解除租賃合同9篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編幫大家整理的解除租賃合同9篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
解除租賃合同 篇1
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙丙三方于 年 月 日簽訂了 (機(jī)械型號(hào)、名稱等信息)融資租賃合同一份,F(xiàn)三方在平等、自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:
1、上述融資租賃合同于本協(xié)議生效之日起解除;
2、上述融資租賃合同解除后三方的權(quán)利義務(wù)約定如下:
甲方權(quán)利及義務(wù): 乙方權(quán)利及義務(wù):
丙方的權(quán)利義務(wù):
3、任何一方不履行該協(xié)議,應(yīng)向所有守約方支付元作為違約金;
4、在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議且協(xié)商不成時(shí),應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟;
5、本協(xié)議一式三份,自三方簽字蓋章之日起生效,三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
丙方:
20xx年 月日
解除租賃合同 篇2
20xx年7月,沈女士在本市某小區(qū)購(gòu)置了一套門(mén)面房,本來(lái)打算自己經(jīng)營(yíng)面包房的,可是由于資金等原因,無(wú)法經(jīng)營(yíng)。于是沈女士就將該門(mén)面房先出租給俞先生,雙方簽訂了租賃合同。該租賃合同約定,沈女士將其所有的一套門(mén)面房出租給俞先生,租期為三年,20xx年8月5日至20xx年8月4日止,月租金為9000元。20xx年8月,該租賃合同約定的租賃期限屆滿,俞先生打算繼續(xù)租賃,沈女士也沒(méi)有收回該門(mén)面房,但雙方并沒(méi)有另行簽訂書(shū)面的租賃合同。20xx年2月,沈女士找到了合作伙伴,打算收回出租給俞先生的門(mén)面房自己用,也就是要求解除其與俞先生之間的租賃關(guān)系,而且要求俞先生支付自20xx年1月1日起至交付門(mén)面房之日止的租金。俞先生認(rèn)為雙方對(duì)給付租金的期限未明確約定,按照慣例是每年年底給付上年租金。對(duì)于20xx年的租金,其應(yīng)在20xx年年底前給付,現(xiàn)在還未到給付期限,沈女士就要求解除租賃關(guān)系,支付租金是沒(méi)有道理,故不同意沈女士的要求。雙方協(xié)商不成,無(wú)奈之下沈女士起訴至法院。
評(píng)析
根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于租賃合同,租賃期限6個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的,視為不定期租賃;對(duì)于不定期租賃,雙方當(dāng)事人均可以隨時(shí)解除租賃合同。租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒(méi)有提出異議,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。
在本案中,沈女士與俞先生之間的房屋租賃期限屆滿后,作為承租人的俞先生繼續(xù)使用租賃房屋,而且沈女士對(duì)此沒(méi)有提出異議,雖根據(jù)法律規(guī)定原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期,而且雙方對(duì)20xx年8月后的租賃關(guān)系并未采用書(shū)面形式確定下來(lái)。在庭審中,雙方當(dāng)事人對(duì)租賃期限各自的陳述相互否認(rèn),且均不能提供證據(jù),故法院應(yīng)認(rèn)定該租賃關(guān)系是不定期租賃;對(duì)于雙方間的不定期房屋租賃關(guān)系,沈女士和俞先生均可以隨時(shí)主張解除,故對(duì)沈女士要求解除雙方間的房屋租賃關(guān)系的請(qǐng)求,法院應(yīng)予以支持。當(dāng)然沈女士要求俞先生退還房屋應(yīng)當(dāng)給予合理的期限;俞先生也應(yīng)支付相應(yīng)的租金。
解除租賃合同 篇3
甲方(出租方):
地址:
乙方(承租方):
身 份 證 號(hào)碼:
地址:
甲、乙雙方于年(下稱“租賃合同”),乙方向甲方承租位于號(hào)商鋪(下稱“該商鋪”),租賃期限自200X年01月01日起至 200X年12月31日止,F(xiàn)因乙方于200X年12月31日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)
商就租賃合同的解除事宜達(dá)成以下協(xié)議,供雙方遵照?qǐng)?zhí)行:
一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除,合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。
二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用計(jì)算說(shuō)明如下:
三、乙方在該商鋪所進(jìn)行的固定裝修歸甲方無(wú)償所有,由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動(dòng)物品歸乙方所有,乙方應(yīng)在200X年01月01日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的,視為乙方的違棄物,甲方有權(quán)自行處置。乙方搬離時(shí)不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品,否則,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的全部損失。
四、乙方應(yīng)在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品,并經(jīng)甲方驗(yàn)收和書(shū)面認(rèn)可;逾期不移交的,每逾期一天應(yīng)向甲方支付 元違約金,并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失(包括甲方因不能按時(shí)向新的承租方交付該項(xiàng)商鋪而承擔(dān)的違約責(zé)任),但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬狻S捎谝曳阶赓U期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的,乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來(lái)的損失。
五、因乙方未履行商鋪?zhàn)赓U合同的約定期限,乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費(fèi)¥0。 繳納200X年01月01日前的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi) 。
解除租賃合同 篇4
被告陳棋于1965年起在原告馬尾區(qū)某機(jī)械廠工作,1988年7月,經(jīng)原告廠委研究,安排被告居住在廠里的一間宿舍。20xx年2月20日,原、被告解除勞動(dòng)合同關(guān)系,但未涉及到宿舍的問(wèn)題。解除勞動(dòng)合同關(guān)系之后,被告仍繼續(xù)居住在原告原先分配給自己的那套宿舍。20xx年2月8日,原、被告簽訂了關(guān)于宿舍的租用合同,約定租用期限從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,每月租金80元,被告按約支付了租金。20xx年12月31日合同期滿之后,被告繼續(xù)承租,按原先的合同約定支付給原告租金,原告無(wú)異議,繼續(xù)收取租金。20xx年1月雙方口頭約定每月租金100元,被告繼續(xù)承租。20xx年7月至12月因當(dāng)時(shí)張貼出拆遷公告,原告主動(dòng)提出免交租金,被告在此期間未支付租金。后因原告業(yè)務(wù)需要急需用房,遂于20xx年12月12日書(shū)面通知被告20xx年1月10日騰空房屋,被告拒不退還該房屋,也不支付20xx年1月至今的租金,故原告提出訴訟,請(qǐng)求法院判決解除雙方的租賃關(guān)系,被告支付拖欠的租金。
【法院審理】
經(jīng)審理,原、被告之間的租賃關(guān)系事實(shí)清楚,證據(jù)確鑿,此租賃關(guān)系是雙方真實(shí)意思的表達(dá),合法有效,應(yīng)當(dāng)受到法律的保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十六條:“租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒(méi)有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期!贝税府(dāng)中原被告于20xx年2月18日簽定了租賃合同,合同到期后,被告繼續(xù)租用該房屋,交付給原告租金,原告未提出異議,繼續(xù)收取租金,從雙方的行為可以推定雙方合意續(xù)租,原租賃合同繼續(xù)有效,不過(guò)此時(shí)的租賃期限為不定期,雙方都有解除權(quán)。
【律師評(píng)析】
當(dāng)事人雙方可以隨時(shí)解除合同,但是若出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理的期限屆滿之前通知承租人,讓承租人有足夠的時(shí)間另行租賃,保障其基本生活。法院最后判決解除原被告之間的租賃關(guān)系,被告陳棋于本判決生效之日起90日內(nèi)搬離房屋,并且支付給原告從20xx年1月至搬離房屋期間的租金,駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
解除租賃合同 篇5
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法律規(guī)定,財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人依法對(duì)自身的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。依據(jù)《合同法》第232條規(guī)定:“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確……視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人!
相關(guān)案例:
案情徐某系安徽人,1996年6月到上海租賃一家私人店面開(kāi)小超市,雙方訂立合同約定:租賃期自1996年6月起至租賃房屋動(dòng)遷之日止,每月租金4000元,每年不予遞增 。徐某考慮到可以長(zhǎng)期租賃,盡管當(dāng)時(shí)4000元的月租過(guò)高,還是咬牙租了下來(lái)。但幾年下來(lái),勉強(qiáng)糊口。
20xx年6月徐某繳房租,未料房東不愿收租金,明確表示要將租金抬高到月租10000元。徐某經(jīng)測(cè)算,感到難以承受,于是手執(zhí)合同與房東理論。但房東不予理睬,且委托律師發(fā)函告知租賃合同解除,并限時(shí)予以遷出。爭(zhēng)氣不爭(zhēng)財(cái),徐某也當(dāng)即聘請(qǐng)律師回函,要求履行合同,不同意解除。經(jīng)過(guò)兩個(gè)月的反復(fù)交涉,由于雙方在租金問(wèn)題上無(wú)法達(dá)成一致,房東遂起訴到法院,要求解除合同。
房東訴稱:1996年6月雙方訂立租賃合同,在合同上約定 至租賃房屋動(dòng)遷之日止 ,這屬于不確定期限,現(xiàn)房屋需要自用,訴至法院要求解除合同。同時(shí)已給被告一個(gè)月的寬限期,請(qǐng)求被告遷出租賃房屋。徐某辯稱:當(dāng)時(shí)租借房屋,房租是比較貴的,之所以接受,主要是考慮到可以長(zhǎng)期租借。根據(jù)有約定從約定的規(guī)定,現(xiàn)在租賃房屋沒(méi)有拆遷,故在租賃期限內(nèi),不同意解除合同。并反訴要求確認(rèn)合同有效,繼續(xù)履行合同。
法院判決徐某與房東的租賃合同解除,給徐某兩個(gè)月搬遷寬展期,寬展期的房租予以免付。辦案手記《合同法》確有 有約定從約定 的規(guī)定,但徐某與房東的合同中確實(shí)沒(méi)有明確合同期限, 直至拆遷 的約定實(shí)屬不明確的約定,即附合同的條件是不確定的,難道50年不拆就50年租借下去?故法院才有此判決。
根據(jù)上述判例可以看出,租賃合同一定要明確租賃的期限,用詞一定要嚴(yán)謹(jǐn),否則極易引發(fā)爭(zhēng)議。
相關(guān)案例分析:
解放前,李先生將一套私房出租給黃老太。李先生同黃老太的租賃關(guān)系一直保持至1998年房屋動(dòng)遷。經(jīng)裁決,動(dòng)遷部門(mén)將李先生妻子和黃老太安置到本市A房屋居住;李太太一次性付清房屋差價(jià)后,擁有產(chǎn)權(quán),且繼續(xù)與黃老太保持租賃關(guān)系。之后,黃老太與其大女兒搬入A房中。1999年12月,黃老太去世,其小女兒也搬入A房。20xx年,李太太取得A房產(chǎn)權(quán),要求黃老太兩個(gè)女兒遷出A房,但大女兒認(rèn)為自己是同住人,按月支付租金,不同意搬遷。無(wú)奈之下,李太太起訴至法院。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法律規(guī)定,財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人依法對(duì)自身的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。黃老太的女兒租賃李先生夫婦的房屋居住,這完全符合法律規(guī)定的。1998年,動(dòng)遷公司將李先生的妻子作為被動(dòng)遷房屋的產(chǎn)權(quán)人,繼續(xù)同黃老太保持租賃關(guān)系。但是1999年黃老太去世后,黃老太和李先生妻子之間的租賃關(guān)系已不存在。李先生妻子仍將房屋出租給黃老太的女兒居住。
依據(jù)《合同法》第232條規(guī)定:“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確……視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。”所以,李先生的妻子只要在合理期限之前通知黃老太的女兒,就可完全解除租賃關(guān)系。
解除租賃合同 篇6
解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)
甲方(出租方):石林
乙方(承租方):寧夏萬(wàn)維實(shí)業(yè)有限公司
甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同,租賃房屋位于銀川市興慶區(qū)湖濱東街與麗景街相交處南面7號(hào)樓和5號(hào)樓第四層,總面積約為:10200平方米。現(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款:
一、自本協(xié)議生效之日起,以上房屋租賃合同解除。合同解除后,甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。
二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi),將房屋移交給甲方。移交前,乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,驗(yàn)收合格后,乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。
三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用,甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位,以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的.所有稅費(fèi),包括:房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等,不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬(wàn)元,也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后,甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。
五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí),將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程,在租賃合同解除后甲方需要時(shí),負(fù)有說(shuō)明和配合的義務(wù)。
七、如乙方按照約定,履行了本協(xié)議的全部義務(wù),包括第五條及第六條的附隨義務(wù),甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:
身份證號(hào):
年 月 日:
乙方:
法定代表人:
年 日 月
解除租賃合同 篇7
甲方:zz商業(yè)管理有限公司
乙方:
乙方與甲方于20xx年12月23日簽訂了一份編號(hào)為"LW-ZLHT-035號(hào)"的《z購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同》,租賃甲方位于z市zz18號(hào)z購(gòu)物中心夾層M-018號(hào)商鋪,用于經(jīng)營(yíng)保健品、食品(品牌為"z")。
截止20xx年4月5日,乙方已累計(jì)拖欠甲方租賃費(fèi)用合計(jì)43588.33元(其中:租金16000.80元、管理費(fèi)9734.02元、推廣費(fèi)1600.08元,POS機(jī)租金3600元,電費(fèi)225.50元,滯納金12427.93元)。甲方依據(jù)租賃合同約定采取合理措施多次向乙方催繳,要求乙方按合同約定支付有關(guān)費(fèi)用,但乙方至今仍未繳交欠款。在租賃期限內(nèi),乙方已逾期交付租賃費(fèi)用達(dá)30日以上,且乙方于20xx年8月起擅自停止該商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《z購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同》第十六條之有關(guān)逾期交付租賃費(fèi)用、擅自停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等約定,甲方已于20xx年3月14日正式向乙方發(fā)出《關(guān)于解除租賃合同的函》。
為妥善處理,現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,確認(rèn)按如下條款解除商鋪?zhàn)赓U合同:
1、甲、乙雙方確認(rèn)于20xx年 月 日正式解除雙方簽訂的《z購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同》;
2、乙方必須在20xx年 月 日前,自行將該商鋪內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)搬離后,將該商鋪按現(xiàn)狀交還甲方,該商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬甲方所有,甲方無(wú)須給予乙方補(bǔ)償。逾期,甲方根據(jù)合同約定將乙方遺留在該商鋪的一切動(dòng)產(chǎn)搬離,并收回該商鋪。
3、乙方所繳交的租賃保證金6533.66元、管理費(fèi)押金5333.60元(合計(jì)金額11867.26元)作為違約金賠償給甲方,甲方同意退還水電裝修押金20xx.10元給乙方。
本確認(rèn)書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方按上述條款履行到位后,互相之間不存在任何責(zé)任糾紛。若乙方不按上述條款履行的,一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
特此確認(rèn)。
甲方確認(rèn): 乙方確認(rèn):
日期: 日期:
解除租賃合同 篇8
致_____先生/小姐:
您好!
我是位于____市____區(qū)____號(hào)樓____單元房屋的房東____,您于___年 ____月與我簽訂《房屋租房合同》,約定您租賃我的上述房屋,租期 ____年, 從____年____月____日至 ____年____月____日,租金每月____元。該合同履行期間,您無(wú)正當(dāng)理由拒不支付房屋租金,經(jīng)我多次催告后,仍拒不履行支付租金的義務(wù),根據(jù)我國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定,我作為出租人有權(quán)解除我們之前簽訂的《房屋租賃合同》。因此,我現(xiàn)在依法通知您:
一、自本通知函發(fā)之日起,您我之間簽訂的《房屋租賃合同》解除,請(qǐng)您在收到本書(shū)面通知后2日內(nèi)(最遲在____年____月____日12時(shí)前)搬出位于位于____市____區(qū)____號(hào)樓____單元房屋。
二、若您在上述期限內(nèi)不搬出上述房屋,本人將通過(guò)必要的法律途徑予以解決,并有權(quán)要求您承擔(dān)相應(yīng)的損失。
特此通知!
本通知函一式兩份,一份給您,另一份本人留存,內(nèi)容相同。 此致
通知人:
____年____月____日
解除租賃合同 篇9
xxx女士:
您好!我是位于xx區(qū)中山中路813號(hào)房屋的房東王xx,您于20xx年5月與我簽訂《租房協(xié)議》,約定您租賃我的上述房屋,租期一年, 從20xx年5月1日至20xx年4月30日,租金每月10000元。該合同租期屆滿后,您繼續(xù)使用該房屋,但您未與我續(xù)簽租賃合同,故您我雙方存在不定期租賃合同關(guān)系,根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)定,我作為出租人有權(quán)隨時(shí)通知您解除租賃關(guān)系,因我現(xiàn)在需要使用該房屋,現(xiàn)依法通知您:
一、自本通知函發(fā)之日起,您我之間的不定期房屋租賃關(guān)系終止,請(qǐng)您在收到本書(shū)面通知后7日內(nèi)(最遲在20xx年7月15日前)搬出xx區(qū)中山中路813號(hào)房屋。
二、若您在上述期限內(nèi)不搬出xx區(qū)中山中路813號(hào)房屋,本人將通過(guò)必要的法律途徑予以解決,并有權(quán)要求您承擔(dān)相應(yīng)的損失。
特此通知。本通知函一式兩份,快遞郵寄一份給您,另一份本人留存,內(nèi)容相同。
XXX
20xx年X月X日
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