【推薦】轉(zhuǎn)讓合同匯編八篇
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編幫大家整理的轉(zhuǎn)讓合同8篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
轉(zhuǎn)讓合同 篇1
一、引言
近年來，城市化建設(shè)進(jìn)程不斷加快，隨之而來的城市房地產(chǎn)行業(yè)迅速崛起、房?jī)r(jià)飛漲，一些居民對(duì)昂貴的城市房?jī)r(jià)望而卻步，因此紛紛購(gòu)買價(jià)格相對(duì)較低的小產(chǎn)權(quán)房。但是，由于法律對(duì)小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓行為無明確的規(guī)定，導(dǎo)致在實(shí)務(wù)過程中學(xué)者們對(duì)轉(zhuǎn)讓合同效力與責(zé)任等問題產(chǎn)生重大分歧。本文則是在通過對(duì)國(guó)家現(xiàn)有法律的有關(guān)規(guī)定及學(xué)者觀點(diǎn)進(jìn)行梳理的基礎(chǔ)上，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓的合同效力與責(zé)任做一個(gè)比較全面的分析。
二、小產(chǎn)權(quán)房的概念
我國(guó)農(nóng)村土地歸農(nóng)村集體組織所有，但這種所有權(quán)是有限的，體現(xiàn)在農(nóng)村土地的買賣必須經(jīng)過地方政府批準(zhǔn)，這就限制了農(nóng)村集體所有的土地的直接流轉(zhuǎn)。而地方政府通常為獲取高額的利潤(rùn)將農(nóng)村集體所有制土地高價(jià)拍賣給開發(fā)商，而此時(shí)，作為相關(guān)利害關(guān)系人的農(nóng)民不愿意利益只被政府壟斷，而是私下聯(lián)系開發(fā)商在集體所有土地上蓋房進(jìn)行售賣，所得遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于政府的征地補(bǔ)償。這就是小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)的根源。而這種未經(jīng)規(guī)劃、也未繳納相關(guān)費(fèi)用就在農(nóng)村集體所有地上建造并銷售的房子，就是人們約定俗成的“小產(chǎn)權(quán)房”。由此也不難看出，“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，內(nèi)涵與外延十分模糊，并且它的存在還是對(duì)我國(guó)現(xiàn)行土地管理法的一種挑釁。國(guó)家出臺(tái)的相關(guān)政策對(duì)小產(chǎn)權(quán)房有相關(guān)定義，小產(chǎn)權(quán)房是指在未經(jīng)規(guī)劃、未有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證、未繳納土地出讓金等費(fèi)用農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。僅由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書，其獲得產(chǎn)權(quán)不是完整合法的產(chǎn)權(quán)。[1]除此之外，該且該類房屋的交易合同在房管局也不會(huì)備案。
通過以上分析，我們不難看出，小產(chǎn)權(quán)房雖然產(chǎn)權(quán)不完整，并且風(fēng)險(xiǎn)隱患大，但它以低廉的價(jià)格迎合了工薪階層的現(xiàn)實(shí)生活需要，因此小產(chǎn)權(quán)房存在著大量現(xiàn)實(shí)的購(gòu)買群。此外，根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)民在農(nóng)村集體所有的宅基地自建的住房也是可以進(jìn)行交易的。這些模糊不清相互沖突的法律規(guī)定進(jìn)一步導(dǎo)致了小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)的泛濫，小產(chǎn)權(quán)房也在合法與非法之間打擦邊球。
三、小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓的合同效力
( 一) 向集體組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓合同的效力
從目前學(xué)者對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的理論研究來看，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的法律效力，目前學(xué)界有三種觀點(diǎn): 有效說、無效說和部分有效說。[2]筆者贊同認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同為有效，理由如下:
第一，公平正義原則。國(guó)家規(guī)定農(nóng)村土地由農(nóng)村集體組織所有，體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)弱勢(shì)群體的一種保護(hù)傾向。農(nóng)村宅用地制度作為集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)其集體內(nèi)部成員的一項(xiàng)福利性措施，向外流轉(zhuǎn)違反公平原則，造成集體資產(chǎn)的流失。但在集體組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，并不會(huì)造成集體資產(chǎn)的一種流失，反而在一定程度上保護(hù)了農(nóng)民處理自己合法有效財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，既保障了交易自由，又沒有違背制度設(shè)計(jì)的初衷。
第 二，增加農(nóng)民的收益。小產(chǎn)權(quán)房本身存在的產(chǎn)權(quán)不完整，交易風(fēng)險(xiǎn)大等特點(diǎn)決定了要對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的交易進(jìn)行嚴(yán)格管理。要有不慎，其無須交易會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)交易的混亂及管理困難，各方利益保護(hù)處于失控狀態(tài)。但是，從另外一角度來看，禁止小產(chǎn)權(quán)房在集體組織內(nèi)部之間的買賣違反了公平的原則，目前農(nóng)民可以占有和使用土地，卻沒有相應(yīng)的處分權(quán)，造成他們無法像城鎮(zhèn)居民那樣獲得房屋升值所帶來的利益，這勢(shì)必會(huì)造成農(nóng)民利益的損失。因此，認(rèn)定集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋交易行為有效，在農(nóng)村集體組織內(nèi)部成員之間進(jìn)行一種有序規(guī)范交易，這些成員都能收獲房產(chǎn)所帶來的利益，增加農(nóng)民的收入，實(shí)現(xiàn)雙贏。
( 二) 向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓合同的效力
對(duì)于向集體組織以外的人員出售小產(chǎn)權(quán)房的案例，在實(shí)踐中普遍認(rèn)定合同無效。如李玉蘭訴馬海濤一案中，法院判決雙方所簽訂的小產(chǎn)權(quán)買賣合同無效。其中一個(gè)理由為: 宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體組織對(duì)其成員的一種福利，具有身份利益。非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無權(quán)取得或變相取得。[3]筆者持合同無效論，原因如下:
第一，我國(guó)“房隨地走、地隨房走”之原則的限制。若允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，根據(jù)“地隨房走”的原則，該城鎮(zhèn)居民同時(shí)也取得了宅基地的使用權(quán)。這就與我國(guó)禁止農(nóng)村集體所有土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定相違背與沖突。我國(guó)《物權(quán)法》第146 條規(guī)定說明對(duì)房地產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，房產(chǎn)下的土地所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)然，集體土地上的房屋買賣也適用此項(xiàng)規(guī)定。但是，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓，從法律角度來看，城市居民根本就無法獲得完整的土地的所有權(quán)，這樣就會(huì)形成房地分離的狀態(tài)，比較容易產(chǎn)生法律糾紛。[4]
第二，《房屋登記辦法》第八十七條規(guī)定非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員不得申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。同時(shí)，根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法的相關(guān)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓不具有完整權(quán)屬證書進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記的住房。由此可以看出，轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)必須是依法登記且具備相關(guān)權(quán)利證書。而小產(chǎn)權(quán)房由于產(chǎn)權(quán)的不完整性，產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。僅由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書，所以不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，故合同因?yàn)闃?biāo)的不能而無效。[5]小產(chǎn)權(quán)房無法登記、無法轉(zhuǎn)讓，合同的目的自始至終無法實(shí)現(xiàn)，自然導(dǎo)致合同無效的法律后果。
第三，我國(guó)法律、行政法規(guī)并未對(duì)小產(chǎn)權(quán)房作出明確規(guī)定，在無法可依的情況下，應(yīng)依據(jù)國(guó)家的政策和文件對(duì)小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力進(jìn)行認(rèn)定有無。為了保證集體土地上的房屋的有序管理，國(guó)務(wù)院相關(guān)政策規(guī)定不允許農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓，由此可見，國(guó)家明令禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村的宅基地，因此，對(duì)于集體組織以外的城鎮(zhèn)居民來說，其小產(chǎn)權(quán)買賣合同歸于無效。20xx 年12 月，北京市國(guó)土資源局發(fā)布通知堅(jiān)決遏制違法建售“小產(chǎn)權(quán)房”行為，這是對(duì)小產(chǎn)權(quán)管制的最新政策出臺(tái)，也意味著國(guó)家對(duì)向非農(nóng)村集體組織成員轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)房加強(qiáng)了管制，雖沒有具體的規(guī)定，我們可以預(yù)測(cè)未來小產(chǎn)權(quán)房的合法化之路困難重重。
四、小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同之無效責(zé)任
實(shí)踐中，關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的交易層出不窮，小產(chǎn)權(quán)房合同或被確定為無效，那么，此類合同一旦被確定為無效，雙方的利益如何協(xié)調(diào)，法律后果如何承擔(dān)，雙方的權(quán)利與義務(wù)如何恢復(fù)到原有狀態(tài)，都值得深入探討。
( 一) 對(duì)現(xiàn)存財(cái)產(chǎn)的處理
《合同法》相關(guān)規(guī)定合同被確認(rèn)無效后，因合同發(fā)生的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移應(yīng)恢復(fù)到原有之狀態(tài)�；陔p方合同而為之給付應(yīng)當(dāng)予以返還。但是這里必須考慮到產(chǎn)權(quán)房買賣的特殊性有可能在合同被確定無效之前，房屋的原有之狀態(tài)就已經(jīng)發(fā)生了改變。
1. 作為合同標(biāo)的的房屋仍然存在。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，買受人歸還房屋，出賣人返還買受人支付的價(jià)款。關(guān)于房屋改造附加的開支，雙方協(xié)議決定，由出賣人給予特定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或不影響使用價(jià)值的情況下由買受人拆除帶走。
2. 作為合同標(biāo)的的房屋被拆除重建或添建。根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或消滅物權(quán)的，自行為成就時(shí)生效。這就必然導(dǎo)致原來的房屋不存在，既合同標(biāo)的滅失，而現(xiàn)行建造的房屋由于事實(shí)行為由現(xiàn)行物權(quán)人享有。那么，值得思考的是，現(xiàn)在合同在標(biāo)的已滅失的情況下被確定為無效，買受人返還原有合同標(biāo)的已經(jīng)為不可能，若此時(shí)對(duì)出賣人進(jìn)行補(bǔ)償，是否意味著買受人可以取得重建的房屋及房屋附著著的土地使用權(quán)? 但這種補(bǔ)償?shù)南揞~又是一個(gè)大難題，若買受人需要返還的是原有房屋的價(jià)款，但加上新建房屋的開支，就已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了返還財(cái)產(chǎn)的數(shù)額，違背了公平交易原則。筆者認(rèn)為解決這個(gè)問題，可以應(yīng)當(dāng)參照《合同法》規(guī)定的無權(quán)處分的合同經(jīng)追認(rèn)后有效，意思就是說，若賣方追認(rèn)買方重建或新建行為的合法性，那么由賣方取得建筑物的所有權(quán)，并對(duì)買方給予合理補(bǔ)償。這就有效協(xié)調(diào)了買賣雙方的利益。
( 二) 損失賠償
下面探討損失賠償?shù)倪^錯(cuò)責(zé)任。合同法將過錯(cuò)分為雙方均有過錯(cuò)及單方過錯(cuò)的情況。
1. 雙方均有過錯(cuò)
合同法明確規(guī)定，雙方都存在過錯(cuò)的情況，按照各自的過錯(cuò)責(zé)任向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償。在小產(chǎn)權(quán)房買賣合同中，一方明知不能買而買，另一方明知不能賣而賣，雙方都存在過錯(cuò)。在實(shí)踐中，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方的過錯(cuò)認(rèn)定上一般認(rèn)為賣方承擔(dān)主要責(zé)任，買放承擔(dān)次要責(zé)任。原因在于，賣方一般為開發(fā)商或者某組織，處于優(yōu)勢(shì)地位，在出賣前有義務(wù)熟知國(guó)家對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的政策，明知政策不允許出賣但為了追求高額利益依然加以銷售出賣，后又由于拆遷等賠償款的利益驅(qū)動(dòng)主張合同無效; 而買方雖也應(yīng)知國(guó)家政策不允許買賣，但他畢竟支付了全額價(jià)款，財(cái)產(chǎn)利益減少，在一定程度上可以認(rèn)為其處于弱勢(shì)地位，所以認(rèn)定其承擔(dān)次要責(zé)任。
小產(chǎn)權(quán)買賣雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任是締約過失責(zé)任。其成立要件包括義務(wù)的違反、存在利益損失、因果關(guān)系等。其賠償范圍主要包括直接損失和間接損失。買方的直接損失是籌房款的相關(guān)利息以及促使合同達(dá)成所支付的其他費(fèi)用，間接損失主要是城市房?jī)r(jià)上漲的差額損失。而賣方的損失就遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于買方的損失了，相對(duì)于賣方而言，由于房屋的自然屬性，其直接損失和間接損失都遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于買方。并且賣方之所以在之后主張合同無效通常是由于高額的拆遷款，因此，通常在實(shí)踐中存在這樣一種不公平現(xiàn)象: 買方利益受損大，賣方受損小，反而還會(huì)由于自己的不誠(chéng)信而獲利[6]。
買賣雙方都存在過錯(cuò)，那么雙方均承擔(dān)賠償責(zé)任。確認(rèn)小產(chǎn)權(quán)買賣合同無效后，應(yīng)采取的措施為: 恢復(fù)原狀，即房款返還和房屋歸還。但是實(shí)踐中總是會(huì)出現(xiàn)難以真正恢復(fù)原狀的情況。
2. 單方過錯(cuò)的情況
一方存在過錯(cuò)時(shí)一般是由于賣方故意隱瞞事實(shí)真相使得買房陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而購(gòu)買房屋。根據(jù)相關(guān)規(guī)定在賣方提供虛假文件促進(jìn)合同達(dá)成的情況下，可要求雙倍賠償。適用雙倍賠償?shù)臈l件如下: 第一，賣方是不具有農(nóng)村集體組織形式的性質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè); 其次，買買方不知合同標(biāo)的之房屋是集體組織性質(zhì); 第三，賣方故意隱瞞未取得或虛假提供虛假預(yù)售許可證明。最后，對(duì)該條款，法院的適用以當(dāng)事人提出申請(qǐng)為前提，不得主動(dòng)適用。
五、結(jié)語(yǔ)
小產(chǎn)權(quán)房的存在目前難以得到法律認(rèn)可，但卻有很多合理之處，因此屢禁不止。目前小產(chǎn)權(quán)房在全國(guó)范圍內(nèi)大量出現(xiàn)。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)有利有弊，一方面，它解決了一部分人的住房問題，并且使得農(nóng)民從自己的土地上獲得相應(yīng)的權(quán)利。另一方面，它會(huì)造成我國(guó)土地資源更加緊張，擾亂房產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。在法律上明確小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同的效力與責(zé)任，有利于有效解決實(shí)踐交易中的紛爭(zhēng)。
轉(zhuǎn)讓合同 篇2
出讓方（甲方）__________身份證：__________________甲方直系親屬______________________
受讓方（乙方）__________身份證：__________________乙方直系親屬______________________
按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商、并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就房屋、土地和林地使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下。
一、轉(zhuǎn)讓房屋、土地、山林概況
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于_______鎮(zhèn)_______村 _______組的房屋、土地和林地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。具體面積位置情況如下：
1、房屋面積____________________平方米，房屋位于__________________________________________________。
2、土地面積_______________________畝，土地位于_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________；
3、林地面積_______________________畝，林地位于_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
甲方保留的備用墓地可在以上土地、林地適當(dāng)位置選擇（房屋周邊土地除外），選擇保留的備用杉樹壽木位于_________________________，以__________為標(biāo)記，共計(jì)________棵。
二、轉(zhuǎn)讓期限
甲方轉(zhuǎn)讓的房屋、土地和林地使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為一次性長(zhǎng)期。國(guó)家二輪土地承包期限屆至后如果不進(jìn)行調(diào)整為永久長(zhǎng)期，如果進(jìn)行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委會(huì)同意，通過貨幣形式買賣。
2、上述房屋、土地和林地使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓金為人民幣大寫_________________元（￥_______________元）。
四、轉(zhuǎn)讓金給付時(shí)間和方式
1、雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性全部付清轉(zhuǎn)讓金。
2、乙方在簽訂協(xié)議日將上述房屋、土地和山林使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓金通過___________________________銀行轉(zhuǎn)賬到甲方開戶賬號(hào)：___________________________。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時(shí)需向乙方出具收據(jù)。
五、權(quán)利與義務(wù)
1、本協(xié)議生效后，由該轉(zhuǎn)讓的房屋、土地和林地的所產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)都由乙方承擔(dān)和享有（除甲方保留的備用墓地及周圍林木和備用壽木）。日后如有征用的，房屋、土地和林地賠償款有關(guān)全部利益歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。
2、甲方對(duì)現(xiàn)有的親屬墓地及周圍樹木繼續(xù)使用和保護(hù)，乙方及乙方的子孫后代不得破壞和砍伐。
3、甲方可在上述土地、林地適當(dāng)位置選擇墓地以備用（房屋周邊土地除外），并在山林里挑選杉樹____棵以作備用壽木，以__________為標(biāo)記，乙方及乙方的子孫后代今后不得干涉和毀壞。
六、爭(zhēng)端問題
1、該房屋、土地和林地使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)，轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無爭(zhēng)議事情發(fā)生。如乙方出現(xiàn)房屋、土地和林地使用、
經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)端問題或受到外人干涉阻礙，甲方應(yīng)協(xié)助出面排解證明。
2、該房屋、土地和林地相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理，乙方在該土地上辦理建房等相關(guān)手續(xù)事宜時(shí)，需甲方出面協(xié)調(diào)的，甲方應(yīng)出面幫助協(xié)調(diào)處理。
七、繼承事宜
1、甲方承諾轉(zhuǎn)讓后的房屋、土地和林地使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)（除甲方保留的備用墓地及周圍林木和備用壽木）在國(guó)家法律和政策允許的范圍內(nèi)屬于乙方。
2、乙方的繼承人有權(quán)享有本協(xié)議的一切權(quán)利。甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯。
八、違約責(zé)任
1、如甲方違約，需支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。
2、若乙方違約，乙方自愿放棄所有支付的轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。
九、協(xié)議效力
1、本協(xié)議經(jīng)雙方自愿達(dá)成，系甲乙雙方真實(shí)意思表示，無任何欺哄行為。本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，村民委員會(huì)備案壹份。經(jīng)雙方簽字按印、轉(zhuǎn)讓金付清后立即生效，甲
乙雙方的任何家屬及子孫后代均以此協(xié)議所列條款執(zhí)行永不反悔（世世代代）。
十、簽字蓋章
1、甲方簽字_________按手印_________
甲方直系親屬簽字_________按手印_________
2、乙方簽字_________按手印_________
乙方直系親屬簽字_________按手印_________
3、發(fā)包方代表簽章_________
4、小組長(zhǎng)簽字_________
_____年___月___日
轉(zhuǎn)讓合同 篇3
受讓方： (以下稱甲方)
住址：
法定代表人：
轉(zhuǎn)讓方： (以下稱乙方)
住址：
法定代表人：
為實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，甲方擬收購(gòu)乙方擁有和控制的機(jī)器設(shè)備，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議：
第一條 設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格
乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的設(shè)備包括顯示器生產(chǎn)設(shè)備、注塑生產(chǎn)設(shè)備、供電設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備及其它設(shè)備，具體詳見(設(shè)備明細(xì)表)，設(shè)備原值 元，經(jīng)雙方約定價(jià)格為 元。
第二條 付款方式
在本協(xié)議生效后七日內(nèi)支付人民幣 萬(wàn)元，其余價(jià)款在 年度以后按季度支付，其中 年度內(nèi)每季度支付 元， 年度以后每季度支付 元。
第三條 設(shè)備交付時(shí)間
在收到甲方支付的人民幣 萬(wàn)后 個(gè)工作日，乙方將機(jī)器設(shè)備交付給甲方。
第四條 專利技術(shù)和非專利技術(shù)
乙方將為正常使用本協(xié)議項(xiàng)下的`設(shè)備而形成的專利技術(shù)或非專利技術(shù)(包括管理訣竅或技術(shù)訣竅)。
第五條 陳述保證承諾
甲方的陳述、保證與承諾：
1、甲方系依據(jù)中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效法律成立并有效存續(xù)的公司;
2、甲方具有受讓設(shè)備轉(zhuǎn)讓的權(quán)利能力和行為能力;
3、甲方受讓乙方的設(shè)備，已按公司章程規(guī)定召開股東會(huì)并作出同意受讓決議;
4、甲方對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的設(shè)備作了充分了解，并同意在該狀況下受讓;
5、甲方保證有能力支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并執(zhí)行本協(xié)議規(guī)定的甲方義務(wù);
6、甲方保證受讓乙方設(shè)備用于在設(shè)備地設(shè)立新公司;
7、甲方保證受讓乙方設(shè)備后用于在珠海市的開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，由其自行承擔(dān)。
轉(zhuǎn)讓合同 篇4
賣方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
買人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相
關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落于省 市 縣 路 小區(qū)
區(qū)棟室，建筑面積為 平方米的 號(hào)自有回遷樓房，出售給乙方。
二、上述房屋包括附屬設(shè)備，經(jīng)雙方約定房屋價(jià)格（人民幣）： 元/平方
米；總款共計(jì)人民幣：（大寫）萬(wàn)元人民幣。
三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款；甲方同時(shí)將房屋鑰匙、
房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付給乙方。同時(shí)雙方應(yīng)該同時(shí)為對(duì)方出具相應(yīng)的收到憑證。
四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)為交易本人，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或
其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。
五、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對(duì)此乙方
完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)該第一時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
八、合同生效后，房屋升值與甲方無關(guān)。
九、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費(fèi)用為甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。
十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，如若違約本約定應(yīng)賠償房款總價(jià)外還應(yīng)賠付房款總價(jià)款20%的違約金。
十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償對(duì)方房屋總價(jià)款20%的違約金。
十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。
十三、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
通信地址： 通信地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
電 話： 電 話：
身份證號(hào)：
通信地址：
郵政編碼：
電 話：
年 月
轉(zhuǎn)讓合同 篇5
甲方：(法人)
乙方：(法人)
為優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共謀發(fā)展，甲方?jīng)Q定將昆明市金叢林公眾電腦屋的相關(guān)證照整體轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方在充分協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議。
一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：
網(wǎng)吧相關(guān)證照所有權(quán)。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣45萬(wàn)元(大寫人民幣肆拾伍萬(wàn)元整)，含辦理《網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營(yíng)許可證》的法人代表變更和乙方制定的網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)地址的相關(guān)變更手續(xù)。
三、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理網(wǎng)吧其他證照法人代表變更等相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、 乙方負(fù)責(zé)網(wǎng)吧所要變更地址的租房協(xié)議。
五、 付款方式
1、本協(xié)議簽訂后乙方同時(shí)付給甲方訂金人民幣10萬(wàn)元(大寫人民幣壹拾萬(wàn)元整)。
2、在乙方協(xié)助下，在甲方辦完《網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營(yíng)許可證》法人代表變更手續(xù)的當(dāng)天，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣35萬(wàn)元(大寫人民幣叁拾伍萬(wàn)元整)。
七、在轉(zhuǎn)讓之前網(wǎng)吧的一切債權(quán)債務(wù)及相關(guān)法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓之后網(wǎng)吧的一切債權(quán)債務(wù)及相關(guān)法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
八、違約責(zé)任
1、本協(xié)議簽訂后，甲方不得在協(xié)議履行期間與第三方洽談轉(zhuǎn)讓事宜。如在辦理轉(zhuǎn)讓過程中，由于乙方原因造成不能履行此協(xié)議的，乙方付甲方的訂金不予退回，辦理手續(xù)中途產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 如在辦理過程中，由于甲方原因造成不能履行此協(xié)議的，甲方無條件退還乙方的訂金，辦理手續(xù)中途產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、甲乙雙方所提供的證件真實(shí)有效，且如果因?yàn)榧追絾畏矫嬖虿荒苓^戶成功的，此合同作廢，甲方退還乙方所交訂金。
九、如遇不可抗因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
十、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后產(chǎn)生法律效應(yīng)。任何一方不得擅自修改或終止， 如需要修改或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意后，方可修改或終止此合同。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
代表簽字 代表簽字
年 月 日
轉(zhuǎn)讓合同 篇6
甲方：xxx 乙方：xxx
甲方租有位于西山區(qū)團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)三家村耕地面積總面面積2畝，其中荒地0。5畝，農(nóng)戶肖付洪耕地0。7畝，農(nóng)戶楊國(guó)華耕地0。8畝，荒地0。5畝，每畝每年租金200元整（貳佰元整）耕地1。5畝，每畝每年300元整（叁佰元整）租期為70年（柒拾年）
一、耕地面積1。5畝，每畝每年租金為300元整（叁佰元整），合計(jì)人民幣31500元整（叁萬(wàn)壹仟伍佰元整），荒地面積0。5畝，每畝每年租金為200元整（貳佰元整），合計(jì)人民幣7000元整（柒仟元整）在70年（柒拾年）內(nèi)無任何地增，租金70年（柒拾年）一次性付清，本租地合同還付加一份補(bǔ)充協(xié)議，本補(bǔ)充協(xié)議的
二、經(jīng)甲、乙雙方多次協(xié)商，甲方將土地和協(xié)議合同一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。
三、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方土地及合同從轉(zhuǎn)讓之日起一切風(fēng)險(xiǎn)和國(guó)家政策及甲方租地農(nóng)戶和債權(quán)債務(wù)，與甲方無任何法律關(guān)系和責(zé)任，經(jīng)由乙方承擔(dān)。
以上所述一切風(fēng)險(xiǎn)和債權(quán)債務(wù)責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無任何關(guān)系。
四、20xx年x月x日至20xx年x月x日之間的債權(quán)債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
五、甲方將土地與和同土地面積一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。
甲方： 乙方：
年 月日
轉(zhuǎn)讓合同 篇7
甲方: 乙方:
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方臺(tái)球廳事宜，達(dá)成如下條款雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：
第一條 合同標(biāo)的物
1、甲方提供給乙方承包經(jīng)營(yíng)的臺(tái)球廳位于北京市宣武區(qū)紅蓮北里20號(hào)樓三層，面積共800平方米。
2、臺(tái)球廳附有經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施、設(shè)備、用具(見清單)。
第二條 承包期限
乙方承包經(jīng)營(yíng)期限為：自 年月日至年月日。
第三條 押金、承包金及支付
1、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣貳萬(wàn)元整，承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)設(shè)備、用具及有關(guān)費(fèi)用后10內(nèi)退還。交納時(shí)間：為第一次交納承包金時(shí)一同交納。
2、承包金：乙方承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，第一年至第三年承包費(fèi)為每年人民幣貳拾陸萬(wàn)元整，第四年至第六年為每年人民幣貳拾捌萬(wàn)元整。支付方式為：季付。交納時(shí)間：為每季度承包金到期前10天。
3、其他費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的水電費(fèi)，由乙方按月交納甲方。如有逾期甲方有權(quán)沒收押金并解除合同。
第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方按約定提供臺(tái)球廳給乙方經(jīng)營(yíng)，并保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)。
2、為乙方提供現(xiàn)有的臺(tái)球廳經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施、設(shè)備、用具等。(另附清單)
3、保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電正常供應(yīng)(特殊情況例外)。
4、負(fù)責(zé)臺(tái)球廳內(nèi)的水、電的維護(hù)、維修。
第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1、必須合法經(jīng)營(yíng)，主動(dòng)接受政府有關(guān)部門、檢查、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。
2、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過程中臺(tái)球廳內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時(shí)臺(tái)球廳內(nèi)的所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價(jià)賠償。
3、做好社會(huì)治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。
第六條 違約責(zé)任
1、在合同有效期內(nèi),若無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元整，給守約方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失。
2、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)終止承包合同，并將押金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第七條 合同終止
1、甲方或乙方如要提前終止本合同,應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對(duì)方,雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。
2、合同終止后,合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。
第八條 補(bǔ)充與變更
本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。
第九條 爭(zhēng)議的解決
本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。
如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。
第十條 生效條件
本合同在甲乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 其他
本合同—式兩份，具有相同法律效力。甲、乙各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
轉(zhuǎn)讓合同 篇8
甲方：乙方：
經(jīng)雙方在自愿、平等、公正、誠(chéng)信的原則下協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營(yíng)嘉沃德臺(tái)球廳(陽(yáng)光家園北XX)，形式經(jīng)營(yíng)：股份制。
二、合作時(shí)間：自________年____月____日起
三、出資方式：甲方按球廳原有資產(chǎn)60萬(wàn)元，乙方出資30萬(wàn)元與甲方合作，各占股份50%，合伙經(jīng)營(yíng)期間各合伙人的出資仍為共同財(cái)產(chǎn)（詳見各項(xiàng)費(fèi)用清單）。
四、合作宗旨：互惠互利。共同勞動(dòng)，共同經(jīng)營(yíng)、盈利按股份比例分配，虧損仍按股份比例分?jǐn)偂?/p>
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同勞動(dòng)發(fā)展維護(hù)臺(tái)球廳的正常經(jīng)營(yíng)和利益，遵紀(jì)守法，不得有危害臺(tái)球廳發(fā)展和共同利益的行為，因經(jīng)營(yíng)需要增加設(shè)備，維護(hù)費(fèi)用，各項(xiàng)稅費(fèi)及租賃續(xù)費(fèi)均按各自股份分?jǐn)偘磿r(shí)交納，任何一方不得以任何借口拖欠，否則視為違約。
六、違約責(zé)任，任何一方因違法行為，未履行本合同造成經(jīng)營(yíng)無法正常運(yùn)行的均視為違約，違約方應(yīng)按合同法有關(guān)規(guī)定支付對(duì)方經(jīng)濟(jì)賠償，如拒不支付或拖欠則按放棄經(jīng)營(yíng)收入作為滯納金。
七、甲乙共同經(jīng)營(yíng)的臺(tái)球廳，在經(jīng)營(yíng)中如有一方提出轉(zhuǎn)讓或置換，由雙方共同協(xié)商經(jīng)雙方同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或置換。
�。�1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
�。�2）本合同中未盡事宜雙方協(xié)商解決并另簽補(bǔ)充合同。
（3）本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方：身份證號(hào)：____日期：乙方：身份證號(hào)：日期
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