辦公租賃合同集錦9篇
隨著法律觀念的深入人心,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同也是非常有必要的行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編整理的辦公租賃合同9篇,歡迎大家分享。
辦公租賃合同 篇1
甲方:________________
乙方:________________
甲、乙雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),本著平等、互利,協(xié)商一致的原則,同意就以下事項,訂立本合同。
一、甲方同意將所屬的位于鄭州市路(街)號院樓號(面積平方米)辦公用房由乙方使用。
二、租金:每月人民幣____元,大寫仟佰拾元整。
三、交款方法:每次交納租金個月,先交后用。第一次在合同簽訂之日交納,以后在已交租金到期前5天交納。水、電、暖、物業(yè)管理費等相關(guān)費用由乙方按相關(guān)規(guī)定另行交納。
四、乙方在簽訂租房合同時,向甲方交納房屋租賃保證金:_____元(租賃保證金不產(chǎn)生利息)
五、雙方責(zé)任義務(wù)
1、甲方將房屋交付乙方使用時,應(yīng)保證房屋能夠正常使用;
2、甲方為乙方所租房屋提供基本的電源及公共水源的,使用費由乙方承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)征得工商部門同意并合法經(jīng)營照章納稅,保證所租房屋用于日常辦公,遵守治安、環(huán)境、車輛出入等正常辦公的相關(guān)管理秩序,嚴(yán)禁任何人住宿,做飯,不準(zhǔn)聚眾酗酒、賭博或從事其他違法活動(詳見房屋使用安全責(zé)任書)。
4、乙方按有關(guān)規(guī)定及時交納房租、水、電、暖氣費及物業(yè)管理等其他相關(guān)費用,逾期不交將每日加收相關(guān)費用5‰的滯納金,超期____日,甲方有權(quán)停供水電,也可直接收回所租房屋。若收回所租房屋,甲方不退租賃保證金,同時本合同自行終止。
5、乙方應(yīng)保證所租房屋結(jié)構(gòu)的完整,如需變動,應(yīng)事先書面征得甲方同意后方可施工。乙方對所租房屋進(jìn)行各類裝修,費用自負(fù),退房時甲方不補償,乙方也不可拆除。同時乙方不得以此為借口拖延交房時間。
6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租的房屋,不得以所租房屋進(jìn)行抵押。否則,甲方有權(quán)單方解除本合同。
7、乙方要自覺執(zhí)行國家計劃生育政策。
8、乙方對自己在租賃房屋期間內(nèi)的一切活動及行為,獨立承擔(dān)一切法律責(zé)任。
9、合同期內(nèi),乙方因自身原因需提前退租的,須于退租前30天,以書面形式向甲方提出申請,經(jīng)同意后方可辦理相關(guān)退租手續(xù)。否則,甲方視為乙方違約,在退房時不退還租賃保證金。
10、任何一方違約時,由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金元,給對方造成損失的應(yīng)予以補償。
六、在租賃期即滿時,乙方如需繼續(xù)租用,需提前30天向甲方提出申請,經(jīng)雙方重新商議價格后,簽訂合同,乙方才可繼續(xù)使用。
七、租賃期滿日,經(jīng)甲、乙雙方對所租房屋驗收后,計算結(jié)清相關(guān)費用,甲方退還房屋租賃保證金,合同自行終止。
八、因城市改造或其他不可抗力因素的,甲方可以提前解除租賃關(guān)系,不作違約,并在乙方交房后,退還房屋租賃保證金。
九、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自簽訂之日起生效。
甲方(簽章)________________ 乙方(簽章)________________
甲方負(fù)責(zé)人:________________ 乙方負(fù)責(zé)人:________________
________年____月____日 ________年____月____日
辦公租賃合同 篇2
甲 方(出租方):
乙 方(承租方):
甲乙雙方本著平等自愿原則,根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定,就房屋租賃事宜協(xié)商一致,達(dá)成本合同,共同遵守執(zhí)行。
一、房屋基本狀況
甲方將位于 (以下簡稱“該房屋”,建筑面積合計 平方米)出租給乙方使用。乙方對甲方出租的房屋已進(jìn)行了實地查驗和了解,自愿承租。
二、房屋用途
雙方確定該房屋只作為乙方辦公使用。
三、租賃期限
3.1、租賃期限為 年 月零 天。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方于 年 月 日前將該房屋交付給乙方,雙方簽訂驗收交接手續(xù)。
四、租金、保證金
4.1、該房屋年租金人民幣 整(小寫: 元),日租金按“年租金/365日”計算,并以此計算最后一期租金應(yīng)付金額。。
4.2、本合同簽訂時,乙方向甲方交付 整(小寫: 元)履約保證金。若乙方有違約行為,甲方有權(quán)扣收該保證金作為租金、違約金。若乙方?jīng)]有違約行為,合同到期日,甲方如數(shù)返還乙方(沒有利息)。若甲方在合同期內(nèi)提出解約,則需要提前一個月時間告知乙方,未經(jīng)乙方同意擅自解約的,應(yīng)賠付違約金 整(小寫: 元)。
五、付租方式
5.1、本合同簽訂時,乙方向甲方支付 年 月 日至 年 月 日的租金 整(小寫: )。
5.2、 年 月 日前,乙方向甲方支付 年 月 日至 年 月 日的租金 整(小寫: )。以后每半年支付一次租金,提前一個月付租。
5.3、甲方按乙方交付的保證金、租金數(shù)額,給乙方出具國家正規(guī)收款(房屋租賃)發(fā)票。
5.4、本合同項下租金、違約金、滯納金等資金往來,均以雙方在合同尾部所留“開戶行、賬號”周轉(zhuǎn),如需使用其他銀行賬號,需雙方另行簽訂書面補充合同。
六、甲方承諾
6.1、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,至該房屋交付給乙方使用之日前,未設(shè)立抵押擔(dān)保。甲方有權(quán)出租該房屋和簽訂本合同。
6.2、甲方如要在出租期間查看房屋情況,需要提前通知乙方,未經(jīng)乙方許可,不會隨意查看。
6.3、在合同簽訂時,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示營業(yè)執(zhí)照,房產(chǎn)所有權(quán)證原件。
七、乙方承諾
7.1、乙方保證向甲方所出具的身份證明、營業(yè)執(zhí)照及其他文件材料真實、合法、有效。
7.2、租賃期間該房屋由乙方負(fù)責(zé)修繕。乙方保證不改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,若要裝修應(yīng)取得甲方同意。如乙方使用不當(dāng)損壞該房屋及室內(nèi)家具,應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或照價賠償。
7.3、乙方保證不以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等任何方式將該房屋交給他人使用。保證不利用該房屋進(jìn)行任何違法活動。
八、保管責(zé)任
8.1、租賃期間該房屋的防火、防盜等損毀滅失責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方因使用、保管不當(dāng)?shù)仍颍斐稍摲课莼蛩藫p失的,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
8.2、租賃房產(chǎn)正常損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
九、稅費
9.1、本次租賃產(chǎn)生的稅費按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。
9.2、租賃期間該房屋物業(yè)費由甲方承擔(dān),乙方使用該房屋發(fā)生電、寬帶、固定電話費由乙方承擔(dān)。
十、房屋處置
10.1、租賃期間房屋所有權(quán)人有權(quán)對該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出資,上述行為不影響本合同的效力。如上述行為使乙方不能使用該房屋遭受損失的,甲方應(yīng)及時消除致?lián)p原因并賠償因此給乙方造成的實際損失,若影響在7日內(nèi)不能消除的,乙方有權(quán)解除合同,且甲方應(yīng)賠付乙方違約金 整(小寫: 元)。
十一、違約責(zé)任
11.1、甲方不能按期將房屋交付乙方辦公使用的,則需按日百分之一支付滯納金。逾期十五日以上,乙方有權(quán)解除合同,收回租金、保證金,且甲方應(yīng)賠付乙方違約金 整(小寫: )。
11.2、乙方逾期支付租金的,應(yīng)按日百分之一支付滯納金。逾期十五日以上,甲方有權(quán)解除合同,并扣留乙方的保證金為違約金。
十二、合同解除
12.1、經(jīng)雙方協(xié)商一致,可解除合同。
12.2、合同到期后,本合同自然解除。乙方應(yīng)按時將該房屋交還甲方,雙方辦理交接手續(xù)。
十三、未盡事宜
未盡事宜,雙方協(xié)商后訂立補充合同,補充合同與本合同具同等效力。
十四、爭議解決
雙方因本合同發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
十五、生效
15.1、本合同經(jīng)雙方代表人簽字、蓋公章生效。合同一式肆份,甲方壹份,乙方叁份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
辦公租賃合同 篇3
出租人(甲方)
承租人(乙方)
甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜,打成如下條款,雙方共同遵守;
一、 甲方出租給乙方場地面積約___平方米(呼叫坐席88個,電腦50臺,電話機98部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套)提供一個坐席系統(tǒng)服務(wù)器。
二、 租賃場地用途:______________
三、 租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止,為期一年。
四、 租金:小寫:____________元/月;大寫:人民幣___元/月。
五、 押金:___萬元,簽訂合同時一次付清。合同期滿后,雙方無續(xù)約意向,押金退還乙方(不計息)如繼續(xù)出租,乙方有優(yōu)先權(quán)。
六、 租、押金支付方式:押一付一,現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)于每月5日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天,甲方將向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金,以此類推。
七、 合同期間,乙方必須遵守國家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件下從事經(jīng)營活動。乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任。
八、 乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付出租場地的水費、電費、電話費及相關(guān)稅費。
九、 乙方不得擅自對租賃場地進(jìn)行裝修,改造或轉(zhuǎn)租,如需進(jìn)行裝修須報請甲方同意后方可進(jìn)行。
十、 合約期滿,乙方不再續(xù)租時,乙方應(yīng)在7日內(nèi)返還租賃場地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機等辦公設(shè)備,并保證完好無損。如有損壞,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。
十一、 合約解除:
1、 乙方發(fā)生下列情況之一,甲方有權(quán)單方面提前終止本合同;
(1)乙方不按約定支付租金的;
(2)乙方不按時交付水、電、電話等其他乙方應(yīng)付費用的;
(3)乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法活動的。
2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營狀況,需要退租,需提前一個月向甲方提出書面申請。否則,甲方有權(quán)不返還上述押金,但乙方最少要保證租賃3個月以上。
十二、合同生效:
本合同自甲乙雙方那個簽字蓋章后生效。合同一式四份,甲乙雙方各持倆份。
甲方:
乙方:
簽約代表:
簽約代表:
日期:
日期:
辦公租賃合同 篇4
出租方: ,以下簡稱甲方
承租方: ,以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
1、甲方出租給乙方的房屋位于 ,出租房屋面積共 平方米,房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況及需補充的設(shè)施設(shè)備詳見合同附件。
2、 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿 月之前書面通知甲方,并且乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。,甲方如要漲價,每次價格上浮須在曾經(jīng)總租金的 以內(nèi)。
3、經(jīng)雙方協(xié)商,自 年 月 日起至 年 月 日止該房屋每月租金為 元;租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整),第一次支付 房租,以后為每三個月支付一次。自 年 月 日之后,乙方如要求續(xù)租,租金可隨市場有所改變,每隔 年進(jìn)行
4、經(jīng)雙方協(xié)商,甲方負(fù)責(zé)辦理燃?xì)、水費、電費等乙方房屋使用需要的基本設(shè)施和工具以及相關(guān)的使用卡,交付給乙方使用,乙方負(fù)責(zé)按國家標(biāo)準(zhǔn)交納租賃期間因使用所產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M。
5、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方可協(xié)助修繕。在不影響房屋使用的情況下,乙方可改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)備。
6、 租賃期內(nèi),如乙方遇到經(jīng)營轉(zhuǎn)向或資金不足等情況,可與甲方協(xié)商,轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在征得乙方同意后方可實施,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。若甲方在此
7、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響乙方房屋使用。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響乙方房屋使用的。
8、合同實施時,甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋除正常損耗外,應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的基本完好狀態(tài)。驗收時雙方須共同參與,并簽字確認(rèn)。
9、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。 其中,不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。
10、本合同自雙方簽(章)后生效,由甲、乙雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。其它未事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
辦公租賃合同 篇5
出租方(以下簡稱甲方):__________________
承租方(以下簡稱乙方):__________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________縣__________樓__________小區(qū)。
第二條 房屋用途該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自_________年______月________日至_________年_______月_________日止。期滿后乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前1個月提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先。
第四條 租金
該房屋月租金為(人民幣)_________整(¥______元) 第一年租金為(人民幣)________整(¥______元)。該房屋押金為(人民幣)________整(¥________元)。租金提前一個月支付,第二年租金上調(diào)5%。
第五條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
1、乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修,不得設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。
2、乙方在租賃期間,應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修,如因乙方人為原因造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)認(rèn)可,協(xié)商解決。。
第六條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1、水、電、有線電視、寬帶等費用。
2、煤氣費用。
第七條 租賃期限內(nèi),如甲方因拆遷等政府原因或確有需要對房屋進(jìn)行臨時處置,明確表示不租的,應(yīng)提前一個月告知乙方,并在一個月后終止房屋租賃合同。
乙方交房時,應(yīng)保證房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品完好,經(jīng)甲方驗收合格后,退還乙方剩余的租房款及押金。如有損壞或丟失,乙方應(yīng)按原價雙倍賠償,甲方有權(quán)從押金中扣除損失并不再續(xù)約。
第八條 違約責(zé)任
1、租賃期間雙方必須信守合同,乙方如違反本合同的規(guī)定,甲方將扣除乙方一個月租金作為違約金并終止租賃合同。
2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金。
第九條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十條 房屋用途
本房屋僅由乙方做居住使用,不得從事其他用途,使用者共 人,相應(yīng)姓名附合同后,如有人員變更需及時征得甲方同意。本房屋不得轉(zhuǎn)租,不得從事違法活動,違反本條甲方有權(quán)扣除全部押金,退換剩余房租款并終止租房合同。乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi),保護(hù)室內(nèi)專修及設(shè)施,保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生。
第十一條 其他約定
。ㄒ唬╅_始租賃時的水、電、煤氣等表狀況:
。1)水表現(xiàn)為:_______度。
。2)電表現(xiàn)為:_______度。
。3)租賃期滿后,乙方應(yīng)將所欠費用加納齊全,并得到甲方認(rèn)可。
。ǘ┘追教峁┙o乙方物品如下:
入戶防盜門鑰匙_____把,防火門鑰匙______把,電腦桌_____個,2門大衣柜_____個,電視柜____套(3件),折疊沙發(fā)床_____張,春秋椅一套(3件),茶幾一個、大床(1.8米×2.0米)一張、小床(1.2米×2.0米)一張、塑料小圓凳_____個,塑料小方凳_____個,木方凳______個,鐵圓凳_______個,臺式電風(fēng)扇一臺,煤氣灶局一套,史密斯電熱水器______個,浴霸____個,TCL電視(29寸)______臺,VCD影碟機______臺。租賃期滿后,乙方應(yīng)確保以上物品完好無損。
。ㄈ┮曳綉(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十三條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章):______________ 乙 方(簽章):______________
聯(lián)系電話:__________________ 聯(lián)系電話:___________________
簽訂時間:_____年_____月___日 簽訂時間:____年____月_____日
辦公租賃合同 篇6
合同編號:114747
訂立雙方:
出租方:________,以下簡稱甲方
承租方:________,以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級___,完損等級___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限 租賃期共___個月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;
3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。 合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金_______元,由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行:
1.有關(guān)稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號執(zhí)行。 甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。 出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第_______款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;
3.由乙方負(fù)責(zé)維修;
4.甲乙雙方議定。 乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定: 工料費由_____方承擔(dān); 所有權(quán)屬_____方。
第五條租賃雙方的變更提供和范文模板參考
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的`房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);
3.乙方需要與
第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1.甲方未按本合同
第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行
第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同機關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的,租金按實際使用計算,多退少補。
第八條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。 本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。 出租方:(蓋X)
承租方:(蓋X) 法定代表人:(簽名)
法定代表人:(簽名) 委托代理人:(簽名)
委托代理人:(簽名) 地址:
地址: 開戶銀行:
開戶銀行: 帳號:
帳號: 電話:
電話: 簽約地點:
簽約時間: 合同有效期限:至________年____月____日
辦公租賃合同 篇7
出租人承租人(簡稱甲方):
承租人(簡稱乙方): 身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲,乙雙方充分協(xié)商,甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用,為雙方今后不產(chǎn)生異議,特訂立以下條款,雙方應(yīng)自覺尊守。
1、本合同租期為______年,即自______年______月______日至______年______月______日止,
2、甲方把該房屋出租給乙方,每月收取租金為______人民幣
元,乙方應(yīng)在每月的 日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號,戶名____________,開戶行:______,賬號為______,如超過5天沒支付,視為乙方違約,甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金。
3、本合同簽訂之時,乙方應(yīng)向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叁佰元。
4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉庫等使用;(3)保證做好自身財產(chǎn)及人身安全;防火防盜、用電安全等工作,在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負(fù)責(zé)。
5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費、公共維護(hù)費,天然氣費、煤氣費、物業(yè)管理費、寬帶等費用由乙方支付,水費、電費,公共維護(hù)費,物業(yè)管理費在乙方每月交房租時,一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方負(fù)責(zé)交納支付。如果乙方拖延交納支付,視為違約,甲方有權(quán)解除合同并取消押金。
6、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品,群租,吵鬧等影響鄰居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事,如有一切后果由乙方負(fù)責(zé),甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。
7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用,不得擅自改變房屋用途,否則,安全責(zé)任等概由乙方自負(fù)外,甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。
8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。在甲方許可下可以對房屋進(jìn)行裝修,裝修時不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件,裝修費用由乙方承擔(dān),租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備,裝修的設(shè)備歸甲方所有。
9、租賃期間,甲乙雙方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出租房,應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金,乙方中途毀約,取消押金。
10、乙方按合同租賃到期,甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費,衛(wèi)生等費用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金,不計利息,如果乙方損壞房屋的設(shè)備、構(gòu)件、水、電五金等,修繕費在押金中扣除。
11、租賃期滿,乙方必須按時搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件,否則視為自動放棄所有權(quán),由甲方處理。
12、租賃期滿后,該房產(chǎn)需進(jìn)行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進(jìn)行阻礙或干擾。
13、租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。
14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋,本合同自行解除,因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任。
15、如乙方違約,甲方有權(quán)提前解除合同并取消押金。
16、本合同一式 份,由甲,乙,及主管部門各執(zhí)一份,自簽訂之日生效。
電表底度:______度 水表底數(shù):______ 噸
甲方代表 ______乙方代表:______
簽約地址:______________________________
聯(lián)系方式:__________________
簽約時間______年______月______日
辦公租賃合同 篇8
出租方(以下簡稱甲方):
電話:__________________________
承租方(以下簡稱乙方):
電話:__________________________
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)為______________________________________________________ ______________________________。
2、租期________年,自________年____月____日起,至________年____月____日止,甲乙雙方均不得單方面終止本合同。
3、月租金為人民幣___________圓(大寫),乙方應(yīng)于每月____日支付。
4、押金人民幣___________圓(大寫),乙方應(yīng)于簽訂合同之時支付。
5、房屋租賃期間,乙方自行負(fù)擔(dān)水費、電費、天然氣費、物業(yè)管理費等,退房退租時(乙方需提前15天通知甲方)上述費用如有結(jié)余可與甲方結(jié)算。
6、該房屋為租賃住房,未經(jīng)甲方同意,乙方不得改裝擴(kuò)建、不得轉(zhuǎn)租他人、不得改變房屋用途。
7、該房屋大修費用由甲方承擔(dān),日常維護(hù)費用由乙方承擔(dān)。如因乙方管理使用不當(dāng)造成家具家電、房屋及其附屬設(shè)施損壞,由乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。
8、租賃期滿,同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。租賃期滿,如乙方主動支付房租,甲方未明確表示反對,則視為甲方同意乙方續(xù)租房屋。租賃期滿后的續(xù)租期間,甲乙雙方應(yīng)盡快重新簽訂房屋租賃合同,在此之前參照適用本合同。
9、如出現(xiàn)如下情況之一,乙方構(gòu)成根本違約,甲方有權(quán)終止本合同并扣除全部押金:
。1)未到租賃期限,乙方單方面退房退租;
。2)乙方拖欠房屋租金超過15天;
。3)乙方連續(xù)拖欠物業(yè)管理費超過3個月;
。4)乙方擅自裝修、改建、擴(kuò)建該房屋;
(5)乙方擅自改變該房屋用途;
(6)乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租他人;
(7)乙方利用該房屋從事違法犯罪活動。
10、其他約定
(1)甲方為乙方提供家具家電如下(乙方應(yīng)妥善管理使用,如有損壞照價賠償):______________ ____________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________;
。2)當(dāng)前水表、電表、天然氣表狀況:水表讀數(shù)___________噸,天然氣表讀數(shù)___________立方米,電表(客戶號:___________)余額___________元。
。3)甲方為乙方提供客廳防盜門鑰匙____把、主臥鑰匙____把、次臥鑰匙____把、水卡____張、天然氣卡____張,乙方應(yīng)妥善保管,如有遺失損壞,甲方有權(quán)按照每件物品200元扣除房屋押金。 1
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行簽訂補充合同。本合同履行過程中如有爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,甲、乙雙方均可向人民法院提起訴訟。 1
2、本合同自甲、乙雙方簽字之時生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章):____________________乙方(簽章):______________________
身份證號碼:_____________________身份證號碼:
________年____月____日________年____月____日
辦公租賃合同 篇9
甲方:___________________________
乙方:___________________________
甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù),甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立如下條款,以便共同遵守。
第一條 租用工作用房地址、用途、面積
1.地址:_________市_________路_________號_________房。
2.用途:____________________________________________。
3.使用面積(按建筑面積計,下同)_________平方米,內(nèi)含廚房_________間,衛(wèi)生間________間;房內(nèi)設(shè)備有:電表_____個,檢漏開關(guān)_________個,電話線_________條,電話機_________臺,(號碼:_________),洗手盆______個,抽水馬桶______個,淋浴器_________個,光管_________支,插座_________個。
第二條 租用期限
乙方租用期為_______年,即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第三條 費用及交納期限
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫:_________元),在當(dāng)月十五日前交清,交納地點在甲方財務(wù)部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安,公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),甲方向乙方收取綜合服務(wù)費,按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,即每月收取綜合服務(wù)費__________________(小寫:_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,交納地點在甲方財務(wù)部。
3.乙方使用工作用房期間,其水電費、電話費由乙方負(fù)擔(dān),乙方當(dāng)月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收,收費地點在甲方財務(wù)部。
第四條 甲方的責(zé)任
1.甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項目,其發(fā)生的費用由乙方負(fù)責(zé)),確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱TEL),TEL的所有權(quán)歸甲方,乙方只有使用權(quán)。
3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),并交齊所有有償費用,按時遷出后,將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)不變。
5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改,或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。
第五條 乙方的責(zé)任
1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫:_________元);電話及通話保證金___________元(小寫:_________)(國際長途:_________元/部;國內(nèi)長途:_________元/部;市內(nèi):_______/部)。乙方若中途退房,保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話費,逾期不交者須繳交滯納金,即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房,只準(zhǔn)用于開辦獨立核算的企業(yè),不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的,乙方須按_________執(zhí)行,到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù),經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則,乙方裝修視作違約,應(yīng)自行拆除,恢復(fù)原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后,其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方,乙方不得自行拆除。否則,乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改,或使用不當(dāng),或人為損壞,或下水道堵塞所造成的損失,均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話,或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則,甲方有權(quán)收回乙方的電話機,并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞,均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。
6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令,依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理,乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費達(dá)1個月,則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出,則從協(xié)議終止日起計收逾期金,每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計收。
8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時,交費標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行,且須在本協(xié)議終止前。
甲方簽名:______
乙方簽名:______
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