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房屋建造合同（精選5篇）

　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的房屋建造合同（精選5篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房屋建造合同（精選5篇）

　　房屋建造合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

　　一、建筑工程概況：

　　1.工程名稱：______

　　2.地點(diǎn)：______

　　二、工程造價(jià):

　　1.全部工程手工費(fèi)合計(jì)人民幣，大寫：______小寫：______。

　　2．每平方米建筑面積______元，含抹內(nèi)外墻面、搞地平、起隔墻等。

　　三、承建方式及施工準(zhǔn)備

　　1.甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。

　　2.甲方應(yīng)及時(shí)提供工程所需全部材料。

　　3.乙方自帶泥工、木工、鋼筋工、內(nèi)外粉刷、蓋瓦等建筑活動(dòng)所需的一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量。

　　四、施工安全要求

　　1.乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

　　2.乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。

　　五、工程質(zhì)量。

　　1.乙方按甲方提供的'圖紙(要求)施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。

　　2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。墻面、屋頂、窗沿口等不得出現(xiàn)開裂、滲水等現(xiàn)象。

　　3.因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

　　六、建房工期：

　　建房工期為______天，自______年______月______日開始施工算起。開工起______個(gè)工日完工。

　　七、付款方式：

　　乙方進(jìn)場后，甲方將按工程進(jìn)度付款。完工后按實(shí)做工程量，根據(jù)陜西省建筑工程面積結(jié)算規(guī)定辦法進(jìn)行面積結(jié)算。

　　1.基礎(chǔ)+0付百分之______。

　　2.主體封頂后付百分之______(可根據(jù)樓層給付)

　　3.裝飾工程完工后付百分之______(可分冰給付)

　　4.其余款項(xiàng)待驗(yàn)收交工后扣除5%的保修金外—次付清。

　　八、違約責(zé)任和爭議的解決辦法

　　1.乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

　　2.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方同意提請勞動(dòng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

　　九、合同的生效與終止。

　　1、本合同一式貳份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)壹份。

　　2、本合同自簽訂之日起生效。

　　以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　房屋建造合同2

　　甲方：身份證號(hào)：

　　乙方：身份證號(hào)：

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方承建(輕包)甲方房屋建設(shè)2幢，建筑面積約1920平方，具體達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、雙方責(zé)任

　　1、甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場三通一平，負(fù)責(zé)房屋建筑材料(磚、鋼筋、水泥、石子、河沙等)。

　　2、乙方負(fù)責(zé)房屋建筑輕包為主，并負(fù)責(zé)鋼筋工、泥水工、木工等。并負(fù)責(zé)場地看護(hù)，解決食宿(包括施工人員)。

　　3、澆筑時(shí)按甲方要求，其它建筑方面事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理。

　　二、施工要求

　　1、乙方必須根據(jù)甲方提供的施工圖紙規(guī)范施工。

　　2、施工日期自20xx年9月1日開工起180天完工。

　　三、工程結(jié)算及付款方式

　　本工程共計(jì)費(fèi)用(輕包工)約48萬元，工程結(jié)算待竣工后按實(shí)結(jié)算。工程開工后基礎(chǔ)做平付25%，每做好一層付15%，結(jié)頂后付10%，工程竣工后扣留總結(jié)算價(jià)的5%為質(zhì)量保證金，一年后付清。

　　四、質(zhì)量保留金

　　工程全部完成后，甲方扣留工程總結(jié)算價(jià)的`5%為缺陷責(zé)任期的質(zhì)量保留金。缺陷責(zé)任期為竣工驗(yàn)收后1年，期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收有工程缺陷時(shí)，乙方按合同標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)缺陷或按缺陷情況扣除修補(bǔ)費(fèi)用于修補(bǔ)工程缺陷;工程無缺陷的按本協(xié)議分期付款時(shí)退還質(zhì)量保留金。

　　五、事故責(zé)任

　　施工期間發(fā)生的工程質(zhì)量事故、生產(chǎn)安全事故、施工人員發(fā)生的違紀(jì)違法行為等造成的后果、經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任均由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　六、其它條款

　　施工期間，乙方應(yīng)按規(guī)定設(shè)置施工標(biāo)志，做好“三度一排”，確保道路正常通車。施工期間，乙方應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作。建筑材料應(yīng)妥善保管，以防流失、揚(yáng)塵揚(yáng)沫。本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守執(zhí)行。本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　日期：年月日日期：年月日

　　房屋建造合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方位于，由乙方承包建設(shè)施工，為使甲乙雙方利益得到保障，同時(shí)如約履行義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、建設(shè)范圍

　　乙方負(fù)責(zé)承建甲方五層房屋建設(shè)，地面正負(fù)零以上開始計(jì)算，包括房頂屋面、鋼筋制作、樓梯、木工、外墻腳手架，房屋內(nèi)外粗裝修。

　　二、建設(shè)方式

　　包工不包料，甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需材料，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)施工所需設(shè)備、工具、器具以及安全保障設(shè)施。

　　三、承包價(jià)

　　按照房屋建筑面積/平方米，總價(jià)以乙方承建的房屋實(shí)際建筑建筑面積確定。

　　四、付款方式

　　五、權(quán)利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┝x務(wù)

　　1、甲方必須按照施工進(jìn)度提供建設(shè)所需材料；因材料不到位造成窩工，甲方承擔(dān)損失。

　　2、甲方必須按照合同約定時(shí)間支付建設(shè)工程款；

　　3、乙方必須按照房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求完成房屋建設(shè)任務(wù)；因乙方原因?qū)е路倒�，損失由乙方全部承擔(dān)。

　　4、對建筑材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準(zhǔn)備。

　　5、乙方必須對甲方提供的材料進(jìn)行妥善管理，避免造成損失和浪費(fèi)。

　�。ǘ�(quán)利

　　1、甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，對質(zhì)量不合格的有權(quán)要求返工。

　　2、乙方有權(quán)按照合同約定時(shí)間要求甲方支付工程款。

　　六、安全約定

　　合同約定單價(jià)已包含安全施工費(fèi)，乙方必須做好施工現(xiàn)場安全措施，對工人進(jìn)行安全教育，施工中做到安全作業(yè)，施工過程中發(fā)生的任何安全事故由乙方全部承擔(dān)。

　　七、違約責(zé)任

　　甲乙雙方任何一方違約，需承擔(dān)乙方建設(shè)總費(fèi)用10%的違約責(zé)任，若任何一方嚴(yán)重違約，造成重大損失，必須按價(jià)賠償。

　　八、發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商解決，不能達(dá)成共識(shí)的.，甲乙雙方均可向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)仲裁委員會(huì)及人民法院起訴。

　　九、未盡事宜，甲乙雙方可另行約定作為此合同的副件，該附件與此合同同效。

　　十、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字、按手印后生效。房屋建設(shè)驗(yàn)收合格，完全支付工程款后自動(dòng)失效。

　　十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　房屋建造合同4

　　甲方：

　�。ㄒ韵路Q甲方）

　　乙方：

　　（以下稱乙方）

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包修建甲方住宅樓的有關(guān)事宜達(dá)成以下合同。

　　一、工作內(nèi)容

　　1、一切按照羅軍兵設(shè)計(jì)的李景楠住宅樓施工圖施工。（共15頁）

　　2、經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，施工圖再作修改補(bǔ)充：

　�、�、屋面做防水，再不做瓦屋面。四周出檐各60公分，屲硫璃瓦。

　　⑵、房屋正面墻砌瓷磚，尺寸、顏色甲方自選。房屋背面墻和西面?zhèn)葔Ψ鬯⒓?xì)拉毛并加麻刀灰變色，做分格條。東面?zhèn)葔σ粚悠龃纱u，二層、三層粉刷細(xì)拉毛并加麻刀灰著色，做分格條。

　�、恰⑺ǘ�、三層，規(guī)劃并做好電路，電視線和網(wǎng)線路，天窗。

　�、�、一層地面鋪小紅磚，水泥填縫，磨平，盤炕。二層地面鋪木地板。三層地面鋪防滑地板磚。規(guī)格60×60cm。顏色由甲方自選。

　�、�、內(nèi)墻粉刷后再抹麻刀灰二次，屋頂抹828頂子粉。

　�、�、房屋基坑開挖清理，基礎(chǔ)及墻身砌筑，混凝土澆筑。各項(xiàng)工作內(nèi)容滿足規(guī)范和甲方要求。

　　二、工程價(jià)款和支付方式

　　1、工程價(jià)款：總工程承包費(fèi)共計(jì)230000元，大寫貳拾三萬元整。

　　2、該房屋建筑工程為包工包料承包方式，機(jī)械設(shè)備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險(xiǎn)費(fèi)、雜費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自己負(fù)責(zé)。

　　3、工程價(jià)款按四次支付給乙方，第一次在開工前預(yù)付40%，第二次在三層封頂后付30%，第三次在完工驗(yàn)收合格后付25%。第四次付款5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量缺陷責(zé)任期為兩年。

　　三、甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利

　　1、甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場指導(dǎo)、協(xié)調(diào)。

　　2、甲方監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。乙方服務(wù)甲方的管理。

　　3、工程質(zhì)量：乙方嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行施工，如果因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達(dá)不到要求，甲方有權(quán)利制止繼續(xù)施工，并責(zé)令其返工，直到符合要求為止。

　　4、乙方負(fù)責(zé)所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修保養(yǎng)工作。如果在質(zhì)量缺陷期內(nèi)，乙方不進(jìn)行缺陷修復(fù)，甲方扣除質(zhì)量保證金。兩年缺陷期滿無質(zhì)量問題，將退還5%的'保證金。

　　5、工程安全：乙方自行負(fù)責(zé)施工人員的安全，發(fā)生任何意外事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　6、工程進(jìn)度：進(jìn)度為三個(gè)月，下雨天除外。20xx年農(nóng)歷3月18日至6月18日竣工。

　　7、治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理?xiàng)l例，不得打架斗毆，發(fā)生糾紛和矛盾積極與甲方聯(lián)系，通過正當(dāng)方式解決。

　　8、凡是與乙方相關(guān)的債權(quán)與債務(wù)均歸乙方承擔(dān)。

　　四、其它

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，都具有同等法律效力。

　　2、本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效。在工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量缺陷責(zé)任期工作完成，乙方對內(nèi)外債務(wù)結(jié)清完畢后自行失效。

　　3、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　房屋建造合同5

　　房屋人(甲方)：

　　承建人(乙方)：

　　根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際情況，為維護(hù)明確乙方在承建甲方私人住宅工程當(dāng)中，甲乙兩方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，并簽訂本合同。

　　一、建設(shè)項(xiàng)目：

　　1、乙方負(fù)責(zé)為甲方承建從七樓頂層起，另外加毛坯房兩層，其面積約為150平方米，建設(shè)房屋結(jié)構(gòu)必須和原來房屋設(shè)計(jì)相符。

　　2、修建時(shí)，所用材料必須達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(如：鋼筋、水泥、磚、砂石等)。

　　3、乙方負(fù)責(zé)甲方修建主體完工，包括電安裝到梯間，水安裝到廚房，排水管2根，(每戶一個(gè)龍頭、閘刀一把，不含水電立戶費(fèi)用)，將防盜門(單價(jià)750元)、外墻鋁合金門窗120元/平方、室內(nèi)粉刷光面，地坪為水泥糙面，外墻面磚與原主體一致，梯間扶手和陽臺(tái)扶手單價(jià)為100元/米，陽臺(tái)及陽臺(tái)扶手在合同外決算，另協(xié)商補(bǔ)成本價(jià)，兩層陽臺(tái)補(bǔ)價(jià)壹萬陸仟元整。

　　4、在正式施工前，乙方負(fù)責(zé)將七樓頂端的三間房屋的拆除，工資費(fèi)用與甲方無關(guān)。直到正式加層動(dòng)工為止，其拆除房屋的材料歸乙方所有，來彌補(bǔ)乙方拆除工人的工資。

　　5、甲方負(fù)責(zé)提供乙方的協(xié)調(diào)工作，包括施工過程中周邊的污染問題，堆放材料場所，保障材料的正常工程運(yùn)輸，及城建的一切費(fèi)用。

　　6、房屋結(jié)構(gòu)為水泥磚混結(jié)構(gòu)，其構(gòu)造柱鋼筋為φ14X4根，川梁φ12X4根，挑梁鋼筋為φ25X4根，板筋為φ8，其間距為13X15cm，客廳1mX1m加密區(qū)增設(shè)φ14一根。

　　二、承建工程的價(jià)格及付款方式：

　　1、乙方負(fù)責(zé)全部付墊資金按500元每平方米為甲方修建到工程完工為止。

　　2、待主體及相關(guān)附屬設(shè)施完工后，甲方把房屋出售后支付乙方工程款，方式為：出售一層樓后，甲方給乙方支付總工程款的百分之八十，其余工程款待甲方將剩下另一層房屋出售完畢后，將一次性付清給乙方。

　　3、若房屋出售后甲方拒絕付給乙方合同工程款，乙方有權(quán)以加層內(nèi)任意一層作抵押，來兌現(xiàn)合同工程款。

　　三、施工安全及要求：

　　1、乙方在房屋質(zhì)量上必須達(dá)到甲方所提出的.相關(guān)要求和建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、乙方在建筑施工過程當(dāng)中必須重點(diǎn)抓好質(zhì)量及安全，控制和消除各種可能存在的隱患和危險(xiǎn)因素，杜絕安全事故的發(fā)生，如果因乙方原因造成的安全事故，其責(zé)任由乙方全面負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

　　3、如乙方在施工過程中質(zhì)量方面未按照相關(guān)要求進(jìn)行，甲方有權(quán)要求返工或者整改，造成損失和后果的由乙方全面負(fù)責(zé)。

　　4、施工過程中，甲乙雙方協(xié)商共同負(fù)責(zé)工程質(zhì)量，若施工過程中甲方未提出異議，被視為乙方工程質(zhì)量合格。