房地產買賣協(xié)議書

　　本合同雙方當事人： 甲方（賣方）：

　　【身份證號碼】【護照號碼】： 乙方（買方）：

　　【身份證號碼】【護照號碼】：

　　根據國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將座落于佛山市順德區(qū)街道辦事處（鎮(zhèn)）居委會（村委會）出售給乙方，乙方對甲方所出售的房地產已作了充分了解，愿意購買該房

　　地產。甲方出售的上述房地產基本情況已載于編號為粵房地證字第號的《房地產權證》中，甲、乙雙方擬訂交易上述房地產的【全部】【部分】（詳見宗地平面圖或房屋單元平面圖），即用地面積 平方米，建筑面積平方米。上述房地產的土地使用權是依據【順國出讓字（ ）第（ ）

　　號《順德區(qū)國有土地使用權出讓合同書》（下稱《出讓合同書》）】 【順

　　集土轉合（ ）第（ ）號《順德區(qū)集體非農建設用地使用權流轉合同書》（下稱《流轉合同書》）】的有關條款受讓所得。土地使用年限至月日止。房地產交易后，【《出讓合同書》】【《流轉合同書》】所載明受讓方的權利和義務隨之轉移給乙方履行。

　　上述房地產若有設立住房專項維修資金帳戶，則該帳戶隨房地產的轉移而轉移給乙方，如沒設立該帳戶的，則所設立責任隨房地產的轉移而轉移給乙方。

　　二、甲、乙雙方議定上述房地產的成交價格為人民幣： 仟 佰拾萬元）整。甲方已收到乙方給付的定金人民幣：佰拾萬元）整。乙方在 年日前把購房款分次支付給甲方，購買定金將在最后一次付款中沖抵。

　　具體付款時間及方式約定如下：

　　三、甲、乙雙方同意于本合同簽訂之日起 日內（以簽訂本合同之日起計申請期限：國內法人、組織機構、自然人為30日內；香港、澳門特別行政區(qū)的法人、組織機構、自然人為6個月內；臺灣

　　省，外國的法人、組織機構、自然人為1年內）攜帶有關資料到房

　　地產管理部門辦理房地產過戶手續(xù)；同意于 年月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

　　四、甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，

　　若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的.，由甲方負責賠償。

　　五、甲方決定中途不賣或逾期天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起日內雙倍返還定金給乙方，并同時把所收的購房款退還給乙方，另賠償人民幣： 拾仟佰 元整的違約金給乙方。

　　乙方決定中途不買或逾期天仍未付清應繳購房款時，作乙方中途悔約處理，本合同即告解除，乙方所付定金，甲方不予退回，已付購房款由甲方在日內退回給乙方，乙方賠償人民幣：仟 佰拾萬仟佰 除，若甲方已把房地產交付給乙方使用的，在悔約之日起 日內乙方須把房地產返還給甲方。

　　六、辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方【按規(guī)定各自負責】【按雙方協(xié)定繳納】。

　　七、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

　　八、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為補充合同并與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式三份，甲、乙雙方各存一份，提交一份給房地產管理

　　部門辦理房地產權轉移登記。

　　十、雙方約定的其他事項：

　　十一、本合同于 年 月 日在 簽訂。 甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　法定代表人：法定代表人： 身份證號碼：身份證號碼： 聯系地址： 聯系地址： 聯系電話： 聯系電話： 委托代理人：委托代理人： 身份證號碼：身份證號碼：

　　法定監(jiān)護人：身份證號碼：

　　備注：1、本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。

　　2、本合同所稱房地產是指單位和個人擁有完全產權，領取了房地產管理部門核發(fā)的《房

　　地產權證》的房屋及其所占用的土地使用權。

　　3、對合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要約定的內容，雙方應當協(xié)商確定。【 】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

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