【熱門】房屋合同三篇
隨著法律觀念的日漸普及，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家收集的房屋合同3篇，希望能夠幫助到大家。
房屋合同 篇1
出租方：
身份證號：
承租方：
身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及南寧市有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條租賃房屋
出租房屋座落于xx市路號小區(qū)號房，面積為平方米，出租房屋內(nèi)屬出租人所有的設(shè)施、物品暫由承租人使用保管，租賃期滿與出租房屋一起收回（設(shè)施、物品清單詳見本合同第八條）。
第二條租賃期限和權(quán)利義務(wù)
1、租賃期為__年，出租方從__年_月日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。租賃期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，同等條件下承租方享有優(yōu)先權(quán)，但承租方若續(xù)租應(yīng)在合同期滿前30日提出，逾期不提出，出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。
2、承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋，造成經(jīng)濟損失的`須賠償出租方：
a、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；
b、承租人利用承租房屋進行違法活動；
c、承租人擅自更改承租房屋結(jié)構(gòu)和裝修的；
d、承租人毀壞出租房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、物品的；
e、承租人不按約定支付租金的。
3、如承租方到期未續(xù)簽租賃合同又逾期不搬遷的，出租方有權(quán)對承租
方采取一切合法有效措施，出租方因此所受一切損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
第三條租金和租金的交納期限
1、租賃房屋租金每月為人民幣元，承租方須于合同簽訂當(dāng)日一次性向出租方支付一年租金元。
2、如承租方續(xù)簽合同，承租方應(yīng)于租期屆滿前十五日即年月日前一次性支付清下一年租金（月租金另定），否則視為違約，出租方有權(quán)立即收回出租房屋。
3、承租方交納租金時，出租方應(yīng)出具收條，出租房屋的有關(guān)稅費由承租方負(fù)擔(dān)，承租方可在付清稅費后取得發(fā)票。
第四條租賃房屋的用途為。
第五條承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費以及在租賃期間，政府部門需征收的費用，承租方自行按時按規(guī)定向相關(guān)部門支付，如逾期支付，后果由承租方自行承擔(dān)，給出租方造成損失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，后果嚴(yán)重的，出租方還有權(quán)立即解除合同。
第六條承租方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)費用，對租賃房屋進行維修。
第七條承租方任何時候非經(jīng)出租方書面同意均不允許擅自對租賃房屋進行裝修或自行裝修。
第八條出租房屋內(nèi)的設(shè)施、物品清單及使用義務(wù)
1、截止年月日，水表底度為度，電表底度為度。
承租方應(yīng)在房屋交付之日同時對房屋質(zhì)量及房屋內(nèi)設(shè)施、物品進行確認(rèn)，雙方對本協(xié)議一經(jīng)簽字，即視為承租方已經(jīng)確認(rèn)完好及驗收，以上設(shè)施及物品已隨出租房屋一并交由承租方保管使用，承租方應(yīng)盡保管維護之義務(wù)，租賃期滿保持原狀歸還出租方，如有損壞，由承租方負(fù)擔(dān)費用維修至完好，若不能恢復(fù)原狀則由承租方照原價賠償。承租方應(yīng)在交納第一次租金時向出租方交納押金5000元，租賃期滿，承租方依據(jù)書面確認(rèn)書保持原狀完好返還出租物的，押金退還承租方。如有損害，應(yīng)先從押金扣除，不足部分，由承租方付足。
第九條合同終止
如雙方不再續(xù)簽時，承租方應(yīng)在本合同到期之日把租賃房屋鑰匙、房內(nèi)設(shè)施物品交還出租方，經(jīng)出租方驗收無誤后，方可將屬于其個人物品帶離，合同期滿超過三日不搬離其物品的，出租方有權(quán)自行處理。
第十條違約責(zé)任
1、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)向出租方支付違約金5000元，出租方并有權(quán)選擇立即解除合同；
2、出租方未按時交付出租房屋給承租方使用的，應(yīng)向承租方支付違約金5000元；
3、承租方違反本合同第二條第2項a至e各條款規(guī)定的，應(yīng)支付違約金5000元，如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償出租方一切相關(guān)損失；
4、租賃期間，如承租方確因特殊情況需要退房，必須提前30日書面通知出租方。承租方提前解除合同，應(yīng)付給出租方違約金5000元。
第十一條免責(zé)條件
租賃房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p或造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任
第十二條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十三條本合同未盡事宜或有變動，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可以簽訂補充協(xié)議并以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十四條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
出租方：承租方
電話：
電話：
地址：
地址：
年月日
年月日
房屋合同 篇2
普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上;
單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下;
實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。
各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的'具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%
首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。
房屋合同 篇3
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、寧波市當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一部分 房屋概況。
第1條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，享有房屋它項權(quán)利。
第2條房屋法律概況。
1、房屋所有權(quán)證書登記人： ，身份證號碼： ;
2、房屋所有權(quán)證書編號： ;
3、土地使用權(quán)證書編號： ;
4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積： ;
5、房屋的使用面積： ;
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施： 。
第3條出租房屋概況。
1、甲方出租給乙方的房屋位于 省 市 區(qū) ，出租房屋面積共 平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況： ;
2、出租用途：網(wǎng)吧經(jīng)營。
第二部分 租賃期限。
第4條房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延：
1) 發(fā)生不可抗力事由的;
2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3) 非乙方原因致使房屋無法居住的;
4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。
第三部分租金條款。
第5條 租金每月人民幣 元(大寫： 整)。
第6條租金按年支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1年的租金;以后應(yīng)在每年最后一個月的月底前付清下一年的租金。
第7條租金支付地點： ;
第8條租金支付方式：
第四部分 相關(guān)費用。
第9條 房屋在生產(chǎn)經(jīng)營期間產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔(dān)。
第10條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔(dān)。
第11條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。
第12條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格購買你的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第13條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第五部分 甲方權(quán)利與義務(wù)。
第14條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。
第15條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元。
第16條甲方保證乙方租賃該房屋能夠進行網(wǎng)吧經(jīng)營，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷ｉ_展網(wǎng)吧經(jīng)營，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金以及乙方基于信賴為開展網(wǎng)吧經(jīng)營已先期投入的各類費用。
第17條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因此產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)補償費用歸甲方所有，經(jīng)營補償費用歸乙方所有。
第六部分 乙方權(quán)利與義務(wù)。
第18條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由并且出具書面通知拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
第19條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋主體結(jié)構(gòu)，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。
第20條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租。
第21條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。
第七部分 不可抗力和例外。
第22條不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第23條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的`一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。
第24條不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任何一方均有權(quán)單方面終止合同。
第25條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起7天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。
第八部分爭議解決。
第26條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。
第九部分合同生效。
第27條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
第28條甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù)，保證乙方正常開展網(wǎng)吧經(jīng)營。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。
第十部分違約責(zé)任。
第29條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。
第30條違約方應(yīng)一次性支付守約方違約金為人民幣 元。
第十一部分賠償。
第31條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常經(jīng)營需要而添加的固定設(shè)備安裝費用(如：電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、網(wǎng)絡(luò)安裝費等)。
第十二部分附則。
第32條本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各存二份，均具有同等法律效力。
第33條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準(zhǔn)。
第34條本協(xié)議中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文;"法規(guī)"是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);"規(guī)章"是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。
甲方簽字：(出租人)
時間：
乙方簽字：(承租人)
時間：
【房屋合同】相關(guān)文章：
房屋合同 房屋合同簽訂08-29
房屋出租合同_房屋租賃合同03-02
房屋的合同01-17
房屋租賃合同常用版_房屋租賃合同10-26
房屋單間租賃合同 租賃房屋合同樣10-13
哈爾濱房屋出租合同_房屋租賃合同02-22
房屋出租合同模板_房屋租賃合同03-02
房屋租賃合同書_房屋租賃合同12-21
民用房屋租賃合同(“房屋租賃合同”)07-19