書商鋪租賃協(xié)議書(15篇)
在生活中，越來越多地方需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責(zé)任。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議呢？以下是小編精心整理的書商鋪租賃協(xié)議書，僅供參考，大家一起來看看吧。
書商鋪租賃協(xié)議書1
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況：
1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。
2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳見合同附件一）
第二條 租賃期限、用途：
1、本合同租賃期限為 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是 年 月 日。
2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿 個月之前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、本門面房租賃用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三條 合同押金、租金、租賃期相關(guān)費用及稅金：
1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起＿＿＿日內(nèi)退還乙方全部押金。
2、乙方應(yīng)按月交納租金，租金為：＿＿＿元/月，標(biāo)準(zhǔn)是：＿＿＿＿＿＿＿＿。
3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)，依法按時交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項稅費；
第四條 房屋維修及改造：
1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動提出維修的，須提前 ＿＿＿日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。
2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方對租賃物進行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
第五條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物；甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。
第六條 雙方保證條款：
1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。
2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用。
3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。
4、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。
第七條 合同解除：
1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：
�。�1）法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。
（2）一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。
（3）任意一方根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的`。
2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：
�。�1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。
�。�2）乙方利用租賃物進行非法活動的。
�。�3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。
第八條 違約責(zé)任：
違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金：＿＿＿＿＿元，如造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第九條 爭議解決：
本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。
本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
簽字日期：簽字日期：
書商鋪租賃協(xié)議書2
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：
第一條
房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。
第二條
租賃期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金 元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(￥ 元)。
2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，.........)。
3.(或) 為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
.........
(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)
4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條
租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條 各項費用的繳納
1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
4. 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。
5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條 違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的.，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條
本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條
合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。
本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______
法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______
聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______
______年______ 月 ______日
書商鋪租賃協(xié)議書3
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確雙方的責(zé)權(quán)利�，F(xiàn)就商鋪租賃的有關(guān)事宜協(xié)商如下：
第一條商鋪租賃基本情況
一、該商鋪坐落于—_____________________________________________。
二、甲方同意將該商鋪面積：_________平方出租給乙方使用。
第二條商鋪租賃期限與用途
一、該商鋪租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。共_________年。
二、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，如果乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前30日以書面形式向甲方提出續(xù)租要求。經(jīng)得甲方同意后，甲乙雙方重新協(xié)商定好租金價格（以當(dāng)時的商鋪租金市場價為標(biāo)準(zhǔn)），重新簽訂商鋪租賃合同，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。如乙方對甲方提出的租金價格有異議，不能接受，甲方有權(quán)并無條件的收回該商鋪。
三、乙方租賃上述商鋪用于經(jīng)營__________________。不能經(jīng)營其他項目，不得從事違法的經(jīng)營活動。
四、乙方租賃該商鋪的期間未經(jīng)甲方同意不能擅自轉(zhuǎn)讓；乙方不能將該商鋪作為抵押借貸，否則甲方有權(quán)終止合同并收回該商鋪。
第三條商鋪租金保證金及交付方式
一、該商鋪租金：
1、每月的租金為：_________元整，每季度支付一次交租，計_________，房租每年增長_________%，從第二年起交納。
二、商鋪租賃保證金：
1、該合同經(jīng)甲乙雙方簽字后視為合同生效，簽訂當(dāng)日乙方必須向甲方繳納保證金：_________人民幣。
2、租賃期滿后，商鋪租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，租金之外剩余部分如數(shù)退還乙方。（不計利息）
三、租金支付方式：
按先交租金后使用的原則。每次租金提前十五天交租，甲方收到租金后，應(yīng)及時向乙方開具收款的收據(jù)。（若開具稅票，稅費由乙方負(fù)擔(dān)）
第四條其他費用
租賃期間任何與該商鋪有關(guān)的各項費用的承擔(dān)方式為：
1、乙方負(fù)責(zé)支付該商鋪的水、電費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費、污水處理費、工商管理費、營業(yè)稅、物業(yè)管理費等一切費用。
2、該商鋪的'房屋租賃稅由乙方負(fù)責(zé)。
第五條甲乙雙方的責(zé)任
在租賃期間，甲乙雙方誠信守約，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。
1、甲方保證出租商鋪水電到位，安裝好水電表，其余該商鋪的裝飾費用由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方如需對商鋪進行改裝或增加設(shè)施時，應(yīng)征得甲方同意。
3、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，依法納稅，不得利用商鋪從事違法活動，由此給甲方造成的經(jīng)濟損失全由乙方負(fù)責(zé)，因違法經(jīng)營產(chǎn)生的一切后果由乙方獨立承擔(dān)。
第六條商鋪的交付于返還
一、交付：合同簽訂后視為甲方將商鋪交付給乙方使用。
二、返還：租賃合同期滿，乙方應(yīng)返還該商鋪予甲方，甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
三、乙方添置的物品可由其自行收回（可移動部分），而對于乙方裝飾，固定的裝飾部分則歸甲方所有。
第七條違約責(zé)任
任何一方未能履行本合同規(guī)定條款或違反國家和地方方有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方全部賠償。
第八條合同爭議的解決方法
本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取友好協(xié)商的方法解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄的人民法院提起訴訟。本合同以甲乙雙方簽字蓋章生效，一式兩份，其中甲方一份，乙方一份。
本合同生效后，甲乙雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件同樣有同等的法律效力。
甲方（公章）：__________________乙方（公章）：__________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
書商鋪租賃協(xié)議書4
合同編號：
轉(zhuǎn)讓方（甲方）__________
身份證號碼：__________
受讓方（乙方）__________
身份證號碼：__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規(guī)定；承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的.，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此，既然房子是租賃的，轉(zhuǎn)租須經(jīng)原出租方同意。
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，并遵照我國法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著自愿公平的原則，就店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：
甲方愿將獨資設(shè)立，坐落_____市_____路______號的______________，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。
二、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標(biāo)準(zhǔn)：
�。ㄒ唬_____________全部生財器具，存貨作價為人民幣_____萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標(biāo)明價格。
�。ǘ┥狭猩斊骶�，存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依清冊所記載價格，增減給付現(xiàn)金。
（三）甲方應(yīng)收未收款約計_____萬元（詳移交清冊），悉數(shù)由乙方承受，不另計價。惟乙方應(yīng)承受甲方對外所欠一切債務(wù)（詳移交清冊）
三、付款辦法：
于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方_____萬元；其余款于點交完訖之日一次付清。
四、點交日期及地點：
雙方訂定________年____月____日為點交日期，并定于商行現(xiàn)場為點交地點。
五、特約事項：
�。ㄒ唬┍炯c交以前，所有甲方對外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受教育，并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。
�。ǘ┥烫柮Q或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得借故推辭。
�。ㄈ┥烫柆F(xiàn)承租坐落_____市_____路_____號的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租________年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
六、違約處罰：
任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權(quán)解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項，任由甲方?jīng)]收；若系甲方違約，則應(yīng)按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請求賠償。
七、
甲乙雙方應(yīng)各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，愿各負(fù)連帶賠償之責(zé)，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。
八、
本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
甲方（簽名）：
保證人（簽名）：
乙方（簽名）：
保證人（簽名）：
簽訂地點：_________
_________年____月____日
書商鋪租賃協(xié)議書5
出租人(甲方)
證件(身份證號)
住址：
承租人(乙方)
證件(身份證號)
住址：
甲、乙雙方于 年 月 日簽署了《房屋租賃合同》約定由甲方將房屋出租給乙方使用，作為商鋪，乙方向甲方支付租金，雙方合作期限為 年，協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意于 年 月 日提前終止協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒、互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：
一、甲乙雙方同意，提前終止雙方于 年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》。
二、乙方在本終止協(xié)議簽字生效后一次性向甲方支付補償款 元(大寫： )。
三、甲方收到乙方支付的補償款后，將扣除應(yīng)付的房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。
四、本終止協(xié)議生效后，乙方按照原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備、設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備、設(shè)施及水電使用情況進行驗收，結(jié)清。
五、《房屋租賃合同》終止后，甲乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同相關(guān)義務(wù)與權(quán)利已全部結(jié)清，甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、信訪。否則，視為甲方根本性違約。
六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本終止協(xié)議，任何一方違反本終止協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
七、因本終止協(xié)議所引起的`或與《房屋租賃合同》有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方處理本終止協(xié)議項下糾紛產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失。
八、本終止協(xié)議未盡事項，參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
九、本終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本終止協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。
甲方：(簽字)
乙方： (簽字)
年 月 日
年 月 日
書商鋪租賃協(xié)議書6
甲 方：________________________________________________
乙 方：___________________________
簽訂日期：_______年______月______日
甲方（租賃方）：
聯(lián) 系人：
聯(lián)系方式：
乙方（承租方）：
聯(lián) 系人：
聯(lián)系方式：
為了認(rèn)真貫徹落實《中華人民共和國消防法》等相關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)要求，創(chuàng)造安全的經(jīng)營環(huán)境，明確甲方為商鋪（場地）出租單位，對乙方履行安全監(jiān)管職責(zé)，乙方為生產(chǎn)經(jīng)營單位，承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，甲乙雙方自愿達(dá)成本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
一、甲方安全責(zé)任和義務(wù)
1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全法律法規(guī)，接受政府相關(guān)部門安全生產(chǎn)經(jīng)營的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。
2、甲方負(fù)責(zé)管轄區(qū)域安全管理的組織工作，開展對承租企業(yè)、個體戶安全宣傳活動，普及和推廣安全管理知識。
3、健全安全管理組織機構(gòu)，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備安全管理人員，切實實施安全管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，履行安全管理職責(zé)。
4、協(xié)助承租企業(yè)、個體戶建立健全各項安全生產(chǎn)經(jīng)營制度及突發(fā)事件應(yīng)急措施。
5、堅持安全檢查和巡查制度，及時發(fā)現(xiàn)和消除各類安全隱患。
6、負(fù)責(zé)管轄區(qū)域的公共消防設(shè)備設(shè)施的管理維護工作。
7、建立和加強義務(wù)消防隊伍的管理，制定突發(fā)事件處理應(yīng)急預(yù)案，并組織演練和實施。
8、甲方有權(quán)：監(jiān)督乙方的安全管理工作，要求乙方整改安全隱患；制止乙方的違法行為。
二、乙方安全責(zé)任和義務(wù)
1、乙方承租人（企業(yè)或個體戶）是乙方安全生產(chǎn)責(zé)任人，對承租范圍內(nèi)安全工作負(fù)責(zé)。
2、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方安全生產(chǎn)相關(guān)制度，接受甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。乙方無條件的自覺組織人力、物力對存在安全問題或隱患及時進行整改。
3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所租商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方或個人，并且不得轉(zhuǎn)租給無相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的.單位或個人。
4、乙方及其員工應(yīng)學(xué)習(xí)并掌握火災(zāi)報警、消防器材使用方法和火場逃生等技能。
5、乙方在甲方市場內(nèi)承租的商鋪僅做經(jīng)營場所使用，不能作為任何形式的住宿用途。
6、嚴(yán)禁乙方搭建影響房屋結(jié)構(gòu)和消防安全的閣樓，同時僅限于存儲貨物。
7、乙方應(yīng)保持消防通道暢通，禁止鎖閉消防出口，不在消防通道上堆放雜物。
8、乙方不得私自破壞甲方提供的各類安全防護設(shè)施，確因施工需要拆除的防護設(shè)施，必須經(jīng)甲方書面同意后方可拆除，設(shè)置警戒，并施工完成前將防護設(shè)施恢復(fù)原狀。
9、未經(jīng)甲方書面同意，乙方用電負(fù)荷不得超過原設(shè)計電表容量，禁止擅自增加用電負(fù)荷。并且保證各種用電設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。
10、乙方因經(jīng)營需要變動原有的電力線路、水路管道或重新安裝的，應(yīng)事先向甲方書面申請，并提供改造、裝修和線路布置圖，并取得甲方書面同意后方可進行。
11、乙方營業(yè)結(jié)束后應(yīng)做到斷水、斷電，關(guān)好門窗。存儲貨物的倉庫保持良好通風(fēng)，合理安排貨物堆放高度和間距。
三、違約責(zé)任
1、因甲方原因造成安全責(zé)任事故的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理（產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）。
2、因乙方原因（包括但不限于管理不善、違規(guī)操作、拒不整改等）造成安全責(zé)任事故的，由乙方應(yīng)負(fù)完全經(jīng)濟賠償責(zé)任、民事、刑事責(zé)任。
四、其他事項
1、本協(xié)議執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使無法履行時，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
2、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院依法裁決。
3、本協(xié)議書一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方（出租方）：
代 表人：
聯(lián)系方式：
簽訂時間： 年 月 日
乙方（承租方）：
證件號碼：
聯(lián)系方式：
簽訂時間： 年 月 日
書商鋪租賃協(xié)議書7
經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同，并達(dá)成一致意見，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：
一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的`一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。
三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外，還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計_________元(_________)。
四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛。
五、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。
六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價賠償。
七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
書商鋪租賃協(xié)議書8
出租人（以下簡稱甲方）：
承租人（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守商鋪租賃協(xié)議。
一、甲方同意將坐落在__區(qū)__路__街（巷、里）__號__部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作__使用，房屋建筑面積__平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。
二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關(guān)的監(jiān)督、管理。
三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自__年__月__至年__月__日止，共計__個月。
月租金為（__幣）__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分。
租金按__結(jié)算，由乙方在每__的第__日前繳付本期租金給甲方。
付款方式
四、乙方向甲方交納（__幣）__元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。
五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：
１．依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。
�。玻�(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費以外的其他維修費用；因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
�。常D(zhuǎn)讓房屋時，須提前３個月書面通知乙方。
４．租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。
�。担赓U期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前３個月書面通知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：
�。保兰s按時交納租金。
�。玻畬⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。
�。常蚴褂眯枰獙Ψ课葸M行擴、加、改建（含改變間隔）或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對工程進行監(jiān)督管理.
�。矗蚴褂貌划�(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
�。担�(fù)責(zé)對下列項目房屋維修費用：
�、倥潘堋�、化糞池的清疏；
�、陲嬘盟厍逑醇袄厍謇�；
�、坶T窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換；
�、苁覂�(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾；
⑤水泵設(shè)備的`維修和更換。
因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
�。叮畢f(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
�。罚曳皆诔凶獾姆课輧�(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負(fù)擔(dān)。
８．不得貯存有危險、易燃、違禁物品。
９．租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。
�。保埃曳皆谧赓U期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前３個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。
七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。
八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。
九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任
十一、違約責(zé)任：
�。保魏我环轿茨苈男斜酒跫s的規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的__的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。
�。玻曳接馄诮桓蹲饨穑坑馄谝蝗�，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。
�。常赓U期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之__收取違約金。
４．租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之__ __收取違約金。
十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后ｌ０天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理。
十三、本契約履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
十五、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。
甲方（簽章）：______乙方（答章）：________
代表______ _代表__________
立約時間：______地點：_________
書商鋪租賃協(xié)議書9
甲方（出租方）：_______________
地 址：_________________________
乙方（承租方）：_______________
身 份 證 號碼：_________________
地 址：_________________________
甲、乙雙方于年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位于 號商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自20__年01月01日起至 20__年12月31日止�，F(xiàn)因乙方于20__年12月31日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行：
一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除，合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。
二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費及其它費用計算說明如下：
三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有，乙方應(yīng)在20__年01月01日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的全部損失。
四、乙方應(yīng)在20__年__月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗收和書面認(rèn)可；逾期不移交的.，每逾期一天應(yīng)向甲方支付 元違約金，并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔(dān)的違約責(zé)任），但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬�。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來的損失。
五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費￥0，繳納20__年01月01日前的租金、管理費、水電費 。
六、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章或簽字后，立即生效，既具有法律效力，并由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：_________________代表人簽名：__________
乙方：_________________代表人簽名：__________
_________年____月____日_________年____月____日
書商鋪租賃協(xié)議書10
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于20xx年 7月17日就甲方所有的 昌平區(qū)流星花園三區(qū)39號樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，租期自 20xx年9月1日至20xx年8月31日�，F(xiàn)乙方由于經(jīng)營政策調(diào)整，無法繼續(xù)承租該房屋，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲、乙雙方確認(rèn)自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。
2、甲、乙雙方確認(rèn)，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金
3、乙方同意，最遲于年月日向甲方支付元違約金。
4、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個月內(nèi)將注冊于該房屋地址的營業(yè)執(zhí)照注銷。
5、甲方同意如果自20xx年3月1日起一個月內(nèi)，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的.房租。
6、如在20xx年3月1日起一個月內(nèi)，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用，雙方別無其他爭議，不再相互追究對方任何責(zé)任。
7、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。
8、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
書商鋪租賃協(xié)議書11
出租方(甲方)：___________________
承租方(乙方)：___________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意如下租貸協(xié)議：
一、租貸期限及付款方式：
1.甲方現(xiàn)自愿將________________________________樓___________號檔經(jīng)營權(quán)租給乙方，租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止，租期_________個月。
2.雙方議定每月租金___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清。
二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：
1.租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用（包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等）,逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。
2.租貸期間，商鋪需要辦理證照、商鋪年檢等費用由甲方負(fù)責(zé)。
3.租貸期間，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的.經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)。
4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。
三、其他事項：
1.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施（包括：滅火器、電器開關(guān)插座等）和有關(guān)證照、繳費簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補辦或賠償。
2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。
4.租貸期間，若乙方一個月以上不繳交稅費的，甲方有權(quán)提前收回商鋪，沒收余下租金，并且乙方還要補回應(yīng)繳交的稅費和罰款，乙方不得異議。
5.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。
6.乙方首次繳交本商鋪國、地稅、水電費及其他雜費時間為________年___月（屬于________年___月份產(chǎn)生的稅費）。
8.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。
四、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理。
甲方：_____________________________乙方：____________________________
身份證：__________________________身份證：__________________________
聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：_______________________
簽約時間:_________年___月____日
書商鋪租賃協(xié)議書12
出租方：__________________（以下簡稱甲方）
承租方：__________________（以下簡稱乙方）
根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑合同，并達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方將___________________________商鋪間租個乙方作為合法經(jīng)營場地，商鋪位于___________________________編號為_________建筑面積_________平方米。
二、租憑期限為年，從_________年_________月_________日至_________年_________月日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
三、_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租期，每月租金按建筑面積_________元/平方米計算，每月計付租金_________元。租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月_________日前繳清，逾期按每日_________%計付滯納金，第二年做適當(dāng)調(diào)整。
四、管理費按人民幣_________元/平方米/月，合計為_________元。（此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等）管理費在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月_________日前交清。
五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金_________元人民幣（每個鋪面），押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。
六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費用，由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的.水費按_________元/噸，電費按_________元/度。
七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的，乙方須在_________天之內(nèi)將鋪面交還甲方，交還時應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌（如間墻、門窗、管道等），否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費用，同時乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料（包括水管、電線、隔樓、門窗等）無償歸甲方所有。
八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。
九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定（如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等），并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修，并于_________日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約。
十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方應(yīng)該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達(dá)書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。
十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請，由甲方收取_________元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。
十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及《治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。
十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會仲裁。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方（公章）：__________________乙方（公章）：__________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
書商鋪租賃協(xié)議書13
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就場地經(jīng)營事項達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同遵守。
一、乙方自愿向甲方預(yù)訂位于新密市產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)大學(xué)路與密杞路交匯處的.金盛國際商貿(mào)城商鋪。
二、乙方接受以下條款：
1、意向金收取標(biāo)準(zhǔn)：按單元鋪標(biāo)準(zhǔn)，每鋪人民幣貳萬圓整（￥20000.00元）；乙方自愿認(rèn)購______號樓______層______間鋪位，共計人民幣大寫______圓（￥_____元）的租賃意向金，在簽訂租賃合同時，自動轉(zhuǎn)為合同履約金，本意向協(xié)議書自簽訂日起至簽訂租賃合同日止為預(yù)訂期。
2、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營________品類，品牌名稱為______，乙方若改變租賃商鋪的用途，或變更、增加經(jīng)營品牌，須書面申報甲方并取得甲方同意。
3、如乙方因其它原因不能簽訂租賃合同的，須在甲方通知乙方簽訂合同后15日內(nèi)書面申報甲方，甲方在接到乙方通知15日內(nèi)，將乙方租賃意向金無息返還乙方；如乙方不能履行簽訂租賃合同且未按時向甲方書面申報，則視為乙方違約，意向金不予退還。
三、通知乙方簽訂租賃合同或其它聯(lián)絡(luò)時，甲方按照乙方登記的電話或手機聯(lián)絡(luò)方式以電話或短信的形式通知乙方，乙方須于接到通知5日內(nèi)簽訂租賃合同并支付租金及相關(guān)費用。如未按時交納租金及相關(guān)費用，則視為乙方違約，意向金不予退還。
四、若甲方按照乙方登記的電話信息未能聯(lián)系到乙方，則視為乙方違約，由此產(chǎn)生的一切后果及損失由乙方自行承擔(dān)。
五、本意向協(xié)議書一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，憑此意向協(xié)議書和意向金收款憑據(jù)簽訂租賃合同，簽訂租賃合同時，本意向書自動作廢；委托簽約須出據(jù)授權(quán)委托書。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
委托代理人： 簽約人（代表）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
經(jīng)辦人： 身份證號碼：
簽約日期： 年 月 日
書商鋪租賃協(xié)議書14
甲方（出租方）：身份證號：
乙方（承租方）：身份證號：
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方自愿租用甲方位于xxxx商鋪作為商業(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積為xx平方米（內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間）。
第二條租用期限為年，租期從年月至年月日止。
第三條租金、保證金及租金交付期限：
該商鋪的總額為人民幣：萬仟佰拾元正（￥元／月）；該租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
租金交付期限：租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但需在下一階段租賃期提前15日前交清應(yīng)付租金。（并且必須是人民幣現(xiàn)金）
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥仟佰拾元正（￥元），作為履約保證金。
第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、取暖費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須與甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚�月的租金作為違約金。
第六條雙方責(zé)任：
（一）甲方責(zé)任：
1、甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費等費用后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。
�。ǘ┮曳截�(zé)任：
1、乙方應(yīng)如期交納租金。
2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。
3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費后，方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。
第七條違約責(zé)任：
�。ㄒ唬┘追截�(zé)任：
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的'規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3%計收。
�。ǘ┮曳截�(zé)任：
1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金；如拖欠租金達(dá)壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表（簽名）：代表（簽名）：
年月日年月日
書商鋪租賃協(xié)議書15
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于街_____號，建筑面積_____平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為________年，自_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達(dá)天的，并賠償違約金_____元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于______年_____月_____日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的`%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章)：____________承租方(蓋章)：____________
法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________
聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________
身份證號碼：____________身份證號碼：____________
日期：______年_____月_____日
日期：______年_____月_____日
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