【實(shí)用】租賃合同合集5篇
隨著時(shí)間的推移，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的租賃合同5篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
租賃合同 篇1
甲方（出租方）：___________身份證號(hào)碼：_________________________________
乙方（承租方）：___________身份證號(hào)碼：_________________________________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備
1、_________________________________；
2、_________________________________；
3、_________________________________；
二、租賃期限
即__________年_______月_______日至__________年_______月_______日。
三、租金及交納時(shí)間
每月__________元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。
四、租房押金
乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金__________元，到期結(jié)算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)
1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。
3、水、電、煤氣、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見(jiàn)：水度，電度，煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的.，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效。
9、其他約定事項(xiàng)：
六、違約責(zé)任
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。
七、本合同一式______份，甲乙兩方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________
電話(huà)：___________________________電話(huà)：___________________________
日期：__________年_______月_______日__________年_______月_______日
租賃合同 篇2
乙ZDHT20xx-city0x-name
出租方(甲方)：xxxxxxxxxxx有限公司
法定地址：
法定代表：
授權(quán)代表：
承租方(乙方)：xxxxxxxxxxx有限公司
法定地址：
法定代表：
授權(quán)代表：
甲乙雙方本著平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承租甲方房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)agogo自助KTV經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)餐飲事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。
第一條 租賃標(biāo)的
1.1租賃標(biāo)的：甲方將其擁有租賃權(quán)的位于xx市xxx廣場(chǎng)xxx層的部分商鋪及其附屬設(shè)施（下稱(chēng)“租賃標(biāo)的”或“該房屋”）出租給乙方使用，租賃標(biāo)的的具體建筑位置、租賃范圍以附件1中的租賃平面圖為準(zhǔn)。
1.2租賃面積：租賃面積為xxxx 建筑/使用平方米（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），即租賃平面圖中以粗紅線(xiàn)加內(nèi)虛線(xiàn)所標(biāo)識(shí)租賃范圍內(nèi)的面積。本合同約定的租金、物業(yè)管理費(fèi)以該租賃面積作為計(jì)算依據(jù)。
1.3租賃用途：租賃標(biāo)的僅供乙方用于agogo品牌下自助KTV與餐飲的經(jīng)營(yíng)，所提供的租賃標(biāo)的須為商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，即其建筑主體的土地規(guī)劃須為不含住宅類(lèi)，可用于開(kāi)設(shè)上述經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。甲方須向乙方提供辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證照所需的資料訊息，積極協(xié)助乙方辦理該等證照，辦理該等營(yíng)業(yè)證照所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第二條 租賃期限
2.1 計(jì)租日：系指自免租期屆滿(mǎn)之次日；
2.2 進(jìn)場(chǎng)日：系指乙方二次裝修消防報(bào)審核準(zhǔn)且本合同第五條的場(chǎng)地交付條件已滿(mǎn)足的可裝修日。現(xiàn)
預(yù)定為20xx年xx月xx日。因甲方原因推遲乙方裝修進(jìn)場(chǎng)日、或裝修免租期內(nèi)因甲方原因致使乙方裝修全部或部分中斷的，則裝修免租期相應(yīng)順延。
2.3 租賃期：本合同所約定的租賃期限為10年，租賃期以計(jì)租日即20xx年xx月 xx日起至20xx年xx月xx日止。
2.4 裝修期：甲方同意乙方自進(jìn)場(chǎng)日起x個(gè)月（20xx年xx月xx 日至20xx年 xx月xx日）為乙方裝修期。在上述裝修期內(nèi)，乙方無(wú)須支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但該裝修期內(nèi)因乙方裝修產(chǎn)生的水、電、燃?xì)�、通訊等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.5租賃期滿(mǎn)：乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于本合同租賃期屆滿(mǎn)之日前60日向甲方提出續(xù)租的書(shū)面要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。乙方未提前60日提出續(xù)租的，視為乙方放棄續(xù)租。
第三條 租金及支付方式
3.1租金：均系指包括場(chǎng)地租金和物業(yè)管理費(fèi)的綜合管理費(fèi)，起始標(biāo)準(zhǔn)為xx元/月/平方米。若租賃期間，甲方另行聘請(qǐng)物管企業(yè)管理物業(yè)的，則乙方無(wú)需另外繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)所包含的物業(yè)服務(wù)詳見(jiàn)附件7《物業(yè)合同》。
3.2 租金遞增：每 3個(gè)租賃年度遞增 5%。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及遞增，詳見(jiàn)以下表格1：
表格 1
3.3租金支付 3.3.1本著先付租金后使用的原則，該房屋租金定為每月支付一次，乙方向甲方支付首期租金的時(shí)間為進(jìn)場(chǎng)日后10個(gè)工作日內(nèi)，以后每期租金應(yīng)于計(jì)租日所在月份的前一個(gè)月的25日前支付。甲方應(yīng)于乙方租金支付后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法稅務(wù)發(fā)票，甲方逾期向乙方交付稅務(wù)部門(mén)出具的發(fā)票，乙方有
權(quán)延遲支付下期租金，直至甲方提供乙方發(fā)票為止.。以上日期遇法定節(jié)假日則順延。
3.3.2 乙方向甲方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)應(yīng)匯入以下賬號(hào)：
乙方租金實(shí)際繳納日以銀行存款憑證日期為準(zhǔn)。
3.3.3 若甲乙雙方對(duì)租金約定有所變更，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以雙方最新簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
3.4 乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。甲方應(yīng)于每月10日前向乙方提供相關(guān)票據(jù)，乙方應(yīng)于每月20日前交納上月度的費(fèi)用。
第四條 履約保證金
4.1 乙方在本合同簽訂日的10日內(nèi)向甲方支付合同履約保證金人民幣￥xxxxxxx元（計(jì)壹或貳個(gè)月租金），履約保證金包括租金支付保證金、設(shè)備設(shè)施保證金、物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用保證金。甲方另行雇請(qǐng)物業(yè)管理公司的，乙方不再向其支付任何保證金或押金。
4.2 若乙方逾期支付租金，逾期繳納水、電、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書(shū)面通知內(nèi)容，有權(quán)從乙方履約保證金中扣除，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金。
4.3 若乙方在承租期間給甲方物業(yè)和相關(guān)設(shè)備造成損害或有其他違約行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書(shū)面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除維修費(fèi)用、損害賠償費(fèi)用、違約金，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金。
4.4 本合同終止時(shí)，甲方應(yīng)于乙方按照本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金，每逾期一日，應(yīng)按屆時(shí)日租金向乙方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用、損壞租賃物等本合同約定的違約行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書(shū)面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)繳未繳上述費(fèi)用及由此產(chǎn)生的違約金，有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用、損壞賠償金、違約金。剩余部分甲方無(wú)息退還乙方。若甲方自履約保證金中扣收上述款項(xiàng)后仍不足抵償?shù)�，乙方�?yīng)予以補(bǔ)足。甲方如不履行本合同條款并提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金，并另行支付本合同其他條款所約定的違約金、賠償金等。
第五條房屋交付與工程條件
5.1甲方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向乙方交付甲方享有租賃房屋所有權(quán)和規(guī)劃相關(guān)的證明資料。甲方承諾在合同簽訂日后的15日內(nèi)，將租賃標(biāo)的（xxxx層場(chǎng)地）清理完畢交付乙方進(jìn)行裝修和使用。交付房屋時(shí)雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋移交情況，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，雙方應(yīng)對(duì)當(dāng)日水表、電表等度數(shù)予以確認(rèn)。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計(jì)算。裝修期乙方無(wú)需再交納其他押金或費(fèi)用。
5.2 有關(guān)租賃邊線(xiàn)分隔與場(chǎng)地平整度
甲方須將租賃標(biāo)的計(jì)租面積邊線(xiàn)，除留出出入大門(mén)位置，其余應(yīng)有砌墻分隔（24cm厚砌至天花板頂部），地面無(wú)顯著凹凸不平（超過(guò)20mm須平整），通往租賃標(biāo)的的通道無(wú)垃圾、無(wú)障礙、無(wú)占用。
5.3 有關(guān)水、電、排水排污
甲方須提供使用該房屋的基本用電、用水、排污設(shè)施給乙方使用，裝修期提供臨時(shí)水電接口，營(yíng)業(yè)期所提供租賃房屋的總電表容量=建筑面積x0.138電容量KW（含空調(diào)），甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電柜(電纜鋪設(shè)具體方案見(jiàn)附件6)，滿(mǎn)足乙方獨(dú)立使用需求，配電柜及電接入由甲方承擔(dān)，配電柜電接出由乙方承擔(dān)。該房屋給水管管徑應(yīng)不低于65DN的2根,排污管管徑不低于 100DN的3根,排污化糞力不低于每天30噸，進(jìn)場(chǎng)日房屋內(nèi)設(shè)有乙方獨(dú)立的水表、電表、氣表，產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)均可單獨(dú)計(jì)量。
5.4 甲方同意乙方經(jīng)過(guò)下一層吊頂以上部分向下設(shè)置排污水管線(xiàn)，并負(fù)責(zé)與下樓層商戶(hù)協(xié)調(diào)，甲方協(xié)調(diào)未能使該施工正常進(jìn)行而影響乙方工期的，甲方應(yīng)相應(yīng)增加乙方裝修期。
5.5 乙方于裝修期的施工中，如因非乙方因素導(dǎo)致該房屋供水供電中斷、電梯無(wú)法正常使用、甲方主體施工、主體消防驗(yàn)收等原因使得乙方裝修受阻，甲方應(yīng)在接到乙方通知后負(fù)責(zé)在24小時(shí)內(nèi)解決，無(wú)法解決，則免租期相應(yīng)順延并按日租金賠償乙方。如市政部門(mén)原因或因雪災(zāi)、水災(zāi)、地震、罷工等自然不可抗力原因的，甲方順延乙方裝修期但不承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.6 有關(guān)電梯
甲方提供x部客梯x部貨梯供乙方獨(dú)立使用（或與其他商戶(hù)共同使用），電梯的開(kāi)放時(shí)間滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)段（每日11時(shí)至次日凌晨4時(shí)）。乙方獨(dú)立使用電梯的電費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)（非獨(dú)立使用的客貨電梯的維護(hù)保養(yǎng)及年檢費(fèi)包含于物業(yè)費(fèi)中，使用電費(fèi)包含于公共能耗費(fèi)中）。提供乙方使用的客貨電梯均須已通過(guò)驗(yàn)收，符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方提供的上述客貨電梯，在交付后的30日內(nèi)可正常使用，乙方始確認(rèn)為正式交付，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時(shí)開(kāi)放。裝修期內(nèi)因乙方原因?qū)е仑浱莩霈F(xiàn)故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
5.7 有關(guān)店招位置
根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意乙方免費(fèi)使用位于xx的外立面和免費(fèi)使用大廈門(mén)頭位置設(shè)立店招。具體
位置詳見(jiàn)附件2：
5.7.1 租賃場(chǎng)所xx層的所有外立面（見(jiàn)附件xx）；
5.7.2 乙方使用電梯里外的全部（見(jiàn)附件xx）；
5.7.3 廣場(chǎng)門(mén)頭處設(shè)置店招（見(jiàn)附件xx）；
乙方以上店招作為租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的重要條件不可于租賃期內(nèi)隨意更改，如甲方更改乙方店招位置大小 色彩等，則須補(bǔ)償乙方因此遭受的實(shí)際損失（包括但不限于乙方店招的制作發(fā)布、宣傳、拆除、協(xié)調(diào) 、可帶來(lái)利益等）。以上各位置的店招及廣告發(fā)布相關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但店招相關(guān)市政的允許 工作由甲方負(fù)責(zé)。
5.8 有關(guān)空調(diào)與供暖
甲方應(yīng)提供中央空調(diào)，其費(fèi)用包含于物業(yè)費(fèi)中。乙方租賃區(qū)域內(nèi)供暖期為每年11月15日至次年3月15日，室內(nèi)溫度不低于攝氏16度，空調(diào)制冷期為每年4月15日至10月15日，室內(nèi)溫度不高于攝氏25度（空調(diào)設(shè)備容量能力亦可敘述為冷負(fù)荷不低于每建筑平米350瓦，熱負(fù)荷不低于每建筑平米250瓦）。空調(diào)開(kāi)啟制冷或制熱期間為每日上午11時(shí)至次日凌晨4時(shí)。如因甲方空調(diào)不符合上述要求，在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)連續(xù)或每月累計(jì)達(dá)24小時(shí)的，乙方有權(quán)按日扣除其間的租金，并延緩向甲方支付租金，直至該障礙被排除為止；如遇突發(fā)性停電時(shí)間、供電部門(mén)檢修電路、不可抗力等因素除外；但是遇供電部門(mén)檢修線(xiàn)路，甲方應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方。
甲方不提供中央空調(diào)的，則提供滿(mǎn)足乙方要求的空調(diào)外機(jī)擺放位置，租金物業(yè)費(fèi)作相應(yīng)調(diào)整。
5.9有關(guān)消防
甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實(shí)施設(shè)備24小時(shí)正常工作，主體消控中心應(yīng)能提供乙方的新增消防聯(lián)動(dòng)不少于200個(gè)點(diǎn)，提供乙方租賃區(qū)域報(bào)警器與甲方消防控制中心主機(jī)的免費(fèi)對(duì)接。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程暫停施工配合甲方的，甲方應(yīng)順延乙方裝修免租金期。
5.10有關(guān)停車(chē)位
甲方提供乙方地上地下共計(jì)40個(gè)免費(fèi)停車(chē)位，時(shí)間區(qū)間為每日晚上7時(shí)至次日凌晨2時(shí)。
5.11有關(guān)燃?xì)饧皬N房排油煙
甲方提供燃?xì)夤艿乐磷赓U區(qū)域的廚房位置，流量不小于每小時(shí)20立方米(時(shí)段6個(gè)小時(shí)),乙方提供有關(guān)參數(shù)。
5.12有關(guān)通訊
甲方提供的房屋需配有滿(mǎn)足乙方營(yíng)業(yè)需求的電話(huà)線(xiàn)8條，不低于100M的網(wǎng)絡(luò)寬帶主接口1條，甲方負(fù)
篇五：量販KTV場(chǎng)地租賃合同
房屋租賃合同
甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、
乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方房屋的有關(guān)事宜經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下租賃合同。
第一條 租賃房屋基本情況和交付
1、乙方承租的經(jīng)營(yíng)房屋為甲方擁有合法 省市 號(hào)的 地上 層整層，總租賃面積為建筑面積平方米，該租賃房屋具體位置詳見(jiàn)本合同附件 。
2、租賃房屋建筑結(jié)構(gòu)為，裝修情況為
3、甲方保證此租賃房屋無(wú)建筑隱患。如果因?yàn)榧追匠鲎夥课荽?/p>
在質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方全部損失。乙方對(duì)
房屋進(jìn)行裝修改造的，須注意工程要點(diǎn)為： 4、租賃房屋交付時(shí)間為：年月
租賃房屋以現(xiàn)狀交付，雙方簽訂書(shū)面移交清單，對(duì)交付事項(xiàng)予以
確認(rèn)。
5、甲方保證具有將本合同項(xiàng)下房屋出租給乙方的合法權(quán)利，并向乙方提供相關(guān)權(quán)利證明文件。并保證在乙方租賃期間，沒(méi)有其他人主張權(quán)利而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，否則甲方賠償乙方全部損失。因其他人主張權(quán)利而導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，無(wú)法繼續(xù)租賃房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)按租賃房屋未到期租金的50%向乙方支付違約金。
6、甲方應(yīng)向乙方出示相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證明等真實(shí)有效的證明文件的原件，并將雙方確認(rèn)的與原件核對(duì)無(wú)誤的復(fù)印件作為本合同的附件。
7、租賃房屋由甲、乙雙方指定人員辦理交付手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)辦理交付手續(xù)人員為 ，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋接收的責(zé)任人為
8、如租賃房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或建筑隱患的，以國(guó)家相應(yīng)機(jī)關(guān)鑒定為準(zhǔn)，甲方不得以交付手續(xù)作為責(zé)任歸屬的依據(jù)。
第二條 租賃用途和經(jīng)營(yíng)主體說(shuō)明
1、乙方承租本房屋作商業(yè)經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為 量販KTV ，經(jīng)營(yíng)的品牌為。乙方可以根據(jù)自身需要自行開(kāi)展與經(jīng)營(yíng)主項(xiàng)目相關(guān)的其他附屬業(yè)態(tài)項(xiàng)目。
2、簽約時(shí)乙方須向甲方提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照，并將上述證照的復(fù)印件加蓋公章后交甲方備案。乙方以本合同租賃房屋為注冊(cè)地,注冊(cè)新經(jīng)營(yíng)主體后，須將相應(yīng)證照的復(fù)印件加蓋公章后交甲方備案。
3、乙方以本合同租賃房屋為注冊(cè)地注冊(cè)新經(jīng)營(yíng)主體并將相應(yīng)證照的復(fù)印件加蓋公章交甲方備案后，雙方簽署法律文件，由新經(jīng)營(yíng)主體作為本合同項(xiàng)下乙方權(quán)利、義務(wù)的享受和履行主體。
4、乙方自主招募員工、自主經(jīng)營(yíng)、自主繳納稅費(fèi)、自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
5、乙方必須按國(guó)家相關(guān)規(guī)定亮證經(jīng)營(yíng)。乙方無(wú)照經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)的，責(zé)任自負(fù)；如因此給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任。
第三條 租賃期限和免租事項(xiàng)說(shuō)明
1、本合同租賃期限為年，自 交付日 起滿(mǎn) 年。
2、租賃期限內(nèi)免租期包括乙方裝修期和乙方開(kāi)業(yè)后 日，免租期甲方不收取乙方租金。租賃期限內(nèi)計(jì)租期自甲方開(kāi)業(yè)第 日至租賃期限屆滿(mǎn)，計(jì)租期乙方按本合同約定向甲方支付租金。為確保計(jì)租日期計(jì)算的一致性，甲、乙雙方約定計(jì)租期為年月日至租賃期限屆滿(mǎn)。
3、因甲方原因造成乙方裝修、開(kāi)業(yè)事項(xiàng)受到影響被迫推延的，甲方須向乙方延長(zhǎng)免租期，延長(zhǎng)天數(shù)為乙方裝修、開(kāi)業(yè)事項(xiàng)因甲方原因影響而不能正常開(kāi)展的實(shí)際天數(shù)。
4、因乙方自身原因造成裝修、開(kāi)業(yè)事項(xiàng)受到影響被迫推延的，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)損失，甲方不為乙方延長(zhǎng)免租期。
5、本合同租賃期屆滿(mǎn)的次日, 甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)
如期交還，同時(shí)，乙方對(duì)租賃物的裝修、改造、添附、投資而形成的不動(dòng)產(chǎn)由甲方無(wú)償取得；乙方如需繼續(xù)承租,應(yīng)于合同期滿(mǎn)三個(gè)月前,以書(shū)面形式告知甲方；如甲方同意續(xù)簽，雙方最遲在合同期滿(mǎn)一個(gè)月前簽訂新的《房屋租賃合同》。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第四條 租金標(biāo)準(zhǔn)及租金支付說(shuō)明
1、租金標(biāo)準(zhǔn)為元/㎡/月。本合同項(xiàng)下所稱(chēng)租金為包干價(jià)，包含房租、物業(yè)管理費(fèi)用、電梯使用費(fèi)。
2、租金標(biāo)準(zhǔn)每隔年按照的標(biāo)準(zhǔn)遞增。
3、以先交租金后使用為基本原則，計(jì)租期內(nèi)每個(gè)月為一個(gè)計(jì)租時(shí)段，乙方在簽約后 個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性支付計(jì)租期內(nèi)第一個(gè)計(jì)租時(shí)段的租金，以后每一個(gè)計(jì)租時(shí)段的租金在該計(jì)租時(shí)段開(kāi)始前日內(nèi)一次性付清。
4、乙方逾期支付租金的,每逾期 天，按欠繳金額的 向甲方支付滯納金；逾期 天的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方除應(yīng)繳清欠繳租金及滯納金外，還應(yīng)按本合同約定當(dāng)年租金的 支付違約金。
5、租金具體計(jì)租時(shí)段、支付數(shù)額、支付時(shí)限詳見(jiàn)附件 。
6、涉及免租期延長(zhǎng)的，以調(diào)整計(jì)租額為準(zhǔn)，不調(diào)整租金支付時(shí)限和租金標(biāo)準(zhǔn)遞增時(shí)間。因免租期延長(zhǎng)而減少租金的，精確至天（自然日）計(jì)算，每月以30天計(jì)算；減少部分租金在第2個(gè)計(jì)租時(shí)段的租金內(nèi)扣除。
第五條 保證金及其他的費(fèi)用承擔(dān)
1、乙方在簽訂本合同的同時(shí)向甲方一次性交納 萬(wàn)元作為履約保證金。本保證金自 后自動(dòng)沖抵租金。
2、租賃本房屋所需交納的各類(lèi)稅費(fèi)，由甲、乙雙方按租賃房屋所在地政府的規(guī)定各自承擔(dān)。
3、本合同中乙方交納的租金已包括物業(yè)管理費(fèi)、電梯使用費(fèi)，對(duì)租金已包括費(fèi)用乙方不需另行交納。
4、對(duì)于乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他一切未包括在租金中的費(fèi)用（包括但不限于垃圾清運(yùn)費(fèi)、空調(diào)電費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電視收視等）由乙方自行承擔(dān)。
在免租期內(nèi)產(chǎn)生本條所述費(fèi)用的，由乙方支付。
本條所述費(fèi)用按月支付，每月 前交清上月費(fèi)用。
乙方逾期繳納上述費(fèi)用的，每逾期一天按應(yīng)繳納款項(xiàng)的向甲方支付滯納金。
第六條 甲方滿(mǎn)足乙方的相關(guān)事項(xiàng)
1、為保證乙方項(xiàng)目順利開(kāi)展，為乙方提供的免租期，具體見(jiàn)本合同第 條的相關(guān)說(shuō)明。
2、加安裝樓電梯專(zhuān)供乙方使用，所加裝電梯要求為，電梯安裝位置見(jiàn)本合同附件。
3、在租賃房屋所在大樓個(gè)車(chē)位專(zhuān)供乙方使用。
篇六：KTV租賃合同 3
租 賃 合 同
身份證號(hào)： 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋基本情況
甲方出租給乙方的房屋位于張掖市甘州區(qū)東環(huán)路257號(hào)河西賓館院內(nèi)，面積400平方米（六角樓二樓）。
二、租賃用途
2－1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為KTV經(jīng)營(yíng)使用，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2－2 乙方不得改變上述約定的使用用途。
三、租賃期限、租金、支付方式
3－1 甲乙雙方約定，房屋租賃期為三年，自20xx年9月1日起至20xx年8月30日止。
3－2 甲乙雙方約定該房屋租金詳見(jiàn)附表。
3－3 乙方應(yīng)于每年9月15日前向甲方支付當(dāng)年全額租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付滯納金100元。
3－4 乙方支付租金的方式如下：乙方使用現(xiàn)金支付房租。
3－5 房屋租賃稅由乙方承擔(dān)。
四、保證金和其他費(fèi)用
4－1 甲乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣1000元(大寫(xiě)：壹千元整)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
4－2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、采暖、房屋和設(shè)備日常維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、房屋使用要求和維修責(zé)任
5－1 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5－2 租賃期間，乙方需另裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定需向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
5－3 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。
5－4 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5－5 乙方保證在房屋租賃期間配合甲方及有關(guān)部門(mén)的定期安全檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)及時(shí)整改，乙方經(jīng)營(yíng)中雇傭人員的一切安全責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
6－1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的當(dāng)日（即20xx年8月30日）無(wú)條件返還該房屋及設(shè)施。
6－2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
6－3 屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門(mén)及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。
七、解除本合同的條件
甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
(二) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；
(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
(四) 因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)或其他不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。
八、違約責(zé)任
8－1 租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的2倍支付違約金。
8－2 租賃期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同，并要求乙方按月租金的2倍支付違約金；支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
(二)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；
(四)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)30日的；
(五)合同期滿(mǎn)或合同解除后，甲方要求收回該房屋，乙方逾期返還的；
(六)乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的；
(七)租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的。
九、其他條款
9－1 未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換。
9－2 乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情；乙方保證房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門(mén)的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。
9－3 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門(mén)的處罰，甲方
有權(quán)提前終止合同，且乙方須承擔(dān)因違法活動(dòng)而引起的一切法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)賠償。
9－4 甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并自愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。違約方拒不理賠的，另一方有權(quán)依法向人民法院起訴，并要求違約方承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及其他損失。9－5 本合同一式四份，經(jīng)雙方簽字后立即生效。甲、乙雙方各持兩份，均具有同等效力。
出租方(甲方)：
身份證號(hào)碼：
住址：
郵編：
電話(huà)：
簽名蓋章：
簽約日期：
承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼： 住址： 郵編： 電話(huà)： 簽名蓋章： 簽約日期：
附件
每 層 每 年 房 租 明 細(xì)
出租方(甲方)：承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 住址： 住址：
郵編： 郵編：
電話(huà)： 電話(huà)：
簽名蓋章： 簽名蓋章：
簽約日期： 簽約日期：
篇七：KTV租賃合同
商鋪?zhàn)赓U合同
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：李中青
聯(lián)系電話(huà)：15307190099
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：馬小玲
證件號(hào)碼（身份證號(hào)）：430682196902087454
聯(lián)系電話(huà)：13548926789
甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
一、 商鋪面積及用途
1、甲方將洪湖市宏偉南路27號(hào)寶安商業(yè)廣場(chǎng)三樓306號(hào)、307號(hào)、308號(hào)、309號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“ 該商鋪” ，詳見(jiàn)該商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地證復(fù)印件），建筑面積共計(jì)：1911.28㎡，租賃給乙方使用，乙方租賃該商鋪經(jīng)營(yíng)KTV。
二、 租賃期限、租金
1、租賃期限自20xx年元月18日起，20xx年元月17號(hào)止。
2、20xx年元月18日至20xx年7月17日，該商鋪月度租金為：￥32400.00元。
20xx年7月18日至20xx年元月17日，該商鋪月度租金為：￥42020.00元。
3、租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月，甲、乙雙方應(yīng)就是否繼續(xù)租賃該商鋪而通知對(duì)方。
三、 租賃押金及租金支付方式
1、自簽訂本合同起3日內(nèi)，乙方將該商鋪?zhàn)饨穑?年月日至 年 月 日，￥ 打入甲方指定賬戶(hù)。
2、乙方向甲方支付該商鋪?zhàn)赓U首次租金后，以后商鋪?zhàn)饨鸢丛露戎Ц�，先付后用的原則，乙方于每月15日前向甲方支付下月租金。
3、租賃期間，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納（包含：水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、行政管理費(fèi)等）。
4、物業(yè)管理費(fèi)用由甲方自負(fù)，乙方不另外繳納。
四、 房屋安全管理
1、在租賃期內(nèi)，除房屋結(jié)構(gòu)包括墻、頂?shù)却笮揄?xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)外（乙方使用不當(dāng)除外），其他如房屋門(mén)、窗、水、電等附屬設(shè)施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負(fù)責(zé)維修，并由乙方自行承擔(dān)修繕費(fèi)用。
2、乙方負(fù)責(zé)該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承擔(dān)損失，如對(duì)甲方的房屋及設(shè)備造成損害的，應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行賠償。
3、乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修裝飾的，在租賃期滿(mǎn)或因其他原因終止后必須經(jīng)過(guò)甲方同意后十日內(nèi)可將電器、燈飾、音響等可移動(dòng)物品自行拆除搬走，否則視為放棄，甲方不予補(bǔ)償。（注：水電等管線(xiàn)設(shè)施、隔墻、洗手間、吊頂、地板等裝飾均不可拆除）。
4、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛�，不得將房屋轉(zhuǎn)租。否則甲方有權(quán)單方面解除和終止本合同而不對(duì)乙方進(jìn)行任何賠償。
五、 權(quán)利與義務(wù)
1、甲方必須保證該房屋權(quán)屬明晰，同時(shí)保證乙方合作期間內(nèi)對(duì)該房屋的使用權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對(duì)該房屋的使用，造成的損失由甲方向乙方賠償。
2、甲方對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)實(shí)施銷(xiāo)售、抵押的，在保證乙方本合同約定的租賃權(quán)的前提下，乙方須無(wú)條件配合甲方。
3、乙方不得在該房屋內(nèi)從事任何違法亂紀(jì)活動(dòng)，否則將承擔(dān)由此帶來(lái)的一切后果，如波及到甲方，應(yīng)向甲方賠償一切直接或間接損失。
4、乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租合同權(quán)。
5、合同終止后（含合同租賃期滿(mǎn)或被解除等）10日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交還給甲方。否則，甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。
六、 違約責(zé)任
1、在合同期間，如甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方賠償一切直接和間接的損失。
2、乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為：相關(guān)費(fèi)用×1%×逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)定時(shí)間、金額繳納相關(guān)費(fèi)用超過(guò)15 天的，除收取乙方滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同，且押金不予退還。
3、房屋如遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整，需要收回房屋的，甲方應(yīng)提前30天通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知一個(gè)人月后搬出，甲方不向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任（若有關(guān)部門(mén)有賠償?shù)膭t按有關(guān)部門(mén)的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方）。
4、房屋及其設(shè)備由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
5、行業(yè)保護(hù)，甲方不得在本商場(chǎng)再經(jīng)營(yíng)或者出租經(jīng)營(yíng)KTV包房的場(chǎng)所，否則，須賠償乙方直接損失。
七、 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交物業(yè)所在地人民法院解決。
八、 本合同經(jīng)甲方簽字蓋章，乙方加蓋個(gè)人手印后生效，本合同解除或終止
且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效；本合同（含附件）壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方（章）：乙方（章）：
開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行
開(kāi)戶(hù)名：李中青
卡 號(hào)：4340 6228 7010 7689
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日年 月 日
篇八：KTV租賃合同20xx版
租 賃 合 同
合同編號(hào) 甲
乙
出租方(甲方)：xxxxxxxxxxx有限公司
法定地址：
法定代表：
授權(quán)代表：
承租方(乙方)：xxxxxxxxxxx有限公司
法定地址：
法定代表：
授權(quán)代表：
甲乙雙方本著平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承租甲方房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)xxx自助KTV經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)餐飲事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。
第一條 租賃標(biāo)的
1.1租賃標(biāo)的：甲方將其擁有租賃權(quán)的位于xx市xxx廣場(chǎng)xxx層的部分商鋪及其附屬設(shè)施（下稱(chēng)“租賃標(biāo)的”或“該房屋”）出租給乙方使用，租賃標(biāo)的的具體建筑位置、租賃范圍以附件1中的租賃平面圖為準(zhǔn)。
1.2租賃面積：租賃面積為xxxx 建筑/使用平方米（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），即租賃平面圖中以粗紅線(xiàn)加內(nèi)虛線(xiàn)所標(biāo)識(shí)租賃范圍內(nèi)的面積。本合同約定的租金、物業(yè)管理費(fèi)以該租賃面積作為計(jì)算依據(jù)。
1.3租賃用途：租賃標(biāo)的僅供乙方用于 xxxxx品牌下自助KTV與餐飲的經(jīng)營(yíng)，所提供的租賃標(biāo)的須為商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，即其建筑主體的土地規(guī)劃須為不含住宅類(lèi)，可用于開(kāi)設(shè)上述經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。甲方須向乙方提供辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證照所需的資料訊息，積極協(xié)助乙方辦理該等證照，辦理該等營(yíng)業(yè)證照所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第二條 租賃期限
2.1 計(jì)租日：系指自免租期屆滿(mǎn)之次日；
2.2 進(jìn)場(chǎng)日：系指乙方二次裝修消防報(bào)審核準(zhǔn)且本合同第五條的場(chǎng)地交付條件已滿(mǎn)足的可裝修日�，F(xiàn)
預(yù)定為20xx年xx月xx日。因甲方原因推遲乙方裝修進(jìn)場(chǎng)日、或裝修免租期內(nèi)因甲方原因致使乙方裝修全部或部分中斷的，則裝修免租期相應(yīng)順延。
2.3 租賃期：本合同所約定的租賃期限為10年，租賃期以計(jì)租日即20xx年xx月 xx日起至20xx年xx月xx日止。
2.4 裝修期：甲方同意乙方自進(jìn)場(chǎng)日起x個(gè)月（20xx年xx月xx 日至20xx年 xx月xx日）為乙方裝修期。在上述裝修期內(nèi)，乙方無(wú)須支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但該裝修期內(nèi)因乙方裝修產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉认嚓P(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.5租賃期滿(mǎn)：乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于本合同租賃期屆滿(mǎn)之日前60日向甲方提出續(xù)租的書(shū)面要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。乙方未提前60日提出續(xù)租的，視為乙方放棄續(xù)租。
第三條 租金及支付方式
3.1租金：均系指包括場(chǎng)地租金和物業(yè)管理費(fèi)的綜合管理費(fèi)，起始標(biāo)準(zhǔn)為xx元/月/平方米。若租賃期間，甲方另行聘請(qǐng)物管企業(yè)管理物業(yè)的，則乙方無(wú)需另外繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)所包含的物業(yè)服務(wù)詳見(jiàn)附件7《物業(yè)合同》。
3.2 租金遞增：每 3個(gè)租賃年度遞增 5%。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及遞增，詳見(jiàn)以下表格1：
表格 1
3.3租金支付 3.3.1本著先付租金后使用的原則，該房屋租金定為每月支付一次，乙方向甲方支付首期租金的時(shí)間為進(jìn)場(chǎng)日后10個(gè)工作日內(nèi)，以后每期租金應(yīng)于計(jì)租日所在月份的前一個(gè)月的25日前支付。甲方應(yīng)于乙方租金支付后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法稅務(wù)發(fā)票，甲方逾期向乙方交付稅務(wù)部門(mén)出具的發(fā)票，乙方有
權(quán)延遲支付下期租金，直至甲方提供乙方發(fā)票為止.。以上日期遇法定節(jié)假日則順延。
3.3.2 乙方向甲方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)應(yīng)匯入以下賬號(hào)：
乙方租金實(shí)際繳納日以銀行存款憑證日期為準(zhǔn)。
3.3.3 若甲乙雙方對(duì)租金約定有所變更，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以雙方最新簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
3.4 乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。甲方應(yīng)于每月10日前向乙方提供相關(guān)票據(jù)，乙方應(yīng)于每月20日前交納上月度的費(fèi)用。
第四條 履約保證金
4.1 乙方在本合同簽訂日的10日內(nèi)向甲方支付合同履約保證金人民幣￥xxxxxxx元（計(jì)壹或貳個(gè)月租金），履約保證金包括租金支付保證金、設(shè)備設(shè)施保證金、物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用保證金。甲方另行雇請(qǐng)物業(yè)管理公司的，乙方不再向其支付任何保證金或押金。
4.2 若乙方逾期支付租金，逾期繳納水、電、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書(shū)面通知內(nèi)容，有權(quán)從乙方履約保證金中扣除，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金。
4.3 若乙方在承租期間給甲方物業(yè)和相關(guān)設(shè)備造成損害或有其他違約行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書(shū)面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除維修費(fèi)用、損害賠償費(fèi)用、違約金，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金。
4.4 本合同終止時(shí)，甲方應(yīng)于乙方按照本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金，每逾期一日，應(yīng)按屆時(shí)日租金向乙方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用、損壞租賃物等本合同約定的違約行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書(shū)面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)繳未繳上述費(fèi)用及由此產(chǎn)生的違約金，有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用、損壞賠償金、違約金。剩余部分甲方無(wú)息退還乙方。若甲方自履約保證金中扣收上述款項(xiàng)后仍不足抵償?shù)�，乙方�?yīng)予以補(bǔ)足。甲方如不履行本合同條款并提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金，并另行支付本合同其他條款所約定的違約金、賠償金等。
第五條房屋交付與工程條件
5.1甲方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向乙方交付甲方享有租賃房屋所有權(quán)和規(guī)劃相關(guān)的證明資料。甲方承諾在合同簽訂日后的15日內(nèi)，將租賃標(biāo)的（xxxx層場(chǎng)地）清理完畢交付乙方進(jìn)行裝修和使用。交付房屋時(shí)雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋移交情況，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，雙方應(yīng)對(duì)當(dāng)日水表、電表等度數(shù)予以確認(rèn)。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計(jì)算。裝修期乙方無(wú)需再交納其他押金或費(fèi)用。
5.2 有關(guān)租賃邊線(xiàn)分隔與場(chǎng)地平整度
甲方須將租賃標(biāo)的計(jì)租面積邊線(xiàn)，除留出出入大門(mén)位置，其余應(yīng)有砌墻分隔（24cm厚砌至天花板頂部），地面無(wú)顯著凹凸不平（超過(guò)20mm須平整），通往租賃標(biāo)的的通道無(wú)垃圾、無(wú)障礙、無(wú)占用。
5.3 有關(guān)水、電、排水排污
甲方須提供使用該房屋的基本用電、用水、排污設(shè)施給乙方使用，裝修期提供臨時(shí)水電接口，營(yíng)業(yè)期所提供租賃房屋的總電表容量=建筑面積x0.138電容量KW（含空調(diào)），甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電柜(電纜鋪設(shè)具體方案見(jiàn)附件6)，滿(mǎn)足乙方獨(dú)立使用需求，配電柜及電接入由甲方承擔(dān)，配電柜電接出由乙方承擔(dān)。該房屋給水管管徑應(yīng)不低于65DN的2根,排污管管徑不低于 100DN的3根,排污化糞力不低于每天30噸，進(jìn)場(chǎng)日房屋內(nèi)設(shè)有乙方獨(dú)立的水表、電表、氣表，產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)均可單獨(dú)計(jì)量。
5.4 甲方同意乙方經(jīng)過(guò)下一層吊頂以上部分向下設(shè)置排污水管線(xiàn)，并負(fù)責(zé)與下樓層商戶(hù)協(xié)調(diào)，甲方協(xié)調(diào)未能使該施工正常進(jìn)行而影響乙方工期的，甲方應(yīng)相應(yīng)增加乙方裝修期。
5.5 乙方于裝修期的`施工中，如因非乙方因素導(dǎo)致該房屋供水供電中斷、電梯無(wú)法正常使用、甲方主體施工、主體消防驗(yàn)收等原因使得乙方裝修受阻，甲方應(yīng)在接到乙方通知后負(fù)責(zé)在24小時(shí)內(nèi)解決，無(wú)法解決，則免租期相應(yīng)順延并按日租金賠償乙方。如市政部門(mén)原因或因雪災(zāi)、水災(zāi)、地震、罷工等自然不可抗力原因的，甲方順延乙方裝修期但不承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.6 有關(guān)電梯
甲方提供x部客梯x部貨梯供乙方獨(dú)立使用（或與其他商戶(hù)共同使用），電梯的開(kāi)放時(shí)間滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)段（每日11時(shí)至次日凌晨4時(shí)）。乙方獨(dú)立使用電梯的電費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)（非獨(dú)立使用的客貨電梯的維護(hù)保養(yǎng)及年檢費(fèi)包含于物業(yè)費(fèi)中，使用電費(fèi)包含于公共能耗費(fèi)中）。提供乙方使用的客貨電梯均須已通過(guò)驗(yàn)收，符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方提供的上述客貨電梯，在交付后的30日內(nèi)可正常使用，乙方始確認(rèn)為正式交付，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時(shí)開(kāi)放。裝修期內(nèi)因乙方原因?qū)е仑浱莩霈F(xiàn)故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
5.7 有關(guān)店招位置
根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意乙方免費(fèi)使用位于xx的外立面和免費(fèi)使用大廈門(mén)頭位置設(shè)立店招。具體
位置詳見(jiàn)附件2：
5.7.1 租賃場(chǎng)所xx層的所有外立面（見(jiàn)附件xx）；
5.7.2 乙方使用電梯里外的全部（見(jiàn)附件xx）；
5.7.3 廣場(chǎng)門(mén)頭處設(shè)置店招（見(jiàn)附件xx）；
乙方以上店招作為租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的重要條件不可于租賃期內(nèi)隨意更改，如甲方更改乙方店招位置大小 色彩等，則須補(bǔ)償乙方因此遭受的實(shí)際損失（包括但不限于乙方店招的制作發(fā)布、宣傳、拆除、協(xié)調(diào) 、可帶來(lái)利益等）。以上各位置的店招及廣告發(fā)布相關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但店招相關(guān)市政的允許 工作由甲方負(fù)責(zé)。
5.8 有關(guān)空調(diào)與供暖
甲方應(yīng)提供中央空調(diào)，其費(fèi)用包含于物業(yè)費(fèi)中。乙方租賃區(qū)域內(nèi)供暖期為每年11月15日至次年3月15日，室內(nèi)溫度不低于攝氏16度，空調(diào)制冷期為每年4月15日至10月15日，室內(nèi)溫度不高于攝氏25度（空調(diào)設(shè)備容量能力亦可敘述為冷負(fù)荷不低于每建筑平米350瓦，熱負(fù)荷不低于每建筑平米250瓦）�？照{(diào)開(kāi)啟制冷或制熱期間為每日上午11時(shí)至次日凌晨4時(shí)。如因甲方空調(diào)不符合上述要求，在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)連續(xù)或每月累計(jì)達(dá)24小時(shí)的，乙方有權(quán)按日扣除其間的租金，并延緩向甲方支付租金，直至該障礙被排除為止；如遇突發(fā)性停電時(shí)間、供電部門(mén)檢修電路、不可抗力等因素除外；但是遇供電部門(mén)檢修線(xiàn)路，甲方應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方。
甲方不提供中央空調(diào)的，則提供滿(mǎn)足乙方要求的空調(diào)外機(jī)擺放位置，租金物業(yè)費(fèi)作相應(yīng)調(diào)整。
5.9有關(guān)消防
甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實(shí)施設(shè)備24小時(shí)正常工作，主體消控中心應(yīng)能提供乙方的新增消防聯(lián)動(dòng)不少于200個(gè)點(diǎn)，提供乙方租賃區(qū)域報(bào)警器與甲方消防控制中心主機(jī)的免費(fèi)對(duì)接。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程暫停施工配合甲方的，甲方應(yīng)順延乙方裝修免租金期。
5.10有關(guān)停車(chē)位
甲方提供乙方地上地下共計(jì)40個(gè)免費(fèi)停車(chē)位，時(shí)間區(qū)間為每日晚上7時(shí)至次日凌晨2時(shí)。
5.11有關(guān)燃?xì)饧皬N房排油煙
甲方提供燃?xì)夤艿乐磷赓U區(qū)域的廚房位置，流量不小于每小時(shí)20立方米(時(shí)段6個(gè)小時(shí)),乙方提供有關(guān)參數(shù)。
5.12有關(guān)通訊
甲方提供的房屋需配有滿(mǎn)足乙方營(yíng)業(yè)需求的電話(huà)線(xiàn)8條，不低于100M的網(wǎng)絡(luò)寬帶主接口1條，甲方負(fù)
篇九：KTV租賃合同
ktv租賃合同
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將ktv出租給乙方使用，乙方承租甲方ktv事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第二條 租賃期限、用途
1、該ktv租賃期共12個(gè)月。自20xx年12月1日起至20xx年11月30日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃ktv僅作為營(yíng)業(yè)性歌廳使用，不得進(jìn)行非法營(yíng)業(yè)，如出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租ktv，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)1個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第三條 租金及支付方式
1、 該ktv每日租金為400元（大寫(xiě)：肆佰元整），于每日18：00以前付清。
2、 ktv租金支付方式如下： 現(xiàn)金。
第四條 ktv修繕與使用
乙方應(yīng)合理使用其所承租的ktv及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成ktv及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
第五條 ktv的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的ktv，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的ktv所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租ktv。
第六條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、ktv租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租ktv；
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租ktv。
�。�2）損壞承租ktv，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的ktv租賃用途。
第七條 ktv交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃ktv本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
3、乙方應(yīng)于ktv租賃期滿(mǎn)后，將承租ktv及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方ktv應(yīng)當(dāng)保持ktv及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響ktv的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第八條 本合同自雙方簽（章）后生效。
第九條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方：
身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）： 身份證號(hào)：
簽約日期：年 月 日簽約日期：年 月 日
篇十：KTV商業(yè)租賃合同(對(duì)出租方有利)
合同號(hào)： 商鋪號(hào)： 品 牌：
4010 上海歌城
租 賃 合 同
出租方（甲方）： XX商用置業(yè)有限公司
承租方（乙方）：
年月日
1、出租房屋情況 1.1
甲方出租給乙方的房屋座落在XX省XX市XX區(qū)XX路以南民主路以西的甲方購(gòu)物中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)物中心“）4010室(部位) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)。該房屋的平面圖詳見(jiàn)本合同附件(一)，可出租面積（GLA）約為 1729 平方米，以該房屋所在地房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。
1.2 1.3
2、租賃用途和使用要求2.1
乙方保證該房屋僅作銷(xiāo)售/經(jīng)營(yíng) 上海歌城KTV 之用途，并遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變上述約定的用途，否則甲方有權(quán)立即終止本合同。
2.2
在該房屋對(duì)外開(kāi)業(yè)前，乙方應(yīng)取得其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的所有行政許可和/或證照。如因乙方的違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成甲方損失的（包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失和名譽(yù)損失），乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。
2.3
乙方同意全年每日持續(xù)營(yíng)業(yè)，未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更營(yíng)業(yè)時(shí)間。但甲方有配合協(xié)助乙方正常營(yíng)業(yè)的義務(wù)。
2.4
乙方同意每年自費(fèi)在購(gòu)物中心舉辦不少于次的大型促銷(xiāo)/推廣活動(dòng)，上述活動(dòng)舉辦前應(yīng)經(jīng)甲方事先書(shū)面批準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督管理。
2.5 2.6
若甲方發(fā)行之各種VIP貴賓卡、會(huì)員卡，乙方應(yīng)全力配合接受使用。
除經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方承諾在本合同簽署日至本合同終止日期間不在以購(gòu)物中心為圓心的半徑米的范圍內(nèi)（包括購(gòu)物中心沃爾瑪內(nèi)）新設(shè)經(jīng)營(yíng)相同品牌之分店、加盟店，如乙方違反本條規(guī)定，在乙方糾正違約行為之前，應(yīng)按每日人民幣2,000元向甲方支付違約金；若乙方在接到甲方通知后15日之內(nèi)仍未糾正上述違約行為，甲方有權(quán)立即終止本合同，乙方還需承擔(dān)相當(dāng)于三個(gè)月保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金。
3、交付日期和租賃期限3.1
本合同租賃期（不包括裝修免租期）為 乙方需要在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的，應(yīng)提前至少3個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
3.2
甲、乙雙方約定，甲方應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方的該房屋的具體交付日期，乙方應(yīng)根據(jù)甲方書(shū)面通知的交付日期前辦理該房屋的驗(yàn)收交付手續(xù)。若乙方延遲辦理該房屋驗(yàn)收交付手續(xù)，每逾期一日，乙方裝修免租期相應(yīng)扣減一日。
4、裝修免租期 4.1
自該房屋交付日起，乙方可享有,90日的免租試營(yíng)業(yè)期。乙方應(yīng)盡量配合甲方書(shū)面通知的20xx年9月10日購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)日開(kāi)業(yè)，但甲方最遲不得超過(guò)20xx年10月31日開(kāi)業(yè)，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日保底租金的兩（2）倍向甲方支付違約金。
4.2
5、租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用
根據(jù)中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本合同。
簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押。
甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要設(shè)定新的抵押時(shí)，應(yīng)提供銀行同意抵押的相關(guān)證明文件。
該房屋的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等交房標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同附件(二)。甲、乙雙方同意以該交房標(biāo)準(zhǔn)作為甲方向乙方交付該房屋和本合同因期滿(mǎn)或其他原因終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
裝修免租期內(nèi)乙方無(wú)須向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵸M(fèi)、超時(shí)空調(diào)費(fèi)（指購(gòu)物中心正常營(yíng)業(yè)時(shí)間以外的空調(diào)費(fèi)）、垃圾清運(yùn)費(fèi)及使用該房屋所發(fā)生的一切其他費(fèi)用。
第一年至第十年每月租金為人民幣/平方米/月（“保底租金”）或該月?tīng)I(yíng)業(yè)額（“提成租金”），以較高者為當(dāng)月適用租金。
第一年至第五年期間如果乙方月?tīng)I(yíng)業(yè)額超過(guò)80萬(wàn)元人民幣時(shí)，超出部分按照8%加收租金； 第六年至第十年期間如果乙方月?tīng)I(yíng)業(yè)額超過(guò)80萬(wàn)元人民幣時(shí)，超出部分按照11%加收租金；
5.2
上述保底租金和提成租金均不包括物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)及水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用。乙方應(yīng)于計(jì)租日開(kāi)始前向甲方支付三個(gè)月的保底租金和物業(yè)管理費(fèi)，以后均按照三個(gè)月支付的方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；如當(dāng)月提成租金較保底租金為高，乙方須于次歷月五（5）日內(nèi)向甲方繳交該差額。如起租日不是該歷月首日,則乙方應(yīng)在起租日以前按比例向甲方支付當(dāng)月的保底租金、物業(yè)管理費(fèi)。
5.3
乙方同意甲方安排工作人員配合乙方收銀或采用其他方式掌握乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。
乙方須于每歷月五（5）日前向甲方提供上一歷月的銷(xiāo)售報(bào)表、報(bào)稅單、發(fā)票及每日POS機(jī)收銀單，以及該上一歷月的提成租金計(jì)算單。
乙方同意甲方有權(quán)就上述每月的銷(xiāo)售報(bào)表、報(bào)稅單、發(fā)票、每日POS機(jī)收銀單等資料作不定時(shí)的審查，同時(shí)乙方須于每個(gè)日歷年度終了后六十（60）日內(nèi)向甲方提供由甲方認(rèn)可的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具有關(guān)乙方在該房屋的全年?duì)I業(yè)總額（含每月?tīng)I(yíng)業(yè)額明細(xì)）的審計(jì)報(bào)告。
乙方在交易提交上有虛報(bào)、隱瞞交易貨款或與甲方派駐的收銀、核查人員串通等作弊行為的，則視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三（3）個(gè)月的保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金，若乙方再次違約，甲方可隨時(shí)解除本合同，并沒(méi)收乙方保證金，同時(shí)乙方仍須支付相當(dāng)于六（6）個(gè)月保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金。
5.4
合同期內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)租金的交納時(shí)間和方式同時(shí)向甲方或其指定的管理公司按人民幣/平方米/月支付物業(yè)管理費(fèi)， 物業(yè)管理費(fèi)按該房屋可出租面積計(jì)算。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際支出調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但上述調(diào)整應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)物價(jià)法規(guī)的規(guī)定。
5.5
物業(yè)管理費(fèi)包括甲方或其指定的管理公司提供的下列服務(wù)的費(fèi)用：中央空調(diào)（購(gòu)物中心正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)）、公共區(qū)域的照明、綠化、一般保安服務(wù)、清潔、滅蟲(chóng)、公共費(fèi)用、公共設(shè)備的操作、維修保養(yǎng)及更新，公共區(qū)域及公共設(shè)備的保險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)。
5.6
租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每歷月1日前按人民幣/平方米/月(按該房屋可出租面積計(jì)算)向甲方支付當(dāng)月的宣傳推廣費(fèi)，由甲方統(tǒng)一支配使用于整個(gè)購(gòu)物中心的宣傳推廣。
5.7
乙方應(yīng)按月支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)或其他費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日,乙方需按逾期支付欠繳總額的0.1%向甲方支付滯納金，滯納金應(yīng)與欠繳費(fèi)用一并支付。
5.8
乙方同意自行承擔(dān)使用該房屋所發(fā)生水、電、燃?xì)�、額外空調(diào)費(fèi)及其他全部費(fèi)用，乙方應(yīng)于收到帳單后7日內(nèi)支付該等費(fèi)用。
5.9
6、 保證金 6.1
乙方應(yīng)在本合同簽署后五（5）個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于二個(gè)月的保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和之金額作為保證金,以保證其履行本合同的所有條款，否則甲方有權(quán)終止本合同。
6.2
如乙方違反本合同約定，拖欠甲方任何款項(xiàng)包括不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)及其他費(fèi)用等，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除所欠款項(xiàng)及相應(yīng)的滯納金；若乙方欠繳租金或物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用達(dá)1個(gè)月,甲方還有權(quán)停止水、電、燃?xì)獾墓⿷?yīng),由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)，且甲方停止水、電、燃?xì)獾墓⿷?yīng)期間，不影響甲方在此期間向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的權(quán)利。若甲方從上述保證金中扣減、抵銷(xiāo)任何乙方應(yīng)付而未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用后尚存在未付之部分，乙方須在接到甲方通知后五（5）日內(nèi)補(bǔ)足,否則甲方有權(quán)以書(shū)面通知立即終止本合同。
若本合同期滿(mǎn)或提前終止的，則乙方應(yīng)立即返還該房屋并于本合同期滿(mǎn)或終止之日起七日內(nèi)向甲方付清尚未支付的全部費(fèi)用（包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、滯納金、違約金等）。
6.3
7、房屋維修保養(yǎng)責(zé)任 7.1
甲方承諾按管理規(guī)則對(duì)該房屋及甲方所有的附屬設(shè)施的損壞或故障進(jìn)行維修。未經(jīng)甲方的書(shū)面同意，乙方不可對(duì)有關(guān)的損壞或故障代為維修。但緊急情況下，乙方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，并立即向甲方報(bào)修。
7.2
乙方同意負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)對(duì)該房屋的內(nèi)部進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng),以使該房屋始終處于良好狀態(tài)(正常的折舊磨損除外),若由于乙方或其雇員、承包商或供應(yīng)商之故意或過(guò)失造成該房屋或購(gòu)物中心其它部位的損壞，乙方應(yīng)聘用甲方認(rèn)可的具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的維修商在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù),否則甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.3 7.4 8、裝修 8.1
乙方在該房屋交付后若需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修的，乙方及其承包商應(yīng)按照甲方公布的租戶(hù)裝修守則進(jìn)行。具體實(shí)施雙方可另行簽訂進(jìn)場(chǎng)裝修協(xié)議。
8.2
乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)施工計(jì)劃、說(shuō)明、圖紙和效果圖等資料，經(jīng)甲方、管理公司及政府主管部門(mén)的批準(zhǔn)后方可開(kāi)始裝修，乙方二次裝修的消防和質(zhì)檢報(bào)批由乙方自行負(fù)責(zé)，由此發(fā)生的政府部門(mén)審批等有關(guān)費(fèi)用（若有）均由乙方承擔(dān)。對(duì)于消防工程，乙方同意使用甲方指定的承包商進(jìn)行。
8.3
乙方的店面和任何面對(duì)公共區(qū)域的布置標(biāo)示必須事先取得甲方書(shū)面批準(zhǔn)方可制作和設(shè)置；除甲方統(tǒng)一制作的標(biāo)識(shí)外，乙方任何設(shè)置在公共區(qū)域的標(biāo)識(shí)應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可制作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8.4 8.5
9、 管理規(guī)則 9.1
管理規(guī)則是指甲方或甲方指定的管理公司向購(gòu)物中心的租戶(hù)發(fā)出的管理規(guī)則、規(guī)定、守則、指引等購(gòu)物中心規(guī)章制度。
9.2
乙方在該房屋內(nèi)進(jìn)行的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)或一切其它行為、活動(dòng)和事項(xiàng)須遵守、服從及符合甲方或甲方指定的管理公司公布的上述管理規(guī)則，并同意該管理規(guī)則構(gòu)成本合同的一部分。
9.3
乙方對(duì)購(gòu)物中心顧客銷(xiāo)售商品或提供服務(wù)應(yīng)符合法律的規(guī)定，具備該商品或服務(wù)所應(yīng)具有的許可、證明或其他文件。任何購(gòu)物中心顧客對(duì)乙方商品或服務(wù)的投訴、索賠或其他任何形式的權(quán)利主張，由乙方負(fù)責(zé)在合理時(shí)間內(nèi)妥善處理。若因乙方在該房屋內(nèi)銷(xiāo)售商品或提供服務(wù)致使甲方向第三人人身或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)立即全額補(bǔ)償。
10、保險(xiǎn) 10.1
甲、乙雙方應(yīng)向在中國(guó)境內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、附加公眾責(zé)任險(xiǎn)、營(yíng)業(yè)中斷險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn)及國(guó)家地方政府部門(mén)要求的保險(xiǎn)，以維護(hù)其自身的利益。乙方財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)保單上須明確包含“放棄代位求償權(quán)條款”。乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的公眾責(zé)任險(xiǎn)其單項(xiàng)責(zé)任限額應(yīng)不少于甲方指定金額。
10.2
在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)由其導(dǎo)致的任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或/及人身傷亡負(fù)責(zé)。若有關(guān)的第三者責(zé)任險(xiǎn)或公眾責(zé)任
租賃關(guān)系終止后，若乙方未發(fā)生本合同約定的違約責(zé)任，且在乙方按原樣將該房屋交還甲方后，甲方同意在乙方付清租賃期間發(fā)生的全部的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用后，在九十（90）日內(nèi)向乙方無(wú)息退還保證金。
乙方事先經(jīng)甲方書(shū)面同意增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,由乙方自行負(fù)責(zé)維修。
如因不可抗力原因,導(dǎo)致該房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
裝修期間,如乙方或乙方委托的施工單位損壞該房屋或購(gòu)物中心的任何部位,乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。
乙方應(yīng)自費(fèi)辦理該房屋裝修期間所有相關(guān)的保險(xiǎn)事宜，并完全承擔(dān)因施工所導(dǎo)致的一切人身財(cái)產(chǎn)損失。
險(xiǎn)的賠償金不足以（或不能）賠償受損方的損失，致使甲方或其雇員為乙方的行為向任何第三方作出賠償，則乙方須視具體情況向甲方或其雇員賠償因此而受到的損失。
10.3
乙方須按甲方或其指定的管理公司的要求提供有效保險(xiǎn)單或其他憑證。若乙方未能向甲方提供前述保單或憑證，乙方同意由甲方代乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的公眾責(zé)任險(xiǎn)和國(guó)家地方政府部門(mén)要求的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額由甲方確定，相關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方交納的保證金中扣除相應(yīng)保費(fèi)。
11、房屋的返還 11.1
在本合同期滿(mǎn)或因任何原因終止時(shí)，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將該房屋恢復(fù)原狀后（乙方在不損害房屋主體結(jié)構(gòu)前提下將可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備移走，不可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備甲方可根據(jù)實(shí)際情況看是否需要恢復(fù)原狀，如果必須恢復(fù)原狀的，恢復(fù)費(fèi)用由雙方確認(rèn)各自承擔(dān)一半）交還給甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期占用該房屋的（包括以人或物品占用）：
1)乙方應(yīng)按日保底租金的2倍向甲方支付逾期占用使用費(fèi)和逾期占用期間內(nèi)所發(fā)生的一切費(fèi)用；
2） 且乙方將被視為是自動(dòng)放棄該房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施、設(shè)備的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，甲方有權(quán)就此作出處理，乙
方不得提出任何異議。甲方清除上述裝修、設(shè)施、設(shè)備或物品的開(kāi)支及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方保證金中扣除上述費(fèi)用。
11.2
12、 轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓12.1 12.2
乙方不得將該房屋或其中任何部分以任何形式轉(zhuǎn)租、交換或以合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)的方式轉(zhuǎn)租或交換于第三方。
甲方在租賃期內(nèi)可以不經(jīng)乙方同意而轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給第三方，但前述轉(zhuǎn)讓或抵押不得影響乙方在本合同項(xiàng)下權(quán)利，且受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下甲方義務(wù)。乙方在此放棄其擁有的任何購(gòu)買(mǎi)作為本合同標(biāo)的的該房屋或其任何部分的權(quán)利（無(wú)論是法定的或其他，包括但不限于任何優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)）。
12.3
乙方同意本合同受限于并從屬于為向該房屋之建設(shè)提供融資的貸款人（“抵押權(quán)人”）的利益而在該房屋上設(shè)定的抵押（“抵押”）及其條款與條件。在抵押權(quán)人或購(gòu)買(mǎi)人獲得該房屋產(chǎn)權(quán)的情況下，根據(jù)其書(shū)面要求，乙方承認(rèn)抵押權(quán)人或任何購(gòu)買(mǎi)人權(quán)利, 并且乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效并且可以為抵押權(quán)人或購(gòu)買(mǎi)人對(duì)乙方執(zhí)行，就如同本合同是在抵押權(quán)人或購(gòu)買(mǎi)人作為本合同項(xiàng)下的業(yè)主與乙方簽訂的一樣。
12.4
本合同在任何時(shí)候均次于及從屬于現(xiàn)在或?qū)?lái)在該房屋上設(shè)立的抵押和與之相關(guān)的續(xù)展、變更、替換、合并和延期。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的請(qǐng)求簽署并提交甲方抵押權(quán)人所要求的各項(xiàng)文件以保證使前述從屬安排生效。
13、不可抗力、合同的解除 13.1
如合同的任何一方因不可預(yù)見(jiàn)、無(wú)法控制、非因無(wú)法履行義務(wù)一方的過(guò)錯(cuò)或疏忽所致的不可抗力事件而無(wú)法履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)(包括乙方無(wú)法繼續(xù)其正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng))，則無(wú)法履行義務(wù)的一方應(yīng)立即將該不可抗力事件書(shū)面通知另一方。在不可抗力事件存續(xù)期間，無(wú)法履行義務(wù)的一方可暫時(shí)不履行其義務(wù)，也無(wú)須對(duì)另一方由此引起的任何損失、不便、麻煩或不適進(jìn)行賠償。任何相關(guān)的期限應(yīng)根據(jù)該事件所影響的期限相應(yīng)順延。不可抗力事件消失時(shí)，無(wú)法履行義務(wù)的一方應(yīng)繼續(xù)履行其義務(wù)。
“不可抗力”應(yīng)被定義為：任何不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的事件，包括洪水、臺(tái)風(fēng)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事行動(dòng)、內(nèi)亂或民眾動(dòng)亂、恐怖主義行動(dòng)、火災(zāi)、爆炸、罷工（甲、乙雙方內(nèi)部員工的罷工除外）等情況及類(lèi)似的天災(zāi)；以及任何現(xiàn)行的法律法規(guī)的更改。
13.2
若乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意立即解除本合同，乙方無(wú)權(quán)要求甲方退還已付之保證金或
乙方如在清場(chǎng)過(guò)程中對(duì)甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在保證金中扣除對(duì)甲方造成的實(shí)際損失的賠償。如果租賃保證金不足抵扣，乙方必須足數(shù)賠償甲方。
篇十一：KTV租賃合同
金城KTV租賃合同
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將金城KTV出租給乙方使用，乙方承租甲方金城KTV事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第二條 租賃期限、用途
1、該金城KTV租賃期共12個(gè)月。自年 月 日起至 年
月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃金城KTV僅作為營(yíng)業(yè)性歌廳使用，不得進(jìn)行非法營(yíng)業(yè)，如出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租金城KTV，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)1個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，甲方為乙方提供優(yōu)先租賃權(quán)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第三條 租金及支付方式
1、 該金城KTV月租金為 元（大寫(xiě)：），于每季度第一月1日以前付清。
2、 金城KTV租金支付方式如下： 現(xiàn)金。
第四條 金城KTV修繕與使用
乙方應(yīng)合理使用其所承租的金城KTV及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成金城KTV及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
第五條 金城KTV的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓該出租的金城KTV。
2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租金城KTV。
第六條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、金城KTV租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租金城KTV；
（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租金城KTV。
（2）損壞承租金城KTV，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
�。�3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的金城KTV租賃用途。
第七條 金城KTV交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃金城KTV本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
3、乙方應(yīng)于金城KTV租賃期滿(mǎn)后，將承租金城KTV及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方金城KTV應(yīng)當(dāng)保持金城KTV及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響金城KTV的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第八條 本合同自雙方簽（章）后生效。
第九條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
第十條 如甲方未經(jīng)乙方同意在租賃合同未滿(mǎn)時(shí)終止合同。乙方有權(quán)要求甲方按季度交納租金的雙倍給予賠償。
甲方（簽字）： 身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：
簽約日期：年 月 日
乙方（簽字）：
身份證號(hào)：
簽約日期：年 月 日
租賃合同 篇3
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，乙方租賃甲方草場(chǎng)，有關(guān)事宜如下：
一、甲方將原屬自己承包的 畝的`草場(chǎng)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，租賃時(shí)間為年 月 日至 年 月 日由乙方使用建設(shè)。
二、租費(fèi)及付款時(shí)間，租用草場(chǎng)每畝 元，合計(jì) 元，先預(yù)付 元，乙方 年 月 日余下一次性交清。
三、在租賃期內(nèi)雙方均不得借故終止合同，任何一方違反合同，應(yīng)按本合同和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。由于違約給對(duì)方造成的損失，超過(guò)違約金的，還應(yīng)支付賠償金。
四、乙方在租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故干涉阻礙乙方的生產(chǎn)，建設(shè)，如因此所造成的生產(chǎn)延誤及經(jīng)濟(jì)損失甲方應(yīng)給乙方賠償。
五、如甲乙雙方發(fā)生意外死亡或重大疾病不能履行本合同，則由其家庭成員繼續(xù)履行，乙方在所租賃期限內(nèi)可以轉(zhuǎn)租他人管理使用。
六、乙方應(yīng)建設(shè)保護(hù)草場(chǎng)，不得進(jìn)行掠奪性生產(chǎn)，如改變使用性質(zhì)，應(yīng)履行有關(guān)審批手續(xù)。
七、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽字之日起生效。
甲 方：
乙 方：
年月日
租賃合同 篇4
供方：簡(jiǎn)稱(chēng)甲方________________________________ 需方：簡(jiǎn)稱(chēng)乙方________________________________
本合同甲乙雙方根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。
一、 租賃設(shè)備名稱(chēng)：
甲方提供設(shè)備施工升降機(jī)型號(hào)____________金額_________元，施工升降機(jī)數(shù)量_______臺(tái)、月租金__________元，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月為單位，不足一個(gè)月的按整月收費(fèi)。
二、 乙方在簽訂合同后當(dāng)時(shí)內(nèi)必須向甲方付每臺(tái)的所租押金__________，設(shè)備進(jìn)場(chǎng)費(fèi)___________。押金不動(dòng)。乙方必須結(jié)算本月租金。如乙方不按時(shí)交付租金，加收月租金的20%的滯納金，甲方并有權(quán)停止乙方使用。
三、 乙方在使用機(jī)械設(shè)備過(guò)程中，電器部分、機(jī)械部分損壞及工傷事故由乙方負(fù)責(zé)，如租物丟失損壞，乙方必須按原價(jià)賠償。
四、 乙方按租物全部歸還，甲方按租金修理費(fèi)及其他費(fèi)用扣除后，剩余押金3日內(nèi)一次付清甲方（按押金收據(jù)為準(zhǔn)）。
五、 檢測(cè)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)升降機(jī)的安裝拆卸及來(lái)回運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)用，其他費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。
六、 租用日期從______年____月____日至______年____月____日，如乙方需要延期使用，要提前告知甲方，在續(xù)簽合同即可（租用日期以甲方安裝完成，調(diào)試合格后交乙方使用為準(zhǔn)，結(jié)束日間為乙方實(shí)際報(bào)停為準(zhǔn)）。
七、 如單方違約賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，出現(xiàn)糾紛雙方應(yīng)協(xié)商解決，否則向供方所簽合同當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字，乙方交押金后生效。
八、 本合同到期后，乙方不續(xù)訂合同，又不返還租賃設(shè)備，超期天數(shù)，甲方按原租金的.雙倍收取租金，并有權(quán)解除合同，收回設(shè)備，一切產(chǎn)生不必要的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
九、 如因乙方與第三方發(fā)生債務(wù)、經(jīng)濟(jì)方面的任何糾紛，造成設(shè)備報(bào)停用設(shè)備拆運(yùn)受阻，設(shè)備運(yùn)不回來(lái)，甲方照收租金，因乙方資金跟不上等任何原因停工租金照收。
十、 在租賃過(guò)程中，如遇春節(jié)可以報(bào)停，期限1月，其余不可報(bào)停，本設(shè)備除春節(jié)外，不可報(bào)停。
十一、 原雙方合作共贏，遵照合同，按章辦事，合作愉快。甲方
乙方
擔(dān)保方 法人代表 地址 電話(huà)
法人代表 地址 電話(huà)
法人代表 地址 電話(huà)
租賃合同 篇5
出租方（甲方）：__________________________
地址：____________________________________
郵碼：____________________________________
電話(huà)：____________________________________
法定代表人：______________________________
職務(wù)：____________________________________
承租方（乙方）：__________________________
地址：____________________________________
郵碼：____________________________________
電話(huà)：____________________________________
法定代表人：______________________________
職務(wù)：____________________________________
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：
第一條 租賃物：____________________
甲方將租賃物出租給乙方使用。租賃物件的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和使用地點(diǎn)詳見(jiàn)本合同附表。
第二條 租賃物的所有權(quán)
1．在租賃期內(nèi)，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)租賃物件只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對(duì)租賃物件進(jìn)行銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。
2．在租賃期滿(mǎn)后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項(xiàng)所列名義貨價(jià)將租賃物件售與乙方。名義貨價(jià)同最后一期租金一并支付。名義貨價(jià)交清后，該租賃物件的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方。
第三條 租金的計(jì)算和支付
1．租金以租賃物件的總成本為基礎(chǔ)計(jì)算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價(jià)款、海運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和融資利息（融資利息從甲方支付或甲方實(shí)際負(fù)擔(dān)之日起計(jì)算）及銀行費(fèi)用等�？偝杀臼羌追接猛鈪R和人民幣分別支付上述全部金額、費(fèi)用的合計(jì)額。
2．租金用美元額度支付時(shí)：
乙方應(yīng)在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預(yù)計(jì)所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式____ 次劃入甲方____銀行____營(yíng)業(yè)部的美元額度戶(hù)頭。
租金用甲方向國(guó)外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每期對(duì)國(guó)外支付租金的當(dāng)日按中國(guó)銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價(jià)格（1美元兌換×元人民幣）同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過(guò)____人民銀行向乙方托收。
3．租金直接用外幣支付時(shí)：
租金用租進(jìn)或購(gòu)進(jìn)租賃物件的同一貨幣計(jì)價(jià)和支付。
每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方的____銀行____營(yíng)業(yè)部的帳戶(hù)。
4．租金用調(diào)劑美元支付時(shí)：
租金用甲方向國(guó)外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每期對(duì)國(guó)外支付租金的當(dāng)日按中國(guó)銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元，并以中國(guó)銀行調(diào)劑美元價(jià)格（1美元兌換×元人民幣）同乙方結(jié)算。
乙方用人民幣支付租金，由甲方通過(guò)________銀行向乙方托收。
第四條 租金的變更和罰款利息
1．在租賃期內(nèi)，由于我國(guó)政府或租賃物件出口國(guó)政府增減有關(guān)稅項(xiàng)、稅率等因素必須變更租金時(shí)，甲方用書(shū)面通知乙方這種變更并提出新的實(shí)際租金，乙方承認(rèn)這種變更。
2．租賃物件的總成本與其概算租金不符時(shí)，甲方在租賃物價(jià)全部交貨后，用書(shū)面通知乙方實(shí)際租金的金額，并以此金額為準(zhǔn)對(duì)概算租金作出相應(yīng)的變更，乙方承認(rèn)這種變更。
3．乙方延遲支付租金時(shí)，甲方將按照延付時(shí)間計(jì)算，每日加收延付金額的萬(wàn)分之三的利息。
第五條 租賃物件的交貨和驗(yàn)收
1．租賃物件在附表第4項(xiàng)所列的卸貨港（交貨地），由甲方向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨時(shí)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2．租賃物件運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)檢查租賃物件，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。
3．如果乙方未按前項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。
4．如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣(mài)方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在接貨后90天內(nèi)從中國(guó)商品檢驗(yàn)局取得商檢證明并應(yīng)立即將上述情況用書(shū)面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣(mài)方簽訂的購(gòu)貨協(xié)議規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對(duì)外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。
第六條 質(zhì)量保證及事故處理
1．租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣(mài)方簽訂的.購(gòu)貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件相符。如果在質(zhì)量保
證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題屬于賣(mài)方責(zé)任時(shí)，甲方同意將購(gòu)貨協(xié)議規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當(dāng)需要賣(mài)方派人來(lái)華時(shí)，甲方負(fù)責(zé)辦理邀請(qǐng)外商來(lái)華的手續(xù)。
2．在租賃期內(nèi)，因乙方責(zé)任事故致使租賃物件遭受損失時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3．如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。
第七條 租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用
1．租賃物件在租賃內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
2．租賃物件在安裝、保管、使用等過(guò)程中致使第三者遭受損失時(shí)，由乙方對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。
3．租賃物件在安裝、保管、使用等過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款，均由乙方負(fù)責(zé)。
第八條 租賃物件的損壞和毀滅
1．乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損（正常損耗不在此限）和滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
2．在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用：
�。�1）將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)；
�。�2）更換與租賃物件同等型號(hào)、性能的部件或配件，使其能正常使用；
�。�3）當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無(wú)法修理的程度時(shí)，乙方應(yīng)按附表第____ 項(xiàng)規(guī)定的預(yù)定損失金額，賠償甲方。
第九條 租賃物件的保險(xiǎn)
1．按fob或cfr條件交貨時(shí)，由甲方辦理租賃物件的進(jìn)口運(yùn)輸保險(xiǎn)手續(xù)。
2．租賃物件自運(yùn)抵乙方安裝或使用地點(diǎn)之日起，由甲方向________保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)（保險(xiǎn)期至本合同終結(jié)時(shí)為止），以應(yīng)付自然災(zāi)害所引起的租賃物件的毀損風(fēng)險(xiǎn)。
3．在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和________保險(xiǎn)公司在當(dāng)?shù)氐姆止�，并向甲方提供檢驗(yàn)報(bào)告和有關(guān)資料，會(huì)同甲方向________保險(xiǎn)公司索賠。
本條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)均計(jì)入總租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負(fù)擔(dān)。
根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項(xiàng)，可在保險(xiǎn)賠償金內(nèi)減免抵償。
第十條 租賃保證金
1．本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第8項(xiàng)規(guī)定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。
2．租賃保證金不計(jì)利息，在租賃期滿(mǎn)時(shí)歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。
3．乙方違反本合同任何條款時(shí)，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。
第十一條 違反合同的處理
1．除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按中國(guó)《合同法》的有關(guān)條款處理。
2．乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時(shí)，甲方有權(quán)采取下列措施：
�。�1）要求乙方及時(shí)付清租金和其他費(fèi)用的全部或一部分。
（2）終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。
3．租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十二條 經(jīng)濟(jì)擔(dān)保
乙方委托____ 為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時(shí)，乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人將按《合同法》的規(guī)定承付乙方所欠租金。
第十三條 爭(zhēng)議的解決
1．有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)首先根據(jù)我國(guó)《合同法》等法規(guī)的有關(guān)條款解決。如不能解決時(shí)，按（ ）項(xiàng)解決：（1）由____ 仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（2）向____ 人民法院起訴。
2．甲方與外商簽訂的購(gòu)貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時(shí)，乙方有責(zé)任提供必要的資料并協(xié)助甲方對(duì)外進(jìn)行交涉。
第十四條 本合同的附件
本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。
本合同附件：
1．租賃合同附表；
2．租賃委托書(shū)及附表；
3．租賃設(shè)備確認(rèn)書(shū)；
4．甲方購(gòu)貨協(xié)議副本（協(xié)議號(hào)：_________）；
5．乙方租金償還擔(dān)保與還款計(jì)劃書(shū)。
第十五條 其他
1．本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。
2．對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改、補(bǔ)充或變更須采用書(shū)面形式。本合同修改、變更部分應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分。
甲方：______________（章）
代表人：__________________
________年______月______日
乙方：______________（章）
代表人：__________________
________年______月______日
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