擾鄰居，產(chǎn)生不良影響的；
（5）擅自改變城鎮(zhèn)房屋結構或設備安放地點，造成重大破壞的。
第十三條 租賃期間，甲、乙雙方都不得無故解除合同，否則，違約者處以兩個月租金作為罰款。因不可抗力原因?qū)е略摲课轃o法繼續(xù)租賃的，雙方互不承擔責任。 第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十五條 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條 出租方提供物品如下：
（1）
（2）
（3）
（4）
租賃時，甲乙雙方共同檢查家具，設備和設施的情況。
第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：＿＿＿＿＿ 乙方（簽章）：＿＿＿＿＿
電話： 電話：
身份證號： 身份證號：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
2
房屋租賃合同(偏向承租方利益) [篇2]
甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋租賃事宜達成以下相關協(xié)議：
一、租賃住房概況
1.1 甲方將位于 住房出租給乙方，房
屋面積為 （不足面積超過本合同確定面積的百分之三時乙方有權單方解除合同并且不承擔任何責任）；
1.2 租賃用途 。
二、租賃期限及內(nèi)容
2.1 住房租賃時間從 年 月 日至 年 月 日止；
2.2 此租賃合同租賃期限屆滿，乙方若需續(xù)約，乙方需在本合同期限屆滿前告知
甲方，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。
三、租金支付
3.1 租金標準(含稅)：人民幣 元/月（大寫： ），租賃期
間 ，總租金：人民幣 元（大寫： ）；
3.2 支付時間： 支付一次，每次支付租金人民幣 （大
寫： ）；甲方應出具符合稅務要求的發(fā)票給乙方，乙方在取得符合稅務要求的發(fā)票后，在 30個 工作日內(nèi)將房租全額支付給甲方。
3.3 支付方式：
□現(xiàn)金（以出具的發(fā)票或收據(jù)為準）
□銀行轉賬（以轉賬信息為準），甲方指定的賬戶信息如下：
收款單位名稱：
開戶銀行：
開戶賬號：
3.4 該租金包括乙方完整履行本合同期限內(nèi)應支付甲方的一切相關費用，本合同
1
住房租賃合同
未明確約定的費用均視為已包含在該租金中，乙方不再承擔本合同未明確約定的其他任何費用，該租金在合同履行期內(nèi)不予調(diào)整。
3.5 押金為人民幣 元（大寫： ），支付方式為本合同第三
條第三款和第三條第二款。該押金將作為房屋設備使用保證金，乙方在租約期滿不再續(xù)租的情況下，甲方將全額退還該押金。
四、特別約定
4.1 甲方應對出租房屋享有獨立的所有權，并保證第三人不對該房主張權利。甲
方必須確保房屋的合法性，不得在租賃期內(nèi)上漲租金或單方解除本協(xié)議。合同簽訂時，甲方向乙方提供身份證、房產(chǎn)證復印件一份。
4.2 在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責
任均由甲方負責，乙方對此不承擔任何費用。
4.3 在租賃期內(nèi)，甲方不得以任何形式打擾乙方的正常工作生活環(huán)境，否則乙方
有權解除本協(xié)議，甲方同時應退還乙方未到租期相對應租金，并按照本協(xié)議
第五條第2款向乙方支付違約金。
五、違約責任
5.1 乙方未按合同約定支付租金經(jīng)甲方書面催告后仍未支付，視為乙方違約。
5.2 因甲方原因致房屋共有人或第三人對承租房屋主張權利從而影響乙方租賃
使用房屋，甲方不能消除該影響，則應賠償由此給乙方造成的全部損失，并支付乙方違約金為本合同總租金的30%，乙方有權從應支付給甲方的租金中予以扣除相應的違約金且不須甲方簽字同意。
六、其他未盡事宜，由甲乙雙方在遵守相關法律法規(guī)的前提下，友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。甲方為乙方配備的家電家具清單詳見附件。
七、合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由乙方所在地人民法院判決。
八、本協(xié)議一式 肆 份，甲、乙雙方各執(zhí) 貳 份，具有同等的法律效力，本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后即行生效。
甲方簽字蓋章： 乙方簽字蓋章：
簽訂時間： 簽訂時間：
2
房屋租賃合同(偏向承租方利益) [篇3]
本合同由以下雙方于【】年【】月【】日簽訂：
出租方：【】（以下簡稱甲方）
地 址：【】
聯(lián)系人：【】
聯(lián)系電話：【】
承租方：【】 （以下簡稱乙方）
地 址：【】
聯(lián)系人：【】
聯(lián)系電話：【】
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，在充分聽取和尊重雙方意見的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，擬定如下合同條款，以便共同遵守。
第一條 出租房屋基本情況
1. 甲方出租給乙方的房屋座落在【】（以下簡稱“該房屋”），甲方保證對該房屋享有所有權或/和出租權，該房屋產(chǎn)權證【注：如該房屋為轉租的，此處應為“該房屋所有權證以及該房屋所有權人同意甲方將該房屋轉租給乙方的證明”】見本合同附件。
2. 乙方承諾租賃該房屋作為【】之用途。
第二條 租賃期限
1. 房屋租賃期限【】年，自該房屋交付日起算。
1
2. 租賃期屆滿或提前終止的，甲乙雙方應在租賃期屆滿或終止后【】日內(nèi)對款項進行結算，如經(jīng)結算任何一方需向另一方支付款項，該付款方應在結算后
【】日內(nèi)將應付款項支付對方；乙方在雙方結算無異議后【】日內(nèi)向甲方返還該房屋，但如甲方存在欠付乙方款項的，則在甲方未支付完畢該等款項前，乙方有權拒絕返還該房屋且無需對甲方承擔任何責任。
3. 租期屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，則應于租賃期限屆滿前2個月內(nèi)，向甲方提出續(xù)約的書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方對該該房屋享有優(yōu)先承租權。
第三條 房屋的交付與交還
1. 雙方暫約定該房屋交付日為【】年【】月【】日，甲方可以提前交付該房屋。甲方實際交付該房屋之日為房屋交付日期。每逾期交付一日，應向乙方支付違約金【】元。甲方交付該房屋逾期超過【】日，則乙方有權終止本合同，甲方應將已收取的租金退還乙方且甲方應按年租金的20%向乙方支付違約金。
2. 乙方交還該房屋時應“按現(xiàn)狀”交還；對于屬于乙方的且可與該房屋分離的裝飾、設備或用品等，乙方有權自行承擔費用拆除予以搬離，對于其他與該房屋不可分離的裝飾、設備或用品等，乙方無需將其恢復原狀、亦無需承擔將其拆除等任何費用。
第四條 租金、租金的支付方式及支付期限
1. 雙方約定，該房屋年租金為人民幣【】元整（RMB【】）。
2. 租金支付期限和方式為：【】。
3. 每次乙方支付租金前，甲方應當向乙方提供相當于應付租金的合規(guī)發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后【】日內(nèi)向甲方支付租金。
第五條 租賃期間相關費用
2
1. 甲方應承擔的費用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅以及因租賃所發(fā)生的各類稅費由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
2. 乙方應按時交納自行負擔的費用，該等費用包括但不限于水費、電費、暖氣費、物業(yè)費。
3. 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第六條 房屋修繕與使用
1. 租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。如果因非乙方責任發(fā)生門窗破損，甲方應積極履行修繕義務。
2. 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的24小時內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
3. 對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
4. 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，甲方應及時通知乙方說明情況（提供詳細損毀清單），待雙方確認后乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
5. 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第七條 裝修和改造
1. 如果乙方需對租賃的房屋進行裝修，需取得甲方的書面同意。且乙方的裝修和改造不得改變租賃房屋的建筑結構。
2. 乙方裝修及添附設備的費用由乙方自行解決，添附設備的產(chǎn)權屬乙方所有。
第八條 轉讓
1. 租賃期內(nèi)甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前【】日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。
2. 租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第九條 甲方的違約責任
1. 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋毀損、滅失，造成乙方或第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
2. 甲方不得以任何形式干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，不得以任何方式（包括但不限于改變該房屋任何結構等）影響乙方對該房屋的使用，否則，甲方應對乙方因此遭受的全部損失承擔賠償責任。
3. 如本合同因甲方原因?qū)е绿崆敖獬�，甲方除需將在解除本合同前乙方已支付的所有租金退還給乙方，同時，甲方還須按下述規(guī)定向乙方支付違約金和賠償金：
（1）相當于當年三個月的租金和物業(yè)管理費的違約金；
（2）乙方在租賃期間內(nèi)為該房屋裝修或改造所支出的全部費用；
（3）乙方重新租賃其他房屋所產(chǎn)生的費用；
（4）乙方所支出的包括律師費等中介費用、交通費、通訊費等在內(nèi)的全部費用。
第十條 乙方的違約責任
1. 乙方逾期支付租金或本合同項下應付甲方的任何款項，每逾期一日，則應按逾期之款項的0.05％向甲方支付違約金。
2. 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方應承擔全部費用恢復房屋原狀。
第十一條 合同的變更、解除與終止
1. 甲、乙雙方同意有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
（1）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；
（2）該房屋滅失、嚴重毀損或被鑒定為危險房屋且該等情形非因甲方的原因?qū)е�，以致無法使用并且在90日之內(nèi)無法修復的。
2. 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應按照合同約定承擔違約責任和違約金，并應當賠償由此給對方造成的損失：
（1）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；
（2）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途；
（3）乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何應付款項超過三個月的；
（4）任何一方違反本合同的其他約定，且在收到對方書面通知后七日內(nèi)未予糾正的；
（3）任何一方進入清算程序，或任何一方之財產(chǎn)被強制執(zhí)行，或任何一方被接管人接收的。
第十二條 爭議解決
本合同履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應當本著互諒互讓的原則，協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十三條 其他
1. 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。
2. 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
3. 本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。
（以下無正文）
合同簽訂日期：
甲方：【】（蓋章）
法定代表人/授權代表（簽字）：
乙方：【】（蓋章）
法定代表人/授權代表（簽字）：
房屋租賃合同(偏向承租方利益) [篇4]
合同編號：
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列房屋租賃事宜達成以下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。
第一條 租賃物業(yè)基本情況
1、本合約所指租賃的房屋是座落在 單位，上述房屋的.合法所有權人是出租方。租用的面積為
2、租賃該房屋的用途為
平方米（以合法的產(chǎn)權證明文件為準）。
。
。
3、該房屋的室內(nèi)裝修標準及主要設備設施為：
第二條 租期及租金
1、經(jīng)租賃雙方協(xié)議，出租方同意將上述房屋出租給承租方使用，租賃期為
，即從
年
月 日至 年 月 日止。如到期未能重新簽訂新的租賃合約，承
租方應將租用的房屋完好無條件地交回出租方。
2、雙方共同約定租賃期內(nèi)租金為每月
承租方在簽訂本合約時，須交房租按金為 以及首個月租金為 （￥
幣
幣
元正（￥
元正（￥
），于 ），
幣
元正（￥ ）， 合 共 幣 元正
），在租賃期內(nèi)保證金不能作租金及管理費抵償。合同期滿后，承租方在
日內(nèi)將按金
履行租賃合同所有義務及繳清因使用該物業(yè)而產(chǎn)生的費用后，出租方
無息退還給承租方。出租方每月收到租金應開出有效發(fā)票。 3、租金和管理費支付方式：
□支票
□現(xiàn)金。支付地點：
。
4、 租金和管理費支付期限：承租方應在每月從起租日開始計算的天內(nèi)向出租方全額付 清當
月的租金；管理費的支付標準及時間則按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。
第三條 租賃房屋的裝修及維護
1、 自出租方交付該房屋之日起，承租方如因需要，在不影響房屋主體結構和消防安全的原則
下，可對該房屋進行裝修。承租方的裝修方案必須在開始裝修前送出租方審批并備案。 出租方須在 個工作日內(nèi)對承租方的裝修方案予以批復。而后由承租方將該裝修方 案報物業(yè)公司及政府有關職能部門審批，審批通過后承租方才能開始施工。
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2、雙方對該房屋維修的范圍及費用承擔分別為：在租賃期間，房屋的一般性修繕，除房屋整體
結構及房屋內(nèi)部管道質(zhì)量外均由承租方負責。
第四條 出租方責任
1、對承租方提交的房屋裝修方案予以批復。
2、租賃期間，出租方有權根據(jù)國家法律規(guī)定將租賃房屋之所有權轉讓給第三方，承租方無權干
涉，但出租方應提前不少于六十天通知承租方，承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。如果租賃房屋的產(chǎn)權轉讓給第三方，該第三方即成為本合約的出租方，享有原出租 方的權利，承擔原出租方的義務，本合約對承租方依然有效。
3、 出租方應保證房屋權屬清晰，主體結構完整，出租房屋己取得共有人同意，該房屋沒有權
屬糾紛，所提供附屬設備與《附件 》所列項目相符：除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事 項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
4、按時向承租方交付符合合同約定之房屋。每遲交一日，需向承租方支付租金總額 ％
的違約金。
5、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
6、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由出租方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未
列出項目但與該房屋有關的費用，應由出租方負擔。
7、在租賃期內(nèi)，出租方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在
本合同及補充條款中約定外，均由出租方負責（乙方使用不當除外）。
第五條 承租方責任
1、承租方不得以上述房屋的使用權作為本身之經(jīng)營提供任何擔保。
2、租用期間的公共和私用水費、電費、電話費、有線電視費、煤氣費、大廈管理費用，按供應
單位之收費單，由承租方支付，承租方必須服從物業(yè)公司的治安管理和業(yè)主住戶公 約。
3、承租方在遷出上述房屋時，必須把在租期內(nèi)自置之全部家私搬走。
4、 承租方若要改變房屋間隔，須取得物業(yè)管理處批準及經(jīng)出租方同意，并在遷出時按出租方
要求把房屋恢復原樣。在遷出時，承租方在租賃期間所進行入墻的裝修不予拆除，以維持該房屋原有整齊，但出租方應給予承租方適當補償。如出租方同意，承租方可拆除 。
5、承租方應在每月從起租日開始計算的 天內(nèi)向出租方全額付清當月的租金。如果承租
方在本合約所規(guī)定的交納租金的期限內(nèi)未交付或未交清租金，除繼續(xù)有義務交納該租金外，還應向出租方交納滯納金，每日滯納金是每月租金數(shù)額的萬分之
務立即向出租方繳交應付清的一切款項。
。承租方有義
7、承租方收到出租方交來該物業(yè)之所有房門、信箱鎖匙共
部交回出租方，如有損失必須照樣配妥。 條，承租方退出時必須全
8、承租方租用的房屋不能以任何形式轉租他人使用。承租方應確保租用之房屋不受損壞，如
房屋在使用期間，因為承租方使用不當而造成的損失，由承租方承擔一切責任，并賠 償出租方因此遭受的損失。
第六條 合同解除的條件
1、如有下列情況發(fā)生，出租方有權終止本合約，收回所出租之房屋：
（1）承租方利用租用的房屋進行抵觸社會法律之非法活動，觸犯國家法律、法規(guī)的；
（2）承租方拖欠租金超過
天，經(jīng)出租方書面催告后仍未交納的；
（3）承租方單方終止本合約。 2、如出租方有下列情況發(fā)生，承租方有權終止
本合約。
（1） 擅自變更租金的。
（2） 房屋權屬出現(xiàn)糾紛的。
（3） 房屋主體結構損壞，不能再用于經(jīng)營或居住的。
（4） 遲交房屋超過
天的。
第七條 其他約定
1、 甲、乙雙方在租賃期屆滿或提前解除本協(xié)議時，未經(jīng)出租方同意，承租方不得拆除該房屋
已有的土建裝修；如出租方要求承租方拆除，則承租方必須無條件拆除。
2、 合約期滿，該房屋出租方如繼續(xù)出租，承租方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權。但承租方須提
前 個月與出租方協(xié)商。 3、租賃期內(nèi)該房屋所發(fā)生的一切與承租方有關的法律行為（包括但不限于經(jīng)濟、法律糾紛等）
由承租方自行承擔。
4、租賃期內(nèi)，雙方不得提前退租。如承租方提前退租，出租方有權沒收其
個月按金。
如出租方提前收回物業(yè)，需賠償雙倍按金予承租方。合約期滿，承租方應按期遷出，承租方逾期不遷出，出租方有權通過訴訟，直接向法院申請執(zhí)行收回物業(yè)。
5、如按有關法律、法規(guī)或地方行政規(guī)章規(guī)定需將本合同辦理登記備案手續(xù)，或雙方同意辦
理登記備案手續(xù)的，則由
負責辦理，由此產(chǎn)生的稅費由 承擔。
第八條 合同爭議的解決
在本合同的履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商后仍無法達成一致的，雙方同意按以下第 種方式解決：
1、提交武漢仲裁委員會仲裁；
2、依法向物業(yè)所在地人民法院
起訴。
第九條 合同文本及生效條件
1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
2、本協(xié)議一式
份，雙方各執(zhí) 份，效力相等。
出租方：
承租方：中仁建設集團有限公司
法定代表人：
簽約代表：
地址： 法定代表人： 簽約代表： 地址：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
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