- 相關(guān)推薦
招商代理合同書(shū)2篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編整理的招商代理合同書(shū)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
招商代理合同書(shū)1
甲方： （開(kāi)發(fā)商）
乙方： （運(yùn)營(yíng)商）
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、互利、長(zhǎng)期合作的原則，雙方經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商，就甲方在開(kāi)發(fā)建設(shè)的 項(xiàng)目，委托乙方負(fù)責(zé)招商定位、招商代理、全案策劃及營(yíng)運(yùn)管理等服務(wù)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，位于 ，甲方委托乙方提供本合同約定服務(wù)內(nèi)容所涉范圍為： ，（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）。
二、乙方提供的服務(wù)
根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)應(yīng)分為項(xiàng)目前期調(diào)研定位，招商策劃代理和營(yíng)運(yùn)管理三個(gè)階段。
�。ㄒ唬┑谝浑A段：項(xiàng)目前期調(diào)研及定位
1、該階段服務(wù)期限：
自 年月日起至 年月日止。
2、該階段乙方的工作目標(biāo)及內(nèi)容（詳見(jiàn)附件1）。
3、該階段服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃：
1)項(xiàng) 目組進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)：乙方應(yīng)在本合同簽訂的同時(shí)，向甲方提供該階段服務(wù)項(xiàng)目專案組的成員名單，經(jīng)甲方審核無(wú)異議后三日內(nèi)，甲方依據(jù)本合同約定向乙方支付第一筆服 務(wù)費(fèi)，在乙方收到甲方支付的第一筆服務(wù)費(fèi)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方項(xiàng)目專案組成員進(jìn)駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展工作。
2)全面實(shí)地調(diào)研：乙方專案組人員進(jìn)駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)立即開(kāi)展全面實(shí)地分析調(diào)研工作，了解項(xiàng)目前期進(jìn)展、對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研分析、目標(biāo)市場(chǎng)分析，并在自收到甲方支付的第一筆服務(wù)費(fèi)之日起四周內(nèi)，向甲方提出不少于兩個(gè)的開(kāi)發(fā)方案，供甲方選擇使用。
3)開(kāi)發(fā)方案的研討：甲方確認(rèn)開(kāi)發(fā)方案后兩周內(nèi)，乙方應(yīng)開(kāi)展消費(fèi)者、目標(biāo)客戶市場(chǎng)調(diào)查，測(cè)試調(diào)研工作，并向甲方提交該項(xiàng)目的調(diào)研定位終期報(bào)告初稿，就定位概念向甲方作以充分匯報(bào)并與甲方共同研究。
4)商業(yè)策劃與定位報(bào)告的最終完成：乙方提交終期報(bào)告初稿后，專案組人員應(yīng)就該終期初稿報(bào)告與甲方進(jìn)行討論并聽(tīng)取甲方的修改意見(jiàn)，并在五個(gè)工作日內(nèi)按甲方意見(jiàn)修改完成并提交最終稿提交甲方確認(rèn)。
4、該階段服務(wù)費(fèi)的支付：
1)該階段服務(wù)費(fèi)總額為人民幣萬(wàn)元整。
2)本合同簽訂后，且甲方確認(rèn)乙方專案組人員名單之日起三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方酬金人民幣 萬(wàn)元，作為預(yù)付款。
3)在完成項(xiàng)目該階段服務(wù)后，如甲方委托乙方繼續(xù)提供第二階段服務(wù)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃及招商代理的，則該階段剩余的 萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)甲方無(wú)需再向乙方支付，如甲方不委托乙方繼續(xù)提供第二階段服務(wù)，則甲方向乙方支付萬(wàn)元，本合同自動(dòng)終止。
�。ǘ┑诙A段：項(xiàng)目招商策劃及代理
1、該階段服務(wù)期限：
如甲方對(duì)乙方提供的第一階段服務(wù)滿意，同意乙方繼續(xù)提供第二階段服務(wù)，則該階段服務(wù)期限為：自甲方確認(rèn)乙方提交的該項(xiàng)目《商業(yè)調(diào)研定位終期報(bào)告》之次日起至該項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)滿6個(gè)月之日止。
2、該階段乙方的工作目標(biāo)及服務(wù)內(nèi)容（詳見(jiàn)附件2）。
3、該階段服務(wù)的實(shí)施方案和進(jìn)度表：
1)在本階段服務(wù)開(kāi)始前五日，乙方須向甲方提供該階段服務(wù)內(nèi)容的具體實(shí)施方案和
《工作進(jìn)度表》，甲方應(yīng)在收到后十日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。甲方確認(rèn)后，該實(shí)施方案及《工作進(jìn)度表》，即作為本合同附件予以履行。
2)如甲方提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)在三日內(nèi)提交修改后的方案和計(jì)劃，如乙方不同意甲方意見(jiàn)或逾期未提交經(jīng)修改的方案和計(jì)劃的或修改二次后甲方仍不滿意的，甲方有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方無(wú)需為此支付費(fèi)用。
3)該實(shí)施方案及《工作進(jìn)度表》所確定的日期，甲方有權(quán)在合同履行期間根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件予以服從，甲方無(wú)需對(duì)該調(diào)整增加費(fèi)用。
4)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)甲方確認(rèn)的《工作進(jìn)度表》中的階段期限計(jì)劃或甲方調(diào)整后的期限計(jì)劃履行服務(wù)項(xiàng)目，各項(xiàng)完成的日期以乙方提交該項(xiàng)目服務(wù)成果的書(shū)面報(bào)告之日為實(shí)際完成之日。
4、該階段招商租金的價(jià)格條件：
1)租金的標(biāo)準(zhǔn)不低于人民幣 元/日/平方米。
2)乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守雙方確定的租金底價(jià)及浮動(dòng)幅度開(kāi)展工作。非經(jīng)甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自低于底價(jià)價(jià)格。
3)若因市場(chǎng)因素必須調(diào)低價(jià)格時(shí)，經(jīng)甲方同意后可以調(diào)整。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行預(yù)測(cè)性分析，以書(shū)面報(bào)告形式向甲方提報(bào)，以其針對(duì)價(jià)格進(jìn)行綜合性商議。
5、該階段工作模式：
1)專案小組：乙方按甲方確認(rèn)的專案組名單成立該階段服務(wù)專案組，專案小組人員應(yīng)不少于5人。
2)該階段服務(wù)期限內(nèi)，除常駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)人員外，乙方應(yīng)按每月不少于兩次、每次不少于2人、每次不少于7天的標(biāo)準(zhǔn)向項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)派駐資深工作人員到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)配合執(zhí)行及指導(dǎo)。
3)現(xiàn) 場(chǎng)工作人員：乙方須于本階段服務(wù)開(kāi)始之日起三日內(nèi)委派兩名專業(yè)策劃招商人員常駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)（駐場(chǎng)人員須具備5年以上房地產(chǎn)策劃及招商代理管理經(jīng)驗(yàn)，并至少具 備3個(gè)以上高檔項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)歷），具體負(fù)責(zé)該階段服務(wù)的實(shí)施、執(zhí)行和監(jiān)控工作，以確保項(xiàng)目招商的質(zhì)量。
4)該階段服務(wù)期間，常駐人員 應(yīng)全職負(fù)責(zé)甲方業(yè)務(wù)，乙方同意甲方將乙方常駐工作人員納入甲方統(tǒng)一管理，作息時(shí)間按甲方工作人員執(zhí)行。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換、抽調(diào)或減少項(xiàng)目專 項(xiàng)服務(wù)人員（長(zhǎng)駐人員名單及個(gè)人履歷詳見(jiàn)附件）；如常駐人員不能勝任甲方工作要求，乙方有義務(wù)調(diào)換常駐人員至甲方認(rèn)可；常駐人員的交通食宿等工作費(fèi)用由乙 方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
5)月例會(huì)制度：甲方每月召開(kāi)一次例會(huì)，乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須參加，并須按甲方具體要求，溝通項(xiàng)目情況及匯報(bào)工作成果，乙方參加例會(huì)所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。每月一次例會(huì)的具體召開(kāi)日期和地點(diǎn)以甲方通知為準(zhǔn)。
6、乙方招商基本進(jìn)度指標(biāo)：
1)在 年月 日前，招商面積應(yīng)達(dá)到總招商面積的50％，在項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)之日前應(yīng)達(dá)到總招商面積的80％。具體指標(biāo)以甲方與乙方負(fù)責(zé)招商的客戶實(shí)際簽訂的正式合約，并甲方收到前三月租金為準(zhǔn)。
2)項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)前，如乙方招商面積未達(dá)到項(xiàng)目總招商面積的80％或乙方未達(dá)到上述招商進(jìn)度指標(biāo)，則甲方有權(quán)解除合同，乙方的服務(wù)費(fèi)減半。
7、該階段服務(wù)費(fèi)的計(jì)取：
該階段服務(wù)費(fèi)根據(jù)甲方與乙方招商的客戶所簽合約約定的租賃期限分別確定，乙方的招商客 戶與甲方簽訂合約的租賃期限不得少于1年
合約期限 傭金
1年－2年〔含2年〕1.4個(gè)月租金
2年－4年（含4年）1.6個(gè)月租金
4年以上 1.8個(gè)月租金
注：月租金指合約期限內(nèi)之平均月租金
8、該階段服務(wù)費(fèi)的支付方式：
1)該階段服務(wù)費(fèi)結(jié)算以乙方招商之客戶與甲方簽訂正式的合約并交納相當(dāng)于三個(gè)月
租金，且正式進(jìn)場(chǎng)為前提條件。
2)若乙方招商的客戶在簽訂合約后悔約，甲方無(wú)須向乙方支付傭金,乙方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)自甲方書(shū)面通知之日起三日內(nèi)全額退還甲方，甲方也有權(quán)直接從應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)中扣除。
3)該階段服務(wù)期間，如果乙方招商客戶退租、退場(chǎng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立即招進(jìn)新的客戶進(jìn)場(chǎng)。
4)甲、乙雙方以月作為該階段服務(wù)費(fèi)的結(jié)算周期。雙方應(yīng)于次月五日前對(duì)乙方上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)進(jìn)行結(jié)算，甲方于確認(rèn)結(jié)算值后的七日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)的50％），剩余50％在該階段服務(wù)期滿雙方結(jié)算完畢后支付。
9、該階段服務(wù)成果的形式和要求：
1)該階段服務(wù)期限內(nèi)，乙方為甲方提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)以文字、圖紙、圖片或其他形式的載體體現(xiàn)，各服務(wù)成果具體載體均應(yīng)當(dāng)為至少書(shū)面文本二套以及至少電子文本一套（本合同另有約定的除外）。
2)乙方提交的相應(yīng)書(shū)面文件，應(yīng)當(dāng)滿足科學(xué)性、合理性、可操作性和最大限度滿足甲方利益，對(duì)報(bào)告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)進(jìn)行充分說(shuō)明，達(dá)到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有異議，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)給予充分解釋。
3)對(duì)于屬于文案、設(shè)計(jì)內(nèi)容的服務(wù)項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)按期向甲方提交書(shū)面報(bào)告。
4)其他服務(wù)項(xiàng)目如公關(guān)活動(dòng)等，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交相應(yīng)的方案及建議，并配合甲方檢查具體執(zhí)行情況，隨時(shí)提出修正意見(jiàn)，并在活動(dòng)結(jié)束后三日內(nèi)向甲方提交執(zhí)行情況報(bào)告。
5)乙 方應(yīng)當(dāng)每月五日前，向甲方提交服務(wù)月報(bào)，其中應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)月計(jì)劃、當(dāng)月已完成的`項(xiàng)目、計(jì)劃履行情況、下月計(jì)劃以及對(duì)已履行情況的分析、建議。前述文件，均須 經(jīng)甲方簽字同意后方可執(zhí)行，如甲方對(duì)其內(nèi)容提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方意見(jiàn)限期修改，直至滿足甲方要求。對(duì)于緊急事項(xiàng)，甲方可通過(guò)電話、傳真通知確認(rèn)，并 在確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi)以特快專遞的方式發(fā)出書(shū)面確認(rèn)。經(jīng)甲方確認(rèn)的營(yíng)銷計(jì)劃、方案、樣稿、報(bào)告等，乙方對(duì)其文件承擔(dān)責(zé)任并應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得更改，但可在履行 中向甲方提出建議。
10、廣告策劃、設(shè)計(jì)、發(fā)布服務(wù)：
1)甲方聘任乙方進(jìn)行該項(xiàng)目的廣告創(chuàng)意、設(shè)計(jì)，具體服務(wù)內(nèi)容以每次甲方下發(fā)的《廣告工作任務(wù)書(shū)》為準(zhǔn)。
2)乙 方完成的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)清楚明晰，并注明其適用的媒體，相應(yīng)的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林(底片)；如甲方委托乙方辦理實(shí)體的制 作、印刷及廣告的發(fā)布代理、具體活動(dòng)的承辦和拍攝、租片諸事宜時(shí)，須經(jīng)甲、乙雙方或甲方與第三方另行簽訂合同。
3)如甲方需要，甲方可委托乙方負(fù)責(zé)廣告發(fā)布、印刷品制作服務(wù)，具體以甲方工作任務(wù)書(shū)為準(zhǔn)。因此所涉及的各項(xiàng)手續(xù)如廣告發(fā)布審批手續(xù)，均由乙方負(fù)責(zé)辦理，辦理手續(xù)所需費(fèi)用如人工費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。廣告發(fā)布的媒介，應(yīng)當(dāng)事先通知甲方并按甲方意見(jiàn)執(zhí)行。
4)本合同項(xiàng)下的廣告設(shè)計(jì)工作，甲方有權(quán)選擇具體廣告另行選聘他人完成。
5)本項(xiàng)目廣告費(fèi)預(yù)算為招商總金額的20％，合計(jì)約￥××萬(wàn)元。具體使用方式及額度由乙方另行制定計(jì)劃報(bào)甲方審核，雙方確定后按計(jì)劃執(zhí)行，內(nèi)容包括發(fā)布內(nèi)容、發(fā)布時(shí)間、發(fā)布媒體及設(shè)計(jì)文稿制作。
6)對(duì)于乙方所設(shè)計(jì)出的廣告設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行確認(rèn)簽字或提出書(shū)面意見(jiàn)，乙方則進(jìn)行及時(shí)性的調(diào)整和修改。甲方負(fù)責(zé)廣告發(fā)布的對(duì)外發(fā)包、發(fā)布等工作。
7)對(duì)于本項(xiàng)目廣告企劃的設(shè)計(jì)和文案的撰寫，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的書(shū)面意見(jiàn)和要求進(jìn)行調(diào)整和修改并至完稿，制定媒體計(jì)劃和時(shí)間進(jìn)度，交甲方審定，并協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的策劃和建議。
8)乙方有義務(wù)推薦媒體和供應(yīng)商，甲方擁有最終決策權(quán)。
11、其他要求：
1)對(duì) 于每一項(xiàng)設(shè)計(jì)，包括廣告設(shè)計(jì)等，乙方應(yīng)當(dāng)按期向甲方至少提供二套不同的設(shè)計(jì)(包括方案、說(shuō)明和草圖)，各項(xiàng)設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)明確其制作所需的材質(zhì)、顏色等要求。由 甲方選擇其一或甲方根據(jù)乙方所提供的全部設(shè)計(jì)提出意見(jiàn)，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方意見(jiàn)修改，經(jīng)甲方確認(rèn)一套設(shè)計(jì)后出具圖紙。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改 或重新設(shè)計(jì)。
2)乙方向甲方提交的各種策劃、方案、設(shè)計(jì)、創(chuàng)意、報(bào)告等文件，均應(yīng)加蓋乙方公章及設(shè)計(jì)人員、起草人員以及審定人員的名稱，并應(yīng)當(dāng)通過(guò)直接提交或特快專遞郵寄的方式送達(dá)甲方，甲方不接受其它任何形式的送達(dá)。
3)對(duì)于包括項(xiàng)目招商所需的事物用品設(shè)計(jì)、宣傳品設(shè)計(jì)，乙方在每月的服務(wù)月報(bào)中應(yīng)當(dāng)明確下月計(jì)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目，甲方可根據(jù)需要予以增減或要求推遲、提前設(shè)計(jì)。
（三）第三階段：營(yíng)運(yùn)管理服務(wù)階段
1.該階段服務(wù)期限：如甲方對(duì)乙方提供的第二階段服務(wù)質(zhì)量滿意，同意乙方繼續(xù)提供本階段服務(wù)內(nèi)容的，該階段服務(wù)期限為：自該項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)之日起一年。
2.該階段乙方的服務(wù)目標(biāo)及工作內(nèi)容（詳見(jiàn)附件3）。
3.該階段服務(wù)費(fèi)計(jì)取及支付方式：
1)乙方應(yīng)在該階段服務(wù)開(kāi)始前成立專案組，專案組組成人員不少于5人。
2)服務(wù)費(fèi)用：每月服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 萬(wàn)元，按12個(gè)月計(jì)算，該階段服務(wù)費(fèi)總額為人民幣 萬(wàn)元整。
3)支付方式：
該階段服務(wù)期開(kāi)始后3個(gè)工作日日內(nèi)甲方支付該階段費(fèi)用總額的20％，即人民幣 萬(wàn)元整；剩余服務(wù)費(fèi) 萬(wàn)元，分12期支付，乙方該階段服務(wù)每滿一個(gè)月之日起7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣 萬(wàn)元。
三、服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用
1.甲 方依據(jù)本合同約定向乙方支付的各階段服務(wù)費(fèi)，包括勘察、調(diào)查、走訪、市場(chǎng)問(wèn)卷調(diào)查、策劃、設(shè)計(jì)、創(chuàng)意、材料、編制、監(jiān)控、建議、培訓(xùn)、翻譯、人工、出片、 交通、郵寄、項(xiàng)目執(zhí)行、制作、實(shí)施及廣告作品的圖片租賃、圖片攝影、膠片、音樂(lè)、歌曲、輸出、電腦完稿、稅費(fèi)、乙方專案組人員的差旅、食宿費(fèi)等完成各階段 服務(wù)所需一切費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方無(wú)需向乙方支付其他任何費(fèi)用。
2.甲方在向乙方支付各階段服務(wù)費(fèi)前，乙方應(yīng)向甲方提交請(qǐng)款報(bào)告及各階段服務(wù)成果報(bào)告，甲方審核無(wú)異議后七日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。
3.乙方專案組人員的食宿費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方向乙方支付的各階段服務(wù)費(fèi)包含
前述費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方無(wú)需另行支付。
4.甲方支付費(fèi)用的同時(shí)，乙方須向甲方相應(yīng)出具正式合法發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕支付。
5.其他費(fèi)用：
1)媒介發(fā)布費(fèi)：如甲方委托乙方發(fā)布廣告的，在事先得到甲方認(rèn)可的情況下，按媒介發(fā)布實(shí)際收費(fèi)向甲方收取有關(guān)廣告發(fā)布費(fèi)用或由甲方直接支付予第三方。
2)廣告物料制作費(fèi)：乙方應(yīng)本著盡力為甲方節(jié)省費(fèi)用、互惠互利的原則，努力尋求最低成本、最優(yōu)制作向甲方報(bào)價(jià)，在經(jīng)得甲方同意確認(rèn)后，甲、乙雙方負(fù)責(zé)具體操作，并由甲方直接支付第三方費(fèi)用；
3)促銷和公關(guān)活動(dòng)執(zhí)行費(fèi)用：在費(fèi)用預(yù)算得到甲方認(rèn)可的前提下，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲方直接支付第三方費(fèi)用；
4)委托專業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)用，包括：勞務(wù)費(fèi)、制作費(fèi)、懸掛費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)、政府部門管理費(fèi)、各項(xiàng)稅費(fèi)、電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲方直接支付予第三方。
5)以上各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生乙方應(yīng)事先取得甲方的認(rèn)可，否則由乙方自行承擔(dān)。
四、乙方各階段服務(wù)的專案小組
1.乙方應(yīng)按本合同約定，成立各階段服務(wù)專案組。乙方應(yīng)在本合同簽訂同時(shí)，向甲方提供各階段服務(wù)項(xiàng)目專案組的成員名單，由甲方審核確認(rèn)。
2.乙 方成立的各階段服務(wù)專案組人員應(yīng)當(dāng)由從事過(guò)3個(gè)以上與該項(xiàng)目相應(yīng)階段服務(wù)內(nèi)容同規(guī)模、同類型項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、招商策劃、客戶服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷、廣告創(chuàng)作、設(shè) 計(jì)制作、媒介、市場(chǎng)推廣及營(yíng)運(yùn)管理等工作的專業(yè)人員組成。乙方所提交的名單，應(yīng)當(dāng)附有各成員的履歷。
3.在乙方提交名單及乙方提供 各階段服務(wù)期間，甲方有權(quán)對(duì)該具體工作人員的工作表現(xiàn)或業(yè)務(wù)水平提出意見(jiàn)，有權(quán)要求乙方更換。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起三日內(nèi)予以更換。乙方保證其所提 供的工作人員名單及簡(jiǎn)歷的真實(shí)性，否則因此而產(chǎn)生的責(zé)任、糾紛均由乙方承擔(dān)。
五、甲方責(zé)任
1.在各階段服務(wù)期間，甲方應(yīng)真實(shí)地向乙方提供企業(yè)及項(xiàng)目的相關(guān)資料，如背景資料、本項(xiàng)目相關(guān)的建筑圖紙和規(guī)劃等。
2.甲方指定××代表甲方具體執(zhí)行本合同，向乙方提供及時(shí)、準(zhǔn)確的信息咨詢；但該甲方代表所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等，均須加蓋甲方公章方為有效；
3.按照雙方商定的工作進(jìn)度及時(shí)做好乙方所提交的方案的審核工作，乙方提交的方案、建議和作品，甲方應(yīng)于七個(gè)工作日予以書(shū)面回復(fù)（另有約定的除外）；對(duì)于乙方提交的文件、報(bào)告、申請(qǐng)等，甲方應(yīng)及時(shí)作出答復(fù)，但甲方的未答復(fù)，并不視為甲方認(rèn)可。
4.按照合同規(guī)定的付款方式和付款期限向乙方支付服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；
5.甲方有權(quán)監(jiān)督評(píng)估乙方及乙方專案組人員的工作業(yè)績(jī)和服務(wù)質(zhì)量的權(quán)利。
6.如乙方不執(zhí)行本合同所規(guī)定的義務(wù)，使甲方利益受到嚴(yán)重?fù)p失，則甲方有權(quán)單方面終止合同，并向乙方索取相應(yīng)的賠償。
7.甲方除享有上述權(quán)利外，甲方在乙方提供的各服務(wù)階段，分別享有如下權(quán)利：
（1）第一階段
甲方有權(quán)得到乙方提交的有關(guān)該項(xiàng)目的調(diào)研定位資料及報(bào)告。
（2）第二階段
�、� 甲方有權(quán)審查并修改乙方所提交的書(shū)面報(bào)告或工作建議等文件。
② 甲方有權(quán)參加、監(jiān)督乙方與招商客戶的招商談判工作。
�、� 甲方享有乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目過(guò)程中的廣告企劃、廣告設(shè)計(jì)及策劃過(guò)程中所有涉及對(duì)外宣傳。
招商代理合同書(shū)2
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：深圳市智信企業(yè)策劃有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方獨(dú)家代理“世博通訊城”招商及項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理，乙方愿意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠的原則，協(xié)商一致同意訂立代理合同書(shū)，雙方共同遵守。
第一條委托事項(xiàng)
1)
2)招商面積：6800平方米;
3)招商內(nèi)容：手機(jī)產(chǎn)品，MP3、MP4等數(shù)碼產(chǎn)品，安防產(chǎn)品及其它配套服務(wù)等;
4)招商期限：自合同簽訂之日起至開(kāi)業(yè)日止，為招商時(shí)間;
5)試業(yè)時(shí)間：20xx年11月30日;開(kāi)業(yè)時(shí)間：20xx年01月05日;
第二條代理費(fèi)用及結(jié)算方式
1)招商傭金：1個(gè)月租金;(每半個(gè)月提取一次招商傭金)
2)招商運(yùn)作費(fèi)用：人民幣壹拾萬(wàn)元正(￥100，000) ; (支付方式：簽約后預(yù)付3萬(wàn)啟動(dòng)費(fèi)，乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展招商策劃工作，力爭(zhēng)完成招商面積10%;20xx年8月30日支付運(yùn)作費(fèi)3萬(wàn)，乙方繼續(xù)開(kāi)展工作，力爭(zhēng)完成招商面積20%;20xx年9月30日，支付運(yùn)作費(fèi)3萬(wàn)，乙方繼續(xù)開(kāi)展工作，完成招商面積30%。20xx年10月30日，支付運(yùn)作費(fèi)1萬(wàn)，乙方繼續(xù)開(kāi)展工作，力爭(zhēng)完成剩余招商面積。)
3、招商代理租金均價(jià)：45元/平方米物業(yè)管理費(fèi)：20元/平方米; (乙方按代理租金均價(jià)與甲方做傭金結(jié)算，超出部分價(jià)格及其它所獲得利潤(rùn)屬于乙方獎(jiǎng)勵(lì)，乙方直接從簽訂合同中提取差額部分費(fèi)用,甲方?jīng)]有異議。)
4、免租期限：自開(kāi)業(yè)起3-6個(gè)月(由乙方自行控制)。
5、合同期：1-3年(由乙方自行控制)
6、使用率：58%
第三條代理?xiàng)l件說(shuō)明
1)甲方需配合乙方招商工作實(shí)施，如期投入相應(yīng)廣告宣傳。
a) 20xx年8月15日之前投入第一期招商廣告，籌備招商;
b) 20xx年8月30日，投入第二期招商廣告，強(qiáng)勢(shì)招商;
c) 20xx年9月25日，投入第三期商廣告，強(qiáng)勢(shì)招商;
d) 20xx年10月20日，投入第四期商廣告，商場(chǎng)試業(yè);
2)甲方給乙方配備招商專用車輛一臺(tái)，接送客人;
3)甲方給乙方提供員工宿舍住房二套;
4)甲方如期給乙方支付招商運(yùn)作費(fèi)用;
第四條甲方權(quán)利與責(zé)任
1)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的招商進(jìn)度及項(xiàng)目推進(jìn)的速度、商戶檔次;
2)甲方有權(quán)對(duì)招商規(guī)劃及招商計(jì)劃提出合理化建議;
3)甲方有權(quán)制訂招商條件與價(jià)格，監(jiān)督乙方嚴(yán)格執(zhí)行，不得隨意更改;
4)甲方對(duì)本合約項(xiàng)目的物業(yè)擁有完全租賃權(quán)及使用權(quán)，給乙方提供相關(guān)資料及產(chǎn)權(quán)證明，合約項(xiàng)目之前所有債權(quán)債務(wù)由甲方解決承擔(dān)，與乙方?jīng)]有關(guān)系;
5)甲方將提供有關(guān)該項(xiàng)目招商資料及物業(yè)水電圖紙;
6)甲方將向乙方提供招商辦公室及辦公設(shè)備;
7)甲方物業(yè)部門全力協(xié)助招商客戶的裝修服務(wù)等;
8)甲方廣告部門全力協(xié)助招商廣告的推廣與宣傳;
9)甲方按招商要求投入一定費(fèi)用作項(xiàng)目改建及制作廣告招牌等;
第五條乙方權(quán)利與責(zé)任
1)乙方有權(quán)全面統(tǒng)籌策劃該項(xiàng)目，接受甲方的監(jiān)督與意見(jiàn);
2)乙方有權(quán)在招商條件范圍內(nèi)自行與客戶洽談?wù)猩谭桨讣皸l件;
3)乙方有權(quán)與客戶簽訂招商確定書(shū)及代簽租賃合同書(shū);
4)乙方有責(zé)任定期向甲方書(shū)面報(bào)告招商情況，定期召開(kāi)項(xiàng)目招商研討會(huì);
5)乙方有義務(wù)維護(hù)甲方聲譽(yù)及該策劃項(xiàng)目的形象與名譽(yù);
6)乙方有義務(wù)自行管理好招商團(tuán)隊(duì)，協(xié)調(diào)甲、乙的合作關(guān)系及與客戶的友好關(guān)系;
7)乙方擁有該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理第一優(yōu)先權(quán);
第六條其他約定
如果因?yàn)樘厥庠?含政府原因)導(dǎo)致中途項(xiàng)目不能正常進(jìn)行下去，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止合同。甲方必須退回乙方客戶租賃押金及承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方必須支付乙方業(yè)務(wù)提成及相關(guān)費(fèi)用。
第七條合約終止
1)乙方無(wú)法完成任務(wù)，甲方可以終止合同，甲乙雙方如實(shí)結(jié)算招商費(fèi)用;
2)因甲方原因?qū)е乱曳秸猩坦ぷ魇茏瑁猩虝r(shí)間可以順延。乙方可以終止合同，有權(quán)與甲方結(jié)算招商費(fèi)用。
3)在乙方正常招商工作的情況下，甲乙雙方不得終止合同。
4)甲方不能如期支付乙方招商傭金，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)利向甲方提出合理的.經(jīng)濟(jì)賠償。
第八條合同生效
本合同經(jīng)雙方代表簽字加蓋公章立即生效。本合同一式兩份、雙方各持一份，具有同等的法律效力。
第九條其他
1)本合同未盡事宜，可通過(guò)雙方友好協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2)合同的訂立、終止、解釋、履行、爭(zhēng)議和解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。
第九條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
法人簽字：法人簽字：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
日期：日期
【招商代理合同書(shū)】相關(guān)文章：
招商代理合同書(shū)02-12
招商代理合同書(shū)04-01
商業(yè)招商代理合同書(shū)02-12
代理招商合同04-05
代理招商合同04-07
有關(guān)代理招商合同04-19
委托代理招商合同02-04
【熱】代理招商合同02-01