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【必備】租賃合同錦集8篇
隨著人們法律意識(shí)的建立,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編收集整理的租賃合同8篇,希望能夠幫助到大家。
租賃合同 篇1
出租方:(簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,雙方同意按照本合同規(guī)定的各項(xiàng)條款由甲方租給乙方下列物品:
名稱單位租用數(shù)量日租金說(shuō)明
租賃物品種類如有變更,以發(fā)貨單數(shù)量為準(zhǔn)不再另簽合同。
第一條:乙方同意按合同規(guī)定的日租金執(zhí)行,并在下月5號(hào)前向甲方繳納上月租費(fèi),乙方不得拖欠,逾期未交,每日加收延付金額的百分之一違約金。
第二條:租期約定(自 年 月 日至 年 月 日止),共計(jì) 天。不足約定的按約定計(jì)算收費(fèi)。超過(guò)約定按實(shí)際天數(shù)計(jì)算租賃費(fèi)。
第三條:根據(jù)租用物品數(shù)量,雙方商定預(yù)交押金 元(所租物品未退清之前不得以押金抵租費(fèi))。
第四條:租用期間的物品由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),不準(zhǔn)改制,退還時(shí)發(fā)現(xiàn)如有損壞丟失,按合同附表(租賃物品價(jià)格及賠償標(biāo)準(zhǔn)表)收取修理費(fèi)及賠償費(fèi)。
第五條:甲方出租的物品,乙方當(dāng)面點(diǎn)清數(shù)量,檢查質(zhì)量,如有異議時(shí)當(dāng)場(chǎng)更換。否則甲方不承擔(dān)使用中任何責(zé)任。
第六條:乙方租用物品名稱、規(guī)格、數(shù)量、租期以甲方倉(cāng)庫(kù)辦理的經(jīng)乙方經(jīng)辦人簽字的發(fā)貨單為驗(yàn)收合格憑證,入庫(kù)物品以甲方經(jīng)辦人簽字的退貨單做為租用物品和結(jié)算租費(fèi)的憑證。
第七條:如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為,除出租人有權(quán)解除合同,限期如數(shù)收回租賃物資外,承租人還應(yīng)向出租人償付違約期租金25%的違約金。乙方在退還租用的物品時(shí),其中所領(lǐng)的物品退租時(shí)不得調(diào)換,如發(fā)現(xiàn)不是原領(lǐng)物品,雙方材料員簽字認(rèn)定,按所定價(jià)30%付給甲方質(zhì)量補(bǔ)償費(fèi)。
第八條:(運(yùn)輸方式)乙方自提、退貨時(shí)由乙方送回甲方倉(cāng)庫(kù)驗(yàn)收合格收貨。
第九條:物品價(jià)格及賠償辦法按租賃物品價(jià)格及賠償標(biāo)準(zhǔn)表執(zhí)行,該租賃物品價(jià)格及賠償標(biāo)準(zhǔn)表,為本合同不可分割的組成部分。
第十條:本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效,雙方共同遵守,如單方面終止本合同,應(yīng)承擔(dān)其給對(duì)方所造成的一切損失。
第十一條:此合同履行地為甲方負(fù)責(zé)人戶籍所在地。本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等效力。本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
出租方:(章) 承租方:(章)
單位地址: 單位地址:
法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 材料員: 材料員: 電話: 電話:
簽訂時(shí)間: 年 月 日
租賃合同 篇2
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,為明確出租方(甲方)與承租方(乙方)權(quán)利義務(wù)關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
第一條甲方將________________( 型號(hào)、琴號(hào): ________________)
從________年________月________ 日________時(shí)起交付給乙方使用至 ________年________月________日________時(shí)止收回。
第二條 租金、押金、運(yùn)輸搬運(yùn)費(fèi)用及交付期限
1.到我店租用樂(lè)器及設(shè)備時(shí),承租方需繳納押金,待承租方交還所租物品時(shí),租金從押金中扣除。
2.每月租金___________元,租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________________(大寫)¥____________元(小寫),
3.押金,費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________________(大寫)¥____________元(小寫),乙方與接收樂(lè)器時(shí)向甲方付清樂(lè)器押金費(fèi)。
4.大型樂(lè)器運(yùn)輸搬運(yùn)費(fèi)用由________方負(fù)責(zé),金額合計(jì)人民幣_(tái)___________元
6.租賃結(jié)束后租金將從押金中扣除,如乙方需要購(gòu)買此樂(lè)器,,租金可以免除。
第三條 甲方責(zé)任
1.向乙方提供的樂(lè)器狀況必須良好;
2.租賃期間對(duì)大型貴重樂(lè)器使用情況實(shí)施監(jiān)督;
3.貴重樂(lè)器在租賃期間發(fā)生事故應(yīng)協(xié)助乙方處理事故;
第四條 乙方責(zé)任
1.租賃期間,不得將樂(lè)器轉(zhuǎn)租、出售、典當(dāng)、抵押、不得將貴重樂(lè)器交于非專業(yè)人士使用;
2.租賃期間有義務(wù)愛護(hù)所租樂(lè)器,如有損傷需照價(jià)賠償(正常使用下的磨損除外) 租賃期限
3.租賃期滿時(shí),承租方應(yīng)及時(shí)返還所租物品,如需續(xù)租,應(yīng)在期滿前辦理續(xù)租手續(xù),如超過(guò)租期七日后,承租戶仍未返還,又未辦理續(xù)租手續(xù),則按買下此物品處理。
第五條 違約責(zé)任
1.甲方未按規(guī)定履行責(zé)任,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方受到的損失
2.乙方未按規(guī)定履行責(zé)任,除承擔(dān)甲方受到的損失外,還應(yīng)承擔(dān)自身?yè)p失的部分。
第六條 糾紛解決
因本合同發(fā)生的糾紛,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。
第七條 補(bǔ)充條款
1.承租方需提供本人身份證復(fù)印件一份
2.本合同雙方簽字蓋章生效,本合同一式兩份,雙方各持一份,簽字后生效。
3.如需變更或解除本合同需提前7天通知對(duì)方。
4.本合同未盡事宜,按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃合同 篇3
租賃合同根據(jù)法律有無(wú)特別規(guī)定可分為一般租賃合同和特別租賃合同。一般租賃是指法律沒(méi)有特別規(guī)定的租賃。特別租賃是指法律有特別規(guī)定的租賃。
一、問(wèn)題的提出
我國(guó)合同法第231條規(guī)定:租賃物在承租期內(nèi)由于不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因而毀損、滅失的,由承租人承擔(dān)損害后果。這里的依據(jù)是租賃物為出租人所有,出租人是租賃物的受益者,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與收益相當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。[1]這就是所謂的“所有權(quán)主義”的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)原則,它意味著物的“所有權(quán)”的取得,不僅僅是享有權(quán)利,還要履行相應(yīng)的注意義務(wù),具備風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)?梢哉f(shuō),所有權(quán)主義風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)原則的最初確立,遵循了權(quán)利義務(wù)一致性這一準(zhǔn)則,既有有利于對(duì)物權(quán)的彰顯,又有利于保障與物有關(guān)的侵權(quán)行為中賠償責(zé)任的明確。
但是,隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和發(fā)達(dá),物的所有權(quán)在表現(xiàn)形式上越來(lái)越復(fù)雜,對(duì)物的表明形式的占有并能證明就是物的所有者。而真正的所有者,除了“法律控制”外,往往由于各種原因并不直接控制該物。在這種情況下,物的風(fēng)險(xiǎn)大小、規(guī)避措施、環(huán)境因素、直接管理者的注意程度等,都不是所有權(quán)能夠直接掌控的,一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn),把該風(fēng)險(xiǎn)后果全部由所有權(quán)人來(lái)承擔(dān),是否有失偏頗呢?
所以,本文的主要目的是:以租賃合同為對(duì)象,分析各種在所有權(quán)人對(duì)物沒(méi)有現(xiàn)實(shí)控制的情形下,有關(guān)物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)責(zé)任的分配問(wèn)題。
二、租賃合同的結(jié)構(gòu)分析
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,屬于有償、諾成、雙務(wù)合同。就實(shí)質(zhì)而言,租賃合同是轉(zhuǎn)移使用權(quán)的合同,即一方當(dāng)事人將自己的財(cái)產(chǎn)交給另一方占有、使用并收益的合同。
(一)租賃合同的法理依據(jù)。社會(huì)資源是有限的,而人的欲望是無(wú)限的,只有在欲望的無(wú)限性和資源的有限性之間建立某種平衡關(guān)系,才能實(shí)現(xiàn)社會(huì)的發(fā)展進(jìn)步和社會(huì)關(guān)系的和諧。[3]這里的“欲望”,我們拋棄貶義色彩的偏見,可以理解為對(duì)改造物質(zhì)世界的愿望和主觀努力。而資源的有限性,在法律上直接表現(xiàn)為所有權(quán)的有限性,人們不可能在同一物上同時(shí)擁有所有權(quán)。沒(méi)有所有權(quán),人們對(duì)物的利用就會(huì)缺少根本性的合理支持。與之同時(shí),在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代,資源的有效配置、使用以及發(fā)揮資源的最大功效,進(jìn)而獲得最大化的經(jīng)濟(jì)利益是市場(chǎng)主體的愿望。
物,從法律角度講,是所有權(quán)保護(hù)下的客觀存在。所有權(quán),意味著對(duì)物的公共性的排斥,除了所有權(quán)人外,其他任何人如果想利用該物,就必須通過(guò)某種法律行為征得所有權(quán)人的同意,從所有權(quán)人那里獲得對(duì)物的所有權(quán)或者其中部分權(quán)能的轉(zhuǎn)讓。以物為對(duì)象,人與人之間的物權(quán)流轉(zhuǎn)的合法性主要基于雙方合意的合同行為,該合同行為的實(shí)質(zhì)在于對(duì)物的各項(xiàng)權(quán)利的交易或重新分配。
所有權(quán),對(duì)于具體的物而言,具有唯一性,即一個(gè)物上面不能夠同時(shí)存在兩個(gè)以上的所有權(quán)。所有權(quán)又具有固定性特點(diǎn),只要是納入法律規(guī)范范疇的物,首先都要明確其所有權(quán),沒(méi)有所有權(quán)的明確,該物的流轉(zhuǎn)、使用以及收益的合法性都值得懷疑。所有權(quán)的唯一性和固定性特點(diǎn),在保障物的所有權(quán)人合法權(quán)益的同時(shí),也限制了物的充分使用,并且可能影響所有權(quán)人從自己的所有權(quán)中獲得實(shí)際的利益。所以,在尊重所有權(quán)的以上特點(diǎn)的基礎(chǔ)上,人們對(duì)所有權(quán)的內(nèi)容進(jìn)行具體的分析,提出了所有權(quán)所包含的四項(xiàng)權(quán)能:占有、使用、收益和處分。當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)所有權(quán)的具體權(quán)能以后,為物的充分有效的使用提供了嶄新的思路。人們?cè)诓晦D(zhuǎn)移所有權(quán)又不直接行使使用權(quán)能的時(shí)候,同樣可以通過(guò)該物獲得盡可能多的利益。
(二)租賃合同權(quán)利義務(wù)分配。以租賃物為對(duì)象,雙方的權(quán)利義務(wù)分配主要是:
第一,出租人對(duì)租賃物享有所有權(quán)。所有權(quán)包括占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能。在租賃合同中,出租人把占有、使用和收益的權(quán)能都轉(zhuǎn)移給承租人了,其保留的是最根本的處分權(quán)。通過(guò)處分權(quán)的保留,保證出租人對(duì)租賃物的法律控制,監(jiān)督承租人對(duì)租賃物的使用情況
第二,出租人收取租金的權(quán)利。通說(shuō)認(rèn)為,租金是物的法定孳息,收取租金的權(quán)力是基于出租人的所有權(quán)而派生出來(lái)的權(quán)利。因此,盡管從表面上看來(lái),租金也是某種“收益”,但是這種收益主要是資本性受益,沒(méi)有出租人勞動(dòng)因素的參與。[4]從出租人角度,租賃物是資本投入,而不是生產(chǎn)工具。
第三,承租人對(duì)租賃物占有、使用、收益的權(quán)利。承租人之所以簽訂租賃合同,目的在于獲得收益,其對(duì)租賃物的占有和使用都是為了實(shí)現(xiàn)收益的目的。這里的收益,是指承租人利用租賃物的正常功能,通過(guò)自己的勞動(dòng)而獲取的利益?梢钥闯觯凶馊说摹笆找妗焙统鲎馊说摹白饨稹笔莾煞N不同性質(zhì)的收入,這種不同的根源主要在于對(duì)租賃物擁有的不同性質(zhì)的權(quán)能。
(三)租賃合同的社會(huì)效用。任何合同行為,主體的平等性除了人格平等以外,還在于權(quán)利平等。這里權(quán)利平等,意味著互相尊重對(duì)方既有的權(quán)利,承認(rèn)對(duì)方各項(xiàng)私權(quán)利的合理性與合法性。雙方之間發(fā)生合同行為的前提,在于都是某些權(quán)利的合法持有人。由此推及到租賃合同,其社會(huì)效用在于:在不轉(zhuǎn)移所有權(quán)的情況下,通過(guò)合同行為對(duì)所有權(quán)權(quán)能予以合理配置,物盡其用、各取所需,解決了在所有權(quán)缺乏的情況下,非所有權(quán)人合法占有、使用物的問(wèn)題,實(shí)現(xiàn)物的功能最大化和社會(huì)資源的有效配置。
三、租賃物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
在經(jīng)濟(jì)交往中,風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的。隨著人們經(jīng)濟(jì)交往活動(dòng)的范圍不斷擴(kuò)大,各種風(fēng)險(xiǎn)也不斷增加。如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)是當(dāng)事人都非常重視的問(wèn)題,人們?cè)谥\求經(jīng)濟(jì)利益的同時(shí),都盡可能降低風(fēng)險(xiǎn)程度,以減少自己的贏利成本。在高風(fēng)險(xiǎn)社會(huì)里,沒(méi)有任何經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是不存在的,于是人們轉(zhuǎn)而關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)的負(fù)擔(dān)問(wèn)題,即一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)候,由誰(shuí)來(lái)負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的損失。
(一)風(fēng)險(xiǎn)的特征。物的風(fēng)險(xiǎn)主要包括兩種情形:一是物本身的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn);二是物給他人造成損害時(shí)的賠償風(fēng)險(xiǎn)。[5]關(guān)于第二種情形,這里不多贅述。我們重點(diǎn)探討物本身的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。這類風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)是:
第一,發(fā)生在經(jīng)濟(jì)合同行為中。也就是說(shuō),風(fēng)險(xiǎn)主要在物的流轉(zhuǎn)狀態(tài)中發(fā)生。經(jīng)濟(jì)合同的雙方當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物都由某種現(xiàn)實(shí)權(quán)利,這種現(xiàn)實(shí)權(quán)利是他們負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的前提。假如某個(gè)物的全部權(quán)利都?xì)w某一個(gè)人所有,其風(fēng)險(xiǎn)也全部歸該人所負(fù)擔(dān),而沒(méi)有討論風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)責(zé)任的必要了。
第二,風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自于不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由。這是風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)性特征。在現(xiàn)實(shí)生活中,人們的物發(fā)生損失無(wú)非兩種原因:一是“天災(zāi)”;二是“人禍”!叭说湣敝饕沁`約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任問(wèn)題,其中都涉及當(dāng)事人對(duì)某些約定或法定義務(wù)的違背。[6]引發(fā)風(fēng)險(xiǎn)的“天災(zāi)”主要包括:一是不可抗力,比如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等,人類無(wú)法預(yù)見、無(wú)法克服、無(wú)法避免的事件;二是意外事件,主要指當(dāng)事人已經(jīng)盡了合理的、力所能及的注意義務(wù),仍不能避免的客觀事件;三是當(dāng)事人不能預(yù)見的第三人的原因,比如第三人對(duì)物實(shí)施的犯罪行為。
第三,風(fēng)險(xiǎn)具有預(yù)設(shè)性。[7]在經(jīng)濟(jì)合同中的風(fēng)險(xiǎn)并不是必然會(huì)發(fā)生的。人們之所以關(guān)注風(fēng)險(xiǎn),主要在于對(duì)未來(lái)可能損失的擔(dān)心。這與侵權(quán)或違約行為中的損失負(fù)擔(dān)不同。在侵權(quán)或違約損害中,損害都是已經(jīng)發(fā)生的或者說(shuō)是現(xiàn)實(shí)性的,這些損害的發(fā)生以及對(duì)其前因后果的分析判斷是追究有關(guān)當(dāng)事人賠償責(zé)任的前提。而在風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)中,人們不必等待損害出現(xiàn)就已經(jīng)根據(jù)有關(guān)約定或法律規(guī)定了解自己是否應(yīng)該承擔(dān)某些損失。風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)設(shè)性,增強(qiáng)了人們?cè)诮?jīng)濟(jì)交往中對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的防范意識(shí),進(jìn)一步明確了彼此對(duì)物的權(quán)利義務(wù)分配,有利于增強(qiáng)彼此信任,提高經(jīng)濟(jì)交往的效率。
(二)相關(guān)法律規(guī)定評(píng)價(jià)。我國(guó)民法通則以及合同法對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)責(zé)任有比較具體的規(guī)定,主要是按照不同性質(zhì)的法律關(guān)系實(shí)現(xiàn)不同的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)原則,重點(diǎn)以“所有權(quán)主義”和“交付主義”為參考標(biāo)準(zhǔn),即在風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)與物的所有權(quán)狀況、交付占有狀況之間建立某種聯(lián)系,以后者為依據(jù)來(lái)判斷前者。
我國(guó)合同法第231條對(duì)租賃物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)問(wèn)題的規(guī)定主要采取所有權(quán)主義,把租賃物的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)全部歸結(jié)到出租人,除非承租人有過(guò)失。其立法特點(diǎn)是:第一,對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的界定采取排除式敘述,即對(duì)租賃物產(chǎn)生損害的客觀事實(shí)只要不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的過(guò)失,都屬于風(fēng)險(xiǎn)的'范疇;第二,負(fù)擔(dān)責(zé)任的排他性,即只要發(fā)生風(fēng)險(xiǎn),都由出租人來(lái)承擔(dān)損害后果;第三,約定排除風(fēng)險(xiǎn),即出租人只有通過(guò)事先的約定才能轉(zhuǎn)嫁或降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)自己的威脅。
這里的主要問(wèn)題是:第一,沒(méi)有考慮現(xiàn)實(shí)控制因素與風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系。物的風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生,盡管可能不是承租人所能控制的,但是,風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生往往是多種因素促成的,如果承租人的某些非過(guò)失行為是風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的條件之一,或者說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生與承租人的非過(guò)失行為相關(guān)聯(lián)時(shí),承租人是否應(yīng)該分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的部分損害呢?第二,舉證責(zé)任的不可操作性。由于所有權(quán)人失去了對(duì)物的現(xiàn)實(shí)控制,當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生以后,如何來(lái)舉證該風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生時(shí),直接管理人是否盡了善良管理義務(wù)呢?盡管可以通過(guò)證明責(zé)任的分配來(lái)督促直接管理人謹(jǐn)慎管理、使用租賃物,但是,現(xiàn)實(shí)生活中的具體操作又存在諸多困難,特別是對(duì)證據(jù)真?zhèn)伪鎰e往往受客觀條件的制約。
由此,需要對(duì)租賃合同中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)進(jìn)行重置;镜臉(biāo)準(zhǔn)是:1.有利于物的流轉(zhuǎn);2.體現(xiàn)公平合理;3.有利于風(fēng)險(xiǎn)的補(bǔ)救。從司法實(shí)踐看,似乎采取所有權(quán)主義與交付主義相結(jié)合的原則更為合理,既能保證雙方當(dāng)事人的利益,又能夠促進(jìn)社會(huì)資源的有效配置和使用,促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和發(fā)達(dá)。
注釋:
[1]與之相聯(lián)系的是,在侵權(quán)行為法中,當(dāng)物給他人造成損害的,如果沒(méi)有另外的直接管理人的話,所有權(quán)人也可能要承擔(dān)賠償責(zé)任。
[2]在后面對(duì)風(fēng)險(xiǎn)特征的分析中,可以看出風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)問(wèn)題實(shí)際上只有在各類合同行為中才會(huì)有探討的意義。買賣合同中風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)問(wèn)題比較典型,但是本文之所以選擇租賃合同為切入點(diǎn),在于租賃合同中租賃物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)問(wèn)題與人們?nèi)粘I钪械摹白杂X經(jīng)驗(yàn)”有所差距。本文試圖探討這種差距的表現(xiàn)以及原因,并闡述法律規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)原則的法理依據(jù)。
[3]正如《荀子·禮論》中所說(shuō):“人生而有欲”,需要“以禮義分之,以養(yǎng)人之欲,給人之求,使欲不必屈于物,物不必屈于欲,兩者相持而長(zhǎng)”。
[4]按照馬克思的經(jīng)濟(jì)學(xué)觀點(diǎn),以地租為代表的租金是所有權(quán)的經(jīng)濟(jì)形式,它建立在資源的稀缺性基礎(chǔ)上,所有權(quán)人對(duì)資源的壟斷使他們得以與資源的使用者達(dá)成“合意”,從中獲取超額利潤(rùn)。
[5]在侵權(quán)行為法中,當(dāng)物給他人造成損害的,如果沒(méi)有另外的直接管理人的話,所有權(quán)人也可能要承擔(dān)賠償責(zé)任。
[6]對(duì)約定義務(wù)或法定義務(wù)的違背,實(shí)質(zhì)在于對(duì)物的權(quán)利人合法權(quán)利的非法侵犯。此時(shí),該侵犯人所承擔(dān)的賠償損失等義務(wù)主要基于對(duì)其非法行為的懲罰或補(bǔ)救。而與之對(duì)比,風(fēng)險(xiǎn)的負(fù)擔(dān)者并不是因?yàn)槠鋵?duì)物有非法侵犯行為,而恰恰相反,是因?yàn)槠湓谖锷嫌心撤N合法權(quán)利。
[7]這里有必要提到保險(xiǎn)合同。保險(xiǎn)合同之所以出現(xiàn),就在于人們對(duì)風(fēng)險(xiǎn)有了預(yù)見性認(rèn)識(shí),風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)者試圖通過(guò)保險(xiǎn)合同進(jìn)一步降低自己的風(fēng)險(xiǎn)。從保險(xiǎn)合同的功能看,基于其他經(jīng)濟(jì)合同行為而簽訂的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同具有附屬性質(zhì)。
租賃合同 篇4
出賣人:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買受人:__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號(hào)房屋__________間,建筑面積__________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,由甲方售賣給乙方。
四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。
十一、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。
十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。
十四、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)1份,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。
立約人:
甲方:____________(簽章) 乙方:_____________(簽章)
________年______月_____日訂于________________市(縣)
租賃合同 篇5
合同編號(hào):____________
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋基本情況
該房屋座落于天津市________區(qū)_________________路_______________。
該房屋為:樓房______室_______廳_______衛(wèi),建筑面積_____平方米,使用面積_______平方米,設(shè)備包括:__________________________________________________,其他條件為___________________________________________,該房屋(已未)設(shè)定抵押。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第__________種:
1.甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)為:__________________________。
2.甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:______________________________________。
第三條 租賃用途
該房屋用途為:____________________。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不得擅自另作別用。
第四條 租賃期限
1.房屋租賃期限從_________年___月___日起至________年___月___日止,共計(jì)___________年__________個(gè)月。(期限超過(guò)xx年的,超過(guò)部分無(wú)效。)
2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_____日向甲方(書面口頭)提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前_________日(書面口頭)通知對(duì)方。
第五條 租金及支付方式
乙方每季度應(yīng)向甲方交納租金___________________,每期應(yīng)于提前______天付清。(房屋租金,由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定;沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則,參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。)
第六條 保證金條款
合同簽訂之日,乙方向甲方交付_______________________作為押金,待合同期滿后,且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用后,甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。押金不可抵租金。
第七條 其他費(fèi)用
1.租賃期間,該房屋的管理費(fèi)、公共維修金、水電費(fèi)、水電共攤費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、__________________________等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑證。
2.房屋租賃費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第八條 租賃房屋及附屬設(shè)施的保養(yǎng)、維修及裝修:
1.甲方義務(wù)
(1)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
(2)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
(3)對(duì)于乙方的裝修、裝飾和添置的新物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
2.乙方義務(wù)
(1)租賃期間,乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)的一切設(shè)備,如因故意或過(guò)失造成租用房屋及其附屬設(shè)施損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀,并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
(2)乙方需要裝修房屋時(shí),須征得甲方同意,但裝修時(shí)不可損害原有的建筑結(jié)構(gòu)。乙方在交還房屋時(shí),可以搬走裝修物,但不可損害原有的建筑結(jié)構(gòu),應(yīng)盡量恢復(fù)房屋原狀。
(3)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 轉(zhuǎn)租
1.除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方的同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
3.接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條 所有權(quán)變動(dòng)
1.在租賃期間,甲方如將租賃房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征求乙方同意,但應(yīng)提前_________日告知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,租賃房屋所有權(quán)取得方即成為本合同的出租方,享有原出租方享有的權(quán)利,承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。
第十一條 租賃房屋退還及續(xù)租事項(xiàng):
1.租賃期滿,乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方。乙方搬出時(shí),若有家俱雜物留置不搬者,則甲方有權(quán)處理,乙方不得提出異議。
2.租賃期滿,如乙方需續(xù)租,應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商,同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第十二條 合同的解除
1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同
2.有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍內(nèi)的。
(2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
3.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
(1)未按約定時(shí)間交付房屋達(dá)_________日的。
(2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。
(4)交付的房屋危及乙方安全或健康的。
4.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:
(1)不支付或者不按照約定支付租金達(dá)半個(gè)月以上的。
(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)___________元的。
(3)擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>
(4)擅自變動(dòng)或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
(5)擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
(6)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
第十三條 違約責(zé)任
1.甲方有本合同第十二條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。
2.因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.租賃期間,如有一方有正當(dāng)理由要求解除合同,須提前2個(gè)月通知另一方,經(jīng)另一方同意,可解除合同,但應(yīng)賠償___個(gè)月房租作為違約金。
4.乙方未按時(shí)交付租金,每天按拖欠部分2‰加收違約金;拖欠租金達(dá)半個(gè)月以上,甲方可解除合同,收回房屋,并有權(quán)追索乙方所欠租金及違約金。
5.乙方未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)租他人,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,且乙方所交納的押金作為違約金支付甲方。
6.乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的,甲方有權(quán)解除合同,且乙方所交納的押金作為違約金支付甲方,乙方并要承擔(dān)因非法活動(dòng)而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
7.乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
8.甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按_______________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第十四條 其他條款
1.乙方應(yīng)遵守《天津市人民政府》第二號(hào),即天津市暫住人員登記管理規(guī)定中第二十條之規(guī)定。外來(lái)暫住人員租賃、住房應(yīng)在簽定合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。否則,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,且乙方所交納的押金作為違約金支付甲方,乙方并要承擔(dān)因而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。
2.本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十五條 爭(zhēng)議的解決
雙方當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由天津仲裁委員會(huì)仲裁。
第十六條 本合同自簽訂之日起生效。本合同正本壹式貳份,甲、乙雙方各持壹份。
出租方(簽章):_________________承租方(簽章):__________________
代表(簽章):_________________代表(簽章):___________________
簽約地址:__________________________簽約地址:_________________________
簽約日期:________年_____月_____日簽約日期:_______年____月____日
租賃合同 篇6
出租方(甲方):鶴壁市建設(shè)集團(tuán)有限公司
承租方(乙方):河南東方建設(shè)集團(tuán)發(fā)展有限公司
為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),特制定龍門架借用合同,以便雙方遵照?qǐng)?zhí)行,合同條款如下:
一、租賃范圍
1、工程名稱 :鶴壁市東方世紀(jì)城30#樓
2、工程地點(diǎn) :九州路與嵩山路交匯處東方世紀(jì)城院內(nèi)
二、結(jié)算方式
1、乙方在簽訂合同后當(dāng)日必須向甲方交納押金 12000 元,另外乙方必須結(jié)算本月租金,租金不在押金中扣除,如乙方不按時(shí)交付租金,甲方有權(quán)停止使用。
2、租賃費(fèi)計(jì)算方法:自龍門架進(jìn)入工地安裝調(diào)試完畢后起開始計(jì)算租賃費(fèi),每臺(tái)每天租金 40 元。如乙方在未征得甲方同意的情況下超過(guò)三十天不支付租金,甲方有權(quán)停龍門架、拆龍門架,終止租賃合同。
3、如果租賃過(guò)程中乙方有其它違約行為,則押金變?yōu)檫`約金,不予返還。因此造成的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。
三、雙方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方擁有龍門架的產(chǎn)權(quán),享有出租和終止租賃的經(jīng)營(yíng)權(quán),具有收取租金的結(jié)算權(quán)及對(duì)龍門架機(jī)具有安全使用的指導(dǎo)建議權(quán)。乙方對(duì)租用的龍門架不得私自轉(zhuǎn)租、出售或抵押,否則甲方有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)案,期間發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),并賠償甲方一切經(jīng)濟(jì)損失,同時(shí)承擔(dān)一切法律責(zé)任。
2、乙方對(duì)租用的龍門架享有使用權(quán),負(fù)責(zé)保管和維修責(zé)任。使用時(shí)乙方應(yīng)有專業(yè)人員持證上崗,嚴(yán)格按照龍門架安全使用說(shuō)明書和特殊工種操作規(guī)程操作,嚴(yán)禁違章、帶病作業(yè),否則,造成的一切后果乙方自負(fù)。如在租賃過(guò)程中出現(xiàn)的安全事故一切后果有乙方負(fù)責(zé)。
3、安裝前龍門架所有的機(jī)件由甲方提供(鋼絲繩除外),試運(yùn)轉(zhuǎn)正常后由乙方負(fù)責(zé)保管和維修。如乙方在使用過(guò)程中丟失、損壞龍門架配件,由乙方購(gòu)買原廠配件補(bǔ)齊,確保龍門架正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
四、合同有效期
自簽訂合同之日起至乙方將龍門架送至甲方指定地點(diǎn),并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,乙方付清租金,退還押金止。本合同自行終止。
五、解決爭(zhēng)議的方式
如發(fā)生租賃糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成由甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。
六、本合同一式兩份,甲方乙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。
甲方乙方 法人代表: 法人代表:
簽訂日期:______年____月____日
租賃合同 篇7
承租方:XXX(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方就對(duì)講機(jī)租賃相關(guān)事項(xiàng)經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。
第一條 甲方將對(duì)講機(jī)租借給乙方使用
甲方將對(duì)講機(jī)租借給乙方使用,甲方需詳細(xì)告知乙方使用方法。
甲方保證對(duì)講機(jī)無(wú)任何故障,如有小的故障(不影響使用),也應(yīng)提前告知乙方。
乙方不得將對(duì)講機(jī)轉(zhuǎn)借他人以及兒童使用。
乙方在使用對(duì)講機(jī)的過(guò)程中,如有損壞,需根據(jù)具體損壞程度賠償。
第二條 租賃期限與價(jià)格
租賃期限為從________年____月____日至________年____月____日止共XXX天。
租賃對(duì)講機(jī)品牌型號(hào)XXX。
租賃對(duì)講機(jī)價(jià)格XXX元天(共計(jì)XXX元。(單位:人民幣)。
逾期按照XXX元天收取費(fèi)用。(逾期費(fèi)用將在保證金中扣除)。
第三條 保證金
本出租合同的租賃保證金為XXX元(大寫:XXX)(單位:人民幣)。
保證金在歸還對(duì)講機(jī)時(shí)退還。
第四條 合同的生效和終止
合同自簽訂之日起生效,乙方將對(duì)講機(jī)返還甲方時(shí)合同終止。
第五條 乙方聯(lián)系資料
乙方名稱:XXX
有效證件號(hào)碼:XXX
詳細(xì)地址址:XXX
聯(lián)系電話:XXX
甲方(蓋章):XXX
乙方(蓋章):XXX
法定代表人(簽字):XXX
法定代表人(簽字):XXX
________年____月____日
________年____月____日
簽訂地點(diǎn):XXX
簽訂地點(diǎn)
租賃合同 篇8
出租方(甲方):**
承租方(乙方):***及球隊(duì)全體隊(duì)員(球隊(duì)隊(duì)員以15人為上限)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就網(wǎng)球場(chǎng)地租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條:場(chǎng)地的基本情況
該場(chǎng)地位于**市體育場(chǎng)網(wǎng)球場(chǎng)外場(chǎng)第三片場(chǎng)地。
第二條 租賃期限
1.場(chǎng)地租賃期自20xx年5月1日至20xx年4月30日。
2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回該場(chǎng)地。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前10日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃協(xié)議。
第三條 租金
1.租金標(biāo)準(zhǔn):20xx年5月1日——20xx年4月30日年度租金為人民幣22500元/年(1500元/人。年);20xx年5月1日——20xx年4月30日年度為人民幣25500元/年(1700元/人。年);20xx年5月1日——20xx年4月30日三個(gè)年度為人民幣27000元/年(1800元/人。年)。
2. (二)租金支付時(shí)間:雙方簽字后分次交清。首年首次交付20000元人民幣,次年首付23000元人民幣,后三年首付款25000元人民幣,余下部分在各年度的最后一個(gè)月結(jié)清。(為了監(jiān)督雙方共同的責(zé)任和義務(wù),如甲方?jīng)]有執(zhí)行應(yīng)盡的義務(wù)乙方享有協(xié)商解決的權(quán)利)
第四條:甲乙雙方義務(wù)
。ㄒ唬┘追降牧x務(wù)
1.球隊(duì)的專用場(chǎng)地,甲方有義務(wù)做出標(biāo)志并在需要時(shí)向非球隊(duì)人員作出說(shuō)明。
2.基于互利合作及隊(duì)員打球的隨機(jī)性,甲方承諾在其他場(chǎng)地(含頂棚場(chǎng)地)沒(méi)有營(yíng)業(yè)時(shí)可供乙方隊(duì)員免費(fèi)使用。
3.為了推動(dòng)孝感網(wǎng)球事業(yè)的發(fā)展,甲方每年須組織不少于2次的規(guī)范化比賽,比賽費(fèi)用和獎(jiǎng)品由舉辦方提供。乙方有責(zé)任帶領(lǐng)球友們提高技術(shù),振興和推動(dòng)我市網(wǎng)球事業(yè)的發(fā)展。
4.乙方如組織比賽時(shí)需提前通知甲方,甲方有義務(wù)提供其他場(chǎng)地供比賽使用。
5.甲方要保持球場(chǎng)清潔干凈,及時(shí)打掃球場(chǎng)衛(wèi)生和雨水。當(dāng)場(chǎng)地、球網(wǎng)、網(wǎng)柱、外圍護(hù)網(wǎng)出現(xiàn)損壞時(shí),要及時(shí)更換和維修,不得影響球隊(duì)打球。
。ǘ、乙方的義務(wù)
1.專用球場(chǎng)僅限于本球隊(duì)隊(duì)員使用。
2.若有重大比賽事項(xiàng),需要使用場(chǎng)地的,經(jīng)甲方向乙方提前通知,乙方應(yīng)給予積極的支持配合。
3.乙方要愛護(hù)場(chǎng)地,不得攜帶利器或有損于場(chǎng)地的物器入場(chǎng),避免不小心損壞地面。
第五條:其他
1. 球隊(duì)鼓勵(lì)家屬加入網(wǎng)球這一有益的運(yùn)動(dòng)行列,經(jīng)過(guò)隊(duì)員同意有優(yōu)先加入球隊(duì)的權(quán)利。如果不愿加入球隊(duì),打球時(shí)應(yīng)以不影響球隊(duì)隊(duì)員使用場(chǎng)地為基本原則。
2.需要開燈打球的,電費(fèi)由打球隊(duì)員自付,電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得高于15元/小時(shí)。
3.球隊(duì)隊(duì)員離隊(duì)須提前一個(gè)月告知甲乙雙方,新隊(duì)員的加入須征得球隊(duì)的意見。
第六條:違約責(zé)任
甲乙雙方要共同遵守本協(xié)議條款。如有一方違約,另一方將保留追究的權(quán)利。
甲方簽字: 乙方代表簽字:
日期:
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