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房屋維修改造施工合同范本
在當今不斷發(fā)展的世界，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的房屋維修改造施工合同范本，歡迎閱讀與收藏。
房屋維修改造施工合同范本1
甲方：
乙方：
施工方：
茲有xxxxx用房5間，面積合計350平方米。因房屋是舊房子，墻面、地面均已破損，需要重新粉刷墻面，重新打地坪，外墻刷彩色涂料，修復外面壞的水泥地坪。為了確保施工質量，保證甲乙雙方的權利，特制定本合同如下：
一、需施工的工程及每項費用38100元。
1、將10個房門刷油漆，每個門120元，共1200元。
2、3個班級打地坪150平方米，每平方米60元，計9000元。
3、4個班級內墻刷乳膠漆300平米，每平方米30元，計9000元。
4、房內墻裙刷油漆100平方米，每平方米30元，合計3000元。
5、班級外墻刷彩色涂料120平米，每平方米30元，共3600元。
6、外面活動場所地坪壞的地方進行維修，共160平方米，每平方米30元，合計4800元。
7、房頂漏水處理300平方米，每平方米25元，共7500元。
二、乙方責任
1、乙方要確保工程質量，工程質量標準按甲方驗收合格為準。
2、乙方要確保工程按時間完成，工程施工時間20xx年3月25日至xx月xx日。
3、在施工期間，乙方要確保在學校用電安全，不發(fā)生其他安全事故。如有施工方面的.問題，要及時與學校聯系解決。
三、付款時間
甲方驗收工程后，沒有工程上的問題，可向乙方付款。
甲方簽字：
乙方簽字：
_______年_______月_______日
房屋維修改造施工合同范本2
甲方：__________________房地產有限公司
法定代表人：________________________
聯系電話：__________________________
聯系地址：__________________________
維修方(乙方)：____________________
法定代表人：________________________
聯系電話：__________________________
聯系地址：__________________________
丙方：___________________物業(yè)有限公司
法定代表人：________________________
聯系電話：__________________________
聯系地址：__________________________
為順利、有序、及時完成客戶住房的修理任務，經三方平等協商自愿達成一致協議條款如下：
一、為確證業(yè)主的順利入住及維保的及時、有效性。甲方授予丙方維保監(jiān)督權。經物業(yè)確認簽字，無任何維保問題后甲方給予乙方尾款的支付。施工現場應嚴格遵從施工現場管理規(guī)定(見附件二)。
二、 丙方負責接待客戶保修業(yè)務，并相應做好下列工作：
(1)向客戶公布接待的單位名稱、工作部門、地址、電話(白天、夜間)、作息時間。
(2)制定住房維修管理的相關辦法或制度。
(3)接待人員應當禮貌接待客戶，及時入戶查看，針對問題實際情況，給客戶合理的答復。注意：接待人員應將客戶報修的部位按規(guī)定標記標識。不得漏記保修項目。
(4)禁止接待人員與客戶發(fā)生爭吵，更不得對客戶意見不予理睬。
(5)對客戶的報修，接待人員應當做好相應記錄，發(fā)出適當通知。
(6)向乙方發(fā)出報修的書面通知。(通知的格式、內容、修理期限，依規(guī)定制發(fā))。
(7)乙方辦理簽字確認房屋設施、設備、物品、鑰匙交接單。依本協議書附件的規(guī)定制作。
(8)按時完成向甲方報送各種報表及統(tǒng)計數字。
(9)接受甲方指示、通知、監(jiān)督。
三、乙方應當積極履行完成丙方書面通知中確定的各項維修任務，并相應做好下列工作：
(1) 工作部門的辦公地址、電話、負責人(接待人名單電話)并將此通知甲方、乙方。
(2) 制定住房維修管理的相關辦法或制度。
(3) 簽收丙方發(fā)出的通知。
(4) 按時完成丙方書面通知中確定的維修任務。
(5) 按要求辦理房屋設施、設備、物品、鑰匙交接單。
(6) 將維修施工中產生的垃圾清運至丙方指定地點，并運儲小區(qū)。
(7) 按時完成向甲方報送的各種報表及統(tǒng)計數字。
(8) 接受甲方指示、通知、監(jiān)督。
(9) 房屋質量問題維修用時標準(見附件一)：
四、房屋維修過程中乙方、丙方應遵守下列規(guī)則：
(1)維修的期限由丙方依本協議附件的規(guī)定認真確定。
(2)維修的方式、方法、工具、材料、質量由乙方依國家施工規(guī)定自行確定。
(3)乙方、丙方把有權簽收通知、驗收單、交接單等單證手續(xù)的人員名單、身份證及簽字字樣報甲方留存。
一戶報修中，報修多個維修項目，丙方應當以其中一項維修期限最長的項目期限，未給維修期限，不得將多項期限累加。
(4)乙方與丙方每天召開工程協調會，把物業(yè)一天接到工程方面的問題交給乙方。難以解決的問題邀請甲方三方共同解決。
五、特殊事項的處理規(guī)則：
(1)乙方在維修期限長短有爭議的，報甲方裁決。甲方應立即到現場照相、記錄、查看、三方確認簽字后，乙方必須先行開展維修，乙方不得因爭執(zhí)暫停維修。
(2)丙方與乙方因保修項目是否合格，是否需要維修發(fā)生爭議，雙方應立即報告甲方。甲方認為應當維修的，乙方必須立即進行修理，遲延的時日乙方承擔，但乙方可以照像、記錄并要求甲、丙方簽字，依次作為急需主張權利的證據。
(3)乙方與客戶單獨就報修項目不經修理達成和解的，由乙方將客戶不再主張維修的一項或多項概括(整單元)權力的書面文字(原件)兩份報甲方、丙方留存?zhèn)洳椤?/p>
(4)①乙方拒絕接受維修任務;
②超過開修日2天的;
�、坌蘩韮纱稳圆缓细竦�;
④其它合理原因。上述情況出現時，為確保維修的及時率，由丙方負擔維修任務。丙方承擔的維修任務的費用報價，依行業(yè)市場價的中等水平合理確定。在此價格基礎上加收1倍的罰金從乙方工程尾款中扣除。
乙方認為丙方報價偏高(指不含加收的罰金)，乙方有權要求甲方核實、裁決，乙方仍不服的，乙方、丙方可協商或抽簽確定鑒定單位，來鑒定價格的合理性。
(6)乙方、丙方均認為維修完工的項目合格，但客戶堅持稱不合格的處理要點。
�、僮⒁庾尶蛻粼诳蛻粜蘩眚炇胀ㄖ獑紊虾炞种炇杖掌�，簽署驗收人姓名。
�、谧尶蛻糁该鳌⒂浨�，不合格的部位及數量。
③讓客戶寫明，認為不合格的依據、理由或填寫無理由。
上述三點讓客戶親自簽名是必須填寫的。遇有此類情形，甲方派人參加。
六、違約責任：
(1) 甲方違約責任
1、乙方、丙方因工作中產生爭議，甲方拒絕協調或裁決的。
2、乙方、丙方相互索取違約金，甲方為協助辦理的。
(一) 乙方的違約責任
1、據簽收甲方、丙方各類書面通知的`，(每張每次計算為一次違約行為)。
2、未按期完成維修任務的或維修后其中一項不合格的(每戶為一次違約行為)。
3、業(yè)主室內施工垃圾未清理完畢的(一戶計算一次違約行為)。
4、未將樓門口垃圾運出小區(qū)以外的(一個單元計算違約一次)。
5、修理期內，業(yè)主室內丟失門窗、設備、設施、物品及配件的除按原價賠償外，應支付違約金(一戶計算違約一次)。
6、按時向甲方、丙方報送相應的報表通知的(一張為違約一次)。
7、報表統(tǒng)計數字或通知，出現錯誤或漏項的(一處計算違約一次)。
8、拒絕甲方指示、通知、監(jiān)督的。
9、有其他違反本協議行為之一的。
(2)丙方責任
1、未及時接待客戶報修，導致客戶向甲方投訴，經核實屬實的;接待態(tài)度惡劣，經核實屬實的;
2、受業(yè)主報修任務后，未及時入戶查勘、標記標識、登記臺帳、發(fā)出修理通知等其中一項的;
3、書面通知中維修期限不符合附件中規(guī)定期限的;
4、拒絕甲方指示、通知、監(jiān)督的;
5、其他違反本協議的行為之一的。
三方有上述行為之一的，每次每一項向相對方支付違約金_____元，上不封頂。違約金每___天統(tǒng)計核實一次，三方應于每個___天的第____天將違約金用現金方式交付相對方指定的負責人。
風險告知：合同必須要有違約條款，應明確一般違約的后果以及嚴重違約的不同后果。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過其損失的___________%，違約金如果約定過高，對方可以請求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計算方法。
七、爭議解決：
(1)因本協議引起或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商并簽訂補充協議解決。協議不成，雙方均有權向合同履行地的人民法院起訴。
(2)因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關費用。
八、其它：
本協議未盡事宜雙方可進一步協商并隨時補充。本協議一式叁份，甲乙丙三方各持一份，傳真件具有同等效力。本協議在甲乙丙三方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：___________________________
乙方(簽章)：___________________________
法定代表人(簽字)：_____________________
法定代表人(簽字)：_____________________
丙甲方(簽章)：_________________________
法定代表人(簽字)：_____________________
簽訂日期：__________年_______月_______日
_____________年__________月__________日
房屋維修改造施工合同范本3
發(fā)包人：
承包方：
住所：
住所：
電話：
電話：
1、工程地點： 。
2、工程內容及做法： 。
3、工程承包方式：包工包料。
4、工程期限：天，開工日期：______年______月______日，竣工日期______年______月______日。
5、發(fā)包人義務：
(1)開工前天，為承包人進場施工創(chuàng)造條件(包括：搬清室內家具，陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則);
(2)提供施工期間的水源、電源。
(3)負責協調施工隊與鄰里之間的關系。
(4)不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。
(5)參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收。
6、承包人義務：
(1)施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防水規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程。
(2)嚴格執(zhí)行有關施工現場管理的`規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。
(3)保護好原居室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道
(4)保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施行工現場。
7、工程變更：工程項目及施工方式如需變更，雙方應一致簽訂書目變更協議，同時調整相關工程費用及工期。
8、合同工程款：本合同工程為RMB：￥，(大寫) 。
9、付款方式：雙方約定按經下方式支付工程款：
(1)合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：
(2)工程驗收合格后，承包人應向發(fā)包人提出工程結算，并將有關資料送交發(fā)包人，發(fā)包人接到資料后三日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單并簽字，發(fā)包人應在簽字時間時向承包人結算工程尾款。
10、附則：
(1)本合同經雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。
(2)本合同壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份，簽字后生效。
發(fā)包人(簽字)：
承包人(簽字)：
______年______月______日
______年______月______日
房屋維修改造施工合同范本4
甲方：____
乙方：_____
甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》和《建筑工程質量管理條例》及相關法律、行政法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就山東女子學院教職工宿舍7號樓1單元201室、_____室三個衛(wèi)生間和201室外墻維修事項協商一致，訂立本合同。
一、工程項目：_____
二、承包方式：_____
三、質量標準：施工質量雙方同意參照《濟南市建設工程管理條例》的規(guī)定，衛(wèi)生間、外墻防滲漏的`保修期為5年，保修期內因質量原因所產生的材料費、人工費均由乙方承擔。
四、施工期限：_____年_____月_____日做衛(wèi)生間滲水修復，_____月_____日前做完外墻滲水修復。
五、工程造價：甲方按照衛(wèi)生間_____元/個，三個衛(wèi)生間，合計1200元；外墻防水_____元/m2，需做_____，合計20xx元。以上費用共計叁仟貳佰圓整。
六、付款方式：工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，先付貳仟柒佰元，伍佰元作為質保金，兩年后支付。
七、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：_____
乙方：_____
代表：_____
簽訂日期：_____年_____月_____日
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