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新房裝修全包注意事項(xiàng)
在的裝修市場過于繁雜，裝修公司良莠不齊，很多業(yè)主并不是完全能夠相信裝修公司，但是自己對(duì)于裝修又一竅不通，除了找裝修公司基本沒有別的方法。那么裝修全包注意事項(xiàng)又有哪些呢，我們需要注意哪些重點(diǎn)才可以將自己的裝修做到最好呢?
新房裝修全包注意事項(xiàng)
裝修主要包括裝修全包、裝修半包、裝修清包三種裝修方式，其中，裝修全包就是將所有裝修全部委托給裝修公司，也是這三種方式中價(jià)格最高的一種。
因?yàn)楝F(xiàn)在的裝修市場過于繁雜，裝修公司良莠不齊，很多業(yè)主并不是完全能夠相信裝修公司，但是自己對(duì)于裝修又一竅不通，除了找裝修公司基本沒有別的方法。那么裝修全包注意事項(xiàng)又有哪些呢，我們需要注意哪些重點(diǎn)才可以將自己的裝修做到最好呢?
裝修全包注意事項(xiàng)——選裝修公司，貨比三家!
既然是全包給裝修公司，那么選擇一個(gè)好的裝修公司就成了裝修中的一個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)，一個(gè)好的裝修公司必須專業(yè)正規(guī)、必須有專業(yè)高素質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍……這里的貨比三家，就是對(duì)比三家裝修公司，建議在對(duì)比裝修公司時(shí)，所對(duì)比的公司不要超過三家�？梢栽诒本┭b修網(wǎng)免費(fèi)發(fā)布北京裝修招標(biāo)信息，對(duì)比三家優(yōu)秀裝修公司。
裝修全包注意事項(xiàng)——隱蔽工程必須嚴(yán)格把關(guān)!
隱蔽工程就是裝修完工后我們看不見的`工程，看不見的東西一旦出現(xiàn)問題，不僅很難發(fā)現(xiàn)，以后維修也會(huì)非常麻煩，所以，我們一定要保證隱蔽工程的質(zhì)量。隱蔽工程的用材切不可節(jié)約，照最好的買，雖然貴點(diǎn)，但絕不會(huì)吃虧。在中期驗(yàn)收時(shí)，一定要仔細(xì)檢查，不要放過任何細(xì)節(jié)，如果對(duì)于驗(yàn)收內(nèi)容不太了解的朋友，可以到中期驗(yàn)收版塊詳細(xì)了解。
裝修全包注意事項(xiàng)——工期一定要裝修公司確定好!
裝修全包給裝修公司，一定要注明裝修工期，開工、竣工日期、主材進(jìn)場順序等，不要讓裝修公司拖延工期。工期也要注明具體的時(shí)間，浮動(dòng)天數(shù)，以及不能按時(shí)完工的處理方式!越詳細(xì)越好，不要覺得這不重要，等工期一拖再拖的時(shí)候你后悔就來不及了!
裝修全包注意事項(xiàng)——絕對(duì)絕對(duì)不可以轉(zhuǎn)包!
有的小型裝修公司，并沒有自己的裝修隊(duì)伍，很多時(shí)候都是將工程接下來然后轉(zhuǎn)包出去，也許有的裝修公司會(huì)說，沒關(guān)系，他們找的都是正規(guī)、好的裝修隊(duì)�？墒俏覀兿胂�，轉(zhuǎn)包之后，所出現(xiàn)的質(zhì)量問題，我們應(yīng)該找誰負(fù)責(zé)，消費(fèi)行業(yè)“踢皮球”規(guī)則，我們可禁不住折騰。哪怕是裝修公司負(fù)責(zé)，以后出現(xiàn)質(zhì)量問題，進(jìn)行維修的時(shí)候，也會(huì)因?yàn)樵S多細(xì)節(jié)問題產(chǎn)生不少費(fèi)用。所以，在裝修合同中，一定一定要標(biāo)明，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)包!
裝修全包注意事項(xiàng)——驗(yàn)收付款不可急!
在合同中就要寫明驗(yàn)收不合格的詳細(xì)處理方式，而且我們不要驗(yàn)收了一兩個(gè)地方就急著簽字付款。因?yàn)檠b修付款通常是分期進(jìn)行的，需要注意的是，盡量讓前面的付款步驟少付，保證自己最后手里還有30%以上的工程款。
裝修全包注意事項(xiàng)——裝修保修別小看!
目前政府出臺(tái)的規(guī)定是至少保修兩年，有的好的裝修公司會(huì)保修三年，一定要讓裝修公司寫明保修期限、保修內(nèi)容，以及保修所產(chǎn)生的費(fèi)用處理方式，越詳細(xì)越好!
近年來，房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，家裝企業(yè)也隨之如雨后春筍，但裝修房子時(shí)的宰客現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。要防止家裝被宰，應(yīng)事前了解市場，選擇信譽(yù)好的裝修公司，避免簽訂有霸王條款的合同，并選擇第三方監(jiān)理。
據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，這方面的投訴近幾年來呈急劇上升趨勢(shì)，消費(fèi)者主要反映設(shè)計(jì)費(fèi)、合同、報(bào)價(jià)、質(zhì)量、材料、工程量、保修等七個(gè)方面的問題，涉及設(shè)計(jì)費(fèi)約定不明、合同條款存在貓膩、報(bào)價(jià)虛低、偷工減料、以假充真、以劣充優(yōu)、工程加量不補(bǔ)簽合同等情況。
以下是家裝行業(yè)存六大宰客行為：
據(jù)相關(guān)部門分析，目前家裝行業(yè)的主要宰客行為有：
一是虛報(bào)工程價(jià)款。裝修企業(yè)利用消費(fèi)者對(duì)相關(guān)情況的無知，工程款采取低報(bào)高收、瞞報(bào)，以低價(jià)誘騙消費(fèi)者交易，低價(jià)的“代價(jià)”往往體現(xiàn)在材料品牌和質(zhì)量、施工工藝、計(jì)量、工程量、人工等方面的差異。
二是合同條款暗藏貓膩。合同條款中違約責(zé)任、材料品牌、工藝要求、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面含糊或不約定。
三是增加或改變工程但不約定。施工過程中，因工程或消費(fèi)者要求，需要增加工程或改變工程量，或工藝不約定，不講好價(jià)錢，事后議價(jià)。
四是威脅停工。簽訂合同前，隱瞞某些必要工程量或要求，施工中以停工相威脅，強(qiáng)迫業(yè)主加量、追加工程款。
五是誘導(dǎo)購買特約材料。誘導(dǎo)消費(fèi)者選購與裝修企業(yè)有利益關(guān)系的建材店品牌，材料以次充好，以劣充優(yōu)。
六是利用霸王條款宰客。在合同條款中，自行制定剝奪、削弱消費(fèi)者權(quán)利的條款。比如，合同不約定設(shè)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如果消費(fèi)者下定后不簽合同、中途中止合同等，裝修企業(yè)則索取高價(jià)設(shè)計(jì)費(fèi)。
消費(fèi)提醒：不要隨便請(qǐng)裝修“游擊隊(duì)”
消費(fèi)者在家裝過程中如何防宰?三點(diǎn)建議：
第一是事前了解裝修業(yè)市場。與裝修公司下定金、簽合同前，了解裝修的環(huán)節(jié)、流程和細(xì)節(jié)，掌握材料品牌和價(jià)格、人工、計(jì)量、工藝、行業(yè)貓膩等市場信息。
第二是選擇信譽(yù)好的裝修公司，不要隨便請(qǐng)裝修“游擊隊(duì)”。
第三是慎簽合同，避免簽訂有霸王條款的合同。要將工程期限、付款方式、違約責(zé)任，以及材料品牌、價(jià)格工藝、計(jì)量、保修、特殊要求等項(xiàng)目詳細(xì)寫進(jìn)合同，工程中有變更或增加的項(xiàng)目，要簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
律師說法：室內(nèi)裝修最低保修兩年
在法律法規(guī)中是如何規(guī)定裝修工程保修責(zé)任的?市消委會(huì)法律顧問、廣東尚寬律師事務(wù)所律師鄧云龍分析，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的衛(wèi)生間工程最低保修期為五年，保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。盡管部分裝修企業(yè)在合同上做“文章”，但這不能削弱消費(fèi)者的權(quán)利，消費(fèi)者維權(quán)時(shí)可依法力爭。
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