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【必備】承包經(jīng)營合同范文集錦6篇

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的承包經(jīng)營合同6篇，希望對大家有所幫助。

【必備】承包經(jīng)營合同范文集錦6篇

承包經(jīng)營合同篇1

　　發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

　　承包方：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù) 《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為明確甲方及乙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、承包范圍：

　　乙方承包經(jīng)營甲方座落在------營業(yè)場所，其中經(jīng)營主樓面積 ----平方米及簡易房屋---平方米。

　　二、承包金及付款方式：

　　承包金為 ---- 萬元每年，每年末交清。

　　三、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、承包期間甲方若將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征求乙方意見，但應(yīng)告知所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況，所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，財產(chǎn)所有權(quán)取得方式為本合同的當然甲方，享有甲方享有的權(quán)利，承擔甲方承擔的義務(wù)。

　　2、乙方若因經(jīng)營需要將酒店的部分轉(zhuǎn)包給第三方，必須事先征求甲方的同意，全部轉(zhuǎn)包給第三方時，必須先與甲方辦理終止合同手續(xù)，然后再由新的承包方與甲方簽訂協(xié)議。

　　3、乙方對房屋改造裝修，應(yīng)以書面形式征得甲方許可，其費用自行承擔，不得以此為借口沖減承包金。承包期滿，乙方在經(jīng)營期間除新添電器設(shè)備外，對房屋進行改造時，應(yīng)以書面形式征得甲方許可，改造后的房屋設(shè)備應(yīng)保留原狀，不得拆除，并不得以此要求經(jīng)濟補償。

　　4、乙方在經(jīng)營期間煤、水電及各項政府收費自行承擔。

　　5、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)做好防火、防盜工作，否則由此給甲方造成資產(chǎn)損失，乙方應(yīng)付全部責任。

　　6、乙方在經(jīng)營期間，必須合法經(jīng)營，否則責任自負，若由此造成的甲方資產(chǎn)或經(jīng)濟損失以及不良影響，乙方應(yīng)全部賠償。

　　7、乙方只有經(jīng)營使用權(quán)，無權(quán)將甲方資產(chǎn)挪作他用，不準用于抵押擔保、作價入股等行為，否則造成損失，乙方負全部責任。

　　8、承包期間所使用的房屋及附屬設(shè)備的維修，全部由乙方負責，費用自理。

　　9、乙方每年應(yīng)提取一定的資金用于添置易耗品，對于電器設(shè)備也應(yīng)定期保養(yǎng)，費用自理，確保完好的使用狀態(tài)，由于乙方使用或維修不當，造成電器報廢，乙方應(yīng)承擔重新添置的全部費用。承包期滿向甲方交返與合同生效時的備品及電器的數(shù)量級品牌保持一致，并能保證正常使用。乙方新添置的設(shè)備及備品，合同到期時由乙方自行解決。

　　10、甲方有權(quán)對房屋設(shè)備及電照、電器設(shè)施和其他備品的安全及使用情況每半年檢查一次，對存在的安全隱患，責成乙方限期整改。

　　四、違約責任追究及合同終止

　　1、合同到期自行終止或雙方協(xié)商一致可隨時終止，但首先提出終止方必須提前三個月通知對方。

　　2、因不可抗力因素，造成合同無法履行，合同執(zhí)行終止，由此造成的損失，各自負擔。

　　3、合同履行期間，除上述已明確合同終止條款外，雙方不得擅自終止，若違約擅自終止，另一方可按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款，向?qū)Ψ剿髻r。

　　4、乙方做出有損害甲方資產(chǎn)及權(quán)利行為者委托評估部門評估損害程度，要求乙方賠償，必要時向法院提出終止合同。

　　5、按本合同第二款第二條付款期限，乙方超 10 天不能及時付清年度承包金，即為甲方終止合同，甲方有權(quán)按合同要求索賠。

　　五、合同的變更和解除

　　1、合同的變更：合同履行中若需要變更，可由雙方友好協(xié) 商，重新簽訂變更協(xié)議。

　　2、合同的解除：若乙方不能履行及時繳納承包金義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，若乙方違反國家法律法規(guī)或政府法規(guī)，并造成一定影響，甲方有權(quán)解除合同。

　　六、合同有效日期合同有效日期：----至---七、合同糾紛的解決本合同在執(zhí)行過程中，若發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由----法院管轄。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方：負責人：地址：郵編：

　　乙方：負責人：地址：郵編：

　　簽訂日期：

承包經(jīng)營合同篇2

　　出租方(商鋪業(yè)主)：(以下簡稱甲方)

　　承租方(承租企業(yè))：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方的商鋪及其附屬設(shè)施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進行承包經(jīng)營或?qū)ν庹猩�、招租、�?lián)營等事宜，達成協(xié)議如下：

　　第一條：商鋪的基本情況

　　該商鋪房屋位于北京市延慶縣東外大街原中心市場舊址的金鑼灣商業(yè)中心第______座______號商鋪，該商鋪建筑面積為____________平方米。甲方對該商鋪房產(chǎn)享有所有權(quán)，該商鋪房屋用途為商業(yè)營業(yè)用房。(注：商鋪建筑面積按房管局實測的實際使用面積為標準)

　　第二條：租賃承包期限和租金承包費

　　租賃期限共計五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日(20_年7月1日，即在商鋪交付使用的兩個月內(nèi))，雙方約定年租金承包費按合同價款的8%計算，租金承包費額為元/年(人民幣大寫：元整)

　　第三條：租金承包費支付時間和支付辦法

　　1、雙方計算租金承包費的起租時間以金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日，即20_年7月1日，(商鋪交付使用的兩個月內(nèi))起算，商場提前開業(yè)，則以實際提前開業(yè)的時間為起租時間。

　　2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以后每期租金交付時間為上期計租時間往后順延六個月的對應(yīng)日七日內(nèi)支付(遇法定節(jié)假日則相應(yīng)順延);若無正當理由超過七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付的當期租金的萬分之3向甲方支付滯納金。

　　3、租金承包費應(yīng)由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔申報納稅。

　　第四條：在租賃承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)租、使用和收益的經(jīng)濟權(quán)利，包括但不限于：

　　1、將該商鋪用于自主經(jīng)營;

　　2、將該商鋪用于對外招商，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營運，開發(fā)商作為擔保;

　　3、利用該商鋪與他人進行合作經(jīng)營;

　　4、將該商鋪對外出租，并可允許承租方轉(zhuǎn)租。

　　5、其他法律所不禁止的經(jīng)營方式;

　　上述轉(zhuǎn)承包經(jīng)營期、出租租賃期、合作經(jīng)營期未經(jīng)甲方同意均不得超過本合同租賃期限，不得超過合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無效。

　　第五條：租賃承包經(jīng)營合同履行中雙方的權(quán)利、義務(wù)

　　1、合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押，但甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權(quán)人同時遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同(如租賃合同、合作協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)合同和業(yè)主臨時公約等)。

　　2、合同期限內(nèi)，乙方或經(jīng)乙方書面授權(quán)的第三人有權(quán)對該商鋪進行裝修、修繕、添加其他設(shè)備設(shè)施和隔斷，更改商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施等，無需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時，乙方應(yīng)將該商鋪恢復原狀(因自然損耗無法修復者除外)。

　　3、合同期限內(nèi)，如該商鋪需要進行大型修繕需要動用物業(yè)維修基金的，乙方有權(quán)代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進行投票和行使表決權(quán)。

　　4、合同期限內(nèi)，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關(guān)的業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設(shè)備、設(shè)施的交接驗收、交鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項。但乙方在行使該項權(quán)利時不得損害甲方的合法利益。

　　5、合同期限內(nèi)，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經(jīng)營活動。否則，應(yīng)構(gòu)成嚴重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并可要求甲方賠償相當于六個月租金的違約金。

　　6、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應(yīng)結(jié)清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費、水電費、通訊費等應(yīng)由乙方或第三人承擔的相關(guān)費用。

　　第六條：本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同同樣具有合同法律效力。

　　第七條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。

　　第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

承包經(jīng)營合同篇3

　　本協(xié)議當事人：

　　發(fā)包方：**物業(yè)管理有限公司（以下簡稱"甲方"）

　　承包方：**（以下簡稱"乙方"）

　　甲乙雙方就zz城洗滌服務(wù)中心承包經(jīng)營事宜，在友好、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同，甲乙雙方需共同遵守：

　　一、承包范圍

　　蘇區(qū)1號院洗滌服務(wù)中心，以及洗滌中心附間鋪面的影碟租賃、凈水代售業(yè)務(wù)。

　　二、承包期限

　　從20xx年6月1日至20xx年5月31日，共計24個月。

　　三、乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付管理費，管理費組成如下：

　　1、設(shè)施設(shè)備折舊費；

　　2、裝修折舊費；

　　3、洗滌中心房租費；

　　4、zz城物業(yè)管理費；

　　四、管理費標準：

　　1、簽訂本合同時，乙方需向甲方繳納10000元押金；

　　2、簽訂本合同之日起，甲方免收乙方一個月管理費用；

　　3、乙方從第二月起，向甲方繳納3000.00元/月的管理費用；

　　4、從第八個月起，每半年增加管理費用500.00元/月（最高不超過6000元/月）；

　　5、影碟租賃、凈水代售業(yè)務(wù)每月需向甲方繳納500.00元的管理費用，另需向甲方免費提供100桶/月的凈水量，甲方使用的超出部分純凈水按3.50元/桶予以支付乙方；

　　6、管理費用每季度繳納一次，每季度末25日前繳納下季度管理費用。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方向乙方提供的水、電均按民用水、電費用計收；

　　2、甲方將定時對乙方承包范圍內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理；

　　3、甲方負責經(jīng)營范圍內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修，費用由乙方承擔；

　　4、盡可能對乙方的經(jīng)營活動給予支持；

　　5、每月向乙方提供不低于6000元的內(nèi)部員工洗滌量；

　　6、免費向乙方提供凈水桶50個。

　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、穿著統(tǒng)一的服裝；

　　2、負責承包范圍內(nèi)的衛(wèi)生清掃工作，其衛(wèi)生標準按潔華公司規(guī)定執(zhí)行；

　　3、自行承擔承包期內(nèi)產(chǎn)生的水、電費用；

　　4、遵守潔華公司所有規(guī)章制度，并接受商業(yè)管理經(jīng)營部的統(tǒng)一管理；

　　5、洗滌服務(wù)收費標準按照《zz城物業(yè)管理服務(wù)手冊》中的標準執(zhí)行，若有增加項目收費，需報商業(yè)管理經(jīng)營部審批后方可執(zhí)行；

　　6、可拓展zz城900余戶住宅及商家的洗滌業(yè)務(wù)；

　　7、除本合同第三條中所示費用以外的一切經(jīng)營成本，均由乙方自行承擔；

　　8、對甲方提供的所有設(shè)施設(shè)備，如有損壞，均須照價賠償；

　　9、乙方因洗滌原因?qū)蛻粼斐傻膿p失由乙方自行全權(quán)負責；

　　10、乙方因處理客戶投訴不當而影響甲方品牌聲譽，甲方有權(quán)扣取部分質(zhì)保金作為處罰。

　　11、乙方服務(wù)質(zhì)量承諾：

　　1）無明顯的污漬；

　　2）無異味、脫色、染色現(xiàn)象；

　　3）無變形、縮水、脫線現(xiàn)象；

　　4）無潮濕感覺和其它不規(guī)范現(xiàn)象；

　　5）收發(fā)數(shù)目準確，決不發(fā)出一件不合格的布草、衣物；

　　6）無雜物、灰塵污染現(xiàn)象。

　　七、違約責任：

　　1、乙方在經(jīng)營過程中如有違反上述條約，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)收回經(jīng)營權(quán)，并解除本承包經(jīng)營合同；

　　2、甲乙雙方在經(jīng)營期限內(nèi)不得單方無故中止合同，如有違反將向?qū)Ψ街Ц兑荒旯芾碣M用作為違約金。

　　八、其他：

　　1、合同期滿后，乙方享有同等條件下繼續(xù)承包的優(yōu)先權(quán)；

　　2、合同期滿后，甲方可根據(jù)實際情況提高管理費用；

　　3、本合同未盡事宜由雙方共同友好協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，應(yīng)盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地法院提起訴訟。

　　九、本協(xié)議共四頁，自簽訂之日起生效，一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：**物業(yè)管理有限公司

　　授權(quán)代表（簽名）：

　　經(jīng)辦人：

　　乙方（蓋章）：

　　授權(quán)代表（簽名）：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

承包經(jīng)營合同篇4

　　訂立合同雙方：

　　___________縣________鄉(xiāng)________村________組，以下簡稱甲方

　　___________縣_______鄉(xiāng)_______村________村民，以下簡稱乙方

　　為了充分利用水利資源，發(fā)展?jié)O業(yè)生產(chǎn)，為城鄉(xiāng)人民群眾提供更多的商品魚，增加集體和個人收人，根據(jù)中(83)、（84)一號文件精神，經(jīng)村民大會充分討論和甲乙雙方認真協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。

　　第一條承包地點和面積

　　甲方將坐落在＿_____魚塘（河道、水庫、湖面）_____＿畝，承包給乙方養(yǎng)魚，魚塘（河道、水庫、湖面）的所有權(quán)歸甲方，乙方只有管理使用權(quán)和合同規(guī)定的受益權(quán)，但不準出賣、出祖或轉(zhuǎn)讓；在承包期內(nèi)，乙方如去世，其家庭成員享有承包繼承權(quán)權(quán)。

　　第二條承包期限

　　承包期限為____年，自____年____月____日起，至______年____月____日止。

　　第三條乙方上交甲方提成的辦法及時間

　　在承包期內(nèi)，乙方共上交甲方鮮魚（或承包款）_____公斤（或____元），其中：____年上交_______公斤（______元），______年上交____魚占____％，____魚占____％……。上交時間均為每年____月____日左右（時間不超過前后十天），甲方收到乙方上交的鮮魚（或承包款）后，即出具收魚（款）憑證。

　　第四條甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1．甲方應(yīng)將養(yǎng)護魚用的房屋____間（如果有）和下列工具提供給乙方使用：_________________________

　　2．上級主管部門如有扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資，甲方應(yīng)合理分配給乙方。

　　3．甲方應(yīng)對社員群眾進行保護漁業(yè)生產(chǎn)的教育。如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。

　　4．養(yǎng)魚與農(nóng)業(yè)用水發(fā)生矛盾時，甲方必須保證乙方用水最低位線不低于米。

　　5．乙方需要排水或抽水時，甲方應(yīng)及時提供抽水機給乙方使用。

　　6．甲方有權(quán)督促乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)。

　　第五條乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1．除了不可抗力的情況發(fā)生外，乙方必須在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成合同規(guī)定的義務(wù)，完成國家派購商品魚的任務(wù)（如果有）。

　　2．乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘（或河道、水庫、湖面）的費用，均由乙方自理。

　　3．乙方在捕撈魚時，嚴禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險辦法。

　　4．乙方在每年捕撈魚后，應(yīng)優(yōu)先完成承包任務(wù)。

　　5．承包期屆滿，乙方應(yīng)及時交還甲方提供乙方使用的養(yǎng)護魚房屋和工具，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負責修理或賠償。

　　6．承包期屆滿，魚塘（或河道、水庫、湖面）內(nèi)不到____________規(guī)格的小魚、魚苗，乙方應(yīng)無償交給甲方（或由甲方按雙方協(xié)議價格購買)。

　　7．乙方有自主養(yǎng)魚經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉。乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)后，超額部分全歸乙方。

　　8．乙方抓住偷魚者送交甲方處理，按每人偷魚一次罰款____________元計算，罰款歸乙方。

　　9．合同期滿后，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。

　　第六條甲方有違約責任

　　1．甲方如不按合同規(guī)定向乙方提供養(yǎng)護魚用房屋、工具，付違約金________元給乙方，乙方并可提出解除合同。

　　2．甲方如截留上級主管部門扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資，截留貸款按其金額的_____％向乙方償付違約金；截留現(xiàn)金或物品，按其金額的＿倍向乙方償付違約金。

　　3．甲方如無故不及時向乙方提供抽水機，應(yīng)對所造成的損失負責。

　　第七條乙方的.違約責任

　　1．乙方如不按合同規(guī)定的時間完成承包任務(wù)，每逾期一天，按所欠商品魚的市場價格（或承包款的金額）的____％，向甲方償付違約金。

　　2．乙方如有用電、毒、炸等危險辦法捕撈魚，應(yīng)按總承包款（商品魚按市場價格折價）的____％向甲方償付違約金，甲方并可提出解除合同。

　　3．合同期屆滿時，乙方如捕撈小于________規(guī)格的小魚、魚苗，應(yīng)向甲方償付—元的違約金。

　　第八條不可抗力

　　如因人力不可抗拒的自然災害（如水災、早災等）造成魚塘（河道、水庫、湖面）崩潰、干涸，經(jīng)證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減少或免除乙方的承包任務(wù)。

　　第九條其他

　　___________________________________________________

　　本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂合同。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份; 合同副本一式____份，交鄉(xiāng)、村（如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公

　　證或鑒證機關(guān)）……各存一份。

　　甲方：（公章）________________

　　代表人：（蓋章）______________

　　乙方：（蓋章）________________

　　_________年_______月______日

承包經(jīng)營合同篇5

　　經(jīng)甲乙雙方相互協(xié)商，本人在自愿的原則下下制定本合：甲方：電話：地址：

　　乙方：電話：地址：

　　一、甲方將青A號車型承包給乙方經(jīng)營，時間為年月日起年月日止。該車一切違章責任、事故均由乙方承擔。

　　二、乙方首先交付押金萬元整（大寫：）人民幣。

　　三、乙方每天須按時向甲方交付租金元整，乙方在任何下都不得拖欠甲方租金。

　　四、若乙方在租賃經(jīng)營期間不得將車轉(zhuǎn)借他人，若發(fā)生任何違約情況，甲方有權(quán)將租車押金全部扣除并將車輛收回。

　　五、如在經(jīng)營期間，時間未滿發(fā)生違約，違約金人民幣（大寫：）。

　　六、乙方應(yīng)謹慎駕駛載客，如發(fā)生駕駛違章、交通肇事，出現(xiàn)人員傷亡、車輛損傷等經(jīng)濟糾紛或其他情況，后果一律由乙方自負和賠償，一切與甲方無關(guān)。

　　七、車輛在承包期內(nèi)，如發(fā)生交能肇事，仍租金每天為元，不得延誤。

　　八、租賃到期時，乙方必須將車完好無損的將車輛全部手續(xù)交給甲方。

　　九、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙簽字后生效。

　　甲方：乙方：證明人：

　　年月日

承包經(jīng)營合同篇6

　　發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：

　　法人代表：法人代表：

　　身份證：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將位于常州市鐘樓區(qū)木梳路9號承包給乙方經(jīng)營，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本合同。

　　一、承包內(nèi)容：洗車、美容、裝潢業(yè)務(wù)。

　　二、承包期限：自年月日至年月日止。

　　三、承包金及支付方式：

　　1、承包金（含房租）為每年人民幣8.5萬元，乙方全年一次性支付，并付押金伍仟元整，到合約期完無異議歸還。

　　四、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方在本合同簽定之日前將場內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用（具體以《財產(chǎn)移交清單》為準）。并積極配合協(xié)調(diào)有助于乙方進場之相關(guān)工作。

　　2、甲方保證場所無任何遺留問題，包括房租、水電，稅務(wù)，消防，物業(yè)管理，員工工資等所有費用。自合同簽訂之日前甲方的所有債權(quán)債務(wù)均與乙方無關(guān)。

　　3、甲方負責提供保證乙方正常經(jīng)營需要的各種相關(guān)手續(xù)和有效證照，并交于乙方保管使用，同時定期做好各種相關(guān)手續(xù)和有效證照年審等工作（相關(guān)費用由甲方負責）。

　　（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)依照法律及合同，自主經(jīng)營并自負盈虧，乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無涉。

　　2、承包期滿，是否承包需提前2個月通知甲方，如違約損失由乙方負責。

　　3、承包期間，乙方保證依法經(jīng)營，如有違法犯罪活動，乙方須承擔全部責任，且不得銷售年卡。

　　4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將出租，出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

　　5、承包期滿或合同解除，甲方按原移交清單進行財產(chǎn)清點驗收，如有短缺或損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任，同時乙方必須按時搬出乙方自有的全部物資，搬遷后3日內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

　　五、合同的變更，解除與終止

　　本協(xié)議一經(jīng)簽訂，各方不得中途違約解除合同，但允許各方本著公平公正，誠信為本的原則相互協(xié)商解決，對本協(xié)議及其補充協(xié)議所做的任何修改，變更，須經(jīng)協(xié)議各方共同在局面協(xié)議上簽字方能有效，承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。

　　1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將出租，出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

　　2、逾期十天以上未繳納按本合同約定應(yīng)當由乙方繳納的各項費用（包括，但不限于稅費、行政罰款、水、電、通信等費用）。無故停止營業(yè)五天以上。

　　3、承包期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方未經(jīng)雙方協(xié)商同意，在本合同期滿之前，擅自專賣，轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓該經(jīng)營場所，乙方有權(quán)立即終止合同，并保留追究甲方違約責任及違約賠償?shù)臋?quán)力。

　　六、免責條款：

　　1、因國家、政府拆遷或不可抗力因素，致本合同無法履行。

　　2、如因不可抗力（包括諸如天災、戰(zhàn)爭等等）導致?lián)p毀或造成雙方損失的，乙方因經(jīng)營不擅導致嚴重虧損無法繼續(xù)本合同內(nèi)容，需提前解除本合同，乙方需至少提前一個月以書面形式告知甲方。

　　3、甲、乙雙方同意在承包期內(nèi)，有上述情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任，承包費用按乙方實際承包時間計算，多退少補。

　　七、違約責任

　　1、承包期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)按逾期每日元/天支付逾期違約金，并賠償甲方因此所受的損失。

　　2、承包期內(nèi)，如乙方從事違法犯罪活動或其它損害甲方形象和聲譽的活動，則甲方有權(quán)單方解除合同，且乙方應(yīng)承擔由此造成的全部損失。

　　八、爭議的解決：

　　雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)當本著互諒互讓的精神協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方住所地人民法院起訴。

　　九、附則

　　1、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，充分理解，并愿按本合同約定嚴格執(zhí)行。

　　2、本合同的任何條款約定被認為無效，不影響本合同其他條款的效力。