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【實用】房屋合同9篇

　　隨著法律觀念的深入人心，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編收集整理的房屋合同9篇，希望能夠幫助到大家。

【實用】房屋合同9篇

房屋合同篇1

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　聯系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　聯系電話：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋的基本情況

　　現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在XX省XX市XX區(qū)XX號XX樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于XXX年，房屋結構為XX結構，層高為XX層，建筑層數地上XX層，建筑面積XX平方米(其中實際建筑面積XX平方米)。

　　第二條價格

　　雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價XX元，總價款為人民幣，大寫XXX，即人民幣小寫XX元。

　　第三條付款方式及期限

　　1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣XXX元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

　　2、其他付款方式：

　　第四條交付期限

　　甲方應于購房款到賬之日起XX日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的`期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第七條關于合法、權屬的約定

　　甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

　　第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件

　　第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十二條本合同一式XX份，甲、乙雙方

　　第十三條合同爭議的解決

　　本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。

房屋合同篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定,經雙方充分協(xié)商一致簽訂本合同.愿共同守信,嚴格履行,并接受合同管理機關的監(jiān)督檢查。

　　一、甲方將殷匯農貿市場綜合樓工程的保溫及外墻涂料工程，以包工包料、包安全、包質量發(fā)包給乙方施工。

　　1、工程材料采用：外墻外保溫采用無機材料�；⒅�，厚度住宅為3

　　5、非住宅為4

　　5、屋面厚度為50、及外墻防水涂料。

　　2、綜合單價：外墻保溫綜合價 54.00元㎡、屋里保溫 55.00元㎡、外墻防水涂料 20 .00元㎡(均含稅金和配套費)

　　3、施工面積：外墻面積暫定5000

　　2、屋面面積暫定16002 、外墻涂料50002.

　　4、工程造價暫定：458000.00元

　　二、工期：甲方通知乙方進場之日第二天即為開工日期,總工期為 60 天。

　　三、工程質量要求

　　1、本工程質量必須達到國家標準，質監(jiān)、設計、監(jiān)理單位驗收合格。

　　2、外墻保溫材料�；⒅榧拜o料須提供生產廠家的檢測報告和相應的產品合格證及準用證，經甲方和監(jiān)理方驗收合格后方可使用。

　　3、外墻施工的涂料、膩子、底料及輔料須提供生產廠家的檢測報告和相應的產品合格證，經甲方和監(jiān)理方驗收合格后方可使用。同時要按設計及操作規(guī)程要求規(guī)定膩子、底料及面漆施工遍數施工。

　　4、乙方主動接受甲方和監(jiān)理方在施工過程中進行技術監(jiān)督和抽查。

　　四、工程量結算：按實際施工的竣工面積進行結算。

　　五、付款方式: 外墻保溫施工完成后付款 25 %,外墻底漆施工完成后付款 10 %, 面漆施工完成后付款 10%,工程完工后付款 20 %,余額待工程竣工驗收符合規(guī)范要求合格后30天內一次性結算付至95%,留5%為工程質量保修金,滿________年后付清(無息)。

　　六、承包范圍及內容：外墻外保溫的供貨、運輸、施工，外墻涂料包括膩子、底料及面漆施工。甲方負責墻面基層清理完畢，垂直度和平整度偏差符合國家規(guī)范要求。

　　七、雙方責任:

　　甲方：

　　1、甲方負責乙方與總包方的協(xié)調與配合工作。

　　2、甲方對乙方施工的質量、進度、安全和文明施工進行監(jiān)督，對乙方施工的材料質量進行控制。

　　3、甲方負責監(jiān)督乙方嚴格按照保溫施工工藝標準進行施工,有權要求乙方對不符合規(guī)范要求的應無條件返工處理，直至合格為止。

　　乙方:

　　1、乙方嚴格按照安全施工標準進行施工;

　　2、乙方負責本作業(yè)區(qū)內乙方所有的'安全責任;

　　3、乙方所有工人內外安全均由乙方負責,甲方不負任何安全責任;

　　4、乙方應對工人進行安全教育,因乙方工人而導致發(fā)生安全問題,均由乙方負責;

　　5、乙方施工前應向甲方提供有關施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質登記證書、近幾年內承攬工程情況;

　　6、乙方應提供有關材料的質量證明書、檢測報告、工程施工隱蔽資料、等與施工和驗收有關資料，同時要滿足____市工程技術資料管理的規(guī)定，以使供甲方備案入檔，對所有的材料復試及檢測費用均由乙方自行承擔，甲方不再另行支付費用。

　　7、乙方向總承包方交納工程結算款 %的總包服務費。

　　8、乙方必須負責本作業(yè)區(qū)內的其他成品的保護,如有損壞由乙方按原價賠償.

　　9、乙方必須嚴格遵守現場有關安全文明施工、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)保、消防、保衛(wèi)的各項管理規(guī)定，違反規(guī)定由此造成的一切責任及損失均由乙方負擔。

　　10、乙方須負責將施工中產生的垃圾堆放到指定地點。

　　1、乙方應根據本工程的特點編制施工方案和總的施工進度計劃，報甲方和監(jiān)理單位審批，批準后嚴格按此方案要求執(zhí)行。

　　八、工程保修:

　　本工程保修按國家現行工程質量保修規(guī)定執(zhí)行,保修期內由施工原因引起的滲水、脫落、開裂等現象,乙方無條件進行維修。

　　九、違約責任：

　　1、乙方施工質量不合格需返工而已超原合同工期,乙方應承擔甲方延遲驗收的一切損失。

　　2、一方不能按合同履行而使合同終止,違約方應承擔合同總額的5%違約金。

　　十、爭議、糾紛解決：

　　發(fā)生爭議、糾紛應經雙方友好協(xié)商解決,若解決不成,可向法院申請判決. 十

　　一、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,監(jiān)理和總包方各一份，本合同經甲乙雙方簽字蓋章后即日生效.

　　甲方:代表年____月____日

　　乙方: 代表________年月____日

房屋合同篇3

　　甲方（買房人）：

　　乙方（買房人）：

　　因甲方尚未辦理房產證，暫不能辦理產權過戶，為保證甲乙雙方房屋買賣的順利進行，依據《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立此合同：

　　第一條甲方自愿將座落于市小區(qū)的'號樓單元室( 室_____廳平方米)賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據為證。

　　第二條該房的房價款總計人民幣（大寫）__________________元整(小寫：__________元)。

　　第三條乙方已向甲方支付定金（大寫）元整（小寫：__________元），余款（大寫）元整（小寫：__________元）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起支付。

　　第四條甲方自本合同簽定之日不得再對該房屋進行任何物權處分及附加任何物權、債權負擔，不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等。該房屋所有權、使用權等一切權利歸乙方所有。

　　第五條在該房屋符合規(guī)定產權過戶條件時，甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶，甲方不得以任何理由拒絕履行合同、拒不配合乙方辦理過戶等相關事宜。過戶時所需稅、費由甲、乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

　　第六條本合同經雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

　　賣房人(甲方簽字)：______________________

　　身份證號：_____________________________

　　聯系方式：_____________________________

　　買房人(乙方簽字)：______________________

　　身份證號：_____________________________

　　聯系方式：_____________________________

　　年月日

房屋合同篇4

　　本協(xié)議由以下雙方當事人在_________簽訂：

　　甲方：_______________________

　　住所：_______________________

　　身份證號：___________________

　　乙方：_______________________

　　住所：_______________________

　　身份證號：___________________

　　為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條

　　甲方決定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。

　　第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

　　第三條

　　甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

　　第四條應甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。

　　第五條乙方違反第四條的.約定，甲方有權收回上述房屋。

　　第六條

　　在本協(xié)議生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;并應在_________日內協(xié)助乙方到有關房產管

　　理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。

　　第七條

　　乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

　　第八條違反本協(xié)議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

　　第九條違約方應向對方賠償一切損失。

　　第十條本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十一條本協(xié)議在雙方簽字后生效。

　　甲方：(簽字)_________ 乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　附件

　　房產贈與公證書

　　(______)____字第______號

　　茲證明_________于_________年_________月_________日來到我處，在我的面前在前面的贈與書上簽名(或蓋章)。

　　__________________公證處

　　公證員：________(簽字)

房屋合同篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、甲方已經簽署了一份動遷補償合同（以下簡稱合同），根據該合同，甲方將20 年月日獲得動遷房一套。甲方是動遷合同規(guī)定的該動遷房及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）的權利人。

　　該房地產具體狀況如下（如果本款所表述的房地產之條件與實際情況不符或者不詳盡，以該合同的記載內容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充合同予以變更或者確認）：

　　1、座落

　　2、房屋類型結構

　　3、房屋平面圖和四至范圍

　　4、土地使用權

　　5、室內裝修情況

　　6、隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）

　　7、是否已經設立抵押抵押權人

　　8、是否已經設立租賃

　　9、合同約定的交房日

　　在本合同有效期間，甲方不得設立任何抵押、其他租賃關系，也不得遷入任何戶口。

　　二、甲方同意自房地產交付入住之日起，將房地產租賃給乙方使用。租期20年。租賃期間屆滿，乙方有權要求依照原租賃合同的條件續(xù)訂租賃合同，甲方應當簽訂。依次類推。

　　自甲方獲得房地產產權證，并且該房地產根據國家或者地方的動遷房政策，可以依法轉讓登記之日起，甲方應當將房地產轉讓給乙方（租賃合同相應自然終止）。甲方應當自可以轉讓之日三個工作日內，和乙方簽訂《上海市房地產買賣合同》（或者當時房地交易主管機關推薦的示范文本），并在此期間內和乙方一起赴房地產所在的房地產交易中心（或者當時有權的類似組織）辦理房地產產權過戶手續(xù)。

　　根據第二條第二款簽訂的買賣合同應當不違反本合同所述的交易條件；買賣合同約定不明確的，本合同所述的交易條件構成買賣合同的一部分。

　　雙方可以另行簽署租賃合同，租賃合同應當不違反本合同所述的交易條件；沒有另行簽署租賃合同或者租賃合同約定不明確的，本合同所述的交易條件構成租賃合同或者租賃合同的一部分。

　　任何一方都不得主張不合理的買賣、租賃條件。如果任何一方主張的條件，在當時國家主管機關推薦的買賣、租賃示范文本（如果有）上沒有示范條款的約定的，或者屬于空白可以自由約定的，而另外一方在本合同約定的期限內無法同意的，視為該方的主張不合理；雙方應當對該條件不再進行討論，也不做約定（雙方可以約定“未盡事宜，依法處理”）；任何一方不得以此為由不履行本合同。

　　三、本合同所述的交易，總價款為人民幣元整，另加第二款所述款項。

　　1、乙方應當，自本合同簽訂之日起三日內，支付人民幣萬元整給甲方。

　　2、乙方應當，自甲方將房地產交付乙方租賃使用之日起三日內，支付人民幣萬元整給甲方。

　　3、乙方應當，自房地產產權過戶給乙方之日起三日內，支付人民幣萬元整給甲方。

　　乙方在支付本條第一款所述第3期價款時，乙方應當支付如下款項給甲方，其計算方式如下：

　�。ㄈ嗣駧湃f元）X（自交付租賃使用之日起至房地產產權過戶之日所跨的時間）X （同期人民銀行同期定期存款利率）

　　四、無論在租賃期還是房地產轉讓時，應當由甲方支付給有關國家、公司、其他組織的維修基金、電話初裝費、煤氣初裝費、有線電視開通費等均已包括在本合同所述價款之內，由甲方自行支付，不再與乙方另行結算；但是，

　　1、租賃期間，水、電、煤、電話的使用費由乙方承擔，甲方應當提供繳納費用的便利；

　　2、房地產轉讓時，甲方雙方應當共同完成以上各項的`更名手續(xù)，更名費用由乙方承擔。

　　五、無論在租賃期還是房地產轉讓時，該房地產內的附屬設施、設備以及裝修的價格均以包含在本合同價款之內，并由該房地產轉讓之時一并轉讓給乙方。

　　六、甲方承諾戶口

　　七、自房地產交付給甲方入住使用之日起，甲方沒有將房地產交付乙方使用的，從交付給甲方之日起第15天起，乙方有權選擇：

　　要求甲方支付本合同第三條所述房價款（扣除第三條第二款所述價款）的10%作為違約金，并解除合同；或者要求繼續(xù)履行合同，甲方每遲延一日（從房地產交付給甲方之日起計算），應當支付100元作為違約金。

　　在房地產交付給甲方入住使用之日起，在甲方通知到乙方，但是乙方沒有租賃房地產的，從通知到乙方第15天起，甲方有權選擇：要求乙方支付本合同第三條所述房價款（扣除第三條第二款所述價款）的10%作為違約金，并解除合同；或者，要求繼續(xù)履行合同，乙方每遲延一日（從甲方通知到乙方之日起計算），應當支付100元作為違約金。

　　乙方開始租賃使用之后，甲方單方解除租賃關系，或者拒不簽訂房屋買賣合同、或者拒不辦理房地產過戶手續(xù)的，乙方有權選擇：要求甲方返還已經支付的所有款項，并且支付本合同第三條所述房價款（扣除第三條第二款所述價款）的20%作為違約金，甲方無權主張任何租金；或者要求繼續(xù)履行合同，并賠償乙方因此導致的損失。

　　乙方開始租賃使用之后，乙方單方解除租賃關系，或者拒不簽訂房屋買賣合同，或者拒不辦理房地產過戶手續(xù)的，甲方有權選擇：要求乙方支付本合同第三條所述房價款（扣除第三條第二款所述價款）的20%作為違約金，乙方已經支付的款項，在扣除同期市場合理租金之后予以返還；或者要求繼續(xù)履行合同，并賠償乙方因此導致的損失。

　　八、本合同系雙方在平等自愿的基礎上經過充分協(xié)商達成的一致意見，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本合同內容。

　　由于本合同簽訂時甲方未取得以甲方為權利人的該房地產之產權證，而且本合同履行期限較長，雙方確認對此情況有充分認識。雙方對各自的權利、義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行。如任何一方違反本合同，另外一方有權按本合同約定索賠。

　　甲方：

　　日期：

　　乙方：

　　日期：

房屋合同篇6

　　一、必須經過房產過戶后，房屋贈與合同才成立嗎？

　　《合同法》第一百八十五條：贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

　　根據該規(guī)定，贈與合同是諾成合同，雙方意思表示一致即可。因此，房屋贈與合同在贈與人與受贈人達成一致意思表示時，合同即成立。

　　二、房屋贈與合同可以撤銷嗎？

　　1、《合同法》第一百八十六條：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。在贈與財產的權利轉移前，除具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與或者經過公證的贈與外，其他的贈與，贈與人都享有撤銷權，可以撤銷贈與。

　　2、《合同法》第一百九十二條：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

　�。ㄒ唬﹪乐厍趾︐浥c人或者贈與人的近親屬；

　�。ǘ⿲︐浥c人有扶養(yǎng)義務而不履行；

　　（三）不履行贈與合同約定的義務。

　　贈與人的'撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。在贈與財產權利轉移后，發(fā)生受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行、不履行贈與合同約定的義務等情形的，贈與人也有權撤銷贈與；時間期限是自知道或應當知道撤銷原因之日起一年內。

　　三、贈與房屋交付后能撤銷嗎？

　　根據《民通意見》的相關規(guī)定，贈與房屋未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據書面贈與合同已將產權交給受贈人，受贈人也已占有使用該房屋的，可認定贈與有效。

　　贈與房屋已交付受贈人使用，但尚未辦理過戶，該贈與不能任意撤銷。但若出現法定撤銷事由，則可以撤銷。即出現了受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行、不履行贈與合同約定的義務等情形的，交付的房屋才能撤銷。

　　四、贈與房屋要交稅嗎？

　　房屋贈與不分何種形式，受贈方需要繳納3%—5%的契稅，受贈人一律需繳納該房屋價值20%的個人所得稅，有3種情況個人所得稅是免繳。

　　1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的；

　　2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

　　3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

房屋合同篇7

　　出賣人(甲方)：___市___鎮(zhèn)_________村委會

　　買受人(乙方)：

　　經________村全體村民代表大會研究通過，現將村集體所有的`原___的房屋所有權通過評估標價面向____的形式，公開轉讓所有權。為此，雙方特訂立此合同。

　　一、標的

　　名稱(____)，座落在(____)，面積____平方米___結構。四至：東至(_____)，西至(__，南至(____)，北至(_____)。宅基地使用面積平方米。

　　二、價款_____元。合同簽訂當日一次性付清。

　　三、乙方付款后，產權屬乙方所有。由乙方負責辦理產權變更手續(xù)。

　　四、房屋買賣契稅由乙方承擔，由乙方負責辦理產權。

　　五、違約責任

　　1、甲方按合同約定按時將產權移交給乙方。逾期移交承擔相應賠償責任。

　　2、乙方必須按期付款，逾期付款甲方有權收回標的物，損失由乙方承擔，所交款不退。

　　3、房屋移交后，乙方承擔防火責任。由于乙方使用不當造成火災由乙方承擔全部責任。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)

　　____年___月____日

房屋合同篇8

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

　　一、租賃地點及設施：

　　1.租賃地址：居住面積平方米;

　　2.室內附屬設施：

　　a：電器：淋浴器空調冰箱彩電吸油煙機

　　b：家俱：床(2) 沙發(fā) 餐桌餐凳

　　二、租用期限及其約定：

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用年;

　　自年月日起至年月日;

　　2.房屋租金：每年元人民幣;總計元人民幣

　　3.付款方式：一次性付清，甲方收取驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　4.租賃期內的水、電、有線電視、衛(wèi)生費由乙方支付，物業(yè)管理，供暖等費用由甲方支付;甲方每年提供個煤氣罐給乙方。

　　5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

　　(1)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的.;

　　(2)乙方影響小區(qū)居民正常生活休息，收到3次以上投訴的;

　　(3)連續(xù)三個月不付所有費用的。

　　三、雙方責任及義務：

　　1.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

　　3.在租用期內，甲方確保乙方的正常居住，甲方如將乙方租用的房屋收回，應提前二個月告知乙方;

　　4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前二個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

　　5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

　　6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;

　　7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交當地公安局調解。

　　本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　五、其它說明：

　　(入住時的水字數。) 出租方(甲方)：承租方(乙方)：身份證：身份證：

　　電話：電話：日期：年月日

房屋合同篇9

　　根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》，中華人民共和國建設部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　發(fā)包方（以下簡稱甲方）：（業(yè)主）聯絡方式：

　　身份證：地址：

　　承包方（以下簡稱乙方）：（施工工程隊負責人）

　　身份證：聯絡方式：

　　家庭住址: 家庭固定電話：

　　第一條工程概況

　　1、甲方裝飾住房系合法居住。

　　2、裝飾施工地點：

　　3、施工范圍：臥室客廳餐廳廚房衛(wèi)生間陽臺，套內面積平方米。

　　4、裝飾施工內容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪設、吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具、房門等設施的安裝，儲藏室、搬運工程等其他雙方約定以及住宅室內裝修工程中應包含的所有工程（打孔工程費用，由甲方自行承擔）。

　　5、承包方式為乙方包工包部分材料。

　　6、總價款：￥元，大寫（人民幣）：

　　其中：

　　材料費：人民幣元整。人工費：人民幣元整。

　　管理費：無。設計費：無。

　　垃圾清運費：無。稅金：無。

　　材料搬運費：無。

　　其他費用：無。

　　以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款為閉口價款，包含乙方承擔的裝修工程中所有的人工和附件三《甲方自購材料清單》外其他所有輔料費用。

　　如因甲方變更施工內容、變更材料而產生的額外材料費用按實另計。

　　7、工期：自 _年__月_ _日開工，至_ _年_月__日竣工，工期__天。

　　第二條關于雙方職責的約定

　　1、甲方責任：

　�。�1）甲方應在開工前一天，并向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

　�。�2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協(xié)調工作。

　�。�3）如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔承擔有關費用。

　　（4）根據乙方提供的需求按時提供自購材料。

　　2、乙方責任：

　　（1）參加甲方組織的施工設計方案現場交底，并負責向具體施工人員傳達甲方設計方案和施工效果。

　�。�2）乙方在裝修期間全面全程承擔施工工程隊負責人的管理和施工職責，對本次裝修工程的質量、工期和施工現場安全負責。乙方全面承擔聯絡甲方，保證所提供的材料質量、向甲方提出材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。

　�。�3）乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負責施工人員的人身安全。單項工程施工過程中，未經甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員；經甲方許可的施工人員更換，必須在確保施工質量的前提下；如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，乙方應無條件更換。

　　第三條關于材料供應的約定

　　1、甲方提供的材料：（見附件三《甲方自購材料清單》）。

　　甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，甲、乙方應辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現甲方提供的材料、設備有質量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

　　2、甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

　　3、乙方提供施工工器具；乙方提供的材料：（見附件二《承包材料報價單》）。乙方應嚴格按照附件二《承包材料報價單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備；未指定品牌的.材料應達到國家、行業(yè)規(guī)定的質量、環(huán)保標準；甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求、質量、環(huán)�；蛞�(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　4、乙方承包的所有材料應自行搬運入戶。

　　甲方自購的材料，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內。

　　5、為保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需

　　要購買的材料的清單，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。乙方同時必須提供大致精確（+/- 10%）的所需材料的數量。由于乙方材料估算誤差大于10％而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。

　　第四條關于工程質量及驗收的約定

　　1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

　　2、本工程由甲方提供設計施工方案。乙方負責按有關行業(yè)規(guī)定并參照附件六《施工工藝清單》約定的施工工藝進行施工。

　　3、關于施工工藝，雙方另做如下約定：

　�。�1）衛(wèi)生間和廚房要作好防水，并經12小時積水滲漏試驗

　�。�2）衛(wèi)生潔具固定牢固，管道接口嚴密。

　�。�3）線路穿管后必須可以抽動。

　�。�4）杉木地板與龍骨成45度角鋪，使用木螺釘固定。

　�。�5）墻面乳膠漆，一底兩面

　�。�6）門套和踢角線，一底三面

　�。�7）門，一底三面

　　4、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　5、由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。本工地在施工期間和保修期間內如因施工質量問題所引起的周圍鄰居的財產損失，由乙方負責修復及賠償；

　　6、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯系后，方能進行該項目的施工。

　　7、若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。

　　8、工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。工程每一節(jié)點，乙方應提前兩天通知甲方進行驗收。未經甲方在附件四《工程質量驗收單》中書面確認，乙方不得進行下一階段工程施工。（參照廣州市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和附件六《施工工藝清單》）。如果甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。

　　9、工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)（見附件四《工程質量驗收單》）。如果甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。

　　10、工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當和乙方提供材料質量不合格造成的質量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結束后，乙方負責長期為甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。

　　第五條關于安全生產和防火的約定

　　1、甲方提供的施工要求應同乙方協(xié)商，施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南（見附件一），防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

　　2、施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經確認后施工。

　　3、乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。

　　第六條關于工程價款及結算的約定

　　1、工程款付款方式：

　　工程款及材料款付款時間表

　　付款時間工程款付款比例金額材料款總計金額

　　合同簽訂后開工前三天內 30%

　　水電驗收合格時水電驗收合格兩天內 0

　　工期過半油漆工進場前 30%

　　竣工驗收驗收合格當天 30%

　　工程質保尾款驗收合格之日起六個月 10％

　　2、雙方款項往來均應出具收據。