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宅基地租用協(xié)議書

甲方(宅基地出租方)：___________________________________

宅基地租用協(xié)議書

身份證號(hào)碼：______________________

乙方(宅基地租賃方)：___________________________________

身份證號(hào)碼：______________________

雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，雙方共同遵守。

一、現(xiàn)甲方同意將位于__________________________地段面積為___________平方米的宅基地使用權(quán)永久性租賃給乙方使用。

二、甲方同意乙方租賃后，在宅基地四至圖范圍內(nèi)建房。

三、宅基地租賃租金：乙方同意一次性付清租賃費(fèi)給甲方,合計(jì)人民幣：

___________元，大寫：________________________(該費(fèi)用包括村委規(guī)劃費(fèi)和宅基地配套費(fèi)用)。

四、目前國(guó)家政策限制宅基地轉(zhuǎn)讓，如以后政策有所變動(dòng)，允許宅基地過(guò)戶的，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起五日內(nèi)配合乙方辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)退回乙方支付的宅基地使用權(quán)租賃金額，并向乙方支付宅基地使用權(quán)租賃總金額50%違約金和地塊內(nèi)乙方已投資所有費(fèi)用金額的二倍違約金。

五、如因甲方原因影響乙方正常使用宅基地，則視為甲方違約，甲方應(yīng)及時(shí)消除影響，否則乙方有權(quán)要求甲方退回乙方支付的宅基地使用權(quán)租賃金額，并向乙方支付宅基地使用權(quán)租賃總金額50%違約金和地塊內(nèi)乙方已投資所有費(fèi)用金額的二倍違約金。

六、甲方同意乙方有權(quán)將宅基地使用權(quán)租賃給第三方，或者與第三方共同使用。

七、在乙方施工期間，甲方必須協(xié)助乙方處理好有礙于施工的因素以保障施工正常運(yùn)行。

八、甲方必須配合乙方需到相關(guān)部門辦理建房的審批、報(bào)建相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，房屋手續(xù)辦好以后，原件交由乙方保管。

九、如果國(guó)家或當(dāng)?shù)卣畬?duì)該地征收，涉及到土地賠償?shù)馁M(fèi)用由甲方所得，土地上的建筑附屬物賠償款歸乙方所有。

十、本協(xié)議書一經(jīng)簽訂后，甲方不得以政策不允許、租金過(guò)低等任何理由反悔，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)退回乙方支付的宅基地使用權(quán)租賃金額，并向乙方支付宅基地使用權(quán)租賃總金額50%違約金和地塊內(nèi)乙方已投資所有費(fèi)用金額的二倍違約金。

十一、甲、乙雙方在履行合同中產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

十二、本合同未盡事宜，可雙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、本協(xié)議正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交村民小組備案一份，村民委員會(huì)備案一份，經(jīng)雙方簽名后具有法律效力。

甲方：乙方(簽名)：

見(jiàn)證人：

年月日年月日

宅基地租用協(xié)議書 [篇2]

出租方（甲方）：

地址：

承租方（乙方）：

地址：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。

第一章租賃房產(chǎn)

1.1 甲方同意將位于北京市的房產(chǎn)及空閑用地約4畝（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè)以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù)。

第二章改擴(kuò)建及租金

2.1 為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。

2.2改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

2.3租金為

第三章租賃期限

3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。

3.2 本合同3.1條約定的20年租賃期滿后，甲方應(yīng)無(wú)條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為20年，仍沿用本合同內(nèi)容。再次期滿后，按本合同約定的條件不變?cè)夙樠?0年合約。

第四章水電費(fèi)用

4.1 乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。

4.2 乙方只承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。

第五章甲乙雙方保證及責(zé)任

5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)措施。

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5.2 甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。

5.3 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方。

5.4 甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。

5.5 在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建的。

5.6 在本合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

5.7 在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。

5.8 乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，防止不正常損壞（正常磨損除外）。

5.9 乙方也可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六章合同提前終止

6.1 在50年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過(guò)書面協(xié)議，可提前終止本合同。

6.2 若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或重建。

6.3 在本合同期內(nèi)，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃，本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的，新建地上物的補(bǔ)償歸乙方，甲方還應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方，土地補(bǔ)償歸甲方。

第七章違約責(zé)任

7.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及50年租金總額的30%的違約金。

7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔(dān)損失金額30%的違約金。

7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。

第八章爭(zhēng)議解決方式

8.1 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭(zhēng)議。

第九章合同生效及其它

9.1 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

9.2 本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分，與本合同具有同等法律效力。

9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。

9.4 本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

宅基地租用協(xié)議書 [篇3]

甲方(原宅基地出租方)：___________________________________

乙方(現(xiàn)宅基地租用方)：___________________________________

雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，雙方共同遵守。

一、現(xiàn)甲方同意將位于__________________________宅基地___________平方米的宅基地使用權(quán)租用給乙方永久性使用(以雙方簽訂日期開始)，乙方在本宅基地面上，由于外界環(huán)境建不成房屋，宅基地歸甲方，交的費(fèi)用甲方退給乙方。本合同立即生效,同時(shí)乙方同意一次性支付清租用費(fèi)給甲方,共合計(jì)人民幣：___________元，大寫：________________________

二、甲方將宅基地使用權(quán)租給乙方永久使用后，除了與本合同產(chǎn)生法律責(zé)任外，宅基地此后產(chǎn)生的一切法律責(zé)任、安全事故及所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

三、由于目前國(guó)家政策不允許土地租用，如以后政策有所變動(dòng)，允許以乙方名義辦理土地使用權(quán)證或房產(chǎn)證，甲方五日內(nèi)必須配合辦理相關(guān)手續(xù)，否則視為違約，甲方向乙方支付租用期間所有費(fèi)用總金額的50%違約金。

四、甲方隱瞞該宅基地已知現(xiàn)存爭(zhēng)議、共有、現(xiàn)租、抵押、已查封造成影響乙方正常使用宅基地的情況，則視為甲方違約。甲方應(yīng)退回乙方支付的宅基地使用權(quán)租用金額，并向乙方支付宅基地使用權(quán)租用總金額50%違約金和地塊內(nèi)乙方已投資所有費(fèi)用金額的二倍違約金。

五、乙方在使用過(guò)程中。本著互利互惠的原則，在乙方施工期間，甲方必須協(xié)助乙方處理好有礙于施工的因素以保障施工正常運(yùn)行。

六、在不涉及甲方利益的前提下，如乙方需暫時(shí)以甲方名義到相關(guān)部門審批、辦理相關(guān)手續(xù)，甲方必須配合，所產(chǎn)生全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、如果國(guó)家或當(dāng)?shù)卣畬?duì)該地征收，乙方必須服從，該地所有補(bǔ)償款項(xiàng)歸乙方所有，甲方無(wú)條件配合乙方及有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。如果國(guó)家或當(dāng)?shù)卣畬?duì)該地征收不予補(bǔ)償，甲方不負(fù)任何責(zé)任，甲方無(wú)需退回宅基地使用權(quán)租用金額給乙方。

八、本協(xié)議書一經(jīng)簽訂后，在使用期內(nèi)任何一方不得反悔，如甲方違約的退還所收租金，并給予以賠償30%的違約金；乙方違約的按收取租金的30%給予甲方補(bǔ)償。

九、甲、乙雙方在履行合同中產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

十、本合同未盡事宜，可雙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十一、本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽名(注：凡是手寫處均按手

模)后具有法律效力。

甲方(簽名)：_______________(簽名人手指模)

身份證號(hào)碼：_________________________________

地址：_______________________________________

乙方(簽名)：______________(簽名人手指模)

身份證號(hào)碼：_________________________________

地址：_______________________________________

擔(dān)保人：