物業(yè)意向書
在現(xiàn)在社會，人們使用到意向書的情況不斷增多，合作意向書不屬于正式的協(xié)議，意在表明一種意向，一般意向書是怎么起草的呢？下面是小編整理的物業(yè)意向書，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)意向書1
一、市場分析
據(jù)有關數(shù)據(jù)顯示，20xx年1月至7月，有關智能家居的關鍵詞搜索量與20xx年同期相比翻了5倍以上，且7月同期環(huán)比增長33.3%。在這些搜索中以智能照明、智能家居控制系統(tǒng)、智能家電等為主的關鍵詞逐步替代了智能安防、樓宇對講等傳統(tǒng)的智能家居關鍵詞。
二、本公司的產品介紹
根據(jù)產品功能和價格定位總體分為三個檔次
�、倨桨采睿菏菫閺V泛的普通家庭提供生活安全和家庭安全的最低保障。平安生活的理念是讓百姓的生活安心、舒心。
�、谄焚|生活：為經(jīng)濟能力稍好一點的消費群體提供小資一點的生活。品質生活的理念是讓生活更有情調、更具色彩。在平安生活的基礎上，通過433mhz通信擴展家居控制設備，實現(xiàn)家居照明、家電等的狀態(tài)查詢與控制。
③享受生活：為高消費群體量身打造全方位的智慧家庭服務體系，享受生活的理念是在實現(xiàn)安防與控制的基礎上，根據(jù)用戶需求進行定制化開發(fā)。
三、目前國內的小區(qū)安防缺陷
小區(qū)現(xiàn)有的安防設備涉及面有限,安防設備只能服務于小區(qū)的整體安全,還觸及不到每家每戶。物業(yè)公司和業(yè)主容易高估閉路監(jiān)控（技防設備之一）的防盜功能。至于家中的安防更是缺少，甚至只能依靠簡單的防盜門和防盜網(wǎng)。
案例說明：
�、� 6月29日和30日，四川和深圳分別發(fā)生了孩子墜樓事件，造成一死兩傷。6月29日下午4點，成都三環(huán)路成渝立交附近的某小區(qū)，5歲的女孩萱萱從9樓墜下，砸中了一位中年女士。昨天，女孩做了開顱手術后已經(jīng)清醒，被砸傷的女士多處軟組織挫傷，雖不能走路，但傷情穩(wěn)定。有人會將問題總結在“把孩子留在家里的，大多是外地人，父母的責任心差”。
�、� 家住杭州金慶公寓3幢202室的陳鴻旭稱，他居住的單元樓道口外側就裝有閉路電視監(jiān)控的探頭。而且小區(qū)保安室就面對著這幢樓，從保安室望過去盡收眼底。他一直以為自己家是小區(qū)里最安全的。誰料想去年7月27日凌晨，他所住的202室與對門201室均遭竊。
四、與物業(yè)合作宣傳操作方法
�、� 拿出我們的產品和居委會接頭，介紹產品的功能優(yōu)勢、價格優(yōu)勢、 以及它的必要性，讓這些業(yè)主代表認識并且接受我們的產品。需要物業(yè)公司的配合與居委會的交流。傳人員可以雇傭物業(yè)公司的員工給一定的傭金，必須有本公司人員在場講解） 時間安排：每天下午下班時間（17:00——21:00） ，周末全天時間（9：30——12:00， 14:00——18:00）
五、與物業(yè)公司的合作分成模式在中低端市場，物業(yè)公司的利潤分成比例靠成交用戶數(shù)、銷售金額權重，成交用戶數(shù)按千戶量來計數(shù)，基礎分成比例在10%，每多一千戶購買量比例提高1%，達到萬戶以上量統(tǒng)一按20%比例，同時為了推動物業(yè)積極性，當銷售金額總量與標準配置所售總量比值達到120%時多1%，每多10%多1%，同樣達到200%及以上時，比例按10%增加：運收入，我們統(tǒng)一按20%標準最高額度分成，分基礎分成和評價分成，基礎分成即負責職責分8%，用戶評價率比例分成滿分12%。
物業(yè)意向書2
第一條 租賃場所情況 第二條 租賃用途 第三條 租賃期限 第四條 驗收及進場
第五條 租賃場所的設計變更方案及乙方裝修方案 第六條 租金及租金繳納 第七條 定金及押金
第八條 其他費用的承擔及繳納 第九條 延遲付款責任 第十條 物業(yè)管理及費用
第十一條其他場所及乙方單獨使用的設備設施的提供 第十二條甲方的責任與義務 第十三條乙方的.責任與義務 第十四條新增資產的所有權 第十五條投保責任
第十六條租賃場所的再租賃或轉租
第十七條租賃場所產權轉讓、租賃合同的轉讓及他項權利的設定 第十八條違約責任 第十九條租賃場所的交還 第二十條不可抗力 第二十一條 合同糾紛的解決 第二十二條 合同的簽署及生效 第二十三條 其他
附件一：甲乙雙方證明文件及提供證明文件時間表。
附件二：租賃場所總平面圖、總平面圖（局部）、各層平面圖、機動車及非機動車停車位位置圖、乙方獨占使用及免費使用區(qū)域圖。
附件三：甲方提供乙方的《單獨使用的設備設施清單及其狀況說明》和《共用設備設施清單》
附件四：房屋交接技術條件 附件五: 乙方廣告、招牌位置圖 附件六：物業(yè)服務合同
附件七：設備臺帳
本租賃意向合同（以下簡稱“合同”）由下述雙方于20xx年月 日在中華人民共和國 市簽訂：
出租方 ： （以下簡稱甲方） 注冊地址 ： 營業(yè)執(zhí)照號： 法定代表人： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 傳真 ：
承租方 ：（以下簡稱乙方） 注冊地址 ： 營業(yè)執(zhí)照號： 法定代表人： 通訊地址 ： 聯(lián)系電話 ：
傳真 ：
鑒于：
1.甲方擬同意在 商業(yè)廣場建設完成后將其中的 九號樓一、二層建筑物（見附件二總平面圖所示，以下簡稱“租賃場所”）租賃給乙方使用，乙方同意承租該租賃場所。
2.雙方董事會已分別通過決議同意按本租賃意向書的條件出租、承租租賃場所（見附件一）。
甲乙雙方為明確各自的權利、義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃的有關事宜達成本意向性書，以茲共同遵守。
第一條 租賃場所情況
1.1租賃場所地址
1.2租賃場所面積
1.2.1租賃場所建筑面積為 平方米，各層建筑面積（附件二各層平
面）明細如下：
地上一層：建筑面積 平方米 地上二層：建筑面積 平方米
1.2.2以上面積為按甲乙雙方確認的平面圖（見附件二）計算出的建筑
面積（以下簡稱“圖測建筑面積”），最終建筑面積以甲乙雙方共同委托的專業(yè)測量機構依照雙方共同認可的原則實地測定的建筑面積（以下簡稱“實測建筑面積”）為準。
1.3 在本合同約定的時間（見附件一）內，甲方應向乙方提供企業(yè)法
人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人組織機構代碼證、法定代表人身份證明、房地產開發(fā)企業(yè)資質證明、租賃場所之房地產權證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可通知、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗收備案表、消防設施檢測合格證明書、消防驗收合格證明書、環(huán)境影響報告表的審批意見、室內空氣質量檢測報告、房屋建筑面積檢驗及測繪報告等相關文件或經(jīng)政府有關部門認可的替代性文件之復印件；乙方應向甲方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人組織機構代碼證、法定代表人身份證明。雙方提供的文件（見附件一）需蓋章予以確認。
第二條 租賃用途
乙方將在租賃場所只以 作為百貨零售及配套的超市之用，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃期內變更租賃用途。
第三條 租賃期限
3.1租賃期為 個租約年，自乙方開始支付租金的起始日（以下簡稱“租金起租日”）起計算。
3.2續(xù)租
租賃期屆滿, 甲方若欲繼續(xù)將租賃場所出租，在同等的條件下，乙方享有優(yōu)先的承租權。甲方應在租賃期屆滿的12個月前向乙方發(fā)出書面通知，與乙方協(xié)商租賃期限的續(xù)展及租賃條件。
在租賃期限屆滿前六個月內，甲方提前3日書面通知乙方后，有權和租賃場所潛在的承租方或使用人察看、了解租賃場所及其設施、設備，乙方應當予以配合。
第四條 驗收及進場
4.1雙方確認，年月 日或以前甲方書面通知乙方進入
租賃場所驗收，乙方應在收到甲方進場通知后第4日起與甲方相關工程技術人員一起對租賃場所進行驗收，并在進場驗收開始起10日內完成該項驗收工作。乙方在前述期限屆滿后3日內應對驗收結果給予書面意見，否則視為驗收合格。如驗收合格的，雙方應簽字確認。驗收合格日為乙方進場日（下稱“進場日”）。如果甲方未能按期滿足進場條件的，新進場日需經(jīng)雙方協(xié)商確認。
甲方有權于進場通知日前120天書面通知乙方調整進場通知日一次，自進場日起，甲方同意給予乙方 180天裝修期，甲方保證在進場日前按附件四“房屋交接技術條件”完成應由甲方完成的進場條件：甲方完成應由甲方完成的天花、墻面、地面〔即：天、地、墻和柱工作完成〕，強電、弱電、空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等工程完成(調試工作在乙方百貨商場開業(yè)前15日內完成)，天花燈具和噴淋頭安裝完畢，消防試壓完成，保證照明，貨梯可投入試運行，上下水、洗手間完工并可以使用，地面垃圾清除完畢，甲方施工隊伍撤場，同時保證乙方施工時的正常用水、用電（甲方保證在乙方百貨商場開業(yè)前一個月提供正式用水、用電）和交通條件（以下簡稱“進場條件”）。
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