醫(yī)院后勤物業(yè)招標(biāo)公告
****小區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)公告
一、招標(biāo)人名稱、地址及聯(lián)系方式
（一）招標(biāo)人名稱：
（二）辦公地址：
（三）聯(lián)系人：
（四）聯(lián)系電話：
二、招標(biāo)項(xiàng)目
（一）招標(biāo)項(xiàng)目：****小區(qū)
（二）物業(yè)管理區(qū)域:
1、物業(yè)管理區(qū)域名稱：****小區(qū)
2、物業(yè)管理區(qū)域地址：
3、物業(yè)管理區(qū)域范圍：
東至： ；南至： ；
西至： ；北至： 。
（三）招標(biāo)項(xiàng)目的基本情況
小區(qū)總占地******㎡； 規(guī)劃總建筑面積******㎡(計(jì)入測(cè)算面積)；其中：高層住宅 *****㎡，商業(yè)：*****㎡;物管*****㎡、社區(qū)用房*****㎡；地下人防、車庫建筑面積******㎡; 機(jī)動(dòng)停車位：****個(gè)，包括地下停車位****個(gè)，地上停車位***個(gè)；非機(jī)動(dòng)車停放點(diǎn)****個(gè)。 物業(yè)服務(wù)期限：自簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同之日起至業(yè)主委員會(huì)成立選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。
三、報(bào)名條件、標(biāo)準(zhǔn)
（一）報(bào)名條件
具備獨(dú)立法人資格且誠實(shí)守信的三級(jí)(二級(jí)或一級(jí))以上資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
（二）報(bào)名文件
投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交報(bào)名文件，包括：
1、申請(qǐng)投標(biāo)報(bào)名介紹信；
2、法定代表人身份證復(fù)印件；
3、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件、開戶許可證（或開戶行證明）復(fù)印件。
4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；
5、擬委派的項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書、身份證復(fù)印件，該項(xiàng)目經(jīng)理提供企業(yè)的勞動(dòng)合同或企業(yè)為其繳交養(yǎng)老保險(xiǎn)金證明（復(fù)印件）；
6、企業(yè)信譽(yù)及業(yè)績(jī)證明（縣內(nèi)企業(yè)需提供本縣物業(yè)管理行政主管部門證明文件，無托管項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)也需到縣住建局出具證明）；
7、企業(yè)在管項(xiàng)目合同復(fù)印件（須經(jīng)項(xiàng)目所在地物業(yè)管理行政主管部門認(rèn)可）；
8、縣外企業(yè)須在報(bào)名截止前一天完成備案工作，并提供洪澤縣住建局出具的“縣外企業(yè)報(bào)名材料備案表”（詳見附件）。
說明：投標(biāo)申請(qǐng)人提供以上材料，并按照上述順序裝訂，所有復(fù)印件需加蓋公司印章。上述資料有任何一項(xiàng)缺漏，報(bào)名都將被拒絕。
四、資格預(yù)審的標(biāo)準(zhǔn)、方法
（一）預(yù)審資格的標(biāo)準(zhǔn)
1、投標(biāo)申請(qǐng)人必須對(duì)所提供的材料真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實(shí)，將取消投標(biāo)資格，并報(bào)請(qǐng)有關(guān)主管部門依法查處，一切后果由該投標(biāo)申請(qǐng)人承擔(dān)；
2、投標(biāo)申請(qǐng)人的法定代表人或委托代理人須攜密封的資格預(yù)審文件（同報(bào)名材料，資格預(yù)審的相關(guān)原件及資格預(yù)審文件一并裝入密封材料中），在規(guī)定的時(shí)間前到洪澤縣招投標(biāo)交易中心提供給縣住建局、公證處、招標(biāo)人、招標(biāo)辦工作人員審核（審核后退還原件），未按上述規(guī)定辦理的，作為無效處理。
（二）投標(biāo)資格確定辦法
本次投標(biāo)人采取【有限數(shù)量制】，有限數(shù)量制的表述方式：
1、若資格預(yù)審合格的申請(qǐng)人不超過5名（含5名）時(shí)，取全部資格預(yù)審合格的申請(qǐng)人為投標(biāo)人。
2、若資格預(yù)審合格的申請(qǐng)人超過5名時(shí)，采取【隨機(jī)抽取】決定方式確定投標(biāo)人，具體為：
（1）招標(biāo)人在招標(biāo)主管部門監(jiān)督下，組織資格預(yù)審合格的申請(qǐng)人采取公開隨機(jī)抽簽確定投標(biāo)人。
（2）資格預(yù)審合格的申請(qǐng)人因故不參加抽簽的，應(yīng)在抽簽前書面(加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人公章)告知招標(biāo)人，且不得對(duì)抽簽結(jié)果提出異議。
（3）資格預(yù)審合格的申請(qǐng)人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加抽簽，否則將視為自動(dòng)棄權(quán)。
3、抽簽時(shí)間地點(diǎn)：
抽簽時(shí)間為：資格預(yù)審結(jié)束后立即組織抽簽（經(jīng)兩次點(diǎn)名不到視為放棄）。
地點(diǎn)：洪澤縣招投標(biāo)交易中心開標(biāo)大廳。
（三）本公告第三條第（二）項(xiàng)要求提供的資料中有任何一項(xiàng)缺漏，資格預(yù)審做不合格處理。
五、招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)間安排
（一）投標(biāo)報(bào)名
1、投標(biāo)報(bào)名時(shí)間： 201*年 **月 **日至 201*年 **月 **日止。
2、報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，不接受其他任何形式報(bào)名。
3、投標(biāo)報(bào)名材料遞交地點(diǎn)：****招投標(biāo)交易中心****。
4、招投標(biāo)交易中心聯(lián)系電話：*********
（二）資格預(yù)審
1、遞交資格預(yù)審文件截止時(shí)間為 201* 年**月**日 ** 時(shí) ** 分（過時(shí)不予受理）
2、資格預(yù)審時(shí)間： 201* 年 ** 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分開始，
3、資格預(yù)審地點(diǎn)：****招投標(biāo)交易中心開標(biāo)大廳。
（三）出售招標(biāo)文件時(shí)間
出售地點(diǎn)、時(shí)間：見投標(biāo)資格合格通知書。
（四）答疑地點(diǎn)、時(shí)間
答疑地點(diǎn)、時(shí)間：見投標(biāo)資格合格通知書。
（五）投標(biāo)文件遞交和開標(biāo)
遞交截止和開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：見招標(biāo)文件
（六）評(píng)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
評(píng)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：見招標(biāo)文件
六、相關(guān)事項(xiàng)說明
投標(biāo)費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
醫(yī)院后勤物業(yè)招標(biāo)公告 [篇2]
南充公館由四川樂山中盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，對(duì)南充公館物業(yè)管理項(xiàng)目先由公司組織進(jìn)行公開招標(biāo)（邀標(biāo)方式），投標(biāo)人中標(biāo)后，投標(biāo)人自行完善與政府相關(guān)部門的合法手續(xù)。歡迎合格的投標(biāo)人參與投標(biāo)。
一 、招標(biāo)內(nèi)容：
1建筑面積108925.2平方米，共計(jì)12幢，其中 1號(hào)樓建筑面積 18383.02平米，共計(jì) 216套； 2號(hào)樓建筑面積 11358.27平米，共計(jì) 132套；3號(hào)樓建筑面積 平米，共計(jì)套；套；建筑面積 14679.72平米（三幢），共計(jì) 121套；6號(hào)樓建筑面積 13426.06平米，共計(jì) 154套；7號(hào)樓建筑面積 11725.76平米（二幢），共計(jì) 121套；8號(hào)樓建筑面積 15376.48平米，共計(jì) 176套；商業(yè)用房建筑面積2015.3平米；地下車庫面積 7838.63 平米，車位約 244 個(gè)；半地下車庫面積 921.34 平米，地上停車位約 215 個(gè)；小區(qū)大門3個(gè)，主入口大門位于萬年東路南側(cè)路，次大門位于 清風(fēng)北路和與天明珠相鄰處；區(qū)內(nèi)游泳池380平米，游泳池配套建筑面積600平方米；園區(qū)內(nèi)與景觀配套的水景面積約3000平米；景觀綠化面積18000平方米。
2、投標(biāo)單位應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，要對(duì)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的地理位置、物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)地上和地下影響物業(yè)管理因素以及困難條件進(jìn)行周密的勘察和研究，作出自己的判斷，中標(biāo)后簽訂合同時(shí)和物業(yè)管理過程中，投標(biāo)單位不得以不完全了解現(xiàn)場(chǎng)情況為由，提出任何形式的增加物業(yè)經(jīng)費(fèi)或索賠的要求。
涉及付款方式、違約責(zé)任等細(xì)節(jié)問題在中標(biāo)合同中詳細(xì)約定。
二、投標(biāo)人的資格條件：
投標(biāo)人須具備二級(jí)以上物業(yè)管理資質(zhì)、信譽(yù)良好的獨(dú)立法人。
三、招標(biāo)要求：
1、制度：物業(yè)公司應(yīng)具有系統(tǒng)的工作制度和管理制度，工作人員崗位職責(zé)明晰；
人員組成：投標(biāo)人依據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和服務(wù)要求設(shè)定人員；
2、目標(biāo)管理：該物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)以物業(yè)管理法規(guī)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、正規(guī)化為宗旨，在合同約定期限內(nèi)，確保南充公館的安全，為業(yè)主提供良好的服務(wù)。
3、管理范圍：
1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件一）；
2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件一）；
3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生
管道的疏通；
4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；
5、車輛停放管理；
6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；
7、裝飾裝修管理服務(wù)；
8、物業(yè)檔案資料管理；
9、為了配合甲方銷售工作，樹立高品質(zhì)樓盤形象，投標(biāo)方在樓盤的宣傳和銷售階段，提供如下服務(wù)：
（1）為了后期物業(yè)服務(wù)的方便性、實(shí)用性，因地制宜地對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)處提出合理性和建設(shè)性的意見；
（2）對(duì)物業(yè)配套設(shè)備設(shè)施的設(shè)計(jì)與安裝提出合理化的建議；
（3）售樓部正式對(duì)外接待之日起，派駐3人以上專業(yè)護(hù)衛(wèi)人員和3人以上的保潔員負(fù)責(zé)售樓部的安全防范、車輛管理、禮儀接待、清潔衛(wèi)生等工作。定期安排專業(yè)的物業(yè)服務(wù)人員在售樓部開展后期物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化宣傳活動(dòng)，提升開發(fā)商樓盤形象；
（4）交房前半個(gè)月組織由專業(yè)的物業(yè)管理人員組成的驗(yàn)收小組與甲方就驗(yàn)收房屋進(jìn)行協(xié)商，交接相關(guān)資料，作好交房準(zhǔn)備工作。交房期間積極配合甲方，為甲方順利交房做好與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的所有工作。
4、物業(yè)管理服務(wù)的要求 ，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水
（1）安全保衛(wèi)：應(yīng)配有專職保安人員，保安人員須24小時(shí)輪流值班、巡邏、嚴(yán)格執(zhí)行交接-班制度和定崗制度，對(duì)來訪參觀人員、車輛出入，進(jìn)行驗(yàn)證登記，維持日常的參觀秩序，收發(fā)管理各類報(bào)紙、函件、郵件、快遞物品，負(fù)責(zé)防火、防盜、防破壞、防治安災(zāi)害事故；
（2）設(shè)備維護(hù)：應(yīng)配有相應(yīng)的水電工，做好配套的機(jī)電設(shè)備、供水、供電及熱泵供水系統(tǒng)等公共設(shè)施的'日常維護(hù)，保證福利院的路燈、草坪燈、接待大廳、會(huì)議室、及辦公等區(qū)域的照明線路正常運(yùn)轉(zhuǎn)，出現(xiàn)故障，立即排除；
（3）消防工作：能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全事故隱患，確保不發(fā)生安全上的問題，能迅速有效地處置突發(fā)事件，有安全預(yù)案，應(yīng)保證院內(nèi)68只4公斤手提式干粉滅火器始終處于良好的待用狀態(tài)，對(duì)消防設(shè)備定期檢查，確保良好的待用狀態(tài)，完好率達(dá)100%；
（4）綠化工作：應(yīng)配有專業(yè)的綠化人員，確保院內(nèi)的綠化植被生長(zhǎng)正常，做好日常養(yǎng)護(hù)，綠化成活率達(dá)99%，重大節(jié)假日或特別活動(dòng)要求擺好鮮花，做好羅揚(yáng)溝水系和植被維護(hù)。
積極配合業(yè)主單位做好重大節(jié)日，重要接待任務(wù)的場(chǎng)景布置，由此產(chǎn)生的經(jīng)費(fèi)由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)；
（5）衛(wèi)生保潔：保潔人員應(yīng)做好辦公區(qū)、公共區(qū)域、廁所、室外道路、廣場(chǎng)、草坪、停車場(chǎng)、宣傳欄、垃圾桶、路燈、草坪燈、室內(nèi)外上下管道、標(biāo)識(shí)等設(shè)施的日常保潔，做到地面無雜物、無廢棄物，環(huán)境衛(wèi)生清潔率達(dá)99%，排水管、下水管等室內(nèi)外溝渠保持暢通，化糞池、窨井和水池?zé)o超量淤積，化糞池、窨井和水池每年至少全面清理一次，6幢單體建筑窗戶玻璃每年清洗2次，6幢單體建筑外墻面每?jī)赡晖苛戏?次。
（6）各類日常維護(hù)：各類臨時(shí)小修、急修：辦公桌椅、門鎖、窗簾、下水管道疏通、裝潢破損的維修，隨叫隨到，及時(shí)處理；
（7）其他：建立物業(yè)檔案；建立完備的物管相關(guān)資料及設(shè)備維修保養(yǎng)資料；協(xié)調(diào)各方面社會(huì)關(guān)系：應(yīng)與派出所、街道居委會(huì)、供水、供電、電信、市政溝通，
以便出現(xiàn)情況可與相關(guān)部門配合盡快解決。
（8）水電費(fèi)、補(bǔ)植綠化苗木款費(fèi)用由業(yè)主單位據(jù)實(shí)自行支付，與投標(biāo)單位無關(guān)，不作為招標(biāo)金額。
5、對(duì)物業(yè)管理單位的要求
（1）中標(biāo)單位須按國家規(guī)定為在業(yè)主單位服務(wù)的從業(yè)人員足額繳納全部社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)；
（2）本服務(wù)合同期限一年，服務(wù)良好的中標(biāo)單位可續(xù)簽合同。
四、中標(biāo)規(guī)則：
1、采用議標(biāo)方式，由中盛房開司組織相關(guān)人員審核評(píng)比，選定一名中標(biāo)單位。
2、中標(biāo)單位需自行完善與政府相關(guān)部門的合法手續(xù)（含政府的招投標(biāo)工作）。
五、招標(biāo)文件地點(diǎn)：
有意向的合格投標(biāo)人可委派代表持法人授權(quán)委托書、本人身份證及復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件等資料（上述資料均需加蓋單位公章），于2015年1月25日17:00前至南充公館施工現(xiàn)場(chǎng)辦公室辦理報(bào)名登記手續(xù)。
六、投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間：2015年2月8日15:30。
開標(biāo)地點(diǎn)：另行通知
樂山市中盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2015年1月18日
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