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北京租房注意事項(xiàng)
因?yàn)榕笥褌儺厴I(yè)后，就要開始在北京租房子了，租房子的講究有很多，下面是小編給大家整理的北京租房注意事項(xiàng)，希望對(duì)大家有所幫助!
北京租房注意事項(xiàng)
中介
一定要找正規(guī)的中介，這樣比較放心。因?yàn)榇笃放朴懈晟频臋C(jī)制，相對(duì)的，你遇到問題，給你的解決方案更加系統(tǒng)，跑路的黑中介就沒有這種待遇了。如果遇到二房東收錢轉(zhuǎn)手就跑，那就更加恐怖了，最好找靠譜的中介公司，免受后顧之憂。
超市
無論是不是自己做飯，周圍需要有一點(diǎn)菜市場(chǎng)或者超市，來滿足生活的基本需求。有個(gè)超市是是必須的。
交通
地鐵站、公交站、出租停靠聚集地，這些都是要考慮的交通問題。現(xiàn)在交通多元化，如果真的要租房，也可以考慮自行車出行。但是風(fēng)雨較大的時(shí)候，還是需要公交代步的，考慮要全面。
整潔程度
有的小區(qū)比較老了，環(huán)境管理和衛(wèi)生清潔不到位，小區(qū)的垃圾處理不及時(shí)，容易夏天滋生蚊蟲，或者傳播疾病。這些都需要去考慮。
安全事項(xiàng)
小區(qū)是否具有安保系統(tǒng)，會(huì)定期對(duì)人員進(jìn)行排查嗎?
人流量是不是夠大，晚上加班回家會(huì)不會(huì)因?yàn)槿藛T稀少，造成危險(xiǎn)呢，街道夜晚的燈光是不是很明亮。
房屋結(jié)構(gòu)
有的房屋是隔斷的，注意一下墻面的材質(zhì)，還有空氣中是不是有甲醛的味道之類的。能不能開窗通風(fēng)。
水電、網(wǎng)費(fèi)問題
商水商電和民水民電的價(jià)格是不同的，不同小區(qū)之間也有區(qū)別，水電費(fèi)、取暖費(fèi)還有網(wǎng)費(fèi)是自己解決還是房東解決都需要提前協(xié)商好。
合租人
如果能有熟悉的人一起合租自然最好，如果不能，就要對(duì)將要一起合租的人有一定的了解，防止出現(xiàn)相處中的問題。包括日常工作的作息，住戶有幾個(gè)人等等。
價(jià)格
價(jià)格都要根據(jù)自己的`心理價(jià)位進(jìn)行選擇，我也不能提供太多建議。先選擇位置，然后在對(duì)應(yīng)的位置離找到自己的心理預(yù)期價(jià)位吧。
北京租房小訣竅
頂層樓房會(huì)比較熱，不宜租住。家有老人和兒童，適合居住在帶有小院子的板樓，住在一層會(huì)進(jìn)出方便。
朝向
南北通透的戶型會(huì)很舒適，利于通風(fēng)，有利于健康。但是所有窗戶朝向一個(gè)方向，會(huì)不透氣。炒菜之后會(huì)油煙味很大，久久不能散去。全西向會(huì)很熱，全東向會(huì)日照少、光線暗，全北向會(huì)比較冷。
中介or房東
選擇中介還是房東，各有利弊，目前有得中介不很規(guī)范，每年都會(huì)收取一個(gè)月的租金中介費(fèi)，合同一年一簽，所以如果可以找到房東本人的直租會(huì)比較劃算，但是要確保信息來源準(zhǔn)確，確保租房安全。
家居
居住前，要查看電器等家具是否齊全，居住后不宜置辦比較大的家具，因?yàn)榘峒視r(shí)會(huì)很麻煩。要經(jīng)常查看家用電器情況，如有老化請(qǐng)房東或者中介及時(shí)修繕。
手續(xù)
要仔細(xì)查驗(yàn)房東資料，查看合同，了解周邊房?jī)r(jià)，最終確定住房。要及時(shí)保存房東身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、聯(lián)系電話，便于辦理后續(xù)聯(lián)系和辦理居住證時(shí)提供資料。
周邊
要及時(shí)了解周邊衣食住行，醫(yī)院、超市等，便于生活需要。要了解周圍居民情況，安全通道等，確保安全居住。
換鎖
要及時(shí)進(jìn)行防盜門換鎖。可以自行更換，現(xiàn)在購(gòu)買和更換都比較方便，居住結(jié)束時(shí)在換下原來的鎖芯。
北京租房攻略
看距離公司遠(yuǎn)近：在北京，地鐵是最便捷的交通工具，不會(huì)堵車，早6晚11，盡可能在地鐵沿線找房源，到公司一小時(shí)以內(nèi)路程較合適。如果公司在四環(huán)，那么你可以在五環(huán)外六環(huán)內(nèi)租房，類似天通苑這樣的小區(qū)。
看周邊配套設(shè)施：有一到兩家大型超市，附近有通往室內(nèi)的各路公交，周末可以偶爾去市里shopping，如果在高校附近更好，小吃一條街可以滿足你不想做飯的苦惱。
找靠譜中介公司：北京幾乎所有小區(qū)附近都有鏈家地產(chǎn)和我愛我家。鏈家推出的自如友家主要針對(duì)合租群體，房源較多，統(tǒng)一裝修，會(huì)有服務(wù)費(fèi)，一年的服務(wù)費(fèi)也就是一個(gè)月房租，服務(wù)費(fèi)包括無線網(wǎng)、定期保潔、上門維修等。手機(jī)上即可簽訂租房合同，方便快捷。每家大都會(huì)有隔斷，一般三到五戶，廚房衛(wèi)生間可能會(huì)略顯擁擠。鏈家還有一個(gè)旗下的丁丁租房，主要針對(duì)整租，價(jià)格合理，適合長(zhǎng)期居住的一家人，但有些位置較偏遠(yuǎn)，一般不會(huì)進(jìn)行再次裝修。說是傭金全免，實(shí)際上是協(xié)商由房東支付傭金，但如果房東執(zhí)意不出，則有可能需要租房者出，一般中介費(fèi)為五天的房租。
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