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大廈消防安全責任書
大廈消防安全責任書
為了切實抓好本大廈消防安全管理工作,根據(jù)《中華人民共和國消防法》,雙方簽訂如下防火責任書。
1、 甲方對乙方的消防工作實行監(jiān)督檢查,對乙方違反消防法和存在消防隱患發(fā)出的“大廈消防隱患責令限期整改通知書”,乙方應按通知及時整改。
2、 乙方對本單位的消防工作應指定專人負責,并成立消防安全領(lǐng)導小組對本單位的消防安全直接負責。
3、 乙方應完善本單位防火安全管理制度。在租用甲方物業(yè)期間,不能擅自改變消防設(shè)施及裝置,應保持消防通道暢通,不能亂拉、亂接電源線,不準使用電爐,不準在大廈內(nèi)存放易燃、易爆和有毒有害氣體。
4、 甲方定期地組織消防培訓和消防演習,希乙方積極配合。
5、 乙方如需對所租用的辦公地點進行裝修動火,必須按消防安全管理規(guī)定,填寫“臨時動火作業(yè)申報表”,按程序申報,待批準后才能動火作業(yè)。
6、 乙方應定期地主動向甲方反映報告防火工作,甲方定期的組織消防檢查評比,共同把防火工作搞好,如發(fā)生火警時,甲方有權(quán)調(diào)動乙方義務(wù)消-防-隊撲救火災,乙方應密切配合。
7、 乙方消防安全員應每月按時填寫“大廈租戶單位消防安全檢查登記表”于5日前交給甲方。
8、 如乙方違反法律法規(guī)規(guī)定及責任書約定的義務(wù),失職造成火災,由此導致的一切損失及法律責任均由乙方承擔。
9、 乙方應將本公司的消防安全責任人和消防安全員名單(見附件)報甲方備案,若乙方消防安全責任人或消防安全員發(fā)生變更應在5個工作日內(nèi)到我司重新填寫附件。
10、 本責任書一式三份,甲方、乙方、市公安消防局各執(zhí)一份。 本協(xié)議至簽署之日起和租賃合同一起生效。
根據(jù)《中華人民共和國消防法》(下稱《消防法》)的規(guī)定,為確保城投大廈不發(fā)生火險和消除火險隱患,特制定城投大廈消防安全責任書,并確定用戶為城投大廈棟樓室住宅的當然防火責任人,其責任如下:
一、建立本房屋的防火責任人為領(lǐng)導,房屋使用人員共同參與的消防安全小組,認真學習貫徹執(zhí)行《消防法》等法規(guī)及條款。
二、防火責任人應經(jīng)常教育房屋使用人員樹立防火意識,使用完電器、燃氣用具后開關(guān)(閥門)要關(guān)閉。
三、房屋內(nèi)需配備必需的消防設(shè)備器材,定期檢查維修,并在有效期結(jié)束前或使用后及時更換材料。
四、經(jīng)常對房屋使用人員進行消防知識及火警逃生、自救技能的學習,使住宅使用人都能掌握和使用所配備的消防設(shè)施和器材。
五、定期對本房屋內(nèi)部消防工作進行檢查、總結(jié),并主動配合有關(guān)消防監(jiān)督機關(guān)和管理處對本單位消防工作的檢查、監(jiān)督。
六、有義務(wù)參加和發(fā)動房屋使用人員參與消防部門和管理處組織的消防學習及宣傳活動。
七、配合物管中心組織緊急狀態(tài)下的疏散,火災發(fā)生時應服從現(xiàn)場指揮員的統(tǒng)一指揮。
八、有責任保護火災事故現(xiàn)場,協(xié)助管理中心和消防機關(guān)調(diào)查火災原因。
九、具有國家規(guī)定的有關(guān)防火安全責任人應有的權(quán)利、義務(wù),承擔相應的法律責任。
為保證本責任書的有效執(zhí)行,對發(fā)現(xiàn)有違上述條款造成火險或存在火險隱患等情況,管理中心有權(quán)追究責任人責任或按《規(guī)定》給予處理或處罰。本責任書自簽字之日起生效,至該物業(yè)單位更換使用人為止,使用人中間更換責任人則另行簽定消防安全責任書,更換責任人未重新簽定責任書的,其前房屋負責人承擔當然責任人責任。
本責任書一式兩份,具有同等法律效力。
公司地址:棟樓室
責任人:公司:
電話:電話:
大廈消防安全責任書 [篇2]
治安、消防安全責任書
甲方: (簡稱甲方)
乙方: (簡稱乙方)
依照《中華人民共和國消防法》、《 治安管理條例》和《 消防條例》等法律規(guī)定的精神,維護本區(qū)域的安全和正常的社會秩序,確保本大廈各業(yè)戶的人身和財產(chǎn)安全,結(jié)合本大廈的情況,甲、乙雙方簽訂治安、消防安全責任如下:
一 甲方的治安、消防安全職責:
1. 負責向乙方傳達公安、消防等部門的指示及規(guī)定。
2. 負責維護大廈范圍內(nèi)公共區(qū)域(不包括各單元內(nèi))的治安秩序和消防安全,加強安全控制及巡視
工作。
3. 為確保大廈整體和乙方的財產(chǎn)及人身安全,甲方在必要時,經(jīng)乙方同意,可對乙方房間進行消
防安全檢查,在非辦公時間,如遇火災等緊急情況,甲方有權(quán)進入客戶室內(nèi)進行滅火,且不承擔因滅火過程中應急處置造成的損失。
4. 負責配合公安機關(guān)、國家安全及其它執(zhí)法機關(guān)對違法犯罪案件進行調(diào)查取證等工作。
5. 按照有關(guān)法規(guī),甲方履行安全檢查職責。大廈客戶服務(wù)中心將定期組織安全檢查,如發(fā)現(xiàn)乙方
區(qū)域內(nèi)存有安全隱患,及時督促進行整改,使治安、消防符合法規(guī)要求。
6. 負責定期對大廈消防設(shè)施、設(shè)備、器材進行檢查和保養(yǎng)、使其始終保持靈敏有效,發(fā)現(xiàn)問題及
時處置。
7. 積極協(xié)助配合乙方落實治安、消防措施,做好安全保衛(wèi)工作。
8. 負責辦理出入大廈的相關(guān)證件,并加強夜間及節(jié)假日出入證,及來訪客人的證件核驗管理工作。
9. 負責協(xié)助乙方向有關(guān)政府部門辦理相關(guān)手續(xù)。
二 乙方的治安安全責任。
1. 乙方對所屬區(qū)域內(nèi)的治安安全工作負責。為此,乙方應設(shè)立安全工作負責人,協(xié)助履行本責任。
并支持、配合甲方做好大廈的安全保衛(wèi)工作。
2. 乙方租用或購買大廈寫字間,設(shè)立公司、商社(辦事處),應持有合法有效證明《營業(yè)執(zhí)照》,
并將相關(guān)手續(xù)的復印件交與甲方備案。
3. 乙方的境外雇員應持有合法的身份證件(護照或其它身份證件)和中國政府主管部門頒發(fā)的居留
證、工作證、就業(yè)證等。乙方聘用的中國雇員、服務(wù)人員均應持有合法證件(本人身份證、有關(guān)政府部門頒發(fā)的且已在公安外管部門備案登記的相關(guān)證明)。
4. 乙方的中外工作人員,請在本大廈有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù),填表和辦理進出大廈的出入證。進
入大廈應主動出示出入證,并協(xié)助警衛(wèi)人員做好來訪客人證件的核驗工作。
1
5. 乙方應按國家財務(wù)制度要求,禁止在辦公室內(nèi)存放大量現(xiàn)金及貴重物品,并必須配置符合安全
防盜要求的保險柜,鑰匙由專人保管。
6. 嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒、腐蝕性和放射性等危險品進入本大廈。攜大件物品外出,應到客
戶服務(wù)中心辦理出門手續(xù)。進出貨物必須使用貨用電梯。
7. 乙方舉行大型活動,應到有關(guān)政府部門辦理相關(guān)手續(xù),批準舉辦活動后,提前通知大廈客戶服
務(wù)中心。
8. 發(fā)生刑事、治安事件,乙方應保護好現(xiàn)場并及時向客戶服務(wù)中心報案(電話: 2321500 ),甲方
將協(xié)助公安機關(guān)進行調(diào)查。如客戶未鎖門或門鎖完好無損的情況下,發(fā)生內(nèi)部丟失案件,應由客戶自身負責。如客戶需要幫助,客戶服務(wù)中心可協(xié)助調(diào)查相關(guān)事宜。
9. 乙方機動車、非機動車需到甲方辦理停車手續(xù),并遵守停車場的各項管理制度,按已獲準使用
位置停放車輛,車內(nèi)嚴禁存放貴重物品和錢物,丟失責任自負。
10. 為了本大廈和各公司及人員的安全,乙方人員必須遵守大廈的各項安全制度。
三 乙方的消防安全責任:
為認真貫徹"誰主管、誰負責"的消防工作原則和"預防為主、防消結(jié)合"的消防工作方針,落實消防崗位責任制,搞好群防群治維護大廈安全,乙方責任如下:
1. 認真宣傳、貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及《 消防條例》和其它消防法規(guī)。
2. 乙方負責本區(qū)域范圍內(nèi)的消防安全工作,協(xié)助大廈防火責任人共同搞好消防工作。并向甲方提
供緊急聯(lián)系電話和聯(lián)系人,以備發(fā)生緊急情況下使用。
3. 乙方應在下班前負責切斷本區(qū)域范圍內(nèi)電源,嚴禁便用電加熱設(shè)備,如因工作需要應設(shè)專人負
責管理,用后由專人負責切斷電源。
4. 乙方不得在大廈存放廢紙箱、廢紙等易燃、易爆危險品,不得在消防通道存放任何東西,不得
遮擋任何消防設(shè)施。
5. 負責建立、建全本單位的防火安全制度和措施,制定防火安全崗位責任制,落實區(qū)域防火責任。
重點部位要確定專人進行管理。
6. 負責制定和貫徹本單位消防應急方案,積極參加客戶服務(wù)中心組織的消防演習。
7. 負責組織本單位的雇員進行防火安全消防教育。
8. 協(xié)助客戶服務(wù)中心保護好本區(qū)域和公共場所消防設(shè)備、設(shè)施。
9. 配合客戶服務(wù)中心的防火安全工作,對本單位發(fā)現(xiàn)的火險隱患,應及時整改。
10. 為了本大廈和各客戶的財產(chǎn)及人身防火安全,乙方應遵守大廈的各項防火安全規(guī)定。
11. 業(yè)戶(租戶)必須在自己的單元內(nèi)購置一定數(shù)量的滅火器(每百平米配備2個2.5公斤的滅火器) 四
其它: 2
1. 此責任書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,甲、乙雙方自覺履行。
2. 責任書的未盡事宜或因國家及本市有關(guān)法規(guī)發(fā)生變更,甲、乙雙方可共同協(xié)商修改責任內(nèi)容。
3. 大廈客戶服務(wù)中心將對客戶房間內(nèi)進行不定期檢查,對存在消防隱患的單位提出消防整改意見。
如乙方拒不執(zhí)行造成直接經(jīng)濟損失的,由乙方負全部責任。
4. 此責任書的有效期與物業(yè)管理委托合同相同,甲乙雙方物業(yè)管理委托合同終止,此責任自動解
除。
5. 此責任書一式二份,由甲、乙雙方各持一份。甲方負責向公安、消防機關(guān)提供備案。
甲 方: (蓋章)
負責人:
年 月 日
乙 方:
負責人:
年 月 日
(蓋章) 3
大廈消防安全責任書 [篇3]
大廈消防安全責任書
為貫徹執(zhí)行《消防法》、《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《福建省消防條例》,根據(jù)“誰主管、誰負責、誰出租、誰負責”的原則,進一步明確公路大廈各用戶單位的消防安全責任,確保國家財產(chǎn)及人民群眾生命安全,預防和遏制火災事故的發(fā)生,特制定本責任書。一、公路大廈各用戶單位應依法成立消防領(lǐng)導機構(gòu)。各用戶單位的法定代表人或主要負責人為本單位的消防安全責任人,對本單位的消防安全工作全面負責。二、各用戶單位應根據(jù)各自的實際情況,制定防火安全管理制度、本單位逐級消防安全責任制、消防滅火、應急疏散預案,組建義務(wù)消-防-隊,確定消防安全管理人和防火巡查員。消防安全責任人應經(jīng)常召開本單位的消防安全工作會議,定期聽取消防安全管理人的消防安全情況報告,及時解決消防安全工作上存在的問題。
三、各用戶單位要認真貫徹執(zhí)行《消防法》和《消防安全管理規(guī)定》,經(jīng)常對義務(wù)消-防-隊及全體員工開展消防知識、消防技能、消防器材使用的宣傳教育和培訓,組織高層建筑滅火和應急疏散預案的實施和演練,不斷提高全體員工預防和撲救火災的能力。
四、各用戶單位應按規(guī)定在各自工作、經(jīng)營區(qū)域配備足夠的消防器材。共同維護好各自樓層的消防電梯、建筑防火設(shè)施、消防給水設(shè)施、防排煙設(shè)施、電氣、通訊設(shè)施、火災報警設(shè)施、消防滅火設(shè)施、消防疏散設(shè)施的完好,受損壞應及時修復恢復正常功能,并共同做好大廈的“防火、防盜、防爆、防事故”四防工作。要切實保障本大廈南北側(cè)消防疏散通道及安全出口暢通無堆積物,同時設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應急照明設(shè)施。16樓娛樂場所夜間營業(yè)時,要保障北側(cè)疏散通道后門開啟、暢通,并配備滅火器材和應急照明燈。小李百貨公司重點要做好庫房的“三防一通”等防范措施的落實,嚴格控制易燃易爆化妝品的庫存數(shù)量,預防火災發(fā)生。
五、按照“誰管理、誰負責”的原則進行消防管理范圍及責任劃分。
(一)各樓層內(nèi)的消防設(shè)施由各自單位負責管理,損壞時自行修復,并各自承擔應負的消防安全責任。
(二)公路大廈公共消防設(shè)施委托豪斯頓酒店負責管理(其中包括:1、消防電梯。2、消防兩自動控制室設(shè)備及值班人員。3、地下層備用發(fā)電機組。4、水泵房:包括消防栓泵、噴淋泵、生活給水泵。5、消防接合器。6、十六樓消防增壓罐。7、防排煙送風設(shè)備。8、消防車通道。)以上設(shè)施損壞或出現(xiàn)故障時,豪斯頓酒店應及時向業(yè)主單位報送《公路大廈公共設(shè)施維修確認報修單》,盡快負責聯(lián)系外修或自行修復,隨時保障公共消防設(shè)施完好,并負責相應的消防安全責任。具體管理辦法按公共設(shè)施管理辦法細則執(zhí)行。
(三)各用戶單位應依法經(jīng)常組織對所轄的消防設(shè)施和消防重點部位進行安全檢查,極力保障各類消防設(shè)施完好有效、消防值班人員到位,及時整改和消除火災隱患,防范于未然。各用戶單位在新、擴、改建和裝修過程,不得更改原消防布局。在施工前和竣工后,應上報公安消防部門審核和驗收,否則不得擅自施工和使用。
(四)豪斯頓酒店應督促工程部操作人員嚴守安全操作規(guī)程作業(yè),對公共消防設(shè)施經(jīng)常進行日常維護檢修,確保公共消防設(shè)施功能隨時處于完好狀態(tài)。各用戶單位凡對設(shè)備進行違章操作造成損失,由責任方負責賠償。
(五)市公路局作為大廈業(yè)主,有權(quán)對各承租戶消防安全管理進行監(jiān)管和督查,發(fā)現(xiàn)問題及時發(fā)出“整改通知書”,各承租戶應按時無條件落實整改,以策安全。
六、凡違反上述條款造成火災損失和責任,由責任方負責,并追究責任方領(lǐng)導責任。
七、本責任書一式伍份,自簽訂之日起生效。
八、簽字單位:
產(chǎn)權(quán)單位:承租戶:
XX市公路局市交通國有資產(chǎn)投資有限公司:
豪斯頓大酒店: 小李百貨公司: 建達鐘表電器店: 二00五年月日
大廈消防安全責任書 [篇4]
消 防 安 全 責 任 書
編號:
責任甲方: (物業(yè)服務(wù)單位) 責任乙方: (用戶)
監(jiān)督單位: 派出所; 業(yè)主委員會
為規(guī)范和加強 的消防安全管理,預防危害發(fā)生,根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》及省、市相關(guān)法規(guī)和規(guī)定,依照“誰主管,誰負責”的原則,按用戶(乙方)門內(nèi)和門外劃分雙方的消防安全責任區(qū)。明確雙方的法人代表或主要負責人為本單位的消防安全責任人,對自己責任區(qū)的消防安全負全部責任。
一、雙 方 的 消 防 安 全 責 任
1、雙方的消防安全責任人要貫徹“預防為主、防消結(jié)合”的消防工作方針,經(jīng)常進行自我檢查和自我整改的自治活動,通過全員管理、全過程管理和資源保障,在大廈內(nèi)形成:每名員工對崗位、對家庭負責;各用戶(乙方)對本單位和其他用戶負責;管理公司(甲方)對大廈、對社會負責的責任體系。
2、甲方負責提供符合消防安全要求的物業(yè)。并受 的委托,統(tǒng)一對建筑公共消防安全設(shè)施實施全面的維護;對轄區(qū)范圍內(nèi)的所有用戶(業(yè)主、租賃客戶、承包商)和賓客,按照消防重點單位的規(guī)范要求,進行嚴格的管理。
3、由于室內(nèi)裝修具有涉及專業(yè)性強、影響面廣、隱患危害性大等特點,雙方必須同心協(xié)力嚴格管理。
3.1、室內(nèi)裝修前:乙方負責選用阻燃型材料,選聘有資質(zhì)的設(shè)計和承包商,必要時報消防主管部門審批,負責把好源頭關(guān);甲方負責提供水、電等配合。
3.2施工過程中:乙方負責配合甲方把好現(xiàn)場消防安全關(guān);甲方負責按有關(guān)規(guī)范對現(xiàn)場消防安全狀況、公共物業(yè)系統(tǒng)進行監(jiān)督管理。發(fā)現(xiàn)問題隨時督促現(xiàn)場施工負責人立即糾正,必要時要求停止施工。
3.3、竣工驗收時:乙方應同甲方共同驗收,并提供甲方一套相關(guān)竣工文件、8
圖紙和資料;甲方負責資料的歸檔和保管工作。
3.4、除了施工的承包商應負的責任外,委托方要承擔施工造成的連帶責任。
3.5、甲方或甲方委托的專業(yè)維修商在日常管理、維修、檢查、消防演習等需要乙方配合或進入乙方室內(nèi)時,乙方應給予支持和方便。
4、雙方自覺遵守管理規(guī)約中的消防安全規(guī)定:不存放易燃、易爆物品;不吸流動煙;日常嚴禁使用明火,施工使用時必須報批;不使用偽劣電器;不超負荷用電;下班后,人離斷電;不占用公共通道;左鄰右舍團結(jié)互助,發(fā)現(xiàn)隱患馬上處理或及時通知甲方。
5、乙方務(wù)必將主管人員的有效手機或聯(lián)系電話通知甲方,甲方負責妥善保管,以備應急之需。
6、消防安全重點單位應與甲方聯(lián)網(wǎng)組建消防安全系統(tǒng),共同策劃日常消防和安全的管理方案,每年定期舉行聯(lián)合消防安全演習。
二、未 盡 事 宜 和 處 置
未盡事宜雙方可另行商議。發(fā)生糾紛和違章行為由監(jiān)督單位裁定并依法查處。
三、責 任 書 的 有 效 期
本責任書的有效期:自簽訂之日起至終止使用時為止。
本責任書一式三份,甲乙雙方和監(jiān)督單位各持一份。
甲方單位公章: 乙方單位公章:
甲方法人代表或主要負責人簽字: 乙方法人代表或主要負責人簽字:
時間: 年 月 日 時間: 年 月 日
8
大廈消防安全責任書 [篇5]
國際企業(yè)大廈消防安全責任書
甲方:國際企業(yè)大廈物業(yè)管理處(以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
為了確保國際企業(yè)大廈及各公司業(yè)戶人身財產(chǎn)安全,根據(jù)中華人民共和 國消防法及北京市有關(guān)消防法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合國際企業(yè)大廈的特點,為了確 認國際企業(yè)大廈 層 室是乙方的安全責任區(qū)域,甲、乙雙方簽定如下消防安全責任書。
一、甲方的職責與任務(wù)
1、甲方負責向乙方傳達政府對消防安全工作指示及有關(guān)消防安全管理 規(guī)定。
2、維護大廈范圍內(nèi)的公共區(qū)域(不包括單元內(nèi))消防安全工作秩序, 加強消防檢查巡視工作。
3、為保證大廈和乙方人身財產(chǎn)安全,甲方在必要時,經(jīng)乙方同意,可 對乙方房間進行消防安全檢查,如遇有緊急情況來不及征得乙方同 意時,可事先采取緊急措施,事后向乙方及時通報情況。
4、根據(jù)市政府有關(guān)規(guī)定,甲方巡查或工作時如發(fā)現(xiàn)乙方單位有事故隱 患要及時督促乙方進行整改,使消防安全工作落實到實處。
5、經(jīng)常對消防設(shè)施、設(shè)備、器材等進行檢查和保養(yǎng)、維修,使其經(jīng)常 處于良好狀態(tài)。
6、積極協(xié)助配合乙方做好消防安全工作。
二、乙方的職責與義務(wù)
1、乙方對自己單元內(nèi)的消防安全工作負責,為此乙方應設(shè)立消防安全 負責人,代表乙方對甲乙履行各項責任,制定本公司消防安全措施, 并送物業(yè)保安部備案。
2、按照消防工作“誰主管,誰負責”的原則,乙方應指派安全消防負
責人每天應對單元內(nèi)進行防火檢查,并按《消防條例》的要求配足 滅火器(標準按每50平米配置一具滅火器,過保質(zhì)期后及時檢修)。
3、乙方不準將易燃易爆及有害危險品帶入大廈,不準在房間內(nèi)動用明 火和私自增加使用電加熱設(shè)備(如:電飯鍋、電爐子、電水壺、電 熨斗等),禁止存放大量可燃物品(如:紙箱、棉織品等)。
4、乙方如增加用電設(shè)備,需向甲乙方提出申請,經(jīng)甲乙雙方同意后, 方可安裝使用。
5、乙方因工作需要,需在大廈內(nèi)電氣焊和明火作業(yè),應提前報甲方審 批,開具動火證,方可操作。乙方應指派專人在現(xiàn)場看護。
6、乙方因工作需要拉接臨時電源線,必須報甲方批準后方可實施。
7、乙方應積極維護好大廈消防器材及設(shè)備(如:手動報警器、煙感探 頭、水噴淋系統(tǒng)、滅火器等)。不得隨意損壞挪動,消防通道內(nèi)嚴禁 堆放雜物堵塞通道和封閉通道,造成人員疏散困難。
8、負責提供二裝各種材料之有效、安全鑒定書復印件于甲方備存。
三、附則
1、此協(xié)議生效后,甲、乙雙方應自覺遵守。
2、此協(xié)議如有未盡事宜或因政府有關(guān)法律變更或增加要求,甲、乙雙 方可共同協(xié)商修改或補充協(xié)議內(nèi)容。
3、此協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,消防機關(guān)備案一份。
甲方: 乙方:
蓋章: 蓋章:
代表人: 法人代表:
年 月 日 年 月 日
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