租賃經(jīng)營合同15篇
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家收集的租賃經(jīng)營合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
租賃經(jīng)營合同1
出租人：____________ (以下簡稱甲方)
承租人：____________ (以下簡稱乙方)
為搞活云月湖加油站經(jīng)營，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意簽訂本合同：
一、租賃企業(yè)名稱：云月湖加油站，經(jīng)濟性質(zhì)：集體所有制、私營，地址：儋州市兩院金富村云月湖斜對面(海渝西線約143.5—144.5M之間)，經(jīng)營范圍：主營銷售柴油、汽油、機油、潤滑油、洗車、汽車零配件等。固定資產(chǎn)：加油站設(shè)備營業(yè)房屋土地使用面積約1230㎡(以房產(chǎn)證、土地證合同、宗地圖等確定用地四至界址坐標(biāo));
二、租賃期限共____________ 年即自____________ 年 ____________月 ____________日起至____________ 年 ____________月____________日止;
三、租金每年人民幣____________ 萬元整，付款方式：簽訂合同之日起三日內(nèi)首付貳萬元作信用金給甲方，待手續(xù)及油站改造完畢開張后三日內(nèi)一次性付完畢三十年的全部租金 萬。
四、交接手續(xù)：本合同簽訂之日起三日內(nèi)甲方將該加油站設(shè)備/幾產(chǎn)和經(jīng)營手續(xù)(如房產(chǎn)證、土地證、燃油經(jīng)營許可證、零售經(jīng)營許可證、)危險化學(xué)品經(jīng)營許可證、組織代碼證書、工商營業(yè)執(zhí)照、消防意見書、工商、稅務(wù)登記證照、固定設(shè)備等道路通口的土地補償協(xié)議或收據(jù))交給乙方視為甲方正式移交該加油站經(jīng)營權(quán)給乙方。
五、租賃期間經(jīng)營所得收入歸乙方，該加油站租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損由甲方處理(承擔(dān))，與乙方無關(guān)。
六、稅費分擔(dān)：該加油站租賃稅/費等由甲方負擔(dān)，租賃期間經(jīng)營稅/費由乙方負擔(dān)。
七、雙方權(quán)利義務(wù)
1、在經(jīng)營期如有人搗亂或者土地有糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)處理。并負責(zé)協(xié)助乙方做好治安工作。
2、甲方應(yīng)根據(jù)乙方的請求積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題協(xié)商乙方按規(guī)定辦理年檢等手續(xù)，不得干涉乙方經(jīng)營自主權(quán)，租賃期間甲方不得調(diào)走、搬走加油站設(shè)備和物資。
3、乙方對租賃的設(shè)備、財產(chǎn)等有完全的使用權(quán)和經(jīng)營自主權(quán)，有權(quán)聘用員工決定員工工資待遇，有權(quán)對租賃的設(shè)備閑置、落后、陳舊時進行更新改造。拆除廢舊設(shè)備歸甲方，更新設(shè)備歸乙方;租賃期間乙方有權(quán)與他人合作經(jīng)營或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。
4、乙方按時繳納各種稅、費和租金等。
5、在乙方經(jīng)營過程中，由自然災(zāi)害造成損失，乙方自行負責(zé)。如國家征用和地方政府征用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方經(jīng)營年限不足退還乙方租金，油站所得國家賠償甲方應(yīng)根據(jù)乙方在投入油站改造更新投入金額從國家賠償金中退還給乙方，不足部分由甲方負責(zé)跟征用部門協(xié)商解決退還給乙方。
八、違約責(zé)任
1、乙方不按期繳納租金的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)收回加油站。
2、甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方造成經(jīng)營損失和經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)按損失額伍倍賠償乙方。
七、本合同正本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份報有關(guān)部門備案，本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃經(jīng)營合同2
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
甲乙雙方通過充分協(xié)商，就甲方將博文校園餐廳發(fā)包給乙方經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行。
一、租賃經(jīng)營的內(nèi)容。甲方將博文餐廳的房屋(園林一建2號樓5單元101室)、設(shè)備設(shè)施、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生等其他許可證照及現(xiàn)有客戶信息等，均交給乙方經(jīng)營。
二、租賃經(jīng)營期間。租賃經(jīng)營期間為三年，自20 年 月 日至20 年 月 日止。
三、租賃經(jīng)營費數(shù)額及交納方法。乙方須向甲方交納租賃經(jīng)營費共計壹拾伍萬元。該費用包括本協(xié)議第一條租賃經(jīng)營范圍內(nèi)所有財物和批準(zhǔn)手續(xù)在本協(xié)議第二條租賃經(jīng)營期間內(nèi)的全部使用費。甲方交付租賃經(jīng)營內(nèi)容時乙方先交納壹拾萬元，余款伍萬元于20 年11月前付清。
四、其他約定：
1、租賃經(jīng)營期間的物業(yè)費、供熱費等因房屋產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān);因經(jīng)營產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
2、甲方交付租賃經(jīng)營內(nèi)容之前債權(quán)債務(wù)(包括水、電、煤氣、衛(wèi)生費、垃圾處理費等因經(jīng)營行為產(chǎn)生的費用)由甲方承擔(dān);之后的由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)保護設(shè)施完好并不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，乙方向甲方交納押金500元作為欠費擔(dān)保和損壞設(shè)施的擔(dān)保。
3、甲方交付租賃經(jīng)營內(nèi)容后，食品安全責(zé)任和學(xué)生人身安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、乙方租賃經(jīng)營期間不得對外轉(zhuǎn)租(甲方同意除外);甲方在乙方租賃經(jīng)營期間不得將對面房屋(102室)用于自己經(jīng)營和對外出租給他人經(jīng)營餐廳和托管班，否則甲方按該房屋經(jīng)營人所招收人數(shù)每月每人支付200元違約金。
5、中午美術(shù)班仍由甲方經(jīng)營，限每周一至周四午休時間一個房間，由甲方負責(zé)學(xué)生安全管理。
6、租賃經(jīng)營期滿前一個月雙方協(xié)商是否繼續(xù)租賃事宜;經(jīng)協(xié)商不能達成協(xié)議的，甲方接手繼續(xù)經(jīng)營，乙方將所有客戶(生源)交經(jīng)甲方。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃經(jīng)營合同3
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方出租汽車經(jīng)營事宜，自愿訂立如下合同，以資信守。
一、合同期限
合同期從 年 月 日至 年 月 日止。合同期限為 年 月（ 個月）。
二、租賃物
甲方向乙方提供 型出租汽車壹輛，車輛號牌云AT ；發(fā)動機號 ；車架號，該車輛營運證件齊全有效，頂燈、計價器、防劫網(wǎng)等營運設(shè)施完備，隨車工具、附件及證件一套（詳見清單）。該車輛用途為：從事城市客運出租汽車營運。
三、租賃經(jīng)營保證金
乙方向甲方交納租賃經(jīng)營保證金 萬元（小寫： 萬元）。保證金退還不計利息，用以結(jié)算經(jīng)營期間甲、乙雙方之間的債權(quán)、債務(wù)。
四、租金和收款方式
乙方每月向甲方支付租金 元（大寫： 元）；支付方式為：甲方指定銀行，乙方委托銀行存款轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給甲方。
五、稅金、保險費、規(guī)費
�。ㄒ唬┯梢曳截撠�(zé)按國家政策和有關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納各種稅金、保險費、規(guī)費、管理費（包括但不限于：經(jīng)營稅、個人所得稅、車船使用稅、養(yǎng)路費、機動車交通事故責(zé)任強制保險費、車輛損失保險費、商業(yè)第三責(zé)任保險費、承運人責(zé)任保險費、出租汽車協(xié)會會費及訂報費、辦理營運證件有關(guān)部門收取的費用等）。
�。ǘ┯梢曳嚼U納各種稅金、保險費、規(guī)費，嚴格按國家及有關(guān)部門僅存的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方不支付任何費用。
六、乙方義務(wù)
�。ㄒ唬┤媛男斜竞贤黜棗l款，遵守國家法律、法規(guī)和省、市及行業(yè)主管部門的有關(guān)規(guī)定，遵守行業(yè)規(guī)章及職業(yè)道德。
�。ǘ┳袷亍兜缆方煌ò踩ā�，做到安全行車。
�。ㄈ┌凑占s定的交費期限和方式，按時支付租金和相關(guān)稅費。
七、收款日期
乙方每月支付甲方的租金應(yīng)于當(dāng)月，時間為每月的 日至 日，逾期甲方按滯納金 收取。若超過兩個月未付租金，甲方將有權(quán)將車輛收回，并按違約處理。
八、保險
�。ㄒ唬┖贤趦�(nèi)，車輛必須投保機動車交通事故責(zé)任強制保險、商業(yè)第三者責(zé)任險（保險金額不得低于20萬元，大寫：貳拾萬元）、承運人責(zé)任險，其他險種由乙方自行決定是否投保。
�。ǘ┍ｋU費由乙方承擔(dān)，并按年一次性支付。
九、約定事項
�。ㄒ唬┮曳饺绨l(fā)生交通事故或者因其他原因造成人員傷亡和車損的，應(yīng)保護現(xiàn)場并及時向公安機關(guān)和保險公司報告。否則，由于乙方故意（或過失）不履行告知義務(wù)，由此造成保險公司不承擔(dān)賠償?shù)�，其�?zé)任和經(jīng)濟損失均由乙方自行承擔(dān)。
�。ǘ┮曳饺绨l(fā)生交通事故或者因其他原因造成人員傷亡和車損的，由乙方承擔(dān)保險公司賠付前所有費用的墊付。
�。ㄈ┮曳桨l(fā)生交通事故或者因其他原因造成車輛損壞的，乙方須按甲方規(guī)定負責(zé)修復(fù)，并按損壞車輛經(jīng)濟損失的20%賠償甲方（換件部分除外），以彌補因事故造成車輛技術(shù)性能和價值的損失；若乙方發(fā)生交通事故造成的經(jīng)濟損失，超出保險公司賠償金額的，超出部分由乙方承擔(dān)。
�。ㄋ模┮曳匠袚�(dān)的車輛屬甲方的資產(chǎn)，在合同期內(nèi)乙方有經(jīng)營使用權(quán)，但沒有處臵權(quán)。乙方不得擅自處分（含出售、聯(lián)營、承包、轉(zhuǎn)租、托管、投資、出借等）該車輛和用該車輛為自己或他人進行任何形式的擔(dān)保（含保證、抵押、抵押等）：嚴禁將該車輛交給無駕駛證，服務(wù)上崗證、治安合格證等合法證件的人員駕駛，不得用該車輛進行違法犯罪活動。
�。ㄎ澹┖贤趦�(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管、正確使用甲方車輛，保持車輛技術(shù)狀況、車容車貌、尾氣排放、證件、標(biāo)識達到政府有關(guān)部門要求的標(biāo)準(zhǔn)。否則，被政府有關(guān)部門及行業(yè)主管部門查處或責(zé)令整改的費用及造成的其他經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。
�。└鶕�(jù)經(jīng)營需要，乙方可選聘一名符合出租汽車經(jīng)營條件的人員作為其副駕共同經(jīng)營，但必須經(jīng)相關(guān)部門審核同意，方可上崗營運。同時按有關(guān)規(guī)定增收租憑經(jīng)營保證金，稅費和管理費。其副駕造成的一切經(jīng)濟損失，須由乙方負責(zé)賠上甲方，乙方有權(quán)向副駕追償。
（七）乙方在合同期內(nèi)，因交通事故、治安責(zé)任時間或其他原因被吊銷營運有關(guān)證件、照或扣車，造成車輛停駛所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失或責(zé)任均由乙方全部承擔(dān)。甲方協(xié)助乙方處理有關(guān)事宜。
（八）乙方須向甲方提供真實的身份證明、家庭住址、房產(chǎn)證和聯(lián)系電話，如發(fā)生變更時應(yīng)及時通知甲方：甲方負責(zé)對乙方提供的個人信息保密（除司法調(diào)查外）
�。ň牛┰诮�(jīng)營期間，因乙方原因造成車輛停駛、停運的，均由乙方負責(zé)停駛期間的一切經(jīng)濟損失。
十、合同的變更和解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以變更合同內(nèi)容和解除本合同。
�。ǘ┤魏我环絾畏揭筇崆敖獬贤模毺崆�30天通知對方，須承擔(dān)違約責(zé)任。
�。ㄈ┏霈F(xiàn)下列情形之一的，甲方可以解除合同收回車輛，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任：
1、乙方及其副駕在經(jīng)營期間，因重大過錯造成甲方財產(chǎn)損失達10000元（壹萬元）以上的：
2、乙方及副駕因違反國家法律、法規(guī)和甲方的規(guī)章制度及有關(guān)規(guī)定的：嚴重損害甲方利益和聲譽的；
3、因乙方違規(guī)、違紀被有關(guān)部門吊銷營運有關(guān)證、照，造成車輛停駛，乙方不能繼續(xù)履行合同的；
4、乙方連續(xù)二個月未交清租金、稅費或累計欠費達到5000元（伍仟元）以上的；
5、乙方自保險到期十五日內(nèi)未保險費的；
6、乙方及副駕將該車輛交給無駕駛證、服務(wù)上崗證、治安合格證等合法證件的人員駕駛的；
十一、違約責(zé)任
�。ㄒ唬�、因乙方個人原因不再履行本合同的，均視為違約行為，須承擔(dān)違約責(zé)任和賠償甲方損失，違約金為 元（大寫： 元整）。其隨后處理辦法如下：
1、凡乙方要求解除合同的必須提前30天向甲方提出。
2、辦理手續(xù)，從收車之日3日內(nèi)，乙方必須配合甲方辦理車輛交驗手續(xù)；乙方會同甲方到修理廠對車輛進行檢查，對車輛的損害部位由乙方按要求負責(zé)修理或作價格評估后由乙方賠償。
3、甲乙雙方少一點隨車工具和營運設(shè)施，驗收各種證件，對缺少的工具、聚磁介質(zhì)作價由乙方賠償，證件不全需補辦產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。
�。ǘ┘追揭蛱厥庠蛐栀u出租汽車時，不視為違約。須提前最少30天通知乙方，并承擔(dān)乙方的信息費和消證費。
（三）在合同有效期間，因戰(zhàn)爭、地震、自然災(zāi)害等不可抗力造成本合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、合同終止
�。ㄒ唬┍竞贤匀唤K止、法定終止或約定終止后，乙方須將車輛送雙方約定修理廠進行檢修，費用由乙方承擔(dān)。須確保車輛完好無損后交給甲方，并保證機械部分運轉(zhuǎn)良好，車況正常、隨車工具、附件及證件齊全，否則由乙方照價賠償；
（二）乙方必須按撞車時記錄的型號和成色更換輪胎，及其它常用易損件；
�。ㄈ┮曳降谋ＷC金在結(jié)清經(jīng)營期間的債權(quán)、債務(wù)后，甲方一次退還乙方。
十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商形成的文件以及交接車輛時的紀錄，作為本合同的組成部分與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，昆明浩泰出租汽車公司執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字后生效。
十五、未盡事宜 。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃經(jīng)營合同4
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方(以下簡稱甲方)：__________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名：__________
國籍：___________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________ 地址：_______________________;
郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______; 傳真：_______;E-mail：________________________
承租方(以下簡稱乙方)：_________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名：__________
國籍：___________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________ 地址：_______________________;
郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______; 傳真________;E-mail：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________.
第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________. 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業(yè)管理費; 5.________________; 6.________________. 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________.
第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。
甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________
授權(quán)代表(簽字)：________________ 授權(quán)代表(簽字)_________________
________年______月______日 _______年______月______日
租賃經(jīng)營合同5
出租方(甲方)：__________
身份證號碼：__________
承租方(乙方)：__________
身份證號碼：__________
甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)平等協(xié)商，甲方同意將其享有林地使用和經(jīng)營權(quán)的林地租賃給乙方用于林業(yè)及農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立本協(xié)議條款如下：
一、甲方將位于_________ ，林權(quán)證登記面積為_________ 畝的林地租賃給乙方。
二、林地租賃期限為_________年，自_________年 _________月 _________日起至_________年 _________月________ 日止。
三、林地租賃價格：
林地租金按每年_________ 元/畝以實際租賃面積計算；在租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由和形式再向乙方收取其它費用。
四、林地租金支付辦法
林地租金采用_________年_________付的方式，每年的林地租金于當(dāng)年農(nóng)歷_________月_________日前付清。
五、甲方的林地租賃給乙方后，林地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)歸乙方，林地的規(guī)劃、投資和經(jīng)營由乙方負責(zé)，收益亦由乙方享有，甲方必須積極配合乙方工作，不得以任何理由干擾山地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方租賃給乙方的原林地上已有成片經(jīng)濟林原則上不砍伐(甲乙雙方協(xié)商一致可以砍伐除外)，但有權(quán)進行撫育和管理；當(dāng)原林地上的已成片經(jīng)濟林由甲方砍伐后，在協(xié)議期內(nèi)，甲方不得再種植樹木及其他作物，同時交給乙方進行規(guī)劃和經(jīng)營。
六、林地內(nèi)原有墳?zāi)贡３植蛔�，農(nóng)戶需要在林地內(nèi)新建墳?zāi)梗嬷曳胶笠曳酵馐褂谩?/p>
七、在協(xié)議期內(nèi)，乙方享受國家有關(guān)扶持、補貼、優(yōu)惠政策；租用林地被依法征收、征用、占用的，林地征用補償由甲方獲得，但乙方在林地上種植青苗和建筑物等相關(guān)補償由乙方獲得。
八、協(xié)議期滿終止時如甲方繼續(xù)出租或轉(zhuǎn)讓的，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)或受讓權(quán)。
九、簽訂本合同時，甲方必須將林權(quán)證原件交給乙方。
十 、本協(xié)議如有不盡事宜，可雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定內(nèi)容與本協(xié)議一樣具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：_________ 乙方簽字：_________
_________年_________ 月_________ 日
租賃經(jīng)營合同6
經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查，_________（以下簡稱甲方）決定將_________租賃給_________（以下簡稱乙方）個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂協(xié)議如下：
1.租賃期為_________年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
2.自本協(xié)議生效之日起，乙方為_________廠長，具有法人代表資格。
3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為_________元，保證人共為_________元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。
4.乙方的權(quán)利和義務(wù)
�。�1）對_________擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。
�。�2）依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。
�。�3）有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。
�。�4）有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時協(xié)議工。
�。�5）必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。
�。�6）對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進行社會保險；要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。協(xié)議履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達到_________％以上。
（7）按規(guī)定交納個人所得稅。
5.甲方權(quán)利和義務(wù)
（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。
（2）甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。
6.租賃經(jīng)營的分配
（1）_________應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。
�。�2）乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金_______元，當(dāng)_______鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：
基數(shù)利潤×利率＝基數(shù) 租金
租賃年度實現(xiàn)利潤
租金＝基數(shù)租金＝---------------------
租賃基數(shù)利潤
當(dāng)_________年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金________元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。
�。�3）甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給_________作為企業(yè)留利。
�。�4）乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，_________作為企業(yè)發(fā)展基金，_________作為福利基金。
�。�5）_________的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提_________％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金 外，每年應(yīng)提留_________％作為風(fēng)險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證 人議定并從乙方個人所得中分給。
（6）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預(yù)支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。
�。�7）乙方提留的風(fēng)險基金應(yīng)存入_________，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除協(xié)議后由乙方全部（含利息）提走。
�。�8）_________的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定_______基數(shù)留利基 金為_________元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金_________元時，乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償減少額的 _________％。
7.甲乙雙方對_________要遵守如下經(jīng)濟政策
�。�1）按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。
�。�2）以企業(yè)_________年工資總額_________元，產(chǎn)品銷售收入_________元（即百元銷售收入的工資含量_________元） 為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額 工資）據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工 資總額另行增補。
（3）用自有資金進行技術(shù)改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期；用貸款 進行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給 企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。
�。�4）以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。
�。�5）因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。
�。�6）乙方除交納租金外，不再交納承包費。
8.違約責(zé)任
�。�1）由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負責(zé)。
�。�2）乙方若不能按本協(xié)議規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：
�、傧纫曳胶蟊ＷC人；
�、趽�(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；
�、垡ＷC乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)協(xié)議，經(jīng)公證處公證生效。
9.協(xié)議的變更或解除
�。�1）甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除協(xié)議。
�。�2）因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除協(xié)議。
（3）因乙方違反協(xié)議規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反協(xié)議規(guī)定，嚴重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除協(xié)議。
（4）如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行協(xié)議時，甲方有權(quán)要求終止協(xié)議。
�。�5）本協(xié)議的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。
10.本協(xié)議需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。
11.本協(xié)議公證費用由_________支付。
12.本協(xié)議未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。
13.本協(xié)議正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計 局、市勞動局、市工商銀行、_________區(qū)稅務(wù)局、人行_________辦各一份備案。
甲方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_______
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
租賃經(jīng)營合同7
出租人：
承租人：
出租人與承租人雙方就xxxx公司原水泥生產(chǎn)線的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃事宜(包括：廠房和機器設(shè)備、生產(chǎn)工具裝載車2臺)，根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自愿達成如下公司條款，供雙方嚴格遵守：
第一條 租賃廠房和機器設(shè)備特征：
(后附清單)。
第二條 租賃期限：一年期限， 年 月 日起至 年 月 日止。租期屆滿，如乙方仍需租賃，乙方具有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。
第三條 租金：每年租金 元。收款人 帳號： 。
第四條：租金的支付方式：本合同生效之日起二日內(nèi)預(yù)付 萬元租金，待承租人進廠入駐盤點交接后7天之內(nèi)一次性付完租金余款 萬元和押金xx年 月 日前的用工債權(quán)由出租人負責(zé)解決，至xx年 月 日后的用工債權(quán)由承租人負責(zé)，原xxxx公司的管理人員，后勤人員的用工工資和勞動社保等與承租人無關(guān)，不承擔(dān)任何經(jīng)濟責(zé)任。
第六條 承租人負責(zé)支付其在承租期內(nèi)關(guān)系到的出租廠房和機器設(shè)備的水費、電費、衛(wèi)生費、所在與房屋租賃和經(jīng)營相關(guān)的稅收、管理費、維修費等所有生產(chǎn)經(jīng)營支出。
第七條 租賃廠房和機器設(shè)備的維修：由承租人負責(zé)維修至原狀并承擔(dān)費用。本合同期內(nèi)，乙方必須在廠區(qū)內(nèi)修建大棚一座，大棚面積由承租人按實際生產(chǎn)需要自定。否則，乙方所交之風(fēng)險保證金不予退還。
第八條 承租人為自己經(jīng)營之需，經(jīng)出租人同意可以適度地對廠房和機器設(shè)備進行不改變主體結(jié)構(gòu)和不構(gòu)成建筑物物危險的裝修改善或增設(shè)他物行為(但是應(yīng)出租人認可同意)。合同期滿，由出租方所有。
第九條 未經(jīng)出租人書面認可，承租人不得將廠房和機器設(shè)備轉(zhuǎn)租他人。本合同生效之日起2日內(nèi)由承租人向出租人一次性付清支付風(fēng)險保證金 元(本合同生效之日起二日內(nèi)預(yù)付租金 萬元)，入駐接管交接完7日內(nèi)付清全年租金余款。并且乙方以自己所有的等資產(chǎn)為擔(dān)保，以保證承租人合理使用，按時支付租金，在經(jīng)營生產(chǎn)中及時支付欠款和相關(guān)債務(wù)，否則，出租人可以扣留該保證金，租期屆滿，并經(jīng)出租人核實無欠款及債務(wù)，租賃物合符出租交接時的原狀后，應(yīng)將保證金退還承租人。
第十條 承租人不得使用租賃物從事違法、應(yīng)當(dāng)守法經(jīng)營。因乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動而產(chǎn)生的任何債務(wù)及其相關(guān)法律責(zé)任(包括但并不僅僅限于勞務(wù)用工及其傷害事故所產(chǎn)生的債務(wù))均由乙方承擔(dān)。
第十一條 本合同期限內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，保護租賃物及其所有設(shè)施的良好功能。本合同期滿，承租人必須在本合同期滿之次日內(nèi)將租賃物返還予出租人。若承租人需要繼續(xù)租用，同等條件下，承租人可優(yōu)先承租，但必須本合同期滿之日前的三十日內(nèi)重新簽訂書面合同。租期內(nèi)，租金漲幅隨行就市。
第十二條 合同期限內(nèi)，如因人力不可抗拒的因素(如戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、國家的產(chǎn)業(yè)政策、重新規(guī)劃及征拔占用等)和因地方農(nóng)民和工人堵廠門及債務(wù)糾紛造成停產(chǎn)和銷售二十日以上的而導(dǎo)致合同無法正常履行的，合同自然終止。但必須由出租人按承租人實際租賃使用時間天數(shù)清算天數(shù)，退還剩余租賃費和風(fēng)險保證金全款后，承租人方可退場。
第十三條 以上合同條款，雙方必須遵守。若其中一方違約，違約方除了必須承擔(dān)因違約行為所造成的全部損失之外 ，還必須承擔(dān)違約金人民幣貳拾萬元，同時，非違約方有權(quán)解除合同。
第十四條 本合同經(jīng)出租人和承租人簽字后生效。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
出租人： 承租人：
年 月 日 年 月 日
租賃經(jīng)營合同8
出租方：(以下簡稱甲方)
租賃方：(以下簡稱乙方)
根據(jù) 《中華人民共和國合同法》 及有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定， 為明確甲方及乙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃范圍： 乙方租賃經(jīng)營甲方 。
二、租賃金及付款方式： 租賃金為 元每年，合同簽訂日，一次性支付 個月租賃金 元，年度租金遞增額度參照甲方主合同由乙方承擔(dān)，合同期內(nèi)甲方收取的租賃金為凈得。 個月到期支付下個月租賃金，以此類推。
三、租賃時間： 年 月 日至 年 月 日
四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、租賃期間甲方若將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，必須提前壹個月征求乙方意見，在得到乙方同意的前提下方可轉(zhuǎn)移。
2、乙方若因經(jīng)營需要將酒店的部分轉(zhuǎn)包給第三方，必須提前壹個月征求甲方的同意，全部轉(zhuǎn)包給第三方時，必須先與甲方辦理終 止合同手續(xù)，然后再由新的承包方與甲方簽訂協(xié)議，乙方在未經(jīng)甲方同意下自行變更簽約時所確定的經(jīng)營項目視為違約，甲方可于壹月內(nèi)終止合同。
3、乙方對房屋改造裝修，應(yīng)征得甲方許可，其費用自行承擔(dān)，不得以此為借口沖減承包金。租賃期滿，乙方在經(jīng)營期間除新添電器設(shè)備外，對房屋進行改造時，應(yīng)甲方許可，改造后的房屋設(shè)備應(yīng)保留原狀，不得拆除，并不得以此要求經(jīng)濟補償。
4、乙方在經(jīng)營期間煤、水電及各項政府收費自行承擔(dān)。
5、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)做好防火、防盜工作，否則由此給甲方造成資產(chǎn)損失，乙方應(yīng)付全部責(zé)任。
6、乙方在經(jīng)營期間，必須合法經(jīng)營，否則責(zé)任自負，若由此造成的甲方資產(chǎn)或經(jīng)濟損失以及不良影響，乙方應(yīng)全部賠償。
7、乙方只有經(jīng)營使用權(quán)，無權(quán)將甲方資產(chǎn)挪作他用，不準(zhǔn)用于抵押擔(dān)保、作價入股等行為，否則造成損失，乙方負全部責(zé)任。
8、租賃期間所使用的房屋及附屬設(shè)備的維修，全部由乙方負責(zé)，費用自理。
9、乙方每年應(yīng)提取一定的資金用于添置易耗品，對于電器設(shè)備也應(yīng)定期保養(yǎng)，費用自理，確保完好的使用狀態(tài)，由于甲方提供的設(shè)備到期報廢，乙方可自行處理;由于乙方使用或維修不當(dāng)，造成電器報廢，乙方應(yīng)承擔(dān)重新添置的全部費用。承包期滿向甲方交返與合同生效時的備品及電器的數(shù)量及品牌保持一致，并能保證正常使用。乙方新添置的設(shè)備，合同到期時由乙方自行解決。
10、甲方將經(jīng)營場地中所有物資在造冊盤點后一次性移交乙方使用。
11、甲乙雙方自合同簽訂之日起不再承擔(dān)各自前后產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)。
四、違約責(zé)任追究及合同終止
1、合同到期自行終止或雙方協(xié)商一致可隨時終止，但首先提出終止方必須提前兩個月通知對方。乙方在未經(jīng)甲方同意下自行變更簽約時所確定的經(jīng)營項目視為違約，甲方可于壹月內(nèi)終止合同。
2、因不可抗力因素，造成合同無法履行，合同執(zhí)行終止，由此造成的損失，各自負擔(dān)。
3、合同履行期間，除上述已明確合同終止條款外，雙方不得擅自終止，若違約擅自終止，另一方可按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款，向?qū)Ψ剿髻r。
4、乙方做出有損害甲方資產(chǎn)及權(quán)利行為者委托評估部門評估損害程度，要求乙方賠償，必要時向法院提出終止合同。
5、按本合同第二款第二條付款期限，乙方超10天不能及時付清年度租賃金，即為甲方終止合同，甲方有權(quán)按合同要求索賠。
6、乙方在承包期未滿而需終止此合同，需提前兩個月通知甲方，在征得甲方同意的前提下，扣除1個月承包金，其余租賃金返還。
五、合同的變更和解除
1、合同的變更：合同履行中若需要變更，可由雙方友好協(xié)商，重新簽訂變更協(xié)議。
2、合同的解除：若乙方不能履行及時繳納承包金義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，若乙方違反國家法律法規(guī)或政府法規(guī)，并造成一定影響，甲方有權(quán)解除合同。
六、合同糾紛的解決 本合同在執(zhí)行過程中，若發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由簽約地法院管轄。 本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃經(jīng)營合同9
合同編號：____
出租人：_______________
承租人：_______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方就租賃柜臺進行經(jīng)營的有關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同：
第一條 租賃柜臺的基本情況
出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營活動。
地址
位置
(可附圖)
柜臺長、寬、高(米)
經(jīng)營面積(平方米)
裝修及配套設(shè)施
其他
第二條 租賃期限
從___年___月___日出租人將柜臺交付承租人使用，到___年___月___日收回，租賃期共__年零___個月。
第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額、支付方式等
1.租金標(biāo)準(zhǔn)：______________
2.租金總額：______________
3.支付方式：_______________
4.支付期限：________________
5.其 他：_________________
第四條 租賃柜臺的用途
_______________
第五條 租賃柜臺的交付
租賃柜臺交付的時間、方式及驗收：_______________。
第六條 租賃柜臺的使用
承租人按照______方法使用租賃柜臺。
第七條 租賃柜臺的維修
1.出租人應(yīng)履行租賃柜臺的維修義務(wù)。雙方也可以約定在租賃期內(nèi)，租賃柜臺的維修按以下方式處理：
出租人的維修范圍、時間及費用負擔(dān)：_________。
承租人的維修范圍、時間及費用負擔(dān)：_________。
由于維修責(zé)任方未履行維修義務(wù)的，另一方可以自行維修，維修費用由維修責(zé)任方承擔(dān)。
2.因維修租賃柜臺影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期，對承租人造成損失的，賠償損失。因承租人過錯致使維修租賃柜臺的除外。具體約定是：_________________。
第八條 租賃柜臺的改善或增設(shè)他物
1.出租人(同意/不同意)允許承租人對租賃柜臺進行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損害租賃柜臺。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃柜臺進行改善或增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。出租人同意改善或增設(shè)他物的，對費用、改善要求等內(nèi)容進行約定。具體約定是：________________。
2.合同期滿，對租賃柜臺的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：___________________
第九條 租賃柜臺的轉(zhuǎn)租
出租人(同意/不同意)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效。第三人對租賃柜臺造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
第十條 出租人的權(quán)利義務(wù)
1.出租人權(quán)利
(1)出租人有按照約定收取租金的權(quán)利;
(2)出租人有根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及經(jīng)營發(fā)展需要，制定有關(guān)經(jīng)營場所管理制度的權(quán)利;
(3)出租人有督促承租人誠信守法經(jīng)營的權(quán)利;
(4)出租人有查驗承租人的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證的權(quán)利;
(5)出租人有在日常檢查或接受投訴舉報中發(fā)現(xiàn)承租人有涉嫌違法問題的線索，及時報告或移交有關(guān)監(jiān)管部門處置的權(quán)利;
(6)出租人有積極配合監(jiān)管部門依法查處承租人違法違規(guī)經(jīng)營行為的權(quán)利;
(7)消費者合法權(quán)益受到損害的，柜臺租賃期滿后，如消費者要求出租人賠償，出租人先行賠償后，有向承租人追償?shù)臋?quán)利;
(8)其他權(quán)利：____。
2.出租人義務(wù)
(1)出租人有按照約定交付租賃柜臺給承租人使用的義務(wù);
(2)出租人有依法領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，誠信守法經(jīng)營的義務(wù);
(3)出租人有在租賃期間保持租賃柜臺符合約定的用途，以保障承租人正常經(jīng)營的義務(wù);
(4)出租人有不得隨意改變經(jīng)營場所用途和布局，不得無故干涉承租人正常經(jīng)營的義務(wù);
(5)其他義務(wù)：____。
第十一條 承租人的權(quán)利義務(wù)
1.承租人權(quán)利
(1)承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺(攤位、鋪位、商位等)和服務(wù)依法自主經(jīng)營的權(quán)利;
(2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權(quán)利;
(3)承租人有在出租人將租賃柜臺所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人時，在合同履約期內(nèi)繼續(xù)履行合同的權(quán)利;
(4)因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，承租人有權(quán)要求減少租金或者免予支付租金。因租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人有權(quán)解除合同;
本合同第一條中約定的租賃柜臺及設(shè)立柜臺的場所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有權(quán)隨時解除合同;
(5)承租人有權(quán)就租賃柜臺存在的瑕疵請求出租人
承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;
(6)其他權(quán)利：____。
2.承租人義務(wù)
(1)承租人有按照約定交納租金的義務(wù);
(2)承租人有在租賃柜臺的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其他許可證書的義務(wù);
(3)承租人有誠信守法經(jīng)營，自覺遵守出租人各項管理制度的義務(wù);
(4)承租人有不得以出租人的名義從事經(jīng)營活動的義務(wù);
(5)承租人有執(zhí)行進貨查驗，不銷售假冒偽劣及國家明令禁止的商品、不作虛假宣傳的義務(wù);
(6)承租人有妥善保管和使用租賃柜臺的義務(wù);
(7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺的義務(wù);
(8)其他義務(wù)：____。
第十二條 違約責(zé)任
1.出租人的違約責(zé)任
(1)出租人未按約定時間提供租賃柜臺的，每逾期一日，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在___日內(nèi)仍未提供租賃柜臺的，承租人有權(quán)解除合同;
(2)出租人未按約定的面積、方位等提供租賃柜臺的，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的，承租人有權(quán)解除合同;
(3)設(shè)立柜臺的場所水電、消防、安全、衛(wèi)生、供暖等設(shè)施不符合有關(guān)要求，經(jīng)催告后在___日內(nèi)仍無改善的，致使承租人無法正常經(jīng)營的，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同;
(4)其他責(zé)任___。
2.承租人的違約責(zé)任
(1)承租人未按約定交納租金，每逾期一日，按(年/月)租金的___%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在___日內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同;
(2)承租人未按照約定的方法妥善保管和使用租賃柜臺，致使租賃柜臺受到損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
(3)租賃期屆滿，承租人未按約定歸還租賃柜臺的，每逾期一日，按(年/月)租金的____%向出租人支付違約金;
(4)其他責(zé)任___ .
第十三條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：
1、提交___仲裁委員會仲裁：
2、依法向人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項
_______________________________________________________________________________
第十五條 合同生效
本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。
出 租 人(蓋章)___
承租人(蓋章)___
住 所：___
住 所：___
法定代表人(簽字)___
法定代表人(簽字)__
電 話：___
電 話：___
身份證號碼：___
身份證號碼：___
代 理 人：___
代 理 人：___
電 話：___
電 話：___
郵 編：___ 郵 編：___
簽訂時間： ___ 簽訂地點：__
租賃經(jīng)營合同10
一、合同雙方
出租方(甲方)：___________
承租方(乙方)：___________
二、租賃土地名稱：甲方將_________鎮(zhèn)_________村土地面積_________畝租賃給乙方。該土地位于___________，土地四址分別為：東___________西___________南___________北___________。
三、租賃期限：自________年_________月_________日至_________年________月________日，共計___________年。
四、租賃土地用途：從事墓地經(jīng)營。
五、地租價格：雙方約定租金為：___________元/畝/年。合計每年___________元。
六、租金交付時間及方式：每年________月________日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方，以甲方出據(jù)的收款憑證為準(zhǔn)。
七、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)、甲方的權(quán)利和義務(wù)
�。薄春贤s定收取租金;
�。�、甲方應(yīng)依法享有由本合同土地的合法營經(jīng)出租權(quán);
�。�、維護乙方的土地租賃經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除租賃合同;
�。础⒆鹬匾曳降慕�(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的經(jīng)營活動。
(二)、乙方的權(quán)利和義務(wù)
�。�、享有租賃土地的使用、收益和租賃經(jīng)營流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織經(jīng)營;
２、租賃土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償;在租賃期滿或因故終止合同時，可優(yōu)先繼續(xù)租賃經(jīng)營;
�。�、按合同約定土地租金價格、時間及交付方式交納租金。
八、土地租賃經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包
�。�、乙方承包的土地及相關(guān)項目可依法采取轉(zhuǎn)租、出租等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有;
�。�、轉(zhuǎn)租雙方必須簽定書面合同，并報甲方備案;
�。�、轉(zhuǎn)租的期限不得超過租賃期的剩余期限;
４、轉(zhuǎn)租后的租金、交租時限、方式，仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。
九、違約責(zé)任
�。�、乙方?jīng)]有認真履行合同中所約定條款，按約定期限交足租金、合同保證金時，甲方有權(quán)采取有效措施保證自己權(quán)益;
�。病⒓追皆诤贤趦�(nèi)不得單方強行收回出租耕地。
３、甲方保證乙方正常的經(jīng)營秩序并保證其出租權(quán)合法，如遇本村村民無論什么原因干擾乙方經(jīng)營的，甲方每天向一方賠償現(xiàn)金人民幣___________元；致使乙方無法正常經(jīng)營的，甲方每天向乙方賠償現(xiàn)金人民幣___________元。
十、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決另立合同。
十一、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(出租方)：___________
租賃方責(zé)任人(簽字)：___________
責(zé)任人身份證號碼：___________
簽訂日期：___________
簽訂地點：___________
乙方(承租方簽字)：___________
身份證號碼：___________
簽訂日期：___________
簽訂地點：___________
租賃經(jīng)營合同11
第一章 總則
第一條 訂立合同雙方：
甲方：(以下稱出租方)：________________ 乙方：(以下稱承租方)：________________
地址：________________________________ 地址：________________________________
郵碼：________________________________ 郵碼：________________________________
電話：________________________________ 電話：________________________________
法定代表人：__________________________ 法定代表人：__________________________
職務(wù)：________________________________ 職務(wù)：________________________________
第二條 根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
第四條 租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條 租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。
第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
第七條 租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條 租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
第九條 本廠共有財產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。
第十條 租金定為____元，為____年繳納。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到�？顚Ｓ�。
第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。
第十四條 本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條 承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán)。
5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。
6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
租賃經(jīng)營合同12
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及政策、集團公司總體要求和漢江中學(xué)20xx年工作會的安排，為保證漢江中學(xué)中心幼兒園改制工作順利進行，穩(wěn)妥推進學(xué)校教育教學(xué)的改革和發(fā)展，結(jié)合漢江中學(xué)實際，提出《幼兒園改制工作方案》。
一、指導(dǎo)思想
以黨的十六大和十六屆三中全會精神為指導(dǎo)，按照集團公司的總體要求，進一步深化辦園體制改革，逐步轉(zhuǎn)變職工身份，提升幼兒園的辦園效益。
二、基本原則
1．有利于促進幼教事業(yè)發(fā)展，加快幼教現(xiàn)代化進程；提高優(yōu)質(zhì)教育資源的辦學(xué)效益，增強中心幼兒園自我生存、自我發(fā)展的能力。
2．分步實施，分塊搞活；逐步減輕企業(yè)負擔(dān)。
3．幼兒園職工全員退出，重新競爭上崗。
4．漢江中學(xué)受集團公司委托，對幼兒園資產(chǎn)按新的模式運作。
5．公開、公正、公平競爭；維護職工的合法權(quán)益。
三、改制方案
�。ㄒ唬┈F(xiàn)狀
漢江中學(xué)中心幼兒園是目前丹江地區(qū)二所十堰市級示范幼兒園之一，正在申報湖北省示范性幼兒園。現(xiàn)有15個教學(xué)班，在園幼兒800余名，教職工43人（按國家編制標(biāo)準(zhǔn)，教職工嚴重缺編，幼兒園還聘請了22名臨時工）。占地面積20余畝，校舍建筑面積6000平米，固定資產(chǎn)300萬元（不含土地，賬面凈資產(chǎn)）。20xx年全年經(jīng)費支出139萬元，其中工資性費用105萬元（含附加費40萬元），運行及管理費34萬元。20xx年，幼兒園完成收入近70萬元。按照集團公司對漢江中學(xué)整體撥款原則，漢江中學(xué)20xx年對幼兒園補貼68萬元，20xx年計劃補貼62.5萬元。
（二）辦園體制改革方式
總體思路：為保持
教職工隊伍的穩(wěn)定，達到企業(yè)分離辦社會職能的目的，幼兒園在職、在崗的教職工全員退出原工作崗位，幼兒園按新模式運行，原幼兒園職工在改制后的幼兒園重新競爭上崗。改制后的幼兒園在新的機制下，能夠不斷提高保教質(zhì)量，不斷擴大辦園規(guī)模，使廣大職工子女享受更優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)，逐步占領(lǐng)丹江地區(qū)幼教市場，創(chuàng)造最大的效益，使企業(yè)負擔(dān)逐年降低，最終實現(xiàn)企業(yè)與中心幼兒園雙贏的局面。
改革方式：
1．幼兒園職工全員退出原工作崗位，享受一定工資待遇（具體辦法見附件一）。
2．幼兒園經(jīng)營性資產(chǎn)整體租賃經(jīng)營。在幼兒園資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不變的前提下，由漢江中學(xué)擬定租賃經(jīng)營的條件，優(yōu)先面向幼兒園確定承租方。在保證租賃費按時足額上繳和國有資產(chǎn)不流失的前提下，承租方自主經(jīng)營和管理幼兒園。
四、租賃辦法
�。ㄒ唬┳赓U資產(chǎn)范圍：將財務(wù)部門核算的幼兒園現(xiàn)有資產(chǎn)作為經(jīng)營性資產(chǎn)總額（含校舍、教學(xué)設(shè)備及土地使用權(quán)等），進行整體租賃。
（二）承租方資格及租賃條件
1．承租方資格
承租方須具有政治權(quán)利和完全民事責(zé)任權(quán)利；擁護黨的基本路線、政治思想好；品德良好、為人師表，忠于職責(zé)，熱愛幼兒教育事業(yè)，尊重幼兒教育規(guī)律，愛護幼兒；文化素質(zhì)高，具有幼教高級教師及以上職稱，具備一定的幼教專業(yè)知識和技能；身體健康；具有進行保育、教育以及改善辦園條件的必需且穩(wěn)定的經(jīng)費來源。同等條件下，有從事幼兒教育管理工作經(jīng)驗者優(yōu)先，允許個人或集體出資租賃。
2．租賃條件
（1）承租方必須嚴格遵守國家相關(guān)的法律法規(guī)（《教育法》、《教師法》、《幼兒園管理條例》、《幼兒園工作規(guī)程》等）。
（2）承租方自主經(jīng)營、自負盈虧。
�。�3）承租方自主聘用教職工，同等條件下，原幼兒園教職工優(yōu)先上崗。
（4）承租方應(yīng)優(yōu)先接收集團公司所屬單位的適齡子女入園，并按當(dāng)?shù)匚飪r部門批準(zhǔn)的收費
項目及標(biāo)準(zhǔn)收取費用。
�。�5）必須確保幼兒園國有資產(chǎn)保值、不流失；未經(jīng)資產(chǎn)所有者同意，租賃者不得擅自將所租賃的資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押、變賣或轉(zhuǎn)讓他人管理。
�。�6）支付租賃風(fēng)險抵押金后，方可租賃。
3、租賃期限、費用及風(fēng)險抵押
�。�1）租賃期限二年。
�。�2）租賃費每年21萬元。租賃費每年須按合同規(guī)定按時足額交納。
�。�3）風(fēng)險抵押金不少于一年的租賃費。
4、承租方的產(chǎn)生辦法
采取自愿報名的方式，經(jīng)漢江中學(xué)考評小組進行資格審查、幼兒園職工民主評議，由漢江中學(xué)確定承租方。
5、法律問題。租賃后的幼兒園是一個獨立的教育機構(gòu)，對外承擔(dān)獨立的民事責(zé)任，漢江中學(xué)與改制后的幼兒園雙方共同履行協(xié)議中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
五、改制工作程序
1、在充分調(diào)研論證和幼兒園職工代表大會討論的基礎(chǔ)上，由漢江中學(xué)向集團公司提交改制方案。改制方案經(jīng)審定批準(zhǔn)后，幼兒園方可改制。
2、成立考評小組，按規(guī)定的辦法確定承租方。
3、承租方公開招聘教職工。
六、其它事宜
1．該方案在充分聽取意見和建議的基礎(chǔ)上提交幼兒園職工大會討論，在執(zhí)行中接受監(jiān)督。
2．在這次幼兒園改制工作中，有關(guān)人員出現(xiàn)工作失誤、矛盾上交、制造混亂等造成嚴重后果的，漢江中學(xué)將對相關(guān)直接責(zé)任人進行嚴肅處理。
3．在方案執(zhí)行過程中，職工可以通過信訪渠道，以合法的方式向漢江中學(xué)或上級單位反映個人的意見或建議，對于不按規(guī)定的正常渠道反映問題的職工，漢江中學(xué)將給予嚴肅處理。
4．在這次漢江中學(xué)中心幼兒園改制中，凡有相關(guān)遺留問題或在校內(nèi)借款的幼兒園職工，須在遺留問題解決完或還清借款后，方可按本方案規(guī)定的方式辦理，執(zhí)行相應(yīng)待遇。
5．本方案經(jīng)漢江中學(xué)中心幼兒園職工大會審議并報集團公司批準(zhǔn)后實施，實施過程中若國家或集團公司有新的改革政策，按國家或集團公司政策執(zhí)行。在漢江中學(xué)制定整體改制方案時，幼兒園職工按漢江中學(xué)改制方案實行。
6．本方案僅限于此次中心幼兒園的改制，職工退出原工作崗位待遇實施辦法只適用于現(xiàn)中心幼兒園在職、在崗職工。
7．本方案由漢江中學(xué)負責(zé)解釋。
租賃經(jīng)營合同13
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋及場地租賃事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)商定，達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將位于_____________的房屋及場地出租給乙方作為其辦公及經(jīng)營場所，其中房屋建筑面積_______平方米，價值_____萬元，經(jīng)營場所土地面積________平方米。
二、該房屋及場地租賃期限為___年，自____年 _____月____日至_________年__月__日止。年租金為________萬元。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還，乙方若要繼續(xù)使用，應(yīng)另行簽訂協(xié)議。
三、租賃期間，乙方要合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動，否則，甲方有權(quán)提前終止合同。
四、未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可作出補充條款，補充條款與本協(xié)議具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃經(jīng)營合同14
甲方：
廠家代碼：
乙方：
合同編號：
第一章 總則
第一條 甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商達成以下協(xié)議。
第三條 乙方租用____商城四樓______平方米場地經(jīng)營___________品牌的商品。
第四條 在經(jīng)營過程中如未經(jīng)甲方書面許可，擅自變更或增加經(jīng)營品類、范圍或在商品質(zhì)量上沒有符合國家相關(guān)質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)即時終止雙方合同。
第五條 甲方負責(zé)對專柜的營業(yè)員、商品價格、商品質(zhì)量、銷售收銀及日常工作進行統(tǒng)一管理。營業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗。
第六條 乙方在甲方經(jīng)營、存放的商品的財產(chǎn)_____由乙方負責(zé)辦理或乙方承擔(dān)費用由甲方代為辦理，否則由此造成的.損失由乙方負責(zé)。
第二章 銷售費用及結(jié)算
第七條 經(jīng)雙方商定，乙方在甲方經(jīng)營月租金為________元。
第八條 在不違反《勞動法》的前提下，乙方承擔(dān)聯(lián)營專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營相關(guān)的勞動關(guān)系責(zé)任及費用，并由乙方同專柜營業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。
第九條 為維護商場良好形象，甲方對乙方經(jīng)營進行統(tǒng)一收銀，乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售，一經(jīng)違反將處以5000元罰款，并全部清除出場。
第十條 甲方設(shè)定每月末最后一日結(jié)帳，次月8日至15日簽收對帳單，18日給乙方結(jié)算貨款。乙方經(jīng)營之最后一個月的貨款，甲方將在一個月后予以結(jié)算。期間甲方有權(quán)從貨款中支付發(fā)生的退貨款項而無須通知乙方。
第三章 雙方責(zé)任
第十一條 聯(lián)營專柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負責(zé)。如有丟失、損壞均由乙方承擔(dān)。專柜經(jīng)營中發(fā)生的一切費用均由乙方負擔(dān)，乙方必須保證專柜商品品種齊全，陳列美觀、豐滿。
第十二條 聯(lián)營專柜營業(yè)員必須遵守國家各項法規(guī)和甲方的規(guī)章制度、行為規(guī)范，如有_____行為，甲方有權(quán)處罰、辭退。
第十三條 專柜出售的商品，價格一律按統(tǒng)一價簽六折以下出售，商品銷售一律實行明碼標(biāo)價，并使用商城統(tǒng)一物價標(biāo)簽。
第十四條 由于乙方商品質(zhì)量原因，對消費者造成經(jīng)濟損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任或相應(yīng)法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
第十五條 甲方有對乙方所銷售的商品進行退換的決定權(quán)，并有權(quán)在貨款結(jié)算時扣除相應(yīng)款項。
第十六條 商城為維護整體形象或整體經(jīng)營布局調(diào)整，供貨商應(yīng)無條件配合。
第四章 合同解除
第十七條 如遇特殊情況，任何一方無力經(jīng)營需終止協(xié)議時，應(yīng)提前_____天以書面通知對方，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。
第十八條 如發(fā)生下列事由之一，甲方有權(quán)在任何時候書面通知乙方終止本協(xié)議，同時收回場地而無須對乙方承擔(dān)責(zé)任。若乙方因提前終止協(xié)議，而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財產(chǎn)，如出售所得仍不能補足損失，乙方應(yīng)負責(zé)用銷貨款或其他方式補足差額，甲方不用通知乙方。專柜撤柜時需扣其當(dāng)月銷貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金，三個月后如未有問題出現(xiàn)，方可結(jié)清貨款。終止協(xié)議的事由包括：
1、乙方違反本協(xié)議條款，在收到甲方書面要求補償通知后7日內(nèi)未作補償?shù)摹?/p>
2、如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營，且不論自愿還是強迫進入清算的。
3、乙方暫停營業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過7天以上的。
4、乙方經(jīng)銷的品牌有假冒偽劣成分（不分情節(jié)輕重）或商品質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的 。
5、擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營的。
6、信用嚴重惡化，不服從商場管理，情節(jié)惡劣的。
第五章 合同爭議及解決
第十九條 甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項條款，如果發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理_____委員會_____。
第六章 其他
第二十條 本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權(quán)人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。
第二十一條 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第二十二條 本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。
甲方：乙方：
營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照：
法人代表：法人代表：
委托代理人：委托代理人：
開戶行：開戶行：
帳號：帳號：
稅號：稅號：
電話：電話：
傳真：傳真：
郵編： 郵編：
通訊地址：通訊地址：
簽定日期： 年 月 日
租賃經(jīng)營合同15
出租人(市場舉辦者)：________________________________________
承租人(場內(nèi)經(jīng)營者)：________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場商位租賃經(jīng)營事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。
第一條 市場基本情況
本合同所指商位所屬市場名稱為:__________________________，位于___________________________，市場名稱登記證號_________，占地面積_______平方米，商位總數(shù)為______個，市場開業(yè)時間為______________________。
第二條 商位基本情況
本合同所指商位位于市場_______區(qū)______號，形式為(□攤位□商鋪□商務(wù)房)，面積(□建筑面積□使用面積) _平方米，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為____________________________________________________________。
第三條 租賃期限
雙方約定商位租賃期限為________，自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿。
第四條 租金及交付時間、方式
租金為每(□月□年)(大寫)_________________元，交付時間及方式為：
1、一次性交付：_________________________________________________
____________________________________________________________________。
2、分期交付：___________________________________________________
____________________________________________________________________。
3、其他方式______________________________________________________
____________________________________________________________________。
第五條 商位的轉(zhuǎn)租
承租人轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)事先征得出租人書面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
第六條 商位的裝修、維修及陳列規(guī)范
1、承租人需對商位進行裝修或改善增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得出租人同意，雙方應(yīng)對裝修、改善增設(shè)他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設(shè)他物的處理作出約定。
2、租賃期內(nèi)，商位的維修按以下方式處理：
出租人的維修范圍、時間及費用負擔(dān)：_______________________________
____________________________________________________________________。
承租人的維修范圍、時間及費用負擔(dān)：_______________________________
____________________________________________________________________。
3、商位的陳列規(guī)范要求：_________________________________________
____________________________________________________________________。
第七條 商位的調(diào)整
經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)對市場劃行歸市進行調(diào)整而對商位的用途、方位、面積等進行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前_____日書面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應(yīng)于_____日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費者權(quán)益保證金。承租人已對商位進行裝修或改善增設(shè)他物的，出租人應(yīng)予以合理補償。
未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，出租人對商位的用途、方位、面積等進行調(diào)整，須事先與承租人達成一致。未達成一致的，不得擅自調(diào)整。
第八條 廣告宣傳
出租人應(yīng)對市場進行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳，提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應(yīng)不低于市場年租金收入的______%。
經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔(dān)。
第九條 物業(yè)管理
市場的物業(yè)管理由___________________________________________負責(zé)，物業(yè)管理費用(包括水、電等費用)的承擔(dān)方式為____________________________________________________________________。
市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：____________________________________________________________________
____________________________________________________________________。
第十條 財產(chǎn)保險
市場設(shè)施的財產(chǎn)保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔(dān)。
承租人經(jīng)營商品的財產(chǎn)保險由(□承租人自行辦理□出租人統(tǒng)一辦理)，保險費用由承租人承擔(dān)。
第十一條 消費者權(quán)益保證金
商位交付之日,承租人需向出租人交納消費者權(quán)益保證金________元。在租賃期內(nèi)，消費者權(quán)益保證金由_________________________管理。只用于消費者權(quán)益保障，不得挪作他用。
下列情況下，出租人可使用消費者權(quán)益保證金對消費者進行先行賠償：
1、承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;
2、承租人對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的;
3、______________________________________________________________。
出租人使用消費者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在_______日之內(nèi)予以補足。
消費者權(quán)益保證金的退還方式和期限：_______________________________
____________________________________________________________________。
第十二條 出租人的權(quán)利義務(wù)
1、出租人權(quán)利
(1)制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;
(2)設(shè)立投訴點接受投訴并進行調(diào)解，配合消費者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進行調(diào)查與處理;
(3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計量器具;
(4)統(tǒng)計市場交易情況，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計、工商部門報送;
(5)制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;
(6)____________________________________________________________。
2、出租人義務(wù)
(1)確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任。
(2)保證場內(nèi)通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔;
(3)按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展;
(4)____________________________________________________________。
第十三條 承租人的權(quán)利義務(wù)
1、承租人權(quán)利
(1)在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動;
(2)有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映;
(3)租賃期屆滿后，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利;
(4)有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費用的收取、支出等情況;
(5)___________________________________________________________。
2、承租人義務(wù)
(1)依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價，亮照經(jīng)營，照章納稅(費);
(2)不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品;
(3)愛護市場設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和安全;
(4)承租人購進商品，應(yīng)當(dāng)檢驗商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。
(5)經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理;
(6)___________________________________________________________。
第十四條 市場的關(guān)閉
市場因故關(guān)閉的，出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人，雙方應(yīng)于______日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財務(wù)手續(xù)。
第十五條 違約責(zé)任
1、出租人的違約責(zé)任
(1)未按約定時間提供商位的，每逾期一日，按(□月□年)租金的_____%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的，承租人有權(quán)解除合同;
(2)未按約定的面積、方位等提供商位的，按(□月□年)租金的_____%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同;
(3)水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
(4)未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
(5)___________________________________________________________。
2、承租人的違約責(zé)任
(1)未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的_____%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同;
(2)商位交付后____個月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_____個月以上的，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償;
(3)從事違法經(jīng)營活動，被有關(guān)管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同;
(4)未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同;
(5)因過錯造成商位嚴重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
(6)____________________________________________________________。
第十六條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商、調(diào)解的，按以下第____種方式解決：
1、提交__________________仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十七條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十八條 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
本合同一式_____份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份;合同副本一式______份。
出租人： 承租人：
住所： 住所：
法定代表人(負責(zé)人)： 法定代表人(負責(zé)人)：
電話： 電話：
身份證號碼： 身份證號碼：
代理人： 代理人：
電話： 電話：
郵編： 郵編：
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