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合作開發(fā)意向書范本
甲方：_______________（以下簡稱甲方）
乙方：_______________（以下簡稱乙方）
根據(jù)中共綏中縣委“綏委（2017）55號文件”和綏中縣人民政府“綏政發(fā)（2017）68號文件”《關(guān)于在新農(nóng)村建設(shè)中鼓勵(lì)支持小城鎮(zhèn)建設(shè)的實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，綏中縣決定公開拍賣 × 宗土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議雙方當(dāng)事人商定由甲方參加綏中縣 號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得 號地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。為確保投資開發(fā)的順利進(jìn)行，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本意向書。
一、土地安排
1、土地位置
初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 占地約 畝。確切位置坐標(biāo)四至和土地面積為 。
2、價(jià)款
為體現(xiàn)對本項(xiàng)目的支持，乙方將一次性支付給甲方人民幣 萬元整（￥ 萬元），作為甲方的項(xiàng)目前期補(bǔ)償與收益。
3、付款方式
甲方與乙方將在甲方取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)后簽訂正式《房地產(chǎn)開發(fā)合同》。 乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)， 一次性向甲方付清本條第二款價(jià)款。
二、工程建設(shè)
1、開工條件
（1）甲方承諾本期用地 “四通一平”的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場。
（2）甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。
2、工程進(jìn)度
乙方必須嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。
三、違約責(zé)任
1、如果乙方未按本意向書約定與甲方簽訂《房地產(chǎn)開發(fā)合同》，則須承擔(dān)締約過失責(zé)任，賠償甲方因此花費(fèi)的成本和預(yù)期利益。
2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金百分之五的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
四、其他事宜
1、在履行本協(xié)議時(shí)， 若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向甲方人民法院起訴。
2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約， 但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。 并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí)，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。
3、本協(xié)議一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1 份。 份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。
4、本協(xié)議于 年 月 日在中華人民共和國 簽訂。
5、本協(xié)議有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：（章）
法定代表人（委托代理人）：
法人住所地：
郵政編碼：
電話號碼：
乙方： （章）
法定代表人（委托代理人）：
法人住所地：
郵政編碼：
電話號碼：
合作開發(fā)意向書范本 [篇2]
甲方：
乙方：
為盤活提升甲方有效資產(chǎn)，進(jìn)一步增強(qiáng)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展后勁，就甲方資產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好商談，達(dá)成共識，其具體意向條款如下：
一、項(xiàng)目名稱（待定）
二、項(xiàng)目宗地概況
本資產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目位于 ，其性質(zhì)用途為國有出讓商住用地。
三、合作形式
甲方提供建設(shè)用地，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)。待條件具備時(shí)，雙方派員組成合作建房項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)具體實(shí)施。
四、雙方權(quán)利義務(wù)
（一）甲方權(quán)利義務(wù)
1、由甲方向主管部門提出利用現(xiàn)有資產(chǎn)實(shí)施合作開發(fā)項(xiàng)目的申請報(bào)告，其合作開發(fā)的前提是保證甲方現(xiàn)有國有資產(chǎn)的等值置換，乙方予以配合。
2、待區(qū)、市兩級政府批準(zhǔn)條件成熟后，甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)
目用地的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍手續(xù)，協(xié)調(diào)處理本項(xiàng)目與相關(guān)單位債權(quán)債務(wù)和職工有關(guān)事宜的協(xié)調(diào)處理，乙方予以配合。
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的舊房拆除和項(xiàng)目開工前的三通一平協(xié)調(diào)工作，幫助乙方及時(shí)化解和排除施工期間的內(nèi)部職工和四鄰糾紛。
4、委托乙方以甲方名義辦理項(xiàng)目各項(xiàng)報(bào)批及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，提供所需的便利和支持。
5、甲方保證乙方是本項(xiàng)目的唯一合作開發(fā)建設(shè)方，不再與第三方就合作的事宜另行談判和簽訂協(xié)議。
五、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方保證擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和開發(fā)建設(shè)的資金實(shí)力及技術(shù)力量，具備開發(fā)建設(shè)的條件。
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的各項(xiàng)手續(xù)報(bào)批、工程設(shè)計(jì)和招投標(biāo)管理，對工程質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。
3、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目建設(shè)資金的籌措、投入，確保項(xiàng)目建設(shè)順利實(shí)施。負(fù)責(zé)所得房地產(chǎn)的市場運(yùn)作和產(chǎn)權(quán)分割登記，并分別承擔(dān)其稅費(fèi)。
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4、本項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)獨(dú)立投資開發(fā)建設(shè)與營銷工作，除約定甲方收益外，乙方享有本項(xiàng)目的全部收益，承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)
建設(shè)期間所發(fā)生的一切有關(guān)債權(quán)債務(wù)。
5、項(xiàng)目施工期間發(fā)生的安全和質(zhì)量事故及糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)處理。
六、共同約定
關(guān)于后期雙方合作開發(fā)及經(jīng)營模式的具體詳細(xì)事宜，待獲得政府批準(zhǔn)后，另行簽訂正式協(xié)議文本條款予以實(shí)施。
七、本意向協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
合作開發(fā)意向書范本 [篇3]
甲方：_______________（以下簡稱甲方）
乙方：_______________（以下簡稱乙方）
為使_______________項(xiàng)目（以下簡稱本項(xiàng)目）在 市 區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家法律以及地方法規(guī)、政策，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本意向書。
一、土地安排
1、土地位置及出讓方式
甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入在 市 區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 占地約 畝。其中獨(dú)自使用面積 畝，代征道路面積 畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測后確認(rèn)。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。
2、土地價(jià)格
為體現(xiàn)對本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以 萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為 萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì) 萬元，由在 單位參照項(xiàng)目單位納稅中在 （政府某級）財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持。
3、付款方式
市 區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。 乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)， 一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。
二、工程建設(shè)
1、開工條件
（1）按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于 年 月 日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平”的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
（2）甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。 乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。
2、工程進(jìn)度
乙方必須在 年 月 日前進(jìn)場開公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。
3、竣工時(shí)間
乙方必須在 年 月 日前竣工，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認(rèn)可。
三、違約責(zé)任
1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的千分之零點(diǎn)五繳納滯納金。逾期九十日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請求違約賠償。
2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金百分之五的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的， 甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金百分之五的違約金。
4、為避免國有資產(chǎn)流失， 保證甲方對本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向 市 區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì))，低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書中所承諾的相應(yīng)稅種（退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì)）金額的百分之五十時(shí)（優(yōu)惠政策除外），乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書中承諾的某一稅種具體金額 x 50% = 乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。
四、其他事宜
1、在履行本協(xié)議時(shí)， 若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向 市仲裁委員會申請仲裁，沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。
2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約， 但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。 并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí)，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。
3、本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。 份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。
4、本協(xié)議于 年 月 日在中華人民共和國 簽訂。
5、本協(xié)議有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：（章）
法定代表人（委托代理人）：
法人住所地：
郵政編碼：
電話號碼：
乙方： （章）
法定代表人（委托代理人）： 法人住所地：
郵政編碼：
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