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沈陽商品房買賣合同
隨著人們法律觀念的日益增強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的沈陽商品房買賣合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
沈陽商品房買賣合同1
合同雙方當事人：
出賣人（姓名或名稱）： 證件名稱： 證件號碼：
聯(lián)系電話：
住所或注冊地址： 委托代理人（姓名）： 聯(lián)系電話：
證件名稱： 證件號碼： 住所或注冊地址： 買受人（姓名或名稱）： 證件名稱： 證件號碼：
聯(lián)系電話：
住所或注冊地址： 委托代理人（姓名）： 聯(lián)系電話：
證件名稱： 證件號碼： 住所或注冊地址： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《房屋登記辦法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，出賣人與買受人雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，在協(xié)商一致的基礎上，就存量房買賣事宜簽訂本合同。
一、出售房屋基本情況
1。房屋坐落：沈陽市 （包括房間號）
2。建筑面積 平方米，用途
3。房屋所有權(quán)證號碼 ，檔案卷號 。
4。房屋歸屬：
�。�1）個人所有
�。�2）夫妻共同共有
（3）共有人共有 共有份額：
�。�4）其他
5.房屋產(chǎn)權(quán)來源：
二、買受人對出賣人所要出售的房屋基本情況進行了現(xiàn)場勘驗確認，同意購買該房屋。
三、雙方簽訂本合同應遵守下列事項：
1.出賣人出售的房屋權(quán)屬清楚，證件齊全，無產(chǎn)權(quán)糾紛，若發(fā)生與出賣人有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由出賣人承擔相應的民事責任。因此給買受人造成的經(jīng)濟損失，由出賣人負責賠償。
2.出賣人負責支付完畢房屋交接前的采暖費、煤氣費等一切費用。若由欠費所引發(fā)的與出賣人有關(guān)的債務糾紛，由出賣人負責清償，并承擔相應的民事責任。因此給買受人造成的經(jīng)濟損失，由出賣人負責賠償。
3.雙方在簽訂存量房買賣合同后，應當持房屋權(quán)屬證書、存量房買賣合同和其他有關(guān)證件到房屋登記機構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記。如果有一方不履行合同，應承擔相應的民事責任，由此給另一方造成經(jīng)濟損失的`，應負賠償責任。
四、雙方申報房屋成交總價款為人民幣￥： 元整，（大寫） 元整。買受人先期已交付定金 元，定金抵作購房款。
五、付款及房屋交付方式，按下列第 種方式辦理：
1.雙方共同選擇交易保證機構(gòu)對房屋交易資金進行監(jiān)管。
�。�1）資金監(jiān)管范圍為除定金以外的房屋交易資金總計 元（大寫） 元；其中買受人支付的自有資金為 元；貸款總額為 元，其中住房公積金貸款為 元，商業(yè)貸款為 元。
收款人稱： ；
開戶行： ；
收款戶： 。 名銀賬
�。�3）買受人需要以貸款方式購買房屋的，雙方同意由貸款銀行或公積金管理中心直接將買受人所申請的購房貸款存入交易保證機構(gòu)專用賬戶。
（4）存量房交易資金監(jiān)管其他事項由雙方與商業(yè)銀行、住房公積金中心及交易保證機構(gòu)另行約定。
2.本合同簽訂后，買受人自行付給出賣人部分購房款人民幣（大寫）元整。雙方辦理轉(zhuǎn)移登記且買受人領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，買受人自行付清其余部分購房款或通過購房抵押貸款付清其余購房款，出賣人將出售的房屋交付給買受人。
3.本合同簽訂后，買受人自行一次性全額付款。雙方辦理轉(zhuǎn)移登記，同時出賣人將出售的房屋交付給買受人。
4.其他方式：
六、雙方應按規(guī)定承擔應繳納的轉(zhuǎn)移登記稅費。其中，房地產(chǎn)交易手續(xù)費按下列方式辦理：
1.由雙方平均承擔。
2.由 承擔，《受理憑證》由 領(lǐng)取。
七、雙方約定的其他事項：
八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：
1.提交 仲裁委員會仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
九、本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，其內(nèi)容與本合同文本所列條款約定的內(nèi)容具有同等效力。
十、本合同共 頁，一式 份，轉(zhuǎn)讓方 份，受讓方 份，房屋登記機構(gòu) 份， 份。
十一、本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人（簽章）：
法定代表人或
負責人（簽章）：
委托代理人（簽字）：
年 月 日
買受人（簽章）： 法定代表人或 負責人（簽章）： 委托代理人（簽字）： 年 月 日
沈陽商品房買賣合同2
甲方：________________________
乙方：________________________
甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間
甲方應于____年____月將驗收合格的.房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。
七、違約責任
1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。
十三、本合同附件
1、房屋平面位置及占用土地范圍圖
2、度假村別墅暫行管理方法
甲方：(蓋章)____________
乙方：(蓋章)____________
法定代表人：______________
法定代表人：______________
地址：____________________
地址：____________________
電話：____________________
電話：____________________
開戶銀行：________________
開戶銀行：________________
賬號：____________________
賬號：____________________
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