辦公房屋租賃合同經典版
篇一：辦公房屋租賃合同經典版
出租方（以下簡稱甲方）：__________________
承租方（以下簡稱乙方）：__________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________縣__________樓__________小區(qū)。
第二條 房屋用途該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自_________年______月________日至_________年_______月_________日止。期滿后乙方如需繼續(xù)使用，應提前1個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。
第四條 租金
該房屋月租金為（人民幣）_________整（￥______元） 第一年租金為（人民幣）________整（￥______元）。該房屋押金為（人民幣）________整（￥________元）。租金提前一個月支付，第二年租金上調5%。
第五條 維修養(yǎng)護責任
1、乙方不得改變房屋的內部結構、裝修，不得設置對房屋結構有影響的設備。
2、乙方在租賃期間，應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，負責管理房屋及室內設施、物品的損失和維修，如因乙方人為原因造成房屋及設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。
3、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，經甲乙雙方共同確認認可，協(xié)商解決。。
第六條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1、水、電、有線電視、寬帶等費用。
2、煤氣費用。
第七條 租賃期限內，如甲方因拆遷等政府原因或確有需要對房屋進行臨時處置，明確表示不租的，應提前一個月告知乙方，并在一個月后終止房屋租賃合同。
乙方交房時，應保證房屋及室內設施、物品完好，經甲方驗收合格后，退還乙方剩余的租房款及押金。如有損壞或丟失，乙方應按原價雙倍賠償，甲方有權從押金中扣除損失并不再續(xù)約。
第八條 違約責任
1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方一個月租金作為違約金并終止租賃合同。
2、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金。
第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十條 房屋用途
本房屋僅由乙方做居住使用，不得從事其他用途，使用者共 人，相應姓名附合同后，如有人員變更需及時征得甲方同意。本房屋不得轉租，不得從事違法活動，違反本條甲方有權扣除全部押金，退換剩余房租款并終止租房合同。乙方應在租賃期間內，保護室內專修及設施，保持室內整潔衛(wèi)生。
第十一條 其他約定
�。ㄒ唬╅_始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：
（1）水表現(xiàn)為：_______度。
（2）電表現(xiàn)為：_______度。
（3）租賃期滿后，乙方應將所欠費用加納齊全，并得到甲方認可。
（二）甲方提供給乙方物品如下：
入戶防盜門鑰匙_____把，防火門鑰匙______把，電腦桌_____個，2門大衣柜_____個，電視柜____套（3件），折疊沙發(fā)床_____張，春秋椅一套（3件），茶幾一個、大床（1.8米×2.0米）一張、小床（1.2米×2.0米）一張、塑料小圓凳_____個，塑料小方凳_____個，木方凳______個，鐵圓凳_______個，臺式電風扇一臺，煤氣灶局一套，史密斯電熱水器______個，浴霸____個，TCL電視（29寸）______臺，VCD影碟機______臺。租賃期滿后，乙方應確保以上物品完好無損。
（三）乙方應提供有效證件的復印件1份及有效聯(lián)系方式。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十三條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：______________ 乙 方（簽章）：______________
聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：___________________
簽訂時間：_____年_____月___日 簽訂時間：____年____月_____日
篇二：辦公房屋租賃合同經典版
出租方名稱（甲方）：_____________
承租方名稱（乙方）：_____________
地址：___________________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于_________市,建筑面積約_____________平方米。該房屋未設立抵押等他項權利，且不屬于境外機構和境外個人購買。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第1種，但無論何種形式，甲方均保證乙方可將此房屋作為辦理完成工商或辦學執(zhí)照注冊使用。
�。�1）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證原件，證書編號為： 杭房權證下移字第號，同時提供所有權證復印件交由乙方留存。
�。�2）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：房屋租賃合同。同時提供房產所有權證明復印件，供乙方留存。
第三條 房屋用途
該房屋用途為：辦公，教育輔導、培訓、咨詢 。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗身份
�。�1）甲方應向乙方出示法人營業(yè)執(zhí)照（個人身份證）及 房屋產權 等真實有效的身份證明和房屋產權證。
�。�2）乙方應向甲方出示法人營業(yè)執(zhí)照或 營業(yè)執(zhí)照 等真實有效的身份證明。
第五條 租賃期限
�。�1）房屋租賃期：自_______年______月________日至_______年_______月_______日，共計_____年。
�。�2）免租期：自_____年_______月_______日至________年_________月_______日。免租期內的物業(yè)費由乙方承擔。
�。�3）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前叁月向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。續(xù)租時，在同一條件下，乙方享有優(yōu)先權。
第六條 租金
�。�1）租金標準：每日______元/每平米，月租金（大寫）為_________（小寫：_________元），年租金_________（大寫_________）總計：________（小寫：___________元）。
�。�2）該房屋租金在合同有效期內保持不變。合同到期續(xù)租時，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
（3）租金支付時間：按半年支付，首次支付時間于_______年________月________日前支付半年租金及押金，以后在每年____月_____日和_____月________日支付下一期租金。
�。�4）租金支付方式：轉帳（以甲方提供的具體賬號為準）。
戶名：_______________________
開戶行全稱：_________________
銀行賬戶：___________________
�。�5）甲方收取租金后，應在10日內向乙方開具收款正式稅務發(fā)票。發(fā)票抬頭為：____________教育咨詢有限公司。
第七條 房屋租賃保證金
�。�1）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付________元押金保證金。具體金額為：___________整 （小寫：__________元）。
（2）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。
第八條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
（1）乙方承擔水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等其他費用。
�。�2）水費、電費、物業(yè)費以大廈物業(yè)提供的價格為準。
（3）房屋租賃稅費由甲方承擔。
第九條 房屋的交付及返還
（1）交付：甲方應于_____年_____月_____日前將房屋按約定或雙方確認的條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章，并移交房門鑰匙后視為交付完成。
�。�2）返還：
①租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
②返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
�、垡曳窖b飾、裝修的部分，則無償留歸甲方。
第十條 房屋及附屬設施的維護
�。�1）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
�。�2）甲方應在接到乙方通知后的10日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，此項維修費用由甲方承擔，也可直接從房租中扣除。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
�。�3）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
（4）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
（5）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十一條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
第十二條 所有權變動
�。�1）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前一個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。
�。�2）租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動時，本合同在乙方與新所有權人之間具有同等法律效力。
第十三條 合同的解除
�。�1）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（2）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
�、僭摲课菀虺鞘薪ㄔO需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
�、谝虻卣�、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
（3）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
①未按約定時間交付該房屋達30日的。
�、诮桓兜姆课莶环虾贤s定，影響乙方正常使用的。
③不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
�、芙桓兜姆课菸＜耙曳桨踩蛘呓】档摹�
�、萜渌篲____________________。
�。�4）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
�、俨恢Ц痘蛘卟话凑占s定支付租金達30日的。
�、谇防U各項費用達10000元的。
�、凵米愿淖冊摲课萦猛镜�。
�、苌米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結構的。
�、萆米詫⒃摲课蒉D租給第三人的。
⑥利用該房屋從事違法活動的`。
�、咂渌篲______________。
第十四條 違約責任
�。�1）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的100%向乙方支付違約金。
�。�2）因甲方未按約定履行義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
�。�3）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前1個月通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方，并按月租金的100%支付違約金。
�。�4）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的100%向甲方支付違約金。
�。�5）乙方擅自并經甲方書面阻止后仍對該房屋進行裝修、裝飾的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
�。�6）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前30日通知甲方，或按月租金的100%支付違約金。
�。�7）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的100%標準支付違約金。
（8）本合同簽訂當日，甲方向乙方移交房屋鑰匙；甲方在簽定合同7天內，須將水表及電表安裝及分戶完畢，如甲方沒在約定時間內完成，應延長免租期直至安裝及分戶完畢；如在期間因此發(fā)生糾紛的，所產生的一切費用都由甲方承擔。
�。�9）甲方在簽定合同之日起5天內，必須將所有房屋的房屋所有權證辦理完畢，并向乙方出示房屋所有權證原件，同時提供房屋所有權證復印件交由乙方留存，向承租方明示代理權限。如不能按期辦理完畢，導致乙方不能辦理工商、稅務等相關資質的一切后果由甲方承擔。同時將已收取的租金等退還乙方，并按 月 租金的100%支付違約金。
（10）甲方收取租金后，應于15個工作日內向乙方開具正式發(fā)票，如不能按期辦理完畢，導致乙方不能辦理工商、稅務等相關資質的一切后果由甲方承擔。同時將已收取的租金及保證金等退還乙方，并按月 租金的100%支付違約金。
（11）甲方必須保證此房屋是其租賃權所有，若因房屋所有權發(fā)生變更等原因，導致合同不能繼續(xù)執(zhí)行，按雙倍返還租賃保證金，如在租賃期第一年內，將已收取的租金余額退還乙方并按 月租金的100%支付違約金。
�。�12）其他：______________________。
第十五條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的， 依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十六條 其他約定事項
�。�1）公共部分的安全保衛(wèi)和保潔工作由甲方負責，乙方租賃物內的保潔工作由 乙方負責。
�。�2）乙 方自行承擔裝修需改動的消防設施及報批手續(xù)。甲方協(xié)助乙方辦理消防審批。
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