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租賃合同

商鋪?zhàn)赓U合同

時(shí)間:2021-04-21 13:40:21 租賃合同 我要投稿

有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同范文合集九篇

  隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同的使用頻率呈上升趨勢,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編整理的商鋪?zhàn)赓U合同9篇,歡迎閱讀與收藏。

有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同范文合集九篇

商鋪?zhàn)赓U合同 篇1

  出租方____________(以下簡稱甲方)

  承租方____________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

  一、甲方出租給乙方的商鋪位于,出租商鋪面積平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備。

  二、租期從____年____月____日至年月日止(即:____年),租金為每年____________元(大寫:________________元整)不變,其中

  ________年____月____日乙方支付該年度租金________元,大寫________________元整;

  ________年____月支付年全年度租金________元,大寫____________________元整;

  ________年____月支付年全年度租金________元,(大寫:________________元整);

  ________年____月支付:年全年度租金______元,(大寫:________________元整);

  ________年____月年全年度支付租金________元,(大寫:________________元整)。

  每年乙方必須按時(shí)支付租金。

  三、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,經(jīng)甲方同意,可以進(jìn)行裝修裝飾,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。期滿若要續(xù)租,乙方需提前30天向甲方提出,雙方根據(jù)地段其他商鋪?zhàn)饨鹕潭ㄏ乱荒曜饨鸷笾匦潞炗唴f(xié)議。

  四、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電費(fèi)按照部門收取的基本費(fèi)用進(jìn)行核算,由甲方收取。

  五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內(nèi)違約,則需退回乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的50%),如乙方在租期內(nèi)違約,則甲方只退本年度全額租金的____%。

  六、乙方在承租期間,認(rèn)真做好防火防盜工作,若發(fā)生一切安全事故,造成本人、集體或他人財(cái)產(chǎn)損失的由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

  七、本協(xié)議未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。

  八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。

  甲方簽字:____________________乙方簽字:____________________

  手機(jī)號(hào)碼:____________________手機(jī)號(hào)碼:____________________

  ________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同 篇2

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  甲、乙雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就甲方向乙方出租商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。

  一、本合同租賃物位于Xx省Xx市Xx國際城 16 棟 一 層 102~103號(hào),共計(jì)建筑面積 89.31 平方米。

  二、租賃期限:自 年 月 日(交房日起)至 年 月 日,共計(jì) 個(gè)月。合同到期后,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

  三、租金標(biāo)準(zhǔn):第一年租金為 30 元/m2.月,第二年起租金在前一年基礎(chǔ)上每年累積遞增 10% 。租金交納按每 三 個(gè)月預(yù)付,租金須提前一個(gè)月交納(首期租金在合同簽定時(shí)交納),如發(fā)生拖欠租金行為,甲方有權(quán)采取一切催繳措施,有權(quán)隨時(shí)收回商鋪使用權(quán)。

  四、免租期限:自 年 月 日至 年 月 日止,共計(jì) 個(gè)月。免租期內(nèi)不計(jì)租金,但水、電、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用由乙方支付。

  五、本合同簽訂時(shí),乙方向甲方繳納自 年 月 日至 年 月 日止共 個(gè)月首期租金 元。

  六、本合同簽訂時(shí),乙方向甲方繳納 6000 元(陸仟元整)作為商鋪?zhàn)赓U保證金。合同正常終止,且商鋪及設(shè)施無人為損壞、無欠費(fèi)時(shí),租賃保證金無息退還。商鋪內(nèi)外固定裝飾裝修,遵循“來裝去丟”的原則,合同終止時(shí)無償歸甲方所有,乙方不得拆走或破壞。

  七、合同期內(nèi),乙方經(jīng)營商鋪所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用直接向Xx市Xx物業(yè)管理公司交納,甲方概不負(fù)責(zé)。

  八、乙方保證租賃商鋪用于經(jīng)營 ,未經(jīng)甲方批準(zhǔn),不可它用或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

  九、租賃經(jīng)營期間,乙方應(yīng)嚴(yán)格按照Xx市Xx國際城的業(yè)態(tài)規(guī)劃和經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動(dòng),并自覺接受Xx市Xx商業(yè)管理公司和Xx市Xx物業(yè)管理公司的管理服務(wù)。

  十、本租賃物為現(xiàn)狀交房,乙方的裝修設(shè)計(jì)(含店面招牌)方案需報(bào)Xx物業(yè)公司審批備案,涉及消防等需政府部門審批的,由乙方報(bào)政府相關(guān)部門審批通過,產(chǎn)生的費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé)。

  十一、違約責(zé)任:違約方須賠償因違約給另一方所造成的一切損失。

  十二、未盡事宜,甲、乙雙方分別協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,與本合同具同等效力。

  十三、其它:

  十四、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字或蓋章生效。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  日期: 日期:

  電話: 身份證(正反面復(fù)印件)號(hào)碼:

  代理人: 住址:

  電話: 電話:

商鋪?zhàn)赓U合同 篇3

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 商鋪基本情況

  甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于: 香巴拉大道45號(hào)商鋪一間

  第二條 房屋用途

  乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營,乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)

  行任何違法活動(dòng)。不得存放危險(xiǎn)、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。

  第三條 租賃期限及租金

  租賃期限為年,自日至年 月

  第四條租金

  該房屋租金為(人民幣)2萬6千元/年。大寫貳萬陸仟元整。

  第五條付款方式

  第六條 維修養(yǎng)護(hù)、裝修及責(zé)任

 。1)、租賃期間,甲方對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查,乙方應(yīng)予積極協(xié)助。

  (2)、租賃期間,防火安全,房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全等事物由乙方負(fù)責(zé)。

 。3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對房屋進(jìn)行裝修改造,但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負(fù)責(zé)。

  第七條合同中止及續(xù)租

 。1)、租賃期滿,在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

 。2)、租賃期滿前,甲乙雙方不得單方面終止合同。

  第八條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第九條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十一條 本協(xié)議自簽訂之日起生效。

  第十二條 本合同一式有法律效力。

  甲方(簽章):甲方代理人: 聯(lián)系電話:乙方(簽章): 乙方代理人:聯(lián)系電話:

商鋪?zhàn)赓U合同 篇4

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方同意將自己的商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

  一、房屋地址

  ,建筑面積97平方房屋結(jié)構(gòu)框架,層數(shù)1。

  甲方出租的商鋪?zhàn)溆?/p>

  二、租賃期限

  1、雙方商定房屋租期為5年,自20xx年2月1日起至20xx年1月31日止。

  2、甲方給予乙方50天免租。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;

  3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金5萬元

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

  四、租金及交納方式

  1、每年租金為人民幣98940元大寫:玖萬捌仟玖佰肆拾元整:前三年租金不變,后兩年在原租金基礎(chǔ)上遞增百分之六。

  2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于每年的1月1日前交至出租方。

  3、乙方須向甲方繳納房屋保證金5000元。

  4、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的10%加收滯納金。

  五、租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

  3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  七、出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先一個(gè)月前書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  八、免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  九、爭議的解決方式

  本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  十、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十一、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

  出租方(簽字蓋章):____________承租方(簽字蓋章):___________

  日期:年月日日期:年月日

商鋪?zhàn)赓U合同 篇5

  甲方:豐潤百貨大樓天天購物廣場(簡稱甲方)

  乙方:(簡稱乙方)

  根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同;

  一、租賃場地情況:

  1、該場地位于天天購物三樓中部南側(cè),總面積為m2。

  2、該場地由乙方承租,主要從事“九鹿王”品牌服飾經(jīng)營活動(dòng)。

  二、租賃期限:

  租賃期限為_______年。租賃時(shí)間為20xx年月日至年月日。

  三、租金標(biāo)準(zhǔn):

  1、租金按平方米計(jì)算,租賃期內(nèi)乙方足額向甲方繳納元。

  2、租金交付辦法為上打租,自承租日起乙方每三個(gè)月向甲方繳納一次,繳納時(shí)間分別為年月日;年月日;年月日;年月日。

  四、甲方權(quán)利義務(wù):

  1、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營場地,并保證供電、供暖、供水等基本條件設(shè)備。

  2、甲方負(fù)責(zé)乙方營業(yè)人員的招聘,培訓(xùn)和人員的管理工作。

  3、合同期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)為乙方做好商品宣傳工作。其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。

  4、合同期內(nèi),甲方豐潤區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議。

  五、乙方權(quán)利、義務(wù):

  1、按規(guī)定時(shí)間向甲方繳納租金。

  2、保證商品貨真價(jià)實(shí),手續(xù)齊全,符合國家的強(qiáng)制性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),有良好的售后服務(wù)保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關(guān)部門查出有不合格情況,乙方承擔(dān)一切責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。

  3、乙方在合同期內(nèi),必須保證商品供應(yīng),出現(xiàn)斷檔、斷號(hào)要及時(shí)調(diào)貨補(bǔ)貨,以達(dá)到增加客流促進(jìn)銷售的目的。

  4、乙方負(fù)責(zé)支付員工工資并與員工簽訂勞動(dòng)協(xié)議,每月月末員工工資從結(jié)算款中扣除.

  5、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故,所涉及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6、乙方如不能按期繳納租金,逾期10日后甲方有權(quán)終止協(xié)議,并有權(quán)從銷售額中扣留租金。

  六、以上各項(xiàng)條款要求甲乙雙方共同遵守,信守承諾,由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜,合同不能繼續(xù)時(shí),雙方可協(xié)商解決。

商鋪?zhàn)赓U合同 篇6

  合同編號(hào):

  轉(zhuǎn)租方(甲方): —————— 身份證號(hào)碼:————— 聯(lián)系方式:——————

  受轉(zhuǎn)租方(乙方):—————— 身份證號(hào)碼:————— 聯(lián)系方式:——————根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的'基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

  1、甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號(hào)__室的____(公有居住/非公有居。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號(hào)__室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。

  2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙

  方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

  二、租賃用途

  1、甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)____)。該房屋的用途為____,乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

  2、乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋使用用途。

  三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

  1、甲、乙雙方約定,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為__個(gè)月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。

  2、轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方

  需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

  四、租金、支付方式和期限

  1、甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元,

  月租金總計(jì)為(__幣)___元。(大寫:___萬___千___百___拾___元___角整)。 該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。

  2、乙方應(yīng)于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。

  3、乙方支付租金的方式如下:_________________________。

  五、其它費(fèi)用

  1、在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由____(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,均由____(甲方/乙方)承擔(dān)。

  2、乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:_______________________________________。

  六、房屋使用要求和維修責(zé)任

  1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

  4、在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

  七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

  1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

  2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

  八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的

  約定征得出租人的書面同意。

  2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

  九、解除本合同的條例

  1、在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:

 。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶耐恋厥褂脵(quán)依法提前收回的;

 。ǘ┰摲课菀蛏鐣(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

  (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

 。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

  2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

  十、其它約定事項(xiàng)

  甲方(簽字):________ 乙方(簽字):__________

商鋪?zhàn)赓U合同 篇7

  出租方(以下稱甲方):

  法定代表人及身份證號(hào):

  電話:

  承租方(以下稱乙方):

  法定代表人及身份證號(hào):

  電話:

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同;

  第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?,建筑面積 ㎡(使用面積 ㎡);

  第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日;

  第三條 租金和租金交納期及條件

  1.每年租金為人民幣 元,乙方每 年交納一次租金,乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,

  甲方開戶銀行:

  收款人名稱:

  賬號(hào):

  2.本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個(gè)月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關(guān)費(fèi)用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

  第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法

  1.管理費(fèi):乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

  2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi):乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

  3.電話費(fèi):乙方自行向有關(guān)部門交納。

  4.維修費(fèi):租賃期間,乙方引致租賃屋內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外。

  第五條 出租房與承租方的變更

  1.租賃期間:甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

  2.租賃期間:乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意,取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享受原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  第六條 乙方的職責(zé)

  1.乙方必須依約交納租金及其他費(fèi)用,如有無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金為實(shí)欠租 %,如拖欠租金 天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。

  2.甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個(gè)月書面通知對方是否終止合同。

  3.乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃期間內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,乙方造成租賃房屋及設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費(fèi)用從乙方押金中扣除。

  4.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

  5.租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,并有權(quán)訴之法律。

  6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營,因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  第七條 合同期滿后,如甲方的所有房需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(租金費(fèi)用根據(jù)市場行情而定不能低只能高,乙方不得阻撓)

  第八條 租賃期間,若乙方出現(xiàn)了自然災(zāi)害或者人為造成的損失,甲方該不負(fù)責(zé)。

  第九條 本合同如有不盡事宜,必須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同同等效力。

  第十條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲方和乙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

  本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  出租方: 承租方: 法定代表人簽章: 法定代表人簽章: 年 月 日 年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同 篇8

  甲 方:(出租人)____________________

  乙 方:(承租人)_____________________

  甲、乙根據(jù)《中華人民共和國合同法》及深圳市政府對商鋪?zhàn)赓U的規(guī)定,就乙方承租甲方商鋪一事達(dá)成以下協(xié)議:

  第一條 出租商鋪的概況

  1、 甲方將位于深圳市______區(qū)_______________________________號(hào)商鋪,出租給乙方作______使用。

  2、 該商鋪的建筑面積為__________平方米。

  第二條 商鋪?zhàn)赓U期限、免租期及續(xù)租事宜

  1、 本合同商鋪?zhàn)赓U期限為____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。(具體以交付使用時(shí)間為準(zhǔn))。

  2、 本合同期滿,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)在租賃期滿前貳個(gè)月前通知甲方。如甲方繼續(xù)出租該商鋪的,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

  3、 甲方同意給予乙方_____天的免租期(即_____年___月___日起至___月___日)作為乙方裝修使用,遇以下情況租賃期限應(yīng)順延,順延期間乙方無需重新交納租金:

  (1) 發(fā)生不可抗力事由的導(dǎo)致乙方不能實(shí)際使用承租商鋪的;

  (2) 甲方逾期交付商鋪的;

  (3) 因出租商鋪本身或相鄰商鋪原因(如商鋪漏水、水泡或傾斜等)導(dǎo)致承租人不能使用商鋪

  (4) 第三條 租金、遞增及付款方式

  乙方應(yīng)于每月____日前將租金交付給甲方。該商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)_________元/月(大寫____________________整);

  自_____年___月___日起租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增_____%。即:

  _____年___月___日 至_____年___月___日,每月租金為_______________元

  _____年___月___日 至_____年___月___日,每月租金為_______________元

  _____年___月___日 至_____年___月___日,每月租金為_______________元

  第三條 押金(定金)條款

  1、 為保障甲乙雙方順利履行合同,并保證合同期滿,乙方結(jié)清商鋪?zhàn)赓U期間該物業(yè)所產(chǎn)生的管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電話費(fèi)、有線數(shù)字電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施的維修等費(fèi)用,特規(guī)定本條款。

  2、 乙方向甲方支付定金計(jì)人民幣_(tái)_______元(大寫_________________整)作為承租該商鋪的押金。如甲方毀約,導(dǎo)致租賃不能進(jìn)行的,則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此押金在合同終止后,且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后一天內(nèi),甲方應(yīng)如數(shù)退還。

  3、 甲方收取租金、押金款時(shí)應(yīng)向乙方出具有效的收款憑證,否則乙方有權(quán)拒付該筆款項(xiàng)。

  第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金負(fù)擔(dān)

  乙方交納以下費(fèi)用:租賃期間,乙方因正常生產(chǎn)、生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān);

  第五條 承租人租賃期間的分組、轉(zhuǎn)租及其他權(quán)利

  經(jīng)甲方書面同意后,乙方對承租的商鋪進(jìn)行分租或轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租終止期不得超過乙方的租賃期限。

  第六條 商鋪的使用與修繕

  甲方權(quán)利義務(wù)

  1、 在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證商鋪能滿足乙方正常使用。甲方保證出租商鋪及其配套設(shè)施的使用安全。

  2、 租賃期間,商鋪的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。

  第八條 商鋪交付及收回的驗(yàn)收

  1、 甲方交付時(shí)應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用,乙方無正當(dāng)理由不得拒收。

  2、 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

  第九條 合同的變更、解除與終止

  1、 租賃期滿本合同終止或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或終止本合同。

  2、 甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  (1) 不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用

  3、 租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:

  (1) 未經(jīng)甲方同意,拆改商鋪基本結(jié)構(gòu),嚴(yán)重影響商鋪安全的;

  (2) 利用承租商鋪進(jìn)行違法活動(dòng);

  4、 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

  第十條 違約責(zé)任處理規(guī)定

  甲方違約責(zé)任

  1、 甲方不能提供本合同約定商鋪的,應(yīng)雙倍返還承租押金。

  2、 甲方違反本合同約訂,提前收回商鋪的,應(yīng)雙倍返還承租押金,并賠償給乙方造成的損失;

  3、 甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無效時(shí),應(yīng)雙倍返還承租押金。

  乙方違約責(zé)任

  1、 乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,甲方有權(quán)沒收乙方承租押金:

  (1) 未經(jīng)甲方同意,拆改商鋪基本框架結(jié)構(gòu)導(dǎo)致商鋪嚴(yán)重?fù)p壞的;

  (2) 利用該商鋪進(jìn)行犯罪活動(dòng)的;

  第十一條 雙方免責(zé)條款

  1、 因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、 因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、 本合同之“不可抗力”指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的情況”。

  第十二條 合同生效及爭議解決

  本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字日起生效。本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_____種方式解決:

  1、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟

  2、提請深圳市仲裁委員會(huì)仲裁

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同 篇9

  出租方(甲方):____________

  承租方(乙方):____________

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,簽定本合同:

  第一條

  承租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落____________市__________地號(hào)______市區(qū)路____號(hào)商鋪、其樓上樓下全部__________平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用。

  第二條

  營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等手續(xù)。

  第三條租金

  1.每年租金人民幣_(tái)______元,每年_____月___日以前繳納。

  2.房租在每年_________月_______日上交甲方,托欠時(shí)不的超過___天。

  第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制

  1.本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用。

  2.在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。

  3.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。

  4.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑。

  5.店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用。

  6.此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費(fèi)用。

  第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

  乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí),由甲方負(fù)責(zé)修理。

  第六條違約責(zé)任

  1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)_____天以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)房租時(shí),甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的______%的違約金。

  2.甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權(quán)收取此門面,依然以此合同為準(zhǔn),繼續(xù)收取每年的房租。

  第七條其他特約事項(xiàng)

  1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。

  2.乙方遷出時(shí),如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。

  3.乙方如覓有保證人,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。

  4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時(shí),須得對方的同意。

  本合同一式___份,各執(zhí)一份為憑,自___方簽字之日起生效。

  出租方(簽名):____________承租方(簽名):_____________

  日期:_________年______月______日_________年______月______日