裝修簽訂合同應注意事項

　　裝修是每個買了房子都必經(jīng)的一件事，在這里小編告訴你不論你是打算怎么樣裝修，找朋友還是裝修公司，都要簽訂裝修合同，有些人可能覺得找朋友裝修，礙于情面，就沒有簽訂裝修合同，然而簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)，是對裝修公司的一種約束也是對業(yè)主的一種保障，這里小編就關于裝修簽訂合同時需要特別注意的一些事項作一詳細介紹。

　　1.施工地點名稱：這是合同的執(zhí)行主體；寫清楚樓盤地址幾棟幾單元都要表示清楚。

　　2.甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象；雙方代表的姓名及聯(lián)系方式。

　　3.工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備要用于注明一些特殊的工藝做法等，這部分多數(shù)按附件形式寫進工程預算(報價)表中。

　　4.施工房屋面積大小：多大面積、什么戶型都要在合同里寫清楚。

　　5.工程承包方式：例如；清包、半包、全包、整裝等承包方式。

　　6.工程工期：從進場時間開始計算到完工日期，具體需要多少天。

　　7.付款方式：雙方按約定的方式支付款項，具體分幾次付清，每次該付多少，這些都要規(guī)定清楚。

　　8.施工圖紙：雙方商定需將施工圖紙一式三份，甲方、乙方、施工工長各執(zhí)一份。

　　9.工程責任：對于工程施工過程中的各種質量和安全責任作出規(guī)定。

　　10.關于違約：不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟手段進行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的百分之一十至三十。

　　11.關于管理費用：所謂的管理費用包括小區(qū)管理處收取的各種行政管理費用。如垃圾清運費、施工保潔費等。亂收費的管理處是最令裝修公司頭痛的，所以越來越多的裝修公司要求這些費用由業(yè)主支付，不再計算入工程預算之中。

　　12.簽字蓋章：包括雙方代表人簽名和日期；作為公司一方，還應有公司章。由于目前裝修市場操作上的混亂，有些所謂裝修公司實際上是掛靠或假冒某裝修公司的名義，因此小編建議，業(yè)主方在簽訂任何法律文件時，除非對方是正規(guī)裝修公司的法人代表，否則最好要求對方注明簽字人的身份證號碼。

　　13.關于備注：合同里面都有個備注項，把除合同外里沒列出的內容和項目都給寫到這個備注項里。

　　14.合同簽訂完畢，一切就按合同條款來執(zhí)行，既安心又省心，對業(yè)主更是有保障性的。 在簽訂合同時一定要仔細閱讀每項條款，不懂的地方一定要弄懂了才能簽字，合同一旦簽字就立即生效，是具有法律效力的文件，對雙方都有好處，千萬不要以為找熟人就不好意思簽訂合同，導致后期的裝修出現(xiàn)問題，雙方都說不清楚那就不好了哦。

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