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土地合同

土地流轉合同

時間:2021-09-14 09:39:17 土地合同 我要投稿

土地流轉合同(15篇)

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,關于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編收集整理的土地流轉合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

土地流轉合同(15篇)

土地流轉合同1

  轉包方:(簡稱甲方):

  承包方:(簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國家村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就農村土地承包事宜協(xié)商一致,特訂立合同供雙方遵守執(zhí)行。

  一、 承包土地的面積、位置

  承包土地位于 ,面積 畝,四至: 南至: ,北至 ,東至 ,西至 。甲方同意將該土地發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。

  二、 轉包事項

  該地早期由甲方與 村委會承包五十年(即1988年12月至20xx年12月止)。今經(jīng)雙方協(xié)調、同意甲方轉讓給乙方拾肆年(14年)。即20xx年05月01日至20xx年05月01日止。

  三、 承包金及支付

  承包金按每年每畝100元。14年總承包金為合計人民幣918000元。本合同簽訂后甲方需向乙方提供甲方的 元承包金。已于20xx年 月 日乙方支付給甲方 元,其余款 元經(jīng)協(xié)商于 一次性支付完畢。

  四、 承包土地的用途

  本合同項下的土地用于種植各類農作物及經(jīng)濟作物,且建設雞舍和豬舍,也可興建工人宿舍和辦公室,可興建熱帶植物旅游觀光項目及相應的配置設施等。

  五、 甲方的權利、義務

  1、 監(jiān)督乙方依照本合同約定的用途合理利用和保護土地。

  2、 按照合同約定收取承包金。

  3、 制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為。

  4、 甲方保證發(fā)包給乙方的土地權屬清楚,甲方擁有合法的所有權及使用權。若土地權屬發(fā)生爭議,由甲方負責解決,處理解決期間不能影響乙方正常生產(chǎn),如因土地糾紛造成乙方損失,由甲方負責賠償。

  5、 維護乙方的土地承包經(jīng)營權,不得非法變更、解除本合同,在合同有效期內,甲方不提高承包金,不得重復發(fā)包該土地。

  6、 不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  7、 為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供方便。在通往該承包地的道路修擴建、三相四線電路連接及鋪架等方面甲方必須出面協(xié)助乙方處理,工程費用由乙方承擔。

  六、 乙方的權利、義務

  1、 按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

  2、 享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。

  3、 承包到期后,乙方在同等條件下有優(yōu)先承包權。

  4、 享有對公共設施的使用權。

  5、 乙方在承包土地范圍內不得挖塘、不提挖土出售,不得開采礦產(chǎn)資料出售。

  6、 乙方在合同有效期內有權將承包的土地全部或部分轉包、合作經(jīng)營。在辦理轉讓、轉包、合作經(jīng)營手續(xù)時甲方須無條件蓋章同意。乙方可將轉讓費2%交給甲方。

  7、 乙方必須按合同約定支付承包金。

  七、 國家建設征地補償

  因國家建設征地所獲補償金,屬乙方投入的地上固定設施、建筑物等的補償金歸乙方所有,屬土地補償款部分,歸甲方所有,屬地上樹木的青苗補償款歸乙方所有。未征用部分則繼續(xù)承包,承包金也按比例調整。

  八、 合同期滿財產(chǎn)處理

  本合同期限界滿,承包土地上的作物仍歸乙方所有,在雙方不同意簽訂合同的情況下,乙方在合同期滿后半年內處理完畢地上種植的作物。

  十、違約責任

  1、承包期內,除國家征用土地外,甲方不得以任何理由終止承包合同,否則視為違約。

  2、如一方違約或因其原因導致合同無效,該方須賠償另一方的一切經(jīng)濟損失(包括可得利益損失)。

  十一、特別條款

  在簽訂本合同時,乙主不充分理由相信甲方對本合同項下的土地發(fā)包已取得了甲方的村發(fā)會議全部代表或全部村民(戶)代表的同意,且已報請鎮(zhèn)人民政府司法所等蓋章鑒證。如甲方未履行以上義務導致辭本合同無效,則乙方有權要求甲方賠償乙方所有投入。

  十二、其他條款

  1、本同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同在履行過程中或與本合同有關的一切爭議,雙方應友好協(xié)商 解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向有管轄權的人民法院起訴。

  3、本合同不因法定代表人、行政區(qū)劃等因素的變更而變更。

  4、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,另二份用于辦理相關手續(xù),均具同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

土地流轉合同2

  甲方:漢臺區(qū)鋪鎮(zhèn)安然寺村四組(由村委會代管) 乙方:

  根據(jù)土地使用權合理流轉及遵守國家相關產(chǎn)業(yè)政策的前提下,經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商,并征得涉及土地經(jīng)營權流轉農戶簽字同意后,現(xiàn)達成以下合同條款,雙方共同遵守。

  一、租用土地范圍及座落:甲方自愿將位于鋪武路東側安然寺村四組3.5畝耕地(詳見四至邊界圖)。

  二、租用土地期限:承包期為30年,即從20xx年11月15日起至20xx年11月14日止(按公歷年份計算)。

  三、租用土地價格:土地承包費每畝每年為600元,按年支付費用。合同簽訂生效之日乙方支付給甲方第一年(20xx年11月15日蛭 20xx年11月14日)土地承包費共計人民幣2100元(大寫貳仟壹佰元整),以后每年乙方應在6月10日前交清當年土地承包費,不得無故拖欠。土地承包費參照本合同初次承包價格,每滿5年上浮10%,租賃期間不再產(chǎn)生其他費用。

  四、其他條款

  (一)甲方責任和權利

  1、租賃期內甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關系,做好各項服務,確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn)。

  2、合同期內,乙方所租用土地甲方不得擅自收回。若提前收回土地,甲方應給乙方經(jīng)濟賠償,賠償標準按土地的建筑物、構筑物、各植物和附著物的市值及租賃期限的余期等實際因事協(xié)商確定。因社會公共建設需要所租賃土地由政府收回的,甲方應在收回土地前6個月,將收回土地的座落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知乙方并予以公告,本合同終止,土地承包費據(jù)實結算。土地上的建筑、附著物及資產(chǎn)賠償歸乙方所有,土地賠償金歸甲方所有。

  3、甲方中途無故終止合同,除合同中規(guī)定的賠償外,還應向乙方支付違約金,為總租賃期間總租金的10%。

  4、租賃期內,甲方的人事等相關變動不得影響此協(xié)議的執(zhí)行。

  (二)乙方責任和權利

  1、乙方創(chuàng)辦企業(yè)應符合國家產(chǎn)業(yè)政策,符合國家安全生產(chǎn)條例,并按時足額交清土地租用款額,如若違約,乙方承擔一切責任。

  2、承包期內,若乙方停止租用甲方土地,須向甲方代表提出書面申請,以保證甲方能夠順利接茬耕種。

  3、乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊于甲方所在行政機構,并離有政策規(guī)定招商引資的相關優(yōu)惠政策。

  4、在租賃期內,乙方有權根據(jù)國家政策對所租賃土地進行聯(lián)營,轉租等行為,甲方不得干預,但需提前征得甲方同意。乙方遵守土地政策,不得修建固定建筑,臨時看管房屋,按土地部門要求辦理。

  5、乙方中途無故終止合同,不得要求返還已付清租金,并失去租賃權利。

  6、承包期滿后,在同等條件下,乙方優(yōu)先享有租賃權。

  7、合同期滿后,若乙方不再租用甲方土地,則乙方支付給甲方一年的土地承包費作為土地復耕補償。土地上的建筑,附著物及所有財產(chǎn)歸乙方所有,并由乙方自行處置。

  六、合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,補充說明與本合同具有同等的法律效力。

  七、本合同一式二份,安然村村民委員會一份,乙方一份。甲乙雙方簽字后生效。

  八、附承包土地四至邊界圖。

  甲方簽章:

  安然村村民委員會公章、領導:

  乙方代表:

  20xx年十一月五日

土地流轉合同3

  甲方:身份證號碼:

  乙方:身份證號碼:

  根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》和《重慶市實施中華人民共和國農村土地承包辦法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿、有償原則,就本宗土地承包經(jīng)營權的流轉事宜達成一致,訂立本合同。

  一、合同標的

  甲方將其承包經(jīng)營的鎮(zhèn)村社畝土地(詳情見下表)流轉給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。

  轉包土地詳細情況

  二、流轉期限

  自年月同期限不得超過年月日。

  三、土地流轉價款的支付

  1、流轉價款的計算與支付:田坎計入田的面積內。

  2、支付方式與時間:將此產(chǎn)量按當年9月20日至30日之間的______平均價折合現(xiàn)金于

  四、雙方約定的權利與義務

  1、甲方在簽訂合同后應報土地發(fā)包方備案,并按期將合同標的物移交給乙方經(jīng)營使用,轉讓或互換須報發(fā)包方變更原土地承包合同和承包經(jīng)營權證書。

  2、甲方有權按期收取流轉費用,并承擔作為原土地承包方應履行的相應義務。

  3、乙方應按期交納土地流轉費用,并在法律和政策允許的范圍內合法經(jīng)營,不得擅自改變土地用途,不得荒蕪土地。

  4、甲乙雙方不得未經(jīng)對方同意將土地轉租給第三方。

  五、其他約定

  1、在流轉經(jīng)營期間,如國家支持農業(yè)生產(chǎn)的政策性補助由甲方享受。僅限種糧直補,如遇由乙方原因取消直補,由乙方按當年標準補給甲方。

  2、流轉經(jīng)營期間,如遇開發(fā)征地,征地補償由甲方享受,種養(yǎng)殖及設施補償由乙方享受。

  3、本合同到期后,甲方如需繼續(xù)流轉,在同等條件下乙方有優(yōu)先權。

  4、本宗流轉合同屬(轉讓、轉包、出租、互換、入股)合同,雙方協(xié)商是(否)請鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地管理機構進行鑒證。

  5、合同到期后,土地歸還及地面附著物和相關設施的處理:由雙方協(xié)商是否拆除不利于耕種的設施。

  六、違約責任及爭議的解決

  1、如違約,應由違約方支付給未違約方10000元/畝違約金,并承擔相關的違約責任。

  2、如雙方發(fā)生爭議,可請求村組干部或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地管理機構調解,也可向法院起訴。

  七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

  八、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,一式三份,具有同等法律效力。甲乙雙方及各一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

土地流轉合同4

  合同編號:___________________

  _________縣(市、區(qū)) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組

  合 同 編 號 (編號以縣為單位以民政部門統(tǒng)編的地方編號為臺頭,鄉(xiāng)、村、組以下由各縣自編)____________

  鑒 證 編 號 (鑒證號以縣為單位自編)_______________________

  甲方(原承包方):______________ 住址:__________________________

  乙方(受讓方):_______________住址:__________________________

  為維護當事人的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和有關法規(guī)條例規(guī)定,在不改變土地所有權性質的原則下,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同如下。

  一、土地承包經(jīng)營權流轉面積和方式

  甲方將享有承包經(jīng)營權的座落在 ( )級 畝土地(東至 ,西至 ,南至 ,北至 ),以 方式從 年 月 日起至 年 月 日止,流轉給乙方用于 。

  二、雙方權利及義務

 。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務:

  1.按照本合同規(guī)定收取土地流轉費;

  2.監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用及經(jīng)營土地,阻止乙方改變土地用途;

  3.該土地被依法征收、占用的,有權依法獲得相應土地的補償;

  4.不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營活動。

 。ǘ┮曳降臋嗬土x務:

  1.依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權及產(chǎn)品處置、收益權;

  2.維持土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設;

  3.保護和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;

  4.流轉期間土地被依法征收、占用時,有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費;

  5.流轉期滿要及時向甲方交還該土地或者協(xié)商續(xù)簽合同。

  三、流轉價款及支付方式

  (一)土地流轉價格為每年每畝 公斤稻谷(以實物或按當時市場價折成現(xiàn)金兌付)。

 。ǘ┲Ц斗绞剑 。

  (三)經(jīng)營使用期間乙方應嚴格按照合同規(guī)定標的按時兌現(xiàn)。

  四、合同的變更和解除

  有下列情形之一的,本合同可以變更或解除:

  (一)經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;

 。ǘ┯喠⒈竞贤罁(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的;

 。ㄈ┮环竭`約,使合同無法履行的;

 。ㄋ模┮曳絾适Ы(jīng)營能力,使合同不能履行的;

 。ㄎ澹┮虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸暮Φ龋┦购贤瑹o法履行的。

  五、違約責任

  (一)合同期內,甲乙雙方應服從國家建設征收及農業(yè)基礎設施建設占用該土地的需要,并均不負違約責任。

 。ǘ┘追椒欠ǜ深A乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。

 。ㄈ┮曳竭`背合同規(guī)定,兌付流轉價款逾期一天加罰乙方應兌付總額 %的滯納金;給甲方造成損失的,乙方賠償甲方全部直接損失。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權收回土地使用權:

  1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

  2.荒蕪土地及未經(jīng)允許破壞水利等基礎設施的;

  3.不按時限交付土地流轉費的。

  違約造成實際經(jīng)濟損失的賠償數(shù)額由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村土地承包管理部門裁定。

  六、爭議的解決

  (一)流轉合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當事人先行協(xié)商解決。

 。ǘ╇p方當事人協(xié)商解決不成的,由鄉(xiāng)、村組織進行調解。

 。ㄈo法調解或調解不成的,由當事人一方或雙方提出申請,由縣級農村土地承包糾紛仲裁機構進行仲裁。

 。ㄋ模┊斒氯藢χ俨脵C構的仲裁不服的,可以在規(guī)定的時限內向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

 。ㄎ澹幾h雙方當事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  七、其他事宜

 。ㄒ唬┍竞贤灰蚣滓译p方法人代表變動而變更,也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同,因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地,造成合同無法履行除外。

 。ǘ┩恋夭扇∞D讓的方式流轉,必須經(jīng)發(fā)包方同意,變更原承包關系。土地采取入股的方式流轉,必須經(jīng)政府主管部門批準并審查乙方資信經(jīng)營能力,如乙方經(jīng)營破產(chǎn),甲方土地不能作為清償資產(chǎn)。土地采取互換、轉讓方式流轉,當事人要求登記的,應當向縣(市、區(qū))人民政府申請登記,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

 。ㄈ┩恋亓鬓D的期限超過承包期剩余期限的,超過的時間無效。

 。ㄋ模┍竞贤缬形幢M事宜,雙方平等協(xié)商可在補充欄目中(附后)完善合同內容,并與本合同具有同等法律效力。

 。ㄎ澹┍竞贤 年 月 日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農村土地承包管理部門)各一份。

  甲方:________________(簽字蓋章)

  乙方:________________(簽字蓋章)

  簽訂日期:_______年______月_____日

  鑒證機關:____________(簽字蓋章)

  鑒 證 人:____________(簽字蓋章)

  鑒證日期:_______年_____月______日

土地流轉合同5

  流出方: 流出方代表: 流入方: 流入方代表: 為了發(fā)展農村經(jīng)濟,促進農村土地經(jīng)營權的合理流轉,根據(jù)《宿遷市農村集體資產(chǎn)管理實施辦法》和《關于進一步推進農村土地經(jīng)營權流轉工作的實施意見》(宿辦發(fā)[20xx]57號)的有關規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、流轉土地面積、位置和用途:

  流出方經(jīng) 村合作社同意,將擁有經(jīng)營權的耕地 畝,流轉給流入方經(jīng)營。到流入方:結轉方應按合同規(guī)定用途使用土地,不準荒蕪,不搞破壞性掠奪性經(jīng)營,不得違反有關土地管理的其他規(guī)定,按時交付流轉費和各種稅款,在土地流轉期間發(fā)生的債權債務,由轉接方承擔。

  三、流轉期限:

  流轉期自 年 月 日起至 年 月 日止。 共(大寫) 年。

  四、流轉費金額交付辦法:

  (一)流轉金額: ; (二)流轉費交付辦法: 。

  五、違約責任:

  一合同雙方當事人任何一方違反合同規(guī)定條款,違約方應向

  二、流出方采取有償轉讓,反包倒租形式將土地經(jīng)營權流轉對方支付違約金 ,如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,按實際損失賠償。二流轉方不按期繳納流轉費,每天按所欠流轉費的0.5‰向對方支付滯納金,超過30天的,承擔違約責任。

  六、糾紛解決辦法:

  發(fā)生合同糾紛時,雙方協(xié)商解決;蛘堗l(xiāng)、村有關部門進行調解,協(xié)商調解無效時,可采取下列兩種方式解決。向縣(區(qū))農村承包合同仲裁委員會申請仲裁。 向縣(區(qū))人民法院提起訴訟。 七、雙方約定的其他事項: 1、流出方享有國家政策性補貼。

  2、“一事一議”籌資籌勞按照人均地畝所流出面積比例進行核減。

  3、協(xié)議到期后,流入方如不再續(xù)租,應當在協(xié)議到期前半年內提出,并負責平整土地,恢復原貌,并在協(xié)議到期20日前交付流出方。

  八、本合同由雙方簽字蓋章并經(jīng)村合作社同意和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農業(yè)承包合同管理部門簽證后生效。

  九、本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,村合作社和簽證機關各備案一份。

  流出方(章): 代表:

  流入方(章): 代表:

  簽訂機關(章): 簽證員:

  年 月 日

土地流轉合同6

  轉包方: (簡稱甲方) 承包方: (簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國家村土地轉包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就農村土地轉包事宜協(xié)商一致,特訂立合同供雙方遵守執(zhí)行。

  一、 轉包土地的面積、位置

  轉包土地位于 ,面積 畝,四至:南至: ,北至 ,東至 ,西至 。甲方同意將該土地發(fā)包給乙方轉包耕種使用。

  二、 轉包事項

  1、轉包期限:該地早期由甲方與七級鎮(zhèn)東金村委會承包三十年(即1999年 月至20xx年 月止)。今經(jīng)雙方協(xié)調、同意甲方轉讓給乙方 年( 年)。即 年 月 日至 年 月 日止。

  2、轉包費用

  轉包費用為人民幣 元,本合同簽訂之日起后,由乙方對該轉包土地繼續(xù)耕種,由此產(chǎn)生的費用和收益由乙方承擔。

  3、雙方在簽訂轉包合同之日起,甲方即將轉包土地正式交付給乙方。

  三、 轉包土地的用途

  本合同項下的土地用于種植各類農作物及經(jīng)濟作物

  四、 甲方的權利、義務

  1、 監(jiān)督乙方依照本合同約定的用途合理利用和保護土地。

  2、 按照合同約定收取轉包金。

  3、 甲方保證發(fā)包給乙方的土地權屬清楚,甲方擁有合法的所有權及使用權。若土地權屬發(fā)生爭議,由甲方負責解決,處理解決期間不能影響乙方正常生產(chǎn),如因土地糾紛造成乙方損失,由甲方負責賠償。

  4、 維護乙方的土地轉包經(jīng)營權,不得非法變更、解除本合同,在合同有效期內,甲方不提高轉包金,不得重復轉包該土地。

  5、 不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  五、 乙方的權利、義務

  1、 按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經(jīng)營所轉包的土地。

  2、 享有轉包土地上的收益權。

  六、 國家建設征地補償

  因國家建設征地所獲補償金,屬土地補償款部分,歸甲方所有,屬地上植物等附屬物的青苗補償款歸乙方所有。

  七、 合同期滿財產(chǎn)處理

  本合同期限界滿,轉包土地上的作物仍歸乙方所有,在雙方不同意簽訂合同的情況下,乙方在合同期滿后半年內處理完畢地上種植的作物。

  十、違約責任

  轉包期內,除國家征用土地外,甲方不得以任何理由終止轉包合同,不得將轉包土地再次轉包給第三人,否則視為違約。違約金為甲方應收轉讓費用的二倍。

  十一、特別條款

  在簽訂本合同時,甲乙雙方應到村委會進行土地轉包備案,如甲方未履行以上義務導致辭本合同無法履行,則乙方有權要求甲方賠償乙方二倍轉讓費用。

  十二、其他條款

  1、本同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同在履行過程中或與本合同有關的一切爭議,雙方應友好協(xié)商 解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向有聊城市仲裁委員會申請仲裁。

  4、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委會備案一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

土地流轉合同7

  甲方:________

  乙方:________

  身份證號碼:________

  身份證號碼:________

  聯(lián)系電話:________

  聯(lián)系電話:________

  為發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)、增加農民收入、促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展,經(jīng)雙方平等協(xié)商,特訂本合同,望共同遵守:

  一、乙方同意將坐落在____共____畝,流轉租賃給甲方進行農業(yè)綜合開發(fā),種植油茶并經(jīng)營。其地塊東至____,西至____,南至____,北至____。(附小班位置圖)

  二、山地流轉年限為30年,自____年____月____日至____年____月____日止,期滿后歸乙方所有。

  三、山地面積的確認以柘榮縣林業(yè)局技術人員測定的數(shù)據(jù)為準,雙方不得有異議。

  四、山地流轉費用以租金的形式計算,雙方協(xié)商同意前五年(即簽訂之日至五年內)免收租金,第六年開始每畝每年以100元計價,共____元(大寫人民幣____元)。

  五、乙方應征求村民意見,處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關系,并為山地流轉辦理林權證提供所有相關材料,且無條件協(xié)助辦理林權證相關手續(xù)。

  六、甲方在山地流轉租賃期間,因植樹造林需要架設的管道、溉、道路以及管理房等基礎設施,乙方應無條件支持,不得干涉或另收取任何費用,若有發(fā)生糾紛由乙方負責解決。

  七、甲方取得山地承包流轉經(jīng)營權后,只能用于農業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。但在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內,甲方擁有使用權和經(jīng)營權(包括林權證),乙方不得干涉。

  八、在不違反國家法律、行政法規(guī)的前提下,允許甲方自主轉包、出租、互換、轉讓、入股、抵押等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉;經(jīng)營權流轉所取得的收入全部歸甲方享有,乙方不得對此主張任何權利。

  九、本合同有效期內,甲乙雙方必須共同遵守,未經(jīng)雙方同意,任何一方不得擅自變更或單方解除合同。

  十、本合同履行期內,不因下列情形而改變。

  1、甲乙雙方負責人、經(jīng)辦人變動;

  2、甲乙雙方名稱變更;

  3、甲乙雙方體制變化。

  十一、本合同未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商補充,補充合同具有同等法律效力。

  十二、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽章之日起生效。

  甲方:____

  乙方:____

  法人代表:____

  法定代表:____

  ____年____月____日

  ____年____月____日

土地流轉合同8

  甲方(出讓方):

  身份證號:

  住 所:

  乙方(受讓方):

  身份證號:

  住 所:

  為了規(guī)范農村土地承包經(jīng)營權流轉,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同。

  一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級

  甲方將承包的土地(以下簡稱承包地) 畝經(jīng)營權流轉給乙方,承包地座落于 。四至界限 。 (承包地屬性、質量等見附件)。

  二、承包地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期

  合同雙方約定,承包地承包經(jīng)營權流轉期限為 年,從 年 月 日起,至 年 月 日止。

  三、承包地承包經(jīng)營權流轉方式

  甲方采用 方式(轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他)將其承包地流轉給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。

  四、流轉承包地用途

  流轉承包地只能用作農業(yè)用途,具體用途為 。

  五、流轉價款及支付方式、時間

  1、承包地流轉費用現(xiàn)金(實物)支付。合同期內,乙方向甲方支付流轉費 元(或實物 公斤)。付款方式 ,付款時間 。

  2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由 方享受。

  六、流轉雙方的權利和義務

  (一)甲方的權利和義務

  1、權利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉費,按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。

  2、義務。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的,甲方應當及時向發(fā)包方備案;以轉讓方式流轉的,甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。

 。ǘ┮曳降臋嗬土x務

  1、權利。在受讓的承包地上,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的,流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時,受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。

  2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內,從事農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護,不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉,應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

  七、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

 、俳(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

 、谟喠⒑贤罁(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;

 、垡环竭`約,使合同無法履行的;

 、芤曳絾适Ы(jīng)營能力使合同不能履行的;

 、菀虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的。

  八、違約責任

  1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

  3、乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經(jīng)營權。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。

  九、合同糾紛的解決方式

  甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調解;雙方當事人不愿意協(xié)商或調解,或者協(xié)商、調解無效的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,不服仲裁決定的,在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

  十、其他約定事項

  本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同,應以原發(fā)包方同意之日起生效。

  合同甲、乙雙方約定的其他事項 。

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(蓋章)簽名:

  乙方(蓋章)簽名:

  鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名:

  年 月 日

土地流轉合同9

  甲方:

  乙方:

  甲方在**市**鎮(zhèn)**村**隊**地,**地(包溝渠)于20xx年11月20號,流轉給乙方耕種,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)議后,訂立本合同書如下:

  一:甲方把土地流轉給乙方后,永久不變,一切使用權及所有權有乙方享有甲方無權干涉乙方任何使用權及所有權流轉費一次性付清。

  二:甲方給乙方交地時必須把四邊界限畫清楚,東靠排水溝及馬忠有共同使用,南靠生產(chǎn)路,西靠溝,北靠排水溝與楊發(fā)玉共同使用,各溝存在問題有甲方出面調解。

  三:甲方給乙方交地時,包括本地內的所有水利設施,電力設施及泵站以前線路,泵站及渠道所有使用權,都有乙方管理及使用,甲方不得干涉線路及用電以后的問題都有甲方出面協(xié)調及解決。

  四:乙方接受后擔任土地上的所有義務工和建設經(jīng)費若有攪擾甲方出面協(xié)調。

  五:甲乙雙方必須遵守流轉合同的條列,如果有一方提出停止合同協(xié)議和不遵守合同條例提出的一方必須賠償一切經(jīng)濟損失。

  六:甲乙雙方在出現(xiàn)合同問題的情況下,必須有證明簽字證明,如果調解不成任何一方向人民法院起訴由人民法院裁判執(zhí)行。

  七:甲乙雙方執(zhí)行合同書,特立本合同書為證據(jù)一式三份,甲乙雙方各持一份,證明人一份,具有同等法律效力,本合同書自簽字起生效。

  八:關于xx租用泵站及渠道的問題,xx在每年用水期間除交相關的水費,電費及維修費外再給與乙方一定的經(jīng)濟補償。

  甲方:

  乙方:

  證明人:

  年 月 日

土地流轉合同10

  轉讓方(以下簡稱甲方):

  受讓方(以下簡稱乙方):

  見證方:

  甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜,訂立本合同。

  一、轉讓標的

  甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組的畝(具體面積以現(xiàn)場測量為準)土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方依法占有、使用、收益、處分。

  轉讓土地狀況:

  地塊名稱及坐落:

  四至界限:東至南至西至北至具體轉讓包括的承包農戶情況及各自土地、轉讓金清單及簽認詳見附后清單。

  二、轉讓期限

  轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為年,即自年月日起至年月日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。期滿后,若國家法律和政策沒有明文禁止延長承包期限的,則轉讓期滿自動無條件無償延長至下輪承包期限屆滿,甲方及村組集體協(xié)助辦妥相關手續(xù)。

  三、轉讓費

  轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為總計人民幣元。(具體轉讓包括的承包農戶土地、轉讓金清單及簽認詳見附后清單)。

  四、支付方式和時間

  1、本協(xié)議簽訂后日內乙方支付元作為定金;

  2、甲方收到定金后向乙方移交土地并著手辦理農村土地流轉的手續(xù),移交完成及手續(xù)辦妥后,乙方按雙方約定分期支付給甲方轉讓金。

  3、分期分紅付款辦法:乙方承諾甲方每五年進行一次分紅

  第一次250/畝(5年期)年月日至年月

  第二次400/畝(5年期)年月日至年月

  第三次600/畝(5年期)年月日至年月

  第四次800/畝(5年期)年月日至年月

  剩余合同時間按1000/畝計算,每5年分紅一次。

  五、承包經(jīng)營權轉讓土地的交付時間和方式:甲方應于年日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為:甲方騰空地上一切附著物后由乙方直接占有并接手土地。甲方未按前款約定時間交付的,雙方約定乙方可以單方面直接自行占有接收土地及并自行處置地上一切附著物,甲方不得干預。甲方應因此承擔違約責任。

  六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定:

  1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營權須辦理轉讓認可手續(xù),在合同生效后各農戶終止與發(fā)包方(甲方)的承包關系。

  2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

  3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后即與發(fā)包方甲方確立新的承包關系,辦理有關手續(xù)。附件清單內農戶直接適用本合同約定,不再另簽合同。

  4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。

  5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。

  6、乙方必須管好用好承包土地。

  七、違約責任

  1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應承擔違約責任,向守約一方賠償經(jīng)濟損失的同時,合同繼續(xù)履行。違約經(jīng)濟損失的計算方法:

 、僖曳綄ν恋匚醋魅魏瓮度胫,按照本合同總價款的10倍計算;

 、谝曳綄ν恋剡M行任何形式的投入之后,則按照乙方委托評估的投資市場價值的10倍計算。

  2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

  八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第3種方式解決:

  1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解;

  2、提請仲裁委員會仲裁;

  3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  九、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方在本合同上簽字或者蓋章,各承包經(jīng)營農戶在附后清單上簽字捺印后生效,按規(guī)定報經(jīng)轉讓承包經(jīng)營權土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府備案。

  十、其他條款

  本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同一式多份,由甲乙雙方、發(fā)包方等各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

土地流轉合同11

  轉入方:(以下簡稱甲方)

  轉出方:(以下簡稱乙方)

  為了促進土地規(guī)模經(jīng)營和高效農業(yè),推進新農村建設進程,在不改變土地集體所有制的性質和不改變乙方在二輪承包續(xù)包期內的承包權以及不改變土地的農業(yè)用途的前提下,在征得土地承包合同的原發(fā)包同意的情況下,按照“依法、自愿、有償”的原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達成土地使用權流轉合同如下:

  一、 流轉形式:

  出租。

  二、土地流轉面積:

  ___畝(大寫)。田塊數(shù)____塊。土地類別:水稻田___畝。旱田___畝,山坡天___畝,其他___畝。

  三、土地使用權流轉期限為___年,即公歷20___年___月__日起至20___年__月__日。

  四、流轉土地用途:

  甲方征得土地用于企業(yè)用地。

  五、土地流轉價格及支付方式:

 。ㄒ唬┴泿判问接媰r。甲方付給乙方流轉費每年每畝___元,在每年的___月份結算付清。

 。ǘ┟5年按其稻谷(400斤)的國家保護價提增一次。

  六、國家政策性補貼享受約定 國家政策補貼經(jīng)甲乙雙方約定由___方享受。

  七、合同效力

  合同生效后,在土地使用權流轉期限內,甲、乙雙方必須嚴格遵守,任何一方不得擅自變更,解除合同。但遇國家法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化時,以新出臺的法律、法規(guī)和政策作相應的變更。

  八、解決合同糾紛的方式

  發(fā)生糾紛應協(xié)商解決,協(xié)商不成,由有關部門調解,調解不成由人民法院依法裁決。

  九、合同生效條件

  本合同自甲、乙雙方簽字后生效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽章) 乙方(簽章)

  年 月 日 年 月 日

土地流轉合同12

  轉讓方(以下簡稱甲方):京山縣永隆鎮(zhèn)政府

  受讓方(以下簡稱乙方):

  甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》、《經(jīng)濟合同法》等有關法律、法規(guī)和國家相關政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地經(jīng)營權轉讓事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、轉讓標的

  甲方將在永隆鎮(zhèn)嚴家墩村、張常臺村、聶畈村、同益村四個村分三年為乙方流轉不少于1000畝的土地(每塊連片不少于200畝);其中:20xx年200畝、20xx年300畝、20xx年500畝。

  面積確定方法:以甲乙雙方實際丈量的面積,經(jīng)雙方簽字確認后確定當年的流轉面積。

  二、轉讓期限

  期限為合同簽定時間至20xx年11月30日止。

  三、轉讓價格、支付方式和結算時間

  1、轉讓價格

  轉讓價格以實物折價計算,轉讓費以現(xiàn)金支付。第一個三年內,每畝每年價格為700元人民幣;后期考慮到物價因素,以實物為基準,按每年每畝540斤稻谷折價。價格漲幅超過20%開始調價。

  2、支付方式和結算時間

  土地流轉費用以年度為單位進行結算,到期前三個月將下一年度流轉費打到甲方指定的財政專戶。

  四、交付土地時間

  乙方根據(jù)自己的用地情況每年于陽歷3月31日和7月31日前將所需用地面積告知甲方;甲方應于每年陽歷6月30日和10月31日前將流轉的土地經(jīng)營權交付給乙方,以此時間作為乙方向甲方計算轉讓費的時間。

  五、甲乙雙方的權利和義務

  1、甲方同意將本合同項下土地經(jīng)營權轉讓給乙方,并在鎮(zhèn)土地流轉中心備案。

  2、在同等條件下,乙方優(yōu)先雇用甲方轉讓土地的農戶的勞動力。

  3、甲方土地經(jīng)營權轉讓給乙方后,如乙方需要,甲方應積極協(xié)助乙方爭取國家農業(yè)相關政策。

  4、乙方在受讓地塊上不改變土地用途的情況下具有土地使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和生產(chǎn)處置權。

  5、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,應加強安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生。

  6、乙方應依法保護和合理利用土地,保護好生產(chǎn)設施和基礎設施,防止水土流失。

  7、乙方受讓的土地若被征用時,其土地征用補償費、安置補助費按征地時的征地政策執(zhí)行,歸甲方村民所有;青苗補償款及地上附著物補償款歸乙方所有。若乙方已支付了甲方轉讓費,應扣減其相應的租金和土地面積。

  8、為提高土地抗御自然災害的能力和方便耕作,提高效率,乙方可以進行必要的水利建設、道路建設、電力系統(tǒng)建設,甲方要積極配合,協(xié)助辦理相關手續(xù),不得阻礙和干擾。

  9、流轉土地上的墳墓、樹木,由甲方負責遷移和砍伐,費用由乙方承擔。

  10、合同期滿后,乙方若需要繼續(xù)流轉該土地,在同等條件下,乙方具有優(yōu)先權。

  11、在合同期內,在生產(chǎn)經(jīng)營中若發(fā)生糾紛,甲方要積極協(xié)調處理。

  六、違約責任

  甲、乙雙方在合同生效后本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如甲方擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方應賠償乙方全部損失;乙方違背合同條款,給甲方造成損失的,乙方應賠償甲方全部損失。

  七、解決爭議條款

  因合同的訂立、生效、履行、變更或解除的辦法發(fā)生爭議時,甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,也可以提請縣級農村土地承包管理機關調解解決。不愿意協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成時,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院提起訴訟。

  八、其他條款

  1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后由農村土地承包管理部門申請合同鑒證。

  2、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同一式五份,雙方簽字生效。甲、乙雙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構一份,用于辦理相關手續(xù)一份。

  甲方(簽章)

  法人代表

  乙方(簽章)

  法人代表

  簽約時間:年月日

土地流轉合同13

  _________市_____________縣(市、區(qū))_____________鎮(zhèn)_____________村合同編號:_____________

  簽訂日期:__________

  廣東省農業(yè)廳

  廣東省工商行政管理局

  甲方(原承包方):_____________住址:__________________________

  乙方(受 讓 方):_____________住址:__________________________

  為維護當事人的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》的有關法規(guī)條例規(guī)定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。

  第一條流轉標的、形式、期限和交付標準

  甲方將享有承包經(jīng)營權的座落在__________________________的.土地(四至為:東至__________________________,南至__________________________,西至__________________________,北至_____________,)共_____________畝以_____________流轉(轉包、出租、轉讓、互換)方式從_______年______月______日起至______年______月______日止,流轉給乙方用于______________________________________________________________________________ 。

  上述土地交付標準:______________________________________________________________________________ 。

  第二條雙方權利及義務

  (一)甲方的權利和義務:

  1.享有按時收取流轉價款權利;

  2.該土地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的土地使用補償:

  3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。

  (二)乙方的權利和義務:

  1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權及產(chǎn)品處置收益權;

  2.不得改變該土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設;

  3.保護和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;

  4.環(huán)保方面應按國家標準達標排放;

  5.該土地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。

  第三條流轉價款及支付方式

  雙方協(xié)商同意以第______方式支付流轉價款:

 。ㄒ唬┈F(xiàn)金形式支付:

  1.第一年流轉價款為人民幣______元,以后遞增方式及比例為 _________________________________________。

  2.本合同生效后______天內乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金,定金在最后一年的流轉價款中抵扣。

  3.本合同生效后______天內乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價款,以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款。

 。ǘ⿲嵨铮ǖ竟龋┱郜F(xiàn)形式支付:

  1.協(xié)議流轉價款為每年每畝 斤稻谷,以后遞增方式及比例為 。

  2.本合同生效后 天內乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金,定金在最后一年的流轉價款中抵扣。

  3.每年結算支付兩次,分別以當年______月______日和______月______日的稻谷市場價為準折以現(xiàn)金兌付,每年______月______日和______月______日為兌付日。

  第四條違約責任

 。ㄒ唬┮曳綉凑蘸贤(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉價款,逾期一天乙方應向甲方支付應付款的______%滯納金。逾期______個月視為乙方單方違約,甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金,該土地上的建筑物歸甲方所有。

 。ǘ┮曳缴米愿淖冊撏恋氐霓r業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經(jīng)國家有關部門確認后,甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金,乙方還應承擔土地功能恢復責任,無法全部恢復的,承擔賠償責任。

 。ㄈ┘追綉春贤(guī)定按時向乙方交付土地,逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的______%滯納金。逾期______個月視為甲方單方違約,乙方有權單方解除合同,甲方應雙倍返還乙方所交合同定金,給乙方造成實際損失的,還應承擔賠償責任。

 。ㄋ模┘追竭`反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的,乙方有權單方解除合同,甲方應雙倍返還乙方所交合同定金,給乙方造成實際損失的,還應承擔賠償責任。

  第五條合同的變更、解除和終止

 。ㄒ唬┍竞贤ЯΣ皇芗滓译p方法人代表變動影響,也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或

  解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地,造成合同無法履行除外。

 。ǘ┙(jīng)雙方協(xié)商一致,可另簽協(xié)議對本合同內容進行變更。

 。ㄈ┖贤跐M后,甲方有權收回該土地的使用權,乙方應清理所有承包土地的地面設施,將土地整平后交給甲方,如甲方提出要保留地面設施的,地面設施歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營,享有同等條件下的優(yōu)先承包權,但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。

 。ㄋ模┩恋亓鬓D的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的,超過的時間無效。

 。ㄎ澹┖贤趦,如因國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該土地的,本合同自動終止,補償款按本合同第二條規(guī)定分配,甲、乙雙方均不負違約責任。

  第六條合同爭議的解決方式

  發(fā)生合同糾紛,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成,可由農業(yè)、工商等政府行政管理部門調解,調解不成時,采取以下第______種解決方式:

 。ㄒ唬┫騙_________仲裁委員會申請仲裁;

  (二)向____________人民法院申請訴訟。

  第七條本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中(附后)完善合同內容并與本合同具有同等法律效力。

  第八條本合同自______年______月______日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關或鎮(zhèn)土地流轉指導中心各一份。

  甲方:________________(簽字蓋章)

  乙方:________________(簽字蓋章)

  簽訂日期:______年______月______日

  附:補充欄目

  甲方簽字:

  乙方簽字

土地流轉合同14

  甲方(出讓方): 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組(戶主姓名)

  乙方(受讓方):

  為了規(guī)范農村土地流轉,穩(wěn)定農村土地承包關系,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商,達成如下合同條款。

  一、土地流轉方式 甲方采用 轉包 方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經(jīng)營。

  二、流轉土地的用途 乙方只能將流轉的土地用于: 。

  三、土地流轉時限 從 年 月 日至 年 月 日止。

  四、土地流轉數(shù)量及費用 甲方將第六條所列土地 畝、魚池 畝、 山地 畝流轉給乙方經(jīng)營,土地流轉費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。

  五、付費方式及時間 土地流轉費以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉費分六次支付,第一次在20xx 年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付 萬,直至付清貳拾壹萬。

  六、流轉土地類型、面積和質量

  七、甲方的權利和義務

  1、權利:①按合同約定收取土地流轉費;②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地;③合同到期或解除后,監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復,收回流轉土地。

  2、義務:①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉的土地,幫助協(xié)調本村組內與其他農戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。

  八、乙方的權力和義務

  1、權利:①在流轉的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處臵權和收益權;②流轉土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的,有權獲得相應的補償。 2、義務:①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費;②對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;③合同期內要保護好流轉的土地,不得損毀流轉土地;④合同到期或解除后,若造成流轉土地損毀,必須負責 流轉土地復耕;⑤加強安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔責任。

  九、合同的變更與解除

  1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。 2、乙方有下列情況之一者,甲方有權終止合同,收回流轉的土地:①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪土地的,不按約定破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎設施的;③不按時交納土地流轉費的。 3、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的,乙方有權終止合同。

  十、違約責任

  1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。 2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。

  十一、合同糾紛處理

  如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時,按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農村土地經(jīng)營權流轉管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農業(yè)局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  十二、其他約定

  1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼),由 方享有。 2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由 方承擔。 2、在合同期內經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經(jīng)營。 3、在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經(jīng)營權,在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。 4、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達成一致意見后形成書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 5、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  附件:1、流轉土地座落方位簡易圖;2、甲方身份證復印件和農村土地承包經(jīng)營權證復印件;3、乙方身份證復印件。

  甲 方: (簽章)

  聯(lián)系電話:

  乙 方: (簽章) 聯(lián)系電話:

  鑒證方: (簽章)

  鑒證經(jīng)辦人: (簽章)

  年 月 日

土地流轉合同15

  甲方:__________________乙方:__________________

  身份證號碼:__________________身份證號碼:__________________

  聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:__________________

  為發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)、增加農民收入、促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展,經(jīng)雙方平等協(xié)商,特訂本合同,望共同遵守:

  一、乙方同意將坐落在________荒山共________畝,流轉租賃給甲方進行農業(yè)綜合開發(fā),種植油茶并經(jīng)營。其地塊東至________,西至________,南至________,北至________。(附小班位置圖)

  二、山地流轉年限為30年,自________年_____月_____日至________年_____月_____日止,期滿后歸乙方所有。

  三、山地面積的確認以柘榮縣林業(yè)局技術人員測定的數(shù)據(jù)為準,雙方不得有異議。

  四、山地流轉費用以租金的形式計算,雙方協(xié)商同意前五年(即簽訂之日至五年內)免收租金,第六年開始每畝每年以100元計價,共________元(大寫人民幣________________元)。

  五、乙方應征求村民意見,處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關系,并為山地流轉辦理林權證提供所有相關材料,且無條件協(xié)助辦理林權證相關手續(xù)。

  六、甲方在山地流轉租賃期間,因植樹造林需要架設的管道、

  溉、道路以及管理房等基礎設施,乙方應無條件支持,不得干涉或另收取任何費用,若有發(fā)生糾紛由乙方負責解決。

  七、甲方取得山地承包流轉經(jīng)營權后,只能用于農業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。但在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內,甲方擁有使用權和經(jīng)營權(包括林權證),乙方不得干涉。

  八、在不違反國家法律、行政法規(guī)的前提下,允許甲方自主轉包、出租、互換、轉讓、入股、抵押等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉;經(jīng)營權流轉所取得的收入全部歸甲方享有,乙方不得對此主張任何權利。

  九、本合同有效期內,甲乙雙方必須共同遵守,未經(jīng)雙方同意,任何一方不得擅自變更或單方解除合同。

  十、本合同履行期內,不因下列情形而改變。

  1、甲乙雙方負責人、經(jīng)辦人變動;

  2、甲乙雙方名稱變更;

  3、甲乙雙方體制變化。

  十一、本合同未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商補充,補充合同具有同等法律效力。

  十二、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽章之日起生效。

  甲方:________________乙方:________________

  法人代表:________________法定代表:________________

  ________年_____月_____日________年_____月_____日

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