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房屋買賣租賃合同

甲方：

房屋買賣租賃合同

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將**市建設(shè)路100號***綜合樓南側(cè)東數(shù)第5、6間營業(yè)房租賃與乙方，協(xié)議如下：

一、承租期：2000年5月1日至2015年4月30日，共計6年。

二、轉(zhuǎn)讓費10萬元，由乙方一次性付給甲方，房內(nèi)空調(diào)、電腦、攝像頭、燈具等電器歸乙方所有，租金2000年5月1日至2015年4月30日是16萬元/年，由乙方每年4月20日前，10月20日前分兩次交清。2015年5月1日始，房租每年17.6萬元。

三、甲方在承租期內(nèi)，必須保證乙方所租房屋正常經(jīng)營使用，因甲方個人因素不能正常使用，應(yīng)賠償乙方轉(zhuǎn)讓費，其他費用由雙方協(xié)商解決。

四、甲方保證乙方所租賃房屋水、電的正常使用，水電費由乙方交納。

五、該合同租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。

六、乙方在租賃期間內(nèi)，經(jīng)甲方同意可轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租該房屋。

七、乙方在租賃期間，如遇裝修事項，不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)和主墻，如有改動，需經(jīng)甲方同意。

八、乙方于2011年5月1日起承租該房屋，之前甲方所有的債務(wù)和經(jīng)營糾紛事項與乙方無關(guān)，不承擔(dān)任何責(zé)任。

九、合同解除條件，有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：

1、乙方不交付或者不按約定交付租金達20天以上。

2、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變房屋用途的。

3、乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋設(shè)備嚴重毀

壞的。

4、乙方在出租房屋進行違法活動的。

有下列情況之一，乙方有權(quán)解除合同，并可追回剩余房租和轉(zhuǎn)讓費：

1、甲方延遲交付出租房屋1個月以上。

2、甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使乙方無法使用出租房屋。

十、房屋租賃合同期滿，乙方返還房屋的時間是：三個工作日內(nèi)退還房屋，如承租人繼續(xù)使用，需提前一月續(xù)簽合同并交付租金。

十一、合同爭議的解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，出可由有關(guān)部門調(diào)解；如協(xié)商或調(diào)解不成的'按下列方式解決：

1、提交房屋所在地仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

十二、本合同其他未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決。

本合同一式兩份，雙方簽字按手印生效。

甲方：

乙方：

2011年4月15日

房屋買賣租賃合同 [篇2]

甲方（出租方）：身份證號碼：地址：電話：

乙方（承租方）：身份證號碼：地址：電話：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項訂立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿將座落在市區(qū) 路的門面房（房屋面積平方米）出租給乙方使用。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為ＲＭＢ元（大寫）元。租賃期限自年月日至年月日止。甲方于年月日前向乙方交付該房屋。

三、付款方式如下：。乙方向甲方支付的保證金計ＲＭＢ元，乙方應(yīng)于每4個月提前15天向甲方支付。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的3％支付違約金。逾期15天的，則視為乙方自動終止合同，甲方有權(quán)收回該房屋，保證金不予退還。租賃關(guān)系終止時甲方收取的租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

四、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、衛(wèi)生、治安、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)。甲方如欲出售該房地產(chǎn)的，應(yīng)提前一個月通知乙方。合同期間，乙方應(yīng)安全使用水、電、氣等，若在房內(nèi)發(fā)生事故，甲方均不負任何責(zé)任。并且乙方承擔(dān)給甲方造成的一切損失。

五、合同期滿，甲方有權(quán)全部房屋，乙方應(yīng)如期退房，乙方如要續(xù)租，要提

前二個月向甲方提出，經(jīng)協(xié)商達成同意后，重新簽訂合同，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。乙方不得以任何理由拖延時間，應(yīng)立即搬走其所有物品，否則甲方有權(quán)處理乙方遺留之物。

六、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

１、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備遭受損壞的，由乙方負

責(zé)賠償或給予修復(fù)。

２、未經(jīng)甲方允許，乙方不得將房屋私自轉(zhuǎn)租。

３、乙方不得在承租的房屋內(nèi)從事非法活動。

七、違約責(zé)任：

１、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃

的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同。

２、租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況，甲方中途擅自收回該房屋的，在

乙方支付清其應(yīng)承擔(dān)的費用外，將乙方已付的保證金無息歸還乙方，另行支付相當(dāng)于保證金額的違約金給乙方，裝修及搬家的一切損失由甲方承擔(dān)。