房屋維修承包合同范文
房屋維修協(xié)議
發(fā)包人（全稱）：（以下簡稱甲方）
承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，將寧鄉(xiāng)經濟開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達成如下幾點：
一、維修工程內容及要求
1、乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容許的情況下，1天之內組織人員或設備進行維修，維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗收，并形成驗收文件用于結算。
2、對已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認定。
3、承包人不在約定期限內派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。
二、工程質量保修范圍和內容
承包人按相關規(guī)定對已維修工程進行保修，在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔已維修工程質量保修責任，按建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程（同一位置）的質量保修期如下：
1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年；
3、裝修工程為2年；
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年；
5、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；
6、住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為2年；
7、其它項目保修期限約定如下：
質量保修期自工程驗收合格之日起計算。
三、甲乙雙方的權利與義務
�。ㄒ唬┘追降臋嗬c義務
1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進行。
2、現(xiàn)場確定施工范圍核實工程量。
3、組織相關單位進行驗收，評定質量標準。
4、按合同約定的期限支付工程款。
5、負責各部門的關系協(xié)調。
�。ǘ┮曳降臋嗬c義務
1、提供相關的施工方案。
2、按建筑規(guī)范進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質量。
3、抓好安全生產，嚴防事故發(fā)生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。
4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。
四、維修計價及費用支付
維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進行共同定價，每月匯總后進行結算，預留5%作為質保金，驗收合格一個月復查合格后支付。
五、維修費用
維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
六、違約責任
甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，
另一方有權利追求其違約責任，并處以工程總價款的10%作為違約賠償。
下列情況為違約：
1、不按規(guī)定的方案和質量標準施工，造成質量低劣。
2、不能在規(guī)定的期限內完成工程任務。
3、現(xiàn)場管理混亂，受到有關職能部門的批評處罰。
七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結清工程款帳目后自行終止。
發(fā)包人（公章）：承包人（簽字）：
法定代表人（簽字）：身份證號碼：
委托代理人（簽字）：
年月日年月日
作者：不詳來源：網絡
工程發(fā)包人：xxx開發(fā)有限責任公司
�。ㄒ韵潞喎Q甲方）
工程承包人：xxx興建筑安裝工程有限公司
（以下簡稱乙方）
甲方需要在xx市元堡鄉(xiāng)瑞坪村十二、十三、十四組境內擴挖一條旅游公路用于從事旅游開發(fā)經營活動，經甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂公路擴挖工程承包合同如下：
一、工程概況：公路名稱為“半天云旅游公路”，公路工程為原瑞坪村十二、十三、十四組境內原村組公路的土、石方擴挖和路面填鋪工程。擴挖公路全長自利咸公路接口處至吳甫俊房屋地壩。
二、質量要求：擴挖后的公路回頭線路段寬度為9米，其余公路路面寬度為6．5米。擴挖后初始路面路基堅硬，填鋪后的公路路面平整。
三、施工工期自本合同簽訂之日起為30天。
四、工程總造價為人民幣壹拾陸萬元整（160000．00元），甲方經驗收合格后三日內向乙方一次性付清。
五、乙方按照甲方的工程設計進行施工，并接受甲方的質量監(jiān)督。
六、乙方在施工中的泥土石渣只用于公路路面填鋪，不得向公路外的林坡內傾倒。
七、施工中是否采用爆破擴挖由乙方決定，爆破費用由乙方承擔。甲方負有配合乙方辦理炸材批辦購買等相關手續(xù)的義務。
八、乙方在爆破公司確認爆破排險結束后方能進入施工現(xiàn)場施工。乙方在施工中的一切安全生產義務及責任全部由乙方承擔。
九、乙方在施工中雇傭的員工只與乙方形成勞動合同關系，與甲方無關。
十、如一方違約，應向對方支付違約金叁萬元整（30000．00元），并賠償對方因此造成的`一切經濟損失。
十一、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。
十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，于簽約之日生效。
甲方（章）：
法人代表：張孝平、公司董事長
合同代理人（簽字）：
乙方（章）：
法人代表：康紹英、公司董事長
合同代理人（簽字）：
簽約時間：二○一三年三月二十六日
作者：不詳來源：網絡
甲方_________（商業(yè)銀行）同意承兌乙方_________（出質人）總計金額為人民幣_________元的商業(yè)匯票，并與乙方于_________年_________月_________日簽訂了編號為_________年_________字第_________號的《銀行承兌協(xié)議》。
甲方同意承兌_________公司（承兌申請人）總計金額為_________元的商業(yè)匯票，并與承兌申請人于_________年_________月_________日簽訂了編號為_________年_________字第_________號《銀行承兌協(xié)議》。
為確保乙方對上述協(xié)議的切實履行，乙方愿意以其所有或依法有權處分的財產或權利為質物。經甲方審查，同意乙方以其所有或依法有權處分的財產或權利作為質物；甲乙雙方依照有關法律規(guī)定，經平等協(xié)商，就下列條款達成一致，特訂立本合同：
第一條乙方用于質押的質物：
一、名稱：_________；
二、數(shù)量：_________；
三、價值及折扣率：_________；
四、期限：_________；
五、權屬來源：_________；
六、權屬證明編號：_________。
第二條質押擔保的范圍
本合同擔保的范圍包括但不限于《銀行承兌協(xié)議》項下甲方以承兌人身份替（乙方或承兌申請人）墊付到期應付匯票款項（即墊付票款）而形成的逾期貸款本金、利息、罰款及實現(xiàn)質權等的其他一切相關費用。
第三條質物的移交與交付
一、本合同項下質物為動產的，在質押期間，乙方須將質物移交甲方占有。質押期間為從本合同生效之日起至協(xié)議項下甲方因墊付票款而形成的逾期貸款本息及其他一切相關費用還清之日止。
二、本合同項下質物為權利的，在質押期間，乙方須將權利憑證交付給甲方。
第四條出質登記
本合同項下質物依法必須辦理出質登記的，甲乙雙方應自本合同簽訂之日起15日內持本合同及有關資料到相應的登記管理機構辦理出質登記。
第五條質物的保管及責任
在質押期間，甲方須妥善保管質物，因保管不善致質物滅失或毀損的，甲方應承擔民事責任。因甲方不能妥善保管質物而可能致使其滅失或毀損的，乙方可以要求甲方將質物提存，或者要求提前清償債務而返還質物。
第六條保險
乙方應按甲方要求的險別，以甲方為第一受益人，將質物向甲方指定的_________保險公司辦理足額的財產保險，并將保險單交甲方保存。投保期限應長于協(xié)議項下匯票到期日的最遠期限。投保財產若發(fā)生損失，甲方有權從保險賠償中優(yōu)先收回墊付票款本息及其他一切相關費用，或與乙方辦理保險賠償金的提存，以備協(xié)議項下匯票付款日到期時，支付應付票款。如乙方未辦理質物投保手續(xù)，甲方有權代理乙方直接辦理，有關費用仍由乙方支付。
第七條質物的孽息收取權
甲方有權收取質物所生的孽息，此項孽息收入應先行用于充抵孽息的費用。
第八條本合同項下質物的保險，公證，登記，運輸及保管等費用，均由乙方承擔。
第九條在本合同有效期內，質物有損壞或價值明顯減少的可能，足以危害甲方權利的，甲方可以要求乙方提供相應的擔保。乙方不提供的，甲方可以拍賣或變賣質物，并將拍賣或變賣所的款項用于清償協(xié)議項下甲方已墊付票款本息或由雙方辦理該款項的提存，己備協(xié)議項下匯票付款日到期時支付應付票款。
第十條在本合同有效期內，乙方如發(fā)生分立或合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務；若乙方被宣布解散或破產，甲方有權提前處分其質物。
第十一條出現(xiàn)下列情況之一時，甲方可以依法處分質物
一、協(xié)議項下匯票付款日到期后，承兌申請人未能按協(xié)議交足票款而由甲方墊付的；
二、承兌申請人經營場地被司法或行政機關查封或關閉；或無正當理由停止營業(yè)2個月以上的；
三、承兌申請人被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；
四、承兌申請人被宣布解散，破產的；
五、足以危及協(xié)議履行的其他事宜。
第十二條質權的實現(xiàn)
承兌申請人按協(xié)議規(guī)定存足承兌保證金或及時足額交存了應付票款，使甲方支付票款時無須墊款的；或甲方墊付票款后，承兌申請人或乙方籌足資金還清了逾期貸款本息及其他一切相關費用的，質權隨之消滅，甲方應當返還質物。
匯票付款日到期，甲方墊付票款后，承兌申請人或乙方不能及時清償甲方墊付票款的，甲方可以與乙方協(xié)商以質物折價，或依法拍賣，變賣質物，以償還甲方墊付票款而形成的逾期貸款本息及其他一切相關費用。
質物折價或拍賣，變賣后，其價款超過甲方因墊付票款而形成的逾期貸款本息及其他一切相關費用數(shù)額的部分歸乙方所有；不足部分，甲方另行追償。
第十三條本合同生效后，未經雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。
第十四條爭議的解決方式
甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決：協(xié)商不成的，任何一方可以：
一、向_________人民法院起訴：或
二、向_________仲裁委員會申請仲裁。
第十五條質押合同的生效：
一、本合同項下質物為動產或匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單等權利憑證，本合同經甲乙雙方有權簽字人簽字并加蓋單位公章后，自質物移交于甲方占有或交付甲方之日起生效，至協(xié)議項下甲方墊付票款本金，利息及其他一切相關費用全部還清時失效。
二、本合同項下質物為依法可以轉讓的股份、股票、商標專用權及專利權，著作權中財產權的，本合同經甲乙雙方有權簽字人簽字并加蓋單位公章后，自辦理出質登記之日起生效，至協(xié)議項下甲方墊付票款本金，利息及其他一切相關費用全部還清時失效。
第十六條本合同一式_________份，甲乙雙方及_________各持一份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：
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