購房合同有哪些注意事項

　　在簽訂商品房買賣合同時，因為買賣雙方在專業(yè)知識上信息不對稱，有時買方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中處于被動地位。為了保障自己的利益，購房者簽房前必須做好功課，了解簽訂購房合同的一些注意事項：

　　1.在簽約過程中要把商品房買賣合同和購房協(xié)議書看清楚，房屋價款、質(zhì)量、交房時間、房產(chǎn)證辦理事宜、違約責任每一項都要約定清楚。下面來看看購房合同注意事項及陷阱吧。 購房合同注意事項 第一，在合約書中，應注明與發(fā)展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時間應注明。

　　2.購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)辦理法》及別的有關(guān)規(guī)律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)公司，在對等、自愿、洽談一起的基礎(chǔ)上就生意商品房抵達的協(xié)議。 如今收購房商品房實施購房合同存案準則，能夠?qū)﹂_發(fā)商進行有用的制約。它不僅能推進開發(fā)商加速建房，按章處理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者愈加定心，很好地逃避了一房二主為消費者帶來的很多 ...

　　3.挑選到了心水的房子，那馬上就要進入簽合同的環(huán)節(jié)了。那如何簽合同，可能會遇到什么陷阱呢?樓盤網(wǎng)會為您一一解答。 溫馨提示：買房簽合同可是一門學問，學會如何簽合同才能減少風險。

　　4.在全國兩會召開前后，新一輪樓市調(diào)控潮洶涌來襲，截至目前，包括北京、廣州、長沙、石家莊等在內(nèi)的全國17個城市啟動或升級了限購限貸舉措，22個城市出臺措施對本地樓市進行調(diào)控，讓很多潛在的購房者一夜之間失去買房資格。

　　5.很多消費者在購房都會問到一個問題，小區(qū)的容積率是什么意思?對小區(qū)住戶又有什么的影響?其實，容積率對小區(qū)住戶是息息相關(guān)的，直接影響到小區(qū)住戶的.舒適度。今天小編就給大家詳細的介紹一下容積率的真正涵義：

　　6.普陀區(qū)首起外籍人士購房合同糾紛成功調(diào)解

　　7.買房是件技術(shù)活，從頭到尾都不容有一絲大意。首先你要貨比三家、綜合考慮樓盤品質(zhì)、戶型、配套等各方面的因素。而在經(jīng)過這一番“戰(zhàn)斗”后，當你已下定決心購買某樓盤的某戶型時，你仍然不能放松下來，此時好好研究購

　　8.房產(chǎn)中介人員利用自身優(yōu)勢從市民手中購買房屋，然后準備在辦理房屋手續(xù)時過戶給第三方。賣房者發(fā)現(xiàn)買主系炒房人員后，提出解除合同。日前，天津濱海新區(qū)人民法院塘沽審判區(qū)經(jīng)審理后，認定雙方簽訂的買賣合同不成立。

　　9.北京提取住房公積金將不用出具購房合同、發(fā)票。

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