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買賣合同

買賣合同書

時間:2023-01-21 17:10:21 買賣合同 我要投稿

買賣合同書 15篇

  在人們愈發(fā)重視契約的社會中,能夠利用到合同的場合越來越多,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?下面是小編為大家整理的買賣合同書 ,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

買賣合同書 15篇

買賣合同書 1

  甲方(出售方):

  乙方(購買方):

  甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋以及辦理過戶事宜達成協(xié)議如下:

  一、甲方自愿將其座落于________________________房產,建筑面積_____平方米(地下室_____平方米),出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買。

  二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣_______元(大寫_________________元),乙方于本合同簽訂之日起___日內將全額購房款以_____方式一次性支付給甲方。

  三、甲方保證上述房地產權屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內,甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

  四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

  五、違約責任:

  (一)甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》,或者甲方在辦理過戶過程中違約,并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到

  確認后,甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產生的費用,甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款____的違約金。

  (二)乙方不能如期付款,或者乙方在辦理過戶過程中違約,并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后,甲方退還乙方所交的`購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產生的費用,乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款____的違約金。

  六、在合同期限內,如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔違約責任,本合同自動終止。

  七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。

  八、其他約定事項:

  九、本協(xié)議經雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲 方: 乙 方:

  身份證號: 身份證號:

  電 話: 電 話:

  年 月 日

買賣合同書 2

  出賣人:___________________________________________

  注冊地址:_________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:___________________________________

  企業(yè)資質證書號:___________________________________

  法定代表人:_______________________________________

  聯(lián)系電話:_________________________________________

  郵政編碼:_________________________________________

  委托代理人:_______________________________________

  地址:_____________________________________________

  郵政編碼:_________________________________________

  聯(lián)系電話:_________________________________________

  委托代理機構:_____________________________________

  注冊地址:_________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:___________________________________

  法定代表人:_______________________________________

  聯(lián)系電話:_________________________________________

  郵政編碼:_________________________________________

  買受人:___________________________________________

 。ū救耍ǚǘù砣耍____________________________

  國籍_______________________________________________

 。ㄉ矸葑C)(護照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號) ______________

  地址:_____________________________________________

  郵政編碼:_________________________________________

  聯(lián)系電話:_________________________________________

  (委托代理人)姓名:_______________________________

  國籍:_____________________________________________

  地址:_____________________________________________

  郵政編碼:_________________________________________

  電話:_____________________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議:

  第一條 項目建設依據(jù)

  出賣人以_________________方式取得位于_________________、編號為_____________的地塊的土地使用權。(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)(劃撥土地使用權轉讓批準文件號)為______________________________。

  該地塊土地面積為_________________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自________年_____月______日至________年____月______日。

  出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)___________。建設工程規(guī)劃許可證號為_________________,施工許可證號為____________________。

  第二條 商品房銷售依據(jù)

  買受人購買的`商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。預售商品房批準機關為_______________,商品房預售許可證號為________。

  第三條 買受人所購商品房的基本情況

  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:第_______(幢)(座)__________(單元)(層)__________號房。

  該商品房的用途為____________,屬____________結構,層高為__________,建筑層數(shù)地上______層,地下______層。

  該商品房陽臺是(封閉式)(非封閉式)。

  該商品房(合同約定)(產權登記)建筑面積共__________平方米,其中,套內建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

  第四條 計價方式與價款

  出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:

  1.按建筑面積計算,該商品房單價為(________幣)每平方米_____元,總金額(________幣)______千______百______拾______萬_______千_______百______拾_______元整。

  2.按套內建筑面積計算,該商品房單價為(_______________幣)每平方米______________元,總金額(_____________幣)______千_______百_______拾______萬_____千_______百______拾______元整。

  3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(___________幣)_______千_______百______拾_______萬_______千_______百______拾_______元整。

  4.______________________________________________________。

  第五條 面積確認及面積差異處理

  根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以(建筑面積)(套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

  當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

  商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第______種方式進行處理:

  1.雙方自行約定:_______________________________________________。

  2.雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據(jù)實結算房價款;

  (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按____利率付給利息。

  甲方:

  乙方:

買賣合同書 3

  合同編號:__________

  簽約時間:____________________

  簽約地點:____________________

  供方:________________________

  需方:________________________

  1.本合同是依照《民法典》訂立的,經雙方簽字蓋章后,即發(fā)生法律效力,雙方必須嚴格履行。

  2.合同條款

 、俸炗嗠p方商妥訂貨產品總值人民幣________元。其產品名稱的規(guī)格、質量、數(shù)量、單價、總值、交貨付款等詳如附表。

 、诋a品及原材料檢驗方法;

 、郛a品價格規(guī)定;

  ④產品的包裝方法及費用負擔;

 、莓a品交貨方法及費用負擔;

  ⑥貨款及費用等結算方法;

 、哐a充條款。

  3.經濟責任

  (1)供方如未能履行合同,須負下列責任:

 、佼a品花色、品種、規(guī)格、質量不符合同規(guī)定:需方同意利用的,按質論價,退貨貶值總值價款,不能利用的,應負責保修、保退、保換。由于延誤交貨時間,每天應償付需方千分之____的罰款。

  ②產品數(shù)量不符合規(guī)定:少交需方仍有需要的照數(shù)補交;因延期而不要的,可以退貨,并承擔因此而造成的損失;不能交貨的`,應償付需方以不能交貨的貨款總值的百分之______的罰金。

  ③產品包裝不符合同規(guī)定:應負責返修或重新包裝。并承擔支付的費用;需方不要求返修或重新包裝,應償付不符合同規(guī)定包裝價值的千分之____的罰金。

  (2)需方未能履行合同時,須負以下責任:

  ①中途變更產品花色、品種、規(guī)格、質量或包裝的規(guī)格,應償付變更部分貨款(或包裝價值)總值百分之____罰金。

 、谥型就素洠呻p方根據(jù)實際情況商定,同意退貨的償付退貨部分貨款總值千分之____的罰金。

 、畚窗匆(guī)定的時間和要求交原材料或技術、資金、包裝物,除交貨日期得以順延外,應償付順延交貨產品總值每日千分之____的罰金;不能提供時,視同中途退貨處理。

 、茏蕴岙a品未按規(guī)定日期提貨,每延期一天,應償付供方以延期提貨部分貨款總額千分之____罰金。

 、菸窗匆(guī)定日期付款,每延期一天,應償付以延期付款總額千分之____的罰金。

 、迣嵭兴拓浕虼\的產品拒絕接貨,應承擔由此而造成的損失和運輸費用及罰金。

  (3)產品價格:如需要調整,必須經雙方協(xié)商方能變更。

  (4)任何一方要求全部或部分解除合同,必須提出充分理由,經雙方協(xié)商,并報請鑒證機關備案。

  (5)如因生產原料、生產設備、生產工藝或市場發(fā)生重大變化,需要變更產品品種、花色、規(guī)格、質量、包裝時,應提前_____天與對方協(xié)商修訂調整,并報鑒證機關備案,任何一方不得擅自變更合同。一方變更合同,對方有權拒絕收購,因此而不能執(zhí)行合同應償付對方千分之______的罰金。

  (6)確因自然災害等原因,影響執(zhí)行合同或延期交貨,需提前____天通知對方,經有關機構證明,可酌情減免罰金。

  4.執(zhí)行合同中,發(fā)生爭議和糾紛,簽約雙方協(xié)商不成,均可向法院提出訴訟。向仲裁機關申請仲裁。(兩者選一)

  5.本合同及附件一式六份,供需雙方各執(zhí)正本一份,副本四份,雙方主管部門和工商行政管理局各一份。

  供方單位(蓋章):______________ 需方單位(蓋章):__________

  法定代表人簽字:________________ 法定代表人簽字______________

  代理人簽字:____________________ 代理人簽字:________________

  地址:__________________________ 地址:______________________

  電話:__________________________ 電話:______________________

  開戶行、帳號:__________________ 開戶行、帳號:______________

  日期:__________________日期:__________________

買賣合同書 4

  賣方(以下簡稱甲方):_________________________________________ 買方(以下簡稱乙方):_________________________________________ 根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協(xié)商,就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議,以資共同遵守。

  一、基本情況:

  1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層,廠房建筑面積_____________平方米,并配套場地______________平方米,按房產證為準。

  2、土地使用權限為________年,自________年____月____日到________年____月____日止,實際年限按產權證。

  3、廠____區(qū)域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。

  二、廠房價格及其它費用:

  1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫),總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。

  2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門。

  3、乙方在甲方園區(qū)內的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫)。

  三、付款方式、期限及交房期:

  1、廠房總價分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

 。1)________年____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

 。2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準)____日內一次性付清,在辦理中產生的契稅由乙方負責。

  2、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可,()逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過三個月不付款,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證,或將土地、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

  四、其他規(guī)定:

  1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

  2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

  3、廠房內土地屬批租,廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方,未經有關部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的.簡易棚手續(xù)。

  4、乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

  5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規(guī)定費用。

  6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。

  7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力。

  8、甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權支配和使用該廠房,甲方無權干涉。

  9、本廠房的質量保修期為交付后________年內有效。

  五、本合同主體及責任:

  1、甲方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________

  2、乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________ (甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔保責任)

  六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執(zhí)一份,房產管理局和公證處各執(zhí)一份。

  甲方:代表( 簽名蓋章):電話:

  乙方:代表( 簽名蓋章):電話:

  簽約日期:________年____月____日

  簽約地址

買賣合同書 5

  需方:____________

  供方:____________

  項目名稱:____________

  工程地點:____________

  簽訂時間:____________

  簽訂地點:____________

  需方:____________公司

  供方:____________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,為明確需方和供方的權利和義務,經甲乙雙方友好協(xié)商一致,簽訂本合同。

  1、產品名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、金額:____________

  2、生產廠家:____________

  3、交貨時間及地點:

  乙方應在接到甲方書面通知之日起______日內將貨物運至甲方指定的地點交貨。

  4、質量標準

  乙方所供產品的質量應達到國家規(guī)定的有關標準,標準號為:____________。甲方在收到貨物之日起日內對所收到的貨物的質量進行檢驗,如不合格,甲方有權退貨,乙方須承擔由此發(fā)生的一切損失。

  5、交付費用承擔

  乙方負責包裝、運輸、裝卸等因履行交付義務而產生的一切費用。

  6、合理誤差及計算方法

  7、貨物質量

  7.1如在交貨檢驗過程中發(fā)現(xiàn)乙方提供的任何貨物的品名、規(guī)格、數(shù)量或生產廠家與本合同的約定有不符之處或任何貨物的外觀存在破損,甲方有權退貨并向乙方提出索賠。

  7.2乙方交貨時應提交產品檢測報告。若發(fā)現(xiàn)乙方提供的任何貨物與本合同規(guī)定不符、存在質量問題或存在缺陷,甲方可向有關檢驗機構申請進行檢驗,并有權憑有關檢驗機構出具的檢驗證書向乙方提出索賠。如有關檢驗機構檢驗合格,則相關檢驗費由甲方負擔若檢驗不合格,檢驗費將由乙方負擔。

  8、結算方式及期限

  8.1貨物全部運至甲方指定的交貨地點后,甲方在______日內,向乙方支付合同總價款的______%。

  8.2貨物所用工程項目竣工驗收、結算完畢,甲方在______日內支付乙方合同總價款的______%。

  8.3付款應以下列第______種方式進行:①匯兌、②票據(jù)、③現(xiàn)金。

  8.4付款地為甲方營業(yè)地。

  8.5乙方指定其員工為從甲方領取本合同款項的唯一有權代理人,當該代理人發(fā)生變更時,乙方應當以書面方式通知甲方。

  9、違約責任

  9.1乙方未按本合同的要求在交貨期限內交貨的,應自交貨期屆滿之日起,每個日歷天按合同總價的%向甲方支付違約金,甲方損失超過違約金的部分乙方仍應賠償。逾期超過30日的,甲方有權解除合同。

  9.2乙方提供的貨物不符合合同約定的數(shù)量、質量標準或缺少有關質量證明文件的,甲方有權拒收,并要求乙方立即給予更換或補齊,因此而發(fā)生的費用由乙方負擔乙方應在個日歷天內更換或補齊完畢,且每日按合同總價款的%向甲方支付違約金,并賠償甲方因此而遭受的一切損失。如乙方未能在上述規(guī)定的期限內更換或補齊完畢,視為乙方無法繼續(xù)履行本合同,甲方有權解除合同。如因貨物不符合質量標準或交貨的數(shù)量不符合合同約定而造成甲方的`損失超過違約金的,乙方仍應當就違約金不足部分向甲方賠償。

  9.3若乙方根據(jù)本合同的約定須向甲方支付任何違約金或承擔任何賠償責任時,甲方均有權在其應付的合同價款中予以直接扣除。

  9.4甲方未按本合同的約定支付合同價款的,自逾期支付之日起,每個日歷天應按逾期未付的合同價款數(shù)額的%向乙方支付違約金,但該違約金的累計數(shù)額不能超過本合同總價款的____%。

  10、合同生效

  本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份,雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。

  11、禁止權利轉讓

  任何一方不得將其在本合同項下無論是全部的還是部分的權利轉讓給第三方。合同一方將其合同權利轉讓的,該權利轉讓無效,對本合同他方不產生法律約束力,并視為該方違約,該方應向本合同他方支付相當于本合同標的額10%的違約金。

  12、解決糾紛的方式

  甲、乙雙方因本合同發(fā)生爭議,應當友好協(xié)商協(xié)商不成,雙方同意按照以下第______種方式執(zhí)行:

  第壹種:將本合同引起的或與本合同有關的一切爭議提交北京仲裁委員會并按該會仲裁規(guī)則仲裁

  第貳種:任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

  本合同關于管轄的約定不因合同無效、撤銷及解除或本合同權利義務的轉讓而改變。

  13、其他約定事項

  13.1乙方保證對其所交付的全部貨物享有處分權且無任何質量問題,保證貨物交付后無任何第三人向甲方主張任何權利。如果任何第三方對所交付的貨物主張任何權利,乙方須與第三方交涉并承擔可能發(fā)生的一切法律責任和費用。

  13.2乙方保證所交付的貨物不侵犯任何他方的知識產權,乙方保證甲方在使用貨物時不受任何第三方提出侵犯知識產權的起訴。如果任何第三方提出侵權指控,甲方須與第三方交涉并承擔可能發(fā)生的一切法律責任和費用。

  13.3對本合同未盡事宜的進一步約定及對本合同條款的任何修改,均須由甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議方為有效。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  14、補充條款

  甲方_____________乙方____________

  法定代表人____________法定代表人____________

  委托代理人____________委托代理人____________

  單位地址____________單位地址____________

買賣合同書 6

  出賣人(甲方):_______________(以下簡稱甲方)

  買受人(乙方):_______________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條、房屋的基本情況:甲方房屋座落在_____________________________,位于第____層,房屋結構為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。

  第二條、房屋內部設施設備:包括_____________________________。

  第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房,該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

  第四條、上述房產的交易價格:成交價格為:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

  第五條、付款時間與辦法:甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,付款于本合同簽訂三天內。

  第六條、房屋交付:甲方應在交房當日(________年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)和該房有關的文件及票據(jù)交付乙方,(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

  第七條、甲方逾期交付房屋的違約責任:除人力不可抗拒的.自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同

  第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金,違約金為房價總額的2%。

  第八條、如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔。

  第九條、關于產權登記的約定:本房屋________年后若遇到需要辦理房屋產權證,土地證等其它手續(xù),甲方無條件協(xié)助辦理,所產生的費用由乙方負擔。

  第十條、本合同未盡事項另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。

  第十一條、爭議解決方式:如發(fā)生雙方爭議,首先協(xié)商解決;協(xié)商不成任何一方向房屋所在地法院起訴。

  第十二條、本合同自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力,應共同遵守。

  本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:

  ________年____月____日

買賣合同書 7

  出賣人:________________

  買受人:________________

  茲為貨物欠款買賣,經雙方締結合同如下:

  第一條甲方愿將________貨________件賣予乙方,約定________年________月________日交付清楚。

  第二條貨價議定每件人民幣________元整。

  第三條乙方應自交貨日起算________日內支付貨款予甲方,不得有拖延短欠等情形。

  第四條甲方如交貨期不能交貨,或僅能交付一部分時,于________日前通知乙方延緩日期,乙方不允者可解除買賣合同,但須接到通知日起算________日內答復,逾期即視為承認延期。

  第五條甲方如屆期不交貨又未依前條約定通知乙方時,乙方可限相當日期催告交貨,倘逾期仍不交時,乙方可解除合同。第六條如因天災地變,或其他不可抗力事由,致甲方不能照期交貨或一部分貨品未能交清的,可以延緩至不能交貨原因消除后________日內交付。

  第七條乙方交款之期以甲方交貨之期為標準。

  第八條乙方逾交款日期不為交款的,甲方可以約定相當期限催告交款,并請求自約定交款日期起算至實際交款日止,按每百元日折計算遲延利息。

  第九條甲方所交付的`貨品,如有不合規(guī)格或品質惡劣或數(shù)量短少時,甲方應負補充或更換或減少價金的義務。

  第十條乙方發(fā)現(xiàn)貨品有瑕疵時,應即通知甲方并限期請求甲方履行前條的義務,倘甲方不履行義務時,乙方除可解除合同外并可請求損害賠償,甲方無異議。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

  出賣人:________________________

  買受人:________________________

買賣合同書 8

  甲方(賣方):

  乙方(賣方):

  甲乙雙方就房屋買賣事宜,經協(xié)商一致,自愿達成如下協(xié)議。

  一、轉讓房屋

  甲方自愿將坐落于 房屋出售給乙方,房屋所有權證證號為:__________ ,共有權證號:__________ ,產權面積為:__________ 平方米,使用性質為:__________ ,國有土地使用證號為:__________ ,乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉讓時所占有的土地使用權一并轉讓。

  二、轉讓價格

  經過甲、乙雙方議定,上述房屋轉讓成交價為________人民幣(大寫) ,人民幣(小寫)________ 元(含經濟適用住房補貼 ________萬元整,《長沙市經濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號: )。

  三、稅費繳納

  甲、乙雙方約定在房屋所有權轉移登記過程中所繳納的稅費由 承擔。

  四、付款方式

  雙方約定,房屋所有權轉移的全額價款按下列第 種方式付款。

  1、一次性付款

  應于本合同簽訂之日起 日內一次性支付。

  2、分期付款

  (1)第一期

  (2)第二期

  (3)第三期

  3、銀行按揭付款

  應于本合同簽訂之日起 日內支付首期房款人民幣 元,余款 元在 日內由買方向銀行申請以按揭方式付清,如未能付清,則本合同自動終止。

  五、交付

  甲乙雙方應于房屋所有權轉移登記完成之日起 日內將轉讓房屋交付給乙方,并將與轉讓房屋有關的權利憑證同時交付。甲方保證所轉讓的房屋權屬明晰,沒有房屋所有權轉移登記的'法律保障。否則,由此產生的法律責任由甲方承擔。

  六、違約責任

  任何一方違反本合同約定,均構成違約。違約方應依本合同的約定向守約方承擔違約責任。

  七、爭議的解決

  買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,應盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的,通過訴訟方式解決。

  八、合同的保存

  本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,長沙市房屋產權登記機構存檔一份。

  九、補充條款

  甲 方(簽章):_______________

  乙 方(簽章):_______________

  _____年_____月_____日

買賣合同書 9

  出賣人:_________________(以下簡稱甲方)

  買受人:_________________(以下簡稱乙方)

  今甲方(出賣人兼所有人)與乙方(買受人兼使用人)就產品分期買賣事宜,達成以下協(xié)議:第一條本合同的標的物為,分期付款總額定為人民幣____________元整。

  乙方可以依照下列規(guī)定支付款項予甲方:1.前款____元;2.余款____元;3.月息____元。

  第二條乙方預付

  元予甲方,余款自____年____月____日至____年____月____日止付清,每____月____日前各支付____元。

  第三條乙方可以就上述條件提供擔保,于本合同成立時,以前條所載的金額與日期,開出支票一張交付甲方。

  上述支票的保管處理權限屬甲方,每次交付支票,即視為乙方償還貨款。

  第四條甲方于本合同訂立的.同時,將____________產品交付乙方,并同意乙方對該產品的使用。

  第五條乙方若未能支付第二條所列分期付款金額及其他應付的各項費用,須自支付日始以日息分支付甲方作為延遲損失金。

  第六條乙方須以正當?shù)姆绞绞褂胈___________產品,若有違反,甲方可立即解除本合同。

  第七條乙方連續(xù)兩次未支付價款,并且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的,甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同。

  甲方解除合同的,可以向乙方請求支付該標的物的使用費。

  出賣人(甲方):_________________

  買受人(乙方):_________________

買賣合同書 10

  一. 定義

  是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,

  委托人支付報酬的合同。在民法理論中,又稱為中介合同。

  向他方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務的一方為居間人,

  接受他方所提供的訂約機會并支付報酬的一方為委托人。

  在房產交易中,是指:

  買房人與中介,或賣房人與中價之間,以中介人介紹訂約機會或信息并 提供房屋銷售 的中間服務包括介紹房屋狀況、協(xié)助簽約、協(xié)助資金產證監(jiān)管等為內容的服務性合同。

  簡單的`說就是購房者委托中介協(xié)助買房或賣房者委托中介協(xié)助賣房而與中介簽訂的合同, 本質上說是一個保護中介2頭收錢的協(xié)議,具體可以觀察居間合同上,

  購房者,賣房者,中介,三方各自的義務/責任條款各占多少比例。

  注意:有些中介概念不清或故意混淆概念,其《居間合同》模板的名字為《定金合同》或《房屋買賣合同》又或者是其他名稱,而實質內容卻是《居間合同》

  區(qū)分的主要區(qū)別就是

  1.《居間合同》比《房屋買賣合同》上的買賣雙方多了一個居間方,即中介。

  只要合同上或簽名處有居間方(通常為丙方),那這就是《居間合同》

  2.合同內容中有委托相關內容。

  3. 違約責任中有“定金法則”,詳見“2 定金”

  二.作用:

  1.保證中介利益。

  2.中介憑居間合同 就可去網(wǎng)上拉房屋買賣合同,憑此網(wǎng)上備案拉合同并加鎖, 意味房子必須通過這個中介賣。

  3.可以做低/高房屋價操作

  4.包裝成首套房

  5.其他某些《房屋買賣合同》中不能約定的內容。

  三.必要性

  居間合同對于買賣雙方其實是不必要的,因為對房屋交易起正式左右的是房屋買賣合同,(條款比居間合同詳細,違約代價也更高)。

  而如果因居間合同的內容與房屋買賣合同的內容有差異而產生矛盾時,豈不是多此一舉? 例如居間合同簽訂后,定金也付了,但在談房屋買賣合同適意見分歧嚴重無法達成一致, 是否算違約?暫時還不清楚,

  貌似以目前的情況,很難跳過居間合同直接簽訂房屋買賣合同,因為中介要保護其利益。 不過可以嘗試盡量避免這種麻煩。

  那就是把2種合同的內容差別控制在盡可能小的范圍,

  也就是把居間合同寫得詳細點,內容與房屋買賣合同盡量一致。

  居間協(xié)議多是格式文本約定付款方式,

  那么就在居間合同的補充合同/協(xié)議中添加與缺少的房屋買賣合同中的相關內容。 (居間合同+補充合同 /協(xié)議)內容≈(房屋買賣合同)

  有些中介把居間協(xié)議連同買賣合同放在一起,也可以達到這個效果,

買賣合同書 11

  出賣方:____________(簡稱:甲方)代表人:____________

  購買方:____________(簡稱:乙方)代表人:____________

  村民委員會(簡稱:丙方)

  為了互惠、互利、平等原則,經甲、乙、丙三方反復協(xié)商,甲方自愿將本社土地畝一次性賣給乙方所有,現(xiàn)達成買賣合同如下:

  一、甲方將本社土地畝賣給乙方億有,每畝價額為元(大寫:萬元正)。

  二、付款辦法:乙方一次性付給甲方

  三、甲、丙方將土地出賣給乙方后,乙方在所買的`土地上有自主經營權,甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主經營權。如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經營,造成后果由甲、丙方承擔全部責任。

  四、違約責任:

  甲、乙、丙方任何一方違約,則按賣價總金額的兩倍賠償對方。

  五、本合同經甲、乙、丙三雙自愿達成,無任何欺哄行為。系甲、乙、丙三方的真實意思表示,永不翻悔,經甲、乙、丙三方簽字捺印后生效。

  六、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

  甲方:____________代表人:____________

  乙方:____________代表人:____________

  丙方:____________代表人:____________

  ____年____月____日

買賣合同書 12

  買受人:

  出賣人:

  簽字日期:

  簽字地點:

  (以下簡稱買受人)與 (以下簡稱出賣人),雙方授權代表同意就買賣 簽訂本合同:

  第一章 定義

  1.1 “買受人”是指 ,或者該公司的法人代表、代理和財產繼承者。

  1.2 “出賣人”是指 國 公司,或者該公司的法人代表、代理和財產繼承者。

  1.3 “合同產品”是指本合同附件一中所列的產品及其型號和規(guī)格。

  1.4 “技術資料”是指本合同附件二中所列的全部技術數(shù)據(jù)、圖紙、設計、計算、操作、維修、產品檢驗資料。

  1.5 “合同工廠”是指買受人使用出賣人提供的技術和資料生產合同產品的場所,包括出賣人提供的全套設備和備件,即 省 市 工廠。

  1.6 “凈銷售價”是指合同產品的銷售發(fā)票價格扣除包裝費、運輸費、保險費、傭金、商業(yè)折扣、稅金和外購件等費用后的余額。

  1.7 “技術服務”是指出賣人根據(jù)本合同附件五和附件六中的規(guī)定,就合同產品的設計、制造、裝配、檢驗、調試、操作等工作,向引進方提供的技術指導和技術培訓。

  1.8 “商業(yè)性生產”是指合同工廠生產第 臺產品以后的生產。

  1.9 “合同生效日期”是指本合同的雙方政府有關當局中的最后一方批準合同的日期。

  (注:可根據(jù)具體項目的需要增減上述定義)

  第二章 合同范圍

  2.1 買受人同意從出賣人購買,出賣人同意向買受人出售成套設備項目(以下簡稱“合同工廠”),其中包括為保證合同工廠安全穩(wěn)定地操作所需要的全部設備、材料和備件(以下簡稱“設備”),以及合同工廠裝配、安裝、試車、正常操作、生產和維修所需的全部技術和資料(以下簡稱“技術資料”)。

  出賣人供貨的具體內容,詳見本合同附件一。

  出賣人供應的“技術資料”,詳見本合同附件二。

  2.2 出賣人所供應的全部設備的技術性能和出賣人對合同工廠設備的技術保證詳見本合同附件三。

  2.3 出賣人派遣有經驗、健康和稱職的技術人員到合同工廠現(xiàn)場對合同工廠的施工、安裝、試車、投料試生產與考核進行技術指導。其人數(shù)、技術服務范圍和待遇條件等見本合同附件五。

  2.4 出賣人負責培訓買受人派遣的技術人員,其人數(shù)、培訓地點,培訓范圍見本合同附件六。

  2.5 本合同簽訂后 年內,根據(jù)買受人的要求,出賣人有義務以優(yōu)惠價格提供買受人為本“合同工廠”正常運行所需的全部備品備件。屆時雙方另簽協(xié)議。

  第三章 價格

  3.1 出賣人按本合同第二章規(guī)定提供合同工廠“設備”和“技術資料”的總價為 (大寫: )。

  3.2 上述合同總價的分項價格如下:

  3.2.1 機械設備部分:

  (1)設備和材料費;

  (2)備品和備件費;

  (3)設計費;

  (4)技術資料費;

  (5)技術服務費;

  (6)技術培訓費。

  3.2.2 技術轉讓部分:

  (1)技術轉讓費;

  (2)設計費;

  (3)技術資料費;

  (4)技術服務費;

  (5)人員培訓費。

  上述分項價格清單,詳見附件四。

  3.3 上述合同總價中的設備部分為FOB港口買受人指定的受載船只船面交貨的固定價格,并包括裝船費、包裝費以及將貨物裝到買受人所指定的船面以前的一切費用。上述合同總價中的技術資料部分是指將技術資料在 交付以前的一切費用。

  第四章

  支付

  (方案一)

  4.1 本合同買賣雙方的支付均以電匯(T/T)進行。買受人向出賣人的付款應通過北京中國銀行付給 銀行,出賣人向買受人的付款應通過 銀行付給北京中國銀行。

  4.2 本合同第三章所規(guī)定的合同總價,按以下辦法及比例由買受人通過北京中國銀行支付給出賣人。

  4.2.1 合同總價的 %計 (大寫: ),買受人在收到出賣人提交下列單據(jù)經審核無誤后 天內支付給出賣人。

  (1)出賣人國家有關當局出具的有效出口許可證的影印本 份,或有關當局出具的不需出口許可證的證明文件 份;

  (2)銀行出具的以買受人為受益人、金額為合同總價的 %、不可撤銷的保證函正副本各 份(保證函格式見本合同附件七);

  (3)金額為合同總價的形式發(fā)票一式 份;

  (4)即期匯票一式 份;

  (5)商業(yè)發(fā)票一式 份。

  上述單據(jù)出賣人應于本合同生效之日起 天內提交。

  買受人在收到出賣人按本合同第五章規(guī)定的貨物裝船通知后 天內,經由北京中國銀行出具以出賣人為受益人,金額為合同總價的 %的不可撤銷的保證函給出賣人(保函格式見本合同附件八)。

  4.2.2 合同總價的 %,計 (大寫: ),買受人在收到出賣人提交的下列單據(jù)經審核無誤 天內支付給出賣人:

  (1)全套清潔無疵、空白抬頭、空白背書,并注明“運費到付通知目的港中國對外貿易運輸公司”的海運提單正本 份、副本 份;

  (2)商業(yè)發(fā)票一式 份;

  (3)即期匯票一式 份;

  (4)裝箱明細單一式 份;

  (5)質量和數(shù)量合格證書一式 份。

  4.2.3 合同總價的 %,計 (大寫: ),買受人在收到下列單據(jù)經審核無誤后 天內支付給出賣人:

  (1)商業(yè)發(fā)票一式 份;

  (2)雙方代表按本合同第九章規(guī)定簽署的合同工廠交接驗收證書的影印本一份;

  (3)即期匯票一式 份。

  4.2.4 合同總價的 %,計 (大寫: ),買受人在按本合同第十章規(guī)定“合同工廠”保證期滿后,并收到出賣人提交的下列單據(jù)經審核無誤后 天內,即支付給出賣人:

  (1)按本合同第十章第10.3條規(guī)定的由買受人出具的經出賣人會簽的“合同工廠”保證期滿證明書副本一份;

  (2)商業(yè)發(fā)票一式六份;

  (3)即期匯票一式二份。

  4.2.5 按本合同第十章規(guī)定,如果出賣人應支付賠償或/和罰款時,買受人有權從上述任何一次付款中扣除。

  4.3 買、賣雙方因履行本合同所發(fā)生的銀行費用,在中國發(fā)生的,由買受人負擔;在中國以外發(fā)生的,由出賣人負擔。

  (注:方案一適用于現(xiàn)匯付款的情況)

  支付(方案二)

  4.1 本合同買賣雙方的支付均以電匯(T/T)進行。買受人向出賣人的付款應通過北京中國銀行付給 銀行,出賣人向買受人的付款應通過 銀行付給北京中國銀行。

  4.2 本合同第三章所規(guī)定的合同總價按以下辦法及比例,由買受人通過北京中國銀行支付給出賣入:

  4.2.1 合同總價的 %,計 (大寫: ),買受人在收到出賣人提交的下列單據(jù)經審核無誤后不遲于 天即支付給出賣人:

  (1)出賣人國家有關當局出具的出口許可證影印本 份,或有關當局出具的不需出口許可證的證明文件 份;

  (2)由 銀行出具的以買受人為受益人,金額為合同總價的 %的不可撤銷的保證函正、副本各 份(保證函格式見本合同附件七);

  (3)金額為合同總價的形式發(fā)票一式 份;

  (4)即期匯票一式 份;

  (5)商業(yè)發(fā)票一式 份。

  上述單據(jù)出賣人應于本合同生效日起三十天內提交。

  4.2.2 合同總價的 %,計 (大寫: ),在出賣人按本合同第五章規(guī)定交貨時,買受入在收到出賣人提交的`下列單據(jù)經審核無誤后不遲于 天,支付給出賣人。

  (1)全套清潔無疵、空白抬頭、空白背書,并注明“運費到付通知目的港中國對外貿易運輸公司”的海運提單正本 份、副本 份;

  (2)商業(yè)發(fā)票一式 份;

  (3)即期匯票一式 份;

  (4)詳細裝箱單一式 份;

  (5)質量合格證一式 份。

  4.2.3 合同總價的 %,計 (大寫: ),買受人在收到下列單據(jù)經審核無誤后不遲于 天即付給出賣人:

  (1)商業(yè)發(fā)票一式 份;

  (2)雙方代表按本合同第九章規(guī)定簽署的合同工廠交接驗收證書的影印本一份;

  (3)即期匯票一式 份。

  4.2.4 合同總價的 %,計 (大寫: )。在按本合同第十章規(guī)定“合同工廠”保證期滿后,買受人在收到出賣人提交的下述單據(jù)經審核無誤后不遲于 天即支付給出賣人:

  (1)商業(yè)發(fā)票一式六份;

  (2)雙方代表按本合同第十章規(guī)定簽署的合同工廠保證期結束的確認書影印本一份;

  (3)即期匯票一式二份。

  4.2.5 合同總價的 %,計 (大寫: ),買受人應自 日起,于 年內,每 個月為一期,平均分期按下列辦法支付給出賣人。

  出賣人應開立分 期支付具有下述內容的遠期匯票共 份,每份正副本各一份于 時提交買受人:

  (1)票面金額為合同總價的 %,另加第 章 條規(guī)定的延期付款的利息,計 (大寫: );

  (2)以 日期為出票日,到期日分別為自出票日滿 個月;

  (3)以買受人為付款人;

  (4)帶有利息條款。利息按年息 %計算自出票日起算至到期日止。具體金額如下:

  票期本金利息 本利合計

  第一期

  第二期

  合計

  買受人收到匯票后,立即對上述分 期支付的匯票正本承兌,并交北京中國銀行背書保證后送交出賣人。

  出賣人收到匯票后應在各期匯票到期日前,分別將匯票正本提交北京中國銀行,由北京中國銀行提請買受人于匯票到期日后一天支付給出賣人。

  4.3 按本合同第 章和第 章規(guī)定,如果出賣人應支付賠款或/和罰款等有關款項時,買受人在按本章第4.2.2條、4.2.3條、4.2.4條規(guī)定支付貨款時有權從貨款中扣除。

  4.4 買受人支付本章第4.2.1條所規(guī)定的貨款時,應向出賣人提交北京中國銀行出具的以出賣人為受益人,金額為合同總價 %和延期付款的利息的保證函(保證函格式詳見本合同附件八)。

  4.5 買賣雙方因履行本合同所發(fā)生的銀行費用,在中國發(fā)生的,均由買受人負擔,在中國以外發(fā)生的,均由出賣人負擔。

  (注:方案二各項條款適用于延期付款的情況)

  第五章 交貨與交貨條件

  5.1 出賣人應于本合同生效日后 個月內分 批將本“合同工廠”的“設備”交付完畢。

  總毛重大約為 公噸。總體積大約為 立方米。

  本合同工廠“設備”的交貨港口為 ,目的港口為中國 。

  5.2 出賣人在合同生效日后 個月內,應向買受人提交初步交貨計劃一式 份(內容包括合同號、項號、設備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價、大約總重量、大約總體積、交貨時間、交貨港口、危險品的品名以及國際危規(guī)號等),并提出超大、超重設備的尺碼(長、寬、高和體積)和大約重量,以及危險品、易燃品在運輸保管方面的特殊要求和注意事項。不能拆卸的單體設備重量最大限度為30噸,體積最大限度為長12米、寬2.7米、高3米,凡超過此限度的貨物出賣人應在本合同生效日后 個月內向買受人提供草圖一式 份,經買受人同意后,才能安排制造。買受人應于收到上述草圖后一個月內用電傳或信件確認,否則出賣人即開始制造。至遲不超過第一批交貨前 個月,出賣人應向買受人提交最終交貨計劃一式 份,內容包括合同號、批次、項號、名稱、規(guī)格數(shù)量、單價、總價、設備材料和危險品的大約毛凈重、每件貨物的大約尺寸、(長、寬、高)體積、交貨港、每批貨物的交貨時間以及超大、超重貨物的外形包裝草圖和危險品運輸措施及注意事項的說明。

  5.3 已裝船的提單日期為設備的實際交付日期。

  5.4 出賣人供應的每批設備,應在本章第5.1條規(guī)定的港口在買受人指定的受載船只船面交貨!霸O備”的風險,出賣人在買受人指定的受載船只船面交貨后,即由出賣人轉移給買受人。

  5.5 在每批貨物備妥待運前不遲于 天,出賣人應以電報通知買受人如下內容:

  (1)合同號;

  (2)貨物備妥待運日;

  (3)貨物總體積;

  (4)貨物總重量;

  (5)總包裝數(shù)量;

  (6)裝船港口名稱;

  (7)重量超過30噸,尺寸超過12×2.7×3米的每件貨物的大約總毛重、總體積及名稱;

  (8)危險品的品名、重量、國際危規(guī)號。

  同時出賣人還應航寄給買受人下列文件,每件一式 份:

  (1)發(fā)運貨物的詳細清單,包括合同號、序號、“設備”的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、總價、單重、單件體積和總體積、每件貨物的外形尺寸(長×寬×高)、總件數(shù)和裝船港口名稱;

  (2)重量超過30噸或體積超過12×2.7×3米的每件大件貨物的外形包裝草圖;

  (3)易燃品和危險品的品名、性質、特殊防護措施及事故處理方法說明書;

  (4)對溫度、震動等有特殊要求的貨物在運輸過程中的特殊注意事項證明書。

  上述文件另一份航寄目的港的中國對外貿易運輸公司,作為買受人安排運輸和裝卸工作的依據(jù)。

  5.6 所有設備交貨應單機成套,安裝用的專用工具、材料、易損件應隨主機一同交付。如果有需要裝在甲板上的“設備”,出賣人應負責進行適當?shù)陌b及采取特殊保護措施。

  5.7 買受人應于受載船只抵達交貨港口前不遲于 天將船名、預計抵達日期通知出賣人。如買受人需要變更船只或改變船期,買受人或買受人船舶代理人應及時通知出賣人。

  5.8 如出賣人未能在買受人船只抵達交貨港口時將貨物備妥裝船,買受人因此而遭受的空艙費、船舶滯期費和有關費用,均由出賣人負擔,輪船公司提出的有關單據(jù)作為結算費用的依據(jù)。

  5.9 如出賣人在受載船只預計抵達日期已將貨物備妥而買受人船只不能在預計抵達日期后 天內抵達交貨港口,這 天內的有關倉儲費、保險費等由出賣人負擔,但超過該時間期限起以后發(fā)生的倉儲費、保險費,按出賣人提供的原始憑證,由買受人核實支付。但出賣人仍有責任根據(jù)買受人通知,在受載船只抵達交貨港口后負責交貨。在此情況下,出賣人不支付遲交罰款。

  5.10 出賣人應在每批貨物裝船后 小時內,將提單日期和號碼、船名、“設備”名稱、總價、總重、總體積、總件數(shù)和合同號以電傳通知買受人。如遇有第5.5條規(guī)定的大件貨物及危險品,應逐件列明毛重和尺寸(長、寬、高)、品名、金額。買受人因出賣人未及時通知而未投保所造成的損失將由出賣人負擔。

  5.11 在將貨物裝到船上后,出賣人應于裝船后將每批貨物的整套交貨文件(即提單、商業(yè)發(fā)票、裝箱單和質量證明書各 份)隨船在目的港提交給中國外貿運輸公司。

  同時航寄買受人上述單據(jù)副本各兩份和檢驗記錄、試驗報告以及有關裝配安裝圖紙各 份。

  5.12 技術資料的內容和交付計劃見本合同附件二。

  5.13 出賣人在技術資料發(fā)出前一周將大約件數(shù)、大約毛重、合同號和資料預計抵達北京的日期用電傳通知買受人。在資料寄出 小時內出賣人需將發(fā)出日期、船次、空運單號、重量及資料件數(shù)、合同號以電傳的方式通知買受人。

  5.14 “技術資料”到達目的機場的日期為實際交付日期。

  5.15 出賣人提供的“技術資料”應在北京和/或 機場交付,上述資料的風險,在出賣人在北京/或 機場交付后即由出賣人轉移給買受人,如果技術資料短少、丟失或損壞時,出賣人應在收到買受人通知 天內在北京和/或 機場補充提供丟失或損壞部分,并不再收取任何費用。

  5.16 在每批“技術資料”交貨后的 個工作日內,出賣人應將下述文件航寄給買受人:

  (1)空運提單一式 份(通知目的機場的中國對外貿易運輸公司,并注明合同號。);

  (2)技術文件的詳細清單一式二份。

  第六章 包裝與標記

  6.1 出賣人交付的所有貨物應具有適合遠洋、內陸運輸和多次搬運、裝卸的新的堅固木箱包裝。并應根據(jù)貨物的特點和需要,加上防潮、防雨、防銹、防震、防腐蝕的保護措施,以保證貨物安全無損地運抵安裝地點。

  6.2 出賣人對包裝箱內和捆內的各散裝部件均應系加標簽,注明合同號、主機名稱、部件名稱以及該部件在裝配圖中的位號、零件號。備件和工具除注明上述內容外,尚需注明“備件”或“工具”字樣。

  6.3 出賣人應在每件包裝箱的鄰接四個側面上,用不褪色的油漆以明顯易見的英文字樣印刷以下標記:

  (1)合同號;

  (2)嘜頭標記;

  (3)目的港;

  (4)收貨人;

  (5)設備名稱及項號;

  (6)箱號/件號;

  (7)毛重凈重(公斤);

  (8)尺碼(長×寬×高,以毫米表示)。

  凡重量為二公噸或超過二公噸的貨物,應在包裝箱的四個側面以英文及國際貿易運輸常用的標記、圖案標明重量及掛繩和重心位置,以便裝卸搬運。根據(jù)貨物的特點和裝卸、運輸上的不同要求,在包裝箱上應以英文明顯地印刷“輕放”、“勿倒置”、“防雨”等字樣以及相應的國際貿易通用的標記圖案。

  6.4 對裸裝貨物應以金屬標簽注明上述有關內容。裝在甲板上的大件貨物,應帶有足夠的貨物支架或包裝墊木。

  6.5 每件包裝箱內,應附有詳細裝箱單和質量合格證各一式 份、有關設備的技術文件一式 份。需要組裝的設備部件附詳細裝配圖一式 份。

  6.6 出賣人交付的技術資料,應具有適合于長途運輸、多次搬運、防潮和防雨的包裝,每包技術資料的封面上應注明下述內容:

  (1)合同號;

  (2)收貨人;

  (3)目的地;

  (4)嘜頭標記;

  (5)毛重(公斤);

  (6)箱號/件號。

  每一包資料內應附有技術資料的詳細清單一式 份,標明技術資料的序號、代號、號稱和頁數(shù)。

  6.7 凡由于出賣人對貨物包裝不善,保管不良,致使貨物遭到損壞或丟失時,出賣人均應按本合同第十章的規(guī)定負責修理、更換或賠償。

  第七章 設計與設計聯(lián)絡

  7.1 為使本“合同工廠”的建設工作順利進行,買賣雙方應按照本合同附件 和本章的規(guī)定進行設計和設計聯(lián)絡。

  設計聯(lián)絡會議內容、時間、地點和參加人員,詳見附件 。

  7.2 出賣人承擔的設計工作范圍詳見本合同附件 。出賣人提交“技術資料”的要求、內容、份數(shù)和交付日期詳見本合同附件 。

  7.3 買受人承擔的設計范圍詳見本合同附件 。買受人向出賣人提供的技術資料見本合同附件 。出賣人依此作為本“合同工廠”設計的依據(jù)。

  7.4 本合同生效之日起 個月內出賣人應將有關標準、規(guī)范及其清單航空郵寄給買受人。買受人將對出賣人提交的上述標準和規(guī)范提出意見,經雙方討論商定后予以更換,并作為出賣人進行設計的依據(jù)。

  7.5 出賣人在初步設計全部資料寄達北京后 個星期內,應自費派遣技術人員來做解釋設計,買受人應協(xié)助辦理入境簽證和居留手續(xù)。在解釋設計期間,買受人有權提出改進意見,出賣人對此應予充分考慮。初步設計經審核后雙方簽訂協(xié)議書,該協(xié)議書即作為最終設計的依據(jù)。

  7.6 買受人在收到出賣人提供的最終設計全部資料后 天內,應予確認。

  7.7 買受人在本“合同工廠”設計過程中,認為有必要時,有權自費派遣技術人員到出賣人的有關設計單位和制造廠了解與本“合同工廠”有關的數(shù)據(jù)和技術資料。出賣人應協(xié)助辦理入境證和居留手續(xù),并免費提供所有與設計有關的技術資料和工作條件。

  7.8 在執(zhí)行本合同期間,買受人提出與“合同工廠”有關設計的技術問題時,出賣人應予及時答復,并免費提供有關資料。

  第八章 標準與檢驗

  8.1 出賣人供應本合同工廠的“設備”的制造、選材、檢驗和試驗,應按出賣人國家和/或公司現(xiàn)行標準規(guī)范進行。

  本合同生效后 個月內,出賣人應將上述公司標準和規(guī)范一式 份和國家標準一式 份航寄買受人。買受人可就上述任何公司標準和規(guī)范提出意見,經雙方討論商定后予以更換并作為檢驗和試驗的依據(jù)。

  8.2 出賣人對其供應的全部“設備”應進行檢驗和試驗,并向買受人提交由制造廠或出賣人出具的質量合格證和檢驗記錄,以此作為本合同規(guī)定的質量保證的證明書!霸O備”檢驗和試驗的費用均由出賣人負擔。

  8.3 買受人有權自費派遣檢驗人員到出賣人國家會同出賣人檢驗人員一起到制造廠車間對“設備”的制造和質量進行檢驗和試驗。出賣人應在設備進行裝配和檢驗前 個月將檢驗日期通知買受人,買受人應在收到通知后 個月內將檢驗人員的名單通知出賣人,以便出賣人協(xié)助辦理入境手續(xù)。主要設備的裝配和檢驗應有買受人人員在場,買受人還應有權參加其他“設備”的檢驗和參加出賣人及有關制造廠召開的有關“設備”的質量會議。

  8.4 買受人檢驗人員若發(fā)現(xiàn)“設備”有缺陷和/或不符合本合同規(guī)定的規(guī)格時,有權提出意見,出賣人應充分考慮并自費采取必要措施排除缺陷,當缺陷排除后,應再次檢驗和試驗,由此引起的增多的費用由出賣人負擔。

  8.5 買受人檢驗人員在出賣人國家和制造廠的檢驗不代替“設備”運抵買受人合同工廠現(xiàn)場的開箱檢驗,亦不能免除出賣人按本合同第十章規(guī)定的保證責任。買受人人員不簽署任何證明文件。

  8.6 出賣人應免費為買受人人員提供方便的工作條件,如必需的技術文件、圖紙、檢驗工具和儀器等。

  8.7 如買受人不能在本章規(guī)定的期限內派出人員參加上述檢驗工作時,出賣人將自行檢驗。

  8.8 出賣人供應的全部“設備”的開箱檢驗應在合同工廠現(xiàn)場進行,出賣人有權自費派遣檢驗人員到合同工廠現(xiàn)場參加此項檢驗,買受人應在檢驗前一個月將開箱檢驗日期通知出賣人,并為出賣人檢驗人員提供工作的方便。

  在雙方會同開箱檢驗中如發(fā)現(xiàn)“設備”有短少、缺陷、損壞或包裝與本合同規(guī)定不符合或質量標準與本合同第8.1條和第10.1條規(guī)定不符時,應作詳細記錄,并由雙方代表簽字。如屬出賣人責任,此記錄即為買受人向出賣人要求換貨、修理或補齊的有效證明。

  8.9 出賣人檢驗人員不能參加開箱檢驗時,買受人有權自行開箱檢驗。如發(fā)現(xiàn)本合同第8.8條所述問題系屬出賣人責任時,應委托中國商品檢驗局出具證明,以此作為買受人向出賣人要求換貨、修理或補齊的有效證明。

  出賣人接到買受人索賠證書后,應立即無償換貨、補發(fā)短缺部分或降低貨價,并負擔由此產生的到安裝現(xiàn)場的換貨費用、風險以及買受人的檢驗費用。如出賣人對索賠有異議時,應在接到買受人索賠證書后 個星期內提出異議,雙方另行協(xié)商。逾期,索賠即作成立。

  出賣人換貨和/或補交貨物的時間,不得遲于出賣人收到買受人索賠證書后 個月。

  8.10 在開箱檢驗中,由于買受人的原因,發(fā)現(xiàn)“設備”有損壞,通知出賣人后,出賣人應盡快補發(fā)、更換,其費用由買受人負擔。

  8.11 上述檢驗并不能解除出賣人對本合同第九章、第十章所承擔的責任。

  8.12 在檢驗中,如發(fā)現(xiàn)出賣人提供的檢驗所需的標準仍不完整或提供得不及時,經與出賣人協(xié)商,買受人有權按照買受人國家現(xiàn)行標準進行檢驗。

  第九章 安裝、試車和驗收

  9.1 “安裝”系指合同工廠全部設備、材料的裝配、就位和連接等安裝工作!霸囓嚒毕抵笝C器和/或設備的單獨或聯(lián)動的試運轉。

  “投料試生產”系指合同工廠投入原料和公用工程以試生產。

  “考核”系指為檢查本合同附件 所規(guī)定的各項保證數(shù)值而進行的試驗。

  “驗收”系指如果考核結果表明,本合同附件 所規(guī)定的各項保證指標能夠全部達到,則合同工廠即為買受人所驗收。

  9.2 合同工廠的安裝將在買受人負責組織和在出賣人負責技術指導下進行,出賣人有權對其進行詳細設計的所有“設備”的安裝以及界區(qū)接點的安裝進行技術指導。

  合同工廠的試車、投料試生產和考核應在買受人組織安排和出賣人技術指導下進行。在安裝工作開始前 個月,雙方各自授權一名代表處理合同工廠從安裝到驗收期間的全部技術工作。具體工作應由雙方代表友好協(xié)商安排。雙方代表應充分合作,使合同工廠在本合同生效日后 個月內建設完畢。

  如果雙方之間有任何問題和分歧時,雙方將分析原因,澄清責任并在現(xiàn)場通過友好協(xié)商方式解決。

  9.3 在安裝工作開始前,出賣人技術人員應詳細介紹安裝方法和要求。在安裝期間出賣人技術人員應對安裝工作進行技術指導并參加所有設備安裝質量的檢驗和試驗。出賣人技術人員的重要技術指導應以書面提出。

  9.4 安裝完畢后,如雙方代表認為安裝工作完全符合設計要求時,雙方代表應按技術文件和圖紙一起進行檢驗和試車。雙方代表將簽訂同類設備安裝證書及單機試車和機械與設備的系統(tǒng)聯(lián)運證書。上述證書將以附件 第 條規(guī)定的工作日志為基礎。

  如試車順利完成,安裝工作完全符合技術文件要求時,雙方代表應在 天內在現(xiàn)場簽署安裝竣工證書。此證書簽字日即為合同工廠安裝及試車完成日。但此證書不能免除出賣人按本合同第十章規(guī)定在投料試生產、考核期間和機械保證期內對設備和材料發(fā)現(xiàn)的缺陷所應負的責任。

  9.5 本章第9.4條規(guī)定的試車完成后應盡快開始投料試生產,其開車日期由雙方代表現(xiàn)場商定。投料試生產和考核所需的儀表校準、記錄項目、取樣方法和分析方法等詳細程序應由出賣人在安裝及試車完成日前提出,并經雙方代表討論決定。

  在投料試生產前,買受人應準備充足的維修工具、實驗室及檢驗設施和熟練的操作、維修及測試人員,其中包括本合同附件 第 條所列的人員,并準備好按本合同附件所列必要數(shù)量和質量的全部原料和有關的公用工程。出賣人技術人員可出入試驗室和檢驗設施,以便取樣分析。投料試生產和性能試驗期間的采樣、化驗將在雙方代表在場的情況下進行。

  除雙方已同意的程序外,出賣人技術人員認為必要的采樣和化驗,在經與買受人代表協(xié)商后由買受人進行。

  從試車到合同工廠驗收期間,出賣人可以使用買受人庫存的備品備件,如由于出賣人責任出賣人使用了買受人庫存的備品備件,出賣人應及時在現(xiàn)場予以償還。

  9.6 投料試生產期為首次投料生產開始日起的 個月。在此期間,當合同工廠主要設備達到良好穩(wěn)定運行后由雙方代表商定首次考核日期?己藨幢竞贤郊 的規(guī)定在出賣人技術人員指導下進行。

  每次考核的結果應作出記錄,在每次考核完成后 天內雙方在性能考核執(zhí)行上簽字確認。

  9.7 如按本合同的附件 規(guī)定的考核期內實現(xiàn)了本合同附件 規(guī)定的全部保證數(shù)值時,雙方代表應在 天內簽署合同工廠驗收證書一式 份,雙方各執(zhí) 份,此即視作合同工廠為買受人所驗收。

  如因出賣人原因致任何一次考核未能成功時,出賣人應盡快在雙方同意的期限內對“設備”進行必要的修理、更換和/或修改。修改后應重新按照合同附件的規(guī)定盡快再次考核,買受人應大力協(xié)助。

  如上述修理、更換和/或修改在現(xiàn)場進行,所需費用(如工時費、材料費等)應在合同工廠交接驗收前,由雙方授權代表根據(jù)修理、更換和/或修改的情況商定,并由雙方代表會簽。

  如因出賣人原因,需將任何設備運出中國以外進行修理或更換時,全部運費、修理或更換費用應由出賣人負擔。更換或修理的“設備”應在合同工廠現(xiàn)場交貨。

  9.8 在本合同第9.6條規(guī)定的投料試生產期間,本合同附件規(guī)定的保證數(shù)值如有任何一項或多項未能達到時,雙方應會同研究,找出原因,澄清責任,并按以下規(guī)定處理:

  9.8.1 如由于出賣人原因未能達到保證數(shù)值時,買受人同意延長投料試生產期 個月,以便出賣人對合同工廠進行改進并再次進行考核。如在延長的 個月中由于出賣人原因仍未能達到保證數(shù)值時,買受人同意再次延長投料試生產期 個月。如在再次延長的 個月期滿時,由于出賣人原因考核仍然失敗,未能達到保證數(shù)值時,應按本合同第十章第10.8條的規(guī)定辦理。在兩次延長的兩個 個月內改進合同工廠所需全部費用和出賣人技術人員的全部費用均由出賣人負擔。

  9.8.2 如由于買受人原因未能達到保證數(shù)值時,投料試生產應延長 個月。在此期間,買受人將按本合同附件 的規(guī)定繼續(xù)支付出賣人技術人員的全部費用,所需出賣人技術人員的人數(shù)由雙方討論決定。如延長的 個月期滿時,仍由于買受人原因未能達到保證數(shù)值時,合同工廠應由買受人驗收,雙方應在 天內簽署驗收證書。然而出賣人應協(xié)助買受人采取一切必要措施,使合同工廠達到正常生產所需的指標。由此而產生的費用由買受人負擔。

  9.9 如由于買受人原因,在按本合同第五章規(guī)定的第 批“設備”交貨之日起 個月內合同工廠未能進行考核,則按合同第四章第 條由買受人支付給出賣人的款項應予實現(xiàn),但不免除出賣人的所有責任。

  9.10 如由于買受人原因,在按本合同第五章規(guī)定的第 批“設備”和材料交貨之日起 個月內合同工廠未能進行考核時,合同工廠應為買受人所驗收,但出賣人仍應承擔協(xié)助買受人合同工廠開車和運轉的責任。提供服務的期間和條件應通過友好協(xié)商達成協(xié)議。如由于出賣人原因,上述第 批交貨延誤,由上面所提的時間相應順延。

  9.11 按本合同第9.7條、第9.8條和第9.9條規(guī)定的合同工廠的驗收,并不能免除出賣人對合同工廠的“設備”在機械保證期內應負的責任。

  第十章 保證、索賠和罰款

  10.1 出賣人保證其供應的本“合同工廠”的技術水平是先進的,“設備”是全新的,質量是優(yōu)良的。設備和材料的選型均符合工藝、完全運行和長期操作使用的要求,并符合本合同附件 和附件 的規(guī)定。

  10.2 出賣人保證所交付的技術資料、圖紙清晰、完整和正確,能滿足“合同工廠”的設計、安裝、運行和維修的要求并符合附件 的規(guī)定。

  10.3 在本“合同工廠”安裝、試車期間,如果出賣人提供的“設備”有缺陷,或由于出賣人技術人員的指導錯誤或/和出賣人提供的技術資料、圖紙和證明書的錯誤造成“設備”的損壞,出賣人應立即無償換貨或降低貨價作為賠償,并負擔由此產生的到安裝現(xiàn)場的換貨費用和風險。如出賣人對索賠有異議時,應在接到買受人索賠證書后 個星期內提出復議,雙方另行協(xié)商,逾期索賠即作成立。出賣人換貨期限不遲于證實屬出賣人責任之日起 個月。

  10.4 出賣人對本“合同工廠”“設備”的保證期為本“合同工廠”被買受人驗收后 個月;如由于買受人責任而影響本“合同工廠”安裝、試車、驗收時,則不超過出賣人最后一批貨物交付日期后 個月。保證期滿后,由買受人出具本“合同工廠”保證期滿證明書正、副本各 份給出賣人。

  10.5 在保證期內,發(fā)現(xiàn)出賣人提供的“設備”有缺陷或/和不符合合同規(guī)定時,如屬出賣人責任,則買受人有權憑中國商品檢驗局出具的檢驗證書向出賣人提出索賠。出賣人接到買受人索賠證書后,應立即無償換貨或降低貨價,并負擔由此產生的到安裝現(xiàn)場的換貨費用和風險(貨物到達目的港后的風險由買受人負責)。如出賣人對索賠有異議時,應在接到買受人索賠證書后 個星期內提出復議,雙方另行協(xié)商,逾期索賠即作成立。出賣人換貨的期限,應不遲于出賣人收到買受人索賠證書后 個月。

  如屬微小缺陷,可由買受人自行消除,但由此引起的費用由出賣人負擔。

  10.6 在保證期內,如由于出賣人責任需要更換、修理有缺陷的“設備”而使本“合同工廠”停機時間作相應的延長,新更換和補充修復的“設備”的保證期為被買受人驗收后 月。

  10.7 在保證期滿后 天內,買受人出具的在保證期內發(fā)現(xiàn)的“設備”缺陷的索賠證書仍然有效。

  10.8 如由于出賣人責任,在考核試車不能達到本合同附件 規(guī)定的一項或多項技術經濟指標時,出賣人必須采取有效措施在出賣人收到買受人書面通知后 個月內使之達到各項保證指標并承擔由此產生的一切費用。逾期如仍不能達到本合同附件 所規(guī)定的保證指標時,出賣人應承擔罰款,其計算辦法如下:

  出賣人支付罰款,則本“合同工廠”即為買受人所驗收,并由買受人出具本“合同工廠”驗收證書正、副本各一份交給出賣人。

  10.9 如由于出賣人責任未能按合同第四章規(guī)定的交貨期交貨時,買受人有權按下列比例向出賣人收取罰款:

  遲交 至 周,每周罰遲交貨物金額的 %;遲交 至 周,每周罰遲交貨物金額的 %;遲交 周及以上,每周罰遲交貨物金額的 %。不滿一周按一周計算。

  遲交貨物的罰款總金額不超過合同總價的 %。

  出賣人支付遲交罰款,并不解除出賣人繼續(xù)交貨的義務。

  任何一批貨物遲交超過 個月時,買受人有權終止部分或全部合同。

  第十一章 侵權和保密

  11.1 出賣人同意向買受人轉讓非獨占的,不可轉讓的權利,并允許買受人在中華人民共和國內使用出賣人的 工藝進行“合同工廠”的工程設計、建設和操作,以設計、制造、銷售和出口合同產品 。其年產量為 ,其工藝說明見本合同附件 。出賣人提供買受人用于本合同工廠的專有技術和專利如下:專有技術登記號: ,專利登記號: 。

  專有技術、研究報告、資料等包括在本合同附件 里。

  11.2 在本合同生效后 天內,出賣人應向買受人提供出賣人國家有關當局簽發(fā)的包括本合同第11.1條所述的工藝的專利登記證書的影印本 份。

  11.3 如果任何第三方對買受人使用本合同第11.1條所規(guī)定的專利和專有技術提出任何異議時,出賣人應負責處理,買受人對此無任何責任。

  11.4 本合同生效后 年內,如出賣人對本合同第11.1條所規(guī)定的專利和專有技術有所發(fā)明和改進時,不管其發(fā)明和改進是否已獲得專利權,出賣人均應向買受人免費提供詳細資料。買受人有權將上述資料用于合同工廠。如有必要,關于技術指導的一切費用由買受人根據(jù)雙方同意的本合同第 章和附件 規(guī)定的條件負擔。

  11.5 本合同生效后 年內,買受人對本合同11.1條所規(guī)定的專有技術對任何第三方予以保密,對參加本合同工廠的計劃、安裝和施工等工作的其他單位除外,然而他們必須承擔同樣的保密義務。在保密年限內,若專有技術的一項或多項被第三者公開后,買受人不再承擔保密義務。

  11.6 出賣人對買受人所提供的設計基礎和現(xiàn)場條件資料的保密期不受上述時間的限制。

  第十二章 不可抗力

  12.1 簽約雙方中的任何一方,由于戰(zhàn)爭及嚴重的火災、水災、臺風、地震事件和其他雙方同意的不可抗力事故而影響合同執(zhí)行時,則延遲履行合同的期限,延遲的時間應相當于事故所影響的時間。

  12.2 受事故影響一方應盡快將發(fā)生的不可抗力事故的情況以電傳或傳真通知另一方,并在 天內以航空掛號信件將有關當局出具的證明文件提交給另一方審閱確認。

  12.3 當不可抗力事故終止或事故消除后,受事故影響的一方應盡快以電傳或電報通知對方,并以航空掛號信證實。

  第十三章 稅費

  13.1 中國政府根據(jù)其現(xiàn)行稅法對“買受人”課征有關執(zhí)行本合同的一切稅費,由“買受人”支付。

  13.2 中國政府根據(jù)其現(xiàn)行稅法對“出賣人”課征有關執(zhí)行本合同的一切稅費,由“出賣人”支付。

  13.3 在中國境外課征有關和執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切稅費,將由“出賣人”支付。

  第十四章 爭議解決

  仲裁(方案一)

  14.1 因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商仍不能達成協(xié)議時,則應提交仲裁解決。

  14.2 仲裁地點在 ,由 仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁。

  14.3 仲裁裁決是終局裁決,對雙方均有約束力。

  14.4 仲裁費用由敗訴方負擔。

  14.5 在仲裁期間,除了在仲裁過程中進行仲裁的部分外,合同的其他部分應繼續(xù)執(zhí)行。

  仲裁(方案二)

  14.1 因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭執(zhí),買賣雙方應通過友好協(xié)商解決,經協(xié)商仍不能達成協(xié)議,則應提交仲裁解決。

  14.2 仲裁地點在 所在國進行,如買受人是被告,則由在 國 仲裁委員會根據(jù)該委員會的仲裁規(guī)則進行;如出賣人是被告,則在 國由 根據(jù)該組織的仲裁程序進行。

  14.3 仲裁裁決對雙方均有約束力,雙方均應履行。

  14.4 仲裁費用由敗訴一方負擔。

  14.5 除了在仲裁過程中進行仲裁的那些部分外,在仲裁期間,合同其余部分繼續(xù)執(zhí)行。

  (注:方案二的各項條款適用于仲裁在被告國進行的情況。)

  第十五章 合同生效、終止及其他

  15.1 本合同由雙方代表于 簽字。由各方分別向本國政府申請批準,以最后一方的批準日期為本合同生效日期。雙方應盡最大努力在 天內獲得批準,用電報或電傳通知對方,并用信件確認。

  本合同自簽字之日起 個月仍不能生效,雙方任何一方有權取消本合同。

  15.2 本合同有效期從合同生效日算起共 年,有效期滿后本合同自動失效。

  15.3 本合同期滿時,雙方的未了債權和債務不受合同期滿的影響,債務人應對債權人繼續(xù)償付未了債務。

  15.4 本合同用中、英文寫就,一式 份,雙方各執(zhí) 份。

  15.5 本合同附件 至附件 ,為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力。

  15.6 對本合同條款的任何變更、修改或增減,須經雙方協(xié)商同意后授權代表簽署書面文件,作為本合同的組成部分,并與本合同具有同等效力。

  15.7 在本合同有效期內,雙方通訊以英文進行。正式通知應以書面形式,用掛號信郵寄,一式 份。

  15.8 雙方任何一方未能取得另一方事先同意時,不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三者。

  15.9 除本合同規(guī)定的義務和責任外,雙方中的任何一方不承擔任何其他義務和責任。

  買受人: 出賣人:

  地址: 地址:

  電報掛號: 電報掛號:

  電傳號: 電傳號:

  傳真號: 傳真號:

  買受人:(簽字)出賣人:(簽字)

買賣合同書 13

  賣方: (以下簡稱甲方),身份證號: 買方: (以下簡稱乙方),身份證號: 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有房屋,達成如下協(xié)議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,該房屋具體狀況如下:

  甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 社(自建住宅)的房屋,東至 南至 西至 北至 建筑面積為 平方米(含地皮以及房屋),出售給乙方。

  第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為(大寫)共 萬 仟 佰元人民幣(小寫 元),乙方在 年 月 日前,一次付給甲方。

  第三條 特別約定:

  1、甲方保證在房子交付時,甲方在該房屋上不設有他項權,如抵押權等。2、甲方保證上述房屋產權清楚,若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛,

  由甲方承擔全部責任。3、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。 4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。

  第四條 甲方負責協(xié)助乙方通水通電。

  第五條 如國家征地,土地賠償歸乙方所有,住房面積賠償歸乙方所有。本合同簽定時甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù),辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。

  第六條 本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔。

  第七條 本合同簽訂后,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,今后如乙方就此房屋出賣時,需要甲方簽字時,甲方無條件給予配合。

  第八條 本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方:1、本房屋合同轉讓金額本金及利息,利息按年息20%計算,計息期自合同簽訂日起算;2、解除合同時本房屋市場評估價,并賠償乙方的'房屋裝修費用,搬遷等損失。 3、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

  第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。

  甲方(簽章): 甲方家屬(簽章)

  甲方住址:

  聯(lián)系電話:

  乙方(簽章): 乙方家屬(簽章)

  聯(lián)系電話:

  見證人(簽字):

  _____年_____月_____日

買賣合同書 14

  賣方__________買方_____________

  雙方同意買賣,其條款如下:

  1.合同貨物:

  2.產地:

  3.數(shù)量:

  4.商標:

  5.合同價格:F.O.B.

  6.包裝:

  7.付款條件:簽訂合同后買方于_個銀行日內開出以賣方為受益人的,經確認的、不可撤銷的、可分割、可轉讓的、不得分批裝運的、無追索權的信用證。

  8.裝船:從賣方收到買方信用證日期算起,_________天內予以裝船。若發(fā)生買方所訂船舶未按時到達裝貨,按本合同規(guī)定,賣方有權向買方索賠損毀/耽擱費,按總金額

  %計算為限。因此,買方需向賣方提供銀行保證。

  9.保證金:賣方收到買方信用證的.14個銀行日內,向買方寄出%的保證金或銀行保函。若賣方不執(zhí)行合同其保證金買方予以沒收。

  10.應附的單據(jù):

  賣方向買方提供:

  (1)全套清潔提貨單;

  (2)一式四份經簽字的商業(yè)發(fā)票;

  (3)原產地證明書;

  (4)裝箱單;

  (5)為出口所需的其他主要單據(jù)。

  11.裝船通知:賣方在規(guī)定的裝貨時間,至少_____天前用電報方式將裝船條件告知買方。買方或其代理人將裝貨船估計到達裝貨港的時間告知賣方。

  12.其他條款:質量、數(shù)量和重量的檢驗可于裝貨港一次進行。若要求提供所需的其他證件,其辦理手續(xù)費、領事簽證費應由買方負擔。

  13.裝船時間:當_________或次日__________裝船。

  14.裝貨效率:每一個晴天工作日,除星期日,節(jié)假日外,每艙口進貨為立方噸。

  15.延期費/慢裝卸罰款:對于載重噸船來說,每天U.S.D.。

  16.不可抗力:簽約雙方的任何一方由于臺風,地震和雙方同意的不可抗力事故而影響合同執(zhí)行時,則延遲履行合同的期限應相當于出事故所影響的時間。

  買方:

  賣方:

  證人:

  證人:

  日期:

買賣合同書 15

  買方:______________

  賣方:______________

  合同編號:____________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國種子法》及有關規(guī)定,為明確雙方的權利義務,經雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

  一、農作物種子的種類、品種、質量、數(shù)量、金額

  作 物 種 類

  品 種 名 稱

  數(shù) 量

  計量單位

  質量(%)

  單價

  (元)

  總金額

  (元)

  純度

  凈度

  發(fā)芽率

  水分

  合計人民幣金額 (大寫): 萬 仟 佰 拾 元 角 分

  二、種子生產許可證號:_____________________ 種子經營許可證號:_____________________

  種子檢疫證書號:_________________________

  三、 主要栽培技術要求:_____________________________________

  四、交貨時間、地點、方式:__________________________________

  五、結算方式、期限:________________________________________

  六、買賣批量種子,當事人(是)(否)取樣封存,封存期限為_____________

  七、違約責任

  1.買方應當按照種子主要栽培技術要求種植,因買方過錯或者不可抗力造成損失的,賣方不承擔責任。

  2.因種子質量問題造成損失或者可能造成損失的`,買方應當及時通知賣方,并到有關部門申報,否則造成無法勘驗損失程度或者造成損失擴大的,賣方不承擔責任。

  3.賣方保證提供合格種子,因種子質量問題造成損失的,由賣方承擔責任。

  4.在發(fā)生爭議時,賣方應當及時協(xié)助買方到有關部門解決。

  八、爭議解決方式

  (1)協(xié)商解決;

  (2)調解解決;

  (3)由________________仲裁解決;

  (4)訴訟解決。

  九、其他約定:______________________________________________

  本合同一式兩聯(lián),雙方各執(zhí)一聯(lián)。

  簽訂地點:____________

  賣方簽字:____________

  蓋章:________________

  買方簽字:____________

  蓋章:________________

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