有關(guān)新移民在溫哥華購(gòu)房注意事項(xiàng)
投資移民者普遍都關(guān)心在異國(guó)他鄉(xiāng)買(mǎi)房的問(wèn)題，畢竟居無(wú)定所不是長(zhǎng)久辦法。一句話：出來(lái)前要找“老師”做好“功課”，而且“功課”做得越早越好。為此，筆者采訪了駐溫哥華接待處的工作人員Spike為大家做相關(guān)介紹，最近一年，Spike陪同有購(gòu)房意向的移民者在溫哥華看了80多套房子，積累了一些經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。
比如說(shuō)，加拿大的single house(獨(dú)立屋)依照建造年代的`不同，具有不同的特點(diǎn)：房子越新，占地就越�。环孔釉脚f，占地就越大。而且同一檔次的新房比老房的正面尺寸較窄，縱深尺寸卻較長(zhǎng)，所以新房的室內(nèi)布局普遍不如老房好，具體表現(xiàn)在采光和通風(fēng)較差。
Spike與一些走訪過(guò)一些新組建的社區(qū)，住戶比較不穩(wěn)定，很多房屋用來(lái)出租而不是長(zhǎng)久居住。這樣的社區(qū)人文環(huán)境比較雜亂，不利于客戶的小孩學(xué)習(xí)生活。
許多溫哥華的新房使用的建筑材料不如老房實(shí)在，例如有些老房地下室的保溫棉一直鋪到地下室的地面，但多數(shù)新房只鋪到了一層的地面；老房鋪設(shè)的內(nèi)部管線通常都是銅線，新房用的基本全是鋁線；老房的梁柱基本都會(huì)用實(shí)木，而有的新房的梁柱用的是刨花板，雖然不會(huì)因此出問(wèn)題，但是會(huì)讓移民客戶心里覺(jué)得不舒服。
不過(guò)事物都有兩面性，新房也有好處，因?yàn)榧幽么罄戏康脑S多管線和建材不是life time(永久)的，如屋頂、窗戶、空調(diào)、暖氣、電氣、上水下水等，都存在使用若干年后老化以至于必須更換的問(wèn)題。如果買(mǎi)新房，基本沒(méi)有這方面的顧慮。
大部分人在溫哥華買(mǎi)房時(shí)普遍喜歡那種最近幾年做過(guò)整體翻新而且房齡不算太老的房子，不過(guò)Spike還是建議大家按個(gè)人喜好選擇就好。
預(yù)祝每一位新移民者最終都能買(mǎi)到自己心儀的房子。
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