精選服務合同范文集合七篇
在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的類型越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的服務合同7篇，歡迎閱讀與收藏。
服務合同 篇1
甲方：
法定代表人：
地址：
乙方：
法定代表人：
地址：
鑒于甲方需要乙方為其學生提供中餐，且乙方具備提該供餐服務的資格和能力，雙方依據(jù)《中華人民共和國食品安全法》，經(jīng)充分協(xié)商達成本服務協(xié)議，內容如下：
風險提示：
服務合同的特點是服務方提供服務，可能會涉及到勞動方面的糾紛。在服務合同中，應該明確約定服務人員的勞動保護和工作安全及生病、事故、傷殘、死亡和勞動糾紛等均由服務方負責，與委托方無關。如委托方因此而受損或支出任何費用，服務方應當承擔賠償責任。
一、服務
在本協(xié)議有效期內，乙方向甲方提供本協(xié)議中所載明的服務內容，并且按此合同規(guī)定的條件和時間向甲方提供膳食服務。
二、期限
本協(xié)議從______年______月______日起開始履行至______年______月______日結束。
三、價格
乙方按以下價格向甲方提供供餐服務。
中餐：每人每餐的價格為人民幣______元。
四、付款
1、乙方按照本協(xié)議的約定提供服務后，將在______天左右按照甲方通知（即實際用餐天數(shù)）結賬，根據(jù)甲方上月實際發(fā)生的供餐總金額向甲方開具收據(jù)，甲方應在收到該收據(jù)后的______日內以轉賬或現(xiàn)金的形式向乙方付款，即每月結賬一次。
2、如果甲方對乙方開具的收據(jù)金額存有異議，甲方應在收到收據(jù)后______日內書面告知乙方，并附有必要的確鑿依據(jù)，否則甲方應按原收據(jù)金額和約定按時付款。如乙方原計算的金額確有誤差，乙方應按雙方共同認可的金額重新開收據(jù)，而甲方應在收到此修正收據(jù)后______日內以轉賬或現(xiàn)金的形式向乙方付款。否則甲方應按照前款約定按時付款。
風險提示：
合作內容應載明具體的服務內容與質量等條款。但是很多合同約定服務優(yōu)質等比較籠統(tǒng)，這樣的約定形同虛設，因此在約定服務質量條款時最好能有明確的量化標準或者評判標準，比如約定投訴低于xx，客戶滿意率達到xx等。
五、乙方的義務
1、配餐標準
學生餐費為______元（葷+素+湯+米飯）。
2、人員配備
乙方將派譴訓練有素、符合餐飲服務健康標準的人員來提供約定的供餐服務。
3、采購
乙方為提供約定的供餐服務可從乙方認為合適的供應渠道采購制作食品所需的原材料和消耗材料，并保證所購原材料和消耗材料質量符合衛(wèi)生部門規(guī)定的標準。
4、安排
乙方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定負責安排菜單及其它有關的供餐服務事宜�？梢允褂枚喾N配餐方式滿足學生求新求變心理，但制餐均衡標準不得因供餐方式的變化而縮水。每月初向甲方報告上月制餐主要原材料的市場價格和進貨主渠道；每周五向甲方呈遞下周學生營養(yǎng)菜譜。
5、衛(wèi)生
乙方在供餐服務中應保持衛(wèi)生清潔，遵守政府的有關衛(wèi)生與健康規(guī)定。
6、餐具消毒
使用可重復使用的消毒餐具盛裝餐食（餐具必須經(jīng)過具備餐具消毒資質的專業(yè)餐具消毒公司進行消毒）。
7、食品運裝及保溫
上午11時30分送達，終極衛(wèi)生抽檢、嘗食、備餐35分鐘，以確保師生在12時同步準時用餐，送達時間誤差不允許超過10分鐘。根據(jù)甲方作息時間調整做相應調整，并配備保溫箱運載餐食。
8、產品質量
乙方承諾所制作的食品符合衛(wèi)生部門的要求，并對每天提供的主要食品留樣24小時。
9、檢查
乙方接受甲方授權人員在不影響乙方正常運營的前提下，檢查供餐場所及相關工作。
10、監(jiān)督
乙方將專門指派一名員工擔任現(xiàn)場服務主管，負責提供餐服務現(xiàn)場的監(jiān)督和協(xié)調工作以及同甲方的日常聯(lián)絡工作。
11、責任
出現(xiàn)食品衛(wèi)生責任事故乙方負全責。
12、突發(fā)事件處理
�。�1）出現(xiàn)1-4名學生因食用乙方提供食品出現(xiàn)不適，班主任老師及時把學生送醫(yī)院就醫(yī)，上報學校，同時報知乙方；出現(xiàn)5人以上學生因食用乙方供餐食品出現(xiàn)不適，學生及時送醫(yī)院就醫(yī)的同時報知乙方，并視其情況上報上級教育部門。
�。�2）衛(wèi)生事件。乙方送餐人員將餐送達后，必須嘗食備份的食品衛(wèi)生終極檢驗餐，并抽查送達餐品的3%，如發(fā)現(xiàn)異常；如餐品有異味等，及時報告甲方和乙方經(jīng)理。隨時決斷執(zhí)行。甲方設專門責任人負責抽查送餐總量的1%，發(fā)現(xiàn)異常處理方式同上。如果學生誤食有衛(wèi)生問題或不宜學生食用的食品而引發(fā)群體性不良反應時，甲方要第一時間通知乙方，乙方啟動衛(wèi)生事故處理程序（留樣送檢-封存原材料倉庫和待產品-食品專管員逐環(huán)節(jié)排查-15分鐘內乙方主管經(jīng)理帶有關人員到甲方報告-甲乙雙方“會診”-決定下一步處理意見）。甲方啟動衛(wèi)生事故處理程序（封閉學校-組織學生加大飲水量-隔離有不良反應的學生到老師辦公室或指定會議室實行“一跟一”式陪護和觀察-校醫(yī)流動式抽查觀察-校級領導直接進入學生跟蹤和解決突發(fā)事件問題-通知乙方-召開行政會議聽取意見建議-延遲學生離校時間到下午5時，縮短孩子與學校和家長的分隔時間-甲、乙雙方會診-決定下一步處置意見）。
�。�3）、停水、停電。發(fā)生停水、停電時，乙方啟動儲備餐品保證供餐，乙方安排公司其它就近生產線保證供餐。
�。�4）、道路堵塞和送餐專用車拋錨 乙方第一時間通知甲方預計遲到時限；甲方采取延長最后一節(jié)課課時等辦法預防學生待餐發(fā)生混亂；乙方采取一切辦法盡全力縮短遲到時間；雙方在餐品到達后，組織全部人員，安全快速地把餐品先送到學生手中。
六、甲方的義務
1、甲方每月底向乙方提供學生就餐人數(shù)。具體數(shù)量由專人在每日下午3時前以打電話的方式，把分班級學生餐通知乙方。因甲方遲報、漏報、少報、誤報而引起的供餐不足時，責任和影響由甲方自負，或乙方依照甲方訂餐數(shù)量和時間配送達到后，甲方不接受而給乙方造成損失浪費5份以上部分，甲方按配送價格給乙方結算。
2、提供送餐到校的通道，按時開啟關閉，并負責組織校內各班級餐品的發(fā)放。
3、負責校園內用餐保潔管理，學生用餐完畢，將清理殘渣后的餐盒還原放入餐箱中。
4、有權、責任和義務監(jiān)督乙方質量、餐品質量和服務質量，每周一文字方式有系統(tǒng)的反饋學生的用餐意見和建議。
5、當餐餐品留樣24小時。在餐品送達后的35分鐘內組織學生食用。因不按時食用餐品引發(fā)的衛(wèi)生責任事故由甲方負全責。
6、乙方聘用甲方職工為學生中餐管理員。
7、提供教師用餐場地，并要求教師用餐完畢后，按要求把餐盤和殘羹分離并把餐盤放入指定餐箱中。
七、合同期限
1、合同期限為兩個學期：從______年______月______日始至______年______月______日止，乙方供餐日計起的兩周內，任何一方具有無條件解除合同的權利。從乙方供餐日計起的第三周開始，該合同期限條款發(fā)生效力。
2、為了確保學生食品安全，如因乙方在供餐過程中違反了《中華人民共和國食品安全法》，視其程度甲方有權書面告知立即終止合同。
八、其他
1、如因物價上漲因素，上述供餐費用調整，需雙方充分協(xié)商解決，在協(xié)商過程中，乙方不得降低服務標準，如因降低標準導致的后果由乙方承擔。
2、甲方每個月到乙方制餐現(xiàn)場不定時隨機抽查一次，并據(jù)抽查結果給出乙方是否繼續(xù)配送餐的文字材料、結論和說明。
3、甲方允許乙方使用衛(wèi)檢合格的、經(jīng)嚴格消毒的可重復使用的餐盒、餐具，并告知乙方為此付出的一次性投資。
4、乙方選聘的現(xiàn)場搬運兼分餐人員，除負責安全把餐品搬到指定班級和按時足熟收回餐盒外，還負責為師生加餐。必須自行辦理健康證，接受甲方雙方領導和管理并擁有辭退權，著乙方發(fā)放的工裝上崗。合理報酬由乙方付給。
5、如有任何爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向______人民法院提起訴訟。
6、此合同一式貳份，雙方法人簽字蓋章后生效；雙方各持壹份。
7、附雙方營業(yè)執(zhí)照有關資質。
8、此合同修改解釋權屬訂立合同雙方。
甲方（蓋章）：
簽訂日期：______年______月______日
乙方（蓋章）：
簽訂日期：______年______月______日
服務合同 篇2
甲乙雙方根據(jù)國家知識產權及網(wǎng)絡管理的有關規(guī)定，就甲方加入_______________網(wǎng)配件市場的配件專賣店欄目進行宣傳等事宜，達成以下協(xié)議：
合作雙方
1．甲方：_________________________（以下簡稱甲方）
2．乙方：_________網(wǎng)絡商貿有限公司（以下簡稱乙方）
甲方公司信息位置及內容
3．在_______________網(wǎng)配件市場的配件專賣店欄目第____排第____位發(fā)布______*______象素圖標廣告，及______個字之內的公司經(jīng)營信息，______個字之內的公司名稱信息，設計制作由乙方負責。（具體位置由甲乙雙方溝通確定）
4．廣告發(fā)布展示公司名稱及產品信息。廣告文字應遵守中華人民共和國廣告法有關規(guī)定，具體內容雙方協(xié)商。
5．上述廣告鏈接至甲方網(wǎng)站______________或指定網(wǎng)址。
6．在廣告發(fā)布期內，甲方可隨時通知乙方對上述廣告的內容內容及鏈接的網(wǎng)址進行更換，乙方在接到要求之日起一個工作日內完成更新工作。
7．贈送：_______________網(wǎng)誠信認證會員信息資源服務_____年。
廣告發(fā)布起止時間的約定與終止
8．甲方廣告自合同簽署后______個工作日內發(fā)布，發(fā)布時間為______年。
9．由于戰(zhàn)爭、地震、火災等法定人力不可抗因素導致的廣告發(fā)布的中斷，雙方均不承擔責任，待條件恢復后，由雙方協(xié)商確定合同變更內容。
合同期限的約定與終止
10．本合同由雙方代表簽字（蓋單位公章）后生效。有效期為______年。傳真簽署有效。
11．合同到期前30日內，在甲方一次性支付______圓整 （______元）的網(wǎng)絡宣傳費后，本合同中約定的各項宣傳服務有效期自動延長一年。
違約責任
12．因甲方未及時提供廣告內容而導致廣告不能按時發(fā)布，乙方不負任何責任。
13．由于乙方原因未能準時開始甲方廣告或致甲方廣告發(fā)布中斷，乙方應提供給甲方額外的廣告宣傳時間作為補償，免費廣告時間為違約時間的_____倍。
爭議解決
14．雙方因合同的解釋或履行產生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方應向中華人民共和國山東省XX市人民法院提起訴訟。
合同金額及付款方式
15．甲方應向乙方支付網(wǎng)絡宣傳費總計人民幣______圓整（______元）。
16．_______________網(wǎng)廣告發(fā)布為先付費后發(fā)布。在合同簽署后一個工作日內，甲方向乙方一次性支付上述費用，并將匯款底單傳真給乙方。
17．乙方銀行信息：
開戶行：_______________________________
帳號：_________________________________
戶?名：_______________網(wǎng)絡商貿有限公司
匯入地：_______________________________
合同簽署
甲方：____________________
電話：____________________
傳真：____________________
代表簽字：________________
日期：_____年_____月____日
乙方：____網(wǎng)絡商貿有限公司
電話：____________________
傳真：____________________
代表簽字：________________
日期：_____年_____月____日
服務合同 篇3
甲方：__________________________（委托方）
乙方：______會計代理記帳有限公司（受托方）
為了促進社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展，拓展代理記帳業(yè)務，根據(jù)中華人民共和國《合同法》，《會計法》及其他法律，法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就委托辦理會計業(yè)務訂立以下條款，由雙方共同遵守。
一、時間范圍
乙方接受甲方委托，對甲方________年______月至________年______月的經(jīng)濟業(yè)務進行代理記帳。
二、業(yè)務范圍
乙方為甲方具體代理以下內容：
1．建帳；
2．代理記帳（含整理審核原始憑證，填制記帳憑證，登記會計帳簿，編制會計報告，裝訂和保管會計檔案）；
3．會計咨詢，稅務咨詢；
4．到國稅，地稅報稅，銀行交稅；
5．代表甲方參加各種稅務會議；
6．協(xié)助甲方接受稅務檢查。
三、甲方的責任和義務
1．積極配合乙方工作，為乙方提供真實、完整、合法、有效的原始憑證及其它相關的會計資料，包括各種的發(fā)票的使用情況，銀行存款收支的詳細情況等。
對乙方退回的要求進行更正，補充的原始憑證，按國家統(tǒng)一的會計制度規(guī)定更正，補充，如果由于甲方提供的會計資料不全，不實而導致稅務、工商、財政行政處罰的，由甲方負責。
2．安排專人負責現(xiàn)金和銀行存款的收付，保管好所有往來單據(jù)，便于雙方簽收確認。
3．做好會計資料傳遞過程中的登記和保管工作。
4．即使準確地將收到稅務部門的信函，電話等內容轉交給乙方，以便由乙方派員參加。
5．按本合同規(guī)定及時足額地支付代理記賬服務費。
四、乙方的責任和義務
1．根據(jù)中華人民共和國《會計法》及其他法律、法規(guī)開展代理記賬業(yè)務。
2．根據(jù)甲方的經(jīng)營特點和管理需要，設計相應的會計核算制度。
3．派出專人定期負責原始憑證簽收交接并做好原始憑證簽收工作，設計會計資料傳遞程序，指導甲方妥善保管會計檔案，并在合同終止時辦理會計工作交接手續(xù)。
4．按有關財務會計規(guī)定審核甲方提供的原始憑證，用手工或財務軟件填制記賬憑證，登記會計賬簿，及時編制財務會計報告。
5．解釋說明甲方提出的有關會計法律法規(guī)、會計核算處理和財政稅收政策等的原則問題。
6．妥善保管甲方的所有會計相關資料，由于乙方原因造成甲方資料損失，乙方承擔全部責任。
7．對工作涉及的甲方商業(yè)機密和會計資料嚴格保密，不得向甲方以外的第三者透露，出示和傳播。
8．稅務部門到甲方檢查工作，由乙方參加匯報。
五、代理記賬收費
經(jīng)協(xié)商：乙方代理記賬服務費為每月（大寫）_______________元人民幣，預收____年____月至___年____月（季度），共計（大寫）_________________元人民幣。
六、有效期限
本合同由甲乙雙方簽字蓋章生效，并在合同約定的全部事項完成之前有效。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
七、違約責任
任何一方如有違反本合同的規(guī)定，給對方造成損失的，按中華人民共和國《合同法》的規(guī)定，承擔違約責任。
乙方未按合同規(guī)定提供會計服務，甲方可以提前終止本合同，不承擔合同違約責任。
八、其它有關事項
1．甲方應留給乙方詳細、安全的聯(lián)系方式，在報稅期或稅務、工商、財政等部門指定的時限內，需甲方協(xié)助提供資料、公章等而又反復通知不到甲方，其后果由甲方負責。
2．由于乙方原因，未能按時完成會計核算或會計核算不實，造成一定后果的，乙方必須及時糾正并承擔相應的責任。
3．對外提供的財務會計報告及其他會計、稅務資料由甲乙雙方共同簽名蓋章，按有關法律法規(guī)和國家統(tǒng)一會計制度對外提供。
4．本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并訂立補充合同。
甲方：___________________________
法定代表人簽字：_________________
�。ɑ蚴跈嗳耍�
_________年_________月_________日
乙方：_______會計代理記賬有限公司
法定代表人簽字：_________________
�。ɑ蚴跈嗳耍�
_________年_________月_________日
服務合同 篇4
甲方（即托運方）：____________________________
乙方（即承運方）：____________________________
根據(jù)甲方與乙方的共同協(xié)商，在遵循《合同法》的基礎上，就甲方將發(fā)往全國各地的貨物交給乙方承運事項制定如下條款：
一、甲方自愿將發(fā)往全國各地的貨物交給乙方承運；
二、甲方將貨物交給乙方承運時，須提供貨物運輸途中所需要的所有合法手續(xù)，以及規(guī)范、安全的貨物包裝，并不得將國家違禁物品（含各種易燃易爆物品）夾帶貨品中，否則由此造成所有損失由甲方承擔；
三、甲方將貨物交給乙方承運時，須按貨物實際價值自行購買保險，或由乙方代為辦理購買保險，否則由此產生貨損、貨丟，乙方不承擔全部責任；
四、如果貨物在運輸過程中出現(xiàn)包裝損壞、貨品損失等情況必須經(jīng)收貨人、送貨司機（或者到達貨站經(jīng)手人）共同簽字出具書面證明，必要時由收貨人扣押送貨車輛或扣除到貨應收運費等；如未有簽字證明，則乙方可拒絕賠償；
五、如果出現(xiàn)貨物安全及時到達甲方指定地點而未能收取運費等應收費用，乙方可視情形扣押貨物并達到一個月期限后自行處理；
六、貨物從承運之日起有效查詢日期和索賠期在四十五日內，過期乙方可不承擔任何責任；
七、貨物承運價格以及到貨時間可由甲方與乙方根據(jù)實際情況加以協(xié)商確定，具體數(shù)量、金額、送貨事宜等以每次乙方提貨后所簽的由乙方提供的《貨物托運單》為準，并以此作為查詢、索賠、結算等實際操作的依據(jù)；
八、補充條款：________________________________________。
九、本合同書一式兩份，甲方乙方各執(zhí)一份；
十、如有出現(xiàn)合同糾紛，在協(xié)商解決的基礎上按《合同法》處理；
十一、本合同自簽訂之日起即時生效。
甲方法人代表：______________
甲方單位公章：______________
乙方法人代表：______________
乙方單位公章：______________
服務合同 篇5
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方充分、友好協(xié)商，本著平等互利、公平公正的原則，明確雙方責、權、利，確保服務項目能優(yōu)質按時完成，特簽訂如下合同：
一、服務事項
1) 工程項目： 。
2) 質量標準： 。
3) 施工期： 年 月 日至 年 月 日止，特殊情況(如遇不可抗力因素影響，如暴風雨、雷電等)，施工期順延。
4) 清潔服務價款及結算方法：
a. 工程總額： 元整(大寫: 圓整);
b. 甲、乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方預先以現(xiàn)金方式支付給乙方服務款： 元整(大寫: 圓整);完工驗收后一周內甲方以現(xiàn)金(轉帳)方式付清余款 元整(大寫: 圓整)。
c. 中途甲方未按合同支付服務款，乙方可解除合同;工程完工甲方未按合同支付服務款，每推遲一天按1%(百分之壹)作為違約金，由乙方收取。
二、雙方權利和義務：
1、 甲方權利和義務
1) 對乙方工作進行檢查，并及時指出錯誤;
2) 免費為乙方提供水電，以及清潔用品庫房和住宿等因服務所須的一切便利條件;
3) 為加強聯(lián)系，甲方應指派專人在服務現(xiàn)場實施監(jiān)督，積極配合乙方施工;
4) 在服務項目驗收合格后，按約定期限付清全部服務款;
2、 乙方權利和義務
1) 在規(guī)定的期限內，必須高質量完成工程;
2) 遵守甲方的有關規(guī)章制度和紀律;
3) 愛護甲方建筑物及各種設施，注意節(jié)約水電，因乙方造成的損壞應負責賠償;
4) 乙方員工在工作期間，因乙方責任造成的傷亡事故，甲方不負任何責任。
三、違約責任
1) 在合同有效期內，任意一方未經(jīng)對方同意不得隨意中止合同;
2) 任意一方因為違約而造成對方的經(jīng)濟損失，必須予以賠償，按工程總額的50%(百分之伍拾)。
四、 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)倆份，均具法律效力，本合同自簽訂之日起即生效。未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
甲方法人(印簽)： 乙方法人(印簽)：
甲方(合同章)： 乙方(合同章)：
甲方電話及地址： 乙方電話及地址：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
服務合同 篇6
甲方：（委托方）
乙方：（受托方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，乙方接受甲方委托，雙方就融資業(yè)務咨詢服務事項協(xié)商一致，簽訂本合同，具體條款如下：
第一條乙方提供融資服務項目的名稱：內蒙古準格爾至興和運煤重載高速公路。
第二條甲方委托乙方提供融資服務的項目融資總額為：118億元（大寫：壹佰壹拾捌億元）
第三條咨詢服務費用金額
1、如經(jīng)乙方與銀主協(xié)調，最終銀主按其投資總額的年固定回報率12.5%收取12年固定回報。則甲方按總投資額（118億）的0.5%×12年=6%給予乙方獎勵（按銀主實際到位金額計付），有關該獎勵款應繳納的稅款由乙方負責繳納，由甲方代扣代繳（優(yōu)惠引資獎勵稅收控制在20%以內）甲方應同時向乙方提交合法的相應金額的稅務發(fā)票。
2、如經(jīng)乙方與銀主協(xié)調，最終銀主按其投資款的年固定回報率12%收取固定回報。則甲方按總投資額（118億）的0.5%×12年=6%給予乙方獎勵（按銀主實際到位金額計付），有關該獎勵款應繳納的稅款由甲方負責繳納，。甲方應同時向乙方提交合法的相應金額的稅務發(fā)票。
第四條費用支付的監(jiān)控
本合同第三條所述費用由乙方授權熊利民先生監(jiān)控（銀行帳戶開戶時加簽）至該項融資全部相關應付費用支付完畢時止。
第五條費用支付方式
投資款項（118億）一次性或分次性到達甲方銀行帳戶的三個工作日內，甲方按銀主實際到位金額的0.5%×12年=6%以支票或其他銀行轉帳方式一次性支付給乙方。
第六條商業(yè)保密條款
甲乙雙方約定，未經(jīng)甲乙方任何一方書面同意，均不得將本協(xié)議內容向第三方泄露。否則，承擔全部的經(jīng)濟損失和法律責任。
第七條合同的生效
本合同履行以甲方與銀主的投資合作成功為準，投資合作成功，以投資款到達甲方銀行帳戶為準。投資合作不成功，乙方不得以任何理由向甲方收取任何費用。
第八條一般性條款
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）乙方（簽字）
法定代表人或
授權代表（簽字）
簽訂日期：
服務合同 篇7
委托方（以下簡稱甲方）：業(yè)主管理委員會/房地產開發(fā)公司
受委托方（以下簡稱乙方）：物業(yè)管理公司
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法入建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條 物業(yè)基本情況
座落位置：_____市_____區(qū)_____路（街道）_____號；占地面積：_____平方米；建筑面積：_____平方米；其中住宅_____平方米；物業(yè)類型：__________（住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合）。
第二條 委托管理事項
1、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、）的維修、養(yǎng)護和管理。
2、房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
3、本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養(yǎng)護和管理。
4、本物業(yè)規(guī)劃紅線內的屬配套服務設施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點、）的維修、養(yǎng)護和管理。
5、公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
6、交通、車輛行駛及停泊。
7、配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，（但不含人身、財產保險保管責任）。
8、社區(qū)文化娛樂活動。
9、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；
10、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項；
第三條 合同期限
本合同期限為_____年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第四條 甲方的權利和義務
1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告；
2、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同；
3、委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電、。等催繳催改措施；
4、甲方在合同生效之日起_____日內按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房_____平方米，由乙方按每月每平方米_____元標準出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。
5、甲方在合同生效之日起_____日內按政府規(guī)定向乙方提供管理用房_____平方米（其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米，其它用房_____平方米），由乙方按下列第_____項使用：
①無償使用。
�、诎疵吭旅科椒矫捉ㄖ娣e元的標準租用。
6、甲方在合同生效之日起一日內按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料（工程建設竣工資料、住用戶資料。）并在乙方管理期滿時予以收回；
7、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經(jīng)營活動；
8、負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛；
9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
10、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
第五條 乙方的權利和義務
1、根據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主（住用戶）的合法權益，獲取不當利益。
2、遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。
3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。
4、有權依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理；
5、有權選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人；
6、接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的`監(jiān)督；
7、至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主。
8、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；
9、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；
10、開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作；
11、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料；移交本物業(yè)的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產；對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業(yè)審計機構。
12、不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產的保管保險義務（另有，專門合同規(guī)定除外）。
第六條 管理目標
乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”（各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準），與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準；年內達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。
第七條 管理服務費用
1、本物業(yè)的管理服務費按下列第項執(zhí)行：
�、侔凑�(guī)定的標準向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_____元
�、诎措p方協(xié)商的標準向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_____元；
�、塾杉追桨唇y(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積_____元；支付期限：__________；方式：__________；
2、管理服務費標準的調整按下列第項執(zhí)行：
①按政府規(guī)定的標準調整；
�、诎疵磕阓____%的幅度上調；
�、郯疵磕阓____%的幅度下調；
�、馨疵磕戤�?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調整；
�、莅措p方議定的標準調整；
3、乙方對物業(yè)產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收；但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。
4、房屋建筑（本體）的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。
5、本物業(yè)的公用設施專用基金共計_____元，由甲方負責在時間內按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。
6、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用元，按下列第項執(zhí)行：
�、儆杉追皆诒竞贤е掌鹑諆认蛞曳街Ц�；
�、谟梢曳匠袚�；
�、墼谫M用中支付。
7、因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產生的管理費用，按下列第項執(zhí)行：
�、儆杉追匠袚靠罩梦飿I(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_____元；
�、谟杉追匠袚鲜龉芾沓杀举M用的_____%；
第八條 獎懲措施
1、乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵；
2、乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：
3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同。
第九條 違約責任
1、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償；乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。
2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。
3、因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实�，由乙方承擔責任并負責善后處理。（產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準）
4、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。
第十條 其他事項
1、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。
3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
4、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調解，調解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。
5、本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6、本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
7、本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：__________
乙方簽章：__________
法人代表：__________
法人代表：__________
__________年_____月_____日
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