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【精】房屋銷售合同20篇
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，我們用到合同的地方越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編為大家整理的房屋銷售合同，歡迎閱讀與收藏。
房屋銷售合同 1
合同號:_________
賣方:_________
地址:___________
郵政編碼:__________
營業(yè)執(zhí)照號碼:________
資格證書編號:_______
法定代表人:_______
電話號碼:________
授權(quán)代理人:________
電話號碼:________
買方:_______
國籍:_______
性別:________
出生日期:________
地址:___________
郵政編碼:__________
證書名稱:_______
編號:_______
電話號碼:________
委托/法定代表人:_______
地址:___________
電話號碼:________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商品房買賣達成如下協(xié)議:
第一條項目建設依據(jù)
1、出賣人已取得位于_______的國有土地使用權(quán)。
2、土地[國有土地使用證號�！�
3、經(jīng)出賣人同意，在上述地塊上建設的商品房[地名認可的名稱][暫定名]為:________________________
第二條商品房情況
銷售許可證號。該商品房房款為:
該商品房坐落于___________區(qū)道路、道路、街道上。
設計目的___________；建筑結(jié)構(gòu)______；建筑層數(shù)為______。
建筑面積:平方米，其中:套內(nèi)建筑面積:平方米。
該商品房平面圖見附件一，該商品房抵押、租賃見附件二。
第三條酒的方式和價格
出賣人與買受人約定按照下列第種方式計算該商品房價款:
1、按建筑面積計算，該商品房單價為(每平方米)元。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為人民幣元
3、按單元計算，該商品房總價款為(____________元整。
第四條支付方式和期限
買受人按下列方式付款。
1、一次性付款:自簽約之日起_____日內(nèi)支付總價款_____元。(小寫:萬元)
2、分期付款。
(1)自簽約之日起______天內(nèi)，第一次付款為總價款的______%;____元。(小寫:_______元)
(2)第二次付款自簽約之日起______天內(nèi)支付總價款的______%;____元。(小寫:_______元)
(3)剩余部分的____%應在房屋移交前一天付清；____元。(小寫:_______元)
3、貸款支付。買受人可以支付購房總價款的%作為首付款，其余部分可以向__________________________________________借款支付
4、其他方法______。
第五條房地產(chǎn)交付
1、房產(chǎn)符合相關(guān)規(guī)定和雙方約定方可交付。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣人應當在 年 月 日前將該房屋及相關(guān)證明交付給買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式:_______。
3、上述相關(guān)證書包括:_______。
第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記和其他相關(guān)設施登記
1、本協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內(nèi)到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設施應當?shù)怯浀�，應當在�?guī)定期限內(nèi)辦理。
3、因一方原因?qū)е铝硪环轿醇皶r辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設施的，應當依法承擔違約責任。
第七條出賣人逾期交付商品房的處理
除不可抗力外，出賣人未按照本合同約定的日期交付該商品房，且逾期在___________________________________以內(nèi)的_____超過約定期限的，買受人有權(quán)按照下列方式追究出賣人的違約責任:
1、繼續(xù)履行合同。出賣人應當向買受人支付已付利息，利息自合同約定出賣人交付該商品房之日起至實際交付之日止，按照銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應當每日支付該商品房價款的______向買方支付違約金。
2、解除合同。賣方應退還買方已支付的款項，并支付已支付的利息。利息自出賣人按合同約定交付商品房次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應當每日支付該商品房價款的______向買方支付違約金。買受人實際損失超過出賣人支付的違約金的，出賣人還應當承擔賠償責任。
3、_________。
第八條買方逾期付款的處理
買受人未按合同約定的日期付款，逾期未付款的_____如果超過約定期限，出賣人有權(quán)按照下列方式追究買受人的違約責任:
1、繼續(xù)履行合同。買受人支付逾期付款及其利息，利息自買受人約定付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應當每日支付該商品房價款的______向賣方支付違約金。
2、解除合同。買受人按日支付該商品房價款的萬分之_____；向賣方支付違約金。
第九條面積確認和面積差異處理。
(1)根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定面積確認及面積差異處理以______(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條簡稱面積)為依據(jù)。
(二)當事人選擇設定價格的，不適用本條規(guī)定。
(3)承包面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
(4)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，雙方同意按照__________________________
1、雙方自行約定:________。
2、雙方同意遵循以下原則:
(1)面積誤差比絕對值小于3%(含3%)的，應如實結(jié)算房價款；
(2)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權(quán)退房。
(五)買受人退房的，出賣人應當自買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
(6)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%(含3%)以內(nèi)的，由買受人補足房價款；超過3%的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，出賣人應當將房價款退還給買受人；絕對值超過3%的，出賣人應當雙倍返還買受人房價款。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同面積
面積誤差比=-&倍；100%
合同約定區(qū)域
(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。
第十條出賣人對該房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
出賣人保證所售商品房無產(chǎn)權(quán)和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因?qū)е略撋唐贩慨a(chǎn)權(quán)登記無法辦理或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。出售的商品房有其他權(quán)利的，出賣人應當在出售前取得其他權(quán)利人的書面同意，并以書面形式向買受人公示、明確告知。
第十一條出賣人對裝修及設備標準承諾的違約責任
出賣人交付的商品房裝修及設備標準應當符合雙方約定的標準(附件三)。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列方式處理
1、出賣人賠償裝修和設備差價一倍。
2、_________
3、_________
第十二條出賣人對基礎設施和公共配套建筑正常運行的承諾
本項目的物業(yè)管理用房為__________________________________________________________________
出賣人承諾與該商品房直接相關(guān)的下列基礎設施和公共配套建筑將按下列日期滿足使用條件:
1、水應在___________________之前供應。
2、在_________________________之前通電；
3、在_________________________之前通風。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未滿足使用條件，雙方同意按以下方式處理:
1、_________
2、_________
第十三條風險責任的轉(zhuǎn)移
該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。買受人未按約定日期辦理驗收交接手續(xù)的，出賣人應當書面提醒一次。買受人未按通知規(guī)定的日期辦理該房屋驗收交接手續(xù)的'，該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移自通知規(guī)定的驗收交接日期后第二日起由買受人承擔。
第十四條保證責任
自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位、設施承擔建筑工程質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔:
1、墻面，保修______個月；
2、地面應保證______個月；
3、天花板應保證______個月；
4、門窗保修____________個月；
5、供水，保修__________________；
6、下水時，保修是________________________________________________________________________
7、供暖，保修______個月；
8、燃氣，保修______個月；
9、這條線路有______個月的保修期。
10、_____個月保修。
保修期內(nèi)，因不可抗力因素或其他非賣方原因造成的損壞，賣方不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買方承擔。
第十五條質(zhì)量爭議的處理
買受人就該商品房提出重大質(zhì)量問題，并與出賣人發(fā)生糾紛時，應當以______出具的書面工程質(zhì)量評價意見作為處理糾紛的依據(jù)。
第十六條雙方可以約定下列事項
1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)。
2、該商品房所在樓棟的外墻使用權(quán)。
第十七條房屋的用途
1、買受人的房屋僅用于___________________________________________除本合同及其附件另有約定外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共用與該商品房有關(guān)的公共部位和設施，并根據(jù)公共部位與公共房屋之間的土地占用和共用面積承擔義務。
2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十八條物業(yè)管理
該商品房交付后，買受人承諾遵守社區(qū)(樓)管理委員會選定的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)(樓)管理委員會選定物業(yè)管理機構(gòu)前，出賣人指定________________________________________________。
第十九條陳述和保證
賣方:
1、賣方有權(quán)簽署并能夠履行本合同。
2、賣方簽署和履行本合同所需的所有手續(xù)(_______)均已完成，且合法有效。
3、在簽署本合同時，沒有法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)作出任何會對賣方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、賣方簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序已經(jīng)完成，本合同簽字人為賣方的法定代表人或授權(quán)代表。本合同生效后對雙方具有法律約束力。
買方:
1、買方有權(quán)簽署并能夠履行本合同。
2、買方簽署和履行本合同所需的所有手續(xù)(_______)均已完成并合法有效。
3、在簽署本合同時，法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何會對買方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、買方簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序已經(jīng)完成，本合同簽字人為買方的法定代表人或授權(quán)代表。本合同生效后對雙方具有法律約束力。
第二十條保密
買賣雙方保證對在本協(xié)議的討論、簽署和實施過程中獲知的屬于另一方且無法通過公開渠道獲得的文件和資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、經(jīng)營活動、財務信息、技術(shù)信息、商業(yè)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)數(shù)據(jù)和文件的原始提供者同意，另一方不得向任何第三方披露全部或部分商業(yè)秘密。法律法規(guī)另有規(guī)定或者雙方另有約定的除外。保密期限為______年。
第二十一條通知
1、一方向另一方發(fā)出的所有通知、雙方的文件往來、與本合同有關(guān)的通知和要求等。，必須采用書面形式，并可通過______(信函、傳真、電報、親自等方式)送達。)、以上方式無法送達的，可以公告送達。
2、各方的郵寄地址如下:_________。
3、一方變更通知或通訊地址的，應當自變更之日起日內(nèi)書面通知另一方；否則，非通知方應承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)責任。
第二十二條合同的變更
在本合同履行過程中，如任何一方因特殊情況需要變更本合同，要求變更的一方應及時書面通知另一方。在征得對方同意后，雙方應在規(guī)定期限內(nèi)簽署書面變更協(xié)議(在______________________________內(nèi)，無需雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，給對方造成的經(jīng)濟損失由責任方承擔。
第二十三條合同轉(zhuǎn)讓
除非合同另有規(guī)定或雙方協(xié)商同意，未經(jīng)另一方書面同意，本合同規(guī)定的雙方的任何權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓給第三方。未經(jīng)另一方明確書面同意，任何轉(zhuǎn)讓均無效。
第二十四條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國法律進行解釋。
2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或者調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決:
(一)提交仲裁委員會仲裁。
(2)依法向人民法院提起訴訟。
第二十五條不可抗力
1、如果任何一方因不可抗力事件未能履行其在本合同項下的全部或部分義務，在不可抗力事件阻礙其履行期間，應暫停履行該義務。
2、聲稱受不可抗力事件影響的一方應盡快書面通知另一方不可抗力事件的發(fā)生。并向另一方提供關(guān)于不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)，以及關(guān)于在_____________年內(nèi)未能或延遲履行合同的書面信息_____聲稱由于不可抗力事件導致本合同的履行客觀上不可能或不切實際的一方有責任盡一切合理努力消除或減輕此類不可抗力事件的影響。
3、如遇不可抗力，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應立即恢復各自在本合同項下的義務。如果不可抗力及其影響不能終止或消除，導致任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，雙方可以協(xié)商終止合同或暫時延遲履行合同，遭受不可抗力的一方對此不承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、“不可抗力”一詞是指受影響的一方不能合理控制、不能預測，或者即使可以預測也是不可避免和不可克服的，發(fā)生在本合同簽訂之日后，使該方客觀上不可能或不切實際地全部或部分履行本合同的任何事件。這些事件包括但不限于洪水、火災、干旱、臺風和地震等自然災害，以及戰(zhàn)爭(無論是否宣戰(zhàn))、騷亂、罷工、政府行動或法律規(guī)定等社會事件。
第二十六條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的，本合同雙方可根據(jù)本合同的原則、本合同的目的、交易習慣及相關(guān)條款的內(nèi)容進行合理解釋。除非與法律或本合同相沖突，否則本解釋具有約束力。
第二十七條補編和附件
本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，買賣雙方可以書面形式訂立補充合同。本合同的附件和補充合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第二十八條合同的效力
1、本合同自雙方或其法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協(xié)議簽訂于________________________________________________________。
3、本合同的附件和補充合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
買方(蓋章)
賣方(蓋章)
法定代表人(簽名):
授權(quán)代理人(簽名):
簽字人:
日期：
房屋銷售合同 2
賣方：（甲方）__________________
買方：（乙方）__________________
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：
甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣（大寫）______。
一、房屋狀況
1、房屋座落：__________________；幢號：______；室號：______；建筑結(jié)構(gòu)：______；總層數(shù)：______；建筑面積：______（平方）；用途：______。
2、該房屋的所有權(quán)證號為：______；國有土地使用權(quán)證號為：______。
3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式＂√＂：出讓______，劃撥______，本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元，大寫：______元整，乙方在______年______月______日前分______次付清，付款方式：______。
乙方支付房款具體約定為：
1、于______年______月______日前，支付甲方房款______；
2、于______年______月______日前，支付甲方房款______；
三、甲方于______年______月______日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用，甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的.水，電，煤氣，電話，有線電視，物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境，用途，內(nèi)部結(jié)構(gòu)，狀態(tài)，設施，質(zhì)量等現(xiàn)狀，情況如實告知乙方，并無任何隱瞞，乙方對該房屋的所處環(huán)境，用途，內(nèi)部結(jié)構(gòu)，狀態(tài)，設施，質(zhì)量等現(xiàn)狀，情況均已知悉，并無任何異議。
五、甲方將戶口于______年______月______日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，甲方中途違約，甲方應在違約之日起______日內(nèi)雙倍返還定金給乙方，乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之______的違約金。
八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由______方承擔，營業(yè)稅由______方承擔，印花稅由______方承擔，個人所得稅由______方承擔，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由______方承擔，其它稅費約定情況：______。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守，本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式______份，甲，乙雙方各執(zhí)______份，市房地產(chǎn)交易管理部門______份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設施為______。
甲方（簽章）：__________________
乙方（簽章）：__________________
日期：______年______月______日
房屋銷售合同 3
據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：
第1條 轉(zhuǎn)讓標的
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：
房地產(chǎn)證號為：
房地產(chǎn)用途為：
登記建筑面積為：
套內(nèi)建筑面積為：
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產(chǎn)于 年 月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見附件一。
第2條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：
1、該房地產(chǎn)沒有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。
第五條 轉(zhuǎn)讓價款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。
第六條 交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫：元)。買方同意按如下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。
本合同簽訂后 日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。
上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。
第七條 交房保證金
為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預留人民幣：佰拾 萬 仟 佰 拾 元 角分(小寫： 元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。
1、交由居間方托管;
第八條 稅費承擔
按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費。
買方需付稅費：(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費;(12)房地產(chǎn)交易服務費;(13)《房地產(chǎn)證》貼花。
其他費用：(14)權(quán)籍調(diào)查費;(15)公證費;(16)評估費;(17)律師費;(18)保險費;(19)抵押服務費;(20)贖樓費、交房前提前贖樓的短期利息;(21)其他
(以實際發(fā)生的稅費為準)。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
買方支付或代賣方支付上述 項。
賣方支付或代買方支付上述 項。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第 方式處理：
1、由政策規(guī)定的繳納方繳納;
2、買賣雙方同意由 方繳納。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之的違約金。
第九條 交易資金監(jiān)管
買方所支付款項，除有特別約定，按以下第 種方式進行監(jiān)管：
1、由買賣雙方指定的 銀行進行監(jiān)管。
戶名：
開戶行：
帳號：
2、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進行監(jiān)管。
戶名：
開戶行：
帳號：
第十條 付款方式
買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰拾 元 角 分(小寫：元)：
1、一次性付款
買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
2、買方向銀行抵押付款
(1)買方須于 年 月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。
(2)買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;
銀行承諾發(fā)放貸款少于應交房款余額的，買方應于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補足應交款。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：
上述款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
第十一條 買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔違約責任：
1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。
第十二條 房地產(chǎn)交付
賣方應當于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
第十三條 延遲交房的`違約責任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十四條 附隨債務的處理
賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取。
第十六條 其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。
第十七條 不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。
第十八條 本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十九條 合同附件
本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第2十條 法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第 種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;
2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
3、向人民法院起訴。
第2十一條 合同數(shù)量及持有
本合同一式 份，賣方 份，買方 份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。
第2十二條 送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第2十三條 合同生效
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)：
買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)：
買方代理人(簽章)：
年 月 日
年 月 日
房屋銷售合同 4
甲方（賣方）：_________
乙方（買方）：_________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達成以下合同條款：
1、甲方自愿將坐落在房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：
東鄰：_________。
西鄰：_________。
南鄰：_________。
北鄰：_________。
登記長度為：_________米、寬度為_________米，面積共平_________米。
2、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：
3、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣_________元寫：_________元即人民幣小寫_________元。乙方在合同生效時一次性付清。
4、甲方應在前將該房屋交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
5、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。
6、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的.土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
7、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。
8、其它：
（1）本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。
�。�2）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村會簽字蓋章后生效。
�。�3）本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。
甲方（賣方）：_________
�。ㄓ。┥矸葑C號：_________
住址：_________
電話：_________
_________年_________月_________日
乙方（買方）：_________
�。ㄓ。┥矸葑C號：_________
住址：_________
電話：_________
_________年_________月_________日
房屋銷售合同 5
委 托 人： (以下簡稱甲方)
受托人： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。
第一條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第
種委托權(quán)限。
1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權(quán)利、義務，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項，開展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項，其法律責任由甲方承擔。
2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務方面的服務，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。
第二條 委托事項：
1.交易意向：甲方委托乙方提供項代理服務。
(1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購 (5)求租
第三條 限制交易的情況：
如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。
1、被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;
2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;
3、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;
4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;
5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。
第四條 甲方的責任：
1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金 。
2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金
3、經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。
4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應真實、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。
5、及時向乙方支付傭金。
第五條 乙方的責任：
1、將甲方的委托信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網(wǎng)絡為甲方尋找房源或促銷。
2、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。
3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務。
4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。
5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私。
6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應征得甲方得同意，并另行簽定書面補充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。
7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。
8、乙方同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委托事項。
第六條 委托期限：
此委托自 年 月 日至 年 月 日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為 個月。
第七條 傭金：
乙方完成甲方所委托事項，甲方應當向乙方支付傭金，其金額為成交額的' %，或按月租金額
第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第 1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：
第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。
第十條 違約責任：
若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計算。
第十一條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第 項方式解決。
1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。
2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十二條 其他約定;
種方式按期付款。 %支付。
第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋銷售合同 6
出賣方：_____
(本人)
(法定代表人)
姓名：_____
國籍：_____
(身份證)
(護照)
(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____
聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____
國籍：_____
電話：_____
地址：_____
郵政編碼：_____
買受方：_____
(本人)
(法定代表人)
姓名：_____
國籍：_____
(身份證)
(護照)
(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____
聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____
國籍：_____
電話：_____
地址：_____
郵政編碼：_____
第一條 房屋的基本情況
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙兩方同意按下述第_____種方式處理：
1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3._______________________________。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價格
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式
買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由兩方另行約定。
第六條 交付期限
出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。
第七條 買受方逾期付款的違約責任
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。
1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。
2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3._______________________________。
第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。
1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的.違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3._______________________________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限
內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在兩方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付
款的_____%賠償買受方損失。
第十條 出賣方保證
在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙兩方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙兩方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙兩方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙兩方簽字)之日起生效。第十六條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。
出賣方(簽章)：
出賣方代理人(簽章)：
___年___月___日
買受方(簽章)：
買受方代理人(簽章)：
___年___月___日
房屋銷售合同 7
托人（被代理人）：______________（以下簡稱甲方）
受托人（代理人）：________________（以下簡稱乙方）
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同：
一、甲方自愿將自己位于______市________________區(qū)_________路（街）_________號_________單元_________室的房產(chǎn)托乙方代理銷售。
1、該房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號為_________字第_________號、_________字第_________號/使用權(quán)證號為_________號，建筑面積/使用面積為_________平方米。
2、上述所售房產(chǎn)的基本情況為：
房型_________、結(jié)構(gòu)_________、樓層_________ 、附屬設施__________。
3、該房產(chǎn)擬售價格為￥_________（寫）。
二、乙方接受托后應按照《____市房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)則（試行）》的要求提供服務、促成交易。
三、在房屋的交易過程中，乙方有義務協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過戶登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作，保障交易的安全性。
四、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后，甲方應一次性付給乙方成交金額的_________%（超過_______萬的`部分以_______%累計，低于_________元的按_________元收�。┳鳛榇韨蚪�。
五、甲方保證不與乙方介紹的客戶私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為。若私下成交，造成甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛，乙方不承擔任何責任，并且乙方有權(quán)提出兩倍于代理傭金的賠償。
六、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無財務糾紛，如甲方故意隱瞞真實情況致使乙方遭受損失，甲方應承擔責任并給予補償。
七、托有效期為____________。
八、若在托期內(nèi)甲方已通過其它渠道售出該房產(chǎn)，則本托合同自行終止。
九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向xx市仲裁員會提出仲裁。
十一、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。
十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（簽字）：_________
乙方：_______（蓋章）
住址（單位）：_________
經(jīng)辦人：_____________
身份證號碼：___________
聯(lián)系方式：_____________
_______年_____月_____日
房屋銷售合同 8
甲方（委托方）：
地址：
法定代表人：
電話：
傳真：
乙方（受托方）：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問公司
地址：武漢市新華路186號福星國際商會大廈703室
法定代表人：
電話：XXX
傳真：XXX
甲、乙雙方本著互利互惠及誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或所有的事宜達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方作為獨家銷售策劃及代理單位，策劃并銷售產(chǎn)權(quán)屬于甲方的位于 項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），總建筑面積共計平方米，委托銷售面積共 平方米。
項目詳細指標及相關(guān)資料作為本合同附件（附件一），甲方于合同簽訂后的天內(nèi)提供給乙方，以保證銷售策劃和代理的順利實施。
第二條 委托銷售代理期限及進度
1、本合同代理期限：（1）自的 個月；
�。�2）自年 月 日至 年 月日。
在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月。本項目開盤銷售的條件為：
A. 甲方就所委托的物業(yè)取得《預售許可證》等開盤所需的全部合法證件；
B. 銷售中心完成并具備銷售條件：大堂、電梯廳、樣板樓層裝修完成；
C. 在開盤后的3個月的銷售期內(nèi)確保一個秋季或春季的銷售黃金季節(jié)；
D. 至少一部電梯到位；
E. 宣傳物料到位；
F. 距離入伙時間不能超過九個月；
G. 整體廣告推廣費用（報紙廣告、戶外廣告、電視/電臺廣告等）不低于銷售總金額的 ％。開盤前廣告投入不低于整體推廣費用的 ％。
2、銷售代理進度
A. 第一階段：從項目銷售開盤之日起 月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的％；
B. 第二階段：從項目銷售開盤之日起 月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的％；
C. 第三階段：從項目銷售開盤之日起 月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的％。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面解除合同。代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。
第三條 費用負擔
1、本項目的推廣費用（包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、 制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條 銷售價格
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為 元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件（附件二）。
第五條 策劃費、代理費及支付
1、策劃費及支付方式
�。�1）甲方應支付乙方營銷策劃費共計人民幣 元（￥）；
�。�2）合同簽訂后的內(nèi)，甲方應向乙方支付首期款計人民幣 元（￥ ）；余款 元（￥）于乙方所提交的《項目銷售執(zhí)行報告》經(jīng)甲方確認后的三日內(nèi)付清。
2、代理費計算及支付方式
�。�1）代理費率：
備注： ① 銷售率：實際售出面積和可銷售面積的百分比；實際售出面積以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的累計面積為準，當期計算的代理費率根據(jù)此銷售率確定。
�、� 代理費率：當期代理費率根據(jù)同期銷售率確定；代理費的結(jié)算時間以客戶合同簽約后的實際到款時間為準。
�、� 根據(jù)實現(xiàn)的銷售金額按照以上約定費率計取代理費，代理費率隨代
理期內(nèi)實現(xiàn)的銷售率遞增而遞增，并在執(zhí)行較高消費率進行結(jié)算時，其超過上檔部分按照上述表格中分段對應的代理費收取。
�。�2）每月應收代理費計算公式為：當期應收代理費＝當期合同簽署累計到帳金額（以市場公開的價格表和同期付款方式為準）×當期代理費率；
�。�3）雙方商定每月 日為結(jié)算日，甲方自結(jié)算日起三個工作日內(nèi)與乙方結(jié)算代理費；甲方應在結(jié)算認定后的三日內(nèi)支付當期代理費。
第六條 甲方權(quán)利和義務
1、在本合同約定的銷售代理委托期限內(nèi)，甲方不再委托第三方銷售或自行銷售本合同委托銷售物業(yè)。
2、在開盤發(fā)售前配合乙方處理有關(guān)銷售事宜，向乙方提供所委托物業(yè)的有關(guān)證照（包括但不限于：國有土地使用權(quán)證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房銷售證書、商品房預售許可證、商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書,甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；）及關(guān)于代理銷售該項目所需的有關(guān)資料（包括但不限于：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設設備、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等），確保銷售工作的.順利開展。
3、保證本項目所提供資料的合法性、準確性，確保乙方合法向認購者銷售該物業(yè)。負責與有關(guān)部門申辦該項目有關(guān)售樓、按揭的所有手續(xù)，并承擔相關(guān)責任。甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
4、協(xié)助乙方制定整體銷售策略，在項目營銷各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約，承擔有關(guān)宣傳推廣、廣告、銷售資料及銷售現(xiàn)場包裝等所需的各項銷售推廣費用。甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。
5、向乙方提供合法的銷售面積、套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。
6、甲方按雙方共同商定的銷售執(zhí)行方案確保工程進度。負責銷售現(xiàn)場清理、銷售中心的裝修、包裝布置、辦公設備（如電腦、文件柜）到位等工作。
7、合同正式簽訂后，甲方應在本項目所有甲乙雙方確認的推廣宣傳品（樓書、折頁、媒體及各種形式廣告載體）上和營銷活動中標識“代理商：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問公司”字樣。
8、按時與乙方結(jié)算代理費并及時支付。如有拖欠，則按所欠代理費總額每日的計付滯納金，按天累計計算。
9、負責收取客戶購房定金、首期款、房款及相關(guān)的房地產(chǎn)稅費，與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同，辦理各種購樓手續(xù)。
10、非乙方之過錯造成的索賠或其他法律責任，由甲方負責并承擔責任
第七條 乙方權(quán)利與義務
1、承接甲方項目策劃、銷售代理業(yè)務，成立項目專案工作小組，按照銷售代理進度要求盡責盡職為甲方服務，按時、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項工作內(nèi)容，并對甲方提供的所有資料保密。乙方責任:
2、在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：
�。�1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；
（2）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃；
�。�4）派送宣傳資料、售樓書；
�。�5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況；
�。�6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；
（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；
3、在簽署本合同書及甲方支付策劃費之首期款后，在個工作日內(nèi)，向甲方提交《項目銷售執(zhí)行報告》（見附件三），在得到甲方認可后收取策劃費末期款。同時制定銷售方案和宣傳推廣計劃，經(jīng)甲方確認后組織實施。
4、乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
5、如果乙方代收款項，乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
6、與甲方在委托范圍內(nèi)合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動。指派專業(yè)人員參加必要的本項目相關(guān)的聯(lián)席會議，從銷售角度為甲方提供意見和建議。
7、依據(jù)確認的《項目銷售執(zhí)行報告》，嚴格按照雙方共同商定的銷售方案組織好樓盤的銷售工作，負責管理銷控表，可根據(jù)銷售各階段的實際情況合理調(diào)配資源。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變銷售計劃，不得任意放盤和調(diào)價銷售；若遇特殊情況，乙方應獲得甲方書面認可后作為個案協(xié)調(diào)處理。
8、詳細記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方書面報告銷售進度，供雙方及時調(diào)整銷售策略。
9、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。
10、對每個單元的代理責任，在客戶繳付首期購房款、簽訂《商品房買賣合同》并協(xié)助甲方督促業(yè)主提供按揭資料、簽訂商品房擔保按揭合同后即告結(jié)束。
房屋銷售合同 9
委托方(甲方)：
被委托方(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，遵循誠實信用原則，在平等自愿的基礎上，就甲方獨家委托乙方銷售甲方名下房產(chǎn)一事達成以下協(xié)議，以茲共同遵守。
第一條房屋基本狀況
甲方將位于______市______區(qū)的房屋(以下稱“該房屋”)委托乙方進行銷售。該房屋建筑面積為___平方米，樓層為_____，總層數(shù)為______;房屋所有權(quán)證書編號為______，產(chǎn)權(quán)人：______，土地證編號為______;該房屋的結(jié)構(gòu)為______;房屋性質(zhì)為______(以上均以產(chǎn)權(quán)證上登記為準)。該房屋符合國家法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，允許上市進行交易。甲方擁有對該房屋合法處分權(quán)，如甲方為代理人，應有該房屋所有權(quán)人的合法授權(quán)。
第二條委托銷售價格、委托方式及期限
2.1雙方商定，該房屋委托銷售價格為人民幣【大寫】。
2.2上述委托銷售價格包含等稅費;包含______等附屬設施。
2.3乙方承諾在合同生效后天內(nèi)促成客戶以不低于上述委托價格與甲方達成交易，訂立《房屋買賣合同》。乙方為此支付保證金______元，如果乙方未能實現(xiàn)上述承諾，則將該款項補償給甲方;若在委托期限內(nèi)乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》，則甲方應于訂立該合同當日向乙方返還已收取保證金。
2.4在上述期限內(nèi)甲方不得自行銷售上述房屋，亦不得委托第三人進行銷售。在此期限內(nèi)雙方未經(jīng)對方同意，均不得單方變更、解除本合同。
2.5如果本合同約定的代理期限屆滿，乙方未售出該房屋，自代理期滿之日起七日內(nèi)甲方未與乙方辦理合同解除手續(xù)(乙方亦未收到甲方書面通知延遲辦理解約的)，代理期自期滿之日起自動順延2個月。本合同有效期相應順延，且不作為乙方違約處理，該順延期內(nèi)乙方將房屋售出的，甲方應依本合同的約定返還保證金并支付相應的代理服務費。
2.6若最終銷售價格高出委托價格，雙方商定如下：
第三條代理服務費
在委托銷售期限內(nèi)，乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》，則甲方應于訂立該合同當日，支付乙方中介代理費，數(shù)額為最終銷售價格的1%。
第四條雙方的權(quán)利義務
4.1甲方的權(quán)利和義務
4.1.1甲方享有在房屋售出時收取相應款項的權(quán)利。
4.1.2本合同期限屆滿，乙方未能提供客戶與甲方簽署《房屋買賣合同》，乙方依據(jù)本合同第2.3條支付給甲方的保證金，甲方可不予返還。
4.1.3為擔保本合同履行，甲方在合同簽訂當日將如下證件及物品，暫時交由乙方在委托期限內(nèi)保管：
4.1.4當乙方推薦的客戶同意以不低于上述委托價格購買該房屋時，乙方有權(quán)代收客戶購房保證金，在乙方收取保證金并通知甲方后___個工作日內(nèi)，甲方不得以任何理由拒絕與乙方推薦的客戶簽署《房屋買賣合同》，否則視為違約，違約金等同客戶意向金。
4.1.5經(jīng)甲方同意，最終銷售價格可以低于委托價格售出。
4.2乙方的權(quán)利義務
4.2.1乙方應履行甲方委托事宜，尋找意向客戶，促成乙方推薦的客戶與甲方最終達成交易。
4.2.2乙方向甲方支付保證金【大寫】，雙方約定保證金支付時間為______。
4.2.3乙方在該房屋委托期間，不得出租該房屋。
4.2.4乙方應妥善保管甲方交付的相關(guān)證件及物品，如因乙方原因造成上述證件及物品丟失或損毀的，由乙方負責。
第五條陳述與保證
5.1甲方的陳述與保證
為保證順利促成甲方與乙方推薦的客戶房屋買賣交易，保護其合法利益，甲方保證對如下事項做真實陳述，未做任何隱瞞：
5.1.1房屋不存在權(quán)屬糾紛或債務糾紛及欠繳稅費情況。
5.1.2房屋不存在拆改現(xiàn)象，如做拆改，已取得合法有效的證明。
5.1.3房屋不存在被行政或司法機關(guān)依法裁定查封或扣押之情形。
5.1.4若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時，已取得其他共有人的書面同意，有權(quán)代表其他共有人簽署本合同。
5.1.5甲方已如實向乙方介紹此房屋基本情況，不存在虛報房齡，隱瞞房屋質(zhì)量問題及自殺、兇殺等非自然死亡之情形。
5.2乙方的陳述和保證
5.2.1乙方經(jīng)工商行政管理部門核準設立。
5.2.2乙方具有相應的履約能力。
第六條違約責任
6.1甲方有下列行為之一的，視為甲方違約：
6.1.1由于甲方人為原因，乙方未能帶領客戶順利看房。
6.1.2由于甲方人為原因，導致乙方推薦的客戶不能順利購買該房屋，包括但不限于甲方與第三方自行訂立房屋買賣合同;甲方以贈與等方式轉(zhuǎn)移該房屋所有權(quán);甲方與乙方介紹的客戶私下或通過其他中介成交;甲方利用乙方提供的信息與第三人成交;甲方擅自將該房屋出租，導致交易過戶手續(xù)無法繼續(xù)辦理。
6.1.3甲方違背本合同第5.1條之陳述和保證，隱瞞足以影響乙方推薦的客戶簽訂房屋買賣合同的`因素。
6.2甲方違約責任
6.2.1如甲方有6.1.1的違約行為，甲方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，甲方應返還保證金，并向乙方支付數(shù)額相當于保證金的違約金。
6.2.2如甲方有6.1.2和6.1.3的違約行為，甲方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，甲方應返還保證金，并向乙方支付數(shù)額相當于該房屋委托價格的3%的違約金。
6.3乙方有下列行為之一的，視為乙方違約：
6.3.1乙方未按照本合同約定履行甲方委托事宜的。
6.3.2乙方在委托期限內(nèi)擅自將房屋出租的。
6.3.3乙方有違背本合同5.2約定之陳述與保證義務，做虛假陳述的，應承擔違約責任。
6.4乙方違約責任
6.4.1如乙方有6.3.1和6.3.2的違約行為，乙方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，乙方支付的保證金作為違約金，甲方不予退還。
6.4.2如乙方有6.3.3的違約行為，乙方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，乙方向甲方支付數(shù)額相當于該房屋委托價格的3%的違約金。
第七條免責條款
如因洪水、地震、火災等不可抗力的原因和法律、政府政策變化等因素，導致本合同無法履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。
第八條爭議解決方式
在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商的結(jié)果以補充協(xié)議的方式做出，與本合同有同等的法律效力，協(xié)商不成，雙方同意按照第______種方式解決糾紛。
a)申請仲裁委員會仲裁;
b)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第九條其它約定
本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效;若甲方為代理人，則本合同自該房屋所有權(quán)人授權(quán)委托書送至乙方之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋銷售合同 10
認購方(甲方)：
地址：
身份證號碼：
電話/bb機/手機：
代理方(乙方)：
地址：
電話：
傳真：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
第一條 甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積 m2，其中附屬面積 m2，以確權(quán)面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。
第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/ m2，總價(小寫) 元(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %，即：￥ 元(大寫)人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元元。
第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標準計征，繳納方式為 。
a、買方全包 b、賣方全包 c、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條 付款方式選擇：
a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的 %，即 元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
b、按揭付款：本合同簽訂的`同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣 元，乙方代甲方向銀行申請 成 年即人民幣 元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起 日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。
第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還。
第六條 甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或 年 月 日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負違約責任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。
第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。
第九條 其他補充事項：
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
代 理 人：
經(jīng) 辦 人：
合同于 年 月 日在 訂立
房屋銷售合同 11
賣方(甲方):__________________。
身份證號:__________________________。
地址:_____________________。
電話:___________________________。
買方(乙方):___________________。
身份證號:__________________________。
地址:_____________________。
電話:___________________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下列房產(chǎn)達成如下協(xié)議:
一、住房的基本情況
該合同房屋位于。___________________________________________________________________________________電、給排水到戶、裝修、房屋買賣合同(二)。
二.甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)為商住兩用。有房產(chǎn)證(編號:_______)和土地證(編號:_______)�，F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給乙方..房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一。
第三，價格和成本
根據(jù)協(xié)議，上述房產(chǎn)的總價款(大寫):________________(￥元)
這個價格不包括二手房交易的各種費用。詳見附件二，乙方首付款后，甲方應辦理相關(guān)過戶手續(xù)。過戶后余額由乙方以二手房抵押貸款的形式支付。
四.支付和交付協(xié)議
雙方同意移交如下:
1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證以乙方名義發(fā)放的前提下， 乙方應在__________________________________________前付清全部房款(包括二手房抵押貸款)
2.乙方付清全部房款(包括貸款)后，甲方將從付款后的第二天起擁有租金收入，按日平均租金計算。以上租金收入與房款一并結(jié)算扣除。
5.上述房產(chǎn)的建筑面積以房產(chǎn)發(fā)證單位計算的面積為準。如發(fā)行面積與合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。
不及物動詞其他協(xié)議
1.甲方負責向乙方辦理房產(chǎn)證和土地證的'過戶登記，相關(guān)費用在附件中約定。
2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行辦理，甲方應協(xié)助提供所需的各種文件和證明。
3.甲方保證上述房屋的現(xiàn)有承租人在同等條件下均已放棄優(yōu)先購買權(quán)，且上述房屋的所有抵押人均同意甲方出售上述房屋；
4.甲方承諾在乙方支付首付款___________元后___________天內(nèi)，立即解除對上述房屋(包括土地使用權(quán))的任何抵押及任何權(quán)利限制。
5.根據(jù)甲方與現(xiàn)承租人簽訂的合同(見附件3)，上述房屋的租賃期限于___________________到期。在此基礎上，乙方承諾甲方的原租賃合同在_____________期滿前不變。
七.保修責任
商品房保修責任由建設部指定的法律責任單位承擔，房地產(chǎn)開發(fā)單位為嘉善縣地方房地產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，乙方自行聯(lián)系處理保修相關(guān)事宜，甲方不承擔任何責任，但甲方承諾提供用于證明開發(fā)商和保修義務人的相應文件。
八.違約責任
本合同生效后，如甲乙雙方中任何一方無正當理由要求終止合同，或違反自己的義務和承諾，或延遲履行義務______天，責任方應承擔違約責任，并按實際支付金額的20%支付違約金。
房屋買賣合同第二章
1.本合同文本為示范文本，也可用于簽訂合同。在簽訂合同前，買方應仔細閱讀合同內(nèi)容，如對合同條款和專業(yè)條款的理解不一致，應咨詢當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)部門。
2.本合同所稱商品房，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)、建設和銷售的房屋。
3.為了體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，合同文本中相關(guān)條款后有空白行，供雙方自行補充約定。雙方可以修改、添加或刪除文本條款的內(nèi)容。合同簽訂生效后，未經(jīng)修改的印刷文本視為雙方同意。
4.手寫項目是選擇和填寫本合同的優(yōu)先權(quán)。
5.合同文本[]中選擇的內(nèi)容、空格部位的填寫以及其他需要刪除或增加的內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定。選擇[]中的內(nèi)容，用勾號選擇；如果實際情況沒有發(fā)生或買賣雙方?jīng)]有達成協(xié)議，應在空白處標記一個X表示刪除。
6.簽訂合同前，賣方應向買方出示賣方應提供的相關(guān)證明和證明文件。
合同雙方:
賣方:_______________。
注冊地址:______________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號:
企業(yè)資質(zhì)證書編號。：
法定代表人:______
電話:______
郵政編碼:_______
授權(quán)代理人:__________
郵政編碼:_________
注冊地址:_______________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________。
[本人
][法定代表人]
姓名:_____
國籍___
[身份證][護照]
[營業(yè)執(zhí)照注冊號]_____
地址:__________
【委托代理人】
姓名:______
國籍:______
房屋銷售合同 12
委托方(甲方)：
委托代理人：
職務：
地址：
電話：
受托方(乙方)：
地址：
身份證號碼：
電話：
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)樓盤的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方代理銷售 樓盤。甲方全權(quán)交付乙方代理銷售的套住房必須在合同約定的時間內(nèi)達到100%。注：(如在合同約定的時間內(nèi)所銷售的房屋未達到85%時，甲方扣除乙方所得全部傭金的10%;以此類推，如果銷售的房屋達到90%的，不獎不罰;銷售的房屋未達到90%時甲方扣除乙方所有傭金的5%;如果達到或超額完成95%以上時，獎10%提成;提前完成合同約定，甲方給予乙方獎勵，獎勵標準為每提前一個月獎5000.00元)。
第二條 合同期限
1、本合同代理銷售期限為19個月，自20_年4月1日至 20_年10月31日，甲乙雙方結(jié)清全部經(jīng)濟費用，則本合同自動終止。
2、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方和乙方不得違約，否則違約方承擔相應責任。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得再指定其它代理人。
第三條 費用負擔
本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資料以及推廣、銷售人員的'工資等費用均有乙方負責支付。甲方給予配合。
第四條 銷售價格的確定
銷售基價由甲乙雙方共同協(xié)商制定，以公司各樓宇的實際價格表為準，甲方提供并確認的銷售價目表見(附件1)，如需調(diào)價，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的銷售價格銷售。
第五條 代理銷售傭金及支付方式
1、乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價款的百分之一結(jié)算。乙方實際銷售價格超出銷售基價(即溢價)部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理銷售傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，甲方于每月30日之前按實際回款比例的百分之一計算代理銷售傭金，次月5日前支付代理銷售傭金。溢價款于每套合同價回款額度達到百分之百時全部結(jié)清。
3、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后，收款當天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶。
4、因客戶對臨時買賣違約而沒收的訂金，在客戶無爭議后，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責任
1、甲方應向乙方提供以下文件和資料
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;
(2)開發(fā)建設項目，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預售許可證)。
(3)關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其它費用的估算。
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退回甲方;
(5)甲方正式委托乙方為合同簽訂項目銷售代理人。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。甲方保證客戶購買樓盤的實際情況與其提供的資料相符合。
2、甲方應積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的房產(chǎn)信息無誤。
第七條 乙方責任
1、在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：
(1)指定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、廣告宣傳等);
(2)根據(jù)市場推廣計劃，指定銷售計劃、時間安排;
(3)按照甲乙雙方一定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、銷售書;
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶考察并介紹項目及相關(guān)情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署銷售合同前，乙方以代理人身份簽署房屋認購合同，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房者做出任何承諾。
3、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元)，乙方須告知甲方，作個案協(xié)商處理。
4、乙方收取客戶所付款項后不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動。
第八條 合同的終止和變更
1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清于本合同有關(guān)的費用，完備與法律經(jīng)濟相關(guān)事宜。本合同終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任。
2、經(jīng)甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 違約責任
雙方違反合同約定的，支付10000元的違約金。并約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低于基價銷售。特定關(guān)系戶由甲方?jīng)Q定成交價，乙方所得的百分之一傭金比例不變，結(jié)算傭金基價下調(diào);甲方對已委托代銷樓盤不再談判銷售，如有客戶找到甲方，甲方及時推介，最終談判權(quán)歸乙方。
第十條 其他事項
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式接解決。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋銷售合同 13
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方：萊州市沙河鎮(zhèn)同亮防水材料廠（以下簡稱乙方）
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就代理銷售萊州市沙河鎮(zhèn)同亮防水材料廠防水材料之事，同意如下條款：
乙方為萊州市沙河鎮(zhèn)同亮防水材料廠，受權(quán)甲方為合肥市的代理商，銷售萊州市沙河鎮(zhèn)同亮防水材料廠的防水材料；甲方接受乙方的授權(quán)。
乙方向甲方提供的必須是符合國家標準的從萊州市沙河鎮(zhèn)同亮防水材料廠的防水材料，如乙方提供的是非本廠產(chǎn)品，甲方有權(quán)拒收，除非雙方另有約定。
乙方負責提供產(chǎn)品的介紹資料以及其他相關(guān)材料，供甲方制作推銷產(chǎn)品材料之用。
乙方負責提供有關(guān)的技術(shù)支持，必要時對甲方人員進行技術(shù)培訓。
甲方負責在 市內(nèi)的一切宣傳銷售工作，負責產(chǎn)品在當?shù)氐臋z驗，并承擔相應的檢驗費用。
如產(chǎn)品出現(xiàn)問題，屬質(zhì)量問題的由乙方負責；屬施工質(zhì)量問題的由甲方負責。
甲方代理銷售的產(chǎn)品為 ，價格分別為 元/公斤。甲方收到乙方發(fā)來的'貨物后，應在三天之內(nèi)付清所有款項。每延遲一天付款，加收總貨款的10%的滯納金。與次同時，乙方有權(quán)取消甲方的代理商資格或終止本合同。
作為代理商，甲方第一年應完成銷售 噸；第二年完成 噸；第三年完成 噸；以后每年應完成 噸。如甲方的年銷售額超過所規(guī)定最少銷售定額，超過部分每噸優(yōu)惠 元。
如甲方需要防水材料，應盡早通知乙方，以便乙方備貨。
產(chǎn)品的市場銷售價格由甲方根據(jù)市場情況自行決定，銷售所得全部歸甲方所有。但產(chǎn)品的最低價格不能低于 元/公斤。
甲方如發(fā)現(xiàn)乙方產(chǎn)品的商標，專利和其他工業(yè)知識產(chǎn)權(quán)被第三者侵害時，應及時報告乙方，并協(xié)助乙方采取必要的措施，保護相關(guān)權(quán)利。
本合同有效期為 年，到期后合同自然失效。如雙方認為有必要延長合同期限，應通過書面形式通知對方。根據(jù)雙方的意見，本合同可以續(xù)延或重新簽訂。
本合同未盡事宜，雙方將通過友好協(xié)商，予以解決。如不能解決的，應向人民法院提起訴訟。法院的判決為最終裁定，雙方都應服從。
本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。每份具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方代表：
乙方代表：
房屋銷售合同 14
甲方：_________
乙方：_________
為了促進滿世通科技種業(yè)有限責任公司玉米種子銷售，提高公司經(jīng)濟效益，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商特訂此協(xié)議，雙方需共同遵守，條款如下：
一.郭廷明為山西五寨地區(qū)“滿世通507”玉米種子總代理，白萬元、曹巧英、索軍小為一級經(jīng)銷商。
二.銷售量：總代理與一級經(jīng)銷商合計本年度銷售:“滿世通507”玉米種子不得少于30萬斤，即總代理銷售量為總量30萬斤減去一級經(jīng)銷商銷量(10萬斤已簽訂合同)，應為20萬斤以上。
三.在種子上市期間，只有總代理商可根據(jù)推銷需求向一級經(jīng)銷商和以外的五寨地區(qū)其他銷售點批發(fā)布貨，一級經(jīng)銷商只允許自售，甲方只向一級經(jīng)銷商提供10萬斤貨源，如需增量應向總代理處批發(fā)，甲方不再給予供貨，也不干預總代理向一級經(jīng)銷商批發(fā)種子的'數(shù)量及價格。
四.公司確保種子質(zhì)量符合國家標準，以及不受朔州等周邊縣市的竄貨和低價傾銷，一但發(fā)現(xiàn)公司將組織人員進行查處。乙方有責任負責市場竄貨及傾銷調(diào)查監(jiān)督和收集有關(guān)證據(jù)。
五.傭金提�。罕究偞韰^(qū)域內(nèi)(五寨地區(qū))一級經(jīng)銷商所簽合同數(shù)量(10萬斤)內(nèi)每斤給總代理提取0.5元傭金，超出此數(shù)量全部向總代理批發(fā)，由總代理自己確定，甲方不再干預價格也不再給予提取傭金。
六.在山西五寨地區(qū)當年總銷量超過30萬斤(不包括30萬斤)超過部分甲方給總代理商每斤1元返利。
七.公司對總代理實行批發(fā)價上貨結(jié)算，不再給予返利和傭金提取(30萬斤以內(nèi))。甲方在銷售期結(jié)束一月內(nèi)一次性全部支付乙方此合同中規(guī)定的傭金和返利。
八.總代理在做好自銷的同時負責監(jiān)督和協(xié)調(diào)本區(qū)域內(nèi)其他銷售商的工作，并負責所售農(nóng)戶種植售后技術(shù)指導和服務工作，及時與公司反饋信息。
九.甲乙雙方必須嚴格遵守和執(zhí)行此協(xié)議所立條款，如有違規(guī)將按有關(guān)規(guī)定處罰。
十.此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字即生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋銷售合同 15
公司(以下簡稱甲方)
公司(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方的舊設備達成如下協(xié)議:
第一條買賣標的物
第二條設備數(shù)據(jù)
甲方應盡可能向乙方提供現(xiàn)有的設備圖紙和其他技術(shù)資料。
第三條設備驗收
1.乙方應在雙方簽字蓋章后天內(nèi)首先驗收設備，并在設備驗收文件上簽字，表明其符合乙方的質(zhì)量要求。
2.乙方驗收后，雙方應對上述設備進行封存。
3.乙方無異議簽署設備驗收單后，如驗收后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方不對上述設備的質(zhì)量缺陷負責。
第四條設備的交付
1.甲方應在收到乙方在本合同中約定的所有設備款項后_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天內(nèi)，將驗收合格的設備交付給乙方。
2.設備交付地址:上海市閔行區(qū)三鹿路甲方原廠。
3.雙方應在交付設備清單上簽字，以表明乙方已收到上述設備。
第五條支付
自本合同生效之日起，乙方應全部支付
第六條違約責任
1.本合同生效后，一方要求解除合同的，應當征得另一方同意，并承擔合同總價20%的約定賠償責任。
2.乙方逾期付款的，應向甲方支付逾期金額千分之一的.違約金。乙方逾期30天不履行合同的，視為乙方不再履行合同，并承擔約定給甲方造成的損失..
第七條其他約定條款
第八條在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方應
當?shù)胤ㄔ河袡?quán)處理糾紛。
第九條本合同自乙方首次驗收上述設備并簽署驗收表時生效。
第十條本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
賣方:
買方:
代表:
代表:
20xx 年 月 日
房屋銷售合同 16
買方：
賣方：
賣方與買方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同：
一、買方訂購以下產(chǎn)品：貨物一覽表：
七彩虹H61主板(質(zhì)保三年)、G530CPU(質(zhì)保三年)、威剛2G內(nèi)存(質(zhì)保三年)、世紀動力400W電源(質(zhì)保三年)、上為19顯示器(質(zhì)保三年)、西數(shù)500G硬盤(質(zhì)保三年)、七彩虹防水鍵鼠套裝(質(zhì)保一年)、耳機(質(zhì)保三個月)、攝像頭(質(zhì)保三個月)、動力火套總計金額為元
二、質(zhì)量
賣方提供的貨物必須是符合原廠質(zhì)量檢測標準和國家質(zhì)量檢測標準以及合同規(guī)格和性能要求。
三、交貨方式、時間、地點
賣方須在本合同簽訂后____日內(nèi)交貨。
四、驗收
貨物到達后,由賣方完成對貨物的安裝調(diào)試。買方對貨物的品種、質(zhì)量、型號、數(shù)量進行檢驗,如發(fā)現(xiàn)貨物的.品種、質(zhì)量、型號、數(shù)量與合同規(guī)定不符,買方有權(quán)拒絕接受。
五、貨款支付
買方首交訂貨款(大寫)：
在賣方交貨完畢，買方驗收合格后，買方一次性支付全部余額(大寫)：
六、售后服務
本合同所指的貨物自驗收合格之日起，按一覽表的保修執(zhí)行保修，具體實施辦法見產(chǎn)品保修卡;如是硬件本身的故障，免費上門服務;如是操作系統(tǒng)崩潰或受病毒、木馬攻擊及操作方面的問題，需上門服務，賣方收取一定的服務費;送修免費。
七、違約責任
買方無正當理由拒收貨物，如拒收貨物對賣方造成損失，賣方有權(quán)追索。買方逾期付款，買方每日償付賣方欠款總額百分之十的滯納金;賣方交貨當時所交貨物的品種、型號、數(shù)量、質(zhì)量不符合合同規(guī)定標準的，買方有權(quán)拒收;賣方不履行售后服務的有關(guān)義務，對買方造成損失，買方有權(quán)追索。
八、爭議解決
本合同發(fā)生爭議產(chǎn)生的訴訟，由合同簽定地人民法院受理。
九、合同生效本合同一式兩份，賣方與買方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效，購買日期：
十、本合同未盡事宜，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致并按合同法有關(guān)規(guī)定處理。
買方：(簽章)
賣方：(簽章)
地址：
地址：
電話：
電話：
開戶銀行：
開戶銀行：
賬號：
賬號：
房屋銷售合同 17
甲方：______________________
乙方：______________________
地址：______________________
地址：______________________
電話：______________________
電話：______________________
傳真：______________________
傳真：______________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，以自愿、平等互利為原則，就乙方經(jīng)銷甲方之_______系列產(chǎn)品，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，雙方達成如下協(xié)議：
一、甲、乙雙方的權(quán)利和義務
1、甲方是_______系列產(chǎn)品的供應商，乙方是經(jīng)銷商。
2、銷售范圍：甲方指定乙方在_______范圍內(nèi)銷售甲方產(chǎn)品。
3、乙方作為甲方的經(jīng)銷商，應盡經(jīng)銷商的責任。在上述區(qū)域應按甲方銷售策略銷售要求，盡最大努力將甲方產(chǎn)品銷售。甲方也應保證供應足夠的貨源。
4、產(chǎn)品的型號由訂單、收貨單確定，最終以收貨單為準。
5、運輸及運費計算：甲方將以產(chǎn)品到岸價的形式向乙方供貨，即甲方負責將產(chǎn)品發(fā)運到乙方所屬地區(qū)配貨站的運費，而乙方將負責貨物在當?shù)嘏湄浾镜揭曳絺}庫的一切費用。
6、甲方應向乙方提供符合國家標準的產(chǎn)品，如乙方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)換，但由于乙方保管不慎而導致的質(zhì)量問題或在銷售過程中由于乙方原因造成的一切損壞均有乙方負責，甲方不負任何責任。
7、貨物殘損、退換：乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)短少或包裝上有缺陷，導致影響銷售，應立即于送貨單上注明，并請送貨的部門簽名作證;乙方有義務提供有關(guān)單證給甲方，以便甲方向保險公司索賠，如乙方?jīng)]有注明或不履行提供單證義務的，甲方視乙方為全部簽收正確。
8、銷售任務：乙方應完成總的銷售額為：_______套/年。
9、付款期限：甲方對乙方的付款條件為款到付貨，即乙方每次定貨需先將貨款匯至甲方帳戶內(nèi)，甲方在確認款已到帳后5日內(nèi)發(fā)貨(不可抗力因素除外)。
10、甲方負責為乙方提供全面的`技術(shù)支持，負責為乙方培訓售后服務人員(培訓設在甲方公司所在地)。
二、乙方的特別義務以及獎勵
1、保持甲方產(chǎn)品所有規(guī)格一個月銷售的庫存，甲方有權(quán)要求乙方進行庫存增減調(diào)整。
2、配合行動：當甲方在當?shù)剡M行產(chǎn)品推廣活動資源時，乙方有義務提供人力和借貨服務。
3、價格控制：乙方可享受甲方的經(jīng)銷商供貨價，乙方須保證按甲方規(guī)定的二級批發(fā)商供貨價及零售商供貨價給零售商及批發(fā)商。同時，乙方有義務控制其供應的零售商按甲方建議零售價售給終端消費者(二級批發(fā)商供貨價、零售供貨價、零售價由甲方另行通知)
4 、對乙方的優(yōu)惠：
乙方作為經(jīng)銷商，可以享受出廠價_______元/套;
乙方累計銷售臺以上時在出貨時即可以可享受______________的優(yōu)惠;
若乙方銷售業(yè)績特別出色，甲方將給乙方更大的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠措施由甲方另定。
三、合同的變更及終止
1、經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方可以變更合同。
2、乙方如連續(xù)三個月不能達到甲方所定下的銷售目標，甲方視乙方為自動終止本協(xié)議。
3、本協(xié)議期滿后，由甲、乙雙方協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議，乙方具有優(yōu)先續(xù)簽本協(xié)議的權(quán)利。
四、違約責任：
1 、對于乙方的以下行為，甲方可隨時中止或終止本協(xié)議，如乙方違約(例如存在以下前三項的任一行為)，則追究乙方的違約責任：
(1)乙方超越銷售范圍銷售甲方產(chǎn)品;
(2)乙方違反了結(jié)算規(guī)定，未按要求付貨款;
(3)乙方每月的銷售額連續(xù)兩個月未能達到甲方要求的銷售額;
(4)乙方經(jīng)營遇到巨大困難或管理發(fā)生實質(zhì)性變化，如由他人承包、可能破產(chǎn)，導致甲方的權(quán)利無法得到保障時。
2 、本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或由甲方所在地人民法院管轄，依法處理。
五、附則
1、本協(xié)議有效期為：______年___月___日至______年___月___日。
2、其它未盡事宜雙方#可友好協(xié)商。
3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽名蓋章后即生效。
4、乙方收貨人員確認書是本合同的附件。
甲方：______________________
乙方：______________________
法人代表：______________________
法人代表：______________________
簽約代表：______________________
簽約代表：______________________
簽約日期：______________________
簽約日期：______________________
房屋銷售合同 18
合同編號：_____________
甲方：_____________________________
乙方：_____________________________
簽訂日期：_________________________
根據(jù)《______________________》經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同并信守下列條款，共同嚴格執(zhí)行。
一、交提貨地點：___________________________。交貨期：_________個工作日。
二、驗收方法：甲方收到貨后清點數(shù)量，如對數(shù)量有異議，在三天內(nèi)發(fā)電報向乙方提出，否則作默認。
三、貨款結(jié)算方式及期限：___________________________。稅款：已含稅(_________發(fā)票)。
四、質(zhì)量保證：一年內(nèi)非人為原因免費保修，終生維修。
五、本合同依法簽定，經(jīng)甲乙雙方蓋章和代表簽字，即具有法律效力，雙方必須全面履行。如因故需變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，另立協(xié)議，任何一方違反本合同條約，均按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和有關(guān)規(guī)定承擔一切經(jīng)濟責任。
六、其它約定事項
1.傳真蓋章視為有效。
2.甲方貨款未付清前，貨物無條件歸乙方所有。
七、本合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋銷售合同 19
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成以下售房協(xié)議：
1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟住房4號樓一單元202室（含地下室、小房）房屋出售給乙方，房屋總售價為11萬元（壹拾壹萬伍千元整），簽定此合同時乙方必須預付房款2萬元（貳萬元整），甲方收到錢后出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)后，30日內(nèi)乙方必須將余款9萬元（玖萬伍千元整）一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔相關(guān)責任；因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元（壹仟元整）。
4、辦理相關(guān)手續(xù)的費用由乙方承擔。
5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機、過水熱、數(shù)字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的`總房款內(nèi)，甲方搬出時不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費、水費、取暖費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、電視費等費用。
7、甲方在收齊所有房款當日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。（此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份）
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
年月日：
房屋銷售合同 20
轉(zhuǎn)出租方：______________(以下簡稱甲方)
受轉(zhuǎn)租方：______________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1、甲方依法承租的座落于______________ 市______________ 區(qū)______________ 街______________ 號______________ 小區(qū)______________ 單元 ______________室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋部分(全部/部分)即______________ 室_______(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積___平方米。
2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的.驗收依據(jù)。
二、租賃用途
1、乙方租該房屋的用途為________________.
2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。
2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個星期向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為(__幣)___元。該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
2、乙方支付租金的方式如下：_______.
五、其它費用
在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費用由甲方、乙方共同承擔。其它有關(guān)費用另算。
六、房屋使用要求和維修責任
1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進行維修。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。
七、房屋返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(__幣)____元/天向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
出租方(甲方)：______________
承租方(乙方)：______________
日期：______________ 年 ______________月 ______________日
日期：______________ 年 ______________月______________ 日
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