精選購房協(xié)議書4篇
在發(fā)展不斷提速的社會中,需要使用協(xié)議的場合越來越多,簽訂簽訂協(xié)議可以使事務(wù)的結(jié)果更加完美化。想寫協(xié)議卻不知道該請教誰?以下是小編為大家整理的購房協(xié)議書4篇,僅供參考,大家一起來看看吧。
購房協(xié)議書 篇1
賣方(以下簡稱甲方):_______________
身份證號碼:
地址及電話:
買方(以下簡稱乙方):
身份證號碼:
地址及電話:
背景介紹:甲方系_______________________員工,具備以優(yōu)惠條件購買下列第一條約定商品房的條件,鑒于甲方無能力購買該房屋,經(jīng)協(xié)商一致,甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,現(xiàn)就該等事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
1、房屋位置:廣州市_________區(qū)_________路______小區(qū)第_____棟_____第_____層第_____房。
2、房屋建筑面積________平方米,朝向________。
二、房屋價格
1、甲方將該房屋出賣給乙方的價格為人民幣________元,(大寫)________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整。該房款包含物業(yè)維修基金及辦理房產(chǎn)證所需費用,付款方式如下:
1)、首期款________元,乙方于______年______月______日支付。
2)、第二期款________元,乙方于______年______月______日支付。
3)、余款________元,乙方于______年______月______日支付。
附:甲方收款帳號:
開戶行______________,開戶名:_______賬號:_____________
2、乙方支付給甲方150000元(大寫:壹拾五萬元)作為好處費,于甲方為乙方辦理完畢房產(chǎn)證并交付給乙方之同時支付。
三、過戶手續(xù)
1、由于該房屋尚不具備過戶條件,暫由甲方代為乙方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》,甲方負責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證相關(guān)事宜,如該棟樓其他業(yè)主已經(jīng)取得房產(chǎn)證,甲方仍未能為乙方辦理好房產(chǎn)證的,視為甲方違約,每逾期一日向乙方支付1000元逾期辦證違約金,一直計到乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證之日。
2、甲方反悔的,甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款,如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的,甲方負責(zé)補齊。
3、本合同簽訂后,甲方又將該房屋出賣并過戶給第三方的,甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款,如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的,甲方負責(zé)補齊。
4、本合同簽訂后,由于國家政策等不可抗力無法過戶的,乙方有權(quán)選擇:
(1)甲方應(yīng)將該房屋按照市場價出賣,所得房款全額歸乙方所有;
。2)甲方將該房屋過戶給乙方指定的第三人。
5、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前,如甲方結(jié)婚,甲方須保證其配偶同意本合同所有條款。
6、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前,甲方因與第三方債權(quán)債務(wù)糾紛,該房屋被第三方查封以致不能過戶給乙方的,甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款,如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的,甲方負責(zé)補齊。
四、房屋交付
1、甲方在__________年____月____日(暫定,以開發(fā)商通知收房之日起為準(zhǔn))將上述房屋交付給乙方。
2、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的,在過戶之前由甲方負責(zé)與開發(fā)商協(xié)商處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
五、本協(xié)議簽訂后(或乙方支付完畢費用)之日起5日內(nèi),就本合同及已付款情況廣州市公證處(或廣東省公證處辦理公證事宜)。
六、未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的',任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、本合同一式四份,自雙方簽字蓋章之日起生效,均具有同等法律效力。
甲方(簽名)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________
電話及地址:______________電話及地址:______________
簽約地點:廣州市簽訂日期:____年___月__日
購房協(xié)議書 篇2
甲方(房屋出售方):
乙方(房屋購買方):
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本著平等自愿原則,訂立本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
座落于xx市xx街xx單位,建筑面積平方米;出售房屋的所有權(quán)證證號為號為;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 乙方在前付給甲方定金xx元。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。
第四條 該房屋房價款為人民幣xx元。房價款的支付方式,支付時間為:x年x月x日。
乙方未按規(guī)定支付房價款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
1、乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金。
2、乙方逾期支付房價款超過x天,且所欠應(yīng)付到期房價款超過x元的,甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后x天內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還。
第五條甲、乙雙方定于x時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于x前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在x前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之五支付違約金。
2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、甲方逾期交付房屋超過xx天的,乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后xx天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之一支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后xx日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔(dān)。
3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。
第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。
第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:
第十一條 本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列約定處理:
1、提交xx市xx仲裁委員會仲裁
2、提交xx仲裁委員會仲裁
3、依法向人民法院起訴。
第十四條 本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
xx年xx月xx日
購房協(xié)議書 篇3
男方:
女方:
男、女雙方經(jīng)過自由戀愛,并已確立結(jié)婚關(guān)系,為共筑愛巢,白頭偕老,經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就婚前購買一處房產(chǎn)達成協(xié)議如下:
一、婚前男女雙方同意以女方名義在 市路 小區(qū)購買商品房一套:
1、房屋的具體情況:
地址位置_______________________________,房屋建筑面積____平方米,購房款為人民幣___________萬元整(¥___________元)。房屋產(chǎn)權(quán)證號碼________。
2、雙方出資情況:
男方出資為人民幣___________萬元整(¥___________元),占總房款的%;女方出資為人民幣___________萬元整(¥___________元),占總房款的 %。
3、出資方式:
二、因男女雙方暫時未辦理結(jié)婚照手續(xù),因此購房合同由女方簽署,但對于房產(chǎn)今后的權(quán)利歸屬及其相關(guān)責(zé)任等事項,雙方協(xié)商一致,同意按以下約定:
1、為減少辦理房產(chǎn)證時交稅的費用,經(jīng)雙方確定,暫將房產(chǎn)登記在女方名下,但該房產(chǎn)的所有權(quán)為雙方共同所有,婚后亦作為夫妻的共同財產(chǎn),房產(chǎn)的所有權(quán)按照雙方出資比例分配。
2、在未經(jīng)男方的同意,女方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn),如出賣、抵押、租賃等。
3、在雙方登記結(jié)婚后三個月內(nèi),女方需配合男方共同到有關(guān)部門將男方的名字登記在房產(chǎn)證上。
三、房屋裝修(包括家電、家具)費用:人民幣___________萬元整(¥___________元),由男方承擔(dān)。 四、雙方均為完全民事行為能力人,簽署本協(xié)議是自愿行為。
五、本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字蓋手印起生效。
男方:
女方:
年 月日
購房協(xié)議書 篇4
賣方(以下簡稱甲方):
買方(以下簡稱乙方):
中介方(以下簡稱丙方):
甲、乙、丙三方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、行政法規(guī)和洛陽市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,并承諾共同遵守。
第一條:當(dāng)事人情況
甲方:(本人/法定代表人)姓名________,身份證號_____________,地址_________________,聯(lián)系電話_________。
乙方:(本人/法定代表人)姓名________,身份證號_______________,地址_________________,聯(lián)系電話_________。
丙方:(單位名稱)________,聯(lián)系電話_______________。注冊地址_________________,營業(yè)執(zhí)照注冊號_________,資質(zhì)證書號
經(jīng)辦人姓名_________,身份證號_________,聯(lián)系電話_________。
第二條:房地產(chǎn)狀況
房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名__________________,房產(chǎn)證書號______________。房屋地址:_________________________________,設(shè)計總層數(shù)_________層,本房屋所在層為_________層,房屋性質(zhì): , 建筑面積為平方米,房屋裝修情況__________________。土地情況:國有土地使用權(quán)人名_________,土地使用權(quán)證號_________,其他情況:由于土地證尚未辦理,約定甲、丙應(yīng)在具備辦理土地證得條件下配合乙方在 日之內(nèi)辦理完畢。
第三條:房屋成交價格
甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為:人民幣 (大寫)¥ ,該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費用由 承擔(dān),該房屋包含的(配套初裝費或使用費、維修基金等)相關(guān)配套費用由 承擔(dān)。
第四條:中介服務(wù)費及支付
丙方中介服務(wù)收費項目及標(biāo)準(zhǔn),[甲方/乙方]的承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下:
第五條:付款方式:銀行按揭貸款方式。
第六條:房屋付款約定:
1、定金約定:
甲、乙、丙三方簽訂合同之日,乙方向丙方交付定金人民幣 (大寫)¥ 。
2、首付款約定:
甲、乙、丙三方按照約定辦理房產(chǎn)證過戶當(dāng)日,乙方向甲方交付首付款人民幣 。
3、余款約定:
余款人民幣 (大寫)¥ 。在銀行貸款 手續(xù)辦理完畢后,由銀行直接支付甲方。
第七條:交付的日期:
甲方于本合同簽訂之日將房屋權(quán)屬證明交 于丙方代為保管,并承諾于 日騰空該房屋,同時將該房屋鑰匙交于乙方,并于 日將該房屋產(chǎn)權(quán)名下的所有戶籍遷出,及辦理該房屋所發(fā)生的水、電、天然氣/煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜。
第七條:義務(wù)及違約責(zé)任
一、甲方義務(wù)
1、保證出售的房屋權(quán)屬真實,并符合國家及洛陽市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的銀行按揭貸款手續(xù),提供相應(yīng)證件資料。
3、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),提供相應(yīng)證件資料。
4、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。
5、在房屋交付前,負責(zé)戶口遷出,結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
二、乙方的義務(wù)
1、按照房地產(chǎn)買賣契約中的房款付款約定,支付定金和房款。
2、根據(jù)本合同約定的按時支付中介費用。
3、根據(jù)本合同約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)證過戶的相關(guān)費用。
三、丙方的義務(wù)
1、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗,丙方將所了解的標(biāo)的情況如實告知委托人,及時將委托事項 辦理的進展情況向委托人通報。
2、對委托人個人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露。
3、房屋交付時,丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。
4、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人。
四、責(zé)任:
1、除[乙方/丙方]原因外,甲方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償,并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失:_____________________________
2、本協(xié)議履行期間,除[甲方/丙方]原因外,乙方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償,并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失:__________________
3、本協(xié)議履行期間,除[甲方/乙方]原因外,丙方違約不能履行協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償,并追趕償因丙方過錯造成的經(jīng)濟損失:
、拧⒈焦室怆[瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實或向服務(wù)對象提供虛假情況的,應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費,并按約定中介服務(wù)收費額的_______%補償協(xié)議受害方;
、、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項的機構(gòu),為自己牟取不正當(dāng)利益的,應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費;
、恰⒈竭`反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定,違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害本協(xié)議簽約他方利益的,按本條第1點約定處理;
、取⒈轿窗磪f(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
第八條:相關(guān)事宜
本協(xié)議履行期間,任何一方需變更協(xié)議的,應(yīng)及時書面通知其他簽約方,征得其他簽約方同意后,各方在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成的經(jīng)濟損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第九條:免責(zé)條款
如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條:爭議處理
本協(xié)議履行中發(fā)生爭議,或出現(xiàn)新的情況,各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條:其他事宜
第十一條:合同的生效和終止
1、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效,一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種交接清楚,本合同自動作廢。如遇合同或收據(jù)丟失,應(yīng)在結(jié)件單上注明。
2、待該房屋過戶辦理完畢,由丙方通知甲乙雙方結(jié)件,5個工作日內(nèi)任何一方拒不簽結(jié)件單,則丙方有權(quán)按合同約定將房款支付甲方,或?qū)⒎慨a(chǎn)證交于乙方,并視為結(jié)件完畢。
甲方(簽章): 乙方(簽章): 丙方(簽章):
經(jīng)手人: 經(jīng)手人: 經(jīng)手人:
簽約日期: 年 月 日
【精選購房協(xié)議書4篇】相關(guān)文章:
合資購房協(xié)議書02-19
安置房購房協(xié)議書04-26
借名購房協(xié)議書01-28
夫妻婚前購房協(xié)議書01-26
農(nóng)村購房協(xié)議書范本02-16
夫妻婚內(nèi)購房協(xié)議書02-13
購房補貼借款合同協(xié)議書04-29
購房協(xié)議書集錦15篇02-11
拆遷安置房購房協(xié)議書04-26