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【實用】房屋合同模板集錦七篇

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的房屋合同7篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

【實用】房屋合同模板集錦七篇

房屋合同篇1

　　甲方（業(yè)主）：

　　單位：職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿

　　身份證號：＿＿＿＿＿

　　家庭住址：＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿

　　甲方（與上述甲方系夫妻關(guān)系）：

　　單位：職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿

　　身份證號：＿＿＿＿＿＿＿

　　家庭住址：＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿

　　乙方（裝修公司）：

　　單位：負責人：

　　身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　單位住址：＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就房屋裝修事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方?jīng)Q定將自己所有的位于濮陽市路與路交叉處小區(qū) 幢樓第單元樓號房屋將由乙方裝修。

　　第二條甲方所要裝修的房屋的使用面積共＿＿＿＿＿平方米，共＿室廳衛(wèi)。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一）。

　　第三條乙方所要裝修的房屋的工程量分為三期如下：

　　第一期：

　　本期工程在年月日之前完工。

　　乙方每逾期一天，支付甲方違約金100元整。

　　第二期：

　　本期工程在年月日之前完工。

　　乙方每逾期一天，支付甲方違約金100元整。

　　第三期：

　　本期工程在年月日之前完工。

　　乙方每逾期一天，支付甲方違約金100元整。

　　第四條甲乙雙方約定：裝修所需的一切材料由甲方及時提供，乙方負有協(xié)助甲方選取裝修所需材料的義務(wù)。

　　第五條房屋裝修工程總金額為共（）萬＿＿＿（）千＿＿＿（）百＿＿＿（）拾＿＿＿（）（人民幣）元整。（括弧外填漢字大寫，括弧內(nèi)填阿拉伯數(shù)字，發(fā)生爭議以漢字大寫為準）。

　　甲方在本合同第一期工程完工之時支付乙方工程總金額的25%；在本合同第二期工程完工之時支付乙方工程總金額的25%；在本合同第三期工程完工之時支付乙方工程總金額的'25%。

　　余款在有關(guān)室內(nèi)裝飾質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門對裝飾工程進行驗收合格或者甲方居住滿一年之日付清。

　　甲方超過上述付款日期付款，第超過一天則支付乙方違約金100元整。

　　第六條乙方承諾在房屋裝修期間決不會在該房屋內(nèi)發(fā)生裝修公司工人自殺等有違社會道德、違法事件、不會發(fā)生惡性傷人等違法案件、以及發(fā)生其他使社會一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方構(gòu)成違約，須支付甲方違約金50000元整。

　　第七條鑒于甲乙雙方訂立本合同的目的，即友好地履行本合同。因此，甲乙雙方認可本合同所約定的違約責任系懲罰性違約金，只要甲乙雙方任何一方構(gòu)成違約行為，不以給對方造成損失為必要，對方即可依本條追究違約方之違約責任。

　　第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則所作修改無效。

　　第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十條本合同連同附件共＿2＿頁，一式＿3＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　�。撸撸撸吣辏撸咴拢撸呷蘸炗冢撸吣辏撸咴拢撸呷蘸炗冢撸撸撸撸�

　　我保證甲方以后不會違約，如果甲方違約，我承擔保證責任。

　　甲方保證人：身份證號：單位：

　　**年月日

　　我保證乙方以后不會違約，如果乙方違約，我承擔保證責任。

　　乙方保證人：身份證號：單位：

　　**年月日

房屋合同篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　雙方就乙方借用甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：

　　一、甲方自愿將坐落于：與乙方經(jīng)營使用。

　　二、借用期限：20xx年10月18日-20xx年10月18日

　　二、甲乙

　　雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　有下列情形之一的，甲方有權(quán)收回房屋，終止合同。

　　1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租的；

　　2、乙方利用借用的房屋從事非法活動，損害社會公共利益的.；

　　3、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自處分該房屋或損害甲方合法權(quán)益的其他行為。

　　4、甲乙雙方如有一方因非法定情形中途終止合同，須提前一個月以書面形式通知對方。

　　三、借用期內(nèi)的用電、水、寬帶、電話、物業(yè)管理等一切費用均由乙方負擔。

　　六、乙方未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋用途及房屋結(jié)構(gòu)，因乙方人為原因造成房屋及其設(shè)施損壞，由乙方承擔一切經(jīng)濟責任。如因不可抗力原因，雙方均不承擔責任。

　　七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決后作出補充，補充規(guī)定和附件與本合同自簽訂之日起有同等效力

　　八、爭議解決：甲乙雙方協(xié)商解決

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　年月日

房屋合同篇3

　　出售方(以下簡稱甲方)：____________

　　購買方(以下簡稱乙方)：____________

　　根據(jù)《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：

　　一、乙方按原優(yōu)惠售房政策已購下表所列一套住房的部分產(chǎn)權(quán)(產(chǎn)權(quán)比例40%)，現(xiàn)自愿按照住房制度改革的政策規(guī)定，向甲方補付房價款，完善該房的產(chǎn)權(quán)。

　　房屋座落

　　建筑結(jié)構(gòu)：戶型

　　建筑面積：其中分攤

　　公用面積

　　配套情況：獨廚、獨廁、陽臺、地區(qū)類別

　　原部份產(chǎn)權(quán)證號

　　二、甲方同意乙方按以下第_____種方式計算購買以上住房的實付款。

　　1、以經(jīng)評估的成本價_____元/平方米，并享受二項折扣購買(其中工齡折扣____元/年，夫婦雙方合計工齡_____年，現(xiàn)住房折扣________)。

　　2、以經(jīng)評估的成本價計算，不享受二項折扣。

　　3、以所購房所在地區(qū)類別成本價的25%計算。

　　三、甲方同意乙方按以下第_____種方式計算購買該住房應(yīng)補付的金額。

　　1、補付款=實付款-原付款

　　2、補付款=實付款×60%

　　四、乙方按第二條計算的`實付款金額為_____元，乙方購買該套住房的部分產(chǎn)權(quán)時已付款_________元，按第三條的計算方式，乙方應(yīng)交納的補付款為______元(大寫：____ 拾____萬____仟____佰____拾_____元_____角_____分)。此款由乙方_____ _____年____月____日一次性付給甲方，補付款_____%計_____元建立住房公共維修基金，由甲方專項交存，其余部分金額_____元為甲方的售房收入。

　　五、乙方購買該房取得《房屋所有權(quán)證》后享有完全產(chǎn)權(quán)，可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易，在補交土地使用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費后，收入歸乙方所有。

　　六、該套住房戶內(nèi)的維修由乙方自行負責，但該房所在樓房的公用部位及共用設(shè)施的維修按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　乙方服從該房所在住宅區(qū)的售后物業(yè)管理。

　　七、甲方負責統(tǒng)一辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》，辦好后交乙方執(zhí)存，有關(guān)辦證的費用由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自承擔。

　　八、其他

　　九、本合同一式三份，甲、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時間交清房價款后生效。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，并交房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)一份。

　　甲方：______________(簽章) 乙方：_________(簽字)

　　法定代表人：________(簽章) 代理人：_______(簽字)

　　________年_______月______日 _______年_____月_____日

房屋合同篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　因甲方商品房在使用期間出現(xiàn)滲雨水現(xiàn)象，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方負責對甲方的房屋進行維修,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)規(guī)定，同意簽定本協(xié)議，有以下條款悉共同遵守執(zhí)行。

　　一、項目內(nèi)容：甲方委托乙方：

　　二、維修時間：20xx年月日－月日

　　三、維修費用及支付方式

　　1.項目維修費用為人民幣1500元（壹仟伍佰元整）。

　　2.甲方分期支付乙方維修費用；乙方維修完畢，經(jīng)甲方認可后支付維修費用的一半，人民幣750元（柒佰伍拾元）。

　　3.在維修完畢一年期限后，甲方室內(nèi)墻面未出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，甲方負責將剩余維修費支付給乙方；如果維修后再次出現(xiàn)滲水痕跡時，乙方繼續(xù)承擔維修的責任，由此發(fā)生的`維修費用乙方負責，維修至室內(nèi)墻面不再出現(xiàn)滲水后，甲方再支付剩余750元（柒佰伍拾元）。

　　4.甲方支付費用的同時乙方給甲方開具合法的發(fā)票或收據(jù)。

　　五、維修要求

　　1.乙方負責全部的維修材料、維修過程中涉及的設(shè)備（包括維修人員的防護設(shè)備）和組織施工,對于因此出現(xiàn)的任何質(zhì)量問題乙方負全部責任。

　　2.乙方在維修時不得損壞甲方及涉及的其他住戶的外墻窗戶及防盜設(shè)備設(shè)施，如有損壞將負責將損壞部位進行恢復(fù)，為之造成的費用損失有乙方負責。

　　3.乙方負責清理施工過程中產(chǎn)生的施工垃圾，并滿足小區(qū)物業(yè)管理要求。

　　4.乙方在維修時，必須執(zhí)行國家有關(guān)安全管理規(guī)定，文明施工，維修過

　　程中如造成人身傷害或經(jīng)濟損失事故時由乙方承擔全部責任。

　　5.維修必須經(jīng)凱瑞社區(qū)物業(yè)管理部門同意認可，維修盡量不影響居民的正常休息。

　　6.本次維修保質(zhì)期為年。

　　六、違約責任

　　1.甲方違約時，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失。

　　2.乙方違約時，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟損失。

　　3.竣工日期比合同規(guī)定工期每拖一天，按合同價款的百分之十扣除。

　　七、爭議解決方式：如雙方發(fā)生歧異時，由物業(yè)管理負責人進行調(diào)解。

　　八、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

　　九、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　二○一X年十一月十六日

房屋合同篇5

　　甲方：（出租方）

　　乙方：（承租方）

　　經(jīng)甲乙雙方共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。

　　一、租賃土地的地點、面積

　　甲方將位于土地平方米及房屋平方米，土地平方米，土地平方米租給乙方作為酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經(jīng)營。

　　二、租賃年限

　　租賃期限為年，從年月日起至年月日止（以公歷為準）

　　三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費。

　　2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規(guī)定價格收費。

　　3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔違約責任。

　　4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。

　　5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準租賃土地的'人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應(yīng)在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實際畝數(shù)計算交納承包費。

　　四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方自 20xx 年起，逐年交納承包費，交納的時間為當年的月日，承包費為每月元，每年共計元（大寫：元整）

　　2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目，如有變更須經(jīng)甲方同意。

　　3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應(yīng)當在終止前6個月向甲方提出，并承擔違約責任。

　　4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　5、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。

　　五、違約責任

　　1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應(yīng)交納費用的10%交納滯納金。

　　3、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內(nèi)租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金。

　　4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當補償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%.

　　六、其他

　　1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。

　　2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)廣東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年月日：

房屋合同篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　現(xiàn)有甲方私房承包給乙方承建，特立合同如下：

　　一、承包內(nèi)容：

　　磚混結(jié)構(gòu)，地梁鋼材φ16四根，高400，起立柱，倒圈梁φ12鋼材，領(lǐng)條8個頭，瓦安陸瓦，一層實心墻，二層空斗墻，水電門窗由甲方負責，排面磚由乙方負責。

　　二、承包方式

　　包工包料，按每平方米520元據(jù)實結(jié)算，面積拉到滴水，樓梯算1。5每平方米，衛(wèi)生間算兩個平方。

　　三、付款方式

　　單間開工付叁萬元，兩間付肆萬元，一樓蓋板單間付貳萬元，兩間付叁萬元，二樓蓋板單間付貳萬元，兩間付叁萬元，蓋瓦、粉刷按進度付款，交房余款一次結(jié)清。

　　四、安全事故由乙方負責。

　　五、此合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年月日

房屋合同篇7

　　合同編號：_________

　　借款人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　貸款人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　抵押人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

　　第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人（抵押人）自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣（大寫）_________（詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________）。

　　第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）_________，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額月利率（1+月利率）（上標）還款月數(shù)

　　每月還款本息額=

　�。�1+月利率）（上標）還款月數(shù)—1

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額=+（貸款本金—已歸還貸款本金）月利率

　　貸款月數(shù)

　　本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。

　　第四條抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

　　第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。

　　第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。

　　第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔擔保責任。

　　第九條抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。

　　第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應(yīng)負責續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費用由抵押人承擔。

　　第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險責任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。

　　第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。

　　第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

　　第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權(quán)。

　　第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。

　　第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：

　　一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；

　　二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人；

　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

　　第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。

　　第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。

　　第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。

　　第二十條其他需要明確的事項。

　　第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。

　　第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。

　　第二十三條本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。

　　借款人（簽字）：_________貸款人（蓋章）：_________

　　抵押人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　簽約須知

　　一、本契約適用于存量房屋買賣立契。

　　二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。

　　三、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認。

　　四、在□中打表示選中，打表示不選中。除違約責任可以復(fù)選中外，其他均為單選中。

　　五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。

　　六、請仔細斟酌第六條和第八條的具體涵義，采取相應(yīng)措施，以保護自己的合法權(quán)益，并以免侵害他人合法權(quán)益。

　　七、請仔細閱讀面積誤差特別提示和補充約定，以免引發(fā)糾紛。

　　八、甲乙雙方通過中介公司成交的，務(wù)必如實簽填附記欄內(nèi)容，以切實保護各自的合法權(quán)益。

　　以上須知，請仔細閱讀，以切實保證自身的合法權(quán)益不受侵害。

　　XX市房地產(chǎn)買賣契約

　　甲方（賣方）：

　　立契約人

　　乙方（買方）：

　　附記人中介機構(gòu)：

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

　　第一條甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　�。ㄒ唬┳溆冢ㄖ娣e平方米；

　　（二）出售房屋的'所有權(quán)權(quán)證號為，丘號為

　�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見附件一；

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在年月日前付給甲方定金（幣種人民幣）（大寫）元，（小寫）￥元

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款或在時由甲方退還乙方。

　　第四條該房屋房價款為（幣種人民幣）：（大寫），（小寫）￥元

　　房價款的支付方式和支付時間為：

　　1、年月日前現(xiàn)金支付房款元（￥）

　　2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款元（￥）

　　乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金。

　　乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。

　　第五條甲、乙雙方定于年月日時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于年月日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價值評估價值市場價格承擔賠償責任。

　　甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔甲方承擔乙方承擔。

　　第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間

　　第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

　　甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條本契約自甲乙雙方簽定之日自之日起生效。

　　第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交XX仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。

　　第十四條本契約一式伍份。其中甲方留置貳份，乙方留執(zhí)貳份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。