亚洲一级免费看,特黄特色大片免费观看播放器,777毛片,久久久久国产一区二区三区四区,欧美三级一区二区,国产精品一区二区久久久久,人人澡人人草

拍賣小結寫字樓

時間:2023-03-17 10:52:56 小結 我要投稿
  • 相關推薦

拍賣小結寫字樓

  每一天的時間都非常珍貴,這段經歷可以豐富我們的生活,立即行動起來寫一份小結吧。是不是無從下筆、沒有頭緒?以下是小編精心整理的拍賣小結寫字樓,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

拍賣小結寫字樓

拍賣小結寫字樓1

  20xx年2月27日上午10點30分,浙江華鼎經過24天的招商工作后,終于將該標的以20xx萬元的價格順利成交。比起拍價1400萬元高出了600萬元,漲幅達到了43%。對于該成交價格委托方表示非常詫異。他表示:這是他從來不敢想到的價格。這也是在金融危機的陰影之下,非常成功的一次拍賣,歸結其成功的原因有以下幾點:

  一、招商工作全力以赴

  在與委托方簽訂委托合同之日當晚,浙江華鼎就組織全體員工召開會議,對該標的的情況和委托人要求做了一個全面的介紹和說明,在全體公司員工的努力下,制定出一個詳細,周密的招商方案,并根據方案的要求分派招商任務。

  次日,在委托人的陪同下我們對拍賣標的進行了現(xiàn)場勘查的工作,對標的的內部裝修,外部景觀進行拍照,攝像。清點內部家具和電器等設施,并記錄入檔。對標的存在的一切優(yōu)勢或可提升價值的因素進行了詳盡描述。

  我們在獲得標的的詳細數(shù)據,圖像和影像資料后,經過我們整理與分析,于2月11日在《杭州日報》與《上海青年報》刊登了拍賣公告。對我們公司客戶信息庫中的VIP客戶發(fā)送短信132條,對普通客戶發(fā)送短信366條。其中對回短信的32位有意向的客戶進行了電話推薦,在省產交所,市產交所,中國拍賣信息網,浙江拍賣在線,樓市在線,房產網,上海房源網等諸多平臺發(fā)布拍賣會信息。到拍賣報名截止期間,參加報名并交納拍賣保證金的客戶共計5人。

  總結:由于標的價值大,委托人要求的付款期限短,使得整個招商過程壓力巨大。許多有購買意向的客戶面對在短短不到一個月的時間里籌集巨額的現(xiàn)金不得不望而卻步,但即使是在如此大的壓力與金融危機造成的外部環(huán)境影響下,我們公司還是以過硬的招商手段與豐富的操作經驗,成功邀請到5位非常有實力并且擁有強烈購買欲望的競買人。為拍賣能夠順利成交奠定了基礎。

  二、拍賣會一錘定音

  拍賣會在5位競買人都到場的.情形下準時開始,該標的以1400萬元起拍,現(xiàn)場氣氛愈演愈烈,8號競買人和88號競買人輪番舉牌,經過54輪競價,歷時3個小時,最終88號競買人以20xx萬元成交,為此次拍賣會劃上一個完美的句號。

  總結:此次拍賣會競買人雖然僅為5人,但通過我們之前對每個競買人自身經濟實力和購買意向做了全面的調查,使得在拍賣會上拍賣師可以充分根據每位競買人的心理特征和價格承受能力及時調整加價幅度,從而使標的以高于市場價格成交。

  三、付款期間全程服務

  因為拍賣之前根據委托人的要求,買受人必須在拍賣成交后1個月內將全部成交價款及拍賣傭金支付完畢。所以在拍賣結束以后為了避免買受人因資金問題造成違約情況的發(fā)生,我們除了每天及時了解買受人籌集資金的情況,還從中給予積極的幫助。經過不懈的努力,終于在3月4日我們收到了買受人全部成交價款及拍賣傭金。比規(guī)定的最后交款日提早了20天。之后按照拍賣規(guī)定的約定,買受人和委托人一起去辦理了房產過戶手續(xù),在得到房屋過戶受理回執(zhí)單后次日,我們將全部成交款匯入委托人指定賬戶,拍賣圓滿結束。

  總結:對于資金數(shù)額大,委托人要求付款期限短的拍賣標的我們在拍賣報名階段,會盡可能的對競買人資金實力和信用進行一個充分的評估和摸底,拍賣成交后我們也對買受人在付款期限內進行全程追蹤,及時掌握買受人所遇到的問題和困難,并反饋給委托人,以確保買受人按約定的期限內付清全部成交款。

拍賣小結寫字樓2

  20xx年2月11日我們成功舉辦了上海閔行區(qū)虹梅路3131號29幢富宏花園別墅房產拍賣會。拍賣成交價20xx萬元,比起拍價1400萬高出600萬元。漲幅達到了70%,取得了圓滿成功,F(xiàn)對本次拍賣會總結如下:

  一、招商情況:

  在簽訂委托拍賣合同后,我們邀請了專業(yè)房地產評估師,拍賣師對標的坐落,周邊環(huán)境、市場行情及升值潛力作了詳盡細致的勘察分析并對周邊區(qū)域同類物業(yè)進行了詳盡的調查。之后在《青年報》和《杭州日報》刊登了拍賣公告。對我們公司客戶信息庫中的VIP客戶共發(fā)送短信132條,對普通客戶發(fā)送短信366條,其中回短信的32位有意向的客戶進行了電話推薦。在省產交所、市產交所、中國拍賣信息網、浙江拍賣在線、樓市在線、房價網、上海房源網等諸多平臺發(fā)布拍賣會信息。到拍賣報名截止期間,參加報名并交納拍賣保證金的客戶共計5人。

  總結:在整個招商過程中,我們公司借助多年積累的龐大客戶資源對標的進行了強有力的招商。為標的以高價成交奠定了基礎。

  二、拍賣會過程:

  拍賣會開始前,5位競買人陸續(xù)到場。通過公司員工引導,安排各競買人到規(guī)劃好的位置入席,以免競買人之間串標。拍賣會上,通過拍賣師出色的現(xiàn)場氣氛調動,競買人熱情高漲,經過54輪的競價,最終88號競買人以20xx萬元的價格成交。

  總結:拍賣會是整個拍賣流程的'高潮。由于拍賣師在此標的的全面跟蹤分析,使拍賣師把握了各位競買人心理價位和購買用途。拍賣師在拍賣場上掌控節(jié)奏,烘托氛圍,從而使標的以最大價值成交。

  三、后期款項支付:

  拍賣會結束,買受人簽訂成交確認書之后,我們公司在3月12日成功收到買受人的成交全款,并協(xié)助買受人辦理過戶等相關手續(xù)。之后便將所有成交款劃入委托方指定賬戶,拍賣結束。

  總結:為了保證委托人利益,我們在收到買受人成交款之后,通過轉賬或者支票方式,以最迅捷的速度將成交款支付給委托人。

【拍賣小結寫字樓】相關文章:

關于拍賣會的作文:有趣的拍賣會04-13

快樂的拍賣作文01-20

關于拍賣作文03-09

慈善拍賣 發(fā)言12-02

慈善拍賣發(fā)言12-03

班級拍賣作文04-27

有趣的拍賣作文06-01

拍賣小學作文09-24

慈善拍賣發(fā)言范文06-21

拍賣公告范文06-20