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生意店面轉(zhuǎn)讓合同范本
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編精心整理的生意店面轉(zhuǎn)讓合同范本，希望對(duì)大家有所幫助。
生意店面轉(zhuǎn)讓合同范本1
出租人（甲方）：__________________________身份證號(hào)碼：________________________
承租人（乙方）：__________________________身份證號(hào)碼：________________________
雙方商定、甲方將自己____________________________________所租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用、為明確雙方的權(quán)利義務(wù)、本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定、訂立協(xié)議如下、以便共同遵守：
第一條、店面的坐落、面積等概況
1、甲方出租給乙方的店面座落在_____________________________________________________。
2、出租店面寬______米、長(zhǎng)______米、面積為_(kāi)_______平方米。
第二條、租賃證件
甲方應(yīng)提供該租賃店面的原租賃合同、以及身份證復(fù)印件等證明文件、乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件。所有復(fù)印文件僅供本次租賃使用。
第三條、租賃期限、用途
1、該店面租賃期為_(kāi)_______年。自________年______月______日始至________年______月______日止。
2、租賃期滿(mǎn)、甲方有權(quán)收回出租店面、乙方應(yīng)如期將店面完好無(wú)損交還給甲方并應(yīng)繳清所有已發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的費(fèi)用、如水、電費(fèi)等。
3、乙方如需拆除裝修（甲方不負(fù)拆價(jià)賠償責(zé)任）。則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將店屋恢復(fù)至承租時(shí)的原狀。如店面有實(shí)質(zhì)性損壞、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按修復(fù)所需資金照價(jià)賠償。
4、甲方將上列店面出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所。
第四條、租金及支付方式
1、乙方向甲方承租的店面月租金______________元整。
2、租金每______年付款一次、第壹個(gè)年度的租賃金在簽定合同時(shí)繳交；第二租賃年度始在每年______月______日前繳清給甲方。
3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。
第五條、保證金
1、乙方承租該店面、應(yīng)在簽約之日以______個(gè)月租金____________元整一次性繳交給甲方、作為履約保證金。
2、保證金在本合同正常履行完畢、甲方如數(shù)退還給乙方（不計(jì)息）。
3、乙方的履約保證金扣除該條款中乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額、經(jīng)甲、乙雙方核對(duì)無(wú)誤后、甲方將剩余履約保證金退還乙方、如履約保證金不足抵扣、則乙方應(yīng)自覺(jué)地交納不足部分。
第六條、租賃期間的相關(guān)費(fèi)用
1、租賃期間、店面和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。
2、乙方在租賃期間、因使用該租賃場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需要的費(fèi)用（包括裝修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）均由______負(fù)責(zé)承擔(dān)；
第七條、店面的`轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間、甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的店面、轉(zhuǎn)讓后、本合同對(duì)新的店面所有人和乙方繼續(xù)有效；
2、未經(jīng)甲方同意、乙方不得轉(zhuǎn)租該店面。如征得甲方同意轉(zhuǎn)租第三方、應(yīng)與甲方重新訂立合同、或?qū)Ρ竞贤炚抡J(rèn)可。
第八條、合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的、乙方有權(quán)解除合同：
（1）甲方不能提供店面給乙方使用的；
�。�2）租賃店面的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)糾紛、甲方無(wú)法解決的。
3、店面租賃期間、乙方有下列行為之一的、甲方有權(quán)解除合同、收回出租店面。
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意、轉(zhuǎn)租該店面；
�。�2）利用承租店面存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)；
�。�3）拖欠房租累計(jì)______個(gè)月以上。
4、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
第九條、違約責(zé)任
1、合同生效后、如甲方無(wú)正當(dāng)理由中途收回店面應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方履約保證金同等數(shù)額的補(bǔ)償款、并賠償乙方裝修費(fèi)等所有的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方如逾期交付租金、應(yīng)按逾期交付租金部份月________________向甲方加付違約金。
3、合同履行期間、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳交租賃費(fèi)及水、電費(fèi)、如逾期繳交、甲方將加收該期應(yīng)繳金額的______________違約金。逾期一個(gè)月、甲方有權(quán)解除合同。
4、因乙方原因造成店面損壞應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
5、租賃期滿(mǎn)、乙方如逾期交還店面除應(yīng)向甲方補(bǔ)交租金外、還應(yīng)向甲方償付租金的____________的違約金。
第十條、其他約定事項(xiàng)
1、乙方在租賃甲方店面經(jīng)營(yíng)期間、應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)政策法令、合法經(jīng)營(yíng)、照章納稅。
2、如因乙方違法經(jīng)營(yíng)或因延期繳交稅費(fèi)等所產(chǎn)生的一切后果、由乙方自負(fù)。
3、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間、只享有承租店面內(nèi)部的使用權(quán)、外部只提供乙方懸掛店牌。
4、租賃期間、乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好各項(xiàng)安全工作、否則、應(yīng)自負(fù)法律責(zé)任。
5、甲方應(yīng)保證租賃店面的出租權(quán)、如發(fā)生產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)糾紛、甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)解決。如因產(chǎn)權(quán)糾紛對(duì)乙方造成損失、甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
6、乙方可以按照經(jīng)營(yíng)所需對(duì)店面進(jìn)行裝修、并不得破壞店面的安全結(jié)構(gòu)和損壞相鄰店面的利益、其裝修費(fèi)用乙方自行負(fù)責(zé)。如違反該條款、甲方有權(quán)解除合同收回店面。
7、乙方在簽訂本合同時(shí)、并認(rèn)可甲方與原出租人所簽訂安全責(zé)任狀。乙方必須遵守安全責(zé)任狀中的所有條款、并接受甲方工作人員的管理與監(jiān)督。如因乙方人為原因造成安全事故、應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的財(cái)產(chǎn)損失。造成重大事故及觸犯法律的、移送有關(guān)部門(mén)處理。
8、本合同履行期間、如遇國(guó)家政策性需要、甲方有權(quán)收回店面、但甲方必須提前一個(gè)月通知乙方做好搬遷工作。
9、甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)與原出租人（連江縣市場(chǎng)服務(wù)中心）理順各方面關(guān)系、履行其應(yīng)當(dāng)由甲方履行的相關(guān)義務(wù)、包括及時(shí)交清相關(guān)費(fèi)用、否則、因甲方原因致使乙方不能正常使用該租賃店面、而造成的經(jīng)濟(jì)損失、甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
第十一條、免責(zé)條件
1、因不可抗力的自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)等因素致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失、甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造該租賃店面、使甲、乙雙方造成損失的、互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的、租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算、不足整月的按天數(shù)計(jì)算、多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害�！�
第十二條、爭(zhēng)議的解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議、由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十三條、附則
1、本合同未盡事宜、按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行、或經(jīng)雙方協(xié)商同意補(bǔ)充、修訂。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效；
3、本合同一式______份、甲、乙雙方各執(zhí)____份為據(jù)。
甲方（簽章）：__________________________乙方（簽章）：__________________________
簽訂時(shí)間：____________年______月______日簽訂時(shí)間：____________年______月______日
生意店面轉(zhuǎn)讓合同范本2
出租人（甲方）________身份證號(hào)碼________________________
承租人（乙方）________身份證號(hào)碼________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定、甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上、經(jīng)協(xié)商一致、就乙方承租甲方所擁有的店鋪事宜、訂立本合同。
一、出租店鋪情況
甲方出租給乙方的店鋪的主要情況如下：
座落：____________________________________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該店鋪）。
店鋪用途：_______________________________________。
裝修情況：簡(jiǎn)單裝修（清單見(jiàn)后）。
房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū)編號(hào)：________________。甲方已向乙方出示原件、乙方確認(rèn)無(wú)誤。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾租賃該店鋪?zhàn)鳛橐曳絖_____使用、乙方保證遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2、乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前、不擅自改變上述約定的使用用途。如有違反、乙方愿承擔(dān)因此造成的一切后果。
三、交付日期和租賃期限
1、甲乙雙方約定：店鋪?zhàn)赓U期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間、甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間、不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)__元。
2、租賃期滿(mǎn)、甲方有權(quán)收回該店鋪、乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該店鋪的、則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前_____個(gè)月、向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求、經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同、租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。
四、租金、支付方式和限期
1、甲、乙雙方約定、該店鋪每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________仟________佰________拾________元________角整）。（不含水電等日常費(fèi)用）
該店鋪?zhàn)饨餩___年內(nèi)不變、即自____年__月__日起、雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)以__年為單位進(jìn)行調(diào)整、具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定。租賃期滿(mǎn)后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意、雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
2、店鋪?zhàn)饨鸬闹Ц斗绞皆瓌t上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款的、由甲乙雙方另行協(xié)商。
五、保證金和其他費(fèi)用
1、甲、乙雙方約定、甲方交付該店鋪時(shí)、乙方應(yīng)向甲方支付店鋪?zhàn)赓U保證金、保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金、即人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)）_______________________。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)、甲方收取的店鋪?zhàn)赓U保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外、剩余部分無(wú)息歸還乙方。
2、租賃期間、使用該店鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)以及房屋和設(shè)備日常維修費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間、乙方對(duì)本店鋪中的所有物品、設(shè)施負(fù)有監(jiān)管責(zé)任、一切非自然因素造成租用店鋪及配套設(shè)施的毀損和故障、乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任、否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用、在修理工程結(jié)束后、該保證金多退少補(bǔ)。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間、甲方對(duì)本店鋪如墻、地面、天花板因建筑物結(jié)構(gòu)原因造成的發(fā)裂、下沉等負(fù)責(zé)維修。另外、屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)、若因維修工作對(duì)乙方的'營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響、甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)、甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金、具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。
2、租賃期間、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該店鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用、致使該店鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的、甲方可代為維修、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間、甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)、應(yīng)提前1日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)、乙方應(yīng)予以配合。
4、乙方如需另行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的、應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意、按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的、則應(yīng)由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后、方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該店鋪、不擅自改變使用性質(zhì)。
6、乙方保證不在該店鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則、如該店鋪及附屬設(shè)施因此受損、乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
七、店鋪返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的當(dāng)日內(nèi)返還該店鋪、未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期返還房屋的、每逾期一日、乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍每天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
2、乙方返還該店鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)、應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可、并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
3、由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門(mén)、水電管線及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除、以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。店鋪外的一些由乙方安裝的設(shè)施如廣告牌、燈飾、固定的雨棚等、原則上乙方不可拆除、如乙方確實(shí)要拆除的、必須將店鋪外貌恢復(fù)原狀、具體事宜雙方友好協(xié)商。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、乙方在租賃期內(nèi)、原則上不許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換、但如果因乙方確實(shí)無(wú)法經(jīng)營(yíng)下去、需事先征得甲方的書(shū)面同意、方可將該房屋部分或全部合法轉(zhuǎn)租給他人。
2、乙方轉(zhuǎn)租該店鋪、應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同訂立時(shí)必須有甲方的參與。
3、在租賃期內(nèi)、乙方將該店鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的店鋪進(jìn)行交換、必須事先征得甲方書(shū)面同意。
4、在租賃期內(nèi)、甲方如需出售該店鋪、應(yīng)提前_____個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)予以配合、并不得向甲方索要任何賠償。但乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
九、解除本合同的條件
1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)、有下列情形之一的、本合同終止、雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
�。ㄒ唬┰摰赇佌加梅秶鷥�(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
�。ǘ┰摰赇佉蛏鐣�(huì)公共利益被依法征用的；
（三）該店鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
�。ㄋ模┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；
�。ㄎ澹┘追匠鍪墼摰赇伹姨崆耙粋�(gè)月通知了乙方的。
2、甲、乙雙方同意、有下列情形之一的、一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方、應(yīng)向另一方按月租金的2倍支付違約金；給雙方造成損失的、支付的違約金不足抵付一方損失的、還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時(shí)交付該店鋪、經(jīng)乙方書(shū)面催告后三十日內(nèi)仍未交付的；
�。ǘ┮曳轿凑鞯眉追酵飧淖兊赇佊猛�、或違法經(jīng)營(yíng)的；
�。ㄈ┮曳轿唇�(jīng)甲方書(shū)面同意、擅自轉(zhuǎn)租店鋪、轉(zhuǎn)讓店鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的店鋪的；
�。ㄋ模┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾�(jì)超過(guò)十日的；
十、違約責(zé)任
1、該店鋪交付時(shí)存在房屋結(jié)構(gòu)上缺陷的、甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的、甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
2、因甲方未在該合同中告知乙方、該店鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制、造成乙方損失的、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的、甲方可以要求乙方恢復(fù)店鋪原狀、并賠償因此造成的一切損失。
4、租賃期間、非本合同規(guī)定的情況、乙方中途擅自退租的、乙方應(yīng)向甲方支付2個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的、不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
1、乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)、保證不在本店鋪內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情；若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門(mén)的處罰、乙方承擔(dān)全部責(zé)任、并承擔(dān)全部損失。
2、若乙方在本店鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門(mén)的處罰、甲方有權(quán)提前終止合同、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
3、本合同自雙方簽字且乙方交付完保證金后立即生效。
4、本合同未盡事宜、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致、可訂立補(bǔ)充條款、補(bǔ)充條款及附件中必須有甲乙雙方的親筆簽名方為有效。
5、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)、對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白、并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同、另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
6、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議、應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決、并簽定補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的、雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
7、本合同連同附件一式兩份。甲、乙雙方各持一份、均具有同等效力。
出租方（蓋章）__________承租方（蓋章）__________
聯(lián)系電話_________________聯(lián)系電話__________________
__________年_____月_____日__________年_____月_____日
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