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商業(yè)地產(chǎn)合作協(xié)議

委托人(甲方)：

商業(yè)地產(chǎn)合作協(xié)議

受托人(乙方)：

為共同做好南潯的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進(jìn)行招商引資事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。

第一條委托事務(wù)

乙方以甲方名義對外推介南潯開發(fā)區(qū)，并進(jìn)行獨立招商活動。

第二條委托期限

自年月日起，至年月日止。

第三條轉(zhuǎn)委托(第項)

(一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務(wù)。

(二)乙方委托第三人處理委托事務(wù)的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務(wù)，須接受本合同約束。第三人不得再行轉(zhuǎn)委托。

第四條費用及支付

(一)具體項目引進(jìn)談判中，在南潯的考察費用由甲方承擔(dān)。具體有：

上述款項支付方式及時間：

(二)乙方在處理委托事務(wù)中，其余的一切費用和損失，由乙方自行承擔(dān)。

第五條報告情況

乙方每(星期、月、季、半年、年)應(yīng)以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。

第六條委托事務(wù)成果的交付時間、方式

(一)乙方在處理委托事務(wù)過程中，遇有投資意向的客商，必須在日內(nèi)向甲方報告，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料。

(二)乙方須按甲方的通知和要求在日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜移交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作。

第七條報酬及支付

乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據(jù)，具體為：

上述款項支付方式及時間：

第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的義務(wù)：

(一)甲方向乙方提供南潯經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時通報乙方。

(二)甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備。具體有：

二、乙方的義務(wù)：

(一)乙方在招商活動中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策。

(二)乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟社會活動。

(三)乙方在招商活動中應(yīng)保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

(四)乙方引進(jìn)的項目必須符合南潯開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務(wù)。

第九條本合同的解除條件

(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應(yīng)補償乙方的相關(guān)開支和費用。

(二)在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應(yīng)補償甲方的相關(guān)損失。

第十條違約責(zé)任

(一)若因乙方交付的委托事務(wù)成果不真實或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。

(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。

第十一條合同糾紛的解決辦法

因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。

第十二條其他

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。

甲方：　　　　　　乙方：

代表人：　　　　　代表人：

簽約時間：年月日

簽約地點：

商業(yè)地產(chǎn)合作協(xié)議 [篇2]

合作協(xié)議

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上，就房源客源等信息合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

房源信息標(biāo)準(zhǔn)：地址、店名（無店名說明店左或右店名）、面積、租金、業(yè)主電話包括在內(nèi)，但不限于一定給予接受方，不影響房源信息的完整性（可以在接受方要求操作時給予）。

客源信息標(biāo)準(zhǔn)：品牌名稱（個人說明貴姓），聯(lián)系電話（可以在接受方要求操作時給予）。

1.任一方向另一方提供房源或客源信息，以qq群號（146997180、166964099）、手機短信、qq、飛信、郵件發(fā)送成功記錄作為證明，有重復(fù)信息的以時間誰先為準(zhǔn)。如已知或通過第三方已知出讓方的信息，應(yīng)及時告知出讓信息方，須提供信息證明，以便出讓方核實。出讓信息方如無保存記錄接受信息方應(yīng)誠信積極對待，以最大限度保證出讓信息方的利益。

2.出讓信息方提供給接受信息方的房源或客源信息成交后，接受方應(yīng)按此信息所創(chuàng)造的服務(wù)費最低不低于 20 %作為出讓信息方的出讓信息合作費，如需調(diào)整比例的應(yīng)在發(fā)出信息時注明出讓信息費比例。

3.出讓信息費用只適用于信息資源的第一次成交，不限時間，成交一次后信息自動屬于公用信息。

4.信息合作如有多方共同參與應(yīng)按參與方付出多少分配，正常按利益平等份分配也可具體協(xié)商后用手機短信或qq信息確認(rèn)分成比例，但不影響信息出讓方的最低信息合作費或信息出讓時標(biāo)明的比例。

5.任一方在信息成交后，收到客戶服務(wù)費三日內(nèi)應(yīng)支付出讓信息方或共同參與方信息合作費和共同參與利益分成（如客戶方分期支付，應(yīng)按每筆分期款的百分比及時分配），須提供簽字收條為準(zhǔn)。

6.出讓信息方提供給接受方的房源客源信息，接受方除自己操作外，不得隨意泄露給任何第三者或以外，如有給第三者或以外操縱，應(yīng)告知出讓信息方操作進(jìn)度，在信息成交后，出讓方享有此信息（第二條）約定的信息合作費。

7.信息接受方在每次操作出讓方信息時，應(yīng)當(dāng)天或次日19:00時前告知信息出讓方或操作進(jìn)度。

8.合作簽字人有責(zé)任協(xié)助合作伙伴一起追要合作費或服務(wù)費。

9.接受方操作出讓方信息成交時或成交后，應(yīng)通知出讓信息方，出讓方有權(quán)參加信息成交合同簽訂參與權(quán)。接受方應(yīng)提供信息成交合同復(fù)印件一份交與出讓方，以便信息合作費核算。如數(shù)據(jù)不明應(yīng)按出讓方發(fā)出的信息額度為準(zhǔn)。

10.為確保整個合作團隊活力和每個合作伙伴誠心合作誠意，合作簽字人應(yīng)盡量多在qq群166964099。積極發(fā)言溝通，及時發(fā)布信息。

違約責(zé)任及爭議解決方式：

1.如接受信息方或參與方違約，未按本協(xié)議支付信息費的，出讓信息方有權(quán)要求接受信息方或參與方按信息所創(chuàng)造費用的雙倍賠償于出讓方。

2.收到客戶服務(wù)費后未按協(xié)議時間支付，違約方每拖欠一天按1%的違約金支付守約方或共同參與人。

3.信息接受方在操作出讓方信息后，超過三次未按本協(xié)議（第七條）約定的及時告知義務(wù)，群內(nèi)協(xié)商后有權(quán)給踢出群，取消合作資格，但不影響信息成交的費用。

4.如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商，不能協(xié)商一致的，均可向北京市人民法院起訴。由于爭議所產(chǎn)生的律師費、取證費、調(diào)查費、起訴費由違約方承擔(dān)。

本協(xié)議屬多方協(xié)議，簽字方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力（新合作伙伴加入，須介紹人跟其它任一位已合作伙伴和新加入伙伴共同簽字，新加入伙伴協(xié)議均具有同等法律效力）。本協(xié)議自在以下簽字或蓋章之日起生效。

合作人簽字：

簽訂日期：年月日，地點：

商業(yè)地產(chǎn)合作協(xié)議 [篇3]

租賃合同

甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：

根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃有關(guān)事項訂立本合同。具體條款如下：

第一條租賃位舲

1、甲方將位于的房屋（建筑面積 ﹐）租賃給乙方用于經(jīng)營項目，乙方已現(xiàn)場查看并同意以現(xiàn)狀接收。具體位舲詳見“租賃區(qū)域圖 ”。

2、乙方在租賃期限內(nèi)，未征得甲方書面同意，不得擅自改變租賃用途。

第二條租賃期限

1、該房屋的租賃期限為，即年月日起至年月日止；其中年月日至年月日為甲方提供給乙方無償使用的裝修期。

2、租賃期滿，甲方收回該房屋，若甲方繼續(xù)對外租賃該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條租金及支付方式

1、年月日至年月日期間，該期內(nèi)每年年租金為￥元（金額大寫：人民幣元整）。

2、年月日至年月日期間，該期內(nèi)每年年租金為￥元（金額大寫：人民幣元整）。

3、租金按支付，雙方在簽訂合同時乙方向甲方一次性付清首次租金，后續(xù)租金乙方必須在下一交租周期屆滿前壹個月一次性支付給甲方。每逾期一天，乙方則須按應(yīng)交租金 1% /天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。

第四條履約保證金

為保證全面履行相關(guān)義務(wù)，乙方須在簽訂合同時向甲方繳納履約保證金￥元（金額大寫：人民幣元整）。合同期滿，乙方如無任何違約，且向甲方繳清全部相關(guān)費用和處理好相關(guān)事宜后，甲方在半個月內(nèi)將履約保證金（無息）退還乙方；反之則不退還（如房屋主體等有損壞，由乙方承擔(dān)恢復(fù)費用和修繕期間給甲方造成的損失，乙方應(yīng)向甲方移交完好房屋）。

第五條物業(yè)及相關(guān)費用

1、乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時繳納水、電、氣、物業(yè)管理、垃圾清運費及與租賃房屋、經(jīng)營相關(guān)的所有費用，乙方應(yīng)保留相關(guān)繳費憑據(jù)，以便甲方查證。本合同所涉及的稅費由乙方繳納。物管費￥元∕月（大寫：人民幣元整），此費用與房租一起繳于甲方。裝表的水、電、氣等按表計費，不得偷竊，否則將以10倍累計使用量的金額作為處罰。公共水電及損耗和公攤部位（即自動扶梯、公共過道、形象墻）所產(chǎn)生的水、電費和維護費等，甲方按面積、使用情況分?jǐn)偨o乙方，乙方每月在甲方通知后的3日內(nèi)必須繳清水、電等費用，逾期每天按應(yīng)收費的1%收取滯納金。

2、乙方所經(jīng)營項目的排污、排氣等必須達(dá)標(biāo)，并實行門前“三包”。

第六條裝修及安全責(zé)任

1、乙方對租賃房屋的內(nèi)外裝修方案須事先報經(jīng)消防等主管部門及甲方審查同意，同時乙方應(yīng)嚴(yán)格按相關(guān)部門審核通過的施工圖及有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工并注意安全；乙方的裝修材料必須符合消防和商場的規(guī)定及要求，因裝修和消防產(chǎn)生的相關(guān)費用以及引起的任何損失均由乙方負(fù)責(zé)。乙方及乙方的工作人員不得亂動現(xiàn)場所有的設(shè)施設(shè)備，若有損壞照價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。

2、乙方在裝修和使用該房屋過程中，不得影響整幢物業(yè)的結(jié)構(gòu)和消防安全，凡因乙方裝飾裝修和使用該房屋造成整幢物業(yè)消防不符合規(guī)范的，乙方應(yīng)無條件

負(fù)責(zé)恢復(fù)至消防規(guī)范要求，并通過消防等主管部門驗收，由此產(chǎn)生的費用以及給其他物業(yè)使用人造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方的裝修、改變原有設(shè)施設(shè)備和經(jīng)營項目，應(yīng)事先征得甲方的書面同意（不得私自增設(shè)管線和電氣設(shè)備等），費用乙方自理，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報審批手續(xù)后方可實施,否則由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔(dān)。乙方排污、排氣等必須達(dá)標(biāo)，并實行門前“三包”。因乙方違約導(dǎo)致提前解除合同的，其裝修不得拆除或損壞（非附著于租賃房屋的、可移動的裝飾裝修及其它設(shè)施可以自行處理），應(yīng)保證原樣交與甲方，乙方不得要求甲方支付乙方因租賃該房屋而產(chǎn)生的裝修費和因經(jīng)營需要而自行購臵、安裝的設(shè)施、設(shè)備等一切費用。（注：其他商家的管道若要經(jīng)過乙方的租賃區(qū)域，鄰里之間必須相互配合，互相協(xié)調(diào)。）

4、乙方在裝修的過程中不得影響其他商家的正常經(jīng)營，噪音大的裝修必須錯開經(jīng)營時間。

5、為了該房屋的整體打造，形成一個良好的布局效果，提升商業(yè)氣氛，乙方所租賃的房屋凡面向公共通道的一側(cè)必須采用防火玻璃進(jìn)行裝飾隔離，靠公共通道凸出的棱角處必須采用圓弧，店招由甲方根據(jù)乙方所租賃的面積、位臵合理而定，乙方須按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并交納相關(guān)費用。

第七條房屋的修繕責(zé)任

1、甲方按合同約定期限向乙方以現(xiàn)狀移交房屋。若其主體損壞由甲方負(fù)責(zé)維修；若房屋出現(xiàn)除主體之外的自然損壞或其它需要進(jìn)行修繕的情形時，由乙方負(fù)責(zé)維修。乙方應(yīng)愛護并合理使用所租賃房屋及其附屬設(shè)施。因乙方過錯造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時負(fù)責(zé)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟賠償。

2、對于乙方的裝飾裝修、改善和增設(shè)的其它物體，甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)，也不承擔(dān)由此引發(fā)的后果。

第八條甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、甲方有權(quán)按合同約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費用，逾期甲方有權(quán)停止提供水電等。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該房屋的使用及附屬設(shè)施、設(shè)備的維護情況。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在該房屋范圍內(nèi)的廣告使用。

4、甲方有義務(wù)向乙方交付安全的房屋。

第九條乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、乙方有權(quán)按合同自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧（自行解決員工工資和保險并承擔(dān)費用，有自主使用人員的權(quán)力），在本合同規(guī)定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營不受干涉。

2、乙方自行到相關(guān)部門辦理涉及經(jīng)營有關(guān)的證照手續(xù)（含消防），合法經(jīng)營。如有違法、違規(guī)行為，經(jīng)通知后應(yīng)及時整改，并由乙方承擔(dān)由此造成的責(zé)任、后果。若有損壞甲方的名譽，甲方有權(quán)追究乙方的賠償責(zé)任。

3、乙方的經(jīng)營活動只能在所租賃的房屋區(qū)域內(nèi)，不得超出，所有的通道（含消防通道、應(yīng)急通道等）均屬于公共通道，乙方不能私自占用，如因乙方不自覺遵守而引發(fā)的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)做好租賃房屋區(qū)域內(nèi)的安全（防火、防盜）工作，因乙方責(zé)任引發(fā)的失火、失竊等安全事故由乙方負(fù)責(zé)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。屬于乙方之財產(chǎn)，乙方應(yīng)自行辦理火險、盜險及員工意外險等，乙方還應(yīng)投保公共意外責(zé)任險及其它與經(jīng)營有關(guān)的附加險種。如因乙方未投保或投保額不足造成的所有損失均由乙方負(fù)全責(zé)。

5、乙方應(yīng)積極配合甲方工作人員和物管公司對房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的檢修工作，不得妨礙甲方和物管公司的檢查和施工，更不得以此作為不繳、少繳或拖欠各項費用的理由。

6、在租賃期限內(nèi)，乙方發(fā)生的所有糾紛和一切事故責(zé)任均與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)。

第十條特別約定

1、租賃期滿當(dāng)天，乙方必須結(jié)清相關(guān)費用，返還租賃物（其裝修不得拆除或損壞），并搬走所有可挪動財物，清理現(xiàn)場垃圾，否則視為自愿放棄，甲方有權(quán)自行處理，且不在退還乙方繳納的履約保證金。

2、若乙方所租賃房屋需轉(zhuǎn)包（租）給第三方，須事先征得甲方的書面同意或與甲方重新簽訂合同，否則甲方不予認(rèn)可。

3、甲、乙雙方應(yīng)對本合同條款及相關(guān)內(nèi)容保密，任何一方均不得向除國家行政機關(guān)或房屋主管部門之外的第三方透露，否則，違約方除賠償守約方損失外，還須向守約方另行支付叁個月的房屋租金作為補償。

第十一條違約情形及違約責(zé)任

1、如乙方逾期 15 日未繳納應(yīng)繳租金、水電費等相關(guān)費用，視為違約。甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，另行安排，且不再退還乙方繳納的履約保證金和已繳未履期租金。乙方不得要求甲方賠償任何損失。

2、如因乙方違約，解除合同當(dāng)天，乙方須向甲方結(jié)清全部相關(guān)費用，返還完好的房屋（其裝修不得拆除或損壞）。若乙方未向甲方結(jié)清全部相關(guān)費用，乙方不得搬離房屋內(nèi)任何設(shè)施、設(shè)備及物品，并將用于折抵乙方所欠甲方相關(guān)費用，乙方不得要求甲方賠償任何費用。

3、租賃期內(nèi)，甲、乙任何一方非因不可抗力因素而不全面履行本合同的，即視為違約，違約方須按年租金 20% 的比例賠付給守約方。

第十二條合同的解除與終止

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同：

2、有下列情形之一時本合同自行終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（1）該房屋因城市建設(shè)需要被政府列為拆遷范圍或征用、征收的。

（2）因地震等不可抗力因素導(dǎo)致該房屋損毀、滅失而致使乙方無法正常使用或危及乙方安全的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：

（1）不履行約定修繕房屋義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋的。

（2）交付的房屋危及乙方安全的；

4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并收回該房屋，且不再退還乙方繳納的履約保證金和已繳未履期租金。

（1）逾期支付或不支付租金、滯納金或水電費、垃圾清運費等相關(guān)費用達(dá)15日以上的。

（2）擅自改變所租賃房屋用途的。