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其他協(xié)議書(shū)

土地的協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2023-03-14 16:20:30 其他協(xié)議書(shū) 我要投稿

【推薦】土地的協(xié)議書(shū)

  在社會(huì)一步步向前發(fā)展的今天,協(xié)議使用的頻率越來(lái)越高,簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。我們?cè)撛趺磾M定協(xié)議呢?下面是小編整理的土地的協(xié)議書(shū),歡迎大家分享。

【推薦】土地的協(xié)議書(shū)

土地的協(xié)議書(shū)1

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、地塊概況

  1、該地塊位于?谑小痢痢痢,土地面積為×××平方米(折×××畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》。

  2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,屬開(kāi)發(fā)用地。

  二、轉(zhuǎn)讓方式

  1、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司),甲方以所售賣(mài)的土地作價(jià)470萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本,占70%股權(quán);乙 方以貨幣出200萬(wàn)一次性出資注冊(cè)資本,占30%股權(quán)。

  2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0,綠化 率不少于30%,建筑密度不小于25%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

  2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為××萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、 電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣670萬(wàn)元。

  3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的5%,計(jì)人民幣33.5萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書(shū), 且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期,轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶于合作公司名下時(shí),雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,乙方再行支付地價(jià)款的 30%,計(jì)人民幣200萬(wàn)元。第三期,辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后10個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的55%,計(jì)人民幣368.5萬(wàn)元,余下10%的尾款待土地 辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。

  4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,以確保過(guò)戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。

  5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開(kāi)發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。

  三、違約責(zé)任

  1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其×××畝土地的'第三方轉(zhuǎn)讓事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì) 67萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起20個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

  2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)20個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有 權(quán)處置已付定金。

  3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。

  四、其他

  1、在土地出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。

  2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

  3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。

  5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

  6、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

土地的協(xié)議書(shū)2

  1. 總則

  1.1 第一條

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》(簡(jiǎn)稱“上海規(guī)定”)、《上海市浦東新區(qū)土地管理規(guī)定》以及其它法規(guī),以上海市土地管理局和([插入公司名稱]簽定的《([插入地區(qū)名稱]整體國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為依據(jù),并考慮到中國(guó)和上海開(kāi)發(fā)區(qū)的一般實(shí)踐做法,([插入公司名稱](簡(jiǎn)稱“甲方”)和(------------ (簡(jiǎn)稱“乙方”)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商和談判,同意根據(jù)雙方于(-------------簽定的“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓初步協(xié)議”簽定此轉(zhuǎn)讓([插入地區(qū)名稱]國(guó)有土地使用權(quán)合同(簡(jiǎn)稱“合同”)。

  1.2 第二條

  甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家和上海市頒布的有關(guān)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的法律法規(guī)以及《([插入地區(qū)名稱]整體國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

  2. 合同文件

  2.1 第三條

  下列文件構(gòu)成“合同”不可缺少的一部分:

  1. 場(chǎng)地位置圖(附件A)

  2. 甲方提供的場(chǎng)地邊界圖(附件B)

  3. 甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的授權(quán)(附件C)

  4. ([插入公司名稱]研究的([插入地區(qū)名稱]主規(guī)劃之地塊開(kāi)發(fā)示意圖(附件D)

  5. 乙方待在場(chǎng)地建設(shè)的樓房之說(shuō)明(附件E)

  6. 雨水和清潔排水管道的地下管道以及相臨道路連接(附件F)

  7. 乙方之建設(shè)聲明(附件G)

  8. 環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)(附件H)

  9. 國(guó)有土地使用證(待根據(jù)本合同第8條簽發(fā))

  3. 雙方的法律地位

  3.1 第四條

  甲方是根據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理([插入地區(qū)名稱]-(-------(---)平方米的土地。甲方是中國(guó)法人。

  3.2 第五條

  乙方是根據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,為中國(guó)法人。乙方主要業(yè)務(wù)為在中國(guó)從事摩托車(chē)增壓機(jī)、農(nóng)業(yè)、海洋和建設(shè)設(shè)備的制造、維修、服務(wù)、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和銷售及出口。乙方應(yīng)向甲方提供與其在中國(guó)注冊(cè)成立有關(guān)的批準(zhǔn)文件之副本。

  4. 場(chǎng)地的地點(diǎn)、面積和使用性質(zhì)

  4.1 第六條

  甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的([插入地區(qū)名稱]地塊編號(hào)為(-----和-----的土地使用權(quán)應(yīng)由乙方為建設(shè)其經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施之目的而使用。場(chǎng)地的總面積約為(-------平方米,其地理位置詳細(xì)規(guī)定于附于本文后的場(chǎng)地邊界圖。

  4.2 第七條

  場(chǎng)地應(yīng)用于科學(xué)和技術(shù)研究、制造、生產(chǎn)和工業(yè)用途,包括裝配、修理和制造增壓機(jī)、一般辦公用途以及倉(cāng)儲(chǔ)分發(fā)和其它經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的工業(yè)和業(yè)務(wù)項(xiàng)目。

  5. 土地使用權(quán)之期限

  5.1 第八條

  “合同”第4.1條所述之場(chǎng)地的土地使用權(quán)期限為五十(50)年,自上海土地管理局簽發(fā)“國(guó)有土地使用權(quán)證”之日開(kāi)始計(jì)算。使用該場(chǎng)地的權(quán)利屬于乙方并且乙方的合法權(quán)利和利益在“合同”期限內(nèi)受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

  如果未在乙方支付了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后四十五(45)日內(nèi)簽發(fā)“國(guó)有土地使用權(quán)證”,除因乙方的過(guò)錯(cuò)外,乙方有權(quán)終止本“合同”,并且應(yīng)及時(shí)返還給乙方所有費(fèi)用的(_____%。

  5.2 第九條

  甲方不得在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)期限內(nèi)收回土地使用權(quán)。如果在特殊情況下出于公共利益國(guó)家根據(jù)法律程序收回土地使用權(quán),乙方應(yīng)根據(jù)“上海規(guī)定”第5章之規(guī)定就其使用和改造土地的損失獲得合理賠償。

  6. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和付款期限

  6.1 轉(zhuǎn)讓費(fèi)(第十條)

  場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)為每平方米(_____美元,共計(jì)(____美元。

  6.2 場(chǎng)地測(cè)量(第十一條)

  甲方應(yīng)在簽定“合同”兩(2)周前向乙方提供場(chǎng)地的測(cè)量圖以明確場(chǎng)地的總面積為(_____平方米。如果乙方對(duì)該測(cè)量的準(zhǔn)確性提出質(zhì)疑,乙方可為同等目的進(jìn)行測(cè)量。如果兩個(gè)測(cè)量結(jié)果不同,雙方應(yīng)協(xié)商以達(dá)成協(xié)議。如果場(chǎng)地總面積多于或少于(____平方米,則土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的總額應(yīng)按照每平方米(_____美元增加或減少。

  6.3 付款期限(第十二條)

  在本“合同”簽定后十五(15)日內(nèi),乙方應(yīng)通過(guò)電匯向甲方一次性支付“合同”第10條規(guī)定的土地使用費(fèi)總額,但應(yīng)減去由(_______代表乙方支付的擔(dān)保押金。

  7. 基礎(chǔ)設(shè)施和條件

  7.1 第十三條

  甲方應(yīng)在本“合同”簽定后十五(15)日內(nèi)或不晚于(______,向乙方提供相應(yīng)設(shè)施,例如水、電、通信、排水和下水管道連接或通路以及道路。并且甲方應(yīng)在去除場(chǎng)地上存在的所有附著物后根據(jù)自然高度完成地面平整。甲方向乙方保證,其將根據(jù)作為本文附件D的地塊開(kāi)發(fā)示意圖完成([插入地區(qū)名稱]的道路和其它設(shè)施,該示意圖說(shuō)明了甲方將在上海張江高科技園區(qū)內(nèi)完成的道路和其它設(shè)施的情況。

  7.2 第十四條

  甲方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用建設(shè)上述提及的基礎(chǔ)設(shè)施之管道或線路的連接或通路(包括此等連接或通路)等公共設(shè)施。并且在必要時(shí)甲方應(yīng)在有關(guān)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)完成所有程序。

  7.3 第十五條

  乙方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的管道或線路通向其自己的設(shè)施之連接或通路(包括此等通路或連接的接合處),并且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)或聘用甲方為其代理在必要時(shí)在有關(guān)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)完成所有程序。

  7.4 第十六條

  本“合同”中提及的基礎(chǔ)設(shè)施之管道或線路的連接或通路指電、水、通訊、氣、排水和下水的管道或線路的連接點(diǎn)。

  8. 場(chǎng)地之轉(zhuǎn)讓

  8.1 第十七條

  甲方保證,其具有根據(jù)本“合同”之條款和條件轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地的土地使用權(quán)之權(quán)利和授權(quán),甲方已向乙方提交此等授權(quán)之證據(jù),該證據(jù)附于本“合同”后作為附件C。甲方應(yīng)在收到“合同”第6.3條規(guī)定的付款后三(3)個(gè)工作日內(nèi)將對(duì)場(chǎng)地的占有和控制轉(zhuǎn)讓給乙方。

  8.2 第十八條

  雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓土地時(shí)簽署《土地轉(zhuǎn)讓交付收據(jù)》以證明已完成土地轉(zhuǎn)讓。

  9. 其它權(quán)利和義務(wù)

  9.1 第十九條

  在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限內(nèi)且在完成了總建設(shè)計(jì)劃的百分之----(--%)后,乙方有權(quán)根據(jù)其自行決定對(duì)土地使用權(quán)以及場(chǎng)地上的建筑進(jìn)行處分,包括根據(jù)“上海規(guī)定”和《上海市浦東新區(qū)土地管理規(guī)定》進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押。在此情況下,乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)法律文件供存檔。進(jìn)而,因上述交易而形成的任何受讓人或被轉(zhuǎn)讓人應(yīng)具有乙方在本“合同”項(xiàng)下的同等權(quán)利和義務(wù)。

  9.2 第二十條

  乙方在進(jìn)行計(jì)劃和設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)遵守《([插入公司名稱]關(guān)于建筑物管理的暫行規(guī)定》,并且如果在場(chǎng)地上建設(shè)的建筑物或設(shè)施牽涉到建設(shè)管理、消防、環(huán)境保護(hù)、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等問(wèn)題,則在行動(dòng)之前應(yīng)將此等計(jì)劃和設(shè)計(jì)提交政府部門(mén)審批。

  9.3 第二十一條

  乙方應(yīng)在收到“國(guó)有土地使用權(quán)證”后六(6)個(gè)月內(nèi)根據(jù)其計(jì)劃開(kāi)始建設(shè)工作,并應(yīng)在二十一(21)個(gè)月內(nèi)完工。

  9.4 第二十二條

  甲方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓給乙方的場(chǎng)地之外場(chǎng)所的公共衛(wèi)生和公共綠化等的建設(shè)和維護(hù)。乙方應(yīng)向甲方支付相關(guān)管理費(fèi)用。管理費(fèi)用應(yīng)為甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方面積的所有維護(hù)費(fèi)乘以乙方面積除以甲方已轉(zhuǎn)讓面積。前述甲方已轉(zhuǎn)讓的面積之總維護(hù)費(fèi)用應(yīng)不包括([插入地區(qū)名稱]內(nèi)甲方持有土地使用權(quán)但尚未轉(zhuǎn)讓給第三方的面積之維護(hù)費(fèi)用?偩S護(hù)費(fèi)用應(yīng)由雙方合理達(dá)成一致。進(jìn)而,乙方保留將此等維護(hù)費(fèi)用交由獨(dú)立會(huì)計(jì)師予以確認(rèn)的權(quán)利(費(fèi)用由乙方承擔(dān))。如果該會(huì)計(jì)師認(rèn)為總維護(hù)費(fèi)用高于類似土地開(kāi)發(fā)的正常費(fèi)用,甲方應(yīng)返還乙方多支付的部分,即甲方要求的總維護(hù)費(fèi)用之和與獨(dú)立會(huì)計(jì)師確定的費(fèi)用之差。

  9.5 第二十三條

  在土地使用權(quán)有效轉(zhuǎn)讓期間,乙方應(yīng)根據(jù)《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》第22條向政府管理部門(mén)支付土地使用費(fèi)。

  10. 合同的延期和終止

  10.1 第二十四條

  在土地使用權(quán)期滿時(shí),如乙方擬繼續(xù)使用場(chǎng)地的土地使用權(quán),其可以向甲方申請(qǐng)延期。延期申請(qǐng)必須符合下列條款或條件:

  1. 必須于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前六(6)個(gè)月將該延期之書(shū)面申請(qǐng)送達(dá)于甲方或政府授權(quán)的任何適當(dāng)機(jī)關(guān)。

  2. 必須于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前四(4)個(gè)月將有關(guān)投資審查機(jī)構(gòu)同意乙方延期經(jīng)營(yíng)的文件送達(dá)甲方或政府授權(quán)的任何適當(dāng)機(jī)關(guān)。

  10.2 第二十五條

  在收到乙方的延期申請(qǐng)后,甲方或政府授權(quán)的任何適當(dāng)機(jī)關(guān)不得在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前作出將該土地出租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方的具有法律約束力的承諾。

  10.3 第二十六條

  甲方在收到乙方的延期申請(qǐng)后,雙方應(yīng)以本“合同”為基礎(chǔ)簽訂新的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,并且:

  1. 乙方有將新合同的期限限定為等于或少于五十(50)年的選擇權(quán);

  2. 應(yīng)按簽定新合同時(shí)([插入地區(qū)名稱]當(dāng)時(shí)土地使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)確定新的土地使用費(fèi)。

  10.4 第二十七條

  如果在期滿后未予延期,則乙方應(yīng)在期滿后一(1)周內(nèi)將場(chǎng)地返還甲方。之后本“合同”將自動(dòng)終止并且將根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理場(chǎng)地上的建筑物和附著物。

  附件E是乙方欲在場(chǎng)地上建設(shè)的建筑物之總體說(shuō)明,如果在建設(shè)時(shí)建筑物符合“上海規(guī)定”第41條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)建筑物,則甲方將在土地使用轉(zhuǎn)讓期滿時(shí)無(wú)償收回該建筑且不得要求乙方將此等建筑物從場(chǎng)地上拆除或清除。

  10.5 第二十八條

  如果乙方因特殊情況需提前終止本“合同”,乙方應(yīng)在擬議的終止日期前六(6)個(gè)月提前書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意本“合同”可提前終止并且將就此等情形單獨(dú)進(jìn)行協(xié)商。

  11. 違約責(zé)任

  11.1 第二十九條

  下列任一情況將構(gòu)成甲方對(duì)“合同”的違約:

  1. 未根據(jù)“合同”規(guī)定的時(shí)間表提供場(chǎng)地;

  2. 提供的場(chǎng)地之條件不符合本“合同”或“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓初步協(xié)議”的要求;

  3. 違反了本“合同”任何其它規(guī)定;

  4. 未維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)的通向場(chǎng)地的道路和設(shè)施,并且未在收到與此相關(guān)的通知后三(3)日內(nèi)糾正此等違約。如果甲方不能在收到通知后三(3)日內(nèi)糾正違約,甲方必須立即通知乙方并與其協(xié)商;

  5. 未安裝乙方建設(shè)設(shè)施所需的公用設(shè)施,包括電力、水、雨水和衛(wèi)生用水排水管道、并且在不晚于------時(shí)提供至少一條或可能為兩條電話線。乙方應(yīng)不晚于-----向甲方提供建設(shè)開(kāi)工所需的`水、電力要求。

  11.2 第三十條

  下列任一情況將構(gòu)成乙方對(duì)“合同”的違約:

  1. 對(duì)場(chǎng)地的使用和處分與本“合同”中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要求之目的相沖突;

  2. 未按照“合同”規(guī)定將場(chǎng)地返還甲方;

  3. 未在收到“國(guó)有土地使用權(quán)證”后六(6)個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)或未在其后十五(15)個(gè)月內(nèi)完成設(shè)施建設(shè)的主要部分,共計(jì)二十一(21)個(gè)月內(nèi)未開(kāi)始和完成建設(shè)的主要部分,但此等違約系因建設(shè)公司而非乙方過(guò)錯(cuò)除外;

  4. 違反了本“合同”任何其它規(guī)定。

  11.3 第三十一條

  違約的一方應(yīng)向另一方支付定額損害賠償,按下述公式計(jì)算:

  1. 每日定額損害賠償應(yīng)為------美元。

  2. 違約天數(shù) = 自違反“合同”之日到糾正違約之日;

  3. 定額損害賠償 = 每日定額損害賠償 X 違約天數(shù)。

  在一方收到另一方關(guān)于違約并說(shuō)明違約原因的通知、且該方未在十五(15)日內(nèi)糾正違約之后才開(kāi)始計(jì)算該方違約。

  11.4 第三十二條

  如果因違反本“合同”發(fā)生的實(shí)際損失高于定額損害賠償,則違反本“合同”的一方應(yīng)就實(shí)際發(fā)生的損失向另一方支付高于定額損害賠償?shù)难a(bǔ)償性損害賠償。賠償性損害賠償應(yīng)根據(jù)雙方確定的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算,或由雙方從合同履行所在地挑選的具有專業(yè)知識(shí)的有關(guān)機(jī)構(gòu)確定。

  11.5 第三十三條

  在違反本“合同”后,如果無(wú)辜的一方希望繼續(xù)履行本“合同”而不論定額損害賠償或補(bǔ)償性損害賠償是否已支付,則違約的一方應(yīng)繼續(xù)履行本“合同”。

  11.6 第三十四條

  應(yīng)在違約后十(10)日支付定額損害賠償或補(bǔ)償性損害賠償。進(jìn)而,在支付損害賠償款項(xiàng)之日以后,違反“合同”的一方應(yīng)在違約持續(xù)存在的情況下繼續(xù)支付定額損害賠償或補(bǔ)償性損害賠償直至糾正此等違約。

  11.7 第三十五條

  乙方應(yīng)謹(jǐn)慎開(kāi)始和完成場(chǎng)地上的設(shè)施建設(shè)和項(xiàng)目活動(dòng)。如果乙方的建設(shè)延遲,甲方可要求乙方告知延遲原因。乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方延遲原因并呈交工程圖紙和其它證據(jù)證明其將完成設(shè)施建設(shè)和活動(dòng)。應(yīng)甲方要求,乙方應(yīng)向甲方呈交修改后的施工計(jì)劃以獲批準(zhǔn)。如果甲方誠(chéng)信的認(rèn)為乙方從事了土地投機(jī)買(mǎi)賣(mài),因而雙方無(wú)法就修改后的施工計(jì)劃達(dá)成一致,雙方應(yīng)根據(jù)第12.5條的規(guī)定解決此爭(zhēng)議。如果發(fā)現(xiàn)乙方從事土地投機(jī)買(mǎi)賣(mài),乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)格的百分之--- (--%)作為罰金。進(jìn)而,如果根據(jù)本條規(guī)定第二次發(fā)現(xiàn)乙方從事土地投機(jī)買(mǎi)賣(mài),甲方有權(quán)重新占有場(chǎng)地并在沒(méi)收抵押擔(dān)保金和定額損害賠償、補(bǔ)償性損害賠償、滯納金和罰金后將付款退還給乙方(不包括利息)。

  11.8 第三十六條

  如果乙方把場(chǎng)地的使用性質(zhì)從工業(yè)用途變更為其他用途,甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書(shū)面通知要求其在三十日(30)內(nèi)恢復(fù)場(chǎng)地的工業(yè)用途。如果乙方不遵守甲方的要求,則為違約。乙方不得從事地產(chǎn)投機(jī)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。

  11.9 第三十七條

  以下任何一種情況將構(gòu)成遲延付款并將就該到期付款征收滯納金,按華爾街日?qǐng)?bào)東方標(biāo)準(zhǔn)版于遲延付款第一日所公布的年度倫敦同業(yè)銀行拆借利率加兩個(gè)百分點(diǎn)(2%)計(jì)算:

  1、乙方遲延支付到期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi),

  2、任何一方遲延支付定額損害賠償或補(bǔ)償性損害賠償。

  12. 其他

  12.1 第三十八條

  如果一方因不可抗力的原因而無(wú)法執(zhí)行本“合同”中任何條款,被影響一方應(yīng)立即通知另一方,并應(yīng)在十五(15)日內(nèi)向另一方提供不可抗力的細(xì)節(jié)、原因及證明不能或延期履行“合同”原因的有效文件。雙方應(yīng)討論以商定是否終止此“合同”或免除“合同”中的部分義務(wù),或根據(jù)不可抗力的影響程度將“合同”期限適當(dāng)延長(zhǎng)。為此目的,乙方因有關(guān)政府的作為或不作為而遲延或不能履行“合同”應(yīng)免除責(zé)任。

  12.2 第三十九條

  如果本“合同”未就有關(guān)事項(xiàng)作出規(guī)定,雙方可在商談?dòng)懻摵筮_(dá)成獨(dú)立書(shū)面協(xié)議并將該協(xié)議納入本“合同”。 該書(shū)面協(xié)議或?qū)Α昂贤钡男薷呐c“合同”具有同等約束力。

  經(jīng)雙方書(shū)面同意可對(duì)本“合同”的全部或部分內(nèi)容進(jìn)行修改。但是,在修改生效前雙方必須根據(jù)“合同”的原有條款履行彼此的義務(wù)。 對(duì)本“合同”的修改應(yīng)以書(shū)面形式。

  12.3 第四十條

  本“合同”在雙方法定或授權(quán)代表簽字并由公證員公證后生效。公證費(fèi)用將由雙方共同承擔(dān)。 “合同”生效后,乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)進(jìn)行場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓的登記程序。

  12.4 第四十一條

  雙方應(yīng)遵守在“合同”生效后由國(guó)家或上海市發(fā)布或頒布的與此“合同”有關(guān)的任何法律、法規(guī)的修訂或新的法律、法規(guī)。在必要時(shí)雙方應(yīng)及時(shí)修改本“合同”以保證雙方的合法權(quán)利及利益不受損害。

  12.5 第四十二條

  因履行本“合同”所發(fā)生的一切爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的爭(zhēng)議可提交至本“合同”履行地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或本“合同”履行地的人民法院訴訟加以解決。

  12.6 第四十三條

  本“合同”正本一式六(6)份,甲、乙方及公證員各持兩(2)份。進(jìn)而,本“合同”有六(6)份非正式文本,甲、乙方各持三(3)份。

  12.7 第四十四條

  本“合同”以中英文起草。如果翻譯存在分歧, 以中文版為準(zhǔn)。

  12.8 第四十五條

  乙方有權(quán)在場(chǎng)地上樹(shù)立表明身份或管理、指導(dǎo)活動(dòng)的標(biāo)牌。

  12.9 第四十六條

  甲方在發(fā)布可能影響乙方在園區(qū)內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)或場(chǎng)地使用的有關(guān)([插入地區(qū)名稱]或浦東新區(qū)的任何條例或規(guī)定之前,應(yīng)咨詢乙方并與其達(dá)成協(xié)議。此等條例或規(guī)定應(yīng)較為合理并且不應(yīng)無(wú)理限制乙方的經(jīng)營(yíng)或?qū)?chǎng)地的使用。

  12.10 第四十七條

  本“合同”的結(jié)論、有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均受制于中國(guó)已公布且公開(kāi)可得到的法律。但如果針對(duì)“合同”的某特定事項(xiàng),中國(guó)尚沒(méi)有任何公布的或公開(kāi)可得到的法律,則應(yīng)參考一般國(guó)際商業(yè)慣例.

  12.11 第四十八條

  雙方之間所有的通知應(yīng)以書(shū)面形式并可通過(guò)以下方式:(i)以郵寄方式發(fā)至被通知人,交付郵遞,郵資預(yù)付并掛號(hào)或保證郵寄并要求回執(zhí);(ii)傳真至被通知人;(iii)任何其他可提供通知書(shū)面內(nèi)容的途徑,包括電傳或電報(bào)。

  使用掛號(hào)或保證郵件提供通知的生效日期為回執(zhí)上所顯示的日期。傳真通知的生效日期為送發(fā)傳真所記錄的收方傳真的收到日,如果記錄的時(shí)間為收方當(dāng)?shù)貢r(shí)間下午五點(diǎn)以后,通知?jiǎng)t視為收方當(dāng)?shù)氐诙䝼(gè)工作日的上午九點(diǎn)收到。任何通過(guò)其他途徑所傳遞的通知應(yīng)為實(shí)際交付收方的時(shí)間生效。以下地址應(yīng)用為發(fā)送通知:

  如果發(fā)至甲方:

  如果發(fā)至乙方:

  甲方: 代表

  乙方:

  日期: _____年_____月______日

土地的協(xié)議書(shū)3

  戶主:謝德華

  戶主:謝德貴

  姊妹四個(gè):謝德琴、謝德惠、謝德梅、謝德英

  謝德琴有9分土地歸謝德貴管理,如果征占,這9分地的錢(qián)謝德貴給謝德琴。

  謝德英現(xiàn)在土地不管,給伍仟(5000.00)元給謝德琴。

  謝德惠和謝德梅的'土地由謝德華管理,有一畝八的土地。如果征占,土地征占所得的錢(qián)由謝德華全部拿給謝德惠和謝德梅。謝德惠與謝德梅自行分配。

  謝德英給謝德惠伍仟(5000.00)元,謝德英給謝德梅伍仟(5000.00)元。

  以下由當(dāng)事人簽名,簽名后立即生效,不準(zhǔn)反悔。反悔后果自負(fù)。 姓名: 姓名:

  姓名: 姓名:

  姓名: 姓名:

  證明人:

  證明人:

  20xx 年10月 5日

土地的協(xié)議書(shū)4

  出借方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  借用方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,如下協(xié)議:

  一、甲方將位從神潭壩橋邊途徑楓樹(shù)角沿小溪至駝背樹(shù)下的一部分地方借給乙方開(kāi)設(shè)一條寬四米的道路,(開(kāi)設(shè)路寬四米的誤差應(yīng)控制在50%內(nèi)),乙方所開(kāi)設(shè)的道路甲乙雙方有同等的使用權(quán)。

  二、借用期限為年,從 年 月 日至 年 月 日止。由于乙方開(kāi)設(shè)道路造成甲方的損失,乙方給予甲方人民幣 元作為補(bǔ)償。(補(bǔ)償款不含稅金)

  三、乙方借用本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),不得從事違法違紀(jì)行為,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

  四、乙方不得擅自轉(zhuǎn)借本宗土地的使用權(quán),如需進(jìn)行轉(zhuǎn)借應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

  五、乙方在借用期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān),該土地平整及建筑物報(bào)批等有關(guān)事項(xiàng)有乙方自行處理,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  六、合同約定的借用期限界滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后10日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將借用范圍內(nèi)的`垃圾雜物等清理干凈。

  七、在借用期限內(nèi),因不可抗拒的原因,致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任

  八、爭(zhēng)議解決方式:本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向xx人民法院提起訴訟。

  九、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  十一、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  十二、其它約定事項(xiàng):

  甲方(蓋章)

  xxxx年xx月xx日

  乙方(蓋章或簽字)

  xxxx年xx月xx日

土地的協(xié)議書(shū)5

  (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  土地承包戶: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  為了徹底改善群眾人居環(huán)境,加快脫貧致富步伐.幸福村梯子坎農(nóng)業(yè)社通過(guò)“一事一議”的方式,將大洞河橋頭二荒地塊作為建設(shè)高山易地移民居民點(diǎn)建房用地。經(jīng)農(nóng)業(yè)社與土地承包戶充分協(xié)商,本著平等、公開(kāi)、公正的'原則就土地補(bǔ)償相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議。

  一、用地補(bǔ)償面積 畝,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝3000元。補(bǔ)償金額為 元(大寫(xiě): )

  二、土地界畔:以界柱和丈量為準(zhǔn)。

  三、補(bǔ)償款付款方式:由農(nóng)業(yè)社在20__年12月30日前一次性付清。

  四、甲方在施工過(guò)程中,乙方不得故意干撓、阻止施工,若乙方故意造成甲方施工中各種損失由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

  五、本協(xié)議自簽字之日起生效,若一方違約須支付另一方違約金1000元。

  六、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:

  法定代表:

  村民代表(簽字):

  二O一二年七月十二日

土地的協(xié)議書(shū)6

  甲方:

  乙方:

  為推進(jìn)乙方“四荒”的開(kāi)發(fā)利用,提高乙方未利用、難利用土地利用率,同時(shí)支持乙方社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),

  根據(jù)《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定和精神,按照平等自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,特訂立本合同,以便雙方共同遵守:

  一、四荒承包范圍及面積

  ㈠四至界限:東至,西至,南至,北至。

 、婵偯娣e為畝。

  以上四荒,甲方具體占用面積及四至,以雙方蓋章確認(rèn)的圖件為準(zhǔn)。

  二、承包期限

  承包期限為年,自 年 月 日至 年 月 日止。

  三、結(jié)算方式

  甲方承包乙方上述四荒期間,每年向乙方支付元(大寫(xiě):

  )土地占用補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。該費(fèi)用甲方按年支付乙方,付款前乙方向甲方提供合法有效的票據(jù)。如國(guó)家法律、政策對(duì)四荒承包期限進(jìn)行調(diào)整,則以法律、政策允許的最長(zhǎng)承包經(jīng)營(yíng)期限為本合同的實(shí)際執(zhí)行期限,雙方根據(jù)期限變更情況商定承包費(fèi)用的增減。

  本合同約定的承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿前三個(gè)月,雙方根據(jù)法律、政策及實(shí)際情況,協(xié)商續(xù)承包期限。在同等條件下,甲方享有優(yōu)先承包權(quán)。

  四、承包土地所有權(quán)和使用權(quán)相分離

  甲方承包乙方所屬四荒,該四荒應(yīng)沒(méi)有權(quán)屬糾紛,其所有權(quán)仍歸乙方享有,甲方取得該四荒上述范圍內(nèi)的使用權(quán),甲方享有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。雙方的權(quán)利均受?chē)?guó)家法律保護(hù),任何集體和個(gè)人不得侵犯。

  五、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、本合同簽訂后,甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定結(jié)合企業(yè)自身?xiàng)l件及時(shí)辦理土地征占手續(xù),辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方有義務(wù)予以提供幫助。

  2、甲方有權(quán)在“四荒”范圍內(nèi)修建必要的住房及供水、供電、通道、攔洪、蓄水、灌溉、護(hù)坡等設(shè)施。

  3、甲方占用乙方上述四荒期間,乙方對(duì)所屬村民妨害甲方使用上述四荒的行為有義務(wù)予以制止、排除,否則應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

  4、合同履行期間,乙方必須保證甲方對(duì)所占用四荒的使用權(quán)不受干擾,涉及村民糾紛問(wèn)題,由乙方負(fù)責(zé)解決。因政策或糾紛問(wèn)題等原因影響甲方正常作業(yè)的,乙方根據(jù)使用情況,退還甲方結(jié)余的承包費(fèi)用。

  六、違約責(zé)任

  1、甲方未按約定支付乙方承包費(fèi)用,應(yīng)承擔(dān)未支付部分10%的.違約金。

  2、乙方擅自變更或解除合同,應(yīng)賠償甲方的一切損失,并承擔(dān)承包費(fèi)用總額10%的違約金。

  3、乙方未能履行合同義務(wù),導(dǎo)致村民或他人干擾或破壞甲方的承包范圍,對(duì)甲方遭受的損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4、乙方損害甲方資產(chǎn)、妨礙甲方正常作業(yè)的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,并承擔(dān)承包費(fèi)總額20%的違約金。

  七、其它

  1、甲方報(bào)政府土地管理部門(mén)批準(zhǔn)后的土地占用期限與本合同約定不一致的,以政府部門(mén)批準(zhǔn)的期限為準(zhǔn)。

  2、本合同簽訂后甲方在政府部門(mén)批準(zhǔn)的占地期限內(nèi)已支付乙方的土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用不再重復(fù)支付乙方,甲方未支付乙方的土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用仍按本合同標(biāo)準(zhǔn)支付,不再變動(dòng)。

  3、甲方承包乙方四荒土地后在此范圍內(nèi)先用矸石將溝填平,然后覆蓋土層,具體種植條件。

  4、本合同未盡事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。執(zhí)行合同中,發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛,簽約雙方協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

  5、本合同一式四份,甲方三份,乙方一份。本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

土地的協(xié)議書(shū)7

  出租方(簡(jiǎn)稱甲方):______________

  承租方(簡(jiǎn)稱乙方):______________

  為了鄉(xiāng)下科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的鄉(xiāng)下耕種形式,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方,用于鄉(xiāng)下科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策限定,甲乙兩方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共有信守。

  一、土地的面積、位置

  甲方經(jīng)村民會(huì)議認(rèn)可并報(bào)鄉(xiāng)人民政府準(zhǔn)許,將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附圖已經(jīng)甲乙兩方簽字確認(rèn)。

  二、土地用途及承包形式

  1、土地用途:_____________。

  2、承包形式:_____________。

  三、土地出租期限

  出租期限為_(kāi)_____年,即自______年______月______日起至______年______月______日止。最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期的剩余期限。

  四、出租價(jià)格與支付方式

  1、該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)____元,承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元。

  2、每年_____月___日前,乙方向甲方全部交納本年度的承包金。

  五、交付土地的時(shí)間

  甲方應(yīng)于______年______月______日之前將擬出租的土地交付乙方。

  六、權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

  2、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。

  3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

  4、甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后,應(yīng)報(bào)發(fā)包方(集體土地所有者)備案。

  5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  6、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

  7、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

  8、乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  9、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。

  七、附著物

  流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施全部無(wú)償歸甲方所有。

  八、合同的變更或解除

 。ㄒ唬┯邢铝星闆r之一者,本合同可以變更或解除:

  1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;

  2、訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;

  3、一方違約,使合同無(wú)法履行的;

  4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

  5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無(wú)法履行的。

 。ǘ┮曳接邢铝星闆r之一者,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

  1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;

  2、荒蕪?fù)恋氐,破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

  3、不按時(shí)限交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的`。

  九、合同的轉(zhuǎn)包

  1、在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過(guò)甲方認(rèn)可,遵照自愿、互利的原則,能夠?qū)⒊邪耐恋厝炕虿糠洲D(zhuǎn)包給第三方。

  2、轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得私行改變?cè)瓉?lái)承包合同的內(nèi)容。

  3、本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的商定行使權(quán)利和承受義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的商定行使權(quán)利和承受義務(wù)。

  十、違約責(zé)任

  1、在合同履行期間,任何一方違背本合同的商定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的事實(shí)上總投資額和合同不滿時(shí)的承包金額的20%支付另一方違約金,并賠償另一方因違約而導(dǎo)致的事實(shí)上損失。

  2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同商定的時(shí)限足量支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。

  3、本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原由招致轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方導(dǎo)致?lián)p失的,甲方應(yīng)承受相應(yīng)的職責(zé)。

  十一、解決爭(zhēng)議條款

  因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟。

  十二、其他約定

  1、甲、乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

  2、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同一式伍份,由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份,一份送村委會(huì),一份報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)。

  甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

土地的協(xié)議書(shū)8

  簽訂合同雙方:

  征用土地單位:____,以下簡(jiǎn)稱甲方;

  被征土地單位:____,以下簡(jiǎn)稱乙方。

  根據(jù)____(審批權(quán)力機(jī)關(guān))批準(zhǔn)的____建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃任務(wù)書(shū)和工程選點(diǎn)報(bào)告等文件,按照《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》和__省(或自治區(qū)、直轄市)政府的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲方向征地所在地的土地管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)和__縣(或市、。┤嗣裾畬彶榕鷾(zhǔn),經(jīng)甲乙雙方實(shí)地查看、反復(fù)協(xié)商,特簽訂本合同,以供雙方共同遵守。

  第一條征用土地?cái)?shù)量及方位

  甲方征用乙方土地共__畝,其中,稻田__畝,水塘__畝,菜地__畝,坡地__畝,宅基地__畝,林木__畝,共有樹(shù)木__株。所征土地東起____,南起____,西起____,北起____。

  第二條征用土地的各類補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)

  1.根據(jù)__。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市)政府關(guān)于征用土地的補(bǔ)償規(guī)定,各類耕地(包括菜地)按該地年產(chǎn)值的__倍(一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍)補(bǔ)償。征用無(wú)收益的土地,不予補(bǔ)償。(征用園地、魚(yú)塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場(chǎng)草原等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行;征用城市郊區(qū)的菜地,還應(yīng)按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定,向國(guó)家繳納新菜地開(kāi)發(fā)基金。)

  2.根據(jù)__。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市)政府的規(guī)定,所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的__%補(bǔ)償,所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按__辦法補(bǔ)償。房屋的補(bǔ)償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開(kāi)始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹(shù)木和搶建的設(shè)施,甲方一律不予補(bǔ)償。

  3.各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格核定,稻田按平均畝產(chǎn)大米為_(kāi)_公斤,每公斤計(jì)價(jià)__元,年產(chǎn)值每畝核定為_(kāi)_元;旱地按平均畝產(chǎn)玉米(或小麥)__公斤,每公斤計(jì)價(jià)__元,年產(chǎn)值每畝核定為_(kāi)_元;菜地按平均畝產(chǎn)大白菜__公斤計(jì)算,每公斤計(jì)價(jià)__元,年產(chǎn)值每畝核定為_(kāi)_元。

  4.根據(jù)《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》的規(guī)定,乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地?cái)?shù)量計(jì)算,共計(jì)__人;甲方對(duì)乙方農(nóng)業(yè)人口的安置;補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計(jì)算(年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算,但每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)其年產(chǎn)值的十倍);征用宅基地不付安置補(bǔ)助費(fèi)(征用園地、魚(yú)塘、藕塘、林地、牧場(chǎng)、草原等土地的安置補(bǔ)助費(fèi),按省、市、自治區(qū)政府的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)。

  甲乙雙方在本合同上簽字,并實(shí)地勘驗(yàn)征用地界、定立永久性界樁后__日內(nèi),甲方向乙方一次(或商定于某段時(shí)期內(nèi)幾次)支付全部各類補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)共__元(其中,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的二十倍),付款均通過(guò)建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳托付。

  第三條減免公、余糧交售任務(wù)

  甲乙雙方按照__人民政府的規(guī)定,根據(jù)被征土地的畝數(shù),向__人民政府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請(qǐng)報(bào)告。實(shí)際減免量,以__人民政府的批文為準(zhǔn)。

  第四條安置辦法

  乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力,甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián)系,采取以下第()項(xiàng)辦法解決:

  1.發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方協(xié)助乙方改良土壤,興修水利,改善耕作條件;在可能和合理的`條件下,經(jīng)縣、市土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn),適當(dāng)開(kāi)荒,擴(kuò)大耕種面積;也可由甲方結(jié)合工程施工幫助造地,但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。

  2.發(fā)展社隊(duì)工副業(yè)生產(chǎn)。在符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的條件下,甲方幫助乙方因地制宜,興辦對(duì)國(guó)計(jì)民生有利的工副業(yè)和服務(wù)性事業(yè),但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。

  3.遷隊(duì)或并隊(duì)。土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊(duì),在有條件的地方,可以組織遷隊(duì);也可按照自愿互利的原則,與附近生產(chǎn)隊(duì)合并,甲方要積極為乙方遷隊(duì)或并隊(duì)創(chuàng)造條件。

  (按照上述途徑確實(shí)安置不完的剩余勞動(dòng)力,經(jīng)__省或自治區(qū)或直轄市人民政府批準(zhǔn),在勞動(dòng)計(jì)劃范圍內(nèi),符合條件的可以安排到集體所有制單位就業(yè),并將相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)轉(zhuǎn)撥給吸收勞動(dòng)力的單位;甲方如有招工指標(biāo),經(jīng)__省或自治區(qū)或直轄市人民政府同意,也可以選招其中符合條件的當(dāng)工人,并相應(yīng)核減被征地單位的安置補(bǔ)助費(fèi)。乙方的土地被征完,又不具備遷隊(duì)、并隊(duì)條件的,乙方原有的農(nóng)業(yè)戶口,經(jīng)省或自治區(qū)、或直轄市人民政府審查批準(zhǔn),可轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口或城鎮(zhèn)戶口,乙方原有集體所有的財(cái)產(chǎn)和所有的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),由縣市以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)村商定處理,用于組織生產(chǎn)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。)

  乙方用補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資,鄉(xiāng)村能夠解決的,由鄉(xiāng)村自行解決;鄉(xiāng)村不能解決的,由當(dāng)?shù)卣畢f(xié)助解決;地方無(wú)法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資,經(jīng)縣(或市)土地管理機(jī)關(guān)審查核實(shí)后,由甲方隨同建設(shè)項(xiàng)目向國(guó)家有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)分配,物資價(jià)款由乙方支付。

  第五條甲方的責(zé)任

  1.甲方征用土地上有青苗的,在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,應(yīng)當(dāng)?shù)却曳绞斋@,不得鏟毀;凡在當(dāng)?shù)匾粋(gè)耕種收獲期內(nèi)尚不要使用的土地,甲方應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂協(xié)議,允許乙方耕種。

  2.甲方已征用二年還不使用的土地(鐵路沿線以及因安全防護(hù)等特殊需要,符合國(guó)家規(guī)定的留用土地,不得視為征而未用的土地),除經(jīng)原批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)同意延期使用的土地外,當(dāng)?shù)乜h(或市)人民政府有權(quán)收回處理,甲乙方均不得擅自侵占或處理。

  3.甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),乙方可憑本合同正本申請(qǐng)建設(shè)銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付,并可請(qǐng)求甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。

  第六條乙方的責(zé)任

  1.自本合同訂立之日起,乙方有責(zé)任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物,不得砍伐林木和損壞其它附著物,有違反者,乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的,乙方應(yīng)統(tǒng)一安排,不得逾期。

  2.乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設(shè)電線、興修溝渠等,應(yīng)經(jīng)甲方同意,乙方應(yīng)在不影響建設(shè)工程的前提下動(dòng)工,否則按侵犯公有財(cái)產(chǎn)報(bào)請(qǐng)有關(guān)機(jī)關(guān)處理。

  第七條工程臨時(shí)用地

  甲方在工程施工過(guò)程中,需要建設(shè)材料堆場(chǎng)、運(yùn)輸通路和其它臨時(shí)設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)盡量在征地范圍內(nèi)安排。確實(shí)需要另行增加臨時(shí)用地的,由甲方向原批準(zhǔn)工程項(xiàng)目用地的主管機(jī)關(guān)提出臨時(shí)用地?cái)?shù)量和期限的申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后,同乙方簽訂臨時(shí)用地協(xié)議,并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。甲方在臨時(shí)用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期滿,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)乙方土地的耕種條件,及時(shí)歸還乙方,或按恢復(fù)土地耕種條件的工作量向乙方支付費(fèi)用。

  第八條其它

  本合同由甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商不能解決的,可報(bào)請(qǐng)建設(shè)工程管理部門(mén)和__縣(或市)政府調(diào)解,調(diào)解不成的,可報(bào)請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁,也可提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院裁決。

  本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份,送__人民政府、計(jì)委、建委、建設(shè)銀行、農(nóng)委……各留存一份。

  征用土地單位(甲方):____(蓋章)

  地址:

  代表人:____(蓋章)

  聯(lián)系人:

  電話:

  銀行帳戶:

  被征土地單位(乙方):____(蓋章)

  地址:

  代表人:____(蓋章)

  聯(lián)系人:

  電話:

  銀行帳戶:

  __年__月__日訂

土地的協(xié)議書(shū)9

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的`有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方友好協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議書(shū),共同恪守

  一、甲方責(zé)任:

  1、于本協(xié)議簽訂之日,派員到現(xiàn)場(chǎng)交清土地紅線圖。

  2、負(fù)責(zé)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地復(fù)墾驗(yàn)收。

  3、按照序時(shí)進(jìn)度及時(shí)驗(yàn)收和支付工程款。

  二、乙方責(zé)任:

  1、按甲方要求進(jìn)行土地整理整治。

  2、按甲方要求將整理后地塊劃定區(qū)塊,旋耕、夯實(shí)田坎和修筑田畦,達(dá)到可以用直接耕種的要求。

  3、土地整理由乙方自行處理,抵算復(fù)墾費(fèi)。

  4、乙方負(fù)責(zé)在土地復(fù)墾中一切安全工作。甲方不承擔(dān)任何安全及事故責(zé)任。

  5、確保工程在年月日前結(jié)束,提請(qǐng)甲方驗(yàn)收。

  6、按照設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)度,及時(shí)上報(bào)甲方進(jìn)度并申請(qǐng)驗(yàn)收。若未通過(guò)驗(yàn)收,甲方暫不支付工程款。乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改,直至達(dá)到驗(yàn)收

  標(biāo)準(zhǔn)。

  三、質(zhì)量要求:

  1、按設(shè)計(jì)要求修筑田坎,并夯實(shí),田坎坡度≤45°。

  2、田面整理平整,地塊坡度≤5°,地塊高度誤差≤15㎝。

  3、按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行覆土,土層厚度不小于30㎝。

  4、用深耕犁進(jìn)行深耕,深度不小于40㎝。

  四、工程價(jià)款

  本協(xié)議工程總價(jià)款為_(kāi)____元,(大寫(xiě):_____元)。按挖土、推土、旋耕、整平、夯實(shí)田坎等的序時(shí)進(jìn)度分別支付。

  本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效。

  甲方:__________________乙方:__________________

  日期:__________________日期:__________________

土地的協(xié)議書(shū)10

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)勞動(dòng)局、民政局的有關(guān)法規(guī)條文,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,一致同意簽訂本協(xié)議書(shū),以供共同信守執(zhí)行。

  一、甲方大酒店,根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)需要,現(xiàn)聘請(qǐng)乙方任廚師長(zhǎng),并做技術(shù)管理及 經(jīng)營(yíng)工作,有效期為200 年 月 日至200年 月 日。

  二、甲方每月付給乙方稅后工資(保底工資)人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě):整)。每月10日前支付上月工資。每遲一日, 甲方向乙方多支付1%。為便于管理, 甲方付現(xiàn)金給乙方廚師長(zhǎng)先生,由其統(tǒng)一發(fā)放工作,乙方按條款第八條正常離店時(shí),甲方須足額、按時(shí)發(fā)放全部工資,不得以任何理由拖欠、克扣工資。

  三、乙方與甲方共同協(xié)商組織安排有一定技術(shù)級(jí)別職稱和熟練操作技能的廚師擔(dān)任廚房 內(nèi)炒鍋、打荷、砧板等技術(shù)崗位工作。食宿由甲方負(fù)責(zé)安排。酒店實(shí)報(bào)來(lái)店人員交通費(fèi)。按目前營(yíng)業(yè)情況,上述工資含廚師長(zhǎng)在內(nèi)的八人的薪酬。

  四、在工作期間,乙方人員要做到:遵守甲方的規(guī)章制度(若有與國(guó)家法律法規(guī)者, 以國(guó)家法律為準(zhǔn)),乙方保證廚房?jī)?nèi)工作人員的儲(chǔ)備,保證在少數(shù)人請(qǐng)假、休息是時(shí)不影響酒店正常經(jīng)營(yíng)。同時(shí)既要保證菜肴質(zhì)量,又要不斷推出新品種、新花樣,力求做到讓客人滿意,盡心盡力為甲方的發(fā)展創(chuàng)造財(cái)富。

  五、在合作期間,甲方須為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇(如免費(fèi)就餐住宿,每月休息 日)。如對(duì)乙方人員安排有異議,可及時(shí)向乙方提出,乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn),達(dá)到雙方滿意。

  六、甲方不得命令、誘導(dǎo)乙方做違背國(guó)家任何法律之事,否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé);乙方所帶人員在外出、下班后不得做出有違反任何法律、法規(guī),違害酒店利益之事,否則后果自負(fù)。

  七、若出現(xiàn)工傷事故,應(yīng)分清責(zé)任后處理。在情況緊急時(shí)店方可先出50%以上資金用于救急。然后按國(guó)家有關(guān)法規(guī)處理。由于乙方原因造成的甲方設(shè)備的損失,甲方應(yīng)予適當(dāng)賠償。

  八、甲、乙雙方欲解除本協(xié)議,一方應(yīng)提前10天向另一方提出,以便安排工作,否則,一方應(yīng)賠償對(duì)方15天工資的`損失。

  九、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定,本著互相諒解的精神,共同協(xié)商處理。

  十、本協(xié)議一式二份,甲、乙各執(zhí)一份。雙方簽名蓋章后生效。

  甲方:大酒店(簽名蓋章)

  乙方:

  法人代表簽名

  代表簽名:

  200 年 月 日

  200年 月 日

土地的協(xié)議書(shū)11

  出借方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  借用方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  甲方因土地閑置,自愿將土地出借給乙方使用,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方出借土地的位置和用途:出借土地位于**市**鎮(zhèn)***,東至____________________,西至____________________,南至____________________,北至____________________,面積為_(kāi)___________________畝。土地借給乙方用于**********的用地。

  二、出借期限為**年,即自200_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日。乙方給予甲方人民幣_(tái)______元作為補(bǔ)償,該款的支付方式如下:_________________________________

  三、本協(xié)議簽定同時(shí)甲方將土地交付給乙方使用,()在出借期限內(nèi)乙 方有權(quán)自行使用該土地,包括但不限于搭蓋建物等地上附屬物,但不得用于從事非法活動(dòng)。

  四、土地平整及建筑物報(bào)批等有關(guān)事項(xiàng)由乙方自行處理,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、出借期限內(nèi),若甲方及乙方確因重大事項(xiàng)需要提前解除本協(xié)議,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,可提前解除。

  六、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定內(nèi)容,不得擅自變更或者終止解除合同。若有違約,應(yīng)依照我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的.,應(yīng)賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。

  七、本協(xié)議自乙方簽定后生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方:(簽章):乙方:(簽字):

  簽定時(shí)間: 年 月 日

土地的協(xié)議書(shū)12

  甲方:____

  乙方:____

  丙方:____

  經(jīng)各方友好協(xié)商,根據(jù)我國(guó)的《合同法》等有關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)賣(mài))事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、地塊概況

  1、該地塊位于 __________

  2.土地面積為_(kāi)_________平方米。

  3.該地的界限范圍:

  4.現(xiàn)該地塊的用途為葬墳用地。

  二、轉(zhuǎn)讓(買(mǎi)賣(mài))方式

  1、甲方保證把該土地塊賣(mài)給乙方,并確保該地塊的不能再次轉(zhuǎn)賣(mài)給其他的任何人。

  2.土地用途為葬墳。

  3、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________元,總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

  4、乙方同意按以下時(shí)間和金額向甲方支付土地價(jià)款:計(jì)人民幣_(tái)_________元

  5、此協(xié)議自簽字之日起產(chǎn)生法律效力,若甲方不同意,乙方將按照我國(guó)的《合同法》等相關(guān)的法律法規(guī)追究甲方的責(zé)任。

  6、該地由乙方獨(dú)立運(yùn)作。甲方愿意幫助乙方解決葬墳期間所需的.泥土(即在荒土上任意一個(gè)地方挖掘),并且甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)好甲方本村的村民,避免該村的村民無(wú)理取鬧,延誤葬墳的時(shí)間。

  7.甲方的土地自今日起,一切權(quán)利歸屬乙方千古己擁有,甲方不能以任何理由和借口向乙方索要取土地。

  8.在簽定協(xié)議之后,乙方具有處理此塊土地的權(quán)利,但是甲方無(wú)權(quán)利干涉。

  9. 甲方的土地自今日起,所轉(zhuǎn)讓(或賣(mài))土塊(或巖石山頭)上的石頭和樹(shù)木均屬于乙方擁有,甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)石頭和樹(shù)木的施工利用。

  三、違約責(zé)任

  1、當(dāng)甲方誠(chéng)邀乙方索要土地時(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)《合同法》等有關(guān)的法律規(guī)定并且甲方應(yīng)向乙方賠償甲方賣(mài)地時(shí)千倍的賠償金:即

  2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,甲方是認(rèn)為乙方不要,并不退還定金 。

  3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

  四、其他

  1、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  2、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。

  3、本協(xié)議經(jīng)各方代表或買(mǎi)賣(mài)土地的本人簽字或蓋章后生效。

  4.本協(xié)議雖然部分空處用碳素中性芯筆填寫(xiě),但是與本協(xié)議具有同等法律效力。

  5、本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份。

  甲方(蓋章或簽字):____

  代表:____

  乙方(蓋章或簽字):____

  代表:___

  丙方(蓋章或簽字):____

  代表:____

  ____年____月____ 日

土地的協(xié)議書(shū)13

  甲方:____________

  乙方:____________

  根據(jù)《土地管理法》、《河北省土地管理?xiàng)l理》等法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方同意為乙方建設(shè)____________項(xiàng)目,劃撥?chē)?guó)有土地____公頃(____畝)。

  二、劃撥土地位于____________(詳見(jiàn)附圖)。

  三、乙方向甲方支付劃撥土地包干費(fèi)用____元,繳納征地管理費(fèi)____元,兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)為_(kāi)___元。

  四、乙方向甲方繳付上述費(fèi)用的方式為一次付清(或分次付清),付款期限為。

  五、甲方在該宗地經(jīng)依法審批____天內(nèi)將前述土地的使用權(quán)交乙方。

  六、乙方如不按協(xié)議規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)解除協(xié)議。

  七、本協(xié)議劃撥的土地用途為,乙方取得土地使用權(quán)后,未經(jīng)批準(zhǔn)不得改變用途。

  八、本協(xié)議劃撥的.土地所有權(quán)為國(guó)家所有,甲方有權(quán)按法律法規(guī)規(guī)定對(duì)土地使用情況進(jìn)行管理和監(jiān)督檢察;乙方只有使用權(quán),未經(jīng)批準(zhǔn),不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

  九、本協(xié)議所列劃撥土地費(fèi)用中已(未)包括應(yīng)由乙方繳納的新

  菜田開(kāi)發(fā)建設(shè)基金、耕地占用稅、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、補(bǔ)充耕地開(kāi)墾費(fèi)。乙方在使用土地期間,應(yīng)按國(guó)家規(guī)定交納稅、租、費(fèi),其具體標(biāo)準(zhǔn)及繳納辦法按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

  十、除以上條款外,雙方同意分別承擔(dān)下列義務(wù),享有下列權(quán)利:

  十一、本協(xié)議按土地審批權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后即生效。

  甲方(蓋章)乙方(蓋章)

  法人代表:法人代表:

  ____年____月____日____年____月____日

土地的協(xié)議書(shū)14

  甲方:(以下稱甲方)

  乙方:(以下稱乙方)

  為了支持珠江水利委員會(huì)水文觀測(cè)站和辦公用房建設(shè),確保水質(zhì)安全,根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,現(xiàn)就有關(guān)征地事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方需征土地類型、坐落地點(diǎn)、面積、四周界至為:

  1.地類:x地;

  2.座落地點(diǎn):;

  3.面積:x平方米,折合x(chóng)畝;

  4.四周界至:

  東;西;

  南;北;

  二、征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、以及地上附著物和青苗的.補(bǔ)償費(fèi)。

  其征地土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《土管法》第四十七條和省《實(shí)施辦法》第二十七條規(guī)定并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際參照尋府發(fā)[20xx]5號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)(附著物補(bǔ)助費(fèi))合計(jì)每畝x元,合計(jì)人民幣為x元,(¥:x元)。

  三、付款方式,此款在本協(xié)議簽訂之日由甲方通過(guò)一卡通賬戶一次性付給乙方,款付清后,乙方將土地交付給甲方使用。

  四、所征土地范圍內(nèi)涉及的臨時(shí)建筑物(附著物)、青苗等由乙方負(fù)責(zé)拆除、清理。

  五、土地征用后,乙方不得阻攔改造、修建等正常施工,在施工期間,如出現(xiàn)土地權(quán)屬方面的爭(zhēng)議,由乙方負(fù)責(zé)。

  六、甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效,雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。

  甲方:(村委會(huì))

  乙方:(村民)

  x年x月x日

  協(xié)議書(shū)

  甲方:

  乙方:

土地的協(xié)議書(shū)15

  甲方(贈(zèng)與人):______________

  住所:______________電話:______________

  有效證件號(hào)碼:______________

  乙方(受贈(zèng)人):______________

  住所:______________

  有效證件號(hào)碼:______________電話:______________

  甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定,雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下:

  第一條:甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一) 座落于______________,建筑面積______________平方米;

  (二) 贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_____________;

  (三) 房屋平面圖見(jiàn)房屋所有權(quán)證;

  (四) 土地使用權(quán)取得的方式為出讓或轉(zhuǎn)讓;

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。

  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。

  第二條:乙方在辦理轉(zhuǎn)移登記過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理;由甲方承擔(dān)的有關(guān)稅費(fèi),應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交納或由乙方代甲方交納。

  第三條:甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。

  第四條:甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣(mài)或出租給他人,否則抵押、轉(zhuǎn)賣(mài)或出租行為無(wú)效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的,甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。由此造成的損失,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  第五條:甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn),本合同在雙方簽訂后不得擅自撤銷。

  第六條:甲、乙雙方定于_______年____月正式辦理轉(zhuǎn)移登記過(guò)戶該房屋,雙方定于______年____月前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  第七條: 甲、乙雙方確認(rèn),甲方是房屋所有權(quán)人,依法對(duì)該房屋享有的權(quán)利均已書(shū)面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方所有并無(wú)異議。

  第八條:本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的'附件均為本契約不可分割的部分。

  第九條:本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  第十條:甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁 或向有管轄權(quán)的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

  第十一條:本合同一式___份。其中甲方留執(zhí)_____份,乙方留執(zhí)_____份,房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

  第十二條:甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:

  甲方(簽章):______________

  乙方(簽章):____________________

  簽訂時(shí)間: 年 月 日

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