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租賃合同

住宅房屋租賃合同

時間:2023-03-05 13:39:11 租賃合同 我要投稿

住宅房屋租賃合同(合集15篇)

  現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編整理的住宅房屋租賃合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

住宅房屋租賃合同(合集15篇)

住宅房屋租賃合同1

  租房時為了盡可能的避免的在租用過程中產(chǎn)生不必要的爭議,簽訂房屋租賃合同時一定要認(rèn)真仔細(xì)。

  第一,房客須知:簽訂合同的人先看看是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人:

  不是,則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。

  1、存在代理關(guān)系:需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證);

  2、存在轉(zhuǎn)租關(guān)系:需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時,轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

  第二,在如何支付租金和押金的問題上:

  租金的具體支付方式由租客遇房東自身狀況決定,但在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式,以及逾期未支付的違約責(zé)任。

  特別要注意的是,支付租金和押金,如果通過銀行劃賬方式支付的,最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶,并留好相關(guān)劃款憑證。

  第三,合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形,約定不同的'違約責(zé)任:

  1、房東逾期交付房屋,或者租期結(jié)束房客超過時間退租的,可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金;

  2、房東擅自收回房屋,或者房客擅自退租的,可約定一次性承擔(dān)較高的違約金,也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。

  3、對于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也要在合同中明確約定。

  4、繳納水、電、煤、電話等費用的繳納不及時,房東可以用房客的押金作抵扣。同樣的,房客可能也會遇到房東拖延維修相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的情況,對此,房客可以在合同中約定,如果房東拒絕維修,房客可以代為維修,但費用由房東承擔(dān),并且房客有權(quán)從應(yīng)付租金中等額扣除。

  第四,簽訂房屋住宅租賃合同需包含內(nèi)容:

  1、房東房客的情況

  2、房屋住宅具體情況住房的具體位置

  3、房屋住宅用途

  4、租賃期限

  5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租。

  6、房屋住宅修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,所以修繕住房是房東的責(zé)任。

  7、房屋住宅狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。

  8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。

  9、違約責(zé)任在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。

  10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中房東和房客認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款,如租賃期限、租金等,雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。

住宅房屋租賃合同2

  甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  出租方姓名:____________身份證號:__________________________(簡稱甲方)

  承租方姓名:____________身份證號:__________________________(簡稱乙方)

  甲方擁有________平方米面積的房屋,套型為______地址

  一、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

  二、租房從_______年____月____日起至_______年____月____日止,有效期為___個月。

  雙方的權(quán)利義務(wù)

  1、甲方向乙方出示房產(chǎn)證明,乙方向甲方出示真實的身份證明相互核對。

  2、每三個月為一個合同周期,到期后需要續(xù)簽本合同,以便雙方及時修改相關(guān)條款,如果一方不愿意續(xù)簽需要提前一個月通知對方,否則,未被通知方有權(quán)按照上一個周期租賃價格續(xù)租一個月。

  3、甲方另外預(yù)留一個月的.當(dāng)期租金做為押金,合同到期時沒有違約情況的原數(shù)返還。

  4、乙方在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后,乙方優(yōu)先繼租。

  5、由于不可抗力因素(法律概念)造成承租不能繼續(xù),合同終止,雙方不需要結(jié)算任何費用。

  6、由于行政、政策等原因強(qiáng)制拆遷或房產(chǎn)改動造成的獲利或是損失乙方均不參與。但由于上述原因造成的不能繼續(xù)租賃,甲方應(yīng)按實際租賃時間退還相應(yīng)租金和押金。

  7、乙方使用房屋不得用于日常居住以外的用途,包括用做倉庫、商品推銷接待點、集體宿舍、聚會點等,有短時留住他人需要通知甲方,月累計小于7天。確實生活需要大于7天的每人次加收每月50元租金。

  8、乙方有自主選擇購買或不購買水、電、暖氣、天然氣、寬帶、有線設(shè)施的權(quán)利,并且有享受非商業(yè)價格的權(quán)利,鑒于這些設(shè)施的所有人、責(zé)任承擔(dān)者是甲方,故甲方有權(quán)選擇方便自己的購買手續(xù)形式。

  9、合同期內(nèi),甲方不得單方面高價轉(zhuǎn)租給第三方而要求乙方終止合同,但同時房屋的監(jiān)護(hù)義務(wù)也轉(zhuǎn)移給乙方,期間由于監(jiān)護(hù)不利造成的房屋受損包括被盜由乙方承擔(dān)損失,但不包括正常的折舊。

  本協(xié)義一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效,到期自行作廢。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

住宅房屋租賃合同3

  出租方:____________________

  承租方:____________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

  ____________________________________________________

  第二條 租賃期限

  租賃期共____年零__月,出租方從____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至____年__月__日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1。承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2。承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

  3。承租人拖欠租金累計達(dá)__個月的。

  租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

  如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條 租金和租金的交納期限

  租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家______________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條 出租方與承租方的變更

  1。如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2。出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  3。承租人需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

  第六條 違約責(zé)任

  1。出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償______元。

  2。出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金______元。

  3。出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金______元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  4。承租方逾期交付租金的`,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違約金______元。

  5。承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第七條 免責(zé)條件

  房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條 爭議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條 其他約定事項

  第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,送________單位備案。

  出租方(蓋章): 承租方(蓋章):

  地址:

  法定代表人(簽名): 法定代表人(簽名):

  委托代理人(簽名): 委托代理人(簽名):

住宅房屋租賃合同4

  出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后,租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個方面進(jìn)行審查。

 。ㄒ唬┖贤黧w是否符合規(guī)定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。

 。ǘ┓课菔欠駷榉煞ㄒ(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定,有下列情形之一的房屋不得出租:

 。1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;

 。2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

  (3)共有房屋未取得共有人同意的;

  (4)權(quán)屬有爭議的;

 。5)屬于違法建筑的;

 。6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;

 。7)已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;

  (8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的`;

  (9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

  (三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說,這種約定因滯納金過高有失公平,屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是,有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動,若屬實,則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下,這樣的租賃合同均是無效的,不受國家法律保護(hù),租金依法沒收。

  (四)是否進(jìn)行過登記備案!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定,租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中,對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點,一種認(rèn)為合同是無效的,另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效,但不具有對抗第三人的效力。房屋租賃合同出租人:____________________(簡稱甲方)身份證號碼:____________________簽定地點:__________承租人:__________(簡稱乙方)身份證號碼:__________根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約,達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。

  1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間,租給乙方作辦公使用。租期為一年,從__________年_______月__________日至__________年__________月__________日止。

  2、該房屋租金為人民幣柒千元整,簽合同日付清一年租金。

  3、租賃期間,該住宅有線電視費、水電費、電話費/網(wǎng)絡(luò)費及小區(qū)管理費等應(yīng)由乙方全部負(fù)責(zé)。

  4、乙方應(yīng)維護(hù)該房清潔衛(wèi)生,注意防火、防盜等到安全防范,不得在房內(nèi)做任何違法行為,否則由此帶來的后果由乙方負(fù)責(zé)。

  5、乙方在室內(nèi)裝修時須得到甲方的同意,但不能改變房屋的墻體、結(jié)構(gòu)及用途,乙方故意或過失造成該房及配套設(shè)施、財物損壞或丟失,應(yīng)恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  6、租賃期間,如乙方需退房,必須提前壹個月通知甲方。

  7、如合同期滿,乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利;租賃期滿后,乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,并繳清負(fù)責(zé)的費用,經(jīng)雙方移交無誤,租賃合同解除。

  8、本合同一式二份,具同等法律效力,雙方簽字之日起生效。

  甲方:____________________(代表簽字)

  乙方:____________________(代表簽字)

  聯(lián)系電話:____________________

  聯(lián)系電話:____________________

住宅房屋租賃合同5

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):___

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于惠東縣平山鎮(zhèn)蓮花居委會糖鍋西三巷34號;房屋結(jié)構(gòu)為鋼架結(jié)構(gòu),〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:_ ______ ___。

  第二條 房屋用途

  該房屋用途為____居住___。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

  第三條 租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。

  第四條 每月租金:捌佰伍拾元整。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條 付款方式:__交付使用日起交付2個月房租作為押金和交付當(dāng)月租金,每月交一次房租。乙方到期不租房屋后,押金可退,提前退租不予退回押金___。

  第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān),因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。房屋及相連設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔(dān)。

  租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

  1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費、網(wǎng)費;4.其他________

  第十條 租賃期滿

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的'約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  3.拖欠租金累計達(dá)2個月;

  4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

  5.故意損壞承租房屋的;

  第十二條 提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

  第十三條 違約責(zé)任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

  第十四條 合同效力、合同爭議

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  第十五條 補充協(xié)議

  每月租金存入已下賬號:

  戶名:嚴(yán)歡蘭

  賬號:

  開戶行:

  第十五條 合同份數(shù)

  本合同連同附件共2頁,一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

住宅房屋租賃合同6

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  甲乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、租賃地點及設(shè)施:

  1、租賃地址:

  2、室內(nèi)附屬設(shè)施:

  二、租賃期限及約定:

  1、租賃期限:xx年,自xx至xx止。

  2、租金:租金每月xx元人民幣(大寫:xx)。

  3、付款方式:按xx支付,每月5號前支付當(dāng)月租金;另付押金xx元人民幣(大寫:xx);租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

  4、租賃期間的水、電、煤氣、電話、寬帶、物業(yè)等費用均由乙方支付。

  三、雙方權(quán)利與義務(wù):

  1、租賃期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住。

  2、乙方須按時交納房租,若無故拖欠房租,甲方有權(quán)終止合同,甲方的損失可從乙方押金中扣除。

  3、乙方若拖欠水電、煤氣、電話、寬帶、物業(yè)等需乙方支付的費用,甲方可替乙方支付,費用從乙方押金中扣除,且此時甲方有權(quán)利終止合同。

  4、租賃期間,甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的',需提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議。

  5、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給與甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方及時給與修復(fù)。

  四、其他:(入住時的水電表數(shù)等)

  五、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即可生效。

  甲方(公章):

  乙方(公章):

  法定代表人(簽字):

  法定代表人(簽字):

  xx年xx月xx日

  xx年xx月xx日

住宅房屋租賃合同7

  本合同雙方當(dāng)事人:

  出租方(以下簡稱甲方):

  身份證:

  承租方(以下簡稱乙方):

  身份證:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于xxx;位于第x層,共x〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為xx,建筑面積x平方米,〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:xx。

  第二條房屋用途

  該房屋用途為x居住。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

  第三條租賃期限自xx年x月x日至xx年x月x日止。

  第四條租金:xxx。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條付款方式:押一付三,1個季度交一次房租,押金為一個月房租。乙方不租房屋后,押金可退。

  第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān),因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。房屋及相連設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔(dān)。

  租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

  1.水、電費

  2.煤氣費

  3.電話費、網(wǎng)費

  4.其他

  在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由雙方協(xié)商承擔(dān)。

  第十條租賃期滿

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前x個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前x個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  3.拖欠租金累計達(dá)x個月;

  4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

  5.故意損壞承租房屋的';

  第十二條提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前x月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

  第十三條違約責(zé)任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的x%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的x%向乙方加收滯納金。

  第十四條合同效力、合同爭議

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  第十五條補充協(xié)議

  第十六條合同份數(shù)

  本合同連同附件共x頁,一式x份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽字):

  20xx年x月x日

  乙方(簽字):

  20xx年x月x日

住宅房屋租賃合同8

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  身份證號: 身份證號:

  電話: 電話:

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款:

  一、甲方將其位于 的房屋出租給乙方作為普通住房居住,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,計 個月。

  二、本房屋租金為每月人民幣 元,租賃期間的水費、電費、物業(yè)費、寬帶費、有線電視費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的'費用由乙方負(fù)擔(dān)。

  三、合同簽訂時乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣 元,合同期滿辦理退房手續(xù)后,退還乙方押金,若房屋及家具、電器等損壞,則按實際損壞價值乙方給予甲方賠償。

  四、本合同簽訂之日,乙方向甲方一次性支付三個月租金及押金共 元,款清后乙方才具有使用權(quán),以后每三個月乙方須按時再支付給甲方后三個月的租金,支付時間為每次到達(dá)租賃日的前十五天。

  五、若屋內(nèi)設(shè)施損壞,由乙方負(fù)責(zé)修繕,甲方不予承擔(dān)維修費用。因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  六、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:

  (1)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  (2)拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行二次裝修。

  (3)損壞承租房屋及配套家具、電器、裝修,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (4)改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

  (6)逾期未交納房租等各項費用。

  七、租賃期內(nèi)乙方退租的,已交租金不退。租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,需提前一個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后3天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則重新簽定房屋租賃合同。

  八、甲乙雙方必須遵守上述合同條款,任何一方違約,守約方有權(quán)終止合同,違約方應(yīng)與守約方結(jié)清所有欠款,并支付守約方人民幣二千元違約金。

  九、合同簽定時甲方為乙方提供物品及水電表數(shù)如下:

  1、家具主要有:

  2、家電主要有:

  3、裝修主要有:

  4、水電表讀數(shù)為:水表 度;電表: 度;

  十、本合同簽訂時,乙方提供居民身份證復(fù)印件由甲方留存,甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證給乙方驗證。

  十一、本合同一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字后生效。

  十二、本合同爭議解決方式:友好協(xié)商,協(xié)商不成依法向人民法院起訴。

  出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

  地址:            地址:

  法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

  承辦人:           承辦人:

  開戶銀行:          開戶銀行:

  帳號:            帳號:

  電話:            電話:

  擔(dān)保人(蓋章):

  簽訂日期:  年  月  日

  簽訂地點:

住宅房屋租賃合同9

  本合同雙方當(dāng)事人

  出租方(以下簡稱甲方):_______________

  (身份證):_________________________

  承租方(以下簡稱乙方):_______________

  (身份證):_________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條、房屋基本情況:甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米。

  第二條、房屋用途:該房屋用途為____居住___。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

  第三條、租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。

  第四條、租金:____________________________________。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條、付款方式:1個季度交一次房租,押金為1000元人民幣(大寫:壹仟元整)。乙方不租房屋后,押金可退。

  第七條、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾:甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任:正常的房屋大費用由甲方承擔(dān),因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。房屋及相連設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔(dān)。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用:在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的.違約責(zé)任:1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費、網(wǎng)費;4.其他________在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由雙方協(xié)商承擔(dān)。

  第十條、租賃期滿:租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十一條、因乙方責(zé)任終止合同的約定:乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  3.拖欠租金累計達(dá)____個月;

  4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

  5.故意損壞承租房屋的;

  第十二條、提前終止合同:租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

  第十三條、違約責(zé)任:租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

  第十四條、合同效力、合同爭議:本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  第十五條、補充協(xié)議:第十五條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

住宅房屋租賃合同10

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  甲乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、租賃地點及設(shè)施:

  1、租賃地址:

  2、室內(nèi)附屬設(shè)施:

  二、租賃期限及約定:

  1、租賃期限:_____年,自_____至_____止。

  2、租金:租金每月_____元人民幣(大寫:_____)。

  3、付款方式:按_____支付,每月5號前支付當(dāng)月租金;另付押金_____元人民幣(大寫:_____);租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

  4、租賃期間的水、電、煤氣、電話、寬帶、物業(yè)等費用均由乙方支付。

  三、雙方權(quán)利與義務(wù):

  1、租賃期內(nèi),甲方必須確保乙方的'正常居住。

  2、乙方須按時交納房租,若無故拖欠房租,甲方有權(quán)終止合同,甲方的損失可從乙方押金中扣除。

  3、乙方若拖欠水電、煤氣、電話、寬帶、物業(yè)等需乙方支付的費用,甲方可替乙方支付,費用從乙方押金中扣除,且此時甲方有權(quán)利終止合同。

  4、租賃期間,甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,需提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議。

  5、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給與甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方及時給與修復(fù)。

  四、其他:(入住時的水電表數(shù)等)

  五、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即可生效。

  甲方:________________乙方:________________

  日期:________________日期:________________

住宅房屋租賃合同11

  本合同雙方當(dāng)事人:

  出租方(以下簡稱甲方):_______________(身份證):_________________________

  承租方(以下簡稱乙方):_______________(身份證):_________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米,〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:__________。

  第二條房屋用途

  該房屋用途為____居住___。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

  第三條租賃期限

  自______年____月____日至______年____月____日止。

  第四條租金:

  ____________________________________。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條付款方式:

  押一付三,1個季度交一次房租,押金為一個月房租。乙方不租房屋后,押金可退___。

  第六條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān),因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。房屋及相連設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔(dān)。

  租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

  1、水、電費;2、煤氣費;3、電話費、網(wǎng)費;4、其他________

  在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由雙方協(xié)商承擔(dān)。

  第九條租賃期滿

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1、擅自將承租的'房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  3、拖欠租金累計達(dá)____個月;

  4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

  5、故意損壞承租房屋的;

  第十一條提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

  第十二條違約責(zé)任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

  第十三條合同效力、合同爭議

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  第十四條補充協(xié)議

  第十五條合同份數(shù)

  本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽字):______乙方(簽字):______

  __年___月___日__年___月___日

住宅房屋租賃合同12

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)乙方身份證號:

  甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上,就出租、承租簡單版房屋有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本。

  一、租賃房屋地點位于黎明中區(qū) 號樓 室,面積 平方米。

  二、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、租金為:年租金 元人民幣,分兩次付清,第一次在簽合同時交付半年

  元,下半年的房租需提前一個月交付。如到期不交下半年的房租屬租房合同書于乙方違合同模板下載約,甲方有權(quán)收回房屋并且不退已交付剩余的'租金。

  四、雙方自愿協(xié)商,出租方提供一批設(shè)施給乙方使用,乙方需交5000元人民幣押金,以保證設(shè)施的完好使用及水、電、物業(yè)管理費等費用的正常繳納。合同到期后甲方確認(rèn)設(shè)施完好無損,無任何欠費,甲方退回5000元人民幣押金給乙方。

  五1、合同期內(nèi)乙方對規(guī)范圖片房屋及屋內(nèi)設(shè)施有使用權(quán),并加以維護(hù)。

  2、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣房屋及設(shè)施。

  3、乙方不得隨意改變租房合同范本簡單版設(shè)施、結(jié)構(gòu),如需變更要與甲方協(xié)商同意。

  4、乙方要租房合同嚴(yán)格遵守國家安全消防有關(guān)規(guī)定,否則造成損失由乙方全額負(fù)擔(dān)。

  乙方嚴(yán)禁使用電爐、嚴(yán)禁擅自接線租房合同書用電,如因疏忽大意導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生,所造成的后果由承租方負(fù)責(zé),租賃期內(nèi)乙方被盜或人身安全等損失由乙方負(fù)責(zé)。

  5、因甲方特意為乙方購買家具、設(shè)施,所以租賃期內(nèi)乙方自行搬出的話,乙方不得向甲方索要未使用期的租金。

  6、乙方需提前一個月告知甲方是否續(xù)租,如續(xù)租需交下年房租。

  7、在租賃期內(nèi),所產(chǎn)生的一切費用都由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  六、下列情況甲方有權(quán)解除合同

  1、乙方托欠有關(guān)費用;

  2、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣房屋及設(shè)施;

  3、乙方從事違法經(jīng)營的;

  4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)。

  七、爭議的解決方式:

  1、所有對合合同模板下載同的補充,變更均以書面形式為準(zhǔn);

  2、雙方有爭議首先由雙方協(xié)商解決,達(dá)不成協(xié)議可依法處理。

  本合同一式二份,自雙方簽字之日起生效,雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  備注:甲方提供設(shè)施清單附后。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

住宅房屋租賃合同13

  甲方:

  乙方:

  甲方將坐落在的.平房,面積約平方米出租給乙方,租賃期間特定如下租賃合同:

  一、租房期為年,自年月日起至年月日止,年租金為人民幣元整(元整),年租金共計人民幣元整(¥元整),自合同簽字之日起年租房款一次性付清。

  二、乙方在租賃期間不得損壞甲方屋內(nèi)原有設(shè)施,如有損壞,按價賠償。

  三、租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租,或借給他人使用。

  四、乙方在租賃期,由于人為責(zé)任,如漏電、跑水、著火對房屋造成損失,或?qū)λ朔课菰斐蓳p失,責(zé)任由乙方自負(fù)。

  五、乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費、電費等任何費用,均由乙方自行承擔(dān)。

  六、合同期滿后,無論乙方是否繼續(xù)承租,乙方都應(yīng)提前二個月向甲方告知,如乙方繼續(xù)承租,應(yīng)提前一個月向甲方提出申請,并按雙方協(xié)商租價提前一個月向甲方交納下一年租金。

  七、甲乙雙方應(yīng)遵守本合同條款,如有違約負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

住宅房屋租賃合同14

  甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  出租方姓名:____________身份證號:__________________________(簡稱甲方)

  承租方姓名:____________身份證號:__________________________(簡稱乙方)

  甲方擁有________平方米面積的房屋,套型為______地址

  一、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

  二、租房從_______年____月____日起至_______年____月____日止,有效期為___個月。

  雙方的權(quán)利義務(wù)

  1、甲方向乙方出示房產(chǎn)證明,乙方向甲方出示真實的身份證明相互核對。

  2、每三個月為一個合同周期,到期后需要續(xù)簽本合同,以便雙方及時修改相關(guān)條款,如果一方不愿意續(xù)簽需要提前一個月通知對方,否則,未被通知方有權(quán)按照上一個周期租賃價格續(xù)租一個月。

  3、甲方另外預(yù)留一個月的當(dāng)期租金做為押金,合同到期時沒有違約情況的原數(shù)返還。

  4、乙方在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后,乙方優(yōu)先繼租。

  5、由于不可抗力因素(法律概念)造成承租不能繼續(xù),合同終止,雙方不需要結(jié)算任何費用。

  7、乙方使用房屋不得用于日常居住以外的`用途,包括用做倉庫、商品推銷接待點、集體宿舍、聚會點等,有短時留住他人需要通知甲方,月累計小于7天。確實生活需要大于7天的每人次加收每月50元租金。

  8、乙方有自主選擇購買或不購買水、電、暖氣、天然氣、寬帶、有線設(shè)施的權(quán)利,并且有享受非商業(yè)價格的權(quán)利,鑒于這些設(shè)施的所有人、責(zé)任承擔(dān)者是甲方,故甲方有權(quán)選擇方便自己的購買手續(xù)形式。

  9、合同期內(nèi),甲方不得單方面高價轉(zhuǎn)租給第三方而要求乙方終止合同,但同時房屋的監(jiān)護(hù)義務(wù)也轉(zhuǎn)移給乙方,期間由于監(jiān)護(hù)不利造成的房屋受損包括被盜由乙方承擔(dān)損失,但不包括正常的折舊。

  本協(xié)義一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效,到期自行作廢。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

住宅房屋租賃合同15

  甲方(出租方)__________________身份證號碼:_________________________________

  乙方(承租方)__________________身份證號碼:_________________________________

  出租之房屋座落于_____________________________________________。建筑面積______平方米。室內(nèi)設(shè)備包括_______________________________________________。

  甲、乙雙方就上述房屋(店面)友好協(xié)商,達(dá)成下列款,以資共同遵守履行。

  一、租賃用途為_________________________________________之用,不得擅自另作他用。

  二、租賃期限:暫定______年,從____________年__________月______日起至____________年__________月______日止,每月租金為人民幣___________________元整。(__________元)

  三、付款方式:乙方每_____應(yīng)向甲方繳納租金人民幣_________________元整,每次租金必須提前_____天內(nèi)交清。

  四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付人民幣_________________元整作為押金,待不租或期滿費用算清后,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

  五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠押金,甲方每天按租金拖欠部分的_______%加收滯納金,并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。

  六、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時,必須提前壹個月通知對方,經(jīng)對方同意,解除合同歸還房屋,并賠償違約金壹個月。如遇不可抗拒原因(如天災(zāi)、政府政策變化等)不在此例。

  七、乙方要遵守____的暫住例,不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動,否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。

  八、租賃期間內(nèi),乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)。ㄓ茫,需經(jīng)甲方同意,不得私自轉(zhuǎn)租。

  九、租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付:□水、電費□電話費□衛(wèi)生費□管理服務(wù)費。

  十、租賃期間,乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備,如因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀,無法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。

  十一、租賃期滿,乙方應(yīng)按時將房屋歸還甲方,如乙方需續(xù)租,須提前半個月與甲方協(xié)商,在同等件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后,乙方退出時,若有家具雜物等布置不搬者,甲方將視其為廢棄物,任由甲方處理,乙方不得有異議。

  十二、合同簽訂之日的電表底數(shù)為______,水表底數(shù)為______,煤氣表底數(shù)為______。

  十三、本合同若有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,另擬定補充協(xié)議。

  本合同自簽訂之日起生效,本合同壹式叁份,甲、乙雙方各持一份,送工商壹份,叁份都具有同等法律效力。

  甲方(簽章):__________________乙方(簽章):____________________

  ____________年__________月______日____________年__________月______日

  出租方(以下稱甲方):__________________

  承租方(以下稱乙方):__________________

  根據(jù)國家有關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

  一、甲方將位于________________________________________________租賃給乙方使用。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房租賃期限自__________年________月。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。乙方享有有限租賃的權(quán)利。

  三、 租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃期為

  2、甲、乙雙方一旦簽訂協(xié)議,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租金,租金一年一交,乙方就應(yīng)于每年的______月______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。乙方不得拖欠租金,如因資金問題拖欠租金,乙方須向甲方提前協(xié)商,如甲方不同意,乙方應(yīng)按協(xié)議交付租金。

  四、 其他費用

  租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、各類稅費等費用由乙方承擔(dān),并在收到或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。如逾期不付,甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議,對乙方不再作任何補償。

  五、廠房使用要求和維修責(zé)任

  1、 租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修、維護(hù),但原則上不得破壞原房屋結(jié)構(gòu),裝修、維護(hù)等費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

  2、租賃期間,如因甲方房屋本身存在的質(zhì)量問題,造成的房屋損失,乙方不予以負(fù)責(zé)。如造成乙方人員或設(shè)備損壞,甲方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償。且甲方有修繕的義務(wù),不能影響乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、 乙方在租賃期間,不經(jīng)甲方同意,不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租。

  2、 租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本協(xié)議無法履行,甲方應(yīng)退還乙方剩余租金,因市政動遷等原因所得的補償歸甲方所有。

  2、廠房租賃期間,乙方應(yīng)及時支付租金及其應(yīng)支付的一切費用。廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該廠房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成的一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

  八、其他條款

  廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。(不可抗拒的原因和市政動遷等因素除外)租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)議不成的,提交甲方所在地人民法院處理。

  十、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  甲方(簽章):__________________乙方(簽章):____________________

  ____________年__________月______日____________年__________月______日

  甲方(租賃人):_____________身份證號:___________________________

  乙方(承租人):_____________身份證號:___________________________

  一、租賃房屋

  甲方將位于________________________________________的出租給乙方做為日常居住使用。

  二、租賃期限

  1、租期為不定期,任何一方均可解除該租賃合同,但須提前一個月通知對方。

  2、如任何一方有變動居所的意向,需提前至少一個月向?qū)Ψ秸f明,否則需要支付對方(因未被提前告知而受到損失的一方)一個月的租金做為損失補償。

  3、如甲方先變動居所,不再租賃該房屋,而乙方又想繼續(xù)承租該房屋的,甲方須召集房主、乙方進(jìn)行三方協(xié)商,由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。甲方未召集的,須向乙方支付一個月的租金作為違約金。如房主與乙方達(dá)不成租賃協(xié)議且甲方的轉(zhuǎn)租行為未取得房主同意導(dǎo)致乙方被迫搬離的,按照本合同六的約定處理。

  三、租金

  1、月租金為_______元,于陽歷每月的_______日,乙方向甲方一次性支付租金且為現(xiàn)金。

  2、甲方收取租金須向乙方出具收,未出具收的,乙方有權(quán)不支付相應(yīng)月份租金。

  3、甲方不得委托三人向乙方收取租金,否則乙方有權(quán)拒付相應(yīng)月份租金,待甲方能夠親自收取租金時,乙方將累月未付租金一次性給付甲方。

  4、甲方不向乙方收取任何押金。

  四、費用負(fù)擔(dān)

  1、電費由甲方單方負(fù)責(zé)。

  2、水費、網(wǎng)費、有線電視費、煤氣費、暖氣費由雙方日常生活共同產(chǎn)生的費用,由雙方平攤。但如果某項費用是由房主(即出租本房屋給甲方的人)承擔(dān),甲方不得再讓乙方承擔(dān),否則乙方須雙倍返還。

  3、租賃物的維修費用,由甲方承擔(dān)。但屬于乙方過錯導(dǎo)致租賃物損壞產(chǎn)生的維修費由乙方承擔(dān)。

  4、乙方做為承租人,有義務(wù)幫助甲方維持房屋財產(chǎn)的完整,不得惡意損害房中設(shè)施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的,應(yīng)計入維修費用。

  五、與房主糾紛處理

  1、因甲方并非房主,甲方與房主簽訂的租房合同,其相互間的權(quán)利義務(wù)均與乙方無關(guān)。如果甲方與房主發(fā)生任何權(quán)利義務(wù)糾紛,甲方不得牽連于乙方,或?qū)⑷魏尾焕?風(fēng)險或結(jié)果加于乙方。否則,由此給乙方產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。

  2、由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的合同,造成房主的損失,其責(zé)任由甲方單獨承擔(dān)!

  六、其他事項

  甲方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)取得房主的同意,甲方保證已經(jīng)獲得房主同意。如因未取得房主同意而導(dǎo)致乙方不能正常居住的(包括但不限于被房主驅(qū)逐、經(jīng)常性打擾、門被換鎖、所屬財產(chǎn)被丟棄等),乙方有權(quán)隨時解除合同,并要求甲方承擔(dān)不低于月租金倍的違約責(zé)任。

  七、本協(xié)議雙方簽字,即為有效一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字:_______________________乙方簽字:_______________________

  ____________年__________月______日____________年__________月______日

  出租方(以下簡稱甲方):______________身份證號碼:__________________________________

  承租方(以下簡稱乙方):______________身份證號碼:__________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于____________________________________________________________,房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土,建筑面積_______平方米。

  第二條 房屋用途

  該房屋用途為______________。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方的書面同意不得擅自改變房屋的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

  第三條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方保證在該房屋出租期間沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租給房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第四條 交驗身份

  甲方應(yīng)向乙方出示,出示真實有效的身份證明,乙方也應(yīng)向甲方出示真實有效的身份證明并向甲方提供身份證復(fù)印件。

  第五條 房屋改善

  甲方允許乙方在征得物業(yè)公司同意的情況下對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物,但不得改變房屋的整體結(jié)構(gòu)。乙方不經(jīng)物業(yè)公司同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu),造成一切后果,由乙方承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律糾紛。

  第六條 租賃期限

  1、租賃期限自____________年__________月______日至____________年__________月______日,共計______年。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如有意繼續(xù)承租,應(yīng)該提前______日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  第七條 租金和租金交納期限

  1、前兩年租金為人民幣_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(¥:_____________元)。

  2、第三年租金每平米增加_____元,即每年增加人民幣¥:_____________元。

  第八條 房屋租賃保證金

  甲方交付該房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣__________萬元整(¥:__________元)租賃期滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分甲方如數(shù)返還乙方。

  第九條 房屋的交付和返還

  1、交付:甲方與乙方簽訂合同生效并在乙方按規(guī)定交納租金后,甲方向乙方移交商鋪鑰匙。

  2、返還:租賃期滿或合同解除以后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方的裝修、裝飾部分具體處理為:保證整個房屋內(nèi)設(shè)施完整性的原則下可以拆除。返還后對該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留物品,甲方有權(quán)自行處置。

  第十條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  1、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。因乙方不合理使用或保管不當(dāng)使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生的損失或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為修復(fù)或增添新物,費用由乙方承擔(dān)。

  2、對乙方裝修、改善或增設(shè)的其他物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。

  3、租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  4、對于該房屋附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方在租賃期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。

  第十一條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

  乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方和物業(yè)書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

  第十二條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

  1、水、電費;

  2、煤氣費;

  3、電話費;

  4、物業(yè)管理費;

  在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。

  第十三條 租賃期滿

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前2個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十四條 合同解除

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。

  2、乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋:

  A. 未經(jīng)甲方同意擅自將承組的房屋分租的;

  B. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的;

  C. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  D. 拖欠租金累積達(dá)_____天以上;

  E. 欠交各項費用達(dá)__________元以上;

  F. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

  G. 故意損壞承租房屋的。

  第十五條 違約責(zé)任

  1、租賃期內(nèi),甲方如需提前收回該房屋,應(yīng)提前_____日通知乙方,將已收回的租金余額退還乙方。

  2、乙方由本合同第十四條第二款約定的情形之一,應(yīng)按月租金_____%向甲方支付違約金。

  3、租賃期內(nèi),乙方需提前退租,應(yīng)提前_____日通知甲方。

  4、甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,應(yīng)按當(dāng)月租金的兩倍標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,本合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份。

  本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方(簽章):__________________乙方(簽章):____________________

  ____________年__________月______日____________年__________月______日

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