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租賃合同

房屋租賃合同

時(shí)間:2021-03-22 09:24:02 租賃合同 我要投稿

【必備】房屋租賃合同3篇

  在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,很多場(chǎng)合都離不了合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編為大家收集的房屋租賃合同3篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

【必備】房屋租賃合同3篇

房屋租賃合同 篇1

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證:

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證:

  甲方愿意將房屋出租,乙方自愿承租,根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,雙方達(dá)成如下租賃條款:

  一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施

  1.甲方將其合法擁有的坐落在昆山市房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共 平方米。

  2.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況,由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。簽定本合同時(shí),甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施能正常使用,乙方應(yīng)對(duì)甲方的房屋設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。乙方認(rèn)可后,向甲方支付 元押金。

  二、租賃用途

  1.本合同簽定前,甲方已向乙方出示了該房屋的《房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》(權(quán)證編號(hào):第號(hào)),《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件作為本合同附件,其用途為本合同證明。

  2.在租賃期限內(nèi),乙方使用該房屋僅作用途,未事前征得甲方的書(shū)面同意并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn),乙方不得擅自改變房屋的使用用途。

  三、租賃期限

  1.該房屋租賃期為個(gè)月。

  自 年月日起至 年月日止。

  2.在租期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還,乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿的前 天向甲方或中介方提出通知,經(jīng)甲方同意后,重新簽定租賃合同。

  3.租賃期滿或終止后,甲方應(yīng)在乙方交還房屋的當(dāng)天會(huì)同乙方對(duì)房屋進(jìn)行檢查、交接,如發(fā)現(xiàn)損壞、破壞等情形應(yīng)立即向乙方提出,由雙方協(xié)商解決。甲方未在交還房屋的當(dāng)天提出的,視為對(duì)房屋狀況的認(rèn)可。

  四、租金及支付方式

  1.該房屋每月租金為人民幣元。(小寫(xiě)¥); 付款方式為,乙方在每期租金到期前 日,支付下一期租金。

  2.租賃期間、乙方若將該物業(yè)分租或轉(zhuǎn)租必須事先得到甲方的書(shū)面同意。使用該物業(yè)時(shí)發(fā)生的水電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、其它: 由乙方承擔(dān)。

  3.該房屋租金

  五、雙方責(zé)任

  1.合同期滿,乙方如不再續(xù)約,在乙方結(jié)清使用該房屋期間發(fā)生的一切費(fèi)用后,甲方應(yīng)將押金退還給乙方(不計(jì)利息)。

  2.乙方若于租期內(nèi)違反本協(xié)議之規(guī)定,致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費(fèi)用。甲方可以扣除部分或全部押金作為補(bǔ)償。若押金不足以抵付有關(guān)費(fèi)用,乙方需在接到甲方通知書(shū)十天內(nèi)補(bǔ)足。

  3、租賃期間內(nèi),乙方如對(duì)該房主其設(shè)施故意或過(guò)失損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修繕和恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。因房屋正常使用而引起的房屋損耗由甲方負(fù)責(zé)修繕。

  4.乙方使用該房屋時(shí),不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途,不得儲(chǔ)存任何違禁物品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定,遵守社會(huì)道德。

  5.租賃期間,乙方不按時(shí)交租,甲方及時(shí)通知乙方。乙方如還拖欠租金達(dá)三日,或欠交管理費(fèi)等費(fèi)用達(dá)五日視為乙方違約,協(xié)議因違約而告終止。乙方需承擔(dān)因違約所造成的全部損失。

  6.本協(xié)議簽定后,交房前如若甲乙雙方中任何一方終止協(xié)議,毀約方需提前通知對(duì)方,并支付違約金人民幣 元。租賃期內(nèi)如若甲乙雙方中任何一方終止協(xié)議,須提前 日通知對(duì)方,并支付違約金人民幣 元。若乙方利用甲方物業(yè)從事違法活動(dòng)、損害公共利益,甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意單方收回物業(yè),乙方須無(wú)條件立即退出該物業(yè)。

  六、其它

  1.本協(xié)議如發(fā)生糾紛,協(xié)議各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,不能解決時(shí)即可向昆山市人民法院提出訴訟,判訴結(jié)果對(duì)協(xié)議各方均有法律效力。

  2、本協(xié)議一式二份,自簽定之日起生效。甲方、乙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

  七、備注

  甲方: 乙方:

  電話: 電話:

  日期: 日期:

房屋租賃合同 篇2

  出租方(甲方):身份證號(hào)碼

  地址:

  聯(lián)系方式:

  承租方(乙方):身份證號(hào)碼

  地址:

  聯(lián)系方式:

  甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方作為戶主代表全家將自家宅基地及房產(chǎn)租賃給乙方一事達(dá)成一致意見(jiàn),并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

  第一章 租賃房產(chǎn)

  1.1 甲方同意將位于瀘沽湖號(hào)的宅基地及房產(chǎn)占地約 平米(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。

  1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè)以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方及家人干預(yù),甲方也不得將房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個(gè)人。

  第二章改擴(kuò)建及租金

  2.1為改善居住及經(jīng)營(yíng)環(huán)境,甲方同意乙方對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建,乙方承諾自合同簽訂之日起兩年內(nèi)對(duì)此建筑物進(jìn)行改擴(kuò)建,為此乙方

  向甲方繳納萬(wàn)元的履約保證金,在起租時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)作租金使用,建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2.2改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,要求在乙方提出改造計(jì)劃后兩月內(nèi)辦結(jié)。若甲方未能配合取得建房手續(xù)的,視作根本性違約。

  2.3租金為 元/年,每五年遞增一次,遞增 元/年。直至15年結(jié)束遞增。租金于起租之日起每年一付,起租時(shí)間為建房手續(xù)辦結(jié)的第二日。次年租金在本年租金到期15天內(nèi)以現(xiàn)金方式付給甲方。乙方租金支付可以到甲方以下賬戶:開(kāi)戶行: 賬戶名稱: 賬號(hào): ;甲方或其書(shū)面授權(quán)的代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

  2.4為達(dá)成友好共處的意愿,乙方將該房屋改造后經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的5%作為紅利贈(zèng)與甲方,答謝甲方的支持與配合,統(tǒng)一按照乙方財(cái)務(wù)制度規(guī)定時(shí)間進(jìn)行分紅。

  第三章租賃期限

  3.1本合同所約定的租賃期限為20年,租期滿后宅基地及所有地上附著物均歸甲方所有。

  第四章 水電費(fèi)用

  4.1 乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。

  4.2乙方只承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。

  第五章 甲乙雙方保證及責(zé)任

  5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)措施。

  5.2甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。

  5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,租賃行為獲得了對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)益全部家庭成員同意和授權(quán)。

  5.4甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要,自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng),并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。

  5.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建。

  5.6在本合同有效期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

  5.7在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)提前15天通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。

  5.8乙方也可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第六章合同提前終止

  6.1若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用的`,則雙方不承擔(dān)責(zé)任。

  6.2在本合同期內(nèi),若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃, 本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的,新建地上物的補(bǔ)償歸乙方,甲方還應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方,土地補(bǔ)償歸甲方。

  第七章 違約責(zé)任

  7.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)第三方的,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及20年租金總額的30%的違約金。

  7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失,并承擔(dān)損失金額30%的違約金。

  7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益,并承擔(dān)合同全部租期租金總金額30%的違約金。

  第八章?tīng)?zhēng)議解決方式

  8.1 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,以解決爭(zhēng)議。

  第九章合同生效及其它

  9.1 本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

  9.2 本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分,與本合同具有同等法律效力。

  9.3此地塊和甲方宅基地一同租賃,若其中一項(xiàng)合同終止則另一項(xiàng)也隨之終止。

  9.4 本合同自雙方簽字之日起生效。

  9.5 本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方:

  年月

  乙方:年

  日 日 月

房屋租賃合同 篇3

  訂立合同雙方:

  出租方:___,以下簡(jiǎn)稱甲方

  承租方:___,以下簡(jiǎn)稱乙方

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將自有的____________,出租給乙方作___使用。

  第二條租賃期限租賃期共___年,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3.拖欠租金的。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

  租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

  第三條租金和租金交納方式

  1.甲乙雙方議定租金總額為______元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整);

  2.房屋租金按___年支付,且需提前一個(gè)月支付;

  3.甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

  第四條保證金及其他費(fèi)用

  1.甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為______元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整);

  2.甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證;

  3.租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。

  4.租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾

  修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備有權(quán)定期檢查。

  1.甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  2.乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行適當(dāng)裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,并且費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  第六條租賃雙方的變更

  1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

  2.甲方出售房屋,如影響乙方租賃權(quán)益,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);

  3.乙方需要與第三人互換用房等其他涉及到承租方改變的情況,應(yīng)事先征得甲方同意。

  第七條違約責(zé)任

  1.因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制,早成乙方實(shí)際損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  2.租賃期間,非本合同規(guī)定的情況任意一方擅自解除本合同,違約方應(yīng)付給對(duì)方總租金的20%作為違約金。

  3.乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。

  第八條免責(zé)條件

  1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  第九條爭(zhēng)議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同共2頁(yè),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,復(fù)印無(wú)效。

  出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)

  身份證:______身份證:______

  電話:______電話:______

  本合同簽約時(shí)間:___年___月___日

  本合同有效期至:___年___月___日

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