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買賣合同

深圳市二手房買賣合同

時間:2021-05-31 10:38:40 買賣合同 我要投稿

最新深圳市二手房買賣合同

  隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同的用途越來越廣泛,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編收集整理的最新深圳市二手房買賣合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

最新深圳市二手房買賣合同

  賣方:

  姓名:______________________________

  國籍/地區(qū):__________________________

  身份證/護照號碼:____________________

  聯系電話:__________________________

  通訊地址:__________________________

  買方:

  姓名:______________________________

  國籍/地區(qū):__________________________

  身份證/護照號碼:____________________

  通訊地址:___________________________

  聯系電話:___________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的`基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,達成如下協議:

  第一條 轉讓標的

  賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于:

  房地產證號為:

  房地產用途為:

  登記建筑面積為:

  套內建筑面積為:

  該房地產土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產于 年 月竣工。目前該房地產物業(yè)管理公司為,物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣: 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單,詳見附件一。

  第二條 房地產產權現狀

  該房地產沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產享有完全的處分權。

  第三條 房地產租約現狀

  該房地產所附租約現狀為:

  1、該房地產沒有租約;

  2、該房地產之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

  第四條 附著于該房地產之上的戶口

  該房地產所附著的戶口,賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之向買方支付違約金。

  第五條 轉讓價款

  該房地產轉讓總價款為人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。該轉讓價款不含稅費。

  第六條 交易定金

  該房地產交易定金為人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫:元)。買方同意按如下方式支付:

  本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。

  本合同簽訂后 日內,向賣方支付定金人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。

  上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機構監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號,即視為賣方收訖。

  第七條 交房保證金

  為防范交易風險,督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,買賣雙方協商同意在首期款中預留人民幣: 佰拾 萬 仟 佰 拾 元 角分(小寫: 元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第 種。

  1、交由居間方托管;

  第八條 稅費承擔

  按有關規(guī)定,賣方需付稅費:

  (1)營業(yè)稅;

  (2)城市建設維護稅;

  (3)教育費附加;

  (4)印花稅;

  (5)個人所得稅;

  (6)土地增值稅;

  (7)房地產交易服務費;

  (8)土地使用費。

  買方需付稅費:

  (9)印花稅;

  (10)契稅;

  (11)登記費;

  (12)房地產交易服務費;

  (13)《房地產證》貼花。

  其他費用:

  (14)權籍調查費;

  (15)公證費;

  (16)評估費;

  (17)律師費;

  (18)保險費;

  (19)抵押服務費;

  (20)贖樓費、交房前提前贖樓的短期利息;

  (21)其他

  (以實際發(fā)生的稅費為準)。

  經雙方協商,其中:

  買方支付或代賣方支付上述 項。

  賣方支付或代買方支付上述 項。

  本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,按以下第 方式處理:

  1、由政策規(guī)定的繳納方繳納;

  2、買賣雙方同意由 方繳納。

  任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費,導致交易不能繼續(xù)進行的,應向對方支付該房地產總價款百分之 的違約金。

  第九條 交易資金監(jiān)管

  買方所支付款項,除有特別約定,按以下第 種方式進行監(jiān)管:

  1、由買賣雙方指定的 銀行進行監(jiān)管。

  戶名:

  開戶行:

  帳號:

  2、由居間方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監(jiān)管。

  戶名:

  開戶行:

  帳號:

  第十條 付款方式

  買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫:元):

  1、一次性付款

  買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

  2、買方向銀行抵押付款

  (1)買方須于 年 月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。

  (2)買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放。

  賣方(簽章):_______________

  賣方代理人(簽章):_________

  __________年________月_____日

  買方(簽章):_______________

  買方代理人(簽章):_________

  __________年________月_____日

  賣方代理人(簽章):_________

  __________年________月_____日

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