某家電場地租賃合同

　　保修期內由甲方負責維修保養(yǎng)，保修期外由乙方負責維護保養(yǎng)（甲方應把相應的廠商資料提供給乙方），但乙方應根據公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用。

　　第四條租賃費用、押金及其支付

　　4.1租賃費用本條所定義的租賃費用，包括租賃房屋、附屬設備設施等費用（本條另有約定的費用除外）。租賃費用為萬元/年（其中房屋租賃費為萬元，設備設施費租賃費為萬元），租賃費用采取“先付后租”的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用，甲方在收到租賃費用后5個工作日內按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。甲方如延遲出具發(fā)票，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付。

　　4.2水電費甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表。乙方按該水電表的`計量數(shù)字按月向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準，線損按實際用電量的比例分攤。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發(fā)票，甲方如延遲提供發(fā)票，乙方有權相應延遲交納水電費。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內向甲方繳納費用，逾期按日****元向甲方繳納違約金。供水、供電等有關部門就水電費給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受。

　　4.3中央空調使用費包括中央空調主機及末端設備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風費及維修保養(yǎng)費、人工費等所有費用。按月結算，先用后付。甲方在收取制冷費用的同時，應向乙方提供等額增值稅發(fā)票。

　　4.4商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理，乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費伍萬元整，乙方經營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責。

　　4.5合同簽訂后五個工作日內乙方向甲方繳納定金拾萬元整，甲方正式交付日起十個工作日內，乙方向甲方支付第一個半年租金，定金拾萬元轉為租賃保證金，合同終止或解除后退還（不計息）。

　　4.6租賃期內，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。

　　第五條甲方權利和義務

　　5.1甲方保證出租給乙方租賃物的產權關系清晰沒有爭議，甲方有權出租。在租賃期內，甲方任何產權方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

　　5.2甲方保證所提供的租賃物在租賃期內不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發(fā)生的

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